五期节能监理细则Word文档格式.docx
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根据业主委托和施工合同规定核准工程量和工程价款，严格进行工程计量，为业主合理支付工程款提供可靠依据，保证根据业主需要通过施工阶段的计量控制，索赔管理，造价审计以及其它合理化建议，尽心尽责地为业主节约建设总成本献计献策，为达到限额投资控制和提高投资效益作出最大努力。
（4）安全控制目标：
贯彻执行国务院颁布的《建设工程安全生产管理条例》，加强施工单位现场安全技术监督管理，按照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理，并对建设工程安全生产承担监理责任，通过与其它四方主体的共同努力，并实现安全生产无事故发生。
三、监理组织
详见监理规划《监理人员一览表》
四、监理工作依据
1、依法签定的监理委托合同和工程建设承包合同及其有关附件。
2、业主、监理单位和承包商在工程实施过程中有关的会议记录，函件和其它文字记载。
业主提供的正式施工图纸、文件报告及有关资料。
3、政府批准的建设计划、规划等与工程建设有关的文件。
4、国家和省、市有关工程建设和监理的政策、法规、规范、标准、定额及省、市有关规定文件。
5、《中华人民共和国建筑法》1998年3月1日实施
6、《工程建设监理规定》建设部监理（95）737号文件
7、《中华人民共和国合同法》1999年10月1日起实施
8、《国务院办公厅关于加强基础设施工程质量管理的通知》国办发（99）16号
9、《浙江省建设工程监理管理条例》1999年10月1日施行
10、《建筑工程质量管理条例》国务院〔2000〕279号文件
11、《浙江省建筑业管理条例》浙建厅〔1994〕第23号公布
12、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》建设部〔2000〕第78号
13、《实施工程建设强制性标准监督规定》建设部〔2000〕第81号
14、《建设工程监理规范》（GB50319-2000）
15、《工程测量规范》（GB50026-93）
16、《建筑地基处理技术规范》（JGJ94-94）
17、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
18、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）
19、《砌体工程施工及验收规范》（GB50203-2002）
20、《混凝土工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）
21、《木结构工程施工质量验收规范》（GB50206-2002）
22、《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207-2002）
23、《地下防水工程施工质量验收规范》（GB50208-2002）
24、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）
25、《建筑装饰工程施工质量验收规范》（GB50210-2002）
26、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134-2001）
27、《居住建筑节能设计标准》（DB33/1015-2003）浙江省标准
28、《民用建筑热工设计规范》（GB50173-93）
29、《建筑外窗空气渗透性能分级及其检测方法》（GB/T7107）
30、《全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇》建筑，给排水，暖通空调，电气等分册
31、《建筑节能施工质量验收规范》（GB50411-2007）
32、《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2006）
五、质量控制
一、工程节能设计说明
1、屋面保温隔热做法：
不上人钢筋砼平屋面做法如下：
（由上而下）（找平层及面层按不大于6000×
6000设分格缝或分仓缝）详99浙J14P24。
30厚1：
2水泥砂浆（编织钢丝网一层）；
纤维织物一层（粘贴在保温层上）；
40厚挤塑聚苯板保温层；
1.2厚LYX603防水卷材；
1.2厚高分子防水涂料；
20厚1：
3水泥砂浆；
1：
6水泥焦渣建筑找坡；
钢筋混凝土板，K=0.66，D=2.56。
上人钢筋砼平屋（露台）做法如下：
50厚C25细石混凝土随捣随抹平（фb4@200双向）；
卷材一层；
高分子防水涂料一层；
2、外墙保温隔热做法：
玻璃纤维网5mm+聚合物水泥玻化微珠保温砂浆40mm+煤矸烧结多孔砖240mm+保温砂浆20mm。
3、外门窗保温隔热做法：
（1）外门窗的气密性等级不应低于GB/T7107-2002规定的4级；
（2）外门窗的抗风压强度P≥2.5KPa；
（3）外门窗的水密性ΔP≥250Pa；
（4）外门窗的隔声性能R≥30Db。
4、分户墙节能做法：
a、10厚混合砂浆；
15厚混合砂浆；
界面剂；
剪力墙；
10厚混合砂浆。
b、20厚混合砂浆；
120，240厚加气混凝土砌块；
20厚混合砂浆。
5、地面做法：
（考虑以后用户装修除厨卫外均采用实木地板）。
做法如下：
硬木地板
30×
40杉木搁栅@400
20厚水泥砂浆
钢筋混凝土板。
二、施工阶段与质量控制主要内容
A建筑节能各分部施工要点
（一）铝合金门窗安装工艺
1范围
适用于本工程的建筑物门窗安装工程。
2施工准备
2.1材料及主要机具：
2.1.1门窗的规格、型号、尺寸均应符合设计要求。
2.1.2门窗框连接件（铁脚）与洞口墙体连接，采用机械冲孔胀管螺栓固定。
2.1.3门窗小五金应按门窗规格、型号配套。
2.1.4门窗安装时应准备木楔、钢钉。
2.1.5密封膏应按设计要求准备。
并应有出厂证明及产品生产合格证。
2.1.6嵌缝材料的品种应按设计要求选用。
2.1.7自攻螺丝、木螺丝根据需要准备。
2.1.8水泥：
32.5级以上普通硅酸盐水泥；
砂：
过5mm筛子，筛好备用；
细石：
准备少许。
2.1.9主要机具：
线坠、粉线包、水平尺、托线板、手锤、扁铲、钢卷尺、螺丝刀、冲击电钻、射钉枪、锯、刨子、小平锹、小水桶、钻子等。
2.2作业条件：
2.2.1结构工程已完，经验收达到合格标准，已办好工种之间的交接手续。
2.2.2按图示尺寸弹好门窗位置线，并根据已弹好的+50cm水平线，确定好安装标高。
2.2.3校核已留置的门窗洞口尺寸及标高是否符合设计要求，有问题的应及时改正。
2.2.4检查门窗安装时的连接件位置排列是否符合要求。
2.2.5检查门窗表面色泽是否均匀。
是否无裂纹、麻点、气孔和明显擦伤。
2.2.6准备好安装时的脚手架及做好安全防护措施。
3操作工艺
3.1工艺流程：
弹线找规矩→门窗洞口处理→安装连接件的检查→门窗外观检查→按图示要求运到安装地点→门窗安装→门窗四周嵌缝→安装五金配件→清理。
3.2采用后塞口施工。
3.3检查门窗洞口尺寸是否比门窗框尺寸大3cm，否则应先行剔凿处理。
3.4按图纸尺寸放好门窗框安装位置线及立口的标高控制线。
3.5安装门窗框上的铁脚。
3.6安装门窗框，并按线就位找好垂直度及标高，用木楔临时固定，检查正侧面垂直及对角线，合格后，用膨胀螺栓将铁脚与结构牢固固定好。
3.7嵌缝：
门窗框与墙体的缝隙应按设计要求的材料嵌缝如设计无要求时用沥青麻丝或泡沫塑料填实。
表面用厚度为5～8mm的密封胶封闭。
3.8门窗附件安装：
安装时应先用电钻钻孔，再用自攻螺丝拧入，严禁用铁锤或硬物敲打，防止损坏框料。
3.9安装后注意成品保护，防污染，防电焊火花烧伤，损坏面层。
4质量标准
4.1保证项目：
4.1.1门窗及其附件和玻璃的质量，必须符合设计要求和有关标准的规定。
4.1.2门窗必须安装牢固，预埋铁件的数量、位置、埋设和连接方法，应符合设计要求和有关标准的规定。
4.1.3门窗安装位置及开启方向必须符合设计要求。
4.2基本项目：
4.2.1门窗扇关闭紧密，开关灵活，无阻滞回弹，无变形和倒翘。
4.2.2门窗附件安装齐全，安装牢固，位置正确、端正，启闭灵活，适用美观。
4.2.3门窗框与墙体间的缝隙填嵌饱满密实，表面平整，嵌塞材料符合设计要求。
4.2.4门窗表面洁净、平整，颜色一致，无划痕碰伤，无污染，拼接缝严密。
4.3门窗允许偏差项目，见下表：
项次
项目
允许偏差（mm）
检验方法
1
门窗框两对角线长度差
＞2000mm≤5
用钢卷尺检查
2
窗扇与框搭接宽度差
用深度尺或钢板
3
门扇开启力极限
扇面积≤1.5m2≤40N门扇开启力极限扇面积＞1.5m2≤60N
用100N弹簧秤钩住拉手处启闭5次取平均值
6
推拉窗
门窗扇与框或相邻扇立边平行度
用1m钢板尺检查
7
门扇对口缝或扇与框之间立横缝留缝限值门扇与地面间留缝限值
2～4，2～7
用楔形塞尺检查
8
弹簧门扇门扇对口缝关闭时平整
2
用深度尺检查
9
门窗框（含拼樘料）正、侧面垂直度
用1m托线板检查
10
门窗框（含拼樘料）的水平度
2
用1m水平尺和楔形塞尺检查
11
门窗框标高
5
用钢板尺与基准线比较
12
双层门窗内、外框、梃（含拼樘料）中心距
4
5成品保护
5.1窗框四周嵌防水密封胶时，操作应仔细，油膏不得污染门窗框。
5.2外墙面涂刷、室内顶墙喷涂时，应用塑料薄膜封挡好门窗，防止污染。
5.3室内抹水泥砂浆以前必须遮挡好塑料门窗，以防水泥浆污染门窗。
5.4污水、垃圾、污物不可从窗户往下扔、倒。
5.5搭、拆、转运脚手杆和脚手板，不得在门窗框扇上拖拽。
5.6安装设备及管道，应防止物料撞坏门窗。
5.7严禁在窗扇上站人。
5.8门窗扇安装后应及时安装五金配件，关窗锁门，以防风吹损坏门窗。
5.9不得在门窗上锤击、钉钉子或刻划，不得用力刮或用硬物擦磨等办法清理门窗。
6应注意的质量问题
6.1运输存放损坏：
运输时应轻拿轻放，存放时应在库房地面上用方枕木垫平，并竖直存放，并应远离热源。
6.2门窗框松动：
安装时应先在门窗外框上按设计规定的位置打眼，用自攻螺丝将镀锌连接件紧固；
用电锤在门窗洞口打孔，装入尼龙胀管，门窗安装后，用木螺丝将连接件固定在胀管内；
单砖及轻质墙，应砌混凝土块木砖，以增加和连接件的拉结牢固程度，使门框安装后不松动。
6.3门窗框与墙体缝隙未填软质材料：
应填入泡沫塑料或矿棉等软质材料，使之与墙体形成弹性连接。
6.4门窗框安装后变形：
填缝时用力过大，使之受挤变形，不得在门窗上铺搭脚手板。
6.5门窗框边未嵌密封胶：
应按图纸要求操作。
6.6连接螺丝直接锤入门窗框内：
没按规矩先用手电钻打眼，后拧螺丝。
6.7污染：
保护措施不够，清洗不认真。
6.8五金配件损坏：
由于安装后保管不当，使用时不注意。
7质量记录
7.1门窗产品出厂合格证和试验报告。
7.2五金配件的合格证。
7.3保温嵌缝材料的材质证明及出厂合格证。
7.4密封胶的出厂合格证及使用说明。
7.5质量检验评定记录。
（二）聚苯颗粒保温砂浆抹灰
1材料要求:
聚苯颗粒轻骨料是收集废弃的聚苯板粉碎成0.5-5.0㎜大小的颗粒，要求每立方的聚苯颗粒轻骨料容重不得低于8kg。
单位
指标
堆积密度
㎏/m3
8.0-21.0
粒度
㎜
0.5-5.0
贮存：
严禁烟火。
聚苯颗粒包装应放置在阴凉处，防止暴晒和雨淋；
运输时防止划损包装，交付时注意与保温胶粉料配套清点。
3、保温胶粉料性能及存运条件：
保温胶粉主要由氢氧化钙等多种无机材料，辅之以多种高分子材料（保水、缓凝、增稠、粘结等），在工厂采用预混干搅拌技术制成。
项
目
单
位
指
标
初凝时间
H
≥4
终凝时间
≤12
安定性
----
合格
拉伸粘结强度
Mpa
≥0.6（常温28d）
浸水拉伸粘结强度
≥0.4（常温28d浸水7d）
通风干燥条件下贮存10个月，运输可按非危险品办理，交付时注意与聚苯颗粒骨料配套清点。
2材料配制
聚苯颗粒保温浆料的配制：
先开机，将25-28kg（根据墙体及空气相对湿度可做微调）水倒入砂浆搅拌机内，然后倒入一袋28kg粉料搅拌3-5分钟后，再倒入一袋200L聚苯颗粒继续搅拌3分钟，搅拌均匀后倒后倒出。
在加入聚苯颗料后不能再渗水搅拌，否则会影响保温层的粘结度和施工。
该浆料应随搅随用，在4h内用完，严禁人工搅拌。
3施工要求
3.1基层墙体应毛糙、基本平整，不平整用砂浆找平。
混凝土表面要刷界面剂。
墙面阳角及易磕损部位应按设计先做好护角。
施工前先用水润湿墙面（不宜太湿）。
3.2现场把聚苯颗粒主凝材料放入搅拌机中渗水搅拌成粘稠状，再放入聚苯颗粒轻骨料均匀搅拌。
稠度满足施工要求及操作要求。
3.3聚苯颗粒砂浆视设计厚度分道施工，每道施工厚度不超过10mm，用抹刀抹平。
3.4待保温层固化24小时，将第一道抗裂抹面砂浆用抹刀抹于施工好的聚苯颗粒砂浆表面。
3.5施工注意事项：
施工温度不应低于5摄氏度，保温层固化干燥约72小时后进行防护层施工，觉拌好的保温浆料必须有4小时内用完，回收的落地灰应在4小时内回罐搅拌后使用完毕。
抹保温浆料间隔在24小时以上。
保温层抹灰时厚度应略高于灰饼厚度，然后用杠尺刮平，用抹子局部平整。
（三）中空玻璃
1材料及主要机具：
玻璃和玻璃砖的品种、规格和颜色应符合设计要求，其质量应符合有关产品标准。
1.1玻璃品种、规格按设计要求选用；
1.2其他材料：
红丹、铅油、玻璃钉、钢丝卡子、油绳、橡皮垫、木压条、煤油等。
1.3主要机具；
工作台、玻璃刀、尺板、钢卷尺（3m）、木折尺、克丝钳、扁铲、油灰刀、木柄小锤、方尺、棉丝或抹布、毛笔、工具袋、安全带等设备。
2
作业条件：
2.1
玻璃应在内外门窗安装后，经检查合格。
2.3玻璃安装前应按照设计要求的尺寸并参照实测尺寸，应按不同规格和安装顺序码放在安全地方备用。
对于集中加工后进场的半成品，应有针对性的选择几樘进行试安装，边缘不得有斜曲或缺角等情况，必要时应做再加工处理或更换。
3.工艺流程：
进场玻璃挑选→分规格码放→安装前擦净→安橡胶垫块→镶嵌玻璃
3.1将需要安装的玻璃，按部位分规格、数量分别将玻璃就位；
分送的数量应以当天安装的数量为准，不宜过多，以减少搬运和减少玻璃的损耗。
3.2一般安装顺序应先安外门窗，后安内门窗，先西北面后东南面的顺序安装；
如劳动力允许，也可同时进行安装。
3.5安装中空玻璃及面积大于0.65m2的玻璃时，安装于竖框中玻璃，应放在两块定位垫块上，定位垫块距玻璃垂直边缘的距离官为玻璃宽的1/4，且不宜小于150mm。
安装窗中玻璃，按开启方向确定定位垫块位置，定位垫块宽度应大于玻璃的厚度，长度不宜小于25mm，并应符合设计要求。
3.7铝合金框扇玻璃安装时.玻璃就位后，其边缘不得与框扇及其连接件相接触，所留间隙应符合有关标准的规定。
所用材料不得影响泄水孔；
密封膏封贴缝口，封贴的宽度及深度应符合设计要求，必须密实、平整、光洁。
3.8玻璃安装后，应进行清理，将杂物随时清理干净，关好门窗。
4.1
保证项目：
4.1.1
玻璃品种、规格、色彩、朝向及安装方法等必须符合设计要求及有关标准的规定。
4.1.2
玻璃尺寸正确，安装必须平整、牢固，无松动现象。
4.2
基本项目：
4.2.1
橡皮垫与裁口、玻璃及压条紧贴，整齐一致。
4.2.2
玻璃安装后表面应洁净，无油灰。
浆水、密封膏、涂料等斑污，有正反面的玻璃安装的朝向应正确。
5成品保护
5.1凡已经安装完门窗玻璃的栋号，必须派专人看管维护，每日应按时开关门窗，尤其在风天，更应注意，以减少玻璃的损坏。
5.2门窗玻璃安装后，应随手挂好风构或插上插销，防止刮风损坏玻璃，并将多余的破碎的玻璃及时送库或清理干净。
5.3对于面积较大、造价昂贵的玻璃，宜在栋号交验之前安装，如需要提前安装时，应采取妥善的保护措施，防止损伤玻璃而造成损失。
5.4
玻璃安装时，操作人员要加强对窗台及门窗口抹灰等项目的成品保护。
6应具备以下质量记录：
6.1
玻璃出厂质量证明书和试验报告单。
6.2
防锈漆及钢丝卡子、橡皮垫等附件应有出厂合格证。
6.3
质量检验评定记录。
（四）挤塑板施工
挤塑板的性能、运输、贮存要求
挤塑板属于B2级的建材，故在运输和储存中应远离火源和化学溶剂，避免日光爆晒、风吹雨淋、并应避免长期受重压和其他机械损伤。
保温材料
导热系数（m2k/w）
容量kg/m3
达到热阻要求时的厚度（mm）
达到热阻要求单位面积的容重（kg/m3）
挤塑板
0.028
40.50
25
1.13
1施工工艺
1.1屋面结构封顶后，先将结构面清理干净，做找平层。
1.2屋面防水层施工。
1.3防水层施工完后对防水层做检查确认无异后，可以开始铺挤塑板。
挤塑板本身膨胀性极低（无），基本上不需要留伸缩缝，直接板接板铺设。
遇到屋突处将挤塑板做适当切割后铺设。
为了避免挤塑板在后续施工过程中发生走位影响整体施工，可以使用粘接剂将挤塑板与防水层做贴合，粘贴只需配合挤塑板大小在防水层上点粘或圈涂，不需要满粘。
B风险分析与控制措施
本项目节能工程的施工多在外架、屋面、门窗洞口处施工，高处作业较多，为保证安全施工要注意以下事项：
1从事高处作业人员，要定期作体检，凡有高血压、新脏病、贫血病、精神病等不适应于高处作业的人员，禁止攀高作业。
2距地面2m以上，工作创面坡度大于45度，工作地面没有平稳的立脚地方或有移（振）动地方应视为高处作业。
3防护用品穿戴整齐，裤脚要扎住，戴好安全帽，不穿光滑的硬底鞋，要有足够强度的安全带，并将绳子牢系在坚固的建筑结构上或金属结构架上。
4登高前必须办理登高作业许可证，施工负责人对全体人员进行现场安全教育（特殊高空作业）。
5检查所用的用具（如安全帽、安全带、梯子、跳板、脚手架、防护板、安全网等）必须安全可靠，严禁冒险作业。
6如有靠近电源线路作业时，应先联系停电，确认停电后方可工作，并设置绝缘挡板，作业者最少离开电线2m以外。
7高处作业所用的工具、零件、材料等必须装入袋内，上下时受中不得疏忽，不得在高处往下投扔材料或工具等，不得将易滚滑得工具、材料堆在脚手架上，不准打闹，工作完毕，应及时清理工具、零星材料等。
8要处处注意警视标志、危险地方夜间作业必须置足够的照明设施，否则禁止作业。
9严禁上下同时垂直作业者，若特殊情况必须垂直作业，应经有有关领导批准，并在上下两层中间设置专用防护棚或其它隔离措施。
10严禁坐在高处无遮拦处休息、睡觉，防止坠落。
塔吊等各种升降设备严禁载人。
11不论任何情况，不得在墙顶上工作或通行。
12脚手架的负荷，每平方米不得超过270kg/m2
13脚手板、斜道板、跳板的交通运输道、楼梯等应随时请扫。
14进行高空焊接，气割时必须事先清理火星飞溅范围内的易燃，易燃物或采取可靠的隔离措施才能施工。
15遇有六及风力时，必须禁止露天高处作业。
16使用梯子时，必须检查梯子是否坚固，是否符合安全要求,立梯坡度以60度为宜，梯底宽度不小于50cm，并应设防滑装置。
梯顶无搭勾，梯脚不能稳固时，须有人员扶梯，人字梯拉绳必须牢固。
17砌块的垂直运输当采用铁笼集装和塔吊吊装时，严禁在塔吊下站人及进行作业。
安装楼板时，不得在共下一层楼内进行施工。
18砌块在楼面卸下堆放时，严禁倾卸及撞击楼板。
堆放在楼板上的砌块重量，不得超过楼板的设计允许承载能力。
19采用内脚手施工时，在二层楼面以上必须沿房屋四周设置安全网，并随施工高度逐层提升，屋面工程未完不得拆除。
20在砌筑过程中，对稳定性较差的窗间墙、独立柱和挑出墙面较多的部位应加临时支撑，以保证其稳定性。
21砌筑高度每天不宜大于1.8米。
C验收监督
1建筑节能工程施工质量验收，应按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）和各专业工程施工质量验收规范的规定进行验收。
在施工单位自行检查评定合格的基础上，由建设单位（监理单位）组织相关单位按照检验批、分项工程、子分部工程、分部工程的顺序进行，参加施工质量验收的各方人员应具备规定的资格。
2建筑节能施工质量验收应符合下列规定：
建筑节能工程分部工程，子分部、分项工程的划分见下表。
序号
子分部工程
分项工程
墙体
主体结构基层；
保温材料；
饰面层。
门窗
门；
窗；
玻璃；
遮阳设施。
4
屋面
基层；
保温隔热层；
保护层；
防水层；
面层。
5
地面
隔离层；
配电与照明
低压配电电源；
照明光源、灯具；
附属装置；
控制功能；
调试。
3建筑节能子分部、分项工程和检验批按照下列规定划分和验收：
3.1建筑节能分部工程的子分部、分项工程和检验批划分，应与《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300和各专业工程施工质量验收规范规定一致。
3.2当建筑节能验收内容包含在相关分部工程时，应按已划分的子分部、分项工程和检验批进行验收，验收时应对有关节能的项目独立验收，做出节能项目验收记录并单独组卷。
3.3当建筑节能验收内容未包含在相关分部工程时，应按建筑节能分部进行验收。
3.4建筑节能工程的各检验批，其合格质量应符合下列规定：
3.4.1各检验批应按主控项目和一般项目验收；
3.4.2主控项目应全部合格；
3.4.3一般项目应合格，当采用计数检验时，应有90％以上的检查点合格，且其余检查点不得有严重缺陷；
3.4.5各检验批应具有完整的施工操作依据和质量
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