新法规.docx

新法规.docx

《新法规.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《新法规.docx（11页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。

新法规

购房提取住房公积金须知　

（一）

（购买商品住房）

一、必备证件

１、单位开具并加盖印鉴的《马鞍山市职工住房公积金提取申请书》

２、本人办理:

本人身份证件

３、代理人办理：

申请人及代理人身份证件

４、提取本人及配偶公积金：

还须提供结婚证或能证明婚姻关系的户口簿

５、提取产权共有人公积金：

还须提供共有产权登记分割表

二、必备资料

１、未交清房款的

（1）购房合同原件查验

（2）购房的首付款凭证:

银行现金交款或转账单（不低于房款的30%）原件查验

（3）收款账户账号：

售房单位收款账户账号

２、已交清房款或购房提取金额大于未交清房款的

（1）购房合同原件查验

（2）购房全额发票或银行现金交款或转账单原件查验

（3）收款账户账号：

本人储蓄存折（有结算账户功能的存折）

三、提取额度

１、未交清房款的截止受理当月个人账户余额，不得超过总房款扣除贷款之差额。

２、已交清房款的截止交清最后一次房款日期个人账户余额，不得超过总房款扣除贷款之差额。

四、提取次数

每套住房只能以购房名义提取一次住房公积金。

购房提取住房公积金须知　

（二）

（购买拆迁安置房）

一、必备证件

１、单位开具并加盖印鉴的《马鞍山市职工住房公积金提取申请书》

２、本人办理:

本人身份证件

３、代理人办理：

申请人及代理人身份证件

４、提取本人及配偶公积金：

还须提供结婚证或能证明婚姻关系的户口簿

５、提取产权共有人公积金：

还须提供共有产权登记分割表

二、必备资料

１、未交清房款的

（1）拆迁协议（加盖拆迁管理部门印章）原件查验

（2）购房的首付款凭证:

银行现金交款或转账单（不低于应交房款的30％）原件查验

（3）收款账户账号：

开发商（还迁单位或拆迁管理部门）收款账户账号

２、已交清房款或购房提取金额大于未交清房款的

（1）拆迁协议（加盖拆迁管理部门印章）原件查验

（2）购房全额发票或银行现金交款或转账单原件查验

（3）收款账户账号：

本人储蓄存折（有结算账户功能的存折）

三、提取额度

１、未交清房款的截止受理当月个人账户余额，不得超过总房款扣除贷款之差额。

２、已交清房款的截止交清最后一次房款日期个人账户余额，不得超过总房款扣除贷款之差额。

四、提取次数

每套住房只能以购房名义提取一次住房公积金。

购房提取住房公积金须知　（三）

（购买二手房）

一、必备证件

１、单位开具并加盖印鉴的《马鞍山市职工住房公积金提取申请书》

２、本人办理:

本人身份证件

３、代理人办理：

申请人及代理人身份证件

４、提取本人及配偶公积金：

还须提供结婚证或能证明婚姻关系的户口簿

５、提取产权共有人公积金：

还须提供共有产权登记分割表

二、必备资料

１、房屋交易契税的原始发票原件查验

２、收款账户账号：

本人储蓄存折（有结算账户功能的存折）

三、提取额度

截止交纳有关交易税费当月个人账户余额，不得超过总房款扣除贷款之差额。

四、提取次数

每套住房只能以购房名义提取一次住房公积金。

还贷款提取住房公积金须知

（一）

（还住房公积金贷款）

一、必备证件

１、单位开具并加盖印鉴的《马鞍山市职工住房公积金提取申请书》

２、本人办理:

本人身份证件

３、代理人办理：

申请人及代理人身份证件

４、提取本人及配偶公积金：

电脑系统有婚姻关系记录的,不再提供结婚证或婚姻关系证明;没有记录的,首次提取须提供结婚证或能证明婚姻关系的户口簿原件,并到窗口办理添加配偶手续,以后提取不再提供。

二、必备资料

１、正常按月还贷

（1）主借款人是市中心的，以电脑还款记录或还贷存折校验为准；主借款人是马钢分中心的，提供还贷存折原件查验

（2）收款账户账号：

还贷存折

２、提前还贷

（1）主借款人是市中心的，以电脑还款记录或还贷存折校验为准（尚未记账的提前还款，应提供提前还款凭证原件查验）；主借款人是马钢分中心的，提供提前还款凭证原件（加盖银行业务章）查验。

（2）收款账户账号：

还贷存折

三、提取额度

１、正常按月还贷

还贷存折上记载的还贷周期年内实际还款额。

还贷周期年为一年以上（含一年），每次提取额不得超过当期还贷本息额。

跨市中心与马钢分中心提取的，应先提取主借款人住房公积金余额，不足部分再提取配偶公积金。

２、提前还贷

截止还款当月，不得超过提前还款额。

公积金余额小于提前还款额的差额部分以后不得补取。

３、总的还贷提取不得超过住房贷款总额。

四、提取次数

１、正常按月还贷每次提取须与前一次提取间隔一年或一年以上。

２、每笔提前还贷只能提取一次住房公积金。

还贷款提取住房公积金须知

（二）

（还组合贷款）

一、必备证件

１、单位开具并加盖印鉴的《马鞍山市职工住房公积金提取申请书》

２、本人办理:

本人身份证件

３、代理人办理：

申请人及代理人身份证件

４、提取本人及配偶公积金：

电脑系统有婚姻关系记录的,不再提供结婚证或婚姻关系证明;没有记录的,首次提取须提供结婚证或能证明婚姻关系的户口簿原件,并到窗口办理添加配偶手续,以后提取不再提供。

二、必备资料

１、正常按月还贷

（1）他项权证或抵押证明书复印件（加盖有银行或担保中心核对章）查验（首次提取）

（2）还贷存折原件查验（能反映当期月还款额记录的页面）

（3）收款账户账号：

还贷存折

２、提前还贷

（1）他项权证或抵押证明书复印件（加盖有银行或担保中心核对章）查验

（2）提前还款凭证原件（加盖银行业务章）查验

（3）收款账户账号：

还贷存折

三、提取额度

１、正常按月还贷

还贷存折上记载的还贷周期年内实际还款额。

还贷周期年为一年以上（含一年），每次提取额不得超过当期还贷本息额。

２、提前还贷

截止还款当月，不得超过提前还款额。

公积金余额小于提前还款额的差额部分以后不得补取。

３、总的还贷提取不得超过住房贷款总额。

四、提取次数

１、正常按月还贷每次提取须与前一次提取间隔一年或一年以上。

２、每笔提前还贷只能提取一次住房公积金。

还贷款提取住房公积金须知（三）

（还商业性住房贷款）

一、必备证件

１、单位开具并加盖印鉴的《马鞍山市职工住房公积金提取申请书》

２、本人办理:

本人身份证件

３、代理人办理：

申请人及代理人身份证件

４、提取本人及配偶公积金：

还须提供结婚证或能证明婚姻关系的户口簿

二、必备资料

１、正常按月还贷

（1）借款合同原件查验，复印件留存（首次提取）

（2）他项权证或抵押证明书复印件（加盖有银行或担保中心核对章）查验

（3）还贷存折原件查验（能反映当期还款额的纪录的页面）

（4）收款账户账号：

还贷存折

２、提前还贷

（1）借款合同原件查验

（2）他项权证或抵押证明书复印件（加盖有银行或担保中心核对章）查验

（3）提前还款凭证原件（加盖银行业务章）查验

（4）收款账户账号：

还贷存折

三、提取额度

１、正常按月还贷

还贷存折上记载的还贷周期年内实际还款额。

还贷周期年为一年以上（含一年），每次提取额不得超过当期还贷本息额。

２、提前还贷

截止还款当月，不得超过提前还款额。

公积金余额小于提前还款额的差额部分以后不得补取。

３、总的还贷提取不得超过住房贷款总额。

四、提取次数

１、正常按月还贷每次提取须与前一次提取间隔一年或一年以上。

２、每笔提前还贷只能提取一次住房公积金。

销户提取住房公积金须知

一、必备证件

１、单位开具并加盖印鉴的《马鞍山市职工住房公积金提取申请书》

２、本人办理:

本人身份证件

３、代理人办理：

申请人及代理人身份证件

二、必备资料

１、离（退）休

（1）达到法定退休年龄提供离（退）休证或身份证查验

（2）未达到法定退休年龄的提供退休证或退休文件原件查验

（3）收款账户账号：

本人储蓄存折（有结算账户功能的存折）

２、户口迁出本市

（1）户口迁移证明或外地户口簿原件查验

（2）收款账户账号：

本人储蓄存折（有结算账户功能的存折）

３、出境定居

（1）护照、户口注销证明原件查验

（2）收款账户账号：

本人储蓄存折（有结算账户功能的存折）

４、死亡或被宣告死亡

（1）死亡证明或被宣告死亡文书原件查验

（2）继承、受遗赠有效的司法文书或公证书原件查验

（3）收款账户账号：

有法律依据的他人储蓄存折（有结算账户功能的存折）

５、在职期间判处刑罚

（1）司法部门出具的判决书、裁定书原件查验

（2）收款账户账号：

本人或有法律依据的他人储蓄存折（有结算账户功能的存折）

三、提取额度及次数

必须一次性销户提取全部余额（包含角分）

四、其他

１、提前退休和内退的职工，必须达到法定退休年龄，方可办理提取手续。

２、单位应为销户提取职工办理封存手续后，方可办理提取手续。

终止劳动关系、纳入最低生活保障

提取住房公积金须知

一、必备证件

１、单位开具并加盖印鉴的《马鞍山市职工住房公积金提取申请书》

２、本人办理:

本人身份证件

３、代理人办理：

申请人及代理人身份证件

二、必备资料

１、与单位终止劳动关系并丧失劳动能力

（1）与原单位终止劳动关系证明原件查验

（2）劳动能力鉴定结论原件查验

（3）收款账户账号：

本人储蓄存折（有结算账户功能的存折）

２、与所在单位终止劳动关系后满两年未再就业，或封存满两年

（1）与原单位终止劳动关系证明原件查验

（2）收款账户账号：

本人储蓄存折（有结算账户功能的存折）

３、被纳入本市城镇居民最低生活保障

（1）最低生活保障金领取证原件查验

（2）最低生活保障金领发放存折原件查验

（3）收款账户账号：

最低生活保障金发放存折（有结算账户功能的存折）

三、提取额度及次数

１、与单位终止劳动关系并丧失劳动能力

必须一次性销户提取全部余额（包含角分）

２、与所在单位终止劳动关系后满两年未再就业，或封存满两年

必须一次性销户提取全部余额（包含角分）

３、被纳入本市城镇居民最低生活保障

一年提取一次账户余额（１０元以上整数）

建造、翻修自住住房

提取住房公积金须知

一、必备证件

１、单位开具并加盖印鉴的《马鞍山市职工住房公积金提取申请书》

２、本人办理:

本人身份证件

３、代理人办理：

申请人及代理人身份证件

二、必备资料

１、建造、翻修自住住房

（1）、土地、规划许可证原件查验

（2）建造、翻修工程合同及决算书、发票原件查验

（3）、收款账户账号：

收款单位（人）账户

２、大修自住住房

（１）、《房屋所有权证》原件查验

（２）、工程决算书及发票原件查验

（３）、业主委员会同意房屋大修的报告及大修费用分摊清单原件查验

（４）、收款账户账号：

收款单位（人）账户

三、提取额度

截止土地、规划许可证及有关部门批准实施时间。

不得超过工程总价款扣除已使用完住房维修基金后不足的部分。

四、提取次数

每套住房只能提取一次。