XX年住建局工作总结和XX年工作计划.docx

XX年住建局工作总结和XX年工作计划.docx

《XX年住建局工作总结和XX年工作计划.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《XX年住建局工作总结和XX年工作计划.docx（8页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。

XX年住建局工作总结和XX年工作计划

XX年住建局工作总结和XX年工作计划

　　XX年以来，我局在县委、县人民政府的正确领导下，在上级主管部门的指导帮助下，以科学发展观为指导，以重点工作和重点项目顺利推进为工作目标，多措并举，扎实推进，着重抓好城乡规划、市政设施建设、保障性住房建设、省级园林县城创建、建设工程安全质量监管和建筑市场管理等各项工作，有效地推动了我县住房和城乡建设事业的发展。

根据县政府办《关于报送XX年工作总结和XX年工作计划的通知》要求，现将我局XX年工作总结和XX年工作计划报告如下：

　　一、XX年工作开展情况

　　城镇化进程快速发展

　　预计XX年底全县城镇建成区面积5.4平方公里，城镇化率32.8%；县城规划区控制面积7.72平方公里，县城建成区面积2.3平方公里，其中绿地面积79.9公顷，县城建成区绿地率34%。

　　重点项目稳步推进

　　我局为确保项目建设任务顺利实施，采取落实项目责任制、制定项目进度计划、倒排工期、定期召开工作进展汇报会、及时调查解决困难等措施，促进了重点项目的有效推进。

　　1．保障性住房建设工程

　　我县自XX年开始建设保障性住房，目前已建成2.7万平方米530套，建设总投资4531万元。

利用租赁补贴结余资金购买廉租房30套。

根据《XX县保障性住房管理暂行办法》规定，严格审查程序，做到对符合保障条件的城镇低收入家庭应保尽保，目前住房保障对象已达2183户，其中实物配租556户，发放租赁补贴1627户。

XX年申请住房保障的家庭已完成入户调查工作，民政、公安等部门正在审查中。

　　XX-XX年保障性住房建设工程。

计划总投资1.1亿元，建设用地19.2亩，建筑总面积4.9万平方米，剪力墙结构，4幢17层，共812套，建设地点为XX振兴南路。

针对我县土地资源紧缺的实际，按照“集中用地、集约用地、统一开发”的原则，集中建设。

项目于XX年7月26日开工建设，由我局具体负责实施，委托XX县城市投资开发有限公司代建，采用BT模式招标。

施工单位为江苏中厦集团有限公司，监理单位为大理市建设监理有限责任公司，建设过程采取全过程跟踪审计进行控制投资规模，跟踪审计单位为云南光诚建设工程造价咨询有限公司。

目前已完成主体工程建设，正在实施装修工程。

　　XX-XX年保障性住房建设工程。

计划总投资1.9亿元，总建筑面积约13.4万平方米1584套796套），建设地点为祥临路东侧，建设用地33亩。

该项目首次采用投、融、建、管、营一体化建设模式，根据在县人民政府与中国．太平洋建设集团有限公司签订的《XX县基础设施项目框架协议书》基础上，XX年6月13日，县住建局与云南省定边府投资有限公司签订了《XX县XX-1014年保障性住房建设项目合作协议》。

目前已完成地勘、可研、正在进行地基处理。

　　2．县城东片区开发“龙凤丽都”建设项目

　　该项目占地212亩，建设内容包括12个地块25万平方米房地产开发和9条横街建设，是XX打造彝族文化生态园林山城的重头项目。

原计划投资5.3亿元开发建设“龙凤丽都”项目，投资开发周期为四年，因物价上涨等原因，XX年公司计划追加投资1.9亿元，总投资计划7.2亿。

项目于XX年10月6日实现首期开盘。

目前，竣工移交入住8.6万平方米，在建面积10.05万平方米，完成销售14.92万平方米。

完成总开发量的83％，完成投资6亿元，其中XX年度完成1.25亿元。

3#、4#、6#、9#地块主体工程已完成待交付，5#、7#、10#、11#地块已完工并交付使用，8#地块已完成70％的工程量，12#地块正地进行方案报批和施工准备。

另外由于1#地块调整为建设阳光酒店，计划将12#地块东南侧约49亩地块调整给开发商，目前正在进行相关工作。

　　3．五州商贸城家居市场建设项目

　　该项目主要为街铺式交易区和配套办公，用地面积为22433.45㎡，总建筑面积约为50000㎡。

街铺式交易区主要是二层的群体建筑，其建筑面积约为30000㎡，建筑高度为9.7米。

配套办公为6层建筑，其建筑面积为18500㎡，建筑高度为22.9米。

用地容积率为2.21，建筑密度为44.97%。

项目总投资约1.5亿元，于XX年进行了项目开工暨房屋认筹销售仪式。

截止目前项目完成投资8000万元，其中XX年完成投资2650万元。

1#、5#楼已完成至三层，2#、3#楼已封顶，4#楼已封顶进入砌体内外粉刷阶段。

　　4．涧北涧南公园建设项目

　　涧北公园。

位于县城北端，占地约32亩，设东西北3个入口，有图腾柱、太阳广场、木质驳岸、景观长廊及水池、跌水等5大景观，规划种植高山榕、凤凰木等一级乔木100余株，紫玉兰、红枫等灌木400余株。

园内图腾柱浮雕以XX传统历史文化及中华历史文化为主题；绿化以乡土树种为主，配有草花类地被植物，与水体下端形成的自然瀑布景观和水中设置的动态灯带浑然一体，旨在为全县人民群众打造一处自然生态景观，营造一种回归大自然的意境。

建设总投资2517.84万元，于XX年10月29日开工建设，今年9月底已完成初验并投入使用。

建成的公园与涧河宋词长廊融为一体，成为提高县城文化品味和绿化档次、提升大理州南大门形象的又一条亮丽风景线。

　　涧南公园。

位于县城南端，占地约43亩，园内设有4个入口和儿童游乐、文化景观、生态休闲、疏林地4个功能分区，将种植原生态滇朴等53种树木1000余株。

建设总投资2527.16万元，于XX年10月29日开工建设，今年9月底已完成初验并投入使用。

建成后的公园与跳菜广场遥相呼应，充分突出XX文化特点，提升县城的文化品味。

　　5．其他绿化工程

　　金龙路绿化工程项目。

该工程总长约3.7公里道路绿化带，宽3米和道路两侧人行道树及行道树树池绿化。

项目概算总投资460万元，开工时间XX年3月26日，计划完工时间XX年5月11日，项目采取一次招标两次施工，K1+330-K3+848.563已开工建设，约占整个项目的65%，5月25日已基本完成第一阶段施工。

　　中兴路两侧街头绿化工程。

该工程概算178万元，XX年3月18日开工，原计划XX年5月15日完工，建设规模机动车道与非机动车道间2米宽隔离带绿化和两侧10米宽的绿化景观带，道路全长364.674米，已按期完工。

　　小军庄西南角广场建设项目。

该工程占地2256平方米，包括绿地、硬地铺设、人行道、给排水、照明。

项目概算约130万元，XX年3月15日开工，除因土地等遗留问题影响部分，其它已完工。

　　6．县城市政道路工程建设项目

　　振兴北路延长线道路建设工程。

该项目估算投资681.31万元，主要建设内容包括土石方、路面、排水、绿化、路灯照明等。

路基土方回填已完成87%，排洪管沟正在进在土方开挖和垫层混凝土浇筑。

　　金龙路改建二期道路建设工程。

工程概算总投资1400万元，工程内容为道路工程﹑雨污工程﹑绿化工程﹑亮化工程。

目前，正在进行路基土方回填，东南侧的水稳层铺筑，绿化带路缘石和流水石铺设，排污管道安装，人行道地板砖铺设等建设内容，西北侧供水管道正在安装。

　　博爱路西端延长线道路建设工程。

此工程估算总投资499.88万元，工程建设内容包括土石方、路面、排水、绿化、路灯照明等。

　　7．县城市生活垃圾处理场渗滤液处理工程

　　该工程采用DTRO工艺。

总投资561.12万元，其中土建工程92.84万元，设备设施433.49万元，安装工程34.8万元。

本工程项目于XX年1月22日在大理州公共资源交易中心进行招标，中标方为昆明金泽实业有限公司。

中标价5298450.86元。

于XX年3月16日与中标方签订施工合同。

目前已经完成主体工程建设。

　　8．中心集镇建设项目

　　宝华镇中心集镇建设项目计划总投资2260万元，实施中心集镇和虎街、宝华2个中心村和新街一、二组和阿克大村3个示范村建设项目。

目前到位州级补助资金222万元后已全面启动实施，正有序推进，其中虎街中心村建设项目已基本完成。

　　9．农村危房改造项目

　　自XX年以来，全县上下迅速行动、科学谋划，全力推进和实施农村危房改造这项民心工程，截止XX年末累计完成6200户改造任务，受益人口XX0多人，总建筑面积达37万平方米，农村贫困户居住条件得到了有效的改善和提升。

　　XX第三批XX户农村危房改造建设项目均为拆除重建，按要求农户基本信息于3月20日前全部录入系统，并于4于1日前全面开工建设，目前已竣工1645户，竣工率82.25%。

XX年第一批2800户已录入系统2353户，竣工140户，竣工率5%。

年底前能全部竣工，春节前入住“新居”。

　　10．省级园林县城创建工作

　　园林单位园林小区的申报工作。

目前我县已经申报了41家单位，其中第一批于XX年申报10家已经通过升级初验；第二批于XX年6月30以前，已将31家单位申报材料递交到州园林绿化行政主管部门，等待验收。

　　绿地建设。

目前我县已初步完成了涧北公园、涧南公园、金龙路部分路段绿化建设、中兴路延伸段两侧街头绿地建设、小军庄平交口西南角广场建设、科技广场旁绿地建设、灯光球场旁绿地建设、后山栈道建设和部分河道的绿化建设工作。

　　相关规划的编制。

一是绿地系统规划初稿已形成，正在组织评审工作；二是生物多样性保护规划、古树名木保护规划等相关专项规划已完成编制。

　　基础资料收集。

目前已经初步进行收集申报省级园林县城所需基础资料，部门规章制度和管理办法正在草拟；已到多部门指导相关台账资料的收集制作工作。

　　报件准备。

配合合作单位编写创园主要报件工作，目前已经完成了所需资料的收集，于9月份按要求完成申报工作。

　　日常工作井然有序

　　1．规划技术人员紧紧围绕建设“彝族文化生态园林山城”的目标定位，以推动城市规划建设事业科学发展为主线，以重点建设项目为抓手，以创建省级园林县城为重点，以科学发展观为统领，紧紧围绕局中心工作，保质保量地完成了各项工作任务。

依法办理规划选址、规划用地、建设工程规划许可及核发“一书三证”。

截止目前，办理建设项目选址意见书31份，拟建面积为323203.44平方米；办理建设用地规划许可证100份，用地面积为366438.1平方米；办理建设工程规划许可证120份，建筑面积为270367.641平方米；办理乡村建设规划许可证62份；建筑面积为94235.47平方米。

出具规划设计条件11份，涉及国有土地面积共152376.09平方米。

按照规划审查委员会工作日程安排，定期和不定期召开了3次规委会，共审查了27个项目，其中规划设计条件审查1项，规划方案审查20项；用地性质调整5项；建设项目选址1项。

　　2．全年累计开复工建设项目44项，总建设规模28.55万平方米，总投资4.025亿元，其中XX年新报监项目29个，总建设规模7.30万平方米，总投资2.692亿元。

全年组织建筑施工质量、安全大检查9次，联合建筑业管理股等职能机构累计出动检查人员314人次，检查工地213项次，工地检查覆盖率平均每月1次。

累计排查出隐患问题752条，回复整改率100%。

发出限期整改通知书43份，发出停工整改通知书5份。

累计组织召开建筑施工安全生产会议7次。

全年未发生建筑施工安全生产事故。

　　3．完成建设工程项目报建审核共34项，建筑面积111253.10㎡，投资额21490.60万元；完成工程施工许可发放26项，建筑面积43914.9㎡，合同造价19576.1万元；完成初步设计审批21项，批准的设计规模76758.6㎡，概算价29593.2万元；完成建设工程竣工验收备案12项，建筑面积26353.74㎡，合同造价4098.88万元。

　　4．规范我县房地产开发工作，认真贯彻落实《房屋登记办法》，加强我县房地产产权户籍管理工作。

完成房屋所有权登记725件，建筑面积171958.31平方米。

其中初始登记101件，建筑面积83458.26平方米；转移登记560件，建筑面积74076.97平方米；破损换证39件，建筑面积7636.90平方米；其他登记25件，建筑面积6786.18平方米。

完成房屋抵押权登记685件,建筑面积151731.47平方米；预购商品房抵押权预告登记374件。

　　5．我局始终把工程造价全过程跟踪控制和审核的理念融入到在建工程施工阶段造价控制的各个环节，合理控制工程造价，提高建设资金使用效益。

完成建筑工程施工招投标管理11项，中标合同价8188万元，工程控制价8477.19万元，降低工程造价4%。

严格以《云南省造价管理条例》为标准，认真完成建设项目预算等；调查并适时发布了XX地方材料价格。

　　6．我局财务人员一如既往的认真履行部门工作职责，管好用好每笔资金。

根据相关的文件要求，适时对各项财务收支专项资金管理使用情况进行自检自查，认真整改。

配合各相关部门及时完成各笔资金、各项工程的审计工作。

做好单位的各类票据核销、采购、管理工作，和日常业务开支的报销、结帐、支付工作及各类资金的往来汇款。

　　7．局办公室各项工作有条不紊，和股、所、站共同努力，团结合作，充分发挥办公室的枢纽、保障作用，不断进取。

为局各项工作计划的实现发挥了作用。

　　8．自从开展“四群”教育工作以来，我局全体职工按照上级部门的安排和部署，结合我局和挂钩村委会实际，明确工作目标和工作责任，严格自律、认真开展好工作，深入村组，直接联系群众。

领导班子成员带领干部职工多次深入挂钩联系的公郎镇公郎村委会开展群众观点、群众路线、群众利益、群众工作教育，共联系农户301户，干部职工深入基层和群众，倾听民声，尊重民意，自觉接受群众监督。

　　9．圆满完成XX年的人大建议、政协提案办理工作，共办理人大建议5件、政协提案20件。

　　10．加强单位自身建设，结合省级园林县城创建中的“园林单位”创建要求，对局办公区绿化进行了全面改造，提升了单位档次。

　　11．认真抓好党建工作。

积极抓好党建工作，为城乡建设和规划工作服务。

以推动我县的城乡建设发展为目的，稳步推进党建工作，根据县机关工会的批复文件，成立了住建党总支，下设三个党支部。

加强党组织建设，积极培育新力量。

住建一支部共有正式党员31名，预备党员1名，吸收积极份子2名，已通过党校培训；住建二支部共有正式党员9名；住建三支部共有正式党员9名，吸收积极份子1名。

加强学习教育，增强廉政意识。

我住建党总支将加强住建干部的党风廉政学习教育作为一项基础性工作来抓，制定学习教育计划，精心组织实施。

适时召开会议，传达学习上级廉政工作会议、文件精神。

通过传达学习，进一步增强了住建局领导干部廉政意识和从源头上防治腐败的使命感和责任感，使住建干部更加自觉地执行廉洁自律的各项规定，不断推动党风廉政建设和反腐败工作的顺利开展。

加强组织领导，落实廉政责任，增强责任意识。

调整充实了局党风廉政建设领导组，制定了《XX县住建局XX年党风廉政建设工作考核办法》，增强党风廉政建设工作的目标性和可操作性；签订《XX年党风廉政建设责任书》；加强各专项资金的管理监督和跟踪检查，实行专款专用、专账专人管理，确保各专项资金的安全运行；积极开展党务、政务公开等，通过一系列的有效措施，有力的推动了我县住建系统党风廉政建设工作有序有效开展。

　　二、存在的问题

　　市政基础设施建设满足不了经济和社会发展的需求，对外的吸纳力和聚集效应不强，有待进一步加大基础设施建设力度。

　　老城区市政设施破损严重，整体形象差，“三线”布置不科学、不规范，极大的影响了市容市貌。

　　乡镇集镇建设不配套，集镇的污水、垃圾难以做到集中排放和集中处理，绿化、亮化、美化有待进一步加大投入。

　　部分乡镇的集镇管理机制不健全，管理工作不到位，滥占、乱建情况时有发生。

加大城乡规划执法力度，进一步规范各种建设行为。

　　由于部门工作内容繁杂、工作量大，到外地学习交流机会少，干部职工思维不开阔，认识需提高。

　　三、XX年工作计划

　　XX年，我局将围绕“十二五”期间统筹城乡发展，继续加快推进城镇化进程的目标，扎实抓好全县住房和城乡建设各项工作，着力推进保障房建设、创园工作、两污建设、中心集镇建设、基础设施建设等工作。

　　一是确保实现省级园林县城创建目标。

以省级园林县城创建为依托，在今年底完成项目申报基础上，着力推进“彝族文化生态园林山城”建设，确保XX年成功创建为省级园林县城，为下步申报国家级园林县城创建作好准备。

　　二是进一步完善市政基础设施配套工程。

实施好涧河路、景观水系、XX路与幸福路延伸段、中水回用等项目，完成县城污水处理厂配套管网建设和县城垃圾处理场建设后续工作，加快推进县城客运站开发建设，继续争取和实施一批县城市政基础设施配套工程。

　　三是健全县域房地产开发市场。

实施县城东片区“龙凤丽都”开发项目、五州商贸城家居市场开发项目、阳光大酒店·阳光丽景房地产开发项目、县城北片区7号地块房地产开发项目，以公郎镇和宝华镇为重点培育和发展乡镇集镇房地产市场开发。

　　三是加大城镇保障性住房和农村危房改造项目建设力度，完成已启动实施的保障性住房项目，争取和实施好其他“十二五”集中保障性住房小区建设项目，加大农村危房改造项目建设力度，基本实现城乡“住有所居”。

　　四是积极向上争取扶持政策和建设项目，整合各类资金，加快推进社会主义新农村建设，实现城乡统筹发展。

继续实施好下一轮中心集镇、中心村、示范村建设项目。

　　五是完成县城控规全覆盖、县城城乡一体化发展规划的编制及报批工作；健全机制制度，完善各项手续，强化在建项目管理，及时启动实施计划开工项目，确保“十二五”期间XX县住房和城乡建设工作取得新突破。