外墙外保温质量通病及预防.doc

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外墙外保温质量通病及预防措施

一、墙面裂缝与破损：

墙面裂缝墙面破损

产生原因：

1、抹面砂浆弹性性能偏高，抗裂性能不足

2、玻纤网格布增强作用差

3、没有正确使用，缺乏正常维修

预防措施：

1、严格控制进场材料如玻纤布、钢丝网以及胶粘剂性能

2、对砂浆配合比进行要求控制

3、注重成品保护，避免在进行下一道工序时对已有成品进行、碰撞破坏，做好围护保护措施。

4、玻纤布搭接位置、长度满足要求，且要求沿长度、水平方向绷直绷平。

二、渗漏：

线管出墙口处理不善檐口收口处理不善

产生原因：

1、线管出墙口处理不到位或管道接缝不严造成渗水。

2、滴水槽做法不符合要求。

3、滴水槽下口找坡面处理不到位造成积水。

预防措施：

1、线管接缝要求密实，出墙口留有能渗水的开口、漏洞，防止滴水至墙面。

2、按照规范及技术交底正确处理滴水槽。

可借鉴的窗口滴水安装

3、窗台板、女儿墙找坡光滑顺直，可考虑使用铝合金或不锈钢板覆盖，做好固定措施。

三、保温层脱落：

产生原因：

1、基层未处理

2、粘结砂浆粘结强度不符合要求。

包括与基层、保温板的粘结强度。

3、未对保温板容重进行检查。

4、粘结砂浆对保温板的覆盖面积不符合要求，低于40%

5、膨胀螺栓个数不符合图纸或规范要求，或伸入墙体长度不符合要求。

预防措施：

1、按照要求进行基层处理。

2、材料进场进行见证取样，确保粘接砂浆的抗拉拔强度符合要求，严格控制保温板容重，防止超出拉结极限。

入场铆钉的强度及尺寸必须满足要求。

3、严格按照交底要求对每块保温板的粘接砂浆用量进行要求，控制粘接砂浆的覆盖面积大于40%。

4、根据图纸及交底要求控制每块保温板的铆钉个数，伸入长度须大于5cm

事例：

2008年底北京刮大风，某高层住宅4～16层外保温大面积脱落。

幸好无人伤亡。

残片表示：

XPS与粘结砂浆粘结不好墙面表示：

粘结砂浆与墙面基层粘结良好

事故原因：

进行粘结砂浆拉结强度时，未检验粘结砂浆同基层的抗拉拔力。

四、饰面砖脱落：

产生原因：

1、地区温差大、砖体通过热胀冷缩造成起拱。

2、相邻材料的热胀系数存在差异。

3、伸缩缝间距处置不合理，嵌缝材料的变形能力较差。

4、瓷砖胶未满粘。

5、透气性过差

6、渗水

预防措施：

1、饰面砖的尺寸宜小：

面积≤150cm2；厚度≤8mm，避免起拱后因饰面砖过重脱落。

2、采用柔性胶粘剂，横向变形≥1.5mm，砖缝宽度应≮5mm，不得采用密缝，用吸水率低的柔性填缝剂填充砖缝，保证砖变形在可控制范围内。

3、采用浅颜色面砖，降低温差。

4、使用吸水率低，透气性高的饰面砖及填缝剂，减少渗水同时防止内部水汽积存。

5、做好防水处理

6、瓷砖胶满粘。