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本工程由北京龙湖天行置业有限公司投资建设，中国中元国际工程公司设计，北京市潞运建设工程监理服务中心监理，中航勘察设计研究院承担岩土工程勘察工作。
本工程位于北京市通州区刘老庄，东邻九棵树西路、西邻翠屏路、北邻怡乐中街、南邻翠屏南里。
周围交通十分便利。
总建设面积约为1.5万㎡，其中地上12239㎡，地下为2847㎡。
包括6#楼、7#楼及地下车库二期共计3个单体项目。
6#楼地下2层，地上15层，建筑高度为45.6m；
7#楼地下2层，地上18层，建筑高度为54.6m；
车库地下2层。
各单体建筑面积如下表：
楼号
地下（㎡）
地上（㎡）
共计（㎡）
6#楼
504
5559
6063
7#楼
494
6680
7174
车库二期
1849
/
共计
15086
工程自2012年3月1日正式开工，2013年6月30日整体竣工，总工期487天。
二、编制依据
1、规范
（1）《城市测量规范》（CJJ8---99）；
（2）《工程测量规范》（GB50026—93）；
（3）《建筑工程施工测量规程》（DBJ01-21-95）；
（4）《建设工程监理规程》（DBJ01-41-2002）；
2、设计图纸
建筑总平面图、各楼基础平面图、首层结构平面施工图纸。
根据以上规范、规程关于混凝土结构的工程设计施工验收对施工精度的有关要求，本着“技术先进，确保质量”的原则，制定本施工测量方案，确保圆满完成本工程的施工测量任务。
三、施工准备
1、人员组织
根据本工程测量放线的工作量和工作难度，测量人员安排如下（详见附件1）：
1）测量负责人1名，负责工作组织安排，设备管理，现场安全管理，工作质量，工作进度，技术方案实施，测量技术资料编制；
2）测量放线工8名，负责测量放线操作，从事测量工作3年以上。
2、仪器设备配置
主要测量仪器及性能
序号
名称
型号
数量
用途
精度
1
全站仪
拓普康GTS-310D
工程定位、
引测平面控制网
2″2mm+2ppm
2
激光垂准仪
北光DJZ3
控制点的竖向投递
1/40000
3
电子激光
经纬仪
J2
4
轴线投测、垂直度测量
±
1mm/5m
水准仪
北京博飞DZS3-1
6
标高测量控制
1mm/km
5
50m钢卷尺
长城
10
平面施工放线量距
竖向标高传递
检定合格
3、施测方法
根据本工程具体情况，现采用以下测量方案。
（1）场区平面控制网应用电子全站仪按二级闭合导线进行引测。
（2）地下施工平面测量采用外控法，直接用经纬仪投测各控制轴线；
（3）地上施工测量采用内控法，用激光垂准仪将轴线控制点整体同步传递；
内部控制网在首层采用直角坐标法和极坐标法进行测设。
（4）高程控制在各单体结构基础施工阶段开始布设标高控制线，采用悬吊钢尺法向上进行传递。
四、场区平面控制网的测设
1、场区平面控制网布设原则及要求
1）平面控制先从整体考虑，遵循先整体、后局部，高精度控制低精度的原则。
2）轴线控制网的布设根据设计总平面图、现场施工平面布置图等进行。
3）控制点选在通视条件良好、安全、易保护的地方。
4）控制桩用混凝土进行保护，采用钢管围护，并用红油漆作好测量标记。
2、场区平面控制网的测设
1）城市坐标系统的引测及首级控制的测定
因施工场地面积较大及单体楼位多的特点,现根据业主提供的城市坐标点G2（X=525246.485,Y=302065.157）G3（X=525071.812,Y=302065.813）G4（X=524943.975,Y=302058.880）应用电子全站仪以G3为测站点、G4为后视点，G2为校核点测设首级闭合导线。
将各导线点进行连测，外业采集各控制点角度、边长，进行内业数据分析，通过控制点G3、G4的坐标计算出控制网各导线点的坐标，用误差原理进行分析各导线点的点位误差，在测量规范允许范围内对产生的误差进行平差处理。
最后，进行内业数据整理，绘制总平面控制图。
总平面控制网位置如下图所示：
总平面控制网
平面控制网的精度要求见下表
等级
导线长度（km）
平均边长（m）
测角中误差（＂）
边长相对
中误差
导线全长相
对闭合差
方位角闭合差
一级
2．0
200
1/20000
二级
1．0
100
1/10000
20
注：
n为测段的测站数。
建筑物平面控制网主要技术要求
适用范围
边长相对中误差
框架、高层、连续程度一般的建筑
12
1/15000
三级
一般建筑
24
1/8000
2）单体楼位轴线控制网
根据施工图纸，现场各单体主楼形体结构分为点式高层和板式多层两种，在每栋楼的施工定位及轴线控制网时采用相同方式。
根据整体总平面控制网，使用全站仪测设单体楼的四个外轴线交点，作为单体楼的放线依据。
使用电子经纬仪依据结构平面图上有关柱、墙体、洞口详细位置关系确定建筑物须定位的主轴线（形成井字线），在基坑周边测放轴线控制桩，形成单体楼轴线控制网。
单体楼位控制图
3）轴线控制桩的保护
轴线控制桩是工程施工过程中测量放线的依据，必须进行保护。
保护方法：
首先以控制桩为中心砌长宽均为0.5米、高0.3米的砖墩，砖墩周围砌砖，中间填充沙浆，砖墩外侧也用沙浆抹平。
如下图所示：
五、高程控制网的建立
1、高程控制网的布设
本工程占地面积为7.31公顷，占地面积较大。
现仅使用勘测院给定的水准点难以满足工程施工使用，因此在整个施工区域内测设闭合的高程导线，布设水准网。
在围墙内侧周围不影响施工、通视良好、且易保存、地质坚固的地方设置加密水准点，按三等水准测量的方法建立高程控制网。
从勘测院给定的已知水准点XBM4、XBM5、XBM6引测高程到各加密水准点上，并和已知水准点组成一个闭合水准路线。
水准网的网点取平面控制网的相应网点，编号同样为BM1、BM2、BM3、BM4、BM5、BM6（临时）、BM7（临时）。
高程控制网
2、高程控制网的等级及观测技术要求
1）高程控制网的等级为三等，水准测量技术要求如下表：
等
级
高程
误差（mm/km）
路线
长度
（km）
仪器
水准尺
与已知点联测次数
附合或闭合
环线次数
平地
闭合差
（mm）
三等
50
DINI10
铟瓦
双面
往返各
一次
往返各一次
注：
L为往返测段附合水准路线长度（km）
2）水准观测主要技术指标见下表：
视线长度
前后视
较差（m）
前后视累
积差（m）
最低地面
高度（m）
基辅或红
黑读数差
黑所测较差
100m
0.3
1.0mm
1.5mm
2.0mm
3.0mm
六、0.000以下施工测量
1、轴线控制桩的校测
1）在基础施工过程中，对轴线控制桩每月复测一次，以防桩位位移，而影响到工程施测的精度。
2）校测仪器采用测量精度2”级、测距精度2mm+3ppm的全站仪。
2、平面放样测量
1）自然地面开挖线放样。
首先根据轴线控制桩采用J2经纬仪投测出主轮廓控制轴线，然后根据开挖线与控制轴线的尺寸关系放样出开挖线，并撒出白灰线作为标志。
2）基坑底面开挖线放样。
土方开挖至基坑底面时，首先投测控制轴线，并撒出白灰线作为标志，然后根据开挖底口线与控制轴线的尺寸关系放样出开挖底口线，同样撒出白灰线作为标志。
为了避免开挖错误，测量人员要在基坑开挖现场实时指导挖土司机作业。
3）垫层轴线投测：
在垫层上进行基础定位放线前，以建筑物平面控制线为准，校测轴线控制桩无误后，将经纬仪架设基坑边上的轴线控制桩位上，以正倒镜挑直法将所需的轴线投测到垫层上，投测允许误差±
2mm。
4）垫层上建筑物轮廓轴线投测完成，经校测合格后，用墨线弹出各细部轴线，暗柱、暗梁、洞口必须在相应边角，用红油漆以三角形式标注清楚。
5）当每一层平面或每一施工段测量放线完后，必须进行自检，自检合格后填写中间交接检查记录移交给下道工序，同时填写楼层放线记录表报监理验线。
6）验线时，允许偏差如下：
7）支立模板时的测量控制
（1）中心线及标高的测设
根据轴线控制点将中心线测设在靠近墙体底部的楼层平面上，并在外露的墙柱主筋上抄测出楼层+500mm或+1000mm标高线，控制模板平面位置及高度。
（2）模板垂直度检测
模板支立好后，利用吊线坠法校核模板的垂直度，并通过检查线坠与轴线间距离，来校核模板的位置。
项目
允许误差（mm）
备注
外廓主轴线长度L（m）
L≤30
30＜L≤60
60＜L≤90
15
90＜L≤120
120＜L≤150
25
150＜L
30
细部轴线
承重墙、梁、柱边线
非承重墙边线
门窗洞口线
3、结构施工中的标高控制
1）高程控制点的联测。
在向基坑内引测标高时，首先联测高程控制网点。
经联测确认无误后，方可向基坑内引测所需的标高。
2）基坑标高基准点的引测。
土方开挖过程中，每开挖一步，都要往基坑引测标高基准点，引测方法：
以现场高程控制点为依据，采用S3水准仪以中丝读数法往基坑测设闭合水准路线，将高程引测到基坑施工面上。
标高基准点用红油漆标注在基坑侧面上，并标明标高数据。
3）土方开挖标高控制。
在土方开挖即将挖到基坑开挖底标高时，测量人员要对开挖深度进行实时测量，即以引测到基坑的标高基准点为依据，用S3水准仪抄测出挖土标高，每隔2米距离撒一白灰点，指导清土人员按标高清土。
4）清槽标高控制。
同样以引测到基坑基准点为依据，用S3水准仪抄测清槽控制标高。
标高点以3cmx3cm小木桩作标记，木桩顶即为控制标高，标高点每隔2米测设1个。
5）施工标高点的测设。
施工标高点的测设是以引测到基坑的标高基准点为依据，采用水准仪以中丝读数法进行。
施工标高点测设在柱钢筋的侧立面上，并用红油漆作好标记。
6）标高抄测的精度应控制在允许范围内，如下表所示：
高度H
允许偏差（mm）
每层
H30m
30m<
H≤60m
10mm
60m<
H≤90m
15mm
H>
90m
20mm
七、0.00以上施工测量
1、平面控制测量
本工程0.00以上的轴线测量采用激光经纬仪内控接力传递法进行。
1）平面控制网的布设
（1）内控点布置示意图
内控点的布设及选型必须结合建筑物的平面几何形状，组成相应图形，为保证轴线投测点地精度，内控点要形成闭合几何图形，以提高边角关系，根据施工图纸，每一栋楼布设4个内控点（以1#楼为例），并相互之间衔接，组成闭合图形，作为楼主体结构的测量内控点（轴线的借1m线交点）。
主楼平面内空线（示意图）
（2）埋件的埋设
内控点所在首层楼板相应位置上需预先埋设铁件并与楼板钢筋焊接牢固。
以后在各层施工浇筑混凝土顶板时，在垂直对应控制点位置上预留出150mm孔洞，以便轴线向上投测。
（3）预埋件作法
预埋铁件由100×
100×
8mm厚钢板制作而成，在钢板下面焊接12钢筋，且与底板焊接浇筑。
预埋件示意图如下：
（4）控制点的测设
待预埋件埋设完毕后，将内控点所在纵横轴线分别投测到预埋铁件上，并用拓普康GTS-310D全站仪进行测角、测边校核，精度合格后作为平面控制依据。
内控网的精度不低于轴线控制网的精度。
内控点样式如下：
（5）激光接收靶
激光接收靶由300×
300×
5mm厚有机玻璃制作而成，接收靶上由不同半径的同心圆及正交坐标线组成。
接收靶示意图如下：
2）内控点竖向投测
首先将北光DJZ3激光垂准仪安置在已作好的控制点上，对中整平后，置竖直度盘为0°
00ˊ00"
，仪器发射激光束，穿过楼板预留洞而直射到激光接收靶上，激光经纬仪操作人员转动仪器，使激光点在接收靶上形成圆圈，上面操作接收靶人员见光后移动接收靶，使靶交点与圆圈中点重合，此时固定靶位，接收靶中心即控制点位置。
轴线投测时，测量人员互相之间用对讲机进行联络。
轴线竖向投测示意图如下：
3）轴线竖向投测的允许误差：
项目
每层
高度（H）
H30m
H60m
H90m
90m<
H
4）作业层轴线、细部线放样
轴线控制点投测到施工层后，将经纬仪分别置于各点上，检查相邻点间夹角是否为90°
，然后用检定过的50M钢尺校测每相邻两点间水平距离，检查控制点是否投测正确。
控制点投测正确后依据控制点与轴线的尺寸关系放样出轴线。
轴线测放完毕并自检合格后，以轴线为依据，依图纸设计尺寸放样出柱边线、洞口边线等细部线。
（1）
柱、墙及模板的放样
根据控制轴线位置放样出柱、墙的位置和尺寸线，用于检查柱、墙钢筋的位置，及时纠偏，以利于模板就位。
再在其周围放出模板线控制线（距模板内边200mm）。
放双线控制以保证柱、墙的截面尺寸及位置。
然后放出柱轴线，待柱拆除模板后把此线引到柱面上，以确定上层梁的位置。
如图示：
墙体控制示意图
（2）梁、板的放样
待墙、柱拆模后，进行高程传递，立即在墙、柱上用墨线弹出+0.50M线，不得漏弹，再根据此线向上引测出梁、板底、模板线，如图示：
上层梁控制示意图
（3）窗、洞口的放样
在放墙体线的同时弹出门窗洞口的平面位置，再在绑好的钢筋上放样出窗体洞口的高度，用油漆标注。
外墙门窗、洞口竖向弹出通线与平面位置校核，以控制门窗、洞口的位置。
（4）楼梯踏步的放样
根据楼梯踏步的设计尺寸，在实际位置两边的墙上用墨线弹出，并弹出两条梯角平行线，以便纠偏。
5）电梯、管道井垂直度控制
根据控制轴线位置放样出井道的平面位置和尺寸线（各边按设计尺寸放大5mm），用于检查柱、墙钢筋的位置，及时纠偏，以利于模板就位。
上层模板施工时要与下层井壁进行垂直度校合，校合无误后方可砼浇筑施工。
6）楼层轴线复核及控制：
楼层放线时，应先校核投测轴线，闭合后再细部放线。
建筑物轮廓轴线和电梯井轴线的投测作为关键部位。
为了有效控制各层轴线误差在允许范围内，并达到在装修阶段仍能以结构控制线为依据测定的要求，在施工层的放线中弹放细部控制线，所有细部轴线、墙体边线及门窗洞口边线。
每一施工段测量放线完成后，及时报监理验线，验收合格后进行下道工序。
2、高程的传递
1）标高引测：
地下结构施工开始后，需要向基坑下引测标高基准点，引测方法：
悬吊钢尺法，即以现场高程控制点为依据，使用精密水准仪将高程引测到基坑施工面上。
标高基准点用红油漆标注在基坑侧壁上，并标明数据，测量操作中钢尺需加拉力、尺长、温度三差改正。
具体操作原理见悬吊钢尺法传递高程示意图。
在建筑物出地面后，在核心筒选一个把用于做控制点的钢板，用水准仪精确测定，使钢板上标高的相对标高为±
0.000，设置为永久性标高点，用钢尺配合水准仪引测上去，并设置每层永久性的楼层标高基准点+1.000m标高点，用红油漆标注，不经许可，不得覆盖或破坏。
以后，每层用经纬仪在预留洞处沿核心筒的竖向方向引一通长直线。
以消除钢尺的垂直误差。
为了尽可能避免因传导的次数而造成累计误差，在施工中高程每5层用钢尺复测一次，及时纠正误差。
标高允许偏差：
层高不大于3mm，全高不大于20mm。
具体操作原理见地上结构标高传递示意图。
地上结构标高传递示意图
2）标高控制网的建立及复核：
由高程总控制网引测到各结结构单体的标高基准点（间距不于50m），经联测、闭合形成统一的高程控制网，联测误差不得超过3mm，取平均值作为地下结构所需标高控制网的基准并做好标识。
标高控制网定期进行复核，根据复核结果及时调整、修正，保持整个工程标高控制的统一性。
标高传递允许误差见下表。
标高竖向传递允许误差
总高H（m）
H≤30
30＜H≤60
60＜H≤90
90＜H≤120
八、测量技术资料编制、管理
本工程的测量技术资料编制、管理依据《建筑安装工程资料管理规程》（DB11/T695-2009）进行，提供的测量资料包括：
1、工程定位测量记录（C3-1）
2、基槽平面及标高实测记录（C3-2）
3、楼层平面放线及标高实测记录（C3-3）
4、楼层平面标高抄测记录（C3-4）
5、建筑物垂直度、标高观测记录（C3-5）
6、业主或监理要求提供的其他资料
九、施工控制措施
为了保证整个工程的连续，消除整体误差对建筑物的影响，我们在施工过程建立了良好的管理体系及严格的工艺流程。
使每个工序严格受控，每道工序在施工完毕后，必须和原始基准点进行复核，对发现的问题及时校正，保证将施工误差消除在每一道工序前期，也保证了下一道在测量方面严格受控。
1、过程管理
1）测放责任师要根据施工进度和测量方案要求，安排现场测量放线工作，并作好施工测量日志。
2）现场使用的测量仪器设备应根据《测量仪器使用管理办法》的规定进行检校维护、保养并作好记录，发现问题后立即将仪器设备送检。
阴雨、曝晒天气在野外作业时一定打伞，以防损坏仪器。
非专业人员不能操作仪器，以防损坏而影响精度。
3）本工程的测量放线工作必须符合《建筑工程施工测量规程》（DBJ01-21-95）的精度要求。
4）施工测量注意事项
（1）为了做到防患于未然，建立合理的复核制度，每一工序均有专人复核。
（2）测量仪器均在计量局规定周期内检定，并有专人负责。
（3）非专业人员不能操作仪器，以防损坏而影响精度。
（4）对原始坐标基准点和轴线控制网定期复查。
（5）由于施工分项多，为保证各班组相互配合，以求紧密搭接，施工测量应与各专业工种密切配合，并制定切实可行的与施工同步的测量措施。
（6）所有施工测量记录和计算成果均应按工程项目分类装订，并附有必要的文字说明。
2、检查制度
测量放线作业过程中，要严格执行“三检制”
自检：
作业人员在每次测量放线完成后立即进行自检，自检中发现不合格项立即进行改正，直到全部合格，并填好自检记录。
互检：
由施工负责人或质量检查员组织进行质量检查，发现不合格项立即改正至合格。
交接检：
由施工负责人或质量检查员组织进行，上道工序合格后移交给下道工序，交接双方在交接记录上签字，并注明日期。
3、质量管理流程
十、安全管理
1、进入施工现场必须按规定配戴安全防护用品。
2、施工现场严禁嬉戏打闹。
3、作业时必须避让机械，躲开坑、槽、井，选择安全的路线和地点。
4、上下沟槽、基坑应走安全梯或马道。
在槽、基坑底作业前必须检查槽帮的稳定性，确认安全后再下槽、基坑作业。
5、高处作业必须走安全梯或马道，临边作业时必须采取防坠落的措施。
6、在市政道路上测量作业时必须遵守交通规则，并据现场情况采取防护、警示措施，避让车辆，必要时设专人监护。
7、进人井、深慕坑（槽）及构筑物内作业时，应在地面进出口处设专人监护。
8、机械运转时，不得在机械运转范围内测量作业。
9、测量作业钉桩前应检查锤头的牢固性，作业时与其他人员协调配台，不得正对人员抡锤。
十一、附件
1、项目测量人员组织机构
测量员：
徐德胜
测量负责人：
丁金山
张鑫
管青
升级会员 