季度酒店工程部设备维修保养计划Word文档下载推荐.doc

季度酒店工程部设备维修保养计划Word文档下载推荐.doc

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每年两次

（3）电线接点.触离开关有无过热

每月检查

2

发电机

（1）各附件是否连接可靠

各项运动部件是否灵活转动

每月一次

（2）冷却水柴油机油是否有泄漏

每月两次

（3）各线路接头是否松动

（4）电瓶是否正常

（5）启动发电机并运行半小时以上

（6）更换空气滤清，柴油滤芯

每运行400小时

（7）更换冷却水

每年一次

（8）负载运行1小时

维修保养周期

电梯

1、每月维保人员来检查二次。

配合专业公司保养

2、到年检前应检查电梯平稳度。

3、检查轿箱内设施是否完好。

4、检查轿箱门是否流畅。

5、检查控制柜应急系统是否灵敏。

6、检查传动系统是否缺油

7、检查强迫换速，限位，限速开关。

8、检查主钢丝绳，限速钢丝绳。

检查消防功能，停电自动救援装置

冰库

1、检查压缩机运行是否正常。

2、检查冰库感温器运行是否正常。

3、拆冷却系统清洗冷却器。

4、检查氟锂昂压力是否正常。

5、检查冰库门是否密封。

冰柜

1.清洗散热器。

2.检查管温、温控器是否正常。

3.检查冰柜内壁有无损伤。

4.检查冰柜门是否密封。

5.检查压力电流是否正常。

电空调

1、在制冷和制热之前清洗过滤网。

2、清洗散热器，冷凝器。

3、检查管温，温控器是否正常。

4、检查压力、电流是否正常。

3

电动门

运行是否平稳。

电机，轨道加油

每年六次

１

VRV空调机组

1、拆vrv空调冷却器板进行机械清洗。

需与厂家技术人员联系。

2、清洗清理外机杂草与杂物。

3、更换或维修有破损的线路。

4、检查外机压缩机是否正常做到（听看）。

5、检查冷凝器运行是否正常，是否有漏液或漏冷冻油

6、检查内外机风扇否正常，有无杂物阻挡，如有杂物需联系厂家进行更换或清理。

7、检查变频器是否正常，数据母块运行是否正常。

如不正常立即联系厂家进行维护。

8、检查所有感温器是否灵敏，数据是否正确。

新风机

1、清洗过滤网。

每年四次

2、检查电机运行是否正常。

3、检查电机连接线接头是否固定。

电锅炉

1、除按规定的定期检查外对锅炉主要部件的检查。

2、每半年核压力表。

3、检查有无漏电。

4、校安全阀、压力表。

5、检查上水泵。

电机连接线接头是否固定。

6、配合做好年检

热水锅炉

1、检查所有感温器是否灵敏，数据是否正确。

2、检查锅炉进水，系统循环，回水泵有无异常声音。

电机接线是否松动。

3、检查天燃气有无泄漏。

4、检查电动阀门是否正常开启和关闭

5检查水箱，分水，集水器有无渗漏。

配水系统

1、检查水泵运行是否正常

2、检查水箱，分水，集水器有无渗漏

消防系统

1）电机做年度保养

2）消防泵盘车试验

厨房设备

1、检查炉灶风机有无松动。

是否可靠接地

2、检查蒸柜，蒸箱有无漏汽，疏水器是否正常，安全阀是否可靠工作。

3、检查排风系统工作是否正常。

排风扇是否平稳工作。

4、检查大功率设备的接线是否牢固，是否安全接地。

洗衣设备

1、检查洗衣设备轴承是否正常。

2、更换洗衣设备黄油，清洗油。

3、检查洗衣设备运行是否正常。

4、检查蒸汽进出口是否漏气。

5、检查烫干机布袋是否平整。

6、检查烘干机滤网散热器，清洗散热器

7、检查洗衣设备所有电器是否正常。

感应水嘴

1、感应器电压是否正常。

2、出水口是否结垢。

PA设备

1、检查地毯机运行是否正常。

2、检查磨光机运行是否正常。

3、更换高压水泵水封、更换机油。

4、检查连接线接头有无损伤。

路灯系统

检查路灯，广场灯，轮廓灯有无歪倒。

4

排水系统

检查所有屋顶水沟排水是否畅通。

5

化粪池

定期清理

请市政清理

6

自来水地下管道

请来自水公司对地下管道查漏

公共区域

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