北京市绿色建筑运行评价标识证明材料要求和清单住宅建筑Word文档下载推荐.docx

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物业单位简介

物业单位资质证书

其他补充材料

必须

规划

设计

土地勘测定界图或现状地形图

应包括红线范围、竖向标高、原有地物等

场地规划图纸

须标有清晰的红线、绿线，以及提供能反映本地块与周边居住类地块的空间相邻关系的数据（距离、高度等）。

环境影响评估报告书（表）

应包含的信息点：

1.场地建设不破坏当地文物、自然水系、湿地、基本农田、森林和其他保护区；

2.建筑场地选址无洪灾、泥石流及含氡土壤的威胁，建筑场地安全范围内无电磁辐射危害和火、爆、有毒物质等危险源；

3.场地内无排放超标的污染源；

4.场地环境噪声影响分析和测试结果

场址相关专项检测报告

应包含土壤氡浓度检测报告等内容

规划管理部门出具的规划（选址）意见书

建筑

建筑专业竣工图纸、设计说明

1.建筑竣工图设计总说明（包含节能设计、无障碍设计等说明内容，其中无障碍设计说明应包括无障碍设施的设计）;

2.建筑总平面竣工图（标明技术经济指标：

人均居住用地指标；

绿地率、人均公共绿地面积、机动车与非机动车停车数等）；

3.竖向设计图；

4.材料做法表、门窗表；

5.各层平面图（包括无障碍设施的设计），其中地下室各层平面图需标明地下室空间使用功能；

6.绿化层建筑平面；

7.户型图；

8.建筑立面图、建筑剖面图；

9.围护结构做法详图。

绿地率和人均公共绿地指标计算书

标明各类绿地范围、面积，注明计算依据及计算过程，以及其他相关内容，如公共绿地有地下设施的应标明地下设施上绿地的覆土厚度、范围及面积；

有屋顶绿地的应标明屋顶高度、范围及面积

节能计算书

1.建筑体型系数,窗墙比

2.外围护结构传热系数和遮阳系数取值，外窗气密性、水密性等；

3.防结露措施的详细说明及冷热桥处理措施后热工性能；

4.围护结构热工性能权衡判定表（根据工程实际情况）

面积比例计算书

1.双层外墙面积占外墙总面积比例的计算书；

2.房间窗地面积比计算书；

3.房间通风可开口面积与地板面积比计算书

建筑效果图

人均居住用地指标计算书

明确居住用地面积，居住人口，并计算得出人均居住用地指标，给出计算过程

日照模拟分析报告

对场地和各栋建筑的日照时间进行模拟计算，提供详细的计算说明书。

包含居住空间日照小时数统计报告

精装修竣工图纸

结构

结构竣工图

结构设计总说明、各层结构平面图

建筑工程竣工决算表及装饰性构件造价比例计算书

如无装饰性构件可不必提供

施工过程控制文件

1.建材/产品的型式检验报告、出厂检验报告（包括有害物质散发情况）；

2.建设监理单位对于建材/产品的进场验收/复验记录、分项工程和检验批的质量验收记录，相关管理部门的检查记录

景观

景观竣工图纸和说明

包含景观总平面竣工图和设计说明，景观用水竣工图及设计说明（说明实际运营水源（雨水、建筑中水、市政再生水等），绿化灌溉方式、灌溉设施

种植竣工图

应标明具体的植物名称及数量

苗木表

应与种植图对应，注明植物名称、规格、数量及乔灌分类

苗木出圃证明

苗木产地表

表中物种应按乔木、灌木、藤本、赏竹、花卉、草坪及地被植物等进行归类，并注明各物种的数量和产地

苗木产地位置示意图

标明所有苗木出圃地，以及建设场地500km的范围

暖通

建筑围护结构的热工设计施工图纸和相关设计计算书

1.围护结构热工性能、窗户气密性；

2.保温材料性能详细说明；

3.防结露措施的详细说明及构造做法详图

暖通竣工图纸、设计说明

1.暖通设计说明（室内外设计参数、系统形式）；

2.设备列表及性能参数计算说明书（机组额定工况能效比、机组部分负荷工况能效比）；

3.机房图纸；

4.暖通平面图纸；

5.户式新风系统的新风量说明文字；

6.热量分户计量系统图

施工过程控制文件

1.围护结构相关材料/产品、冷热源机组的型式检验报告、出厂检验报告；

2.建设监理单位对于围护结构相关材料/产品、冷热源机组、新风系统的进场验收/复验记录、分项工程和检验批的质量验收记录，相关管理部门的检查记录；

3.北京市民用建筑节能专项验收备案登记表，节能工程专项验收报告

给排水设计

水系统规划方案及说明

当地水资源情况、用水水量和水质的估算与评价原则、用水分配计划、水质、水量保证方案、用水定额的确定、用水量估算及水量平衡、节水器具、污水处理方案、非传统水源利用方案等

给排水竣工图、设计说明

1.给排水系统施工图及设计说明（包含室内外给排水系统，须写明管材、管件、接口、阀门、水表、节水器具等的选用，管道敷设、试压等工程措施，设置防止管网漏损措施的设计说明、所采用的高效低耗设备、减压限流措施、集中生活热水系统的说明、雨水径流途径、雨水入渗措施、污水处理工艺、消毒技术等、每个计量水表的用途及技术参数）；

2.雨水/中水系统施工图及设计说明（包含系统图、水量平衡和雨水/中水系统室外总图，须在总平面图上标注雨水/中水系统位置、非传统水源的消毒杀菌、安全防护和检测措施、供水系统切换措施、雨水积蓄处理方案、非传统水源利用防误接误用措施说明、非传统水源用途及水量估算）

非传统水源水质检测报告

应对水质情况、水质标准及达标情况给予说明

景观水体设计说明

如无景观水体，可免

1.给排水管网防漏损相关产品、节水器

具的型式检验报告、出厂检验报告；

2.建设监理单位对于给排水管网防漏损相关产品、节水器具的进场验收/复验记录、分项工程和检验批的质量验收记录，相关管理部门的检查记录

系统运行记录及分析文件

1.用水量计量情况报告（全年逐月分

析）；

2.供水、排水水质运行监测报告

电气

电气竣工图纸及设计说明

应包括节能电器产品和电梯相关设计文件

照明竣工图纸及设计说明

1.需详细说明各功能房间的照度设计值、照明功率密度设计值;

2.照明控制系统图

其他

预拌混凝土的购销合同、供应量证明书、供货单、总用量清单

自然通风条件下房间内表面最高温度计算书

室内空气污染物浓度检测报告

室内背景噪声计算文件及现场检

测报告

建筑构件隔声性能分析计算及现

场检测报告

照明质量检测报告

水、电、热、燃气分户、分类计量与收费相关的竣工图纸及说明

物业管理文档

1.节能管理模式、收费模式等节能管理制度；

2.梯级用水原则和节水方案等节水管理制度；

3.建筑、设备、系统的维护制度和耗材管理制度；

4.绿化用水的使用及计量、各种杀虫剂、除草剂、化肥、农药等化学药品的规范使用等绿化环保管理制度；

5.垃圾管理制度，垃圾桶设置说明（配有照片），垃圾管理制度中相关的垃圾桶保洁清洗措施；

居民户内垃圾投放采用分类垃圾袋的情况说明。

废旧电池回收点设置情况说明（配有照片）；

6.垃圾分类收集和处理实施情况报告；

7.物业管理制度实施效果报告；

8.物业管理合同（水、电、燃气分户、分类计量收费情况）；

居民供热采暖合同

物业日常管理记录

能耗统计分析报表、用水量统计分析报表、设备系统维护记录、化学药品使用记录、第三方出具的药品检验报告。

水、电、热、燃气等计量与收费记录。

垃圾处理设施说明、现场证明照片及设备运营记录

施工管理落实文件

1.招投标文件、文明施工合同、实施单位编写的环境保护计划书、公布/公示的施工规程等：

涉及的内容包括控制扬尘及大气污染、土壤侵蚀和污染、污水、

噪声、光污染、现场围挡设置等；

2.施工单位出具的严格照此要求施工的声明

3.实施记录文件（包括实地照片、实时

连续录像等）或评审过相关内容的省部级以上奖项的相关证明材料；

4.环境保护结果自评报告或说明，以及当地环保或建设等有关管理部门对环境影响因子如扬尘、噪声、污水排放等评价的达标证明、审查文件等

工程决算材料清单

由施工单位和开发单位分别提供，包含

材料生产厂家的名称、地址、材料用量

自选

自选材料

规划设计

住区公共服务设施分析图

标明各公共服务设施的位置和服务半径。

如有与周边地区共用的公共设施，应标明其位置和服务半径

场地具有城市改造潜力、适合再开发的证明资料

应体现场地已有建筑物的真实现状以及位置、高度等信息，包括对现有建筑状况的评估，及开发方式的合理性分析

交通分析图及说明

应标明处于住区出入口500m范围内公交站点的线路名称和位置；

提供的当地最新交通地图应为正规交通地图，并标出项目所在位置。

热岛模拟分析报告或热岛强度测

试报告或降低热岛强度的措施分析报告

模拟或测试报告需在典型气候条件下（所谓典型气候条件应当与当地气象部门提供的过去几十年的风速、风向进行对比）进行。

降低热岛强度的措施分析报告应详细阐述所采用的措施，标明各项措施的位置及范围，并注明相关计算过程等

废弃场地利用资料

检测评估报告、处理方案及运行后的场地检测结果

固体废弃物的总量统计表及回收利用率计算书

旧建筑评价分析资料

旧建筑相关图纸或照片、旧建筑改造总平面竣工图和设计说明、旧建筑结构检测报告等。

如未利用旧建筑，可免

土建与装修一体化设计施工证明

材料或避免重复装修的证明材料

结构设计资料

1.满足耐久性设计要求的高性能混凝土、高性能钢使用说明文

件及比例计算书，关于所采用的混凝

土、钢材合理性论证材料，混凝土检验

报告（含耐久性指标）；

2.建筑结构体系（包括各水平、竖向分体系，基坑支护方案）优化论证资料

500km以内的工厂生产的建筑材料质量占建筑材料总质量比例的计算书

预拌砂浆证明材料

应包括预拌砂浆的购销合同、供应量证明书、供货单、工程决算材料清单、建筑砂浆总用量清单和施工单等内容

可再利用\可再循环使用建筑材料使用率计算书

幕墙设计竣工文件

需包含光污染分析说明

场地铺装竣工图

透水地面位置、面积、铺装材料等

绿化工程验收资料

暖通设计

暖通设计竣工图纸、文件

1.风机单位风量耗功率、冷热源系统的

输送能效比；

2.热回收系统设计说明、效益分析、系

统竣工图；

3.末端系统的调控说明；

4.遮阳系统设计竣工图纸及说明；

5.使用蓄能、调湿或改善室内空气质量

的功能材料技术说明或检测报告

可再生能源（风能、太阳能、水

能、生物质能、地热能、海洋能

等等）设计文件

可再生能源利用系统设计说明、能够提

供的电量或者提供的热水量、可再生能

源利用率

围护结构内表面温度计算书

包含自然通风条件下的房间的屋顶和

东、西外墙内表面的最高温度的计算结

果。

1.外窗产品、热回收系统相关产品、可

再生能源产品的型式检验报告、出厂检

验报告；

2.建设监理单位对于外窗产品的进场验收/复验记录、分项工程和检验批的质量验收记录，相关管理部门的检查记录

热回收系统、可再生能源利用、风机及循环水泵的运行记录、运行情况分析报告，采暖空调运行能耗记录

1.绿化灌溉方式及设施等说明；

2.再生水利用方案，包含水源选择的技术经济分析

雨水系统方案及技术经济分析

技术经济分析中应包括雨水降雨量逐

月收集与回用水量的平衡分析，和系统

设计容量的分析计算

非传统水源利用率计算说明书

水平衡测试报告

绿化灌溉产品的型式检验报告、出厂检验报告

给排水系统（包括雨水系统等非传统

水源利用，分项计量）运行数据报告（用水量记录报告，全年逐月分析）

再生水水质检测报告

1.具有水质检测资质单位出具的水质检测报告；

2.物业公司日常水质检测记录

包含建筑智能化设计;

节能电气及电梯铭牌及说明书

空气质量监控系统设计文件、运行监测记录

包括CO、CO₂参数的监控和通风系统的联动

1.照明产品的型式检验报告、出厂检验

报告；

2.建设监理单位对于照明产品的进场验收/复验记录、分项工程和检验批的质量验收记录，相关管理部门的检查记录

室外景观照明竣工图纸及设计说明

需包含光污染分析说明及相关照片

包括建筑智能化系统竣工资料及运行记录

场地声环境模拟分析报告或现场检测报告

阐述采取的隔声降噪等优化手段和措施，并通过模拟分析或现场测试报告对其效果给出明确结论

全年能耗模拟报告

由设计单位或第三方提供的节能计算报告，需要包含

1．围护结构热工参数选值（传热、遮阳系数）等；

2.人员作息、设备作息、室内热扰等的设定；

3.负荷计算报告（热负荷、逐项逐时的冷负荷）；

4、建筑全年能耗

室外风环境模拟分析报告或现场测试报告

对室外风环境进行模拟计算，并提供详细的计算说明书；

现场测试报告需在典型气候条件下（应与当地气象部门提供的过去几十年的风速、风向进行对比）进行

自然通风模拟分析报告或现场测试报告

对于利用风压、热压进行自然通风的建筑，需要对其自然通风效果进行模拟计算，提供自然通风换气次数计算说明文档。

自然采光分析计算报告或现场检测报告

对不同朝向、不同楼层的典型户型室内自然采光效果进行模拟计算，提供照度、采光系数的计算说明文档

工程材料采购合同

材料用量比例计算书

500km以内建筑材料用量比例计算书，

预拌砂浆用量比例、满足耐久性设计要求的高性能混凝土用量

比例、高强度钢用量比例、可再循环材

料使用比例、工厂化预制的装修材料或

部件重量占装饰装修材料总重量的比

例、以废弃物为原料生产的建材使用比

例、可再利用材料使用比例计算书

1.建设监理单位对于高性能混凝土、高

强度钢的进场验收/复验记录、分项工程和检验批的质量验收记录，相关管理部门的检查记录；

2.施工废弃物管理规定，施工现场废弃

物回收利用记录

1.物业服务公司绿化管理制度中有关病虫害防治、化学药品使用的条例。

2.绿化植物维护管理制度。

3.小区垃圾分类收集设施分布图。

4.关于非传统水源应用的物业管理制度。

1.化学药品的进货清单、药品安全合格证明以及使用记录；

2.垃圾分类收集率;

3.垃圾站冲洗和排水设施设置说明（配有照片）;

4.绿化养护记录

物业管理公司的资质证书

ISO14001环境管理体系认证证书。

小型厨余垃圾处理设施

1.小型厨余垃圾处理设施竣工图；

2.垃圾房排风、冲洗和排水设施的设置说明；

3.避免产生二次污染的管理和技术措施说明

清洁能源交通系统设置运行说明

包括清洁能源交通系统运营管理制度文件

使用蓄能、调湿或改善室内空气质量功能材料的相关证明。

创新项相关证明（有创新项时需提供）

所采取的创新技术措施应较大地超过相应指标的要求，或达到合理指标但具备显著降低成本或提高工效等优点，并需提供足够证据以表明该技术措施可有效提高环境友好性，提高资源与能源利用效率，实现可持续发展或具备较大的社会效益。

如；

分析报告、运行报告、鉴定报告或其他证明文件、运行效果分析（使用效果、经济效益等）等

说明：

1.所有的文件都必须提交签字盖章的有效纸质文件，图纸应是经过审查的签字盖章的竣工图蓝图，相关证明文件须加盖完成单位公章；

除特别规定外，相关的设计内容应有设计施工图作为证明，单独文本说明文件一般不能起到证明作用；

2.括号中的内容必须包含但不限于此类材料应提供的信息；

3.清单中涉及的分析、计算、模拟报告均指根据项目实际条件进行的分析计算模拟报告，需提供相应的图纸等支持文件，并加盖完成单位公章；

对于模拟报告，其中应有对所使用软件类型、版本的简要说明，以及对模型简化方法、主要参数设置的介绍。

另外，模拟报告除需提供打印版本之外，还应提供模拟过程中的相关电子文件（光盘版）；

4.清单中涉及的检测报告、检验报告、评价报告指由相关管理机构或通过国家计量认证（CMA）及国家实验室认可（CNAS）的第三方检测机构提供的正式报告复印件，由第三方检测机构提供的证明材料中应包括该机构相关资质证明文件复印件；

5.上述要求的设计文件、图纸、技术书、竣工图等，在明确参评范围后，只需提供与绿色建筑评价内容相关的资料；

6.所有证明材料按“基本材料”、“规划设计”、“建筑设计”、“景观设计”、“暖通设计”、“给排水设计”、“电气设计”和“其他材料”分类整理并编号；

电子版资料与纸质版资料必须一致，并在申报书的相应材料列表中注明（图纸材料仅需归类列出类别名称，注明图号范围，无需详单）；

电子版材料分类归入不同文件夹，纸质版材料分类装订成册并装盒；

7.在打包或装订的各类材料的首页附此类材料的清单及图纸详单。