公建电设计统一技术措施Word文档格式.doc
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6#楼10kV配电系统为单母线分段运行方式，中间设联络开关，平时两路电源同时分列运行，互为热备用，当一路电源故障时，通过手动操作联络开关，由另一路电源能够负担全部负荷。
其他各楼变配电设施高压侧均为分列独立运行，中间不设联络。
5）在动力中心设置10kV开闭所及独立的变配电所，在每栋楼地下一层各设一座变、配电室，电缆下进下出，变配电室下部为电缆夹层，夹层高度2.2m。
食堂供电由室外组合箱变负担。
6）10kV继电保护：
在开闭所高压开关柜内设置综合微机继电保护，进出线设置三相定时限过流保护及电流速断保护、零序保护；
变压器10kV侧设置零序保护、温度保护（高温跳闸、低温报警）及信号装置。
各楼变配电室高压柜内也设置综合微机继电保护，保护配置同上。
7）10kV高压柜操作、控制及信号电源：
10kV配电设备采用中置式开关柜。
高压断路器采用真空断路器（12kV、25kA），在10kV出线开关柜内装设真空断路器、操作过电压保护器。
真空断路器选用弹簧储能（电磁）操作机构，操作电源采用（220V）免维护铅酸电池柜65Ah作为直流操作、继电保护及信号电源。
8）计量：
本工程根据拟按照高压总计量设置，动力中心开闭所内按照供电部门要求设置高压总计量仪表，开闭所各路出线均设置内部计量表，用于各楼用电总计量。
各楼变配电室高压侧不再设置计量柜。
低压部分可按照建设单位要求设电表。
9）功率因数补偿：
在变配电室低压侧设功率因数集中自动补偿装置，电容器组采用自动循环投切方式，要求补偿后的功率因数不小于0.90。
并要求荧光灯，气体放电灯单灯采用节能型电感镇流器时，其功率因数不小于0.90。
10）低压为单母线分段运行，联络开关设自投自复/自投不自复/手动转换开关。
自投时应自动断开非保证负荷，以保证变压器正常工作。
低压主进开关与联络开关之间设电气联锁，任何情况下只能合其中的两个开关。
11）低压保护装置：
低压主进、联络断路器设过载长延时、短路短延时保护，短路瞬时保护脱扣器关闭，其它低压断路器设过载长延时、短路瞬时脱扣器，部分回路设（分励）脱扣器，这些回路既可以在自动互投时，卸载部分负荷，防止变压器过载，又可以在火灾时，切断火灾场所相关非消防设备电源。
12）变压器均选用SCB10系列干式变压器，高压柜采用KYN28A型（变压器容量大于800kVA）和SF6环网柜（变压器容量不大于800kVA）两种类型，低压配电柜采用MNS型抽屉柜。
变电所内设置有源滤波设备。
3．应急电源：
本工程有市电和自发电电源供电，供电可靠性性高，对于消防报警，安防、通讯网络等弱电设备主机均配备不间断电源UPS作为应急电源，当其他电源断电时，UPS能够维持所带负载1小时持续供电。
楼层各应急照明配电箱内安装应急电源EPS，当两路市电同时断电时，EPS能够保障所带照明灯具持续供电时间不小于30min。
3．低压配电及线缆选择：
1）配电方式采用树干式和放射式相结合的系统。
重要的消防设备采用放射式双电源末端互投方式供电。
对于临近防火分区或楼层应急照明配电箱可采用双路树干式T接末端互投供电方式。
电气竖井内垂直供电干线采用封闭式插接母线。
为配合能源监测管理系统，每层公共照明，办公照明，插座均独立配电。
由于车库每个防火分区面积在2000~3000平米之间，初步确定每3~5个防火分区设置一个配电间。
2）配电柜（箱）：
配电箱（柜）的安装场所尽量设计在电间（井）中，在电间（井）中的配电箱柜为明装，设在办公、会议区域及走廊的配电箱应暗装。
明装壁挂配电箱安装高度为距地1.0~1.4米
暗装配电箱安装高度为底边距地1.5米。
3）普通配电箱支路主要分为：
照明、普通插座、风机盘管，具体要求如下：
照明回路：
16A/1P/断路器 3×
2.5/JDG20
插座回路：
20A/2P/30mA/带漏电保护断路器 3×
4.0/JDG25
风机盘管回路：
16A/1P断路器 3×
4）线缆选择：
1、2、3、5#楼、食堂、地库：
消防相关：
耐火型铜芯电力电缆 NH-YJV-0.6/1kV
耐火型铜芯电线 NH-BV-450/750V
非消防用：
阻燃型（B级）铜芯电力电缆 ZR-YJV-0.6/1kV
阻燃型铜芯电线 ZR-BV-450/750V
6#楼：
矿物绝缘电力电缆 BTTZ-0.6/1kV（四芯）
低烟无卤耐火型铜芯电线 WDZN-BYJ-450/750V
低烟无卤阻燃型铜芯电力电缆 WDZ-YJE-0.6/1kV
低烟无卤阻燃型铜芯电线 WDZ-BYJ-450/750V
大容量供电回路采用密封式铜母线供电；
5）电缆桥架：
消防负荷供电电缆在电气间（井）外敷设时宜在单独桥架内敷设，与其他负荷供电电缆分桥架敷设，且桥架采用封闭式金属防火桥架，中间加隔板，为同一负荷供电的双回路电缆分设在隔板两侧。
其他负荷供电电缆在电气间（井）外敷设时采用独立金属桥架（带网眼）。
如电缆根数不多或受空间条件限制时，消防负荷与其他负荷供电电缆可敷设在同一桥架内，桥架采用封闭式金属防火桥架，中间加隔板，为同一负荷供电的双回路电缆分设在隔板两侧。
在电气间（井）内，电缆沿梯架垂直敷设，消防负荷供电电缆与其他负荷供电电缆分开敷设（采用隔板分隔或分开距离不小于300mm）。
矿物绝缘电缆不沿桥架敷设。
6）配管：
消防负荷供电电缆引出桥架或消防负荷电源支线明敷时，均穿热镀锌金属保护管敷设，且管外壁须采用防火保护措施（进行防火涂料喷涂）。
地下部分及潮湿场所穿管采用热镀锌SC管（壁厚不小于2.0mm），地上部分穿管（管径不大于32mm时）均采用紧定式薄壁热镀锌电管JDG管（壁厚不小于1.5mm），管径大于32mm时采用热镀锌SC管（壁厚不小于2.0mm）。
其他负荷供电电缆引出桥架或支线明敷时，穿紧定式薄壁镀锌电管JDG管（壁厚不小于1.5mm）。
4．插座、开关安装：
1）办公区每10平米插座3～4个；
走廊清扫插座每15米左右一个.；
电梯侯梯厅预留媒体发布插座（一般设在电梯之间按钮上方1.8米）。
2）照明开关面板安装高度均为1.4m、智能化感应器吸顶（感光、移动、红外等）安装
3）普通插座 安全型二、三孔插座 250V10A0.3m
4）热水器插座 防溅型三孔插座 250V16A2.3m
5）干手器插座 防溅型三插座 250V16A1.5m
6）小便器自动感应装置预留接线盒1.1m，感应阀门预留接线盒0.5m
7）残疾人卫生间呼叫按钮安装高度0.5m，声光警报装置安装在门口上0.2米处。
5．照明设计及要求：
本工程重要功能房间照度要求：
房间或场所
照明功率密度（W/m2）
对应照度值（lx）
现行值
目标值
办公区
11
9
300
会议室
调度中心
18
15
500
走廊
3~7
2~6
50~100
电梯厅
4~8
3~6
75~150
楼梯
5
3
30~75
门厅大堂
5~8
4~7
100~200
地下车库车道
4
75
地下车库车位
2
30
变、配电室
8
7
200
控制室
储藏室、仓库
100
卫生间
风机房、空调机房
水泵房
制冷机房
150
中餐厅
13
多功能厅
高级办公室
电话站、网络中心
1）地上卫生间、走廊、电梯厅等公共区域按照有吊顶进行设计。
除壁灯外，其它灯具均按嵌入式安装，大开敞办公区域及有精装设计要求的场所（会议室，多功能厅，咖啡厅、领导办公室等）照明和插座不设计，预留分照明配电箱，待二次装修时由装修设计单位设计。
2）应急照明配电箱按照防火分区设置，箱内采用集中供电应急电源EPS，所有疏散指示灯具及应急照明灯均采用专配LED光源灯具，除作为应急照明外，平时作为安保备用照明。
其他照明均按照普通照明设计。
3）小房间照明采用普通翘板开关就地控制，卫生间照明由超声波探测器感应控制，楼梯间照明为声光控延时开启，大开间办公室照明根据照度采用内外分区智能控制模式，走廊及公共区域照明、应急照明均为智能化集中控制。
6.空调及动力配电系统
1）动力配电按照暖通，给排水专业提供的设计要求，对制冷机、空调机组，新风机组、风机及水泵等动力负荷进行配电和控制。
设备配电控制箱（包括设备配套提供）预留楼宇控制接口，由楼宇自控系统集中控制。
对于只用于消防的用电设备由火灾自动报警系统控制，不纳入楼宇自控管理系统。
2）在空调制冷机房现场设置有源滤波装置，合理抑制谐波，保证电网稳定和设备正常运行。
3）电梯由楼宇自动控制系统实现群控.，引导乘客集中承梯，降低运行能耗。
4）生活水泵和中水水泵通过变频器控制，根据流量需求控制电机转速，配电控制柜由厂家配套提供。
5）消防泵采用具有自动巡检功能的控制柜系统。
6）单台消防设备（电机功率≥30kW），采用软启动方式。
其它非消防动力设备（单台设备电机功率≥18.5kW），可采用变频启动控制方式。
7）设备控制原理均参照国标图集10D303-2~3。
7.防雷接地及安全措施
1）本工程6#楼按照二类防雷保护设防，其它建筑按照三类防雷保护设防。
2）高度超过60m建筑物设防侧雷击的措施：
在建筑上部占高度20%并超过60m的部位，各表面上的尖物、墙角、边缘、设备以及凸显的物体，按屋顶的保护措施处理；
3）外部金属物及做引下线的结构内钢筋均可作为接闪器。
外墙内、外竖直敷设的金属管及金属物的顶端和底端均应与防雷装置等电位连接。
4）屋顶人工接闪器采用直径12mm圆钢。
5）引下线利用用结构柱内主筋（二根直径不小于16）。
6）利用建筑物基础钢筋做接地极，在地下一层建筑物四周预留补打接地极条件。
7）本建筑物采用联合接地系统，接地电阻要求不大于1欧姆。
8）本工程采用TN-S系统，各楼做总等电位联接，总等电位连接箱设在各楼变配电室内，所有进出建筑物的金属管道均应有效地连接到总等电位端子上。
在设备机房、弱电机房、电梯机房、浴室、游泳池、卫生间等处作局部等电位联结。
强电、弱电竖井内各设独立的接地干线选用40X4镀锌扁钢。
9）.为防止雷电过电压和浪涌电压的危害，在双路10kV电缆进线处加装氧化锌避雷器，同时在各区域介面加装相应级别的浪涌抑制器。
在变电室低压母线侧设置一级电涌保护器；
在由室外电缆引入的进线配电箱（柜），屋顶电梯机房配电箱，室外照明，室外风机配电箱内均设置一级电涌保护器；
在二级区域配电箱及楼层配电箱设置二级电涌保护器，在楼内通信设备、网络计算机、电视电缆等弱电设备配电箱处装二级电涌保护器。
进出建筑物的所有电信铜缆、光缆、同轴电缆等弱电系统信号线/天馈线均做防雷击电磁脉冲设计。
二．弱电部分
1）通信网络系统
2）综合布线系统
3）有线电视系统；
4）安全防范系统、智能车库管理系统；
5）智能照明控制系统
6）建筑物能源监测管理系统（EMS）
7）建筑设备监控系统、建筑自动化管理系统（BMS）
8）火灾自动报警及消防联动控制系统
9）应急广播系统
10）手机信号增强系统（只做设备预留条件，设计由当地移动通信运营商完成）
2．综合布线系统
1）本工程数据通讯光纤和电话光缆由市政外网引来。
整体建筑群内设置一处电话交换总机房，机房设置在3#楼内。
在3#楼内设置园区通信网络管理中心。
2）园区内通信主干线采用光缆，在地下一层车库沿桥架敷设至各楼通信网络交换机房。
楼层数据通信干线均采用光缆。
3）语音、数据支线均采用超六类双绞线，楼层设通信水平线槽，线槽沿走廊通常敷设，支线出线槽穿管采用JDG20，在吊顶内敷设及墙内暗敷至出线口。
4）办公写字楼每10平米需设置2个信息点和1个语音点，或按甲方要求设出线口。
3．有线电视系统
1）由市政管网引来电视光缆，在车库内设置电视光端机房。
各办公楼及附属建筑设置有电视前端设备，垂直干线采用SYWV-75-12（9）同轴线缆，沿竖井桥架敷设。
2）系统采用分配分支方式，分配器安装在水平桥架内，分配器至每个出线口采用SYWV-75-5同轴线缆，单独支线穿管采用JDG20，在吊顶内敷设及墙内暗敷。
3）会议室及领导办公室均设出线口（其他场所按甲方要求设计）。
4.安全防范及车库管理系统
1）保安监控主机房设在园区安防监控中心与消防控制中心临近，均设置在3#楼首层。
2）系统采用全数字视频监控系统，在各单体建筑物的出入口、大厅、走廊、前室和电梯内设置高清网络监控摄像头。
3）车库管理系统：
车库入口设管理岗亭及远距离车辆识别读卡器，自动挡车器，感应线圈和摄像机，在各停车位上设置自动感应指示器，可以方便引导行车至有效空位，在管理室计算机可显示地库有效空位数量和位置。
4）本工程选用无线巡更系统,信息钮扣安装在各个办公楼.层及所有道路旁.车库出入口及院内死角等处,具体位置由甲方和保安部门确定。
5）门禁系统：
各楼进出门口和传达室、各重要部门出口，领导办公区、财务室、业务窗口至大厅出口，档案库门、员工上班通道设置门禁及刷卡机，各处权限等级可设定。
门禁和刷卡管理系统主机设在一层总值班室。
当确认火灾发生时，系统接受消防报警系统命令，自动打开相应防火分区的电子门锁，方便楼内人员的疏散。
5.智能照明控制系统
本园区楼梯公共区域、大开间办公区、多功能厅及地下车库等均采用智能照明控制系统，园区照明监控电脑主机设在3#楼楼宇监控中心内（与安防监控中心合用），在控制中心可监控全区的可控照明灯具的开关状态。
通过系统软件实现不同场景不同模式以满足不同场景差异要求。
所有智能面板及执行模块由EIB总线连接起来，总线电缆采用符合EIB标准的4芯屏蔽双绞线。
智能照明控制系统与建筑设备监控系统联网。
6.建筑能耗监测和管理系统（EMS）
1）设置一套建筑物能耗监测系统，对各建筑物照明、插座、空调及动力设备用电分项计量。
并对各建筑物的空调系统冷热负荷、生活水、中水使用进行计量。
变电所低压出线回路、办公楼各层总配电箱设置总线制电力参数测量仪表，将各楼层办公照明、公共照明、插座及各楼动力、空调设备用电进行分项计量。
2）在园区6#楼一层大厅内可设置现场能耗显示装置，用户可现场也可通过移动通信设备随时监视园区能耗状态。
3）能源监测中心（在3#楼首层楼宇监控中心内设置子站，在北京设置管理总站）通过对用电、供水及空调系统的采集数据，可以显示和分析各楼各区域能耗状态，根据运行数据向物业管理中心提供建筑物能耗报告并提出优化能耗解决方案。
4）各楼数据采集信号接入网关通过网络（有线或无线传输）接入系统服务器。
7．建筑设备监控系统、建筑自动化管理系统
本系统监控范围包括：
电力监控系统、通风空调监控系统、电梯运行监控系统等（不包括动力能源中心系统设备，此部分设置独立的监控系统），做到运行可靠安全、节省能源和人力资源，提供舒适的环境。
楼宇监控中心设置在3#首层，与安防控制中心合用机房。
8.大厦内手机信号增强系统
为解决大厦内手机信号接收问题，由各移动通信运营商（联通，中国移动，中国电信）设置信号增强系统。
在各楼屋面设置相应室外接收设备，区域电信设备间内设置直放器。
各系统信号传输铜缆穿塑料管敷设在吊顶或墙体内，覆盖地上，地下及电梯内信号薄弱区域。
9．火灾自动报警及联动控制系统
消防监控中心设在3#楼首层。
在各办公楼均设有区域报警控制设备，安装在建筑物首层或值班室。
各楼控制器设有报警,联动集中控制器.有彩色图文显示,中文打印等多种功能，各楼消防报警控制器与总消防控制中心通过总线联网。
平面设计按照环形接线路由设计。
具体设计及功能要求遵照国家标准《火灾自动报警系统设计规范》GB10116-98之要求进行设计。
10.应急广播系统
1）紧急广播系统主机设在园区消防监控中心，平时兼做公共广播及背景音乐广播，火灾时做消防应急广播。
事故紧急广播信号优先于公共广播信号，在机房内自动切换。
2）除机房采用3W墙装扬声器及地下室采用10W号筒扬声器外，其余场所均采用3W吸顶扬声器。
三．电气节能部分
1.合理设计供配电系统
：
1）根据用电负荷的容量及分布，使变、配电所靠近负荷中心，本科技园在每栋楼地下一层设变配电所一个，缩短了低压供电半径，降低线路损耗，减少电压损失，满足供电质量要求。
2）供配电系统设计简单可靠，配电级数不宜过多，本科技园区内，高压配电级数为两级；
变压器二次侧至用电设备间的低压配电级数一般不超过三级，尽量减少电能损耗。
每座变配电所采用两路高压供电由园区开闭站引来，两路电源同时运行，减少正常运行时的线路损耗。
3）合理选择变压器。
电力变压器选用新型节能型产品，例如SC（B）10新系列环氧树脂真空浇注干式变压器，此类变压器技术参数与现行国标《干式变压器技术参数和要求》（GB／T10228）相比，空载损耗下降33％，负载损耗平均下降15％，总损耗平均下降约19％。
在选择变压器容量和台数时，根据负荷变化情况，综合考虑投资和年运行费用，对负荷合理分配，选取容量与电力负荷相适应的变压器，使变压器长期运行负荷率控制在60%~80%，以实现其经济运行，减少由于轻载运行造成的不必要电能损耗。
此外，降低变压器的环境温度、平衡三相负荷、合理选择变压器接线方式、季节性造成的负荷变化时灵活投切变压器等也是降低能耗的有效途径。
4）减少线路能量损耗。
在满足允许载流量、电压损失、短路电流热稳定等技术指标前提下，按经济电流密度合理校验、选择导线截面，从而达到降低电能损耗、减少投资和节约有色金属的目的。
2.降低用电设备电能损耗，提高设备使用效率
：
1）根据负荷特性合理选择高效率节能型电动机，提高电动机运行的效率。
2）功率较大的电动机可以采用变频调速器（消防设备除外），可提高电机在轻载时的效率，达到节能的目的。
3）大功率消防设备可采用软启动器启动，使电机启动平稳，保证电网电压的波动在要求范围内。
3.合理提高供配电系统中的功率因数
1）正确选择电动机、变压器的容量以及照明灯具启动器，降低线路感抗，采用合理的电线、电缆敷设方式，提高用电单位的自然功率因数。
2）在每座变配电所、制冷机房设自动无功补偿装置。
采用节能型电感镇流器的气体放电灯要求配备匹配的电容补偿装置。
4．谐波治理
1）大量非线性用电负载的广泛使用，产生的大量谐波电流注入电网中，使电压波形产生畸变。
通过选用D，yn11变压器，设置滤波或隔离滤波装置，合理选择中性线截面等手段抑制谐波影响，降低谐波危害，提高电源品质。
2）本科技园在每座变配电所集中补偿电容器组中设置串联消谐电抗器并安装有源滤波装置。
在容易产生谐波的地方，如采用变频器集中的设备机房等处就地设置有源滤波装置等措施抑制谐波，提高电源品质。
5.照明节能：
照明节能的基本原则是在保证不降低办公、作业视觉要求，不降低照明质量的条件下，力求减少照明用电能耗。
1）根据《建筑照明设计标准》确定不同场所的照度及照明功率密度标准，根据视觉作业要求，对不同场所有目的地进行照明设计，并合理利用局部照明。
结合现场实际情况，在规范推荐的高、中、低值中确定合理的标准，对标准值的确定适度把握。
2）合理选择光源和灯具。
不同的使用场合，在满足照明质量的前提下，尽可能选择高光效的光源。
优先选用开启式直接照明灯具，并选择电子镇流器或节能型高功率因数电感镇流器以提高功率因数。
本科技园在局部办公区域、地下二层车库、室外照明及泛光照明等处确定采用LED光源灯具，应急照明和疏散指示照明系统中灯具均采用LED光源专用灯具，此系统照明可作为非工作时间安防照明（持续照明）。
3）在灯具布置时，将所控灯列与侧窗平行，根据日照强弱来进行灯具分组控制。
4）采用合理的照明控制方式是实现舒适照明的有效手段及照明节能的一项有效措施。
本科技园公共区、办公区及地下车库照明均采用智能化照明控制系统。
5）大开间办公区分内外照明区，采用照度控制和红外探测器控制结合方式，在靠窗分区处设置照度传感器，当内区照度低于标准设定照度时可以自动开启内区照明灯，所有照明在无人办公区域自动关闭。
现场设置手动控制面板，需要时可人工手动控制本区照明，长时间不变时可自动恢复到自动状态。
6）公共卫生间设置超声波传感器，人在时打开卫生间照明灯，人离开后自动关闭，楼梯间采用声光控延时开关进行控制。
7）会议室。
多功能厅照明采用独立智能控制系统，根据不同的会议模式要求，预置照明场景程序，实现遥控和一键控制场景模式，可联动窗帘和投影幕布。
8）地下车库采用人工照明及光导管（或采光井）结合方式，白天可利用太阳光将阳光导入车库内，车库由管理室集中控制整个地库照明。
人工照明对车库不同时段设置不同模式照明开启。
9）智能
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