主体验收评估报告Word文件下载.doc
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日期：
年月日
江苏省建设厅建设监理处监制主体分部工程质量评估报告
一、工程概况：
1、工程名称：
苏州高新区华通通安工业园二期9#标准厂房
2、建设单位：
3、施工单位：
4、勘察单位：
5、设计单位：
6、勘察单位：
7、监理单位：
本次验收的9＃标准厂房，建筑面积㎡。
基础为柱下独立基础，C30混凝土柱基，M15水泥砂浆砌筑Mul5实心混凝土标准砖，已经通过验收。
±
0.00以上主体工程二层框架，钢结构屋架，柱、梁、板、梯等为C30商品混凝土，所采用钢筋为HPB235、HRB335、HRB400型号钢筋，±
0.00以上墙体为M5混合砂浆砌筑MU7.5混凝土空心砖填充墙。
二、评估依据：
1、国家法律、法规、标准主要有：
《中华人民共和国建筑法》
《建筑工程质量管理条例》
《中华人民共和国合同法》
《工程建设监理规范》
《建筑工程施工质量验收统一标准》
《建筑工程施工质量验收规范》
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》
2、工程勘察设计文件：
地质勘察资料
施工图纸
3、合同：
建设单位与监理单位签订的建设工程监理合同
建设单位与施工单位签订的建设工程施工合同
本工程质量等级为合格。
三、施工、监理工作情况：
我公司自接受本工程的施工阶段监理任务以来，对本工程的质量、进度、投资控制及安全文明施工等方面进行了严格把关，做到了守法、诚信、公正、科学。
本公司派出了以俞希庆为首的较强的监理班子进驻现场，专业配备齐全，监理人员根据合同条款、施工图纸、建筑施工及验收规范及国家有关法律、法规文件，从严监督，使工程质量始终控制在合格标准以内，未发生任何质量事故和问题。
A.做为质量监理的预控工作
1．本工程开工前即召开了施工人员参加的监理交底会，就监理工作的法规、程序、方法、要求逐项作了介绍，对施工中易发生的质量问题，事前及时向施工单位提醒注意，为建设监理工作在本工程的顺利开展打下坚实的基础。
2．督促施工单位，完善质保体系，加强施工人员及管理人员的质量意识教育，使施工企业内部质检系统在本工程中发挥必要的作用。
3．建立各类工程材料设备进场使用申报制度，凡工程用的主要材料、设备，如：
商品混凝土、钢材、水泥、砂、石、砖及水电管材等，要求质保资料齐全，外观检查符合规范，并在监理人员的监督下现场检测复试，合格后方可进行书面报验，监理审查批准后方可进场使用，主体工程施工期间，现场取样、复试的各类建筑材料均合格。
B．加强工程质量的事中控制，做好工序施工后跟踪监理工作。
1．由于本工程工期要求紧，我监理部为缩短工序间检查交接时间，加强了工序施工中现场检查力度。
并跟踪旁站，并做好检查记录。
如发现问题及时通知整改，有效减少了返工现象，提高工序报验的一次通过率。
2．对于重要工序，进行严格旁站监督和控制，确保原材料的投放使用和工艺操作过程中的质量。
如对混凝土工程中的模板安装、钢筋制作、安装、混凝土的浇筑加强检查、巡视和旁站。
对原材料、半成品的材料质量注意检查，并要求及时申报，监理确认合格后方允许使用。
对工序成品验收，土建会同水电监理共同检查，确认无误后才同意浇筑混凝土。
混凝土浇注过程中始终有监理旁站、监督，随时检查商品混凝土的质量情况以及振捣质量，找平、厚度控制及保护层情况等，混凝土浇筑过程中每2-4小时检查一次坍落度，并按规定见证制作同条件养护、标养及拆模试块。
3．严格工序的隐蔽工程的报验制度。
上道工序未经验收认可，不得进入下道工序施工。
各道工序均要求施工单位自检，专职质量员检查合格后报监理部检查。
监理人员认可后方可进入下道工序施工，如果存在问题，先口头要求施工单位立即整改，后下通知单或指令单予以确认。
整改合格后重新报验。
4．本工程在施工过程中，定期召开由业主、监理和施工单位参加的工程例会，及不定期专题会议，及时解决，工程中出现的各方面问题，对于工程质量、进度、投资控制及安全文明施工等方面均有较大的促进作用。
四、主体工程质量评定：
主体工程施工验收，从工程资料及现场情况来看，总体质量是好的，这是施工单位几个月来，克服重重困难，加强了施工管理和质量管理的结果。
对于质检部门、业主、监理提出的质量意见和建议，能及时落实整改，使主体工程的质量得到充分保证。
监理评估结论：
1、质量控制资料及有关安全和功能检测资料完整，主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范规定；
2、所含各分项工程质量符合设计要求及验收规范，达到合格标准；
3、观感质量验收符合要求；
4、未违反国家强制性要求；
5、本工程主体质量达到了合格标准。
附表1：
质量控制资料核查表
（主体分部）
序号
项目名称
份数
核查情况
1
图纸会审、设计变更、洽商和设计交底记录
2
工程定位测量放线记录
3
原材料出厂合格证及复试报告
钢材合格证、复试报告
水泥出厂合格证、复试报告
砖（砌块）合格证、复试报告
砼外加剂（及砂、石等相关材料）产品合格证、出厂检验报告和复试报告
防水和保温材料合格证、复试报告
门窗产品合格证及复试报告
（其它）建筑材料合格证、复试报告
4
施工试验报告及见证检测报告
砼试块试压报告
砼试块评定
结构实体砼强度评定
砂浆试块试压报告
砂浆强度评定
钢筋连接试验报告、焊剂合格证
土壤试验报告
5
隐蔽工程验收记录
6
施工记录（施工日志、现场预应力、验槽记录）
7
预制构件、预拌砼合格证
8
地基基础、主体、结构检验及抽样检测资料
核
查
情
况
相关质量控制资料经核查完整。
专业监理工程师签名
总监理工程师签名
监理单位技术负责人
监理单位
附表2：
分项工程质量验收统计表
分项工程名称
检验批数量
检验批合格数量
验收结论
8
9
10
11
12
13
14
15
附表3：
主体分部工程质量验收统计表
子分部工程名称
分项工程项数
合格项数
监理验收意见
该分部工程所含个子分部工程均经验收合格，符合分部工程合格要求。
专业监理工程师签名及日期
总监理工程师签名及日期
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