房地产销售独家代理权Word下载.docx

房地产销售独家代理权Word下载.docx

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根据国家法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上，就乙方接受甲方的独家委托达成协议，根据甲方的要求，报告订立合同的机会，提供订立合同的媒介，并完成其他委托事项。

一、甲方愿意独家委托乙方出售符合本条所述条件的房地产（以下简称“该房地产”）。

本条所述房地产条件与实际情况不一致或不完全的，以房地产权属证书或相关法律文件记载的内容为准，双方同意不签订补充协议变更确认。

1.1类型:

□住宅_□□花园住宅_□□写字楼_□□商铺（商场）__________________其他工商登记:

□是/□否/□待定。

1.2地点:

房间号____________________________________________________________________________________1.3建筑面积（实测/暂测）:

_____平方米；

单元类型:

____房___厅___卫；

1.4权利人:

___________________________________________________；

____________________________________________________________________________________________________________________________________1.5房产证/房屋所有权证号:

______________________；

预售合同的预售登记号为________________________________。

1.6室内装修:

_________________________________；

___1.7附属设施和设备:

_____________________________________。

___1.8抵押是否成立:

□否□是，抵押权人:

_________；

贷款余额:

约元；

______贷款余额处理方案:

□甲方自行清偿；

□买受人房价款首付款由乙方保管，先用于还款，余款转给甲方/甲方自行补足不足部分；

1.9租赁是否成立:

□否□是（租赁期限:

自___________________________________）你是否获得承租人放弃该房地产优先购买权的书面声明:

□否__□是1.10其他:

_______________________________________；

注:

甲方应在本协议签署后□天内/同时/□□向乙方提交以下书面材料的复印件:

□身份证件□产权证/房屋所有权证□预售/销售合同□购房发票□契税完税证明□委托书□其他___________________________；

二、委托期限2.1本协议的代理期限为_________________________________________。

本合同期满前_____日内，如甲乙双方均无异议，本合同的代理期限自动延长_____个月。

合同期满后，甲方或乙方提出解除本合同的，按本合同中的合同解除条款办理。

2.2在本合同有效代理期间，除非甲方或乙方违约，否则双方不得单方面终止本合同。

2.3在本合同有效代理期间，甲方不得委托第三方。

三.委托房价款:

□人民币□美元________元整委托房价已经包含/不包含甲方已支付或应付的费用，包括维修基金/手续费押金/电话初装费/燃气初装费/有线电视申请费等。

，上述费用不再另行结算，上述事项变更名称的费用由买方承担）。

甲方同意买方可以现金、汇款或其他甲方可以接受的方式支付定金或房价款，或通过乙方转让..甲方还同意，乙方可以根据该中介服务的履行情况，向买方报价高于或等于上述委托房价款的金额。

四、促销费用的负担乙方应负责该房地产的销售和推广费用（包括但不限于人力资源、报纸广告、网络广告、印刷宣传品、全景摄影和出版的费用）。

动词（verb的缩写）佣金支付5.1甲方应向乙方支付该房地产销售总房款的______%作为佣金。

5.2甲方应在签订《苏州房地产买卖合同》及其他证明与购买方已建立销售或转让关系的类似合同并收到定金或首付款的同时，向乙方支付佣金。

5.3如甲方未能按时向乙方支付佣金，甲方每天收取万分之五的滞纳金。

5.4甲方及其代理人、代表、承包人及其他与甲方有关联的人，在乙方介绍的买方看到该房产后12个月内完成与乙方介绍的买方的交易，或利用乙方提供的信息和机会完成与第三方的交易而不经过乙方；

或者在委托期限内，买受人愿意按照甲方的委托条款买卖，但甲方反悔不卖的；

或者甲方未提供必要的文件和配合，致使乙方无法履行合同的；

甲方应按本协议第二条所述委托房价款的2%向乙方支付违约金。

5.5甲方与乙方介绍的买方签订《苏州市房地产买卖合同》等证明销售关系已经成立的合同后，由于乙方以外的原因导致合同不能履行或不能完全履行的；

乙方收到的佣金不予退还，乙方保留要求对方支付未付佣金的权利。

不及物动词本协议的履行6.1乙方应根据甲方的查询，随时向甲方报告业务办理情况。

6.2乙方应积极、勤勉地利用各种合法形式，尽快为甲方找到买方的信息，并尽快完成甲方委托的事项。

6.3为尽快完成甲方委托的事项，甲方同意乙方可以由另一方代替乙方完成甲方委托的事项，或在必要时由另一方和乙方共同完成。

6.4甲方保证有权出售委托出售的房地产，且该房地产能够依法出售，并配合实际买受人按合同约定交付该房地产；

若甲方以外的任何第三人有权出售该房地产，则视为甲方已取得任何第三人的同意出售该房地产并代表任何第三人签署本协议。

如给乙方、买方或任何第三方造成损失，甲方应负责赔偿。

6.5甲方保证本协议第一条所述条件属实。

如有不符，甲方应负责赔偿给乙方或买方造成的损失。

6.6如买方在购买甲方房产时需要申请购房贷款，如甲方需要配合，甲方应积极协助。

6.7在本协议履行期间，如果甲方与乙方介绍的买方达成交易意向或做出证明买卖关系成立的行为，甲方同意向乙方支付买方定金的50%，该定金不予退还，作为对乙方提供中介工作的补偿..6.8在本协议履行过程中，如因履行本协议需要甲乙双方签订补充协议，以乙方提供的《房地产买卖中介协议补充协议》为准，该补充协议与本协议为一个整体，与本协议具有同等法律效力。

七.争端的解决甲乙双方在本协议履行过程中发生的任何争议，应由双方协商解决。

协商不成的，任何一方均可依法向当地人民法院提起诉讼。

8.甲乙双方在本协议签字盖章处书写的联系地址是本协议项下任何书面通知的送达地址。

因收件人拒收或联系地址错误导致无法送达的，视为通知方已按邮寄日期（以邮局邮戳为准）按照本协议发出书面通知。

如果一方的联系地址发生变化，应及时书面通知另一方。

九.双方约定的其他事项:

10.本协议一式两份，双方签字后生效，甲方执一份，乙方执一份。

委托人（甲方）:

________________________________。

代理人（代表）:

证书编号:

联系地址:

电话/传真:

日期:

_______________________________。

搬运人员签名:

经纪人IDNo。

：

签约地点:

房地产买卖中介协议补充协议______客户（甲方）:

甲方委托乙方出售位于第号房的房产。

_______________________________________________________________________两者双方已于____________________________________________________________签署《房地产买卖中介协议》（以下简称《中介协议》）一、双方同意对________________________________________________________1.委托房价款变更为:

□人民币□美元____________________。

2.委托房价变动是否包含相关费用:

委托房价已经包含/不包含甲方已支付或应付的费用，包括维修基金、手续费押金、电话安装费、燃气安装费、有线电视申请费等。

，上述费用不另行结算。

3.变更出售的房地产附属设施设备为__________________________________________________________；

4.该待售房产的室内装修为:

________________________________________________________________________________________5.变更后的交易方式为:

□存量房屋（二手房）转让□预售商品房更名（权益转让或退房）6.其他变更房地产销售的协议有:

二.本补充协议与本中介协议是一个不可分割的整体，具有同等法律效力；

本补充协议未变更中介协议的部分，仍按中介协议的约定执行。

三.本协议一式两份，双方签字后生效，甲方执一份，乙方执一份。