万科给水排水标准汇总文档格式.docx
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与燃气管道的净距（cm）
平行敷设
交叉敷设
电
气
设
备
明装的绝缘电线或电缆
25
10（注）
暗装的或放在管子中的绝缘电缆
5（从所作的槽或管子的边缘算起）
1
电压小于1000V的裸露电线的导电部分
100
配电盘或配电箱
30
不允许
相
邻
管
道
应保证燃气管道和相邻管道的
安装、安全维护和修理
2
注：
（1）当明装电线与燃气管道交叉净距小于10cm时，电线应加绝缘套管。
绝缘套管的两端应各伸出燃气管道10cm。
（2）燃气热水器距电气设备距离不小于30cm。
（3）当地燃气公司有具体要求时按当地要求。
2.2.3洗衣机：
生活阳台及景观阳台均设置洗衣机龙头，洗衣机龙头安装高度为1.20m。
2.2.4热水器：
住宅、别墅采用即热式燃气热水器供应热水，有生活阳台时热水器布置在生活阳台；
无生活阳台时热水器布置在厨房。
当热水器布置在封闭阳台或者厨房内时，应预留热水器排烟孔。
住宅燃气热水器的设计指引见附录二。
若采用其他形式热水器，需自行向集团报批。
热水器进水管截止阀安装高度1.20m，热水器与电气设备、排水管水平距离不应小于300mm。
2.3其他要求
2.3.1小区给水管道分期建设时应设置阀门隔断。
2.3.2住宅内生活热水供应点：
每户的洗菜盆、洗脸盆、淋浴间、浴盆、按摩浴缸。
2.3.3空中花园或大露台应设DN15绿化水龙头一个，并考虑排水措施。
（北方严寒及寒冷地区由当地确定。
）排水措施示意见下：
2.3.4别墅首层室外需设DN15绿化给水龙头一个，独立别墅根据需要可考虑设两个（北方严寒及寒冷地区由当地确定）。
2.3.5园林绿化及景观用水水源应优先采用天然水源，绿化用水宜采用独立供水系统。
2.3.6卫生器具给水配件的安装高度
项次
给水配件名称
配件中心距地面高度（mm）
冷热水龙头距离（mm）
架空式污水盆（池）水龙头
1000
---
落地式污水盆（池）水龙头
800
3
洗涤盆（池）角阀（下配水）
450
150
4
住宅阳台清洁给水龙头
500
5
洗手盆角阀（下配水）
550
6
洗脸盆
水龙头（上配水）
7
水龙头（下配水）
8
角阀（下配水）
9
盥洗槽
水龙头
10
冷热水管上下并行其中热水龙头
1100
11
浴盆
670
12
按摩浴缸
据具体产品确定
13
淋浴器
进水调节阀（淋浴间尺寸＞1000x1000）
进水调节阀（淋浴间尺寸≤1000x1000）
1150
900
95
14
沐浴喷头下沿
1900
15
蹲式大便器（从台阶面算起）
高水箱角阀及截止阀
2040
低水箱角阀
手动自闭冲洗阀
850
脚踏式自闭冲洗阀
拉管式冲洗阀（从地面算起）
1600
带防污助冲器阀门（从地面算起）
16
座式大便器
17
大便槽冲洗水箱截止阀（从台阶面算起）
不小于2400
18
立式小便器角阀
1130
19
挂式小便器角阀及截止阀
1050
20
小便槽多孔冲洗管
21
妇女卫生盆混合阀
360
22
洗衣机龙头
1200
23
清洁龙头
24
燃气管、冷热水管管中心间距
（1）卫厨间（除在找平层或沉箱内走管外）在砖墙内走管时热水横管安装高度550mm，冷水横管安装高度250mm。
（2）上述高度均指距建筑完成面高度。
（3）淋浴器与其它卫生器具宜同侧布置。
（4）具体以确定的厂家产品安装说明为准。
（三）排水系统
（1）地质情况较差，基础需处理时，DN≤500mm采用UPVC双壁波纹管，DN＞500采用钢筋混凝土管。
（2）地质情况较好，基础不需处理时，DN≤400mm采用UPVC双壁波纹管，DN＞400采用钢筋混凝土管。
（3）采用双壁波纹管时，位于人行道及绿化带下采用环刚度S1级（4KN/㎡）；
位于车行道下采用环刚度S2级（8KN/㎡）。
（1）排水立管靠近与卧室相邻的内墙布置时采用PVC－U双壁中空螺旋消音排水塑料管；
其他排污管采用普通UPVC排水塑料管，当有立管转换横管时，立管底部配件采用给水弯头。
（2）重力流雨水排水系统多层建筑采用普通UPVC排水管；
11层及以上建筑天面雨水管采用给水UPVC管及给水配件。
（3）压力流雨水排水系统采用给水UPVC管及给水配件，其管材采用工作压力应大于建筑物净高度产生的净水压，管材抗环变形外压力应大于0.15MPa。
（4）空调冷凝水管采用UPVC排水管，颜色同建筑外立面，为米黄色。
DN<
40的暗装空调冷凝水管采用UPVC给水管。
1.3套管管材
（1）卫生间侧壁预留国标普通焊接钢套管。
（2）卫生间内排水立管穿楼板处不预留套管，管道直接安装外加止水环。
（3）阳台排水立管穿楼板处预留排水UPVC套管，套管外加止水环。
（4）明装消防立管与明装给水立管穿楼板处预留国标镀锌钢套管。
（5）核心筒处管井内立管穿楼板处预留排水UPVC套管。
（6）管道穿水池、地下室外壁、天面水箱预留防水套管，做法按国标02S404要求。
（7）管道穿天面预留防水套管，套管材料采用焊接钢管，翼环厚5mm。
当地有特殊要求，以当地要求为准。
2.1排水管设计原则
2.1.1排水横管布置：
大堂内如布置有排水横管时，排水横管应在梁底400mm、距墙600mm范围内走管。
2.1.2排水立管的设置：
对建筑外立面影响较大时，可考虑设于卫生间。
2.1.3排水管道穿沉箱结构梁布置：
需预留国标普通焊接钢套管，套管中心距墙或梁边（结构）110mm，套管中心间距原则上采用180mm。
粪水管套管规格DN150，套管中心标高Z+0.13；
污水管套管规格DN125，套管中心标高Z+0.13；
沉箱地漏套管规格DN100，套管中心标高Z+0.07。
（Z表示沉箱结构面标高）
2.1.4厨房废水单独设立管排放，厨房布置应考虑立管布置位置。
2.1.5设置分体空调的住宅，冷凝水排水立管管径为DN40,支管管径为DN25。
2.1.6设置小型中央空调的住宅，18层及18层以下的,冷凝水排水立管管径为DN50；
18层以上的，排水立管管径为DN75。
别墅冷凝水排水立管管径为DN32。
小型中央空调的室外机位处应设置机位地漏，室内的冷凝水不宜直接排入机位地漏，应与机位地漏分别接入冷凝水排水立管。
2.2地下室电房排水
2.2.1电房内地沟排水就近接至地下室集水井。
2.2.2电房上方不应布置卫生间、厨房等用水房，如当地供电局同意，结构应做双层板处理。
2.3集水井及潜污泵设置要求
2.3.1平时汽车库内（含自行车库），采用1m×
1m×
1m集水井，设一台潜污泵；
汽车入口坡道截水沟处集水井按计算确定，设两台潜污泵；
当人防战时用水房集水井兼作平时集水井时，采用1.0m×
1.5m×
1m集水井，设一台潜污泵。
2.3.2水泵房集水井采用1.5m×
1m集水井，设两台潜污泵。
2.3.3消防电梯集水井不应直接设在电梯井内，应设在电梯临近处；
无地下室时宜设在楼梯间。
集水井底低于电梯井底不小于0.7m,有效容积为2.0m3,设一台流量不小于10L/S的潜污泵。
2.3.4当潜污泵电机功率小于7.5KW或出水口管径小于DN100时，采用移动式水泵。
2.4室外给排水井及井盖设置要求
2.4.1小区内车行道路及入户通道上不得设置检查井，私家花园内尽量少设置检查井，若必须设置，不宜集中设置在单户私家花园内；
井盖宜设于公共隐蔽位置。
2.4.2小区内给水、燃气等压力管线可设置于车行路下方，应尽量靠近路边布置，管道间距应布置紧凑，满足施工要求；
检修阀门等应设置于车行路以外位置。
2.4.3小区内雨水、污水等重力流管线可设置于车行路边，但检查井盖应设置于路边的人行道或绿地内，且检查井盖应与相邻道路或围墙边线平行，并与园林专业协调进行装饰处理。
2.4.4建筑室外排水检查井当井深≤1.0m，所连管道D≤400mm时采用****方形检查井（见附录三）；
否则采用直径不小于700mm的国标圆形检查井。
装饰井盖做法详园林标准图。
2.4.5雨水口：
无道牙处采用国标平箅式单箅雨水口，有道牙处采用国标偏沟式单箅雨水口，铸铁井圈及铸铁箅子（高档楼盘以园林专业要求为准）。
2.4.6地下室集水井采用1000mmx1000mm镀锌钢格栅盖板（格栅间距20），下衬一层18目防鼠不锈钢钢丝网；
水泵房集水井采用750mmx1000mm镀锌格栅双格盖板，下衬一层18目防鼠不锈钢钢丝网。
2.4.7水表井采用国标水表井及井盖，井盖规格为Ф600，装饰井盖做法详园林标准图。
2.4.8阀门井采用国标阀门井及井盖，井盖规格为Ф700，装饰井盖做法详园林标准图。
2.5地漏规格
2.5.1卫生间地面采用DN50普通地漏，在大便器与淋浴间（浴缸）间设置。
2.5.2淋浴间采用DN75普通地漏,方形淋浴间地漏贴淋浴器所在墙边居中设置，扇形淋浴间地漏沿淋浴间内墙角设置。
2.5.3阳台洗衣机采用DN75洗衣机专用地漏；
阳台地面采用DN50普通地漏，厨房地面不设地漏。
2.5.4沉箱地漏采用DN50侧出地漏，除沉箱地漏外，其它地漏均要求设存水弯，存水弯水封深度不小于50mm。
2.5.5地漏均采用不锈钢面板。
2.6通气管设置
武汉地区上人屋面通气管距屋面距离为2000mm，不上人屋面通气管距屋面距离为500mm；
其它地区按当地要求。
2.7雨水斗设置
屋面采用DN100雨水斗或DN100侧入雨水斗。
2.8武汉地区三十二层以下建筑排水系统不设消能装置；
（四）消防系统
1.1水泵吸水管及出水管均采用内外壁热镀锌钢管。
1.2自动喷水灭火系统、水喷雾灭火系统、消火栓系统给水管，架空时应采用热浸镀锌钢管。
埋地时应优先采用球墨铸铁管，刷冷底子油一道，热沥青一遍防腐；
当采用热浸镀锌钢管时，埋地部分管道刷冷底子油一道，热沥青一遍防腐（土壤腐蚀性较强时，应另行处理）。
1.3当消火栓系统管道工作压力大于1.2MPa时，采用国标加厚热镀锌钢管（在不增加费用的情况下，消防公司可采用无缝钢管代替）。
1.4当喷淋系统管道工作压力大于1.2MPa时，采用国标加厚镀锌钢管，当报警阀入口前管道采用不防腐的钢管时，应在报警阀前增加过滤器。
1.5当消防给水管道压力大于1.2MPa时，其最小壁厚应符合下列要求：
1.5.1采用法兰连接或螺纹连接时：
当管径DN≤125时，最小管壁序列号为Sch20；
当管径为DN150时，最小管壁厚为3.4mm，当管径为DN200及DN250时，最小管壁厚为4.78mm。
1.5.2采用卡箍连接时：
当管径DN≥100时，最小管壁序列号为Sch30；
当管径为DN＜100时，最小管壁序列号为Sch40。
2.1消火栓系统
2.1.1消火栓箱尺寸及要求：
（1）武汉地区单栓消火栓箱（带消防卷盘）尺寸650x240x950mm，双栓消火栓箱（带消防卷盘）尺寸800x240x1050mm，其他地区根据当地具体情况确定。
（2）武汉地区不带卷盘的消火栓箱尺寸800x240x650mm，其他地区根据当地具体情况确定。
（3）破玻按钮、警铃与箱体分开安装。
2.1.2暗装消火栓箱留洞尺寸及要求：
（1）武汉地区单栓消火栓箱（带消防卷盘）留洞尺寸800（宽）x1100mm（高）；
双栓消火栓箱（带消防卷盘）留洞尺寸950（宽）x1200mm（高），不带卷盘的消火栓箱留洞尺寸950（宽）x800mm（高）；
洞底距楼（地）面775mm，安装完消火栓箱时，消火栓箱底边距楼（地）面850mm，消火栓口距楼（地）面1100mm。
其他地区根据各地情况具体确定。
（2）若采用其它形式消火栓箱时，应保证箱底距楼（地）面距离不小于600mm。
上述距离均指距建筑完成面距离。
2.1.3消火栓箱体及箱门要求：
（1）消火栓箱采用钢板箱体。
（2）箱门表面以装修专业要求为准，具体内容如下：
a、首层住户大堂消火栓箱门为隐型门。
b、标准层消火栓箱门:
洋房2000元/㎡以下装修标准采用暗藏式明装原配消火栓门（款式见下图1、图2），洋房2000元/㎡（含2000元/㎡）以上装修标准采用隐型门。
c、其余所有处于消防楼梯间内的消火栓箱门均采用暗藏式明装原配消火栓门（款式见下图1、图2）。
图1：
暗藏式消火栓门正立面款式图2：
暗藏式消火栓门侧立面图
2.2喷淋系统
2.2.1喷头布置：
走道内喷头居中布置，间距2400mm≤S≤3600mm，无吊顶时，采用直立式喷头；
有吊顶且吊顶高度大于800mm或吊顶内有可燃物时喷头上下布置，吊顶内采用直立型喷头，吊顶下采用装饰性喷头。
装修有特别要求时考虑采用隐蔽型喷头。
2.2.2喷头数量：
轻危险级、中危险级场所中配水支管、配水管控制的标准喷头数按照规范要求执行，具体见下表：
公称管径（mm）
控制的标准喷头数（只）
轻危险级
中危险级
32
40
50
65
80
48
——
64
（五）设备技术要求
1.生活水池
（1）采用钢筋混凝土水池（当地有特殊要求的，以当地要求为准）；
（2）小区用生活水池容积按最高日用水量的15％计算；
单体建筑用生活水池容积按最高日用水量的20%计算；
（3）水池进水控制阀采用过滤活塞式遥控浮球阀。
2.消防水池
（1）采用钢筋混凝土水池，容积按规范计算；
（2）水池进水控制阀采用液控浮球阀，阀前加过滤器。
3.消防水箱
（1）采用钢筋混凝土消防水箱，重力自流的消防水箱应设置在建筑的最高部位。
（2）低层或多层建筑消防水箱应储存10min的消防用水量。
当室内消防用水量小于等于25L/s，经计算消防水箱所需消防储水量大于12m3时，可采用12m3；
当室内消防用水量大于25L/s，经计算消防水箱所需消防储水量大于18m3时，可采用18m3。
（3）高层建筑消防水箱容积：
一类公建不应小于18m3,二类公建及一类居住建筑不应小于12m3，二类居住建筑不应小于6.0m3。
（4）高层建筑天面消防水箱底距离建筑顶层楼面高度不小于8.1m，若不能满足，应设增压设施。
4.室外化粪池
采用砖砌化粪池（临近生活水池时或地质情况较差时采用钢筋混凝土化粪池）。
5.室外隔油池
采用砖砌隔油池（地质情况较差时采用钢筋混凝土隔油池）。
6.污水处理站
按照规范要求设计。
7.生活供水设备
在市政供水满足小区用水要求，且当地供水部门同意的情况下，应优先采用叠压无负压给水设备供水，否则采用变频调速供水设备。
具体选型根据实际情况确定。
8.消防水泵
采用立式多级离心泵。
9.水景循环泵
采用潜水泵。
分类
名称
管道刷色
管道上字样
备注
给水管
市政给水管
绿色
市政给水
字体颜色为白色
低区冷水管
低区冷水
中区冷水管
中区冷水
高区冷水管
高区冷水
中水管
蓝色
中水
热水管
—
热水
排水管
污水管
污水
字体颜色为红色
废水管
废水
污废合流管
排水
压力污水管
压力污水
通气管
通气
雨水管
雨水
消防管
低区消火栓管
红色
低区消火栓
中区消火栓管
中区消火栓
高区消火栓管
高区消火栓
低区喷淋管
低区喷淋
中区喷淋管
中区喷淋
高区喷淋管
高区喷淋
水幕给水管
水幕给水
燃气管
黄色
燃气
（1）适用于首层、地下室、天面、管井内的明露管道。
（2）管道上需要注明水（气）流方向。
（3）喷字大小及具体位置由现场确定。
附录一：
明露给排水管道识别标志
附录二：
住宅、别墅燃气热水器设计指引
1、1000元/m2装修标准的住宅采用（“公司选定”）燃气热水器，2000、3000元/m2装修标准的住宅采用（“公司选定”）燃气热水器。
别墅采用（“公司选定”）燃气热水器。
2、燃气热水器（即热式）选择参考：
序号
户型
产水率（L/min）
冷水进水管
规格（mm）
热水出水管
住宅
1卫1厨
南方：
北方：
封闭阳台安装：
强排平衡型
工作阳台安装：
强排型；
厨房安装：
浴室安装：
强排平衡型；
户外安装：
室外强排型
冷热水管规格根据热水器具体型号确定。
2卫1厨
3卫1厨
4卫（或4卫以上）1厨
别墅
3卫（或3卫以上）1厨
备注：
以下情况需设置热水循环系统：
1、热水器规格为20L/min及20L/min以上的住宅；
2、最远热水供水点距热水器距离超过15m的住宅；
3、别墅项目。
3、热水器排烟孔预留（埋）套管规格：
穿梁时预留钢套管（镀锌钢管），穿砖墙时预留UPVC塑料套管。
留孔位置及高度由具体施工图时确定。
排烟管外径（mm）
钢套管规格（mm）
塑料套管规格（mm）
60
DN80
Ф75
DN100
Ф110
DN125
110
穿砖墙时预留钢套管
120
4、燃气表规格选择参考：
燃气热水器规格
燃气表规格（m3）
人工燃气
天然气
液化石油气
8升
2.5
各地燃气实际供应有所区别,应详细了解当地情况。
10升
16升
20升
24升
5、入户水表及进水管参考：
入户水表规格（mm）
入户进水管规格（mm）
4卫、5卫1厨
6卫、7卫1厨
6、各地结合当地习惯或特殊要求，选用其他形式热水器时，需报集团审批。
附录三：
方形检查井做法标准图
附录四：
武汉市小区市政引入管管径设计取值标准
小区市政引入管管径设计取值原则规定如下，供各地参考。
1、小区用水量应根据小区性质确定，通常应包含以下用水量：
（1）住宅生活用水量：
Qd1=Σqln/1000Qh1=Kh1Qd1/T
式中：
Kh1=2.0q1=350L/人·
dT=24h
（2）公共建筑用水量：
Qd2=Σq2imi/24Qh2=Kh2Qd2/T
T、Kh2及ql2按下表选取。
集体宿舍、旅馆和公共建筑生活用水定额及小时变化系数
建筑物名称
单位
最高日生活用水定额（L）
使用时数（h）
小时变化系数（Kh）
单身职工宿舍、学生宿舍、招待所、培训中心、普通旅馆
设公用盥洗室
设公用盥洗室、淋浴室
设公用盥洗室、淋浴室、洗衣室
设单独卫生间、公用洗衣室
每人每日
宾馆客房
旅客
员工
每床位每日
250
2.0
养老院、托老所
全托
日托
幼儿园、托儿所
有住宿
无住宿
每儿童每日
理发室、美容院
每顾客每次
2.0～1.5
洗衣房
每kg干衣
1.5～1.2
餐饮业
中餐
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