监理规划样板Word文档格式.docx
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7.1、监理工作主要方法………………………………………第28页
7.2、公司监理管理体系工作特点……………………………第34页
7.3、监理工作主要方案………………………………………第34页
第八章监理目标控制措施（四控、两管、一协调）…第39页
8.1、安全控制方案与措施……………………………………第39页
8.2、质量控制方案与措施……………………………………第41页
8.3、投资控制方案与措施……………………………………第43页
8.4、进度控制方案与措施……………………………………第44页
8.5、合同管理控制方案与措施………………………………第45页
8.6、信息管理（传递）控制方案与措施……………………第45页
8.7、组织协调控制方案与措施………………………………第47页
8.8、监理资料控制方案与措施………………………………第47页
8.9、旁站监理方案与措施……………………………………第48页
8.10、建筑节能控制措施………………………………………第50页
8.11、环境（卫生）和职业健康安全控制措施………………第50页
8.12、危险性较大分部、分项工程的质量、安全控制措施…第50页
第九章安全、文明控制措施………………………………第50页
第十章监理工作流程图…………………………………第59页
第十一章防治质量通病方案与措施………………………第74页
第十二章《监理规划》组织实施……………………………第77页
第一章监理依据、
1.1呼和浩特市中蒙医院迁建工程委托监理合同文件、监理大纲、设计文件。
1.2国家和地方现行有关工程建设方面的法律、法规、条例、规定及国家现行有关施工质量验收规范、标准及建设工程监理规范等主要有：
《规划.建筑》分册《全国民用建筑工程设计技术措施》
GB50319—2012《建设工程监理规范》
GB50352—2005《民用建筑设计通则》
GB0176—93《民用建筑热工设计规范》
GB50345—2004《屋面工程技术规范》
06J908—1《公共建筑节能构造》
GBBG03—35—2008《民用建筑节能设计标准》
GB50189—2005《公用建筑节能设计标准》
GB/T50668—2011《节能建筑评价标准》
GB50068—2001《建筑结构可靠度设计统一标准》
GB50007—2002《建筑地基基础设计规范》
GB50009—2001《建筑结构荷载规范》
GB50010—2010《混凝土结构设计规范》
GB50011—2010《建筑工程抗震设计规范》
GB50223—2008《建筑工程抗震设防分类标准》
97J329《建筑物抗震构造详图》
GBT5001—2001《房屋建筑制图统一标准》
《（房屋建筑部分）2008年版《工程建设标准强制性条文》
GB50222—95（2001年版）《建筑内部装修设计防火规范》
GB50016—2006《建筑设计防火规范》
DB15/T259—1997《民用建筑节能设计标准实施细则》
GB50325—2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》
GBJ50026—93《工程测量规范》
GB50202—2002《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》
GBJ79—91《建筑地基处理技术规范》
JGJ50330—2002《建筑边坡工程技术规程》
JGJ120—99《建筑基坑支护技术规程》
GBJ105—87《建筑结构制图标准》
GBJ107—2010《混凝土强度检验评定标准》
GB50164—2011《混凝土质量控制标准》
GB50204—2002（2011版）《混凝土结构工程施工及验收规范》
GB50666—2011《混凝土结构工程施工规范》
JGJ18—2003《钢筋焊接及验收规程》
JGJ107—2010《钢筋机械连接技术规程》
GB50203—2011《砌体工程施工质量验收规范》
GBJ50300—2001《建筑地面工程施工质量验收规范》
GB50210—2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》
GB50300—2001《建筑工程施工质量验收统一标准》
JGJ/T104—2001《建筑工程冬期施工规范》
GB50242—2002《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》
GB50243—2002《通风与空调工程施工质量验收规范》
GB50303—2002《建筑电气安装工程施工质量验收规范》
GB50169—2002《电气装置安装工程接地装置施工与验收规范》
GB50150—2006《电气安装工程电气设备交接试验标准》
GB50303—2002《建筑电气工程质量验收规范》
JGJ33—2001《建筑机械使用安全技术规范》
JGJ130—2011《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》
JGJ88—92《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》
JGJ46—2005《施工现场临时用电安全技术规范》
GB50194—93《建设工地施工现场供电安全规范》
JGJ80—91《建筑施工高处作业安全检查技术规范》
GB50720—2011《建筑工程施工现场消防安全技术规范》
JGJ33—2001《建筑机械使用安全技术规程》
JGJ59—99《建筑施工安全检查标准》
JGJ146—2004《建筑施工现场环境与卫生标准》
GB/T50326—2001《建筑工程项目管理规范》
GB/T158—2011《城建档案业务管理规范》
GB50207—2002《屋面工程质量验收规范》
GB50205—2001《钢结构工程施工质量验收规范》
JGJ/T14—2004《混凝土小型空心砌块建筑技术规
JGJ59—2011《建筑施工安全检查标准》
JGJ55—2000《普通混凝土配合比设计规程》
GB50108—2002《地下工程防水技术规定》
GB50017—2003《钢结构设计规范》
JGJ81—2002《建筑钢结构焊接技术规程》
JGJ7-91《网架结构设计与施工规程》
JGJ133—2001《金属与石材幕墙工程技术规范》
JGJ102—2003《玻璃幕墙工程技术规范》
GB50208—2011《地下工程防水工程质量验收规范》
GB50025—2004《湿陷性黄土地区建筑规范》
GB50310—2001《电梯工程施工质量验收规范》
JGJ95—2003《冷轧带肋钢筋砼结构技术规程》
GBJ20310—2002《电梯安装工程质量检验评定标准》
GB50166—92《火灾自动报警系统施工及验收规范》
GB50310—2003《智能建筑工程质量验收规范》
JGJ3—2002《高层建筑混凝土结构技术规程》
JGJ16—99《高层建筑箱形与筏形基础技术规程》
JGJ140—2004《预应力混凝土结构抗震技术规范》
JGJ138—2001《型钢混凝土结构组合结构技术规范》
JGJ144—2004《外墙外保温工程技术规范》
GB50411—2007《建筑节能施工质量验收规范》
内建建[2005]232号《内蒙古自治区安全生产监理试行办法》及内蒙古自治区相关安全文件规定等。
内建建[2006]539号转发建设部《关于落实建设工程安全生产监理责任的若干意见》的通知
ISO9001：
2008质量管理体系
ISO1400：
2004环境管理体系
GB/T28001：
2011职业健康安全管理体系
有关建筑材料质量标准与管理规程。
有关建筑材料试验规程、规范和评定标准。
主管部门对相关规程、规范的补充规定和解释说明及其他相关标准。
以上标准若有新的标准，则执行新标准，替代原有标准。
1.3待接到本工程设计施工图后，对所涉及内容对其实施全过程施工阶段及保修阶段的监理。
1.4委托监理合同中的监理人的人全部义务、权利、责任、服务等内容。
1.5监理单位多年的监理实践经验，特别是已取得良好的监理业绩的类似工程监理经验；
第二章工程概况
2.1工程名称：
呼和浩特市中蒙医院综合楼
2.2工程地点：
位于呼和浩特市金桥开发区，南临包头东路，西临东影南路
2.3工程规模：
建筑用地面积：
63511平方米，综合楼总建筑面积77092.3平方米，地上门诊部30907.01平方米，行政部4756平方米，住院部20471平方米；
地下设备用房，车库一层20958.20平方米。
建筑高度：
64.50米，建筑层数：
住院部三层，
行政部四至七层，住院部四至十五层；
设备用房、车库一层。
建筑层高：
一至三层5.4m，四至十五层3.9m，地下一层6.3m。
停车位698座，地上440座，地下258座。
病床数：
750床，月门诊量：
1750人；
采暖方式：
散热器，一层主入口大厅处为地暖。
建筑结构类别为几类，合理使用年限为50年，抗震设防烈度为8度。
建筑防火为一类，高层建筑耐火等级为一级。
2.4结构形式：
地下一层为车库，（车库无上部结构部分为框架结构，抗震等级为三级。
行政部分（A区）地上七层，总高度为32.0m，结构形式均为框架剪力墙结构，
框架和剪力墙抗震等级均为一级。
住院部分（B区）地上十五层，总高度为63.20m，结构形式均为框架剪力墙结构，框架抗震等级为一级，剪力墙抗震等级均为特一级。
门诊部分（C区）地上三层，总高度为16.40m，结构形式为框架结构，抗震等级均一级。
基础形式：
行政部分（A区）和住院部分（B区）为筏形基础，门诊部分（C区）和车库无上部结构部分为柱下独立基础。
2.5项目总投资：
6.3亿元
2.6计划开工日期：
2012年10月1日
2.7计划竣工日期：
2014年10月1日
2.8资金来源:
政府投资
2.9质量目标：
符合国家质量验评标准
2.10监理范围:
呼和浩特市中蒙医院迁建工程项目，工程开工至工程竣工验收投入使用的全过程施工监理（含缺陷责任期）
2.11设计方：
内蒙古工大建筑设计有限责任公司
监理方：
施工方：
内蒙古丰华集团
建设单位：
呼和浩特市中蒙医院
建设项目：
呼和浩特市中蒙医院新建综合楼
第三章监理工作的范围及工作内容
3.1监理工作的范围：
呼和浩特市中蒙医院迁建工程项目，包括急诊部，门诊部、医技科室、药剂科室、行政管理、、保障系统及食堂等辅助设施，还包括地下停车场、制剂楼、医患食堂等附属配套设施建设项目施工及验收全过程监理（含缺陷责任期）。
3.2监理工作内容
按照《建设工程监理规范》（GB50319—2012）的规范要求，对本工程施工图纸（含变更图纸）内：
土建、建筑节能、暖通、消防、设备安装、电气（强、弱电）、电梯等专业的建设内容进行监理服务，主要控制：
工程建设投资、工程质量、工程进度、安全文明施工、造价及合同管理、信息管理、环境卫生和职业健康安全管理、协调有关单位间的工作关系。
具体监理服务内容包括：
3.2.1合理化建议：
审查工程设计文件及全套施工图，根据委托人对工程项目的功能和使用要求，提出对设计文件或施工图中存在的问题及合理化建议，特别是地基基础、主体结构方面，及医疗机构的设备安装较复杂随施工部位的施工如发现不合理情况及时提出合理化建议。
3.2.2协助委托人审查各承包单位的资质及质保体系，协调各承包单位的协作与配合关系；
3.2.3协助委托人组织设计交底及图纸会审工作，确认图纸会审纪要；
3.2.4审查进场设备、材料及构配件的质量，并对用于工程上的主要设备、材料、构配件的出厂合格证或试、化验报告进行审核。
需进行现场取样，进行试、化验的材料，必须由监理工程师在场旁站并签字确认，防止不合格设备、材料、构配件等用于工程上；
3.2.5检查工程采用的主要设备及所列的规格与质量是否符合设计文件或标书所规定的厂家、型号、规格及质量标准；
3.2.6协助发包人落实必须提供的施工条件，检查第三方开工准备工作。
3.2.7审核施工单位提交的施工组织设计、施工技术措施计划、作业指导书、工艺试验评定、临建工程设计以及使用的主要材料的质量、用量等。
3.2.8督促施工单位建立健全各项施工管理制度，并监督其实施。
3.2.9工程进度控制：
协助发包人编制工程控制性进度计划，提出工程控制性进度目标，并以此为基础审查批准第三方提出的施工实施进度计划，检查其实施情况；
督促第三方采取切实措施实现监理合同目标要求，当实施进度发生较大偏差时，及时向发包人提出调整控制性进度计划的建议意见并在发包人批准后调整。
3.2.10施工质量控制：
审查第三方的质量保证体系和措施，核实质量文件材料。
依据工程施工监理合同文件材料、设计文件材料、技术规范与质量检验标准，对施工前准备工作进行检查，对施工工序与资源投入进行检查、签证和施工质量评价；
重要程序要督促施工单位制定预控措施并监督实施，对施工中出现的威胁安全或影响质量的重大问题，及时提出“暂缓施工”通知，并制定处理措施；
协助发包人组织质量事故调查、分类评定质量事故等级、审批质量事故处理措施。
为了实现本工程项目施工质量符合国家验收规范质量标准合格工程要求，确保优质工程的工程质量目标，根据合同所规定的工程监理项目，监理人应作好施工过程中重点工序的旁站监理工作，以保证工程质量始终处于受控状态。
3.2.11工程造价控制：
审核第三方的进度报表和结算报表，负责工程预算件和结算件的审核，负责工程结算前的工程量（包括主要材料用量）的全面复核。
协助发包人控制工程进度款的支付。
3.2.12施工安全监督：
审查施工安全措施、劳动防护和环境保护措施及冬雨季措施等，并负责检查、督促落实执行；
参加重大安全事故调查并提出处理意见；
协助发包人做好现场施工平面管理，监督检查安全文明施工，书面提出存在问题及整改意见。
3.2.13主持召开工程调度协调会，做好监理合同授权范围内的参建各方协调工作，编发施工协调会会议纪要。
3.2.14协助发包人按验评标准划分的规定进行工程各阶段、单位工程、分部工程以及分项工程的验收，并及时提交相应的监理报告。
3.2.15信息管理：
及时做好现场监理记录与信息反馈。
参与编制工程项目总结报告。
3.2.16参与审查工程项目竣工文件材料以及其他相关工作。
3.2.17监理文件材料整理：
编制整理监理服务的各种文件、通知、记录、检测文件材料、图纸等，监理服务合同完成或终止时移交给发包人。
3.2.18发包人委托的其它事项
3.3监理人应向发包人提供的信息文件材料
3.3.1定期信息文件材料
根据监理工程项目、范围及内容，随工程施工进展向发包人报送监理周报和月报，主要内容包括：
1）本月工程概况
2）本月工程形象进度；
3）工程进度
4）本月实际完成情况与计划进度比较
5）对进度完成情况及采取措施效果的分析
6）本月工程质量情况分析
7）本月采取的工程质量措施及效果
8）工程量审核情况
9）工程款审批情况及月支付情况
10）工程款审批情况分析
11）本月采取的措施及效果
12）合同其它事项的处理情况
13）工程变更
14）工程延期
15）费用索赔
16）对本月进度、质量、工程款支付等方面的综合评价
17）本月监理工作情况
18）有关本工程的意见和建议
19）下月监理工作的重点
20）进场施工机具设备及劳动力状况；
21）设备供货和图纸交付情况；
22）工程建设大事记；
施工中存在的问题及合理化建议、造价及合同管理情况；
3.3.2根据监理服务进展情况的不定期报告：
23）关于工程优化设计、变更和施工进展的建议；
24）资金、资源投入及合理配置的建议；
25）发包人合理要求提交的其他报告；
26）工程阶段验收、竣工验收监理服务报告。
27）施工发现特殊情况的报告
3.3.3监理服务过程文件材料；
28）施工措施计划批复文件材料；
29）施工进度调整批复文件材料；
30）监理服务协调会议纪要文件材料；
31）其他监理服务往来文件材料；
32）质量、安全处理文件材料。
3.3.4施工阶段的监理资料应包括以下内容
监理服务文件材料是监理人在工程项目实施过程中直接形成的，各种原始记录具有保存价值。
监A—01勘察设计文件、建设工程监理合同及其他合同文件；
监A—02监理规划、监理细则；
监A—03设计交底和图纸会审会议纪要；
监A—04施工组织设计、专项施工方案、应急救助预案、施工进度计划报审文件资料；
监A—05分包单位资格报审文件资料；
监A—06施工控制测量成果报验文件资料；
监A—07总监理工程师任命书、开工令、工程暂停令、复工令、开工/复工报审文件资料；
监A—08工程材料、设备、构配件报验文件资料；
监A—09见证取样和平行检验文件资料；
监A—10工程质量检查报验资料及工程有关验收资料；
监A—11工程变更、费用索赔及工程延期文件资料；
监A—12工程计量、工程款支付文件资料；
监A—13监理通知、工作联系单与监理报告；
监A—14第一次工地例会、监理例会、专题会议等会议纪要；
监A—15监理月报、监理日志、旁站记录；
监A—16工程质量/生产安全事故处理文件资料；
监A—17工程质量评估报告及竣工验收监理文件资料；
监理人应监设专人收集管理监理文件材料，按发包人提供的工程项目基建档案编制规定对文件材料进行整理组卷，并在规定时间内向发包人移交。
第四章监理控制目标
4.1安全目标：
强制施工现场各类人员认真贯彻执行国务院颁布的《建设工程安全生产管理条例》，严格执行内蒙古自治区建筑工程安全生产监理试行办法，确保在工程建设期间安全施工操作。
不发生事故，实现工程死亡零目标。
杜绝重大机械设备及火灾事故。
创建“内蒙古自治区安全、文明工地”。
4.2工期目标：
根据建设单位提出的工期要求和施工合同中有关工程进度的约定，科学严格监控施工单位编制的施工组织设计中的进度计划。
并根据需要随时提出进度计划的调整措施，确保工程施工的开、竣工时间和工程阶段性里程碑进度计划按时完成。
4.3质量目标：
通过科学和严格的监理和协调工作使本工程的建筑和安装工程的质量在施工过程中，始终控制在施工图纸设计及国家、地方、各专业技术标准（特别是强制性标准）要求和建设单位与施工单位所签订的施工合同确认的质量目标范围之内，符合国家建设工程质量验收标准合格工程要求。
4.4造价目标：
根据批准的概算限额和施工合同中所签订的工程投资，通过科学严格的监理，使工程投资控制在批准的概算限额内。
单项工程结算不超过合同价。
工程静态投资不超支，力争优化设计、施工，节约工程投资。
4.5建筑节能目标
加强建筑节能的施工质量管理，严格审查建筑节能施工企业的相应资质及其现场质量管理体系，施工质量控制和检验制度及相应的施工技术标准。
严格控制建筑节能的使用材料、设备并进行现场验收与复验，不合格者不准进场，同时检查质量证明文件。
严格按建筑节能工程施工质量验收规范执行，对建筑节能分项工程和检验批进行单独检查验收。
第五章监理控制要点
依据我公司初步对本工程的了解，结合本工程的特点认为应着重抓好以下几个方面的控制工作：
5.1土建工程：
5.1.1呼和浩特市为国家重点抗震设防城市之一，根据呼和浩特市抗震防灾规划中场地土动力特征的要求，监理必须严格控制设计和施工，忠实贯彻国家抗震规范中的强制条文；
5.1.2根据工程勘察资料，必须特别重视基础设计方案与施工方案；
要特别注意对基坑边坡支护方案的审查，必要时要求请专家论证，确保周边建筑物和基坑边坡的安全、道路管线等设施的安全。
5.1.3该工程施工过程中必须进行工程沉降和垂直度监测，所以要选好可靠的，稳定的参照物或做好维护好水准基点。
工程竣工后也要定期进行监测。
监理部随时检查记录，并根据其偏差值组织设计、地勘、业主等相关单位进行研究处理；
5.1.4本工程的特点为：
以钢筋砼框架为主，有剪力墙的高层建筑。
所以钢筋砼分项工程为本主体工程的重中之重，对施工单位的钢筋砼工程的施工方案必须进行多方案比较，进行优化。
作为审查施工组织设计的重点控制；
5.1.5依据我公司经验，在主体钢筋砼分项工程中，梁柱接头的质量是关键控制点。
要重点做好旁站监理工作。
5.1.6应特别重视基础设计方案是否经济、合理、具有先进性。
并严格审查施工单位的施工方案是否准确、合理、先进可靠，并监督其实施。
因本工程基础较深。
如属于深基坑开挖并达到一定规模，要督促施工单位组织专家进行论证，并按论证后的施工方案组织施工。
5.1.7因本工程是医疗机构，各种设备的预埋管道和结构预留洞较多，要求各专业的监理工程师要尽快熟悉图纸，总监要协调各专业监理工程师互相通气，做到各专业预留管道、预留孔洞大家心中有数，在施工过程中要逐层检查预留管道及孔洞的数量，位置是否正确，不要出现返工现象。
5.2安装工程：
5.2.1协助业主把好设备、半成品的选择、订货关；
5.2.2保证预埋件、预埋管件、预留孔洞的正确位置，尽可能避免安装过程中的剔凿、打孔；
5.2.3作好各管道工程安装过程中打压试验工作，尽可能避免渗漏。
第六章监理组织机构及监理人员分工
6.1监理班子组织形式及人员组织机构框图
6.1.1根据工程施工的需要，组建该工程项目现场监理部，监理部实行总监理工程师负责制，代表公司进行质量控制、进度控制、投资控
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