渭柳佳苑安居小区一期施工组织设计.docx

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渭柳佳苑安居小区一期施工组织设计

渭柳佳苑安居小区一期工程

12＃、13＃、14＃号楼建设工程

施工组织设计

编制单位：

陕西煤业化工建设（集团）有限公司韩城分公司

编制人：

审核人：

编制时间：

二零一一年十月一日

一、编制依据……………………………………………………………1

二、工程项目概况………………………………………………………1

（一）工程建筑特征……………………………………………1

（二）结构工程概况………………………………………………3

（三）安装工程概况………………………………………………3

三、质量安全环境管理目标……………………………………………5

四、项目组织机构………………………………………………………6

五、施工总平面布置……………………………………………………6

六、施工部署……………………………………………………………6

（一）施工部署原则………………………………………………6

（二）主要施工顺序………………………………………………7

（三）主要施工方案的选择………………………………………7

（四）运输机具选择………………………………………………8

七、施工进度计划………………………………………………………8

八、施工准备及临时设施计划…………………………………………8

九、资源供应计划………………………………………………………9

十、主要项目施工方法…………………………………………………9

（一）工程定位……………………………………………………9

（二）基坑开挖……………………………………………………9

（三）室内外回填土施工…………………………………………10

（四）砖基础工程…………………………………………………11

（五）主体砌砖……………………………………………………12

（六）硬架支模……………………………………………………12

（七）楼梯…………………………………………………………15

（八）构造柱………………………………………………………16

（九）防水工程……………………………………………………16

（十）建筑装饰装修工程…………………………………………16

（十一）安装工程…………………………………………………17

十一、主要技术组织措施………………………………………………23

十二、冬雨期施工措施…………………………………………………24

（一）冬期施工要求……………………………………………………24

（二）冬期施工措施……………………………………………………25

（三）雨季施工措施……………………………………………………28

十三、新工艺、新材料、新技术应用…………………………………29

十四、施工过程、服务、检验和程序…………………………………30

十五、关键过程和特殊过程确认………………………………………30

十六、质量控制措施……………………………………………………32

十七、安全控制措施……………………………………………………32

十八、文明施工措施……………………………………………………41

十九、环境保护措施……………………………………………………44

附图

1、公司组织机构框图

2、项目部组织机构框图

3、项目部质量安全环境体系组织机构框图

4、施工平面布置图

附表

1、劳动力供应计划表

2、材料供应计划表

3、设备供应计划表

4、施工进度计划表

渭柳佳苑安居小区一期12＃、13＃、14＃住宅楼

施工组织设计

一、编制依据

1、渭柳佳苑安居小区一期12＃、13＃、14＃住宅楼工程建筑、结构及各专业施工图；

2、现行国家有关施工及验收规范、结构规范；

3、陕西省建设工程施工工艺标准；

4、相关标准图集

5、公司《质量、安全、环境管理手册》

二、工程项目概况

（一）工程建筑特征

本工程12＃、13＃、14＃楼位西安市泾渭新区（咸阳市窑店镇咸高路以北）。

12＃、13＃、14＃楼主体为六层砖混结构，地下一层，一梯两户型，12＃楼为四个单元;13＃、14＃楼为三个单元。

12＃楼建筑物总长度为62.98m，宽度为11.64m，建筑高度为17.95m，其中：

地下室3.3m，一～五层层高均为2.80m，六层为2.72m。

总建筑面积为4884.98m2，（其中地下室为698.07m2；地上为4186.9m2）.。

13＃、14＃楼，建筑物总长度为64.181m，宽度为15.390m，高度为17.95m，其中：

地下室3.3m，一～五层为2.80m，六层为2.72m。

总建筑面积为5067.86m2，（其中地下室为726.68m2；地上为4341.18m2）.。

15＃楼，建筑物总长度为64.180m，宽度为15.390m，高度为17.95m，其中：

地下室3.3m，一～五层为2.80m，六层为2.72m。

总建筑面积为5068.04m2，（其中地下室为726.60m2；地上为4341.44m2）.。

12＃、13＃楼的±0.000相当于380.100m。

14＃楼的±0.000相当于380.200m，15＃楼的±0.000相当于380.300m。

该工程建筑物工程结构安全等级为三级，抗震设防烈度为八度，建筑物耐火等级为二级。

（二）结构工程概况

1、12＃、13＃、14＃、15＃楼地基处理采用换土垫层法处理，12＃、13＃楼基底标高为375.98m；14＃楼基底标高为376.08m；15＃楼基底标高为376.18m。

12＃基础下做1000mm厚2：

8灰土，100mm厚C15混凝土垫层；13＃、14＃、15＃基础下做1500厚2：

8灰土100厚C15混凝土垫层。

基础为350mm筏板基础，基础混凝土等级为C30。

±0.000以下用MU10烧结普通砖，M10水泥砂浆砌筑。

±0.000mm～13.92mm用MU10烧结多孔砖（KP1型），M10混合砂浆砌筑。

13.92以上用MU7.5烧结多孔砖（KP1型），M7.5混合砂浆砌筑。

（三）安装工程概况

1、给排水工程：

排水管道采用UPVC管，胶粘法连接。

所有存水弯及90度的排水塑料弯头安装检查口，并在每层排水横管接口下设伸缩节一处，地漏均采用高水封防溢返地漏。

室内给水管采用铝合金衬塑给水管及其专用管件，工作压力为1.0MPa。

管道连接采用丝扣连接。

2、电气工程：

主要有照明配电系统、电话配线系统、计算机网络系统、有线电视系统与防雷及接地保安系统。

⑴照明配电系统：

照明电源从本楼配电箱引出，电源电压为380/220V，本建筑物所有负荷为三级负荷。

每户用电容量5KV，单独设电度表集中计量，在每户设户内开关箱。

本工程总进线箱ALZ嵌墙暗装，底边距地0.8米；ALD电表箱嵌墙暗装，底边距地0.6米；户内配电箱嵌墙暗装，底边距地1.8米。

⑵电话配线系统：

电话电缆由市电话网以电缆埋地敷设引入，室外埋深0.8米。

总电话分线箱嵌墙暗装，底边距地0.5米。

每层的电话分线箱嵌墙暗装底边距地2.0米户内电话插座我暗装，安装高度为底边距地0.3米。

电话垂直系统干线采用HYA型电话电缆，电话电缆在墙里穿焊接钢管引至各层电话分线箱。

由各层电话分线箱引至住户内弱电箱线路采用敷设。

电缆、电线规格截面及穿管管径见相关系统图。

HPV电话线管径配合为：

1~3对—PC20，4~6对—PC25。

通信接线箱型号为XF0—42型。

由住宅内弱电箱至终极信息插座线路采用超5类8芯非屏蔽双绞线（UTP）穿阻燃PVC管埋墙、埋地敷设，管径配合为：

1根PC20，2~3根PC25，4~5根PC32。

⑶有线电视系统：

有线电视信号由邮政有线电视信号网采用SYWV—75—12电缆埋地敷设引入，电缆室外埋设0.8米。

电视主干线和分干线分别采用SYWV—75—9和SYWV—75—7传焊接钢管埋墙暗敷，至用户弱电箱电视电缆采用SYWV—75—5传焊接钢管埋墙，埋地敷设，户内弱电箱电视插座采用SYWV—75—5电缆传阻燃PVC管埋墙、埋地敷设。

穿线管径为（SYWV—75—5）：

1根—PC20，2~3根PC25，4~5根PC32。

系统采用860MHz临频传输，要求用户电平满足69±6Db；图像清晰度不低于四级。

有线电视前端箱VH嵌墙暗装，分支配器箱VP嵌墙暗装。

房间内电视插座底边距地0.3米嵌墙暗装。

有线电视放大器箱的供电源来源来自附近公共照明配电箱。

有线电视同轴电缆屏蔽层、各放大器及分支器箱的金属外壳进行可靠连接，并应在前端处进行接地。

电视进线箱内总进线处加装浪涌保护器SPD。

⑷防雷与接地系统：

本工程接地系统为TN-C-S系统，采用联合接地，并要求联合接地电阻R小于等于1欧姆。

楼内整个系统中性线（N）与保护线（PE）严格分开不能混接，电源在进户处做重复接地并与防雷接地共用接地极。

所有电器不带电的金属需可靠接地，接地线采用专用PE线和穿线钢管；强弱电插座之间不小于20mm。

全部导线一律沿墙、板缝暗设，施工过程中应与其他专业密切配合，做好预埋工作。

三、质量安全环境管理目标

（一）质量、安全、环境方针

我公司的质量、安全、环境方针是：

科学管理优质高效顾客满意　健康安全保护环境持续改进

（二）质量目标

1、工作量目标完成率100％。

2、工程承包及内部经营承包合同履约率100％。

3、单位工程一次交验合格率为100％；分部工程无严重质量事故。

4、分项工程严重不合格品发生率控制在1％以下。

5、员工质量、安全、环境意识培训率达到91％以上；员工参培率达到92％以上；特殊作业人员持证上岗率达100％。

6、局级文明工地创建率达100％。

6、设备完好率达到85％以上。

7、顾客满意率达80％，并逐年增递。

（三）安全目标

1、杜绝死亡事故；千万元重伤率控制在0.2人以下；千万元轻伤率控制在1人以下；千万元事故经济损失控制在0.5万元以下。

2、无重大火灾，爆炸事故和触电死亡事故。

3、施工现场办工区，施工区、生活区内消防器具配备率100％,合格率100％,消防器材设施完好率100﹪。

4、特种工作人员持证上岗率100％。

5、危险源辨识及时率95％。

（四）环境目标

1、节约水、电、煤、油、纸张、木材等能源资源，降低消耗。

2、无重大环境污染事故；废气、废水、噪声、扬尘、固体废弃物排放达标。

3、环境因素识别及时率95％。

4、无职业病发生；传染病控制率100％。

四、项目组织机构

1、公司组织机构框图（见附图1）

2、项目部组织机构框图（见附图2）

3、项目部质量、安全、环境体系组织机构框图（见附图3）

五、施工总平面布置

1、施工总平面布置按照生产区、办公区两部分来划分并进行布置。

生活区在厂区外租用。

2、要求施工场区为封闭式，设砖围墙，场区地坪硬化。

3、由于该工程呈“一”字形排列，根据施工现场状况，按施工需求，施工平面作以下布置：

（1）在12＃楼及13＃楼西侧布置砂石料场及搅拌站。

⑵所有临时建筑用彩钢搭设，所需库棚等必须用轻质材料搭设，以便工程主体完成后拆除。

⑶场区临时道路、临时供水供电管线布置均保证安全、文明施工要求，同时尽量简捷。

⑷场区排水方向由北向南。

临时设施一览表（详见附表）

六、施工部署

（一）施工部署原则

为本着对甲方利益负责的原则，同时根据我单位在以往的施工经验，合理的布置施工现场，科学严谨的组织施工，坚持我公司“科学管理、优质高效、顾客满意、健康安全、保护环境、持续改进”的质量方针，保质、保量的按甲方要求，顺利完成此建设项目。

（二）主要施工顺序

控制网测设→施工放线→基槽开挖→验槽→灰土垫层施工→地基验收→放线→混凝土基础施工→构造柱及圈梁→室内外回填（地沟）→地下室工程→主体结构→屋面保温、防水工程→室内外装修→室外及室内配套安装工程→竣工验收

（三）主要施工方案的选择

本工程按照“先地下后地上”、“先土建后安装”的原则，三栋楼形成三个施工段组织流水施工。

各施工阶段的方案如下：

（1）地基与基础阶段

本工程地基采用人工大开挖。

基础回填土采用2：

8灰土分层回填，用压路机辗压，坑边辅以打夯机夯实。

①土方开挖采用挖掘机配ZL-50型装载机挖运，多余土方堆运至100米以外的南侧场区，人工配合修边、清槽。

②土方回填：

灰土垫层采用机械搅拌人工铺摊，压路机碾压。

⑵基础工程：

根据流水施工段划分：

钢筋、模板、砼、砖砌体工程依次组织流水施工。

⑶主体阶段：

各自以砖砌体为主工序，钢筋、模板、楼板安装及砼浇筑依次组织流水作业。

现浇板采用境面（竹胶）板；钢筋连接搭接连接；水暖电及智能建筑与主体工程穿插进行施工。

⑷装饰阶段：

为缩短工期室内抹灰在主体结构认证后即可进行抹灰。

抹灰按墙面、顶棚、地面的顺序从上往下进行。

（在四层主体施工完后，对三层以下主体工程结构进行验收备案），组织安装门、窗和室内抹灰，楼地面施工。

室外在主体结构备案验收后进行，从上而下逐步拆除外架，抹灰安排在主体工程全部施工完毕后进行。

⑸安装阶段：

水暖和电照随主体施工。

做好预埋工作。

并根据装饰工程的进展情况穿插进行。

（四）运输机具选择

本工程采用630型塔吊作为垂直运输机具；布置于12＃楼及13＃楼的中部。

七、施工进度计划

由于本工程较大，工期暂时还不确定。

（1）按进度表严格控制，做到当日进度当日完，当日完不成自行加班完成，对回填土、灰土采取昼夜双班作业。

在结构工程进入四层时，必须准备门窗工程的材料及成品进场。

木门、水暖电器材料等应在使用前提前一个月看样定货，以免影响工程进度。

⑵根据施工进度，安排施工机具、设备陆续进场。

八、施工准备及临时设施计划

1、现场准备

依据设计图纸和业主提供的水准点，校验高程和水准点，确定建筑物位置和临道位置。

清除场地垃圾和地下障碍物并运出场外，临时设施的搭设，严格按照总平面布置施工，机械按照事先拟定数量、进场时间逐一落实，各种材料做好采购计划，按期进场，指定专人做好各种工作原始记录，施工日志及有关管理资料。

2、临时设施计划（详见临建平面布置图）

九、资源供应计划

1、劳动力供应计划（见附表）

2、材料供应计划（见附表）

3、设备供应计划（见附表）

十、主要项目施工方法

施工过程程序

控制网测设→施工放线→基槽开挖→验槽→灰土垫层施工→地基验收→放线→混凝土基础施工→构造柱及圈梁→室内外回填（地沟）→地下室工程→主体结构→屋面工程→室内外装修→屋面防水层→室外工程→竣工验收

（一）工程定位

依据甲方书面提供的图纸进行工程定位，并由甲方有关人员现场指导。

定位仪器用经纬仪、水准仪、50m钢尺等。

工程定位后，须经甲方及监理验收，并在定位放线图上签字。

基坑开挖前，基坑开挖前应对场区地形采用5.0m方格网进行测绘，绘制地表方格网，经甲方、监理等有关部门检验后，方可进行土方开挖。

还需会同甲方对原场区地貌进行测量，按施工平面图设计要求，绘制出方格网成果图并经甲方及监理认可。

（二）基坑开挖

1、基坑开挖深度；12#、楼开挖基底标高为-4.12米，其中1.000米为2︰8灰土；13#、14#、15#楼开挖基底标高为-4.12米，其中1.500米为2︰8灰土，同时应在距开挖边线3m处设围栏，距坑边3m以外方能堆土。

2、基坑开挖采用挖掘机配ZL-50型装载机挖运土，挖出的土符合回填要求土质的应就近堆放，留够基础回填土方量，其余土方堆积以施工互不影响为原则，运距为100m以内。

开挖范围从轴线向外放2.8m为基底边线，开挖距设计坑底标高0.3m时，采用人工修边、清底，其平整度控制在±50mm内。

3、基坑开挖坡道随深度增加而延长，坡道宽度5m，坡度按1：

0.5施工。

4、基坑开挖完毕后，在坑内依设计投放好中心线，用白灰洒出周边轴线，在坑壁钉好标高标志桩。

5、验槽：

上述工作做好后，请设计勘察单位进行初步检验槽底土质，确认土质符合设计要求时及时通知相关单位进行验槽。

在验槽前工程技术人员根据实际准确地作好有关技术资料，准备办理验收手续。

（三）室内外回填土施工

1、土方回填主要工艺

基础外2米范围2：

8灰土均采用机械筛土，装载机装土，压路机分层进行碾压。

室内回填土采用机运三轮车运土，人工铺摊找平。

蛙式打夯机及立式打夯机分层夯实。

2、土方回填施工准备

①、土方施工前10天做好素土、灰土击实委托送样工作，并索取实验室击实报告。

②、落实人工、机械进场清单，落实白灰材料厂家及供灰量要求。

③、落实土方施工质量，检测方案及管理人员责任，准备质量检测器具。

3、灰土施工

①灰土地基施工

采用机械筛土，装载机装土，压路机进行分层碾压。

筛土机械安装在基坑北侧距边缘3m处，由装载机分别将土料及白灰装入筛土机不同料斗内。

筛好的土料由皮带传送机直接流入基坑，基坑内再设一台装载机，将筛好的土料运至施工位置。

土料铺摊前应每层设置标高控制点，人工铺摊时按标高点拉线铺摊找平，土料虚铺厚度不得大于300mm，用钢筋钎入法检查。

回填土应保证每天施工完成一层，同时及时收集天气变化资料，若因下雨无法施工，应及时将拌合的虚铺土碾压、成型，并按工艺留设施工接茬。

每层虚铺拌和好的灰土在24小时内碾压完毕。

拌和好的土料铺摊前应进行含水率测定，一般情况下含水量以手握成团、轻捏即碎为宜。

机械碾压时应慢速行驶，轮迹叠合处不少于100mm，每层碾压完毕后，试验员必须逐层取样测试，采用环刀取样时，取样部位应在每层压实后的下半部（即2/3处），并画出取样位置示意图。

压实系数满足设计要求后方可进行下一层灰土施工。

③验收

灰土地基施工完毕后应进行人工地基检测，待检测合格后通知监理及甲方组织有关人员现场验收，检查填土压实后的干容重及压实系数。

工程技术人员应提供完整的灰土试验报告和分项工程的检验批质量记录表，并做好隐蔽记录。

验收合格后方能进行下道工序施工。

（四）砖基础工程

1、砖基础采用M10普通烧结砖，M10水泥砂浆砌筑。

2、参照基础平面图、基础详图在灰土上投放各砖基础轴线。

3、基础砌砖前，在建筑物的主要轴线部位设置标志板，标志板上应注明基础、墙身和轴线的位置及标高。

然后按照基础平面图、基础详图摆砖撂底。

4、砖砌体应上、下错缝、内外搭砌，采用一顺一丁砌筑形式。

5、砌体的水平缝厚度和竖向灰缝宽度均为8~12mm。

砌体采用“三一”砌法。

6、砖砌体的灰缝应横平竖直、厚薄均匀，并应满铺砂浆，砂浆饱满度不得小于80%，竖缝采用挤浆法，不得出现透明缝，严禁用水冲浆灌缝。

砌砖所用的七分头，安排专人现场用切砖机切割，严禁用瓦刀砍砖。

7、砂浆稠度应适宜，砂浆用完后，及时清理落地灰。

（五）主体砌砖

主体砌砖时在每层设样板墙，对施工质量进行控制。

1、±0.000～13.92用MU10烧结多孔砖（KP1型），M10混合砂浆砌筑。

13.92以上用MU7.5烧结多孔砖（KP1型），M7.5混合砂浆砌筑。

2、砌体水平灰缝砂浆饱满度不得小于80%，竖缝砌筑应刮浆适宜并加浆填灌，不得出现透明缝严禁用水冲浆灌缝。

3、门窗洞口预埋混凝土砖，截面尺寸为240×115×130，每樘门窗洞口两边各预埋3块，每边上中下各1块。

管道穿墙在砌筑时采用预制混凝土标准洞砌块，砌块截面与砖体截面一致。

4、在转角处立皮数杆明确窗台及上下范围的水平灰缝厚度，每道墙体双面挂线。

5、外墙砌砖采用内脚手架，主体施工时按照装修架子要求及安全考虑搭设双排脚手架，脚手架的搭设要求立杆间距1.5m，并按规定要求设置斜撑、剪刀撑和扫地杆，立杆下端垫设预制300×300×200混凝土支墩，跳板、安全立网和底网随操作层的升高由架子工负责翻跳板和悬挂安全网。

密目网悬挂在外排脚手架内侧（脚手架搭设及验收见专项施工措施）。

6、砖墙在构造柱处设大马牙槎，并设置拉结筋，详按《砌体工程施工及验收规范GB50203-2002要求进行施工》。

7、砖墙上需设临时施工洞时，除上部加设钢筋混凝土预制过梁外，按规范要求设置墙体拉结筋，370墙每500mm高设Φ6筋三根，240墙每500mm高设Φ6筋2根，120墙每500mm高设Φ6筋两根，进墙不小于1000mm，位置距墙皮60mm。

8、砌墙到圈梁底时，最上皮砖采用丁砖砌筑。

9、马牙槎斜角砖采用专人现场机械切割。

（六）硬架支模

硬架支模是利用墙砌体自身强度，来完成支撑模板，并由模板支撑空心板，而后浇圈梁及板端混凝土的一种高整体性能的工艺。

1、需要材料

①模板（木模板或钢模板），泡沫垫

②组合钢木支架

③60×80木方

④Φ48钢管脚手架

2、施工工艺

①墙体留洞

组合钢支架通过墙体予留洞完成对模板约束，留洞120*60，位置于圈梁的下两皮砖，其间距为600mm左右，墙体转角处两侧均留置。

脚手架于墙中处需设一处拉结，一般于墙体高1500mm处设120*60预留洞。

间距不大于1000mm。

②标高及平面位置控制

墙体顶标高误差控制在±15mm以内，水平灰缝误差控制在7mm以内，以确保圈梁模板顶标高的控制。

房间进深与开间尺寸分别用对角线进行复核检验。

3、脚手架安装

①本工程外架搭设为双排架，采用扣件式钢管脚手架。

②材料要求：

各种杆件应优先选用外径48mm、壁厚3.5mm的焊接钢管，钢管长度一般以4～6mm为宜，短杆以2.1～2.3m为宜。

扣件应符合有关要求。

扣件与钢管的贴面必须严格整形，应保证与钢管扣紧时接触良好。

当扣件夹紧钢管时开口处的最小距离不小于5mm。

扣件活动部位应能灵活转动，旋转扣件的两旋转面间隙应不小于1mm。

③脚手架设计和计算（另见脚手架搭设方案）

选用立杆横距1.5m，步距1.5m的搭砌形式。

④杆件搭设顺序

摆放立杆垫块（300×300×100预制混凝土块）→摆放扫地杆→逐步竖立杆，随即与扫地杆扣紧→安装扫地小横杆并与立杆或扫地杆扣紧→安装第一步大横杆与各立杆扣紧→安装第一步小横杆→安装第二步大横杆→安装第二步小横杆→加设临时斜撑杆（上端与第二步大横杆扣紧，在安装两道边墙杆后可拆除）→第三步大横杆和小横杆→连墙杆→加设剪刀撑→铺脚手架。

⑤连墙杆、立杆、大横杆的接头位置不宜大于1/3小距。

⑥做法详见国标JGJ130-2001、J84-2001中说明。

⑦脚手架拆除时应由上而下，后搭设者先拆，先搭设者后拆，一般是先栏杆→脚手板→剪刀撑→小横杆→大横杆→立杆。

⑧统一指挥，上下呼应并划出工作区标志，禁止行人进入。

⑨脚手架不得乱扔，可用滑轮或绳索运送。

⑩一层主体完后，要搭设安全通道（双层顶）并在室内楼梯处设安全防护栏。

、内脚手架，主体施工时内脚手架搭拆方法同外脚手架，装饰施工时，内施工脚手架搭设为满堂架。

4、楼板模板及钢筋验收

①模板加固验收合格后方能打灰。

②楼板验收时应认真检查，钢筋等级及直径。

采用钢模板时，组合角钢支架可设在模板两端各缩进150mm。

模板必须刷脱模剂。

板混凝土浇筑前，要先清理干净杂物后再浇筑混凝土。

（七）楼梯

1、每一层主体结构施工后，都要在砌体上按设计要求对楼梯进行弹线工作，表明该层楼梯的底板线、踏步、踢步。

2、检查楼梯梁预留洞尺是否正确，保证楼梯梁的断面尺寸和长度，不足处及时修改。

3、楼梯底模板采用竹胶板，侧模板和踏步采用木模板。

侧模板和踏步模板加工后进行验收，合格后方可安装使用。

保证楼梯的厚度及踏步外缘顺直。

4、楼梯模板支撑拟采用组合式钢支撑。

钢支撑应具有足够的刚度、稳定性、保证不会发生偏移。

5、钢筋保护层采用预制砂浆垫块绑于受力钢筋上，负弯钜筋用Φ8的钢筋进行钢筋绑扎位置固定，完毕后要认真进行规格、数量、位置的隐蔽工程检查，符合要求后才能进行混凝土的浇筑。

6、施工混凝土时，应由下往上施工楼梯混凝土。

梁同板整体施工，按规范规定留置混凝土施工缝。

混凝土浇筑完毕后，应及时