中国铁道建筑总公司工程技术研发基地(科研楼)项目技术方案Word文件下载.doc

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2.4.1.6监控系统整体联调要求 29

2.4.2入侵报警系统施工方案 30

2.4.2.1入侵报警系统线缆敷设要求 30

2.4.2.2中心控制室设备安装要求 30

2.4.2.3前端各类探测器安装要求 31

2.4.2.4入侵报警系统调试前的准备工作 31

2.4.2.5入侵报警系统单机调试要求 32

2.4.2.6入侵报警系统整体联调要求 32

2.4.3停车场管理系统施工方案 32

2.4.3.1停车场管理系统施工前准备工作 33

2.4.3.2车辆进出管理系统施工要求 33

2.4.3.3车辆进出管理系统调试要求 33

2.4.4出入口控制系统施工方案（门禁系统） 34

2.4.4.1门禁系统的施工范围 34

2.4.4.2门禁系统施工要求 34

2.4.4.3门禁系统的室内配线要求 34

2.4.4.4门禁控制箱安装要求 35

2.4.4.5门禁系统调试要求 35

2.4.5电子巡查系统施工方案 36

2.4.5.1巡更系统信息钮安装要求 36

2.4.5.2巡更系统通讯座安装要求 36

2.4.6保安无线对讲施工方案 36

2.4.6.1基站设备的安装要求 36

2.4.6.2天线的安装要求 37

2.4.6.3馈线的安装要求 37

2.4.6.4连接时施工要求 38

2.4.6.5无源器件的安装 39

2.4.6.6标识规范要求 39

2.4.6.7防水处理 40

2.4.6.8施工注意事项 40

2.5质量保证体系统及保证措施 41

2.5.1质量保证体系基础 41

2.5.2施工质量保证体系方案 42

2.5.2.1加强中间过程的质量查验与验收 42

2.5.2.2施工全面质量跟踪 42

2.5.2.3制定保证质量体系大纲 42

2.5.2.4工程材料及工序管理 43

2.5.2.5计量检测管理 43

2.5.2.6施工过程管理 43

2.5.2.7工艺与技术管理 44

2.5.2.8设备及成品保护 44

2.5.2.9关键工序及关键质量控制点 44

2.5.2.10现场质量保证三级检查 45

2.5.2.11质量检查程序 45

2.5.2.12质量回访和保修 45

2.5.3质量保证措施 46

2.5.3.1主要质量保证措施 46

2.5.3.2可能发生的问题及对策 48

2.5.3.3采用项目经理责任制 48

2.5.3.4提高自身技术素质 49

2.5.3.5管理和技术管理 49

2.5.3.6管理网络图 50

2.5.3.7隐蔽工程的质量保证措施 51

2.5.3.8设备材料检验试验要求 51

2.5.3.9关键工艺过程控制措施 53

2.6文明施工措施、环保及施工安全措施 53

2.6.1文明施工措施 53

2.6.2现场环保施工措施 54

2.6.3安全施工措施 55

2.6.3.1安全用电措施制度 56

2.6.3.2电气安全防火措施制度 57

2.6.3.3安全生产方案 57

2.6.3.3.1施工现场安全管理组织机构 58

2.6.3.3.2安全管理机构人员职责 58

2.6.3.3.3安全管理工作总体要求 59

2.6.3.3.4安全管理工作施工措施 59

2.7消防保障措施 60

2.8劳动力计划及主要材料/设备的物料供应计划 61

2.8.1主要材料及设备供应计划 61

2.8.1.1设备材料进场计划 61

2.8.1.1.1进场管理规定 61

2.8.1.1.2设备及材料进场计划 61

2.8.1.1.3设备检验计划 62

2.8.1.1.4主设备及安装设备计划表 63

A.投入的主要施工机械设备表 64

B.主设备材料计划供应表 65

2.8.1.1.5进场保证措施 65

2.8.1.2设备材料质量控制方法 65

2.8.1.2.1基本措施 65

2.8.1.2.2控制方法 66

2.8.2劳动力计划 67

2.8.2.1劳动力的投入 67

2.8.2.2劳动力计划表 68

2.9施工进度计划及保证措施 68

2.9.1施工进度计划 68

2.9.1.1整体控制目标 69

安防系统施工计划横道图 70

2.9.1.2主要工期控制措施 70

2.9.2工期保证措施 71

2.9.2.1应急性措施 72

2.9.2.2阶段性措施 72

2.9.2.3总体控制措施 74

2.9.2.4分项工程工期保证措施 75

2.9.2.5工程的主要阶段 76

2.9.2.6主要分项工程施工方法 76

2.9.2.6.1公共区设备的安装和调试 76

2.9.2.6.2室内设备的安装及调试 77

2.9.2.6.3系统线缆敷设 78

2.9.2.6.4安防子系统工程的安装 79

2.9.3冬、雨季季节施工措施 80

第三章深化设计 82

3.1视频监控系统 83

3.1.1前端摄像机布点统计表 83

3.1.2中心设备配置 83

3.1.2监控设备选择原则 84

3.1.6功能及指标 85

3.1.6.1系统功能 85

3.1.6.2报警联动 85

3.1.6.3系统技术指标 86

3.2入侵报警系统说明 86

3.2.1系统说明 86

3.2.2系统架构 87

3.2.3报警设备选型原则 89

3.2.4系统布点表 90

3.2.5报警信号模块 91

3.2.6中心设备 91

3.2.7系统功能 91

3.3出入口控制系统说明 92

3.3.1系统说明 92

3.3.2系统架构 94

3.3.2系统主要功能设计 94

3.3.4系统布点表 97

3.4停车场管理系统说明 98

3.4.1系统说明 98

3.4.1.1停车场出入口管理系统 98

3.4.1.2停车场区域引导系统 98

3.4.2系统架构 100

3.4.2.1停车场出入口管理系统 100

3.4.2.2区位引导系统 100

3.4.3停车场设备选型原则 103

3.4.4系统布点表 105

3.4.7系统功能及指标 105

3.5电子巡查系统说明 106

3.5.1系统说明 106

3.5.2系统结构 106

3.5.3电子巡查设备选型原则 107

3.5.4系统布点表 107

3.6保安无线对讲系统 108

3.6.1工程概述 108

3.6.2需求分析 108

3.6.3设计依据 109

3.6.4设计原则 109

3.6.5方案设计 110

2.6.5.1系统通讯模式 110

3.6.5.2系统工作原理 111

3.6.5.3系统组成 111

3.6.5.4系统天线布局 113

3.6.5.5系统信号强度推算 114

3.6.5.6系统点位表 115

3.6.5.7系统功能 115

第四章技术偏离度 117

4.1技术偏离 117

第五章主要产品性能 118

5.1视频监控系统 118

5.1.3摄像机 118

5.1.3.1一体化快球摄像机 118

5.1.3.2彩色半球摄像机 120

5.1.3.3彩色枪式摄像机 122

5.1.4监控中心设备选型 124

5.1.4.1主控系统 124

5.1.4.2CPU控制模块 125

5.1.4.3视频输入及输出模块 126

5.1.4.4控制键盘系列 126

5.1.4.5协议转换器HVBPIT44 128

5.1.4.6系统软件 129

5.1.5数字硬盘录像机 130

2.1.6显示设备 133

5.2入侵报警系统说明 136

5.2.8报警主机系统性能参数 136

5.2.9报警管理软件 137

5.2.10网络接口模块（IP2000） 138

5.2.11串行接口模块（4100SM） 139

5.2.12可变文字英文键盘（6160） 139

5.2.13八防区总线扩展模块（4208SN） 139

5.3出入口控制系统主要设备产品性能 140

5.3.1Winpak门禁控制管理软件 140

5.3.2Pro3000双门控制器 143

5.3.3智能感应卡读卡器（JT-MCR-45-32） 145

5.4停车场管理系统 146

5.4.5出入口设备 146

5.4.6区位引导设备 148

5.5电子巡查系统说明 151

5.5.5巡更棒 151

5.5.6电子巡查管理软件 152

5.6保安无线对讲 153

5.6.1数字对讲系统基站 153

5.6.3数字手持对讲机 154

5.6.7射频同轴电缆线 155

第六章售后服务 156

6.1质量保修期 156

6.1.1提供2年的免费保修服务 156

6.1.2质量保修期内 156

6.1.3质量保修期外 156

6.2售后保障内容 156

6.2.1服务总则 156

6.2.2试运行报修响应时间 157

6.2.3验收后的报修响应时间 157

6.3服务保障措施 158

6.3.1技术服务 158

6.3.2人员培训 159

5.3.2维护服务 161

第六章配合管理及服务措施 162

6.1配合总包管理服务措施 162

6.2配合其他专业分包单位工作服务措施 162

第七章成本降低措施及信息资料管理措施 163

7.1成本管理降低措施 163

7.2信息资料管理措施 163

7.3资料归档管理措施 163

7.4技术交底管理措施 165

第八章其他应说明的问题 167

8.1智能化系统的工程实施建议 167

8.1.1机房管线敷设建议 167

8.1.2室外摄像机安装加固建议 167

8.2现场成品、半成品保护措施建议 167

8.2.1安装到位成品保护措施 167

8.2.2到达现场半成品保护措施 167

8.2.3综合保护措施 168

第九章临时设施布置及临时用地 169

第十一章综合安防系统图纸 170

第十二章主要设备选型表 171

第十章设备厂商相关资料 173

173

/173

施工工期目标承诺

根据已收到的《中国铁道建筑总公司工程技术研发基地（科研楼）项目弱电施工分包工程－第一标段》招标文件，遵照《中华人民共和国招标投标法》的规定，我公司经现场勘察和研究招标文件中的招标须知、合同条件、技术规范、图纸和计划工期等要求，我公司坚持响应招标文件的各项规定及技术要求，自合同签订后，施工周期120（日历日）天内全部竣工（具体施工安排详见施工进度表）。

在施工组织方案中详细制定施工进度计划，劳动力计划和施工进度保证措施，施工中在建设单位及总包单位的统一指挥下，主动与设计、监理及各专业施工单位密切配合，随时根据建设单位及总包单位的总体进度计划安排，调整施工进度计划，以确保施工工期目标的实现。

（盖章）

施工质量目标承诺

为确保《中国铁道建筑总公司工程技术研发基地（科研楼）项目弱电施工分包工程－第一标段》达到国家施工质量验收合格标准,我公司承诺：

1、全力配合总包单位保质按期施工；

2、坚决按照招标文件技术要求施工；

3、坚决按照符合国家防火规范施工；

4、采用不低于招标文件规定之标准和规范，从深化设计上着手为建设单位提供较完整，符合最新国家标准的智能化系统优化设计方案，为优质工程奠定良好的基础；

5、从设备主材采供着手，为建设单位采供优质产品，确保所采购产品符合合同和发包人要求的品种和等级，并随时在产品制造加工地或其他规定进行检查；

在产品应用于工程之前，向建设单位提交有关的材料样品，以供检查并向发包人提供全部产品证件。

6、坚决按照国家关于智能化系统工程的施工等级、规范和验评标准施工，并且通过质量监督站检验合格；

7、坚决按照招标文件及国家规范进行质量保修，在签定合同的同时与建设单位签订质量保修合同。

8、工程中所用设备全部符合国家强制3C认证（注：

国家要求强制3C认证的产品）

第一章概述

1.1工程概况

本项目为中国铁道建筑总公司工程技术研发基地（科研楼），大厦位于北京市海淀区复兴路40号，北临西长安街沿线和国防大学，西临玉泉路，南侧为大院生活区，东临总政干休所。

总建筑面积约为：

53790.62平米，其中地上约为：

37664平米，地下约为：

16126.62平米；

地上14层，地下3层；

建筑总高度为60米。

－1层层高5.1米，局部4.2米；

1～4层层高5米，5～12层层高3.8米，13层层高4米，14层高4米；

结构类型为：

框架剪力墙。

科研楼1～4层部分为研究室用房；

5、6、8～14层为办公用房；

7层为酒店；

-1层为展厅及设备用房；

-2～-3层为汽车库及设备用房。

本项目智能化系统按高档甲级写字楼标准建设。

工程概况如下：

---工程名称:

中国铁道建筑总公司工程技术研发基地（科研楼）项目弱电施工分包工程——第一标段

---建设地点:

北京市海淀区复兴路40号

---招标人/业主/发包人/建设单位:

中国铁道建筑总公司机关基建办公室

---设计单位:

中铁第五勘察设计院集团有限公司

---监理单位:

北京铁城建设监理有限责任公司

---总承包人:

中铁建设集团有限公司

---建筑面积：

53790.62平方米，地上37664平方米，地下16126.62平方米

---建筑层数：

地下三层、地上十四层

---建筑檐高：

60m

---结构形式：

框架剪力墙结构

---抗震烈度：

8度设防

---建筑类别：

1类

---耐火等级：

1级

---人防等级：

甲级五类，战时为物资库、人员遮蔽所，平时为车库，主体建筑面积7165.9平方米

---耐久使用年限：

100年

---绝对标高：

本工程+0.000=60.00米,室内外高差0.40米

1.2项目需求

进入二十一世纪以来，随着网络技术的成熟和发展，网络化、智能化楼宇的概念也逐步为成为人们选择办公场所和衡量工作环境的一个重要因素。

人们生活在智能化楼宇中，不仅可以快速的交换信息数据，可以开展电子商务，以取得更多的商机，

随着现代科学技术的发展，安全防范系统已成为智能大厦必不可少的一部分。

首先，它能为智能大厦创造一个高度安全的环境；

其次，可以大大降低管理的费用；

安防系统是管理人的系统，除其本身可大大降低所需保安人员的数量外，它还为人员的有序流动创造了条件。

为了对智能大厦进行现代化管理，对外迅速而有效地禁止或处理突发性事件，安全防范系统是必不可少的智能化管理系统。

中国铁道建筑总公司工程技术研发基地（科研楼）是集各种会议室、各种机房、财务室、领导办公室、机密室、展厅等重要科室于一体的智能化建筑物，拥有舒适的工作环境。

通过优化安全防范系统提高大厦的智能管理水平与安全防范等级。

本次安全防范系统主要包括子系统如下：

1.2.1视频监控系统

视频监控系统是安全防范技术体系中的一个重要组成部分，是一种先进的、防范能力极强的综合系统，它可以通过遥控摄像机及其辅助设备（云台、镜头等）直接观看被监视场所的情况，一目了然；

同时它可以把被监视场所的图像和声音全部或部分的记录下来，这样就为日后对某些事件的处理提供了方便条件及重要依据，同时视频监控系统还可以与防盗报警等其他安全技术防范体系联动运行，使防范能力更加强大。

1.2.2入侵报警系统

本子系统主要用于防范重要房间（如财务室、领导办公室、贵重物品存放室等）、重要机房（如网络中心、数据中心、设备间）的入侵报警，在上述重要前端安装各种不同功能的报警探测装置，根据不同的需要设置门磁开关被动探测器、双鉴探测器、紧急报警按钮等，通过防盗报警主机的集中管理和操作控制，如布、撤防等，构成立体的安全防护体系。

当系统确认报警信号后，自动发出报警信号，提示相关管理人员及时处理报警信息，并通过与电视监控子系统的联动等功能的实现，达到很高的安防水平，使安全防范系统更加完善。

1.2.3出入口控制系统

出入口控制系统,又称为门禁系统，非接触式门禁系统是采用个人识别卡方式工作，给每个有权出入的人发放一张非接触式个人识别卡，相当于一把钥匙。

系统根据该卡的卡号和当前时间等信息，判断该卡持有人是否可以进出，如果可以，则系统自动开门，否则，不开门。

对于本次工程中甲方需要考勤的场所，门禁系统还可以记录每个职工是否按时上下班。

门禁系统的另一优点是可以随时增加和删除某一卡。

而不必担心某一卡丢失后造成什么损失。

门禁系统不仅是一套现代化的、功能齐全的进出口管理系统，而且还有助于内部的有序化管理。

它将时刻自动记录人员的出入情况,限制内部人员的出入区域,出入时间,礼貌地拒绝不速之客.同时也将有效的保护您的财产不受非法侵犯。

系统与消防报警联动后，在火灾报警时能及时封锁有关通道和门、并迅速启动消防通道和安全门。

1.2.4停车场智能管理系统

根据建筑设计规范，现代大型建筑物必须设置汽车停车场，以满足交通组织需要，保障车辆安全、方便公众使用。

因甲方停车场面积较大，车位数量较多，且为多层多区分布。

综合考虑整个停车场在不同时段的车流量情况、整个大厦的使用性质、内外车的比例、车位数、层数、出入口个数等因素。

该停车场是一进一出独立通道的管理系统，本停车场为内部车辆和临时车辆提供停泊。

利用现代智能化车库管理系统与人员有机结合，建成后的停车场能有效的缩短停、取车的时间，增加停、取车的方便性，减少停车场管理人员的数量，防止盗车事件的发生等特点，彻底解决了以往以人为主的停车场管理方式所带来的诸多问题，使停车场管理步入智能化、科学化，达到了一体化的停车场智能管理效果。

1.2.5电子巡更系统

随着科学技术的进步和人们安全防范意识的提高，大量高科技的安防产品如监控、报警等系统被很多企业采用，并发挥了巨大的作用。

在加强技术防范的同时，也不能忽视人工防范的作用，人工防范是最古老、最有效的安防方式。

于是各企、事业单位纷纷组建自己的保安巡逻或巡查队伍对所管辖的区域的设备设施、生产流程等工作进行定期的、定点的、及时的监测、检查、维护。

人工巡检为保证人民的生命财产安全，震慑犯罪分子，及时发现并排除各种灾害隐患，也有极其重大的意义。

通过巡更巡检系统,让保安人员由被动巡检转为主动巡检,管理者也会更加轻松全面的掌握巡逻人员的工作成果,而且系统不需要复杂的安装,只需在巡逻路线上分布上信息点,通过专用管理软件做好工作计划的安排,就可以正常的运行电子巡检系统,应用电子巡检系统彻底杜绝由于巡逻工作不到位而造成的不安全隐患.使人防与技防完美结合，便于管理。

本项目出入口控制系统兼容于一卡通系统。

1.2.6保安无线对讲系统

保安无线对讲系统具有机动灵活，操作简便，语音传递快捷，使用经济之特点，是实现生产调度自动化和管理现代化的基础手段。

由于项目建筑结构复杂及电子设备的影响，造成无线对讲机信号无法到达项目内各个区域，尤其是地下室、消防通道、电梯等区域。

建设无线对讲系统对于安保、工程、保洁等部门各项管理工作将带来极大的便利。

可实现高效、即时的处理各种突发事件，最大限度地减少可能造成的损失。

尤其是紧急事件发生时，一套覆盖整个项目的无线对讲系统，无处不通，一呼百应，呼之即来，能够快速组织调度人员，进行逃生、抢险、救援等工作，有效实施应急预案。

因此无线对讲覆盖系统是各类大型项目不可或缺的硬件设备。

1.3总体要求

根据需求来分析，本建筑将全面实现保安和管理自动化、办公自动化、通讯自动化，以适应现代化信息的要求，为提供一个安全、便捷、高效、多功能的环境。

我们建议其安防系统按照智能化建筑高标准来建设，以提高本建筑的安全防范档次及水平，为将来的服务提供安全保障及便利。

因此，设计与施工中应采用成熟、先进的技术，以经济实用为原则，总体设计、分步实施，整个系统具有充分的可扩展性，达到较高的性能价格比，确保本工程成为技术先进、可靠实用、经济合理的、具有国内、外领先水平的智能建筑。

结合项目实际需要，综合安保管理系统主要分为以下六个部分：

l闭路电视监控系统

l入侵报警系统

l出入口管理系统

l汽车车库管理系统

l电子巡更系统

l保安无线对讲系统

它们分别担负建筑的视像监控、入侵防范、出入口管理一卡通、车辆管理、人员巡逻等基本职责，是安全防范、设备报警、人员管理必需的技术保障。

随着安防业的科技进步，特别是计算机技术在安防业的应用，开创了现代安防的新纪元，现代安防的快速发展，新理念，新技术，新产品使人耳目一新，安防技术已经步入现代化快速发展阶段。

区别传统技术防范体系，现代安防体系提出了多层面交叉防范的全新理念，现代安防体系的技术构成呈现跨系统、高智能集成的趋势，现代安防产品的设计正加快数字化发展的步伐。

为了实现本次工程建设的总体目标，在满足系统既定总体架构的前提下，实现系统的设计原则，我们认为，安防系统体系设计应该特别强调采用成熟技术以确保系统的高可靠性、高稳定性的大前提，在技术实现方面则应注重吸纳现代安防技术成果，建造先进、实用的安防体系，体现安防业务的时代需求，同时要考虑系统技术构成具有体系组态灵活、便利的特点，以应变运作过程中不断出现新的功能需求和技术发展，有效延伸整个系统的生命周期。

规划中还必须考虑安防系统在整个弱电体系中的地位，建立与其它弱电系统的技术关联，为更高层次的系统集成和管理开放接口，使安防子系统成为弱电工程整体考虑的有机组成部分。

1.4安防系统结构图

第二章施工组织设计

2.1编制说明及编制依据

2.1.1编制说明

本篇是我公司技术人员为本标段工程施工全过程组织及管理所编制的施工组织设计。

我公司将本着针对性、科学性、指导性、合理性、可操作性的原则，根据施工招标文件和施工图的要求以及我公司多年从事智能建筑系统集成的经验，从工程规划、设计、实施、售后服务全过程操作，保证本工程的顺利完工，交付使用。

考虑到该项目以高档甲级写字为主的特性，我公司制作了安全防范子系统的施工方案，在本篇中将做以详尽阐述。

2.1.2编制依据

F《中国铁道建筑总公司工程技术研发基地（科研楼）项目弱电施工分包工程－第一标段》招标