施工进度计划和各阶段进度的保证措施最新版.docx

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施工进度计划和各阶段进度的保证措施最新版

第二章施工进度方案和各阶段进度的保证措施

一、施工进度方案

本工程工期符合招标文件的要求

〔1〕、工程总进度方案

本工程工程主要以吊顶、墙面饰面、地面铺设细木制作、五金、安装等为主，采用综合小组分片流水作业，施工以先顶后墙再地，先安装后油漆为原那么。

〔一〕、施工部署原那么：

1、保证装修工程在施工过程中做到有组织、有部署，使工程施工自始至终的有条不紊进展。

2、专门组建本装饰工程工程经理部，负责本工程的施工技术、施工质量、进度控制、材料采购、平安生产与文明施工等总体管理。

根据本工程特点及招标文件的要求，合理安排各工种比例投入和施工流水段划分，做好各分项工程间的配合，是本工程的关键。

3、本工程决定采用立体穿插、综合流水平行施工，统筹协调好各分部、分项工程的施工，合理安排好各工种的穿插施工，确保工程质量和施工进度，以满足总进度控制，满足业主的使用要求。

4、施工总体以顶棚装饰、墙柱饰面、楼地面工程为主，同时施工，重点控制各工种施工穿插点及施工节奏，做到有张有弛，有条不紊，保证各工种按进度方案完成各分项工程。

5、在装饰施工过程中，合理安排施工时间，优质高效组织生产工作，尽可能地将噪音减少到最低程度，尽力减少粉尘污染，另外严格采取成品保护制度以防止二次污染发生。

根据工程特点和总体方案，本公司将投入一支专业的装饰施工队伍，负责整个内装饰施工工程；考虑工期相当紧迫，因此室内装修和各相关专业的施工同步进展。

根据使用要求和本公司的施工能力，结合物资供给情况及施工准备工作条件，编制出最优的施工进度方案。

由于本工程的分局部项工程的规模都比拟大、施工难度比拟高、周期较长，因此装饰工程与各安装工程的相互协调是施工进度的保证。

〔二〕、施工步骤制定原那么：

在满足工程质量与工期要求的前提下，根据本工程的具体情况，重点抓好四点，即“优质、高效、平安、文明〞，确定本工程施工方案原那么为：

（1）认真贯彻执行“建筑法〞及建筑施工验收标准，做到有法可依，执法必严，违章必纠，一抓到底的原那么。

（2）制定合理的施工方案、科学的技术措施，可行的工程进度。

（3）组织强有力的工程经理部，运用科学的管理模式进展管理。

〔三〕、施工进度具体安排如下：

1、根据图纸和现场实际情况对现场进展放线工作，对特殊造型构件进展加工订货。

2、工程开工后，首先组织施工现场实地测量〔包括地面水平、轴线位置，构造层高等项内容〕机械进场及材料进场等三项工作。

3、测量工作完成后，工程材料进场〔此后材料将根据施工进度情况逐步进场〕工作。

第一批工人进场，主要为杂工作业组、木工作业组、瓦工作业组、吊顶作业组、油漆作业组。

4、进展定位放线，由业主、监理方签署定位复核审定文件后，杂工作业组分成小队先后在各个区域同时展开施工，首先在短时间内完成现场清理，保证施工进度。

吊顶工负责天花轻钢龙骨安装。

瓦工进展墙面及地面基层处理，与各施工队组穿插施工。

每期材料进场紧跟工程进度提前安排进场。

5、天花龙骨安装完成并验收后，同时要求各种管线配装工程同时完成并会同各方签署隐蔽工程验收。

局部人员留在各区域进展面板及天花饰面安装，瓦工完成地面基层处理及粗抹灰后，各施工队组流水施工。

同时第二批施工人员进场，墙面开场刮腻子找平墙面，木工队组分成施工小组开场进展木饰面基层安装等的制作。

6、同时，需外加工的工程加紧进展。

要求瓦工同时完成各层墙面抹灰、集中完成各层剩余工程。

第三批施工人员分别进入全面作业面，开场天花封面、墙面饰面工程制作，此阶段木工以自然区域为施工区域划分，墙体工程为流水穿插作业，异型天花工程等工程分队组专项作业。

瓦工施工班组开场墙面干挂、墙面粘贴工程，以每个自然间为施工区域划分，穿插作业，分别完成公共区域及各墙面。

7、吊顶完成后，油漆施工班组开场刮腻子。

油漆工队组分为假设干组在各个区域同时展开施工，依次进展油漆工程等项工程。

油漆工施工将以每个自然间为施工区域划分，进展流水穿插作业。

木工组开场最后的木饰面层、软包、墙纸安装工程。

在此期间，采取多工种穿插施工。

同时，各施工阶级根据施工进度开场逐步撤出施工现场。

8、油漆工程中后期，同时配合机电安装设备等工程。

9、最后进展局部油漆修补、现场清理、准备竣工文件等工作。

10、随后各段施工进度严格按此进度施工。

待本工程全部工作内容完成后，会同业主、监理单位及其他施工单位进展统一验收，签署验收报告。

施工进度的管理控制流程图

二、各阶段进度的保护措施

〔1〕、工程进度方案及工期保证措施

一、组织措施

（1）我公司充分认识到本工程工程的重要性，特组建具有丰富现场管理经历的、强有力的工程经理部，在工程经理的统一领导下，精心组织，精心安排，提倡前道工序为后道工序效劳，与其他分包方互相协调的思想，在保证工程质量的前提下，用以下措施来保证投标工期的实现。

（2）劳动力的投入是保证工期的关键，因此当本工程的工作面一旦形成，立即按序调集劳动力，并按总进度的控制，做好后备劳动力的调集工作。

在施工顶峰时，视具体情况统一调度机械设备与劳动力。

（3）用施工进度的三级动态管理来保证工期进度的措施，由公司制定一级进度方案〔施工总进度控制方案表〕、工程经理部编制二级进度方案〔月工作方案〕、各专业施工队组编制三级进度方案〔各分部项工程每月进度方案〕。

三个方案要求总体衔接、稳定平衡，通过信息反应，对方案实施的全过程作有效的动态控制。

月方案和周方案的编制，必须具体、详细，具有实际性的可操作性。

（4）工程经理部每周召开一次施工现场会议〔邀请业主、监理单位等参加〕，每天召开一次现场工作协调会议。

对反应的信息必须立即做出正确的处理，并对月、周方案加以调整。

（5）根据工程特点及工作面的部署，强化材料设备部门人员构造，材料提前配齐配足，便于加快施工进度。

（6）为有效地缩短工期，根据工程进度安排，全体施工人员与管理人员调整作息时间，轮流休息。

（7）各类机械设备必须专人操作、精心维修，确保正常使用，以满足施工进度的实际需要，这是保证工期的必备条件。

（8）充分利用经济规律及杠杆作用，有效地调开工人生产积极性，所有施工人员的经济利益按实际进度的完成情况进展分段兑现奖罚。

（9）组织公司内部的技术力量，开展以质量为中心的劳动竞赛，即提高工程质量同时加快施工进度。

二、技术措施

〔1〕各分项工程严格按工艺标准及标准要求施工，防止返工。

〔2〕认真研究装修施工图，找出加快施工进度的技术方法。

〔3〕我司选派有经历的设计师跟踪效劳，及时完善施工图，及时协调处理施工中遇到的设计问题。

〔4〕每道工序完工后及时组织自检和分项工程验收，保证工序的严密衔接，减少交接等待的时间。

〔1〕、单位工程工期延误的补救措施

1、及时分析工期延误的原因，制定解决方案。

2、针对具体情况，立即安排施工班组抢工或加班，必要时调用后备班组人员补充生产劳动力。

3准备相当数量的后备机具，以便替换使用，既满足加班赶工的需要又防止因为维修机具而造成待工。

4、后勤人员做好充分准备，及时提供施工材料和人员餐饮的补给，以满

〔2〕、施工方案中为实现总造价优惠目标所采取措施

1、工程部在进场后3天内对总进度方案进展适当的调整和细化，制定月、旬、周的详细安排，在人力安排、材料供给、工具设备配置等方面提前做好准备，以保证施工能有序的展开，确保总进度方案完成。

2、施工员根据周工作方案布置日工作任务，并催促施工班组必须按方案完成任务。

3、工程部每10天进展施工进度检查，将实际完成的进度与方案进度进展比拟，对提前或落后的工序做出说明，并及时调整方案，假设当月进度落后于方案的5％，那么制定相应赶工措施，确保总进度目标一定实现。

〔3〕、工程进度保证手段循环图

（1）如前所述，在建立各级检查制度的根底上有效的控制施工进度，这是目的所在，所以在了解了施工现状和实际进度后，如何进展进度控制是保证进度方案的关键，是工程管理的中心任务。

（2）进度控制的第一类循环过程图

（3）加强进度实施：

由上述循环过程图不难看出，第一类循环是在进度分析总结的根底上对进度实施的反应，这就要求根据施工的进度，通过工程部生产协调会改善施工组织，改善施工组织的方法如下：

1）出现偏差是人为造成，那么重点要在管理人员及施工人员身上做文章，改善管理人员工作作风，使之更好的围绕进度工作。

假设存在施工人员缺乏，那么视其为缺口大，迅速通过现场指挥调入劳动力或实行加班加点，延长作息时间，整顿劳动纪律，提高工作效率。

本公司承当过的工程均无因本公司原因拖期，故培养了一批思想觉悟高、业务水平好、吃苦耐劳的职工，放弃休息，实行加班加点，甚至必要时通宵作业都不会有思想问题，这是确保施工进度可靠的保证。

2）及时调配生产机具，以及设备、材料供给，假设工程无法调配将及时汇报公司设备供给部门，及时调整和补充施工机械或业务人员。

3）及时改良施工技术，决不因技术措施不适用或不合理造成施工的浪费和返工。

（4）调整进度方案：

由于外部因素影响造成进度无法实施或是方案与现场状况不符，就应及时调整进度方案，同时也要及时积极的进展施工协调，此项方案一般在分析会上做出。

（5）质量跟踪检查：

工程部质量检查员每日对施工班组所施工的内容进展检查，发现质量问题及时签发整改单，并每日将检查结果汇报工程工程师，把质量问题消除在过程中，决不因质量问题造成返工，从而影响工程进度方案。

（6）利用现代科学手段，采用计算机工程管理系统对工程进展动态管理。

〔4〕、保证工程进度的管理措施

（1）工程部管理人员认真学习工程部与业主签订的合同文本，全面理解和掌握合同文本规定的要求。

在工程实施中，以合同文本为依据，自始至终贯彻执行到施工管理全过程，确保工程优质如期完成。

（2）以合同规定的承包施工范围的工程质量、工期、平安、文明施工等要求为原那么，工程部编制详细、完善的施工组织设计，经业主、监理单位审核后，进展实施。

（3）以合同规定的总工期要求，工程部根据现场实际情况编制本工程施工总进度网络方案，以此有效地对工程进度进展总控制。

（4）以总工期为依据，工程部根据现场实际情况编制分阶段实施方案〔施工准备方案；劳动力进场方案；施工材料、设备、机具进场方案、分项分部施工进度方案等〕。

（5）将合同的条款要求，分解纳入相对的分包合同中，对质量、工期、平安、文明施工等完全处于承包控制范围之中，确保工程如期完成。

（6）施工过程中各类工作联系，除必要口头通知外，工程部一律以书面指示，及时发给各工作班组执行。

（7）工程部诚恳承受业主、监理单位对管理工作的指导和要求，相互严密合作，确保工程顺利进展。

〔5〕、保证工程进度的材料供给措施

材料的组织供给是工程部物资管理的中心任务，供给质量的优劣与供给速度的及时准确与否是关系到工程部各项工作能否顺利进展的决定因素，所以在做好日常工作管理方面重点抓好如下几点：

1、加强材料方案的及时性、准确性、严肃性

工程部将执行标准化的方案编制、审核、采购制度，做到供给工作的不同阶段有不同的人负责，坚决杜绝方案盲目性，铺张浪费的不严肃工作作风。

2、加强采购本钱的控制

在保证质量、数量供货及时的根底上，降低采购本钱是提高工程施工效益的重要环节。

为此，工程部将坚持材料采购以“三比一算〞为根底的采购制度。

任何物质的采购必须有采购通知单及严格的验收入库制度，采购员不得承受任何人随意采购指令。

3、坚持审批的环节

工程部在做好自身方案的审批工作的根底上，同时也做好对业主的报批工作，对实行调整的大宗材料应事先报送业主方进展价格、厂家的审批，在审批的根底上进展采购。

未经审批的材料决不自行采购，决不先斩后奏。

4、材料控制的措施

〔1〕、材料组织：

按图纸要求，投标时我公司报送的材料样板，提前进展大批量的材料组织，所有板材、装饰面板等都要求提前一周时间到货，以便业主、监理单位的验收。

精挑细选，确保材料质量、供给时间完全到达本工程的要求。

〔2〕、材料及半成品的加工，从选购、加工、包装到运输层层把关，争取不费周折到工地、经工地质检员验收入库。

对于和饰面材料等大批量的材料必须进展全程质量跟踪，例如就必须从开采开场质量跟踪，从而保证材料的规格统一、颜色一致、性能符合设计要求及优质的工程质量。

〔3〕、采购员应工地之急，以最快的速度组织工地急需的各种材料及半成品的加工件。

〔4〕、及时准确地向业主提出供料方案且具有超前意识，方案及时准确，关系到工程进度的顺利进展，也能充分发挥资金效益。

因此，我公司将高度重视此项工作，在资料的打印、传递方面严肃认真。

〔5〕、在时间及数量上慎之又填，决不因为我方工作造成供料混乱，此项工作的落实，对各级管理人员制定岗位责任制，选派具有业务素质高、责任心强的专业材料员来担任此项工作。

〔6〕、设置专门的仓储库房，配备专人看管，对已装和未装的设备、材料进展定期的防护、检查、清洗、加油、回收，建立专职保管员及完整的领用手续，保证供给的设备及材料不丧失，不浪费。

〔7〕、材料的组织供给是工程部物资管理的中心任务，供给质量的优劣与供给速度的及时准确与否是关系到工程部各项工作能否顺利进展的决定因素，所以在做好日常工作管理方面重点抓好如下几点：

1）加强材料方案的及时性、准确性、严肃性：

工程部将执行标准化的方案编制、审核、采购制度，做到供给工作的不同阶段有不同的人负责，坚决杜绝方案盲目性，铺张浪费的不严肃工作作风。

2）加强采购本钱的控制：

在保证质量、数量供货及时的根底上，降低采购本钱是提高工程施工效益的重要环节，为此，工程部将坚持材料采购在“货比三家〞的根底上坚持“质量第一〞的材料采购原那么，任何用于工程的材料采购必须要有经工程经理审批后的采购通知单及严格的验收入库制度，采购员不得承受任何人随意的采购指令。

3）坚持审批的环节：

工程部在做好自身方案的审批工作的根底上，同时也做好对业主的报批工作，对实行调整的根底上进展采购，未经审批的材料决不自行采购。

4）加强保管、及时回收：

做好材料的保管、领用工作是保证材料供给供给不乱的根底，工程部坚决执行限额领料制度，凭方案发料，在保管工作上配备专业的保管工人，保证帐、卡、物相符，保证仓库的材料不变质、不受损，同时利用保洁队和班组材料节约奖励的方法，做好材料的回收利用，做到能使用的决不浪费。

〔6〕、协调保证措施

工程施工中存在着多种因素的协调工作，既有工程部内部的，同时也有工程部外部的协调，针对协调的内容不同工程部将配备一名具有丰富施工经历的工程经理负责工程部的生产及对外协调工作，配备一名协调员进展工程内部诸因素的协调，协调的目的是调开工作人员积极性、提高工程组织的运转效率、消除工程按方案施工的任何不利的因素、保证施工工程的进度。

1、工程内部关系协调

工程经理协调工程内部人与人，各部门之间的工作关系，充分调动每个人的工作热情，使得人尽其才，用人之长，责任清楚，使工程部精干、高效、政令畅通。

由工程经理进展内部供求关系的协调，诸如劳动力、材料、机械设备、动力等，求得工程的资源保证，从而使物尽其用，按施工进度方案进展有条不紊的施工。

2、外部协调

由工程经理组成对外协调，重点协调业主、监理单位、公用单位。

采取积极主动的态度在平等的根底进展协调。

3、施工中的协调

穿插作业施工：

本工程工序多，在现场施工中为保证各专业工种都有顺利进展，在指挥部的统一协调下，本公司内部各工种有条不紊，在互不影响的情况下进展穿插施工，穿插作业。

在工程部的统一安排下与业主、监理、设计单位严密配合，对工程施工全面进展方案、组织、技术、质量、材料等项管理，统一组织协调各种施工关系，充分调动各工种的施工优势，从组织上保证总进度`的实现。

合理调配各种资源，如材料、架设工具、机械设备、劳动力等，做到人歇机不停，防止出现停工待料或劳动力缺乏等情况。

配套材料进场方案早安排、早落实、防止临阵磨枪，导致窝工等现象。

〔7〕、工期检查保证措施

施工进度的检查是方案执行信息的主要来源，也是方案调整和分析总结的依据。

施工进度的跟踪检查，及时反应进度方案的实施情况是进度循环控制之中不可缺少的局部反应系统。

故在施工组织中应尤为重视。

1、日检查工作制

专业施工员是施工技术、进度、质量的主要负责人，建立以专业施工点为主的方案执行系与施工员为主的方案检查系这一对立统一的工作关系，是保证工程进度方案的重要方法。

施工员每日进展现场检查，并将检查的结果每日以书面的形式汇报工程经理，以便及时了解施工动态，监视和催促各施工班组按方案完成工作，及时进展必要的调整。

2、周汇报工作制

配合滚动方案的实施，建立每周进度汇报分析制。

汇报分析会由工程经理主持，工程经理参加检查、落实一周工作情况，并将检查分析的结果书面汇报监理单位、业主及存档。

并提出建议及要求，在每周由业主或监理主持的协调会上解决。

3、月分析调整制度

工程部按月进展分析、总结，并对进度的个别节点调整。

进展必要的生产要素调动。

由工程经理主持，公司工程部门及有关人员参加，并将检查分析的结果书面汇报业主、监理单位并存档。

4、施工日志

施工日志是工程施工中每一天所发生有关事宜的真实记录，也是工程日常管理的工作要点。

由专业施工员对每日发生的事宜及有关工程的情况按施工日志的要求真实填写汇总，书面报送工程经理及资料存档。

如前所述，在建立各级检查制度的根底上有效的控制施工进度，这是目的所在。

所以在了解了施工现状和实际进度后，如何进展进度控制是保证进度方案的关键，是工程管理的中心任务。

5、控制关键节点

施工期间，工程部将进一步深化进度方案，重点排出关键节点，排出影响落实关键节点的因素，提出针对性措施，并规定最终落实的上下期限，每周制定周方案。

总之，运用方案，检查手段，循环递进，确保关键节点的落实，从而保证整个工期的落实。

〔1〕制定涵盖整个工程各项内容的网络方案，明确各主导工序的完成时间，从总体上把握工程的进度。

〔2〕将整体工程划分为假设干工程段，规定各工程段的完成时间，并针对各工程段的特点，分工种制定详细的作业方案。

〔3〕严格按照方案安排生产并随时检查进展情况。

〔4〕每周定时召开工程生产会，对一周的生产情况进展汇报总结，对进度的完成情况进展综合分析，找出原因并针对情况整改。

〔5〕根据工程的实际情况不断调整和完善各层次方案，使方案能切实指导施工的开展。

〔8〕、保证进度的资金保证措施

我公司具备良好的资信、资金状况和履约能力，被授予“重合同、守信誉〞单位，企业具有“AAA级信用等级〞。

本工程的资金将专款专用，严禁挪作他用。

制定资金使用制度，每月月底物资及设备部和行政部都要制定对本月结余和库存进展盘点，分析原因，据此并结合施工总体进度安排，制定下月资金需用方案，并报工程经理审批，财务资金部严格按资金需用方案监视资金的使用情况。

（1）工程财力的合理使用是工程按进度方案顺利施工的保障，做好工程本钱的控制和使用是工程降低本钱、提高综合效益的根底。

（2）合理收取工程款：

严格遵守合同条款中有关付款的条文，根据要求提供必要的付款依据，请业主、监理审核。

统计工作的根底是实事求是，决不高估冒算，对设计变更增加的工作量实事求是地经过监理单位、业主审核，在审核的根底上结算价款。

（3）合理使用工程款：

保证工程的资金使用是保证工程顺利进展的先决条件，为此公司在资金使用上坚决做到专款专用，不属于本工程使用的资金决不占用。

（4）在抓方案的根底上做好调度工作，决不因方案不周导致物资积压，使资金无法发挥效益，抓好材料费用的控制使用是做好财力使用的根底。

（5）合理调度工程款：

假设业主方按合同规定资金一时不能到位，那么不能因此而拖延工期或影响工程质量，我方将千方百计调度工程外资金确保工程顺利进展，这也是我公司为业主效劳的一种实实在在的表达。

〔9〕、管理保证措施

1、推行目标管理

根据业主代表和监理单位审核批准的初步设计中确定的进度控制目标，总承包商编制总进度方案，并在此根底上进一步细化，将总方案目标分解成分阶段目标，分层次、分工程编制月、周、日方案，并分解到班组和作业面。

形成以日保周、以周保月的方案目标管理体系，保证工程施工进度满足总进度要求。

2、制订统一的工程进度编制方法

根据合同要求制订统一的工程进度方案编制方法，对工程进度方案编制的原那么、内容、编写格式、表达方式、进度方案提交、更新的时间及工程进度方案编制使用的软件等做出规定，指定遵照执行。

3、建立严格的进度审核制度

对于递交的日、周、月施工进度方案，不仅要审查和确定施工进度方案，还要分析随施工进度方案一起提交的施工方法说明，掌握主要关键线路施工工程的资源配置，对于非关键线路施工上的工程也要分析进度的合理性，防止非关键线路以后变成关键线路，给工程进度控制造成不利。

4、建立例会制度

每周二、五下午召开有指定施工队伍参加的工程例会，在例会上检查施工队伍的工程实际进度，并与方案进度进展比拟，找出进度偏差并分析偏差产生的原因，研究解决措施。

每日召开各专业碰头会，及时解决生产协调中的问题，不定期召开专题会，及时解决影响进度的重大问题。

5、建立现场协调会制度

每周召开一次现场协调会，通过现场协调会的形式，和业主、监理单位、设计单位一起到现场解决施工中存在的各种问题，加强相互间的沟通，提高工作效率，确保进度方案的有效实施。

6、明确节假日工作制度

由于本工程施工周期长，工程量大。

工程从开工就明确规定，节假日实行合理休息制度，保证工期按时完成。

7、资源保证

加大资源配备与资金支持，确保劳动力、施工机械、材料、运输车辆的充足配备和及时进场，保证各种生产资源及时、足量的供给。

8、劳动力保证

我公司拥有自己的施工力量，施工筹备期间，就可以做好劳动力调配工作，保证施工人员充足，保质保量完成施工任务。

9、物资保证

a〕我单位有完善的物资供给商效劳网络及拥有大批重合同、守信用、有实力的物资供给商，能保证工程所需物资及时进场。

b〕物资及设备部根据施工进度方案，每周编制物资需用量方案和采购方案,按施工进度要求进场。

c〕工程试验员对进场物资及时取样送检，检测结果及时呈报监理工程师。

10、技术保证

编制针对性强的施工组织设计和施工方案。

“方案先行，样板引路〞是我单位施工管理的特色，本工程将按照方案，制定详细的、针对性和可操作性强的施工组织设计和专项施工方案，采用技术先进合理可行的施工方法，实行三级技术交底，对重要部位制作施工样板，从而实现工程管理层和操作层对施工工艺、质量标准的熟悉和掌握，使工程有条不紊的按期保质完成。