房屋装修包工包料合同通用版文档格式.docx

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　　工程期限天，开工日期________年____月____日，竣工日期________年____月____日。

　　合同价款：

本合同工程造价为（大写）：

（详见附表：

预算表）甲乙双方应共同遵守以下条款：

　　第一条施工准备：

　　1、乙方设计并提供装修图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份（详见装修效果图

　　2、甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份（详见装修施工图图纸）。

　　第二条乙方义务

　　1、施工期间，乙方将外屋钥匙2把，交给承包人保管。

工程竣工验收后，乙方负责提供新锁一把，由甲方、乙方当场负责安装交付使用;

　　2、甲方提供施工期间的水源、电源;

　　3、甲方负责协调施工队与邻里之间的关系;

　　3、乙方不拆动室内承重结构;

　　4、甲方有权利参与工程质量和施工进度的监督，并监督材料进场、竣工验收。

　　第三条装修各项目及价格

　　1、水电安装：

（1）水路：

包括两个卫生间、厨房、客厅、燃气管路的改造及安装由乙方负责。

（冷、热水的改装）

（2）电路：

包括四个卧室、两个卫生间、厨房、客厅、由甲方指定增设的室内开关、插座以及灯具的安装。

　　（3）暖气：

包括四个卧室、两个卫生间、厨房、客厅的安装。

　　价格：

水、电、暖安装费用总价为5090元整，人民币：

五千零九十元整（含人工费（沙子、水泥、地砖、墙砖上楼费）、沙子、水泥材料费以及建筑用管、建筑垃圾倒放费等）。

　　2、地面、墙面贴砖

（1）地面客厅、餐厅、两个卫生间、厨房、阳台、过道及四个卧室，单价为元平方米，人民币：

元整（含人工费、水泥砂浆、辅料,不含主材砖）

（2）墙面：

两个卫生间、厨房、四个房间飘窗以及厨卫门窗包封、所贴墙面直角对接处等，单价为元平方米，人民币：

元整（含人工、水泥砂浆、辅料,不含主材砖）。

　　（3）踢脚线：

餐厅、客厅、过道及卧室处等，单价为元米，人民币：

　　（4）其他：

贴砖所遇到水电管路等的接头、底盒需要钻洞、开槽时，不发生费用;

（含人工、水泥砂浆、辅料,不含主材砖）。

　　3、卧室飘窗：

主卧阳台、会客室阳台采用桑拿板、书房、儿童房采用人造石，共计为4000元;

人民币：

四千元整（包人工费、桑拿板、人造石、奥松板、发泡胶、气排钉、钢排钉、白乳胶（汉刚）多乐士油漆、安装费、材料费）。

　　4、客厅吊顶：

共计为2500元;

两千五佰元整（包人工费、沙子、石料、石膏板、轻钢龙骨、泰山牌石膏板）;

　　5、廊到吊顶：

共计为元;

两千元整（包人工费、沙子、石料、石膏板、轻钢龙骨、泰山牌石膏板、异性生态板）;

　　6、阳台吊顶：

采用桑拿板，共计为1500元;

一千五佰元整（包人工费、沙子、石料、石膏板、轻钢龙骨、泰山牌石膏板、异性生态板）;

　　7、入门玄关吊顶、餐厅吊顶：

共计为800元;

人民币：

八佰元整（包人工费、沙子、石料、泰山牌石膏板、异性生态板）;

　　8、两个卫生间吊顶、厨房吊顶：

两千元整（包人工费、铝扣板、鑫太艺、集成吊顶）;

　　9、木工：

书桌书柜，共计为1500元;

一千伍佰元整（包人工费、奥松板、生态板）;

　　10、木工：

鞋柜，400元平米，共计为1600元;

一千六佰元整（包人工费、奥松板、生态板）;

　　1

　　1、木工：

橱柜、吊柜、储藏室橱柜，橱柜800元延长米，吊柜500元延长米，共计为4700元;

四千七佰元整（包人工费、橱柜：

鹏鸿生态板、吸塑门板烤漆板、台面英石，不包墙砖、地砖）;

　　2、木工：

炕床，为2800元个;

两千八佰元整（包人工费、生态板、柜体、炕面、

　　1.5奥松板、炕围、软包）;

　　3、木工：

衣柜，共计为3000元;

三千元整（包人工费、宏源新金秋生态板、烤漆喷漆门板）;

　　4、木工：

酒柜，共计为1000元;

一千元整（包人工费、奥松板、生态板、扎墙喷漆）;

　　5、木工：

吧台，共计为200元;

两佰元整（包人工费、木材）;

　　5、客厅垭口：

两千元整（包人工费、奥松板、喷漆）;

　　6、厨房垭口：

共计为1000元;

一千元整（包人工费、奥松板、喷漆）;

　　第四条

　　1、乙方自己准备专业工具和人员。

乙方人员在装修过程中，要遵守小区物业管理，不得占用甲方房屋生活、起居，并注意人身安全。

如果因乙方自己的过失和错误，造成人身和财产的损失，由乙方自己承担。

　　2、装修前，乙方事先确认既有装修设施的状况;

材料使用前，确认材料无质量问题，否则验收时所发现的新生缺陷和质量问题，由乙方承担全部责任并负责赔偿。

　　3、乙方在装修过程中必须按标准的工艺和程序进行，不得偷工减料，不得污损、毁坏甲方屋内（包括地面、墙面）和周围环境的任何设施，如果造成不可复原的损坏，乙方要承担赔偿和修复的全部费用。

　　第五条付款方式：

　　1、合同生效后，甲方按下一下的约定直接向乙方支付工程款：

　　备注：

（1）工程进度过半指：

房屋内所有吊顶完成。

（2）其他支付方式：

　　工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。

甲方接到资料后一个工作日____日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单

　　第六条违约责任

　　1、合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并全额赔偿给对方造成的经济损失。

　　2、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方全额经济损失。

　　3、由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延。

　　4、由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金200元。

　　第七条合同争议的解决方式

　　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决;

也可由有关部门调解;

协商或调解不成的，按下列第2种方式解决：

（一）提交内蒙古____市仲裁委员会仲裁;

（二）依法向人民法院提起诉讼。

　　第八条：

合同的变更和终止

　　1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。

任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。

如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。

　　2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。

　　第九条：

合同生效

　　1.本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。

　　2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。

　　3.本合同（包括合同附件、补充合同）壹式贰份，甲乙双方各执壹份。

　　甲方（业主）：

乙方：

（签章）：

　　签订日期：

________年____月____日签订日期：

________年____月____日

（二）

　　甲方（发包方）：

　　乙方（承包方）：

　　根据《民法典》及有关法律法规的规定，本着自愿、平等、协商一致的原则，结合工程的实际情况，为确保各方利益，经协商一致达成如下协议：

　　一、工程内容

　　二、工程地点

　　三、工程期限

　　1、本合同总工期为________年____月____日开工，至年月日结束。

　　2、如遇下列情况，工期作相应顺延。

（1）施工现场不符合安全施工;

（2）设计范围内重大设计变更;

　　（3）人力不可抗拒的自然灾害（如台风、地震及战争）而影响工程进度;

　　（4）甲方不能按合同规定支付工程款。

　　四、工程价款工程总价：

人民币元整（元）。

　　五、付款方式

　　1、合同生效后，甲方在一周内向乙方支付工程总价50%作为预付款，即人民币元整（元）;

　　2、工程施工结束后，甲方在一周内向乙方支付工程总价40%的款项，即人民币元整（元）;

　　3、工程验收结束后，甲方在一周内向乙方付清全部余款，即人民币元整（元）。

　　六、工程验收

　　1、当该工程完工后，甲方应在7天内安排验收工作，并告知乙方参加验收。

　　2、工程未经验收，甲方若需启用，须与乙方协商，经同意方可使用。

若未经乙方同意启用，将视为通过验收。

　　3、整个工程验收合格，则通过竣工验收的当天即为竣工日期。

　　七、违约责任

　　1、由于甲方原因，使工程延期完成，则视甲方违约，甲方向乙方支付违约金。

违约金按合同总价0.5%延期天数计算，违约金总数不超过合同总价的10%。

　　2、由于乙方原因，使工程延期完成，则视中国教育总网文档频道乙方违约，乙方向甲方支付违约金。

　　3、由于甲方未按合同约定向乙方付款，则视甲方违约，甲方向乙方支付违约金。

　　4、执行过程中，任何一方无故单方面终止合同，则视为违约，违约方需向守约方支付合同总价10%的违约金。

　　甲方：

　　负责人负责人

　　________年____月____日

　　（三）

　　;

ae;

f-e:

12;

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甲方（房主）：

　　乙方（承包者）：

经甲、乙双方协商，本着平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：

　　一、乙方给甲方装修房屋。

面积为102平米，地址：

____市共和南路夏都大道东12层12楼。

此装修包工包料，一切材料由乙方提供，甲方验收后才能使用，如不属合甲方的要求，必须马上停工，更换材料，必须达到甲方的满意。

　　二、装修总费用1

　　3.8万元，大写：

拾叁万捌仟元整。

为其余款项在工程完工并验收合格后付总价款的9

　　9.5%。

剩余款在甲方使用____月后没有发现任何质量问题后付清0.5%的款项。

乙方必须按照甲方的要求进行施工，做到保质保量。

如发现质量问题，一切后果由乙方承担。

　　三、本协议一式叁份，甲、乙双方各执一份，见证人一份。

双方签字后生效。

　　见证人：

　　（四）

　　发包方：

（以下简称甲方）身份证号：

承包方：

（以下简称乙方）身份证号：

　　一、协议内容：

甲方委托乙方对房屋进行装饰施工。

　　二、房屋总面积

　　三、装修工程总造价元，大写元整。

　　四、分期付款方式：

　　首期：

甲方先付元，订金给乙方;

　　二期工程装修到一半时，甲方再付元给乙方;

　　三期工程完工后十天内进行验收报告，合格后甲方再付元给乙方。

　　五、工程完成期限：

本工程工期限________年____月____日起至________年____月____日止，共计天，如果到期还没完工甲方有权对乙方按每天工程总价格的0.5%罚款、

　　六、备注：

　　七、乙方应做到安全文明施工，如有违法被罚则与甲方无关，由乙方自负，乙方的施工人员必须注意安全，在施工期间发生的一切工伤事故，与甲方无关，乙方自负。

　　八、精心施工、认真负责、打造精品工程、保质保量完成任务。

　　九、工程在施工中，甲方更改施工方案，甲方应提前给乙方协商，乙方可另计单价。

　　十、违约责任：

本协议双方协商签订后共同遵守，甲方有意违约，应提前给乙方协商，如乙方不同意，甲方必须赔偿，乙方工程造价价格30%作为违约金，另外已经完工的合格工程量甲方可按装饰预算单价支付给乙方。

乙方未经甲方同意中止合同，则乙方必须赔偿甲方工程总款的30%作为违约金。

　　十

　　一、保修期限：

自甲方验收合格起算，保修时间为________年。

　　二、协议到期，甲方如有意续约，应在计划时间内与乙方进行协商，本协议共一页一式二份，甲乙双方各执一份，双方在合同有效期内，如发生纠纷，原则上采用和平协商，如协商不成可向当地人民法院提交诉讼解决。

　　甲方认可签字：

　　乙方认可签字：

　　确认日期：

　　（五）

　　甲方（房主）：

为

　　其余款项在工程完工并验收合格后付总价款的9