A4室内装饰设计服务合同2.doc

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胜方国际物流中心河北京通房地产开发有限公司

河北京通房地产A4#楼售楼处及办公楼项目

室内装修设计服务合同

工程名称：

胜芳国际物流中心售楼处及办公楼装修工程

工程地点：

廊大路与锦华路交汇处

编号：

JTDC-ZXSJ-2010-01

委托人：

河北京通房地产开发有限公司

设计人：

龙霞

中华人民共和国建设部

国家工商行政管理局

2010年05月19日

室内装修设计服务合同

委托方：

河北京通房地产开发有限公司（以下称甲方）

受托方：

龙霞（个人）（以下称乙方）

甲方委托乙方承担其位于霸州市东段乡冯柳村南侧廊大路与锦华路交汇处A4#楼售楼处及京通物流开发有限公司的办公楼的室内装修设计工作，现经甲乙双方协商一致，并根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《建设工程勘察设计市场管理规定》等的相关规定，达成如下合同内容：

（一）工程概况：

工程名称：

胜方国际物流中心售楼处及河北京通物流开发有限公司办公楼

工程地点：

霸州市东段乡冯柳村

工程内容：

A4#楼售楼处一层大厅-轴、及二层-轴。

设计范围内总建筑面积为1859.3平米。

（二）甲方对设计的要求

整体要求

1.　设计需新颖独特，具有超前意识，具有时代感（设计及装饰材料选用应符合现代、科技、环保的要求），时尚但不失经典。

2.　设计风格定位为：

现代、时尚。

3.　尽量保证使用空间的尺度合理。

功能布局要求（乙方可以提修改建议）：

1、首层为招商大厅，需要布置沙盘，接待，洽谈室，办公室，监控室，报警室卫生间等。

：

2、二层为物流信息大厅，客户临时休息区。

各层布置详见下图：

一层室内设计面积：

929.65平方米

二层室内设计面积：

929.65平方米

装修标准要求：

（以下为建议，设计方可以根据需要调整）

房间名称

楼地面

踢脚

墙面

棚

门窗洞口口

窗台

售楼大厅

1m×1m地砖

黑色15高瓷砖踢脚

涂料

带造型，灯带吊顶

玻璃幕墙

套房门红胡桃门套

无

首层招商办公

0.8m×0.8m地砖

黑色15高瓷砖踢脚

涂料

石膏板

红胡桃门套

花岗岩

二层信息大厅

0.8m×0.8m地砖

黑色15高瓷砖踢脚

涂料

矿棉吸音板

红胡桃门窗套

花岗岩

办公室

0.8m×0.8m地砖

黑色15高瓷砖踢脚

涂料

石膏板

红胡桃门窗套

花岗岩

卫生间

0.3m×0.3m地砖

无

0.3m×0.45m地砖

PVC板

花岗岩

墙体及门窗设置

1、图示60厚墙体为钢化玻璃橱窗，主要用于普通办公室与楼道间或普通办公室与该部门经理之间的办公室的墙体。

2、图示100厚墙体为卫生间与领导休息室或卫生间内的轻质隔断墙（陶粒砌块）。

3、图示200厚墙体为陶粒砌体，主要用于领导办公室，财务办公室，图书室，档案室，宿舍等内墙外墙。

4、玻璃隔断墙对应门为钢化玻璃地弹门，陶粒砌体上的门为钢木门，特殊房间标注防火门的设防火门，颜色为白色。

5、办公室、宿舍、会议室、售楼大厅均设窗帘。

本合同设计项目的内容：

设计范围、阶段、深度如下：

1.工作范围：

首层-轴的售楼处室内设计（内装专业，强弱电，空调，给排水，消防设计等）。

二层-轴室内装修设计内装专业，强弱电，空调，给排水，消防设计等）。

室内装修设计面积：

1859.3平方米（详见附件室内设计范围示意图）。

2.设计阶段及深度：

第一阶段（平面方案图及概念设计阶段，签订合同后5个工作日内完成）。

1）甲方于合同签订后为乙方提供准确的原建筑设计方案图（各层平面图、剖面图、外立面图）或复印件；

2）乙方提供室内平面方案图设计方案，提出项目方案的设计理念、风格定位。

3）了解并评估甲方预算信息和状况。

4）乙方在本合同规定范围内提交设计，并需经甲方书面认可。

如甲方在上述计划完成日期前三天内提出设计修改或变更，则此条款无效。

第二阶段（方案设计图阶段，此阶段将于第一阶段工作得到甲方书面确认后10-12个工作日内完成。

）

1）乙方参照甲方对平面方案图设计方案提出的修改意见，于第二阶段完成最终平面设计；

2）乙方应设计完成并提供双方约定的所需效果图。

（甲、乙双方共同商议确定，乙方提供设计主要部位所需效果图，售楼大厅不少于4张，董事长办公室2张，总经理办公室1张，信息大厅1张，多媒体会议室1张，合计不少于9张。

）

3）乙方提供工程项目的主要装饰面层材料样板（如：

大理石、装饰饰面实样及各类装饰灯具、家具图片）；

4）完善室内设计平面布置，表现主要的彩色示意立面及剖面。

5）乙方应配合甲方提出本项目进行各弱电设备的布置建议（如提供前台、会议、洽谈区、签约区等所用的各项设施）。

6）乙方在本合规定范围内，完成上述工作，经甲方书面认可后，应为乙方完成了第二阶段的工作。

第三阶段（施工图设计阶段，此阶段将于第二阶段工作得到甲方书面确认并收取到甲方支付给乙方的第二阶段设计费后10个工作日内完成）可分阶段提交施工图，为了工期的配合可先提供五大平面。

1）乙方提供本项目全套室内装饰设计施工图共1套。

2）乙方提供本项目的节点大样图（不含基层处理及工艺制造图）及电子版全套施工图，并提供硫酸底图1套及蓝图5套。

第四阶段（物料手册阶段，此阶段将于收取到甲方支付给乙方的第三阶段设计费后5-6个工作日内完成。

）

1）乙方提供全套室内装饰的物料样板手册，并提供供应商供甲方在加工订货时参考。

2）乙方提供各部位各类饰物材料的一览表；

3）乙方提供项目所需的各类装饰造型灯具、家具及固定装饰物料手册。

4）乙方在本合同规定范围内，完成上述工作，应为乙方完成了第四阶段的工作，甲方应支付给乙方总设计费的5％。

第五阶段（设计配合阶段，此阶段将于收取到甲方支付给乙方的第四阶段设计费之日起展开工作。

）

1）协助甲方进行设计交底，解决设计和施工现场的问题。

2）依甲方的要求到现场巡查，现场答疑，技术指导，解决施工中设计与实际有出入的，还有一些设计没能体现的地方的完善问题以协助甲方确保设计概念的实施。

3）参照土建设计的水、风、电系统施工图，尽量协调水、风、电系统符合室内装饰设计。

4）施工阶段一经完成，即无需等至正式竣工验收或正式使用，甲方若对乙方的设计配合工作予以认可，则应支付给乙方总设计费的5％。

（三）设计合同开展时间

本合同自收到首笔费用开始起算，到本合同所指项目完成后，双方对其验收合格之日为本合同终止之日。

（四）设计费与支付时间表

装修设计费：

总设计费共计壹拾万元，小写人民币10万元整。

若最后的装修面积有所变动或方案批准后设计改动面积超过10%，则以相同面积比率增减来修正设计费（增加或减少）。

1）第一阶段 30％ RMB：

30，000元

2）第二阶段 完成后七日内付总设计费的30% RMB：

30，000元

3）第三阶段 完成后七日内付总设计费的30% RMB：

30，000元

4）第四阶段 完成后七日内付总设计费的5% RMB：

5，000元

5）第五阶段 完成后七日内付总设计费的5% RMB：

5，000元

根据本合同规定，甲方应按各个阶段的要求需于3个工作日内将应付给乙方的设计费及时支付给乙方。

如因甲方的原因，延期支付乙方的设计费，乙方的设计时间将顺延。

（五）双方责任

1）乙方负责向政府报批所需的图纸签章。

在收到阶段设计费用的情况下设计人无条件地配合提供签章所需的电子版图纸文件。

2）乙方应严格按照国家技术规范、标准、规程及甲方提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。

3）甲乙双方同意将本合同及相关文件、附件的内容列为双方保密文件，不得向第三方透露。

（六）违约责任

本合同生效后，甲方或乙方单方要求终止或解除合同，经甲乙双方协商，违约一方应按约定支付已进行部分的设计费或返还已经收取的设计费，作为补偿对方的损失，但违约金额不应超过总设计费的15%。

（七）其他

1）本合同自签订之日起生效，本合同正本共一式四份，甲方三份、乙方一份。

2）本合同未尽事宜，按国家有关法律规定，经合同双方共同协商做出补充条款，该补充条款与本合同具有同等法律效力。

3）本合同一经签订即受法律保护，任何一方不得擅自修改、变更、终止。

双方修改、变更、终止本合同，应协商一致并以书面形式进行。

4）本合同履行中如发生争议，双方均应本着友好合作的原则协商解决。

5）本合同中规定的各项附件（详见附后清单）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（委托方）：

（盖章）乙方（设计方）：

（盖章）

法定代表人（签字）：

法定代表人：

委托代理人：

或委托人

邮政编码：

065000邮政编码：

电话：

0316-7893602电话：

13911782201

传真：

0316-7893605传真：

开户银行：

开户银行：

中国工商银行霸州支行

账号：

账号：

622202041000851527

签约地点：

霸州市中口村胜方国际物流中心总部

签约时间：

2010年月日

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