最新版5000亩温室蔬菜生产基地建设项目可研报告.docx
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最新版5000亩温室蔬菜生产基地建设项目可研报告
5000亩温室蔬菜生产基地建设项目
可行性研究报告
第一章项目概述
1.1项目名称、承办单位。
1.1.1项目名称：
杭锦后旗陕坝镇5000亩温室蔬菜生产基地建设项目。
1.1.2承办单位：
杭锦后旗农业局。
1.建设地点：
杭锦后旗陕坝镇。
2.法定代表人：
戴安喜
3经济性质：
全民所有制。
1.2可行性报告编制依据。
1.杭锦后旗“十二五”经济发展规划。
2.陕坝镇“十二五”经济发展规划。
3.项目区耕地利用勘察报告。
1.3项目提出的背景。
陕坝镇是杭锦后旗人民政府所在地，全旗的文化、政治、经济活动中心，随着全旗经济的发展和产业结构的调整，城市化进程的加快，镇区人口不断增长，城近郊区蔬菜生产的供应能力严重不足与城区蔬菜需求紧张之间的矛盾日益突出，导致秋季9月份到来年5月份市场蔬菜供应紧张、价格价格居高不下，严重影响了市民的日常生活。
近几年来，该镇虽然加大了蔬菜生产的投入力度，但由于财力有限，蔬菜生产基础设施建设落后，城区蔬菜供应紧张的局面仍然没有得到彻底解决。
为彻底扭转这一局面，有必要建立与日益增长的镇区人口蔬菜供应相适应的蔬菜生产基地，以增加蔬菜供应量，丰富市民的菜篮子，成为当前一项亟待解决的问题。
陕坝镇中南渠村、红柳地村是经杭锦后旗人民政府批准设立的高效农业示范区和生态旅游观光农业开发区，根据杭锦后旗人民政府的近郊蔬菜生产发展规划和该地区优越的自然地理条件，提出在中南渠村、红柳地村建立5000亩温室蔬菜生产基地项目，并计划用3年的时间完成项目工程建设。
1.4项目建设内容和规模
项目设计建设温室、大棚各2500座，占地面积5000亩。
同时在蔬菜基地附近建蔬菜批发市场一处。
1.5项目总投资与资金筹措
项目总投资55810万元，其中固定资产投资50710万元，预备费及其他费用1100万元，流动资金4000万元。
申请国家财政补助21000万元，地方财政投入4810万元，农户自筹20000万元，蔬菜经营企业自筹3500万元，申请银行贷款2000万元。
1.6效益分析
1.6.1经济效益
项目建成后，可增加当地蔬菜供应量12万吨吨，实现产值49600万元，实现利润.7672万元，上缴税金3406万元。
各项经济效益指标如下：
1.财务内部收益率：
21.3%
2.财务净现值（i＝8%）：
61030万元
2.全部投资回收期：
6.2年
3.全部投资利润率：
13.2%（税后）
4.固定资产投资利润率：
15.1%（静态、税后）
6.借款偿还期：
1.3年。
1.6.2社会效益
项目的显著特点是农民收入增加十分明显。
总收入与净收入：
项目建成后，年增蔬菜生产能力24190吨，农户总收入7710万元，净收入6717.5万元，支出992.5万元。
单位设施产出：
按每套温室大棚估算，年产值30840元，年支出3970元，净收入26870元。
单位土地面积产出：
按单位土地面积产出率计，每亩产值15420元，每亩净收入13435元。
农户收入：
按户为单位计，户均经营2套温室大棚，年产值61680元，支出7940元，收入53740元。
农民人均收入：
户均人口按3人计，人均产值20560元，人均支出2647元，人均收入17913.元。
1.7结论与建议
菜篮子是关系群众生活的大事，发展高效蔬菜种植既是增加城市蔬菜供应的有效途径，也是提高农民收入的发展方向。
项目区处于杭锦后旗人民政府所在地陕坝镇的近郊，具有发展蔬菜种植的区位优势。
该区域已有一定规模的温室大棚蔬菜种植，农户已经积累了保护地蔬菜种植经验，具有良好的群众基础。
同时，农户从经营温室大棚中认识到了发展高效农业的好处和丰厚的回报，对于进一步扩大蔬菜生产规模有很高的积极性。
项目的提出，正是针对当地蔬菜市场短缺、供需矛盾突出和农户要求扩大蔬菜生产规模的实际，按照农业产业化的思路，在扩大蔬菜生产规模的同时，筹建蔬菜批发市场，采取公司加农户加基地的方式，组织项目运行，农户无买菜难的后顾之忧，蔬菜批发市场有稳定的蔬菜来源。
批发市场可以为农户提供蔬菜生产信息，农户按照市场需求安排蔬菜品种，形成蔬菜生产利益共同体。
项目设计的技术方案切实可行，所采用的技术比较成熟，通过财务分析，该项目风险小，见效快，农户增收效果显著，抵御市场风险的能力比较强，蔬菜批发企业也有客观的经济收入，建议审批后实施。
第二章市场分析及建设规模
2.1市场需求现状及预测
2.1.1市场需求现状：
根据杭锦后旗统计局统计，2011年全旗蔬菜种植面积83084亩，其中加工型蔬菜75320亩，供应市场蔬菜7764亩。
蔬菜总产36017万公斤，其中加工型蔬菜32651万公斤，供应市场蔬菜3366万公斤。
全旗人口约32万人，人均日供应蔬菜仅0.288公斤，按人均日消耗蔬菜0.5公斤标准计，尚差0.212公斤。
从6月上旬到9月份，当地处于蔬菜生产旺季，蔬菜上市集中，供大于求，买菜难问题突出。
从10月份到来年5月份，当地处于蔬菜生产淡季，城乡居民所需蔬菜几乎全部依赖从外地调入，蔬菜市场价格居高不下。
陕坝镇年均种植蔬菜约9000亩，其中约5000亩为加工型蔬菜，供应市场蔬菜为4000亩，年供应量约为1000万公斤。
陕坝镇城区人口约10万人，每人日均蔬菜供应量约0.27公斤，全年40%以上的蔬菜依靠外地购入，冬春季蔬菜更为紧张。
2011全旗保护地蔬菜种植面积487亩，冬春季生产蔬菜约117万公斤，远远不能满足城区居民的消费需要。
2.1.2市场需求预测
杭锦后旗城乡居民约32万人，每人每天消费蔬菜按0.5公斤计算，日均消费蔬菜16万公斤，年均需供应蔬菜5840万公斤。
综合缺口2474万公斤，其中冬春夏初缺口蔬菜3771万公斤，夏秋过剩1597万公斤。
加上当地集镇餐饮业蔬菜需求，杭锦后旗蔬菜年消耗量约为6500万公斤，实际缺口为2612万公斤。
表2-1杭锦后旗2011年蔬菜生产情况表
蔬菜生产时间
生产量（万公斤）
需求量（万公斤）
剩余量（万公斤）
备注
10—5月份
117
3888
-3771
冬春夏初
6—9月份
3249
1952
1597
夏秋
合计
3366
5840
2474
注：
每人每天蔬菜供应标准按0.5kg计。
项目计划新发展保护地蔬菜种植面积5000亩，年新增蔬菜生产能力2419万公斤，其中增加冬春季蔬菜供应1076.5万公斤，夏秋季蔬菜1342.5万公斤。
项目建设生产的冬春季蔬菜仅满足该时间段蔬菜需求量的27.7%，加上已有的487亩温室大棚，生产的蔬菜可满足冬春季蔬菜需求的30.7%，与实际需求量仍有很大的差距，市场前景广阔。
表2-2项目增加蔬菜供应情况表
序号
蔬菜生产类型
面积（亩）
单产（kg/亩）
总产（万公斤）
总计
2419.00
1
冬春季蔬菜生产
5000
2153.0
1076.50
1.1
温室冬春叶菜3063吨，
875
1760
154.00
1.2
冬春果菜3500吨，
875
2000
175.00
1.3
大棚早春叶菜7475吨，
3250
2300
747.50
2
夏秋蔬菜生产
5000
2685.0
1342.50
2.1
大棚夏秋果菜9750吨
3250
3000
975.00
2.2
温室夏秋叶菜3500，
875
2000
175.00
2.3
温室夏秋果菜3850吨。
875
2200
192.50
注：
种植安排考虑到了倒茬轮作。
批发市场在冬春季需要购进外地蔬菜2694.5万公斤，夏秋季需要向外地销出蔬菜2639.5万公斤，才能满足当地目前居民的需要。
表2-3项目建成后杭锦后旗蔬菜供应情况分析表
（1）单位：
万公斤
蔬菜生产时间
供应量
需求量
剩余量
备注
10—5月份
1193.5
3888.0
-2694.5
冬春夏初
6—9月份
4591.5
1952.0
2639.5
夏秋
合计
5785.0
5840.0
-55.0
注：
每人每天蔬菜供应标准按0.5kg计。
2.2建设规模
拟建温室2500栋，每栋0.7亩，共计1750亩。
每栋温室前建大棚1.3亩，共计3250亩。
附属设施包括田间道路、给水管道、灌水渠道、供电线路。
温室、大棚每年生产两茬，以果菜类蔬菜品种为主。
为就近解决农户买菜方便的问题，拟建20000平米蔬菜批发市场一处，年经营规模12万吨，供应量可以覆盖全旗及周边地区的蔬菜需求量，并为当地蔬菜生产预留了较大的空间。
表2-4项目建成后杭锦后旗蔬菜供应情况分析表
（2）单位：
万公斤
蔬菜生产时间
生产量
需求量
其中
剩余量
农户自食
供应市场
10—5月份
1193.5
3888.0
95.1
1098.4
-2694.5
6—9月份
4591.5
1952.0
1752.0
2839.5
2639.5
合计
5785.0
5840.0
1847.1
3937.9
55.0
批发市场
5840.0
12000.0
注：
每人每天蔬菜供应标准按0.5kg计。
农户蔬菜自食人口夏秋季按10万人及，冬春季按5211人及（本项目种植户1250户、3750人，原有种植户487户、1461人）
从长远看，要满足旗内冬春季蔬菜需求，同时考虑到当地餐饮业的身材需求，尚需建设蔬菜温室大棚12515亩，总计需要再增加冬春季蔬菜2694.5万公斤，满足当地冬春季蔬菜需求。
同时增加夏秋季蔬菜供应量3360.3万公斤。
蔬菜批发市场内销经营量达到3621.6万公斤，外销经营量达到6261.1万公斤，总经销规模达到9882.7万公斤，加上当地集镇餐饮业蔬菜需求和周边地区的蔬菜需求约2000万公斤，年需经营规模12万公斤。
第三章生产技术及生产安排
3.1生产技术
3.1.1种子来源
由陕坝镇农科站负责选择适合当地种植的蔬菜品种，指定专门蔬菜种子门市部供应，或由农户按要求的蔬菜品种到市场上自由购买。
3.1.2种植管理
本地区农户种植蔬菜历史较长，有较为丰富的蔬菜种植经验。
根据多年来的生产实践，已形成了一套比较科学的管理方法，种菜的科技含量较高，蔬菜单产和产品质量均高于其他地区。
项目区已有不少温室大棚，对于日光温室反季节蔬菜种植，经过旗农业技术推广中心和陕坝镇农科站技术人员的多次反复的技术培训和田间指导，农户对温室大棚蔬菜种植技术的要领基本掌握，具有一定的技术基础。
针对国家食品安全的要求，种植管理拟采用无公害蔬菜种植技术和绿色食品蔬菜种植技术规程，以提高蔬菜产品安全质量。
3.2技术保证体系
为确保项目建成后发挥最大的效益，达到预期目标，建立一支由中、高级农业技术人员组成的技术服务队伍，负责指导农户蔬菜种植。
同时，邀请市农业技术推广站、内蒙古农业大学高级技术专家对农户进行培训和现场进行技术指导。
在当地农户中选择一批文化水平较高、种菜技术较好的农民，组成农民技术骨干，通过典型示范带动其他农户。
3.3生产计划安排。
本项目产品分三类，一类是日光温室蔬菜，一类是大棚蔬菜，一类是露地种植蔬菜。
1.日光温室蔬菜种植：
一年安排二至三茬，以果菜类为主；
2.大棚蔬菜种植：
一年安排两茬。
3.露地蔬菜种植：
一年安排一茬，有条件的农户可进行套作。
第四章建设条件
4.1自然条件
4.1.1地理位置
项目区选在陕坝镇中南渠村、红柳地村，距陕坝镇城区4km，距陕磴二线公路、陕磴一线公路两侧，有小油路与主干线相通，交通十分方便。
4.1.2.自然环境
1.地形地貌
项目区位于陕坝镇南部，地势平坦，海拔高度1038m，地理位置：
北纬40°50′33.06″，东经107°08′18.31″。
2.气候情况
项目区所在地杭锦后旗属典型的温带大陆性气候，年均3200℃。
≥10℃的活动积温为2371.3—3184.4℃，平均3030℃，无霜期129—142天。
平均135天。
日极端最高气温37.9℃，日极端最低气温－28.4℃，绝对值温差：
86.3℃，冻土层厚度：
78cm，平均风速28m/s，最大风速：
28m/s，，2003年沙尘暴天数：
11天，地震裂度：
8度，地质构成：
黄河Ⅲ级阶地。
太阳总辐射量全年为6278.25—6603.04兆焦耳/m2，主要集中在4—9月份农作物生长季节，在这段时间内太阳总辐射量为3766.95—4185.50兆焦耳/m2，占全年总辐射量的65%左右。
农业用地光能利用率0.1—1.0%。
日照时数为3184.6—3221.0小时/年，日照百分率为72—76%。
年降水量139.6—177.1mm,其中夏季降水量占全年降水量的60%以上。
相对湿度47—54%，全年蒸发量2032.2—2380.6mm。
该地区光照与热量资源充足，光热与降水资源与农作物生长期同步，且昼夜温差大，具有生产优质蔬菜的优越条件。
3.土壤条件。
项目所在地区属于黄河淤积平原的中上游，耕层厚30cm左右，PH值7.0—7.8，有机质含量为1.0—1.7%，土壤容重1.1-1.41，土壤全氮含量920ppm，有效磷含量27.2ppm,速效钾含量177.8ppm。
4.水质条件。
项目区所在地区农田为引黄自流灌溉区，灌溉用水来自黄河。
黄河在巴彦淖尔市境内流经段长340km，年过境水量300亿立米。
在磴口县黄河段建有黄河三盛公水里枢纽工程，设计引水量565立米/秒，实际最大流量470立米/秒，年灌溉水量930立米/亩，可以保证农作物生长季节灌溉用水。
黄河水水质优良，ph值6.9—7.1，含盐量0.029%，农作物生长季节水体质量指标总体评价为3级以上，可以满足农作物生长的需要。
5.防洪、防潮、排涝条件。
项目区所在地年降雨量仅130多mm，特大山洪暴发为50年一遇，淹没农田面积不超过15万亩，占巴彦淖尔市耕地总面积的1.7%，且集中在沿山低洼地带，均未波及到陕坝镇地域。
黄河自建国以来，出现过5次决口，每次淹没农田面积不超过3万亩，且集中在沿河一带，未到达过陕坝镇地区。
自1960年以来采取了有效的防洪措施，黄河未发生过大的决口。
项目区所在地境内建有排水干渠，设计流量60立米/秒，实际流量57.6立米/秒，可以实现在发生内涝后48小时内排除内涝。
项目区内排水沟渠健全，有南园支沟、三排干两条排水干沟与总排干相通，即使有大的暴雨，也不会形成内涝。
6.环境保护条件。
项目区属于农业经济区，没有工业企业。
由于当地人民政府对污染严重的企业进行了关闭和控制发展，对农业生态环境加强了监管和治理，项目区内基本没有环境污染。
4.2其他配套设施条件
4.2.1供电
项目区内已有150千伏变电站一座及380伏低压线路，可满足项目用电需要。
4.2.2供水
项目区已有灌水渠道较为完善，可以引黄河水灌溉，能够满足项目区农作物全年用水需求。
该地区地下水资源丰富，水质优良，可满足农作物灌溉要求。
4.2.3区位优势
项目同时在陕磴一线公路边上建设蔬菜批发市场一处，项目区生产的蔬菜可就近直接进入该市场。
第五章项目建设内容与工艺设计
5.1具体建设内容
5.1.1项目总体设计
1.项目拟建设温室2500栋，大棚2500栋，占地面积5000亩。
拟建蔬菜批发生产一处占地30000平米，建筑面积20300平米。
2.拟建温室2500栋，温室长67m，宽7.0m，每栋温室占地0.7亩。
3.拟建大棚2500栋，在温室与温室南北向之间建造蔬菜大棚，长67m，宽13m，面积1.3亩。
4.蔬菜批发市场一处：
其中：
蔬菜临时周转库4000平米，蔬菜保鲜库4000平米，蔬菜分拣间1000平米，配电室40平米、办公室100平米、供暖锅炉房120平米、警卫室40平米，防雨棚5000平米，水泥场地6000平米。
5.附属设施。
大门2座，围墙750延长米。
表5-1项目建设内容一览表
序号
工程名称
规格
单位
数量
备注
总计
1
田间工程
1.1
日光温室
砖混钢架
座
2500
0.7亩
1.2
钢架大棚
钢架
座
2500
1.3亩
1.2
缓冲间
砖混
座
2500
3×3m
1.4
田间道路
柏油
km
110
4米宽
1.5
输水主管道
80mmPVC
km
110
1.6
机井
井深80—100米
处
25
1.7
泵房
砖混
25
2×2m
2
蔬菜批发市场土建工程
20300
2.1
蔬菜保鲜库
砖混
㎡
4000
2.2
临时周转库
砖混
㎡
4000
2.3
蔬菜分拣间
砖混
㎡
1000
2.4
配电室
砖混
㎡
40
2.5
办公室
砖混
㎡
100
2.6
锅炉房
砖混
㎡
120
2.7
警卫室
砖混
㎡
40
2.8
防雨棚
钢架
㎡
5000
2.9
水泥场地
混凝土
㎡
6000
2.10
场区道路
柏油、宽6米
m
100
2.11
围墙
混凝土基钢架
m
750
2.12
大门
砖混
座
2
3
配套设备
3.1
锅炉
3吨
台
2
3.2
供暖管道
m
300
保温钢管
3.3
磅秤
200kg
台
5
3.4
磅秤
500kg
台
2
3.5
地磅
50吨
台
1
3.6
蔬菜配送车
2吨位
台
2
3.7
蔬菜配送车
10
台
2
3.8
办公设备
套
5
5.2工艺选择
5.2.1温室建造工艺选择
采用最新日光温室设计方案，确保冬季蔬菜正常生产。
基本要求：
墙体为双层砖混结构，中间填充保温材料。
拱形骨架用钢架，棚膜采用复合膜，保温帘采用布帘及自动卷帘机。
参考选用的主要技术参数如下：
1.温室结构的角度和各种尺度的参数。
1）坐向方位：
坐北向南偏西5度左右。
2）跨度：
室内宽度7-8米。
3）高度：
温室高3.6米左右。
4）前后屋面角：
后屋面角37-41度，前屋面角60度。
5）厚度：
后屋面前沿保温层20cm，后沿保温层为100cm。
2.材料选择：
1）采光面材料：
最好选购醋酸已稀高保温膜。
2）骨架材料：
7米跨度拱圆式温室，拱架采用直径28-3毫米实心圆钢材为主干焊接成架，间距1.2-1.3米。
3）保温材料：
采光膜面一般用草帘保温，最好用布帘，采用电动卷帘。
3.环境要求：
1）要有充足水源。
2）要求背风向阳，前无遮光物。
3）要求水、电、路三通。
4）避免空气、水源、土壤污染。
4.施工工艺要求：
1）施工时间：
一般要求于8月底前施工完毕。
2）墙体施工：
墙体双层，中间填充高效保温材料。
3）后屋面施工，梁必须入墙体50cm，后屋做成前后高低（0.15：
1）坡度。
平整无缝，便于排水，又能承受一定的工作重量。
4）采光屋面的施工，先将焊接成弧形的钢架按间距固定在脊梁上，然后另一头固定在棚前埋好的基定上。
最后按100cm间距在钢架上焊接10—12mm钢筋固定，两头固定在山墙外的预埋件上。
为了使温室土壤蓄积热量和有充分的时间进行消毒等准备工作，扣棚膜宜早。
首先把棚模按实际长度，包括山墙厚，外加2米，分上下两幅面宽度裁好。
下幅宽按有效弧面总宽度（下埋40cm，属背缺出40cm放风口）裁好，上幅宽（重叠下幅50cm，后屋面用草泥固定80cm），共裁1.5-2米宽。
东西两侧固定在山墙上，上下两幅重叠处的膜边都要粘成筒，穿入12号铅丝，下片为固定，上片以便上下拉动。
5）温室前20厘米外挖30厘米宽70厘米深离寒沟，沟内用干草或麦秸填充，防止室内土温的传导。
2米左右长的光滑木板，膜接茬不小于5厘米。
5.2.2大棚建造工艺选择
基本要求：
钢骨架、无滴膜，保证早春及晚秋可以生产。
参考技术：
装配式单栋钢管大棚的结构设计及搭建技术。
装配式单栋钢管大棚是使用比较广泛的一种保护地设施类型，这类大棚以热镀锌钢管为主拱管，其主要特点是：
1.整体主架及联接采用钢结构，结构坚固，抗风雪荷载能力大。
常见的二种类型的单棚（GP-C622GP-C825），抗雪荷载能力达20千克/米2（相当于15厘米厚度的积雪），抗风能力达到26米/秒（相当于10级台风）。
2.钢管及配件表面均采用热镀锌处理，耐腐蚀性强，使用寿命一般在10年以上。
3.棚架之间采用专用卡件联接，装配、拆卸方便。
4.具有较好的通风换气性能和一定的保温性能，为创造适宜作物生长的最佳环境提供条件。
5.2.3蔬菜批发市场建设工艺
土建工程设计为砖混结构，要求有保温和降温设备，保证鲜菜可在储库中保鲜72小时以上。
配备鲜菜配送车，随时可按照客户要求配送蔬菜。
第六章节能、节水与环境保护
6.1节能与节水
6.1.1.节能
本项目在工艺设计中充分考虑到了能源的有效利用，200栋日光温室和大棚，均采用先进技术设计，日光温室不需加温，充分利用太阳能，采用自然日照增温，保证在冬季温度最低时，温室内的温度不低于10℃，属于能源节约型项目。
6.1.2节水
项目区备有机井和引黄灌溉渠道，可以进行井渠双灌。
为节约用水，引黄灌溉渠道均进行渠道衬砌。
为配合冬春季使用井灌，在温室内安装了膜下滴灌设备，可大幅度提高水资源利用率。
6.2环境保护
本项目属于种植业生产项目，项目建成后，按照绿色食品蔬菜生产技术工程要求组织生产，执行以下标准：
以上技术工程已经通过巴彦淖尔市人民政府批准推广使用，可以有效保护环境不受污染。
第七章项目建设管理
7.1项目法人组建方案
为确保项目建设的顺利进行，达到设计的预期目标，组成由分管旗长牵头，发改委、农业局、陕坝镇、财政局、审计局等有关部门参加的项目建设领导小组，负责项目的建设和实施。
7.2管理机构设置方案。
项目领导小组下设办公室、工程组、技术组和财务组。
办公室设在杭锦后旗农业局，负责工程实施的具体事物，工程组负责工程建设的监督，技术组负责农户技术培训，财务组负责项目资金的拨付、使用监督和审计，确保项目资金切实用在项目建设上。
图7-1项目管理机构设置图
7.3农民技术培训
该项目是利用温室和大棚相配套，按照绿色食品蔬菜的技术规程组织生产，而且是全年不间断地生产蔬菜。
特别是在冬春季要进行反季节蔬菜生产。
反季节蔬菜生产是一个技术含量很高的农事活动，要求农户具备相应的技术水平，才能充分发挥高技术含量农业设施的作用。
因此，必须对项目区农户进行较长时间的技术培训，使农户较好地掌握利用温室、大棚、露地连续组织蔬菜生产的技术，才能达到预期的经济效果，确实使农民增产增收。
项目建设专门设立了技术组，在项目工程建设进行的同时对农户进行技术培训。
技术培训的内容主要包括：
1.温室、大棚蔬菜栽培技术。
2.温室、大棚、露地蔬菜种植合理安排与茬口连接。
3.温室、大棚正确使用与管护。
4.蔬菜产品的收获、包装与上市。
7.4经营方式
项目建成后拟采用公司加农户的方式进行经营。
建成的温室大棚转租给农户，由农户自行组织蔬菜生产，陕坝镇派农业技术人员提供技术指导。
蔬菜批发市场建成后由陕坝镇成立蔬菜公司进行经营，公司与农户签订产销合同。
农户按照公司要求的蔬菜品种、数量、质量组织生产，公司按合同收购农户
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