曹各庄6地块节能方案Word格式.docx
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北京银键建设工程管理有限公司
勘察单位
北京市城乡建设勘察设计院
2.2.6#地块建筑层数及面积
楼号
使用功能
层数（地上\地下）
户数
地上面积（㎡）
地下面积（㎡）
合计
6-1#
住宅
14\-1
112
7877.536
555.594
8433.13
6-2#
24\-1
192
16154.33
667.998
16822.33
6-3#
20\-1
160
13482.34
14150.34
6-4#
22\-1
176
12416.81
558.8376
12975.64
6-5#
6地块配套1#
配套公建
3078
6地块配套2#
2\-1
968
484
1452
6地块配电室1#
变配电室
405
汽车库室外出口
200
保安岗亭
32
6-车库
公建
-2
14077
地块合计
752
62491.55
17567.02
80058.57
2.3建筑设计概况
项目
建筑类别
项目等级为二级
耐火等级
地上、地下耐火等级为一级
门窗
窗
单框中空玻璃塑钢窗
住宅户门
保温、防火、防盗、隔声一体门
单元门
安防门
墙体
地下混凝土墙:
外墙为250/300，内墙为200；
地上混凝土墙：
外墙200/180;
内墙:
200/180
非承重隔墙住宅楼采用100厚加强砼条板墙、防火分区隔墙为100厚加气块。
车库为200、250厚轻集料混凝土砌块
防水
地下室防水
地下室防水等级为一级，设防做法为混凝土结构自防水和柔性防水，柔性防水材料为4+3厚SBS改性沥青防水卷材。
防水卷材型号Ⅱ型
屋面防水
屋面防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限为15年。
防水层为SBS改性沥青卷材防水，厚度不小于4mm。
楼面防水
卫生间防水层选用1.5厚聚合物水泥基防水涂料。
保温
外墙
70厚聚苯板
变形缝
100岩棉
屋面
60挤塑聚苯板
不采暖楼梯间隔墙
玻化微珠保温砂浆35厚
户门
保温防盗门
不采暖房间上部
60喷超细无机纤维
防火
每层为一个防火分区,每两层设置防火隔离带。
外装修
涂料墙面,每层窗上口做一道分格缝。
9
住宅内装修
户内装修为初装修,预留面层二次装修；
公共空间装修一次完成。
地面
起居室、餐厅、卧室、无洗衣机的厨房:
70厚轻集料混凝土垫层
卫生间、有洗衣机的厨房:
20厚DS干拌砂浆找平层；
1.5厚聚合物水泥基防水涂料；
20厚DS干拌砂浆找平层；
60厚轻集料混凝土垫层
公共部位（自行车库、楼梯平台及踏步\电梯厅、公共走廊）：
20厚DS干拌砂浆压实赶光
公共部位一层入口大厅、电梯厅、公共走廊：
铺地砖
墙面
耐水腻子
淋浴间及浴缸所在范围内1800高，其它250高防水，水泥砂浆拉毛
乳胶漆防火型A级
顶棚
2.4.结构设计概况
基础类型
筏型基础
结构形式
6-1～6-5#住宅楼
剪力墙结构
地下车库
板柱结构
建筑结构安全等级
二级
结构设计使用年限
50年
抗震设防烈度
8度
抗震设防类别
丙类
框架抗震等级
三级
剪力墙抗震等级
地基基础设计等级
乙级
10
一级
11
基本冻结深度
1m
12
地下工程防水等级
13
地下水对钢筋砼腐蚀
微腐蚀
14
砼结构环境类别
基础梁板的迎水（土）面；
露天及与无侵蚀性水直接接触环境（地上各构件室外部分和地下室外墙、边角柱外侧。
二b类
室内潮湿环境（卫生间一侧的梁、板、柱，构件迎水面）
二a类
室内正常环境（地上构件室内部分和地下室内墙，梁，板，柱及基础梁板顶侧。
皆为一类环境
15
混凝土强度等级
基础垫层
C15
基础板、梁
C35
墙、柱、连梁
C40、C35
各层楼板、楼面梁、楼梯梁（板）
C30
填充墙的构造柱、抱框柱、水平系梁、过梁及设备基础等
C20
地下车库底板、墙、柱、梁、板
地下车库二次结构
16
构件截面尺寸
楼板厚度
地下二层
150
地下一层
180
一层～顶层
120
车库地下二层
300
车库地下一层
500
墙体厚度
地下室外墙
250、300
地下室内墙
±
0以上墙体
200、180
350
300、250、200
框架柱截面
车库
700*700、600*600
框架梁截面
200*400、200*450、200*500、200*600、180*400、180*450、180*500
17
钢筋类别
HPB235级钢、HRB400级钢
18
钢筋规格
6、8、10、12、14、16、18、20、22、25、28、32
19
钢筋保护层
基础底板基础梁
40
地下室外墙迎土面
35
地下一层顶板上侧
无覆土
20
有覆土
砼墙、砼板
室内
露天
25
卫生间侧
柱（梁）
30
其它部位
30（25）
屋顶板室外侧
钢筋连接
框架梁、柱、剪力墙暗柱、基础底板主筋：
直径Φ≥16mm受力钢筋连接采用直螺纹连接；
（二级直螺纹）
其余均采用搭接接头。
2.5.设备专业设计概况
生活供水系统
本工程分为三个供水分区，1-5层为低区，由市政管网直供；
6-16层为中区，16层以上为高区。
中、高区室内使用一套变频给水装置，室外共用一套管网。
中水系统
中水水源为市政中水，分区及减压设施的设置同给水，市政中水给水压力为0.25Mpa。
排水系统
生活污水经排水支管、立管、干管收集后排入室外化粪池。
处理后排入市政管网。
雨水排水
屋面雨水经设置在外墙上的雨落管收集后排入室外透水地面。
防排烟系统
高层住宅楼梯间、地下一层自行车库自然排烟；
地下一层楼梯间设正压送风系统。
灭火器配置
在各楼层按防火分区设置手提式磷酸铵盐干粉灭火器。
通风与空调
住宅厨房和卫生间均设置有防回流构造的排气通风道，并预留排气扇的位置和条件；
住宅内所有起居室、餐厅、卧室等房间均预留分体空调的安装位置和条件。
8
采暖系统
本工程为集中采暖系统。
室外冬季采暖设计温度-9℃;
室内采暖计算温度:
卧室、起居室18℃；
厨房16℃；
卫生间25℃。
户内采暖：
采用下分双管同程系统，管线走在垫层内；
公共立管：
设在管井内，每户设置一套热量计量装置。
埋地采暖管道：
采用祖氧增强型耐热聚乙烯（PP-R）管，选用级别：
5及S2.5系列。
2.6.电气专业设计概况
供配电系统
电梯、消防电梯、排污泵、加压风机、应急照明等用电负荷等级为二级，其他电力负荷及照明为三级；
电源：
本工程从小区变压器引来三路电缆，进入地下兀接室，分别供给本工程的动力负荷和照明负荷用电；
供电方式：
本工程采用放射式和树干式相结合的供电方式，动力负荷采用放射式供电，住宅用电采用树干式供电；
电气照明
住户用电由表箱配置每户户箱，每层每户采用单相供电；
公共走道、电梯间、电梯前室设应急照明；
2.7.节能设计概况
节能设计标准
该建筑为节能设计,节能设计标准为:
《居住建筑节能设计标准》
建筑形式
该建筑为高层塔式建筑,朝向为南向.
外墙体系
外墙为剪力墙+外保温外墙体系.
外墙细部
女儿墙、阳台、空调板、凸窗挑板、勒脚及窗井等部位均采用保温措施。
屋面保温
屋面为60厚挤塑聚苯板保温。
采暖节能
1.不采暖房间不采暖房间的顶板、楼梯间隔墙、户门等均采取保温设计。
2.采暖系统在每个单元的引入口设置流量平衡阀及热计量表；
3.热力站的二次水出口设总输出热量表；
4.供热系统设气候补偿器，根据室外气候变化，对热源侧和用户侧自动调节。
每户设置热量控制装置。
5.非采暖房间的和室外的管线采用绝热层控制热量损失。
电气照明节能
1.每层每户采用单项供电，面积小于80㎡的户按4KW设计，大于80㎡的户按6KW设计；
2.地下一层公共走廊应急照明采用双挚拌把开关控制；
3.楼梯间、电梯前室采用声光控开关控制；
4.室内照明采用高效灯具和高效光源。
门窗保温
⑴.玻璃厚度：
5㎜；
⑵.外窗气密性能应满足《建筑外窗气密性能分级及检测方法》的4级水平；
⑶.框料与墙体之间缝隙填充保温材料并且密封。
3.施工部署
3.1主要保温工程工期要求：
计划开始日期
计划完成日期
外墙外保温及涂料
2012-7-10
2012-8-30
门窗安装
2012-6-30
2012-8-20
屋面施工
2012-5-15
2012-7-25
3.2主要项目工程量
单位
工程量
外墙保温
m2
11171
保温屋面
3215
9290
散热器
片
14100
3.3主要施工机械
建筑节能保温施工，主要机械为外用电梯，计划每楼一台双笼外用电梯；
水平运输采用手推车。
外墙保温及涂料施工使用吊篮。
3.4劳动力安排
根据本工程总体施工进度安排，本工程计划每栋楼屋面及外墙保温工程安排30-50人施工；
室内各楼每楼安排顶棚及墙面保温施工20-30人；
门窗安装由专业厂家负责加工及安装。
4.施工准备工作
4.1技术准备
图纸、图集、规范、规程等：
项目技术负责人组织各专业工长，技术员，认真熟悉和审核全部施工图纸，充分领会设计意图，参加建设单位组织的设计交底，解决图纸之中的疑难点并办理洽商，落实本工程所需要的图集、规范、标准、法规等。
4.2生产准备
对外加工的所有门窗等组织分层、配套计划进场，为保证连续生产、流水作业所有外加工及材料均有两层以上现场准备，按品种、型号码放整齐，避免二次搬运。
怕雨淋的成品半成品加以覆盖。
4.3.主要材料
主要材料用量计划
部位
材料名称
单位
数量
燃烧性能等级
70厚挤塑聚苯板
m3
782.0
B2
外墙防火隔离带
70厚G3玻珠防火保温板
199.5
A
女儿墙内侧
30厚硬泡聚氨酯板
15.51
60厚挤塑聚苯板
171.6
屋面防火隔离带
60厚岩棉
15.9
车库屋面
60mm厚挤塑聚苯板
133
空调板
30厚挤塑聚苯板
19.3
不采暖楼梯间
胶粉聚苯颗粒保温砂浆
t
132
/
5.主要施工方法及技术措施
5.1.墙体节能工程
5.1.1墙体节能设计概况：
1）本工程外墙为钢筋混凝土墙，厚度250mm、200mm、180mm，外墙外保温原设计采用,70厚聚苯板，K≤0.60W/㎡K。
另外，根据防火要求，窗顶部位粘贴防火隔离带（隔离带为G3玻珠防火保温板,厚度同保温板,高度300。
（传热系数0.03）作为防火隔离带.（6-2#、6-4#楼每层设置防火隔离带，隔离带位于窗顶）；
（6-1#、6-3#、6-5#楼每两层设置防火隔离带，隔离带位于窗顶）；
2）冷桥部位设计概况
a）女儿墙内侧根据设计要求，按照图集10BJ2-11-50页-②；
作法DEA砂浆粘贴30厚硬泡聚氨酯板。
b）不采暖楼梯间根据设计要求，按照图集88J2-9《墙身-外墙保温（节能65%）》内墙6WC，抹25厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆。
c）空调板上面及顶面根据设计要求，粘贴燃烧性能为B1级的20厚憎水彭珠保温砂浆保温。
5.1.2外墙保温工艺做法及要求
㈠.外墙面保温工艺做法：
1）.涂料饰面；
2）.抹3-5厚DBI砂浆，中间压入一层耐碱玻纤网格布；
3）.DEA砂浆粘贴70厚泡沫玻璃板（B2级）；
窗顶部位粘贴防火隔离带（隔离带为G3玻珠防火保温板,厚度同保温板,高度300。
4）.DP砂浆找平（钢筋混凝土墙面平整时可不另找平）；
5）.基层墙面刷界面剂；
（6-4#楼每层设置防火隔离带，隔离带位于窗顶）；
（6-3#、6-5#楼每两层设置防火隔离带，隔离带位于窗顶）；
●所有配套公建外墙保温同上，保温厚：
配套6-1#70mm,配套6-2#90mm.隔离带每层在窗顶部位设置.
㈡.洞口保温做法
（窗立墙外皮不必加钢附框，保温层应贴至洞口边）；
⑴（窗立墙外皮）窗上口做法:
见图集附页:
10BJ2-11-43页-①；
详见图集附页。
⑵（窗立墙外皮）窗下口做法:
10BJ2-11-43页-②；
1）.窗台高120范围内，先贴铺反包的玻纤网格布；
2）.贴保温板；
3）.将反包的玻纤网格布用DBI砂浆粘贴；
随整个墙面抹3-5厚DBI砂浆（中间压入一层玻纤网格布）；
4）.涂料饰面（详见图集附页）。
⑶（窗立墙外皮）窗边口做法:
10BJ2-11-43页-③；
⑷（窗立墙外皮）窗上口做法:
⑸（窗立墙外皮）窗下口做法:
⑹（窗立墙外皮）窗边口做法:
㈢空调外机板保温：
20厚憎水彭珠保温砂浆保温，见图集附页:
10BJ2-11-45页-①；
做法：
混凝土板上下、侧边均抹20厚厚憎水彭珠保温砂浆保温，外抹2-3厚DP砂浆；
㈣凸窗顶保温：
20厚憎水彭珠保温砂浆保温，
08BJ2-9-51页-①；
1）5厚DBI砂浆面层，其中压入一层耐碱玻纤网格布；
2）涂刷1.5厚聚合物水泥基防水涂料；
3）20厚憎水彭珠保温砂浆保温；
4）最薄0厚1:
3水泥砂浆找坡1%；
㈤凸窗底口保温：
08BJ2-9-51页-②；
1）5厚DBI砂浆面层，其中压入一层耐碱玻纤网格布；
；
2）20厚憎水彭珠保温砂浆保温；
㈥上人女儿墙保温做法:
10BJ2-11-50页-②；
工程做法：
靠下部≥250高度：
1）.钢筋混凝土女儿墙；
2）.屋面防水层卷上（在上部收头压牢）；
3）.DEA砂浆粘贴30厚硬泡聚氨酯板；
4）.4厚DBI砂浆抹面，压入一层玻纤网格布。
靠上部≥250以上高度：
3）.DEA砂浆粘贴25厚硬泡聚氨酯板；
㈦不上人女儿墙保温做法:
10BJ2-11-50页-③；
2）.屋面防水层卷上（至顶部）；
5.1.3外墙保温工艺要求
㈠主要材料
1燃烧性能为B2级的70厚的挤塑聚苯板
2聚合物水泥砂浆胶粘剂
3耐碱型玻璃纤维网格布
5硅酸盐水泥和普通硅酸盐水泥
6机械锚固件
（1）发泡聚乙烯圆棒或条
（2）建筑密封膏
㈡主要机具
主要机具包括磅秤、电动搅拌器、电锤（冲击钻）、电动打磨器（砂纸）、电动（手动）螺丝刀、壁纸刀、剪刀、钢丝刷、钢丝、扫帚、棕刷、开刀、墨斗、抹子、压子、阴阳角抿子、托线板、2m靠尺等。
㈢作业条件
1基层墙体。
经过工程验收达到质量标准的结构承重墙面或非承重墙面即可进行外墙外保温施工。
墙体基面的尺寸偏差还应符合表4.3.1的规定。
表4.3.1
墙体基面的允许尺寸偏差
工程做法
允许偏差，≤，mm
砌体工程
墙面垂直度
每层
5（2m托线板检查）
全高
≤10m
（经纬仪或吊线检查）
＞10m
表面平整度
（2m直尺和楔形塞尺检查）
混凝土工程
垂直度
层高
≤5m
＞5m
H/1000且≤30
表面平整
2m长度
2门窗口。
门窗洞口经过验收，洞口尺寸位置达到设计和质量要求；
门窗框或辅框应已立完。
3气候条件。
操作地点环境和基底温度不低于5℃，风力不大于5级，雨天不能施工。
夏季施工，施工面应避免阳光直射，必要时可在脚手架上搭设防晒布，遮挡墙面。
如施工中突遇降雨，应采取有效措施，防止雨水冲刷墙面。
4材料准备。
材料进场后组织有关人员按照标准规定的技术要求进行查点验收。
材料应分类挂牌存放。
聚苯板应成捆立放，防雨防潮；
网格布也应防雨存放；
液态胶存放温度不得低于0℃；
干混料存放注意防雨防潮和保质期。
㈣操作工艺
1工艺流程：
基面准备
墙面测量、弹线、挂线
材料准备
配胶粘剂
粘贴翻包玻纤网格布
（做装饰线条）
粘贴聚苯板
修整、隐检
（安装锚固件）
抹底层抹面砂浆
压入翻包及增强网格布
贴网格布
抹面层抹面砂浆
修整、验收
做外饰面
伸缩缝
2聚苯板厚度。
外墙传热系数的计算以及聚苯板厚度的选用应符合设计要求，本工程外墙外保温板厚度为70mm。
3基面准备。
对新建工程，经过工程验收达到质量标准的结构承重墙面或非承重墙面方可进行外墙外保温施工。
对于未达到以上标准的墙面应按照以下方法进行处理：
对新建工程，墙面的混凝土残渣和脱模剂必须清理干净，墙面平整度超差部分应剔凿或修补。
4弹控制线。
根据建筑立面设计和外墙外保温技术要求，在墙面弹出外门窗水平、垂直控制线及伸缩缝线、装饰缝线等。
5挂基准线。
在建筑外墙大角（阳角、阴角）及其他必要处挂垂直基准钢线，每个楼层适当位置挂水平线，以控制聚苯板的垂直度和平整度。
6配制聚合物砂浆胶粘剂。
根据生产厂使用说明书提供的配合比配制，专人负责，严格计量，机械搅拌，确保搅拌均匀。
拌好的胶粘剂在静停10min后还需经二次搅拌才能使用。
配好的料注意防晒避风，以免水分蒸发过快。
一次配制量应在可操作时间内用完。
7粘贴翻包网格布。
凡在粘贴的聚苯板侧边外露处（如伸缩缝、建筑沉降缝、温度缝等缝线两侧、门窗口处），都应做网格布翻包处理，做法参见DB11/T584-2008附录A洞口做法。
8粘贴聚苯板。
外保温用聚苯板标准尺寸为600mm×
900mm、600mm×
1200mm两种，非标准尺寸或局部不规则处可现场裁切，但必须注意切口与板面垂直。
墙面的边角处应用最小尺寸超过300mm的聚苯板。
聚苯板的拼缝不得正好留在门窗口的四角处。
本工程采用粘结方式固定聚苯板，粘贴方式使用点粘发。
点粘法适用于本工程的墙面，点粘施工时的粘结面积不得小于40%，加强处见个体工程设计；
在聚苯板的粘贴施工时，不得在聚苯板侧面涂抹胶粘剂。
具体做法参见DB11/T584-2008附录A聚苯板粘结示意。
排板时按水平顺序排列，上下错缝粘贴，阴阳角处应做错茬处理，做法参见DB11/T584-2008附录A聚苯板排列示意图。
粘板应用专用工具轻柔、均匀挤压聚苯板，随时用2m靠尺和托线板检查平整度和垂直度。
粘板时注意清除板边溢出的胶粘剂，使板与板之间无“碰头灰”。
板缝拼严，缝宽超出2mm时用相应厚度的聚苯片填塞。
拼缝高差不大于1.5mm，否则应先用砂纸或专用打磨机具打磨平整。
9锚固件固定。
采用机械锚固件固定聚苯板时，锚固件安装应至少在胶粘剂使用24h后进行，用电锤在聚苯板表面向内打孔，孔径视锚固件直径而定，进墙深度不得小于60㎜。
6-5#楼7层及以上锚固件不少于4/㎡个，6-3#、6-4#楼7-18层锚固件不少于4/㎡个，18层以上锚固件不少于6/㎡个，七层以下
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