幕墙装修合同Word下载.docx

幕墙装修合同Word下载.docx

《幕墙装修合同Word下载.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《幕墙装修合同Word下载.docx（26页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。

三、合同工期

合同工期为：

397日历天

开工日期：

2014年8月1日

竣工日期：

2015年9月1日（改为实际进度计划为准）

四、质量标准

工程质量标准：

符合国家现行施工与验收规范规定的合格质量标准．

五、合同价款

本合同总价款（大写）：

两仟万陆仟叁佰零叁元伍角捌分（人民币）小写￥20006303.58元。

本合同价款山两部分组成：

l、合同固定总价款（大写）：

壹仟玖佰柒拾柒万陆仟叁佰零叁元伍角捌分（人民币）小写：

￥19776303.58元．其中金泰广场外墙装饰工程壹仟陆佰玖拾万陆仟壹佰陆拾贰元捌角捌分（人民币）小写：

￥16906162.88元，土建项目贰佰捌拾柒万壹佰肆拾元柒角（人民币）小写：

￥2870140.7元，除以上费用外，若有增减施工内容另定

2、合同暂估价款（大写）：

贰拾叁万整（人民币）小写：

￥230000.00元．暂估价款为水电安装价款，不属实际价款，水电安装因本工程使用功能发生改变，致原设计方案无法实施，待后期可实施设计方案确定后，按本合同约定方法另行计算包干价款．

注：

室内防护栏杆根据使用情况材料及价格另行确定．

六、合同文件及解释顺序

组成本合同的文件如下：

（1）本工程施工合同及附件（附件为清单计价清单）：

（2）双方协商同意的变更纪要、协议：

（3）发包人确定的工程造价书以及相关签证单以及变更文

（4）图纸和图纸会审纪要；

（6）施工组织设计．

七、词语定义及合同文件

7．1．语言文字和适用法律、标准及规范

7．1．1本合同使用汉语文字书写、解释和说明，只采用此1种语言作为本合同的标准语言文字

7．1．2适用法律和法规：

《中华入民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》以及国家和湖北省各级地方政府的相关法律法规和规范性文件．

7．1．3适用标准、规范

适用标准、规范的名称：

国家、湖北、十堰市现行的与本项目土建、安装以及外墙装饰工程建设有关的标准和规范．

7．2．图纸

7．2．1发包人向承包人提供招标方案图纸，发包人负责出图、送审工作．开工前提供通过原设计师、建设方及有关审查部门审查后的图纸一式四套．承包人严格按照提交的图纸施工，有未完善个别部位的施工图纸，后期补充需经原设计师、建设方同意后方可施工．

7．2．2承包人应对图纸、技术规范、设计修改通知等仔细研读，如有任何错误、遗漏、矛盾或模糊，应在开工前14天通知发包人，以便发包人能在相关合同或其中的任何部分付诸实施前进行相应的更正、报批或确认．一旦相关合同内容中的任何部分付诸实施，承包人将被认为已对其正确性和完整性进行了确认，由此引起的任何损失或损害责任由承包人承担．

7．2．3发包人对图纸的保密要求：

未经发包人书面同意程不得透露给第三方，非本工程相关人员不得翻阅

八、双方一般权利和义务

8．1．工程师

8．1．1监理单位委派的工程师

姓名：

职务：

总监理工程师

身份证号码：

联系电话：

委托监理的职权：

进度控制、质量控制、安全控制、投资控制、现场协调管理等监理合同中约定的所有职责．

8．1．2发包人派驻的工程师

李荣贵：

职务：

发包人工程师代表：

职权：

配合现场协调、监督施工进度的实施和质量控制及进度款的审核签认，但涉及可能影响合同价款、费用、责任及工期的行为需要满足有效签证全部条件．所有签证由驻地负责人全权处理，一切行为均视为发包方权利

8．2．3承包方工程师

职务：

现场技术负责人；

配合监理工程师实施进度安排、质量控制、安全监督及与发包人进行现场签证、督促支付进度款等工作

8．3．发包人工作

发包入应按约定的时间和要求完成以下工作：

（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：

（2）将施工所需的水、电接至施工场地的时间、地点和供应要求：

水、每月承包人按供水、电部门按时交纳，该项费用已含在合同总价中．

（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：

己具备．

（4）需要与有关部门（市政配套部门等）联系和协调工作的内容及完成时间

（5）需要协调各施工单位之间关系的工作内容和完成时间：

（6）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：

（7）图纸会审和设计交底时间：

己完成．

（8）双方约定发包人应做的其他工作：

协助承包人处理外部及周边关系确保正常施工．

（9）双方约定发包人应做的其它工作：

1、监督检查工程质量、进度、安全、文明施工等，负责审核设计图纸问题的处理结果设计变更的签证、工程进度款的支付、办理竣工结算等．

2、对放线验线、隐蔽工程等关键工序，发包人可请权威机构或部门进行复核或检验，复核或检验合格则发包人承担相应费用；

如不合格，承包人承担相应费用及一切造成的损失。

3、对设计图纸进行变更以及调整施工进度，承包人应积极配合，如涉及价款由驻地工程师全权处理。

4、如承包人不按合同要求进行施工，监理可勒令承包人暂停施工，待整改完毕后报监理工程师验收并同意后方可复工，由此造成的损失由承包人负责．

5、承包人未按相关合同执行，有拖欠、克扣工人劳动报酬行为的，发包人有权采取下列任一或全部措施，

（1）、在承包人工程款中扣除相应款项，直接支付给承包人所属工人．

（2）、属解除合同的，对发包人支付的工程款，承包人须优先用于支付工人劳动报酬．

（10）、发包人委托承包人办理的合理事务：

（1）发包人以书面形式通知承包人，承包人七天内无书面异议表示默认（见签收回执单）

（2）承担施工安全保卫工作责任和要求：

人人有责．

（3）承担本工程所用装饰材料施工现场内的垂直及水平运输费用．

（4）有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：

承包人应负责范围内相关费用．

（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：

已完工程在交付验收时间内（见承包方的申请验收时间）由承包人负责已完工程的保护、维修及风险防范，费用由承包人承担．

（7）权威部门环保检测不达标时，承包方应承担相应的检测费用，并整改直至合格．

（8）施工场地清洁卫生的要求：

现场要做到文明施工，施工现场布置、机械材料堆放严格按批准的施工组织设计实施，并做到场容整齐卫生，保证施工场地符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理现场达到交工的要求，同时承担因自身原因违反有关规定造成的后果自负’

（9）承包人进场后须做施工样板（外墙装饰工程）．施工样板详细要求如下①．做一个轴

线跨（六个分格）、标准层高的施工样板，样板应体现出石材、铝单板、玻璃，龙骨等所

有幕墙用材，严格按发包人审查后的施工图纸施工；

②施工样板应满足本合同约定的选材过程及材料的各项要求；

③施工局部样板工程一次性费用由承包方负责，需要改变方案所产生的全部费用由发包人负责。

（10）对其人员的行为负责，承包人人员包括但不限于其员工、雇员、代表人、代理人及其他基于同承包人关系进入工程的人员．

（11）双方约定承包人应做的其它工作：

1、承包人在签订合同之前已查看了工地及周围的环境，掌握了所有与工程施工有关或对施工有影响的情况，如水源、当地气候情况、道路、交通流量、劳动力的提供范围等．发包人将施工场地移交给承包人后，承包人有责任和义务保护自身合法权益，应对施工场地上发生的一切事情负责，若发生与发包人无关的人员（如当地居民或其他人员干扰施工）而影响施工导致工期拖延及财产损失，发包人概不负责，由承包人自行消化．

2、承包人应做好发包人己明确需做的工作，对发包人涉及到工程施工的临时交办范围内的工作不得拖延，若发包人对承包人发出相互觉得合理的书面指令不接受或拒绝施工，发包人即可安排其他单位完成。

若不合理的书面要求承包方有权拒绝，

3、承包人代表及其组织：

承包人在本合同签订之日起三日内上报的项目组成员，特殊工种等必须持证，且全数在岗，不得在未经发包人同意的情况下任意更换上报的项目组成员．

4、承包人的人员调整（施工过程中）：

如承包人需更换项目经理，应提前一周向发包人提出书面申请，若发包人迟迟不书面回复，我方则视为发包方默许，承包人代表易人，其后继任者必须无条件全面继续承担前任应负的责任．发包人对为我公司创造盈利的员工且不影响工程进度、质量、安全的员工无权采取更换。

5、承包人在施工现场搭设的任何临时设施（发包人指定位置搭设），

6、承包人不得拒收监理的书面指令，如果对监理的书面指令有疑义，在收到指令后三天内给予书面回复，逾期视为承包人已认可．

7、发包人指定的承包范围以外的分包工程及认价（含材料部分）的分部、分项工程，如果对材料费及人工费有异议可与发包方驻地工程师现场确定，不在承包范围内的单项工程不纳入总承包范围结算，施工完毕验收合格现金支付，如三天之内不支付已验收的且不在承包范围内的单项工程，后期再有此类型工程承包方有权拒绝。

8、在工程施工过程中，由于承包人责任出现质量事故、文明施工或安全生产等其他原因，受到报纸、电视、网络以及社交平台等媒体的曝光或政府有关主管部门的通报批评、处罚等，由承包方负责。

在施工施工过程中非我方施工人员不得擅自进入本工地，一旦进入将视为小偷交送公安机关处理。

如遇特殊情况可采取联系方式与我承包方现场负责人预约。

九、施工组织设计和工期

9．1．进度计划

9．1．1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度训计划的时间：

开工前7天内提交施工组织设计、总体进度计划（包含主要工序的进度节点）、施工机械和人员使用计划、主要材料使用计划．

发包人代表确认的时间：

收到承包人报告后5日内予以书面答复．

9．1．2承包人必须按监理工程师签字确认的合理进度计划组织施工，接受监理工程师的检查、监督．工程实际进度与经确认的计划进度不符时，承包人应按监理工程师的要求提出改进措施，经监理工程师确认后执行．因承包人的原因导致实际进度与计划进度不符，承包人无权就改进措施提出追加合同价款，前提是发包人安排的进度必须是专业而且合理的。

9．2．开工及工期延误

9.2．1工程的开工

承包人应当按本合同约定的开工日期开工．承包人不能按时开工，应当于开工日期两日前以书面形式向发包人工程师提出延期开工的理由和要求．发包人工程师应当在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复承包人．

9．2．2工期延误

因以下原因造成工期延误，经确效签证，工期相应顺延：

（1）发包人未按合同约定提供开工条件：

（2）影响施工关键工序的重大设计变更；

（3）由于自然及社会因素造成的不可预见的不可抗力（包括入力不能抗拒的自然灾害、人力不能抗拒的社会事件、不能抗拒的国家及政府行为、有关主管部门出具的50年不遇的自然及人为事件）原因而影响工程施工的，按国家及政府相关规定执行。

（4）发包人未按期支付款项时

（5）在发包人整体方案未出来时

（6）在收到承包方联系函迟迟未回复时

（7）发包方不能在承包方合理的施工情况下叫停

9．2．3承包人在第9．2．2款情况发生后7天内，就延误的工期以书面形式向发包人、监理单位提出报告．发包人、监理工程师在收到报告后24小时内根据实际情况予以答复．

9．2．4双方约定工期顺延的其他情况：

本合同第9．2．2款所列情况以外的其他经有效签证确认的情况．

9．3，工程竣工

9．3．1承包人在本合同第9．2．2款所列情况以外必须按照合同约定的工期或发包人、监理工程师同意顺延的工期竣工．

9．3．2因承包人原因不能按照合同约定的竣工日期（或发包人工程师同意的顺延工期）竣工的，承包人承担相应的违约责任

9．3．3施工中发包人如需提前竣工，双方协商一致后应签订提前竣工协议，作为合同文件组成部分．提前竣工协议应包括承包人为保证工程质量和安全采取的措施、发包人为提前竣工提供条件．但发包人不承担承包人因提前竣工而增加的费用．

9．3：

4工程竣工验收通过，实际验收通过的日期为实际竣工日期．工程按发包人要求整改后通过竣工验收的，实际竣工日期为承包人修改后提请发包人验收通过的日期．

9．3．5承包人负责该装修工程竣工验收．

十、质量与验收

10．1．工程质量

10．1．1工程质量应当达到合同约定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量检验验收评定标准为依据．因承包人原因工程质量达不到到约定的质量标准，承包人承担相的违约责任，因发包人意向强制或不按图施工的则由发包人担负所有的责任包括经济损失。

10．1．2施工中，凡出现质量不合格的分项工程经监理单位或政府相关部门提出进行合理要求返工的，承包人必须认真执行，并承担由此发生的全部费用，工期视情况而定是否顺延

10．1．3双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定。

所需费用及因此造成的损失，由责任方承担．双方均有责任，由双方根据责任比例分别承担．

10．2．检查和返工

10．2．1承包人应认真按照标准、规范和设计图纸要求以依据发出的指令施工，随时接受监理工程师的检查检验，为检查检验提供便利条件．

10．2．2施工期间，承包人必须认真执行监理单位对工程施工的管理要求，如承包人不能认真完成相关的合理管理要求，监理单位将根据情况对承包人下发《整改通知书》，若承包人不按照《整改通知书》的要求完成工程的整改，将按相关有效的文件给予警告及处罚

10．2．3工程质量达不到约定的标准的部分，监理工程师一经发现，要求承包人拆除和重新施工，承包人应按监理工程师要求拆除和重新施工，直到符合约定的标准。

10．2．4发包人指示监理工程师给予的指令失误造成承包人施工的损失，由发包方承担全部责任及损失含经济责任

10．3隐蔽工程和中间验收

双方约定中间验收部位：

骨架、面层等现行施工验收规范规定的隐蔽工程、分项工程及检验批．

十一、安全文明施工

1l.1．承包人要严格按照湖北省、十堰市安全施工有关规定执行，确保安全施工，派专职安全员负责具体的安全工作，并经常性地做好安全宣传教育工作，严防安全隐患，杜绝伤亡事故和火灾的发生．若发生事故，责任及后果由承包人负责，同时承包人保护好现场并及时上报有关部门，发包人配合承包人进行协调处理，

11．2．施工现场用电设备应具有接地、接零装置，线路布置为“三相五线”制，安全防护措施到位．

11．3．承包人应加强对职工的教育．施工现场严禁酗酒、打架斗殴、赌博、随地大小便和其它违法违章现象，

11．4．承包人在施工中要服从监理单位的统一指挥，服从总承包单位的安全文明施工的管理，做好防尘防噪措施，各项措施和管理达到示范工程标准．

11．5．承包人应保证施工现场的卫生标准、噪音标准等指标满足国家、地方的有关规定．由承包人处理．

11．6承包人及关联的第三方人员（与发包方无关的人员）在工程施工期间发生安全事故，根据相关标准承担责任；

十二、合同价款与支付

12．1．合同价款及调整

12．1．1本工程采取固定总价包干方式，包工、包料、包质量、包工期。

包安全、在签订本合同时本项目总价款双方已确定（见双方确定的工程内容及价款）．

12．1．2材料价格调整（外墙装饰工程）

12．1．2．1本工程价格调差内容办法：

石材面板暂按300元／平方米计入总价，300mm及300mm以内的石材线条未计价，双方根据确定的市场价格调差，价差计取18％的综合费率．

12．1．2．2经发包人、承包人确定后，“指定品牌”材料价格竣工结算时不再调整，若在施工过程中发包人自行调整品牌，价格另行确定．

12．1．3．3除以上材料外，其它材料价格不调整．

12．1．5人工费调整：

无

12．1．6合同价款内己包括了为实施和完成发包人指定的全部工作内容：

人工费、材料费（包括材料原价、运杂费、损耗费、采保费、检测费）、检验复检费、机械费、环境保护费、总包服务费、安全文明施工费、临时设施费、施工措施费、施工降排水费、企业管理费、工程排污费、合同风险费、施工水电费、工程保修费、政策性的调价费、按国家或地方政策性文件规定承包人承担的费用、利润、税金。

12．1．7本工程幕墙“六性”（即检测幕墙的抗风压性能、水密性能、气密性能、平面内变形实验、玻璃导热系数、玻璃落点实验）检测费已包含在合同总价内，结算时不再调整．

12．1．8本工程合同总价款中包含总承包管理

12．1．9中标人应负责清运自身施工造成的建筑垃圾，并承担相关费用，其费用已包含在合同总价款中（不另计取）．

12．1．10调整的方式：

合同实施期内，除因设计变更、有效签证外，其他均不作调整．

12．2．工程量确认：

承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：

每月25日前提供当月完成工程量统计报表

12．3．装饰幕墙以外工程的结算方式·

12．3．1原遗留的末施工完成的部份：

以实际完成的分部分项工程量乘以包干单价入合同结算总价，包干单价在乙方进场施工时确定（见建设工程造价书）．

注：

包干单价包含但不限于直接费、垂直运输费、脚手架费、安全文明施工费、其它组织措施费、规费、总包服务费、企业管理费、利润、税金以及相关定额（湖北省2008《湖北省建筑工程消耗量定额及统一基价表》）规定的其它费用等．

12．3．2水电安装工程

水电安装工程计价方法：

按照2008年《湖北省安装工程消耗量定额及单位估价表》进行计算，以人工费和机械费之和为基数，计取综合费率为40％（注：

土建工程综合费率、装饰装修工程费率、安装工程费串均包含但不限于安全文明施工费费率、其它组织措施费费串、规费费率、总包服务费费率、企业管理费费牢、利润串、综合税率以及相关定额规定的其它费用等）．

安装工程价差调整办法（价差不参与计取综合费率）：

①本工程人工按照鄂建文[2012]85号文件执行．

②全部主材由双方在施工时进行市场询价后一次性确定，以现金能够购买到场的价格办理认价单（双方签字认可的凭证），作为结算时的依据．

注：

本工程总造价中已含总包服务费（其中含第三方配合费），对发包人分包工程包

含但不限于如电梯、消防、空调、通风、弱电、防火门以及公共部位的精装修工程等，承包人仅收取合理的水电费用外，不得收取其它任何费用，承包人不得故意阻拦分包工程实施。

承包人如有违反本条约定，承包人按违反每次向发包人支付壹拾万元人民币违约金．

12．4．工程款（进度款）支付

12.4.1本项目土建部分施工（含内外墙粉刷）完工后经发包人及监理公司验收后，发包人支付已完土建部分的60%.

12.4.2本项目水电安装工程完工后发包人及监理公司验收后，发包人支付已完土建部分的60%.

12.4.3外墙装饰工程全部骨架材料进场经发包人及监理公司验收后，发包人支付已完安装人工费的60%.玻璃、铝单板及装饰材料进场经发包人及监理公司确认并验收合格后，支付进场材料的60%

12.4.4本项目完工且满足以下条件后，即项目经发包人和监理单位验收合格后。

项目交付发包人使用、全部工程造价经双方确认，发包人付到总工程款的55%（含前期支付款）：

发包人支付此款前，承包人必须拆除临时设施、清理完场地、拆除现场，否则发包人可拒绝支付工程款。

12.4.5本工程竣工验收合格后且满足包含但不限于以下条件时：

A、工程竣工验收备案证交给发包人；

B、工程结算经发包人承包人双方双方确认后；

C、应由承包人出具的付款申请书、发票及工程资料提供完整交给发包人；

D、拆除临时设施、清理完场地、撤出现场，发包人支付到总工程款的60%：

本工程竣工验收一年后支付到95%.

12.4.6剩余本工程结算总价款的5%作为质保金，待质保期满后扣除相关质保费用（如有）后无息付清

每次付款前，承包人须提供符合工程所在地税务部门规定的正式足额发票。

十三、材料设备供应

13.1材料设备供应的方式

本工程发包人材料的控制方式包括：

（1）指定品牌，

（2）指定样品，（3）其他，详细要求包括：

序号

控制方式

材料名称

1

指定品牌

硅酮耐候密封胶、硅酮结构密封胶、丁基胶low-E中空玻璃、铝单板、夹胶玻璃、钢化玻璃、铝型材、幕墙五金件、门窗五金件、化学螺栓、地弹簧

2

指定样品

铝板、硅酮耐候密封胶、硅酮结构密封胶、丁基胶low-E中空玻璃、铝单板、夹胶玻璃、钢化玻璃、铝型材、幕墙五金件、门窗五金件、连接件、化学螺栓、地弹簧

3

其他

（1）“指定品牌”材料即发包人指定品牌范围（承包人采购）的材料，其为：

石材干挂胶、石材专用硅酮密封胶、硅酮耐候密封胶、硅酮结构密封胶、丁基胶、Low-E中空玻璃、铝单板、夹胶玻璃、钢化玻璃、铝型材、幕墙五金件、门窗五金件、化学锚栓、地弹簧．Low-E中空玻璃、夹胶玻璃、钢化玻璃为发包人指定玻璃原片的品牌范围．

在本工程合同实施期间，若发包人发现承包人所使用的此部分材料非发包人指定品牌范围，每发现一次，承包人支付5000元的违约金，发包人可视为其工程质量不合格，有权要求无条件返工，返工造成的工期不予顺延，同时，发包人不予退还质量履约保证金，并由承包人承担由此造成的一切损失．

（2）“指定样品”材料即发包人指定样品（承包人采购）的材料，其为：

铝板、硅酮耐侯密封胶、硅酮结构密封胶、丁基胶、Low-E中空玻璃、夹胶玻璃、钢化玻璃、铝型材、幕墙五金件、门窗五金件、不锈钢挂件、连接件、化学锚拴、地弹簧．

在本工程合同实施期间．该部分材料或类似规格材料进场，发包人根据指定样品对进场材料质量、品质等进行验收，经书面认可后使用，若发现进场材料质量、品质等与发包人指定样品不一致时，应无条件在发包人要求的时间内更换为与指定样品一致的材料（重复进场验收手续），且因此延误的工期不予顺延，每发现一次，承包人支付3000元的违约金．

（3）“其他”材料：

该部分材料进场须提供有效的出厂证明，符合国家施工验收规范规定的以及相关地方主管部门对建筑材料及产品的具体要求，坚持三证（材料出厂·

合格证、准用证、材料复试合格证明书）齐全，有规定要求的材料必须检测或复试合格后方可使用，对与设计和规范、样品要求不符的产品，发包人拒绝验收，由承包人按发包人要求的时间运出施工现场，重新采购符合要求的产品．承包人承担由此发生的费用，工期不予顺延．

13．2．检测、试验费用

本工程施工中工程消耗的材料，无论何种方式采购供应，其运输、保管、复试检验费用均由承包人承担，并且已包含在双方认定的“合同价款”中（不另计取）．承包人必须在施工前将所有的结构胶、结构胶条等相关材料送交相关工业产品质量监督检验站做相容性试验和粘贴性能检测等相关质量检测，如果不合