房屋装修包工不包料合同.docx

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房屋装修包工不包料合同

房屋装修包工不包料合同

篇一：

包工不包料装修合同

篇一：

包工包料装修合同

包工包料装修合同

甲方（业主）（全称）：

（以下简称甲方），电话：

；

乙方（施工方）（全称）：

（以下简称乙方）电话：

；

甲方雇佣乙方装修甲方位于昌吉市市吉木萨尔县公务员二期内21号2单元301房屋，工程期限天，开工日期年月日，竣工日期年月日。

合同价款：

本合同工程造价为（大写）：

一、甲乙双方应共同遵守以下条款：

甲方工作

1、施工期间，甲方将外屋钥匙1把，交给承包人保管。

竣工验收后，乙方将钥匙归还甲方。

2、甲方提供施工期间的水源、电源；

3、甲方负责协调施工队与邻里之间的关系；

4、甲方有权利参与工程质量和施工进度的监督，并监督材料进场、竣工验收。

乙方工作

1、乙方不拆动室内承重结构；2、乙方自己准备专业工具和人员。

乙方人员在装修过程中，要遵守小区物业管理，不得占用甲方房屋生活、起居，并注意人身安全。

如果因乙方自己的过失和错误，造成人身和财产的损失，由乙方自己承担。

3、装修前，乙方事先确认既有装修设施的状况;材料使用前，确认材料无质量问题，否则验收时所发现的新生缺陷和质量问题，由乙方承担全部责任并负责赔偿。

4、乙方在装修过程中必须按标准的工艺和程序进行，不得偷工减料，不得污损、毁坏甲方屋内（包括地面、墙面）和周围环境的任何设施，如果造成不可复原的损坏，乙方要承担赔偿和修复的全部费用。

5、保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁。

乙方在使用马桶时不得损坏，出现马桶堵塞，漏水，或破损等等由乙方负责维修或赔偿。

二、装修项目三、付款方式：

1、合同生效后，甲方按下一下的约定直接向乙方支付工程款：

工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算。

四、违约责任

1、合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并全额赔偿给对方造成的经济损失。

2、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方全额经济损失。

3、由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延。

4、由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金20元。

五、合同争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向吉木萨尔县人民法院提起诉讼。

附则

1、本合同一式两份，经甲乙双方签字后生效。

2、本合同签订后工程不得转包。

3、本合同履行完毕后自动终止。

甲方（签字）：

年月日乙方（签字）年月

日篇二：

包工不包料施工合同

包工不包料施工合同

发包方：

（以下简称甲方）

承包方：

（以下简称乙方）

为了明确双方在施工中权利义务和经济责任双方共同协商同意签订本合同。

1、本施工建筑工程位置为浪琴湾安置小区安置房240平方米左右，乙方以单包形式（包工不包料）承包，工程总造价元，本工程包括：

厨房、墙面砖到顶，排水沟，案板，地板砖，水电，厨房挖门，吧台，大厅地板砖，包下水管，厕所4个，挑门，间墙，外墙贴砖，包柱子，墙漆88。

2、甲方责任：

开工前甲方做好三通（水、电、路）准备工作。

开工后必须保证建材及时运到工地，水电费由甲方负责。

3、乙方责任：

乙方施工，必须按图施工，不得私自更改。

必要更改时，双方协议解决。

在施工中所需的一切工具模板，架子等各种设备都由乙方全部解决，乙方要规范施工，标准施工，不得偷工减料。

4、付款方式：

根据工程进度，验收合格，分段付款。

整体完工验收合格后，保修期壹年，余款在1个月后全部付清。

开工前甲方预付5000元装修启动资金给乙方。

5、在施工中乙方必须保证施工工人工资，如不保障施工工人工资，甲方有权拒付或直接付给工人工资。

6、乙方在施工中甲方有权选择施工工人，在甲方监督下进行施工，施工期间有事互相商量，不能无故生事端，如发生争端应通过合法渠道解决。

7、施工工人的管理由乙方自行负责管理，在施工中的一切安全由乙方自行负责。

因违规操作或其他原因导致的一切人身伤害所带来的后果与甲方无关。

因打架斗殴或私自处出发生事故以及从事违法行为所造成的后果与甲方无关。

乙方施工人员因吸烟，屋内明火煮食导致发生火灾事故所造成的损失由乙方负责赔偿。

8、乙方施工中应遵循节约原则，不得浪费原材料，如乙方有浪费材料现象，甲方可给予其浪费材料价值的2倍以上赔偿。

乙方在施工中违规操作造成的不合格工程，甲方有权要求赔偿、返工。

9工程开工时间：

双方一致同意定于年月工。

年月日前全部竣工。

逾期由乙方负责赔偿甲方5000元经济损失。

10、此合同必须符合法律规范，违法的不能生效。

此合同一旦签订双方必须遵守，违者要承担法律责任，如有异议可按《合同法》或其它法律条款的法律程序解决。

甲方签字：

乙方签字：

年月日年月日篇三：

包工包料施工承包合同

施工承包合同（公司内部管理文件）

甲方：

（工程项目部）乙方：

（身份证号：

施工班组）

为了强化内部管理，项目部依照本行业以及其它相关法律法规。

遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，现就工程班组承包管理，并明确双方的责、权利。

经甲乙双方协商一致，同意签订和执行以下合同条款内容：

一．工程概况：

1．工程名称：

#工程。

2

3．工程承包内容：

施工图纸设计内容中所涉及的所有工作内容（土建、水电安装）。

及本工程相关的临时设施工程（含生活设施）、场内文明施工、场地整洁整理、技术管理（资料、施工放线）、全面安全管理等工作。

二．工程承包方式：

包工包料（部分材料为业主方供应另详）。

三．工程量的确定：

按施工合同、建设单位的标书等内容、以竣工后的结算审计工程量为准。

四．工程价款和结算管理：

工程款的支付：

完成时付总价的10，至3层顶结束付总价的10，主体封顶时付10，工程竣工验收合格1个月内付总价的15，204年付总价的30，205年付总价的25。

五．工程质量管理：

1）本单位工程质量要求（具体对照国家优良工程验收评定办法）。

2）单位工程及分部分项验收必须一次性验收通过。

3）施工期间乙方应严格按照现行施工规范要求进行施工，各工序必须自检、互检、交接检。

确保合同要求的施工质量。

本工程质量甲方将按业主的奖惩办法对乙方同等条件执行。

4）自觉配合甲方、监理进行质量、安全检查，发现问题及时处理。

如明确的整改时间内不整改或整改不合格一次罚款20元。

二次验收罚款400元。

5）工程保修期按《建设工程质量管理条例》有关规定执行。

保修期内发生的施工缺陷，由乙方负责无偿修理至合格及使用要求为止。

6）在保修期内如甲方无法与乙方取得联系或通知后2天内乙方仍未到场，甲方有权组织修理因此发生的费用由乙方全额承担。

六．工程工期管理：

1）工程施工期：

自202年11月8日至203年5月8日，具体工期要执行工程总进度表，施工过程中乙方应用周计划指导生产，月计划为工期目标控制。

2）乙方接到甲方的进度计划任务书后，承包人签字认可不得找客观原因。

确属业主或甲方原因的，乙方及时提出书面报告，甲方核实后调整工期计划。

确保工期计划表的严肃性。

3）总工期为如乙方不能按甲方要求竣工，则甲方有权停付工程

款，由此造成的一切损失由乙方承担。

4）在工程施工期间如乙方保证进度、质量、安全措施不力，技术工人投入

比例不够有明显延期现象时，甲方组织人员突击直到赶上工期为准。

突击人员工资按每工日陆拾元计算（不分大小工）。

5）甲乙双方办理结算手续，并在乙方当月的工程预付工资款中扣除。

（或竣工结帐时扣除）

6）施工后工人进场5天内，如乙方实际施工人数达不到工程计划及分项工程可操作面的要求。

甲方提出警告出具书面通知，乙方必须在5天内落实施工人员。

否则甲方有权更换队伍并中止与乙方的工程承包合同，乙方应无条件退场。

退场时乙方人员只可携带随身的生活用品离场。

由此造成的一切损失均由乙方负责并支付甲方合同违约金。

甲方有权拒绝结算已完工程量。

7）不可抗力和业主要求的工作量增加、变更，影响了乙方主要工序安排工期相应顺延。

但必须有监理签证。

七．安全管理：

1）乙方应遵守工程建设安全生产的有关管理规定，严格按安全标准、国家安全操作规程组织施工。

并随时接受甲方、监理、行业主管部门等单位的人员检查监督。

采取切实可行的安全防护措施，消除事故隐患，

2）乙方施工人员进入工地及时收集各工种人员名单和身份证，并对其造册备案办理暂住证，同时进行安全三级教育和安全交底。

乙方必须做好现场的安全管理全面组织安全生产。

3）乙方及时提供工程同进度需要的安全保护设施及器材，确保安全生产。

4）乙方现场安全员必须跟班监督，班组现场安全员要做到现场巡视、检查、整改。

并在班前进行专业班组口头交底，班后总结优化安全方案。

5）乙方所有施工人员的安全由乙方负责，如发生事故甲方协助乙方处理，一切经济费用及其责任均由乙方承担和负责。

6）甲方定期和不定期检查乙方各项安全工作，发现问题下发整改通知并落实整改情况。

如乙方限期内不整改罚款20元。

八．材料管理：

1）乙方必须加强现场的材料管理做好文明施工，每天做到工完料净，无隔天的砂浆和混凝土剩余料。

2）严格配合比管理，不得随意增减材料调整配合比用料。

每发现一次罚款100元。

3）严格控制截面尺寸，不得随意增减材料调整设计做法。

每发现一次罚款100元。

4）楼面清理的钢筋必须归类归堆，然后由吊篮上下运到操作点。

砌墙粉刷落地砂浆每天坚持清理回用，工地上不允许有半砖垃圾现象。

5）楼面清理的垃圾必须归堆过筛，然后用水泥袋包装由吊篮往下运出场外。

6）严格按施工图施工，保正施工项目的正确性。

不得私自变更材料规格进行材料代换代用。

特殊情况经批准后方可实施。

九．文明施工管理1）该工程乙方必须全面做好现场文明施工，并达到公司标准化工地要求。

如影响文明施工工地达标罚款1000元。

2）现场要求已成形好的成品定型模板应按构件编码，确保施工现场整洁材料归类堆放合理，并及时清理运输车辆掉落的材料和垃圾。

3）各项材料严格按现场平面布置图堆放，材料要分规格、型号、尺寸、使用时间、分类分批码堆码垛堆放整齐。

4）工地必须封闭管理四周围墙要经常检查完好情况。

5）做好工地“四牌一图”有良好的员工形象严明的职工纪律。

十．后勤、人员、治安、卫生、环境、防火的管理：

1）无身份证人员及非本工地施工人员不得在工地住宿，如乙方后期人员

调整也应到指定的地点办理暂住证。

2）一切对外事务工作联系均由甲方处理，乙方不得擅自做主否则造成的后果由乙方负责。

3）社会治安综合治理本着谁主管谁负责的原则。

承包人不得离开工地有

事请假，并保持手机24小时开通否则罚款20元。

4）乙方施工人员在工地不得打架、斗殴、盗窃材物等。

一经发现上述事

件罚款当事人300元，承包人500元。

如屡教不改或不执行处罚决定，甲方将其送至当地派出所处理并开除出工地一切责任乙方负责。

5）乙方应确保宿舍区、食堂、卫生间专人清理每日打扫。

凡每次在文明

施工检查中施工区、宿舍区、办公区、生活区未能达到规定标准罚款20元。

十一．甲方责任：

1）督促乙方按时完成施工进度计划。

2）及时提供该项目施工的全套图纸及其它资料。

3）甲方派驻现场项目经理负责对外一切事务及工地全面（质量、安全、进度）管理。

4）公司技术科安全科定期不定期地检查工地进度、质量、安全等情况，下发检查情况通报表、下月进度计划安排表。

十二．乙方责任：

1）乙方必须遵守甲方的各项规章制度，服从甲方的质量要求及安全管理。

2）方任何人员不得在任何时候讲出和做出有损于公司形象和利益的事。

否则按违约处理。

3）乙方明确施工现场全面管理负责人便甲方统一协调，解决施工现场的各种问题

5）在本工程中乙方必须建立强有力的施工组织机构，确保对工程进度、质量、安全、文明施工等方面的有效管理，绝对服从上级主管机构和项目部的各项管理。

6）乙方在工程开工前必须全面熟悉施工场地、施工环境、施工图纸和技术资料，并计划和做好开工准备工作，合理优化现场平面布置。

7）乙方中途不得有任何理由停止施工，更换班组人员和私自分包转包或撤离工地，否则甲方有权拒绝结算工资或按实际完成工作量的50结账。

同时清退乙方施工人员出场乙方任何人不得有异议。

十三.

补充条款

十四．违约责任：

本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，本合同一式二份甲乙方各执一份甲方通知乙方进场后生效，工程款支付后自然失效。

任何一方违约均需支付

另一方不少于5万元的违约金。

甲方（章）乙方（章）

代表人：

代表人：

年月日年月日

篇二：

包工不包料的装修合同

包工包料装修工程室内环境质量保证合同

甲方（业主）（全称）：

（以下

简称甲方）

乙方（施工方）（全称）：

（以下

简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-201）、

《住宅室内装饰装修管理办法》、《住宅室内装饰装修工程施工规范》（GB50327-201），甲方

与乙方经协商一致，签订本《室内环境质量保证合同》作为《》装修工程合同的附件。

1、本室内环境质量保证合同2、的内容和范围

1．达标2．要求：

乙方在室内环境质量验收期内，3．按照《民用建筑工程室内环境污

染控制规范》（GB50325-201）要求，4．保障本次装修工程室内环境质量达到

（GB50325-201）国家验收标5．准（参见本合同6．第二条《本合同7．主要依据条款

说明》中第1、2款）。

8．甲方保证：

本次室内环境质量检测（验收）工程涉及的室内空间在验收时无其他甲方自置

的装饰和家具等污染源。

9．验收时间：

检测（验收）依据《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-201）

之6.0.1条款规定：

“民用建筑工程及室内装修工程的室内环境质量验收,应在工程完工至

少7天后、交付使用前进行”,定为完工后日内进行，10．具体日期由甲乙双方约

定。

11．检测机构：

甲乙双方共同12．认可具有资质（已通过实验室计量认证）的机构进行本次室内环境质量检测（验收）。

13．验收监督：

甲乙双方共同14．监督检测（验收）过程，15．并对检测结果签字确认。

16．甲/乙方为本次检测的委托方。

甲方检测监督人为：

电话：

通讯地址：

17．通知到场：

本次检测的委托方应提前2天通知双方的授权监督人携委托书到场监督检

测（验收）过程。

此通知可以普通信函或挂号信函或特快专递或者传真，18．双方的授权

监督人接到通知后应当到场；甲乙双方有任何一方不19．到场的，20．视为自愿放弃相

关现场监督权利，21．检测验收照常进行，22．测量结果视同23．双方认可。

24．验收证书：

由合同25．第4款所确定之机构出具的检测报告为检测（验收）结果证

明文件，26．甲乙双方认可其合法性和证据力，27．如无充分理由不28．得提出再次检

测（验收）的要求。

29．责任承担：

依据本合同30．指31．定的检测（验收）证书，32．不33．达标34．的，

35．乙方必须在（）天之内重新装修或治理达标，36．并承担由此发生的费用和其他

损失，37．包括：

。

如第二次检测仍不38．能达标39．的，40．甲方

有权选择：

□由乙方更换建材重新装修；□由乙方治理直至检测达标41．；□解除装修合

同42．；

□扣装修款共计元（人民币）（参见本合同43．第二条《本合同44．主

要依据条款说明》中第3款）。

45．检测费用支付：

应由方一次性垫付，46．事前在装修工程款中预留。

事后按以

下原则由甲乙双方分别承担：

初检所有项目达标，47．由甲方承担；不48．达标

49．则

；由不达标项目引起的治理和复检费用，由乙方承担。

50．双方约定的其他有关事项：

二、本合同主要依据条款说明：

《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-201）之3.1.1；3.1.2；3.1.3条款规定：

3.1.1民用建筑工程所使用的无机非金属建筑材料，包括砂、石、砖、水泥、商品混凝土、预制构件和新型墙体材料等，其放射性指标限量应符合表3.1.1的规定。

表3.1.1无机非金属建筑材料放射性指标限量

测定项目限量

3.1.2民用建筑工程所使用的无机非金属装修材料，包括石材、建筑卫生陶瓷、石膏板、吊顶材料等，进行分类时，其放射性指标限量应符合3.1.2的规定。

表3.1.2无机非金属建筑装修材料放射性指标限量

测定项目限量

A类B类

注:

A类装修材料使用范围不受限制;B类不可用于Ⅰ类民用建筑工程室内装饰;

3.1.3空心率大于25的建筑材料，其天然放射性核素镭Ra-226、钍Th-232、钾K-40的放射性比活度应同时满足内照射指数（IRa）不大于1.0、外照射指数（Iγ）不大于1.3。

《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-201）之表6.0.4民用建筑工程室内环境污染和浓度限量：

污染物Ⅰ类民用建筑工程Ⅱ类民用建筑工程

氡（Bq/m3）≤20≤400

总挥发性有机物

注：

Ⅰ类民用建筑工程包括（住宅、医院、老年建筑、幼儿园、学校教室等）；

Ⅱ类民用建筑工程包括（办公楼、商店、旅馆、文化娱乐场所、书店、图书馆、展览馆、体育馆、公共交通等候室、餐厅、理发店等）

《住宅室内装饰装修管理办法》第五章第二十九条“装修人委托企业对住宅室内进行装饰装修的，装饰装修工程竣工后，空气质量应当符合国家有关标准。

装修人可以委托有资格的检测单位对空气质量进行检测。

检测不合格的，装饰装修企业应当返工，并由责任人承担相应损失。

”

甲方（签字）：

乙方（公章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

年月日年月日

篇三：

包工不包料施工合同

包工不包料施工合同

发包方：

（以下简称甲方）

承包方：

（以下简称乙方）

为了明确双方在施工中权利义务和经济责任双方共同协商同意签订本合同。

1、本施工建筑工程位置为浪琴湾安置小区安置房240平方米左右，乙方以单包形式（包工不包料）承包，工程总造价元，本工程包括：

厨房、墙面砖到顶，排水沟，案板，地板砖，水电，厨房挖门，吧台，大厅地板砖，包下水管，厕所4个，挑门，间墙，外墙贴砖，包柱子，墙漆88。

2、甲方责任：

开工前甲方做好三通（水、电、路）准备工作。

开工后必须保证建材及时运到工地，水电费由甲方负责。

3、乙方责任：

乙方施工，必须按图施工，不得私自更改。

必要更改时，双方协议解决。

在施工中所需的一切工具模板，架子等各种设备都由乙方全部解决，乙方要规范施工，标准施工，不得偷工减料。

4、付款方式：

根据工程进度，验收合格，分段付款。

整体完工验收合格后，保修期壹年，余款在1个月后全部付清。

开工前甲方预付5000元装修启动资金给乙方。

5、在施工中乙方必须保证施工工人工资，如不保障施工工人工资，甲方有权拒付或直接付给工人工资。

6、乙方在施工中甲方有权选择施工工人，在甲方监督下进行施

工，施工期间有事互相商量，不能无故生事端，如发生争端应通过合法渠道解决。

7、施工工人的管理由乙方自行负责管理，在施工中的一切安全由乙方自行负责。

因违规操作或其他原因导致的一切人身伤害所带来的后果与甲方无关。

因打架斗殴或私自处出发生事故以及从事违法行为所造成的后果与甲方无关。

乙方施工人员因吸烟，屋内明火煮食导致发生火灾事故所造成的损失由乙方负责赔偿。

8、乙方施工中应遵循节约原则，不得浪费原材料，如乙方有浪费材料现象，甲方可给予其浪费材料价值的2倍以上赔偿。

乙方在施工中违规操作造成的不合格工程，甲方有权要求赔偿、返工。

9工程开工时间：

双方一致同意定于年月工。

年月日前全部竣工。

逾期由乙方负责赔偿甲方5000元经济损失。

10、此合同必须符合法律规范，违法的不能生效。

此合同一旦签订双方必须遵守，违者要承担法律责任，如有异议可按《合同法》或其它法律条款的法律程序解决。

甲方签字：

乙方签字：

年月日年月日