第十单元案例及解答参考Word文件下载.docx
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M5混合砂浆砌240厚砖墙
8
01040037
C20砼门过梁
01040036
C20砼圈梁
01040031
C20砼构造柱
11
01040048
C20砼平板厚lOcm内
12
01040060
C20砼挑檐
13
01040202
现浇钢筋Φ10以内
14
01040203
现浇钢筋Φ10以外
15
01080012
室内C10砼地坪垫层
16
OlOl0021
室内地坪回填土夯填
17
02010067
陶瓷地砖地面周长1200mm
18
02010073
陶瓷地砖踢脚线150×
600
19
02020024／01030118
内墙面抹灰混合砂浆14+6（1:
1:
6、1:
4）
20
02030003、01080052
天棚抹灰混合砂浆1:
0.3:
2l
020503ll
墙柱抹灰面双飞粉二遍
22
02050312
天棚抹灰面双飞粉二遍
02020312
外墙1:
3水泥砂浆打底抹灰砖墙面
24
02020314
3水泥砂浆打底抹灰砼墙面
02020316
檐口l:
3水泥砂浆打底抹灰零星
26
02020163
外墙面100×
100面砖灰缝5mm
27
02040096
锅合金推拉窗安装C1
02040117
防盗门安装M1\M2
29
01080020／02010104换
屋面1:
2水泥砂浆找平层
30
01090045
屋面防水石油沥青玛蹄脂二毡三油
3l
01010072
人工装车自卸运土运距1kin
32
01010073×
自卸运土运距增加4km
33
01030047
墙体拉结筋
第二题、工程量计算
1．请按附图所示，依据《云南省建筑工程消耗量定额》的规定，计算该工程圈梁（不含地圈梁）钢筋的工程量（不计算加强筋、附加钢筋等构造钢筋；
工程量以kg为单位）。
（5分）
2．请认真阅读附图，按照《云南省2003年版建设工程造价计价依据》的相关内容和要求，在“工程量计算表”表2中计算本表所列分部分项工程清单细目以及对应定额子目的工程量（考生应将清单细目的细目编码、单位、清单工程量计算式、工程量以及定额子目的定额编码、项目名称、单位、定额工程量计算式、工程量填写完整）。
（20分）
条件：
混凝土施工现场拌制。
表2工程量计算表
序
号
细目编码
细目
名称
细目特征
单位
清单工程量计算式
工程量
对应的消耗量定额
定额编码
定额工程量}
1
毛石
混凝土
带形
基础
1．C10混凝土垫层，厚lOOmm
2．混凝土强度等级C15
3．混凝土拌和料要求：
现场搅拌
（6+5.4）*2*（0.9*0.35+0.4*0.35）
+5.1*0.8*0.35+5.6*0.4*0.35
12.59
1.26
厚度
10cm
以内
平板
1．板底标高：
2.90m
2．板厚度：
lOOmm
3．混凝土强度等级：
C20
4．混凝土拌和料要求：
（5.76*5.16-5.76*0.24）*0.1
2.83
0.28
内墙
面喷刷
涂料
1．基层类型：
抹灰面
2．涂料品种、刷喷遍数：
双飞粉两遍
【解答参考】
计算该工程圈梁（QL主筋配4Φ14，箍筋配Φ6@150。
不含地圈梁）钢筋的工程量
【该题依据《计量》教材P139计算。
即先用外墙中心线和内墙净长线计算出内外墙圈梁主筋图示长，再计算转角处锚固钢筋的增加长。
】
（1）纵筋计算4Φ14
L角=4×
（1/2L1+6.25d）+4×
（La+6.25d）
=4×
（21d+6.25d）+4×
（35d+6.25d）
68.5d=4×
68.5×
0.014=3.836m×
1.208=4.63kg
T角=4×
（1a+6.25d）
41.25×
0.014×
1.208=2.79kg
4Φ14：
4×
[（6+5.4）×
2+2.88×
2]×
1.208+5×
4.63+2×
2.79=166．73kg
纵筋图示长：
L图=外墙中心线×
4＋内墙净长线×
=（3.0×
3+2.4）×
2×
4+（3.0×
2-0.12×
2）×
=22.8×
4+5.76×
4=114.24m
外墙转角锚固钢筋长（每个转角内、外侧转各4支.5个转角各有20支）:
L角=（1/2L1+6.25d+La+6.25d）×
各支数
=（1/2×
42×
0.014+6.25×
0.014）×
+（35×
20=19.18m
内墙（T）转角锚固钢筋长（每个转角4支.2个转角共8支）
LT=（La+6.25d）×
支数=（35×
8=4.62m
总长:
114.24+19.18+4.62=138.04m
重量:
138.04×
1.208=166.75kg（1.4*1.4*0.617=1.208）
（2）箍筋Φ6@150计算
单长=2×
（0.24+0.3）=1.08m
支数=（22.8+5.76）／0.15+1×
6段=197支
重量=1.08×
197×
0.222=47.23kg
第三题机械台班单价换算及材料用量分析
根据题目描述内容和条件，计算解答以下问题
1．机械台班单价计算：
已知柴油单价为6.50元/kg，请根据《云南省住房和城乡建设厅关于调整2003版建设工程造价计价依据人工综合工日单价的通知》云建标[2009]635号文件以及《云南省2003版建设工程造价计价依据》，计算提升质量为20吨的汽车式起重机的台班单价。
2．材料用量分析：
某框架结构房屋建筑工程，其填充墙为M7.5混合砂浆（使用P.S32.5水泥、细砂配制）砌筑190厚粘土空心砖墙，工程量为860m3，请按《云南省2003版建设工程造价计价依据》，在表3“M7.5砌筑砂浆半成品材料分析表”中对M7.5砌筑砂浆进行材料用量分析。
表3M7.5砌筑砂浆半成品材料分析表
M7.5砌筑砂浆消耗量
序号
材料名称
计算式
数量
1．机械台班单价换算：
柴油：
115.2／3×
6.5=249.6元（38.4*6.5=249.6）
人工：
62.12／24.75×
42.06=105.57元（2*42.06*?
=？
）
台班单价：
394.8+105.57+249.6+110=859.97元/台班
2．工料分析：
分值：
M7.5砌筑砂浆消耗量空格位1分，其余0.25分／格（9分）。
表3M7.5砌筑砂浆半成品材料分析表
860/10×
1.11=95.46m3（01030020）
水泥P.S32.5
95.46×
0.277
T
26.44
细砂
1.23
m3
117.62
石灰膏
76
kg
7254.96
水
0.34
32.46
（P629-255）
，第四题、拦标价、工程价款的计算
1．请根据已知条件和《云南省2003版建设工程造价计价依据》计算该工程拦标价，要求写出计算过程，填写表4（表格中画对角线处不要求填写）。
（11.5分）
【已知条件】某房地产公司委托造价咨询公司编制昆明市某商住楼拦标价。
商住楼为全现浇框架结构，室外地面标高为-0.6m，电梯间檐口上表面标高为46.Om，包括突出屋面电梯间共15层，建筑面积8500m2。
编制依据为招标文件、施工图纸、施工组织方案、《云南省2003版建设工程造价计价依据》及截止于2010年1月底以前省建设行政主管部门发布实施的计价文件。
采用定额计价模式编制拦标价，计算得出直接工程费850万元，其中人工费102万元、机械费84万元；
措施费170万元，其中专业措施费110万元；
总包工程服务费10万元；
工程排污费1.5万元。
表4单位工程费用汇总表
金额（万元）
直接工程费
1.1
人工费
1.2
材料费
1.3
机械费
措施费
2.1
通用措施费
2.2
专业措施费
其他项目费
管理费
利润
规费
6.1
工程排污费
6.2
社会保障及住房公积金
6.3
危险作业意外伤害保险
税金
建安工程造价
2．在整个项目的前期开发过程中，房地产商委托设计单位进行项目设计和项目管理，设计单位计算出建筑安装工程费1600万元，设备及工具、器具购置费13万元，工程建设其他费450万元，土地使用费220万元，勘查设计费50万元，工程监理费10万元，建设单位管理费100万元，场地准备费40万元，办公和生活家具购置费18万元，基本预备费10万元，建设期贷款利息135.22万元，请根据上述条件计算该工程建设项目的工程总投资。
（2分）
3．承发包双方在可调价格合同中约定以下有关工程价款的内容（9.5分）
（1）合同履行中，根据市场情况规定的价格调整系数调整（签订合同时间为基期，指数为1）合同价款，调整时间为当月；
（2）工程预付款为建筑安装工程造价的30％，建筑材料和结构构件的比重是65％。
工程实施后，工程预付款从未施工工程尚需的建筑材料和结构构件价值相当于工程预付款时起扣，每月以抵支工程款的方式陆续收回，并于竣工前全部扣完；
（3）工程进度款逐月计算拨付；
（4）工程保修金为建筑安装工程合同价的5％，逐月扣留；
（5）该项目的建筑安装工程合同价为1200万元；
该工程于2010年3月开工建设，3月至7月计划产值、实际产值和根据市场情况规定的价格调整系数见表5，其中计划产值和实际产值按基期价格计算。
表53月至7月计划产值、实际产值（单位：
万元）
月份
计划产值
80
220
250
170
190
实际产值
85
230
240
210
价格调整系数
100％
105％
108％
【问题】
（1）该工程预付款是多少?
工程预付款起扣点是多少?
应从几月份开始起扣?
（3.5分）
（2）该工程3～7月实际应拨付的工程款是多少?
将计算过程和结果填人表6中。
（6分）
表6工程款计算表（单位:
应签发的工程款
应扣工程预付款
应扣保修金
应拨付的工程款
表4单位工程费用汇总表（单位:
850
102
1-2
850-102-84=664
664
170-110=60
60
110
（102+84）×
39%=72.54
72.54
27%=50.22
50.22
1.5+26.52+23.0552=51.0752+2.31=30.33
51.0752
1.5
102×
0.26=26.52
26.52
危险作业意外伤害保险费
（850+170+10+72.54+50.22）×
0.2％=23.0552=2.31
23.05522.31
（850+170+i0+72.54+50.22+51.0752+30.33）×
O.0344=41.4119=40.70
41.411940.70
850+170+10+72.54+50.22+51.0752+41.4119=1245.2471
+30.33+40.70=1223.79
1245.2471
1223.79
2．计算该工程建设项目的工程总投资。
工程造价=1600+13+450+10+135.22
=2208.22万元
3．
（1）该工程预付款是多少?
工程预付款：
1200×
30％=360万元
工程预付款起扣点：
1200-360／0.65=646.15万元
85+230+252=567万元小于646.15万元，
85+230+252+205.2=772.2万元大于646.15万元，
所以应从6月份开始起扣。
将计算过程和结果填入表6中。
表6工程款计算表（单位：
240×
1.05
=252
190×
1.08
=205.2
O
（772.2-646.150）
×
0.65=81.93
210×
0.65
=136.5
85×
0.05
=4.25
230×
=11.5
252×
=12.6
205.2×
=10.26
=lO．5
85-0-4.25
=80.75
230-0-11.5
=218.5
252-0-12.6
=239.4
205.2-81.93-10.26
=113.01
210-136.5-10.5
=63
第五题、计算分部分项工程量清单综合单价（28分）
【背景资料】散水分项的工程量清单如表7所示。
表7散水分项的工程量清单
细目名称
计量单位
工程数量
O10407002001
散水
1．垫层材料种类：
100厚碎石垫层
2．面层厚度及材料种类：
60厚C15混凝土
3．混凝土拌合料要求：
现场按规范拌制
4．填塞材料种类：
建筑油膏嵌缝
m2
340
【条件】
1．设定人工、材料及机械台班单价与2003版《云南省建筑工程消耗量定额》中定额单价相同，工程类别为二类。
2．根据《云南省建筑工程消耗量定额》的规定，计算出该分部分项工程量清单项目对应的定额子目工程量，计算结果如下：
（1）素土夯实：
340m2
（2）干铺100厚碎石垫层：
34m3
（3）60厚C15混凝土：
（4）建筑油膏嵌缝：
475m
3．按材料费的1％计取风险费。
【问题】
1．请根据以上条件按照《云南省2003版建设工程造价计价依据》，列出该分部分项工程量清单的管理费率和利润率。
2．根据以上条件，填表（表8）计算该分部分项工程量清单项目综合单价，不填写材料明细（数量一列的计算值小数点后保留4位）。
3．完成下列分部分项工程量清单计价表，填写表9。
1．请根据以上条件按照云南省现行有关规定，写出该分部分项工程量清单的管理费率和利润率：
管理费率：
45％，
利润率：
21％
2．根据以上条件，填表计算该分部分项工程量清单项目综合单价，不填写材料明细（数量一列的计算值小数点后保留4位）。
（24分）
表8分部分项工程量清单计价表
表9分部分项工程量清单计价表
金额（元）
综合单价
合价
其中
暂估价
010*********
64.03
21770.20
2594.20
248.20
或
64.05
21777.00
第六题、工程结算（9分）
【背景资料】某房建工程项目，依据《云南省2003版建设工程造价计价依据》采用工程量清单的方式招标确定承包人，订立了施工合同。
该项目现已竣工并交付使用。
该项目施工合同部分条款如下：
1．采用固定单价方式确定合同价款，合同签订过程中未对承包人投标书提出任何调整要求，暂定合同总价为投标人中标价2000万元。
中标价中，有招标人自行分包的空调专业工程暂估价100万元；
点式全玻璃幕墙的清单工程量450m2，综合单价900元/m2，其中15mm厚平钢化玻璃材料单价400元/m2（与当月省工程造价管理机构公布的价格信息一）；
C30钢筋混凝土独立基础的清单工程量570m3，综合单价380元/m3；
2．合同价款中包括的风险范围：
承包人自身技术水平、管理、经营引起的风险；
完成工程量清单内容所需主要材料市场价格变动不超过±
10％（以省工程造价管理机构公布的价格信息为准）；
3．风险范围以外合同价款调整方法：
（1）云南省建设行政主管部门发布的政策性调整；
（2）完成工程量清单细目内容所需的主要材料市场价格变动幅度超过±
10％部分的价差，以省工程造价管理机构公布的价格信息为基准，价差由发包人承担或受益；
（3）工程量清单细目工程数量误差或设计变更造成的细目工程数量增（减）超过10％时，超出±
10％以外的部分按原综合单价的95％调整该细目综合单价。
根据以上条件，针对以下问题，请作出合理的结算价款建议，并计算。
【问题】：
1．2010年1月1日以前完成的工程量为合同量的80％，经确认未完工程的综合人工工日消耗量为17256工日，请根据合同约定计算2010年1月1日以后完成工程量的人工费。
2．点式全玻璃幕墙未发生设计变更，经工程师核实，按合同约定应予计取的实际工程量为650m2；
C30钢筋混凝土独立基础因为发生设计变更，经工程师核实，实际工程量为600m3，该两项清单细目已于2009年10月前完成。
资料显示，施工单位按经批准的施工进度计划购入点式全玻璃幕墙工程中使用的15mm厚平钢化玻璃，采购当月该品牌规格平钢化玻璃价格信息指导价格为420元/m2，请计算结算时C30钢筋混凝土独立基础、点式全玻璃幕墙的工程数量和综合单价。
3．结算时招标人自行分包的空调专业工程暂估价如何处理?
1．人工费：
17256×
42.06=725787.36元
2．
（1）点式全玻璃幕墙工程量：
650m2;
（6分）
点式全玻璃幕墙综合单价：
420-400／400=5％小于10％，主材单价不调整，其中
495m2综合单价为900元/m2，（450*110%=495）
155m2综合单价为900×
0.95=855元/m2（650-495=155）
（2）C30钢筋混凝土独立基础工程量：
600m3
C30钢筋混凝土独立基础综合单价：
380元/m3
3．结算时招标人空调工程暂估价如何处理?
（1分）
暂估价中的材料单价应按发、承包双方最终确认价在综合单价中调整，专业工程空调暂估价应按中标价或发包人、承包人与分包人最终确认计价计算。
其中，专业工程空调暂估价100万元应从结算中扣除，金额为：
-100×
（1+0.2%）×
（1+0.0348）=103.647万元
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