监理单位工程质量评估报告Word格式文档下载.docx
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二、工程施工情况及监理工作情况简述…………………………2
三、强制性条文执行情况…………………………………………4
四、质量评估依据…………………………………………………5
五、分部、分项评估情况…………………………………………6
六、沉降观测情况…………………………………………………9
七、质量评估结论…………………………………………………9
xxxxxx开发经营有限公司
监理质量评估报告
一、工程概况
xxxx小区廉租房A1栋工程位于xxx化建路7号，总建筑面积约1230.89m2，结构类型及层数：
六层砖混结构；
地基基础为毛石混凝土条形基础，地基基础设计等级为丙级，耐火等级为二级，屋面防水等级为三级，抗震设防烈度为七度，建筑结构的安全等级为二级，设计合理使用年限50年。
（一）建设单位：
xxxxxxx开发经营有限公司
（二）勘察单位：
xxx工程勘察公司
（三）设计单位：
xxxx晟雄建筑设计有限公司
（四）施工单位：
xxx永宁建筑工程公司
（五）质监单位：
xxx质监站
（六）监理单位：
xxx建设监理有限公司
二、工程施工情况及监理工作情况简述：
本工程项目于2010年2月8日施工单位进场，于2010年2月10日签署了开工令，现场开始动工,开始工程定位放线及建盖工地临时建筑。
2010年2月9日完成工程定位放线工作，2月10日监理方组织建设单位和开远市建设局及施工单位的有关人员在对工程测量定位放线进行了复核验收，经验收符合城市规划和设计及规范要求。
在动工前，监理部审核了施工组织设计方案，并要求对技术及安全性较高的分项工程编制了专项施工方案。
在条形基础施工前，项目监理部审核了施工单位的基础施工方案，经审核，符合要求，在施工过程中，监理部按照验收程序检查施工单位的施工工艺及施工程序，保证了基础施工安全。
在条形基础施工过程中，施工单位报验的资料齐全，符合要求。
在土方开挖完成后，均由监理部组织相关单位对基槽进行了验收。
施工过程中，监理部均按照监理实施细则对工程进行监督和管理。
在原材料进场后，对各种原材料进行了检查，并按规范要求见证取样进行复检，符合要求后方允许施工单位进行施工，对不符合要求的原材料要求施工单位退场。
并对重点部位、关键环节的施工过程进行了旁站监理。
施工工作结束后，配合相关质量检测单位对施工质量进行了检测，结果符合要求。
该单位工程于2011年1月25日完工，其中地基与基础分部工程于2010年5月3日完成,并于2010年10月15日对地基基础结构分部进行了验收，主体分部工程于2010年7月15日全部断水，并于2011年1月12日对主体结构分部进行了验收，结果符合设计及规范要求。
从而进入装修安装阶段。
并由监理部在2011年2月20日组织了工程预验收，并对存在的问题要求施工单位进行整改。
在各个分部施工以前，施工单位按照监理工作要求，对施工总体工期进度计划和月进度计划进行了编制，对相关资料进行了报审，监理部按照监理规划和规范对施工单位的各种文件进行审核。
在施工过程中，施工单位按规范和设计文件进行施工，并对一些专项工程进行了技术交底。
监理部在施工过程中，对施工单位的施工质量进行过程中控制和旁站监督，确保施工单位施工质量能够满足规范和设计文件要求。
基础和主体工程施工结束后，由开远市工程质量检测中心对基础和主体结构进行了实体检测，结果符合要求；
在装修工程施工中，由开远市工程质量检测中心对水压、防雷接地电阻进行了检测，结果符合要求；
在装修工程结束后，项目监理部要求施工单位按照规范的要求，对排水管道、电气绝缘电阻、建筑照明通电试运行等进行了灌水、通球等相关的试验，试验结果均能满足规范要求。
三、强制性条文执行情况:
1、基槽开挖后，及时验槽浇注砼垫层，使基槽未受到暴晒和雨水浸泡。
2、模板安装的承载力、刚度和稳定性，能可靠的承受浇注砼的重量、侧压力以及施工荷载，未发生垮架和严重崩模现象；
模板拆除时间符合砼强度要求。
3、各种原材料进场时，均要求施工单位进行报验，并按照规范要求，对相关的材料进行见证取样、送检，保证进场材料能够满足工程要求。
4、现浇结构无严重质量缺陷；
尺寸偏差均在允许偏差范围以内。
5、栏杆高度、窗台高度均满足规范要求。
6、对相关安全及功能的检测，要求施工单位聘请有相关资质的单位进行检测，检测结果能够满足要求。
四、质量评估依据：
1、施工承包合同及监理合同
2、设计图纸及会审纪要、现场变更
3、《工程测量规范》GB50026-93
4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002
5、《钢筋焊接及验收规范》JGJ18-96
6、《混凝土强度检验评定标准》GBJ-107-87
7、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GBJ300-88
8、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2001
9、《屋面工程质量验收规范》GB50207－2002
10、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210－2001
11、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242－2002
12、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303－2002
13、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202－2002
14、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203－2002
五、分部、分项评估情况：
1、地基与基础分部：
分部
分项工程名称
施工单位自评
监理核定
验收意见
自评
项
合格项
核查项
地
基
础
分
部
基础土方开挖
1
合格
基础土方回填
基础钢筋
6
2
基础混凝土
3
现浇结构外观
基础砖砌体
1
水泥砂浆防水层
涂料防水层
2、主体结构分部：
分部工程名称
自评项
主
体
工
程
钢筋
26
混凝土
13
砖砌体
7
3、建筑装饰装修分部：
（子分部）分项工程名称
备注
建
筑
装
饰
修
一般抹灰
特种门安装
塑料门窗安装
6
金属门安装
门窗玻璃安装
水性涂料涂饰
溶剂型涂料涂刷
水泥混凝土面层
护栏和扶手制作安装
饰面砖粘贴
4、建筑屋面分部：
屋
面
屋面找平层
卷材防水层
细部构造
5、建筑给水、排水及采暖分部：
建筑给水
排水及采暖分部
室内给水管道安装
2
室内排水管道安装
室内雨水管道安装
室内热水管道安装
卫生器具给水管道安装
卫生器具排水管道安装
6、建筑电气分部：
电
气
电线导管、电缆导管敷设
电线、电缆穿管敷设
电缆桥架安装及桥架内电缆敷设
照明配电箱安装
普通灯具安装
开关、插座安装
建筑物照明通电试运行
接地装置安装
避雷引下线敷设
接闪器安装
六、沉降观测情况：
沉降观测已按设计及规范要求进行观测，经开远市工程质量检验中心进行了4次观测，第4次沉降量最大值为8㎜、最小值为6㎜；
累计总沉降量最大值为13㎜、最小值为9㎜，经沉降观测数据分析，沉降过程正常，符合设计及规范要求。
七、质量评估结论：
1、单位工程所含分部工程的质量均验收合格。
2、质量控制资料齐全、有效。
3、单位工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料齐全、有效。
4、主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定。
5、观感质量验收为“好”。
综上所述，监理公司对xxxx小区A1栋单位工程质量评定为合格，同意验收。
xxxx建设监理有限公司
2011年3月23日
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