万科研发独家剖解与揭秘万科集团精装房设计施工的docx.docx

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【万科研发】独家剖解与揭秘万科集团精装房设计施工的引路样板

定位解析

定位要求:

入户的第一印象,要有仪式感,注重设计细节兼顾使用功能。

解决方案:

1、天花设计造型吊顶,增加局部装饰照明提升品质。

2、地面全部采用天然石材,并通过拼花形式强调区域方正的特点。

3、墙面采用进口壁纸,提升精装品质。

4、玄关设矮柜即兼顾使用功能,又强调了入户的尊贵感受。

5、整面墙的装饰镜配金箔仿旧画框,通过车边处理强调装饰效果。

宜居尺度

 

1100X2300的入户门高大有档次

尺寸方正的过渡空间强调回家的仪式感

玄关定位索引

 

玄关精装主材

 

玄关细节做法

 

玄关注意事项:

关于定位

1、强弱电控制箱尽量设计在门后。

2、可视对讲安装位置应错开门扇开启宽度。

3、利用矮柜上方空出的位置安放照明开关,在第一时间内满足使用功能。

4、灯具位置居中与地面拼花中心对应。

关于设计

1、对于面积较小的玄关尽量设计矮柜避免造成视觉拥堵。

2、采用镜面效果增加玄关的开阔感,营造空间层次。

3、玄关柜不落地,方便摆放临时鞋具,且便于卫生清理。

4、过门石应高于室内外地面。

5、注意玄关柜门与户门的关系。

 

餐厅定位解析

定位要求:

体现尊贵感、提升材质档次,注重设计细节。

解决方案:

1、天花设计造型吊顶,增加局部装饰照明提升品质。

2、地面全部采用天然石材。

3、地面增加石材拼花细节设计。

4、墙面采用进口壁纸,提升精装品质。

5、赠加电视背景墙设计,强化视觉核心。

6、注重电器选型的搭配-大气、品质感

7、装饰线形的细节设计-豪华、精致

3.6米宽开间可满足餐柜摆放、六人用餐、侍餐通行的舒适尺度

走廊空间与客餐厅相融合使入户感受更加宽敞通透

U型起居空间强调功能独立,避免穿行

L型转角窗可扩大视野,增加日照时间

餐厅定位索引

 

餐厅精装主材

餐厅细节做法

 

注意事项:

关于定位

1、电视墙相关强弱电点位设计应注意结合墙地面装饰方案,居中布置。

2、应注意不同户型电视墙的尺寸变化,要分别出图说明。

3、条件图应同时定位安防系列面板。

4、遇横厅户型需增加地插满足使用要求。

5、装饰性照明应与主照明分开控制。

6、灯具定位条件应根据精装方案确定。

7、在定位图纸中应标明灯具选型的技术参数。

8、预留电器位应估算电量

关于紫台类项目精装设计

1、客厅造型吊顶为必备项。

2、客厅地面石材及拼花为必备项。

3、造型墙面为必备项。

4、窗户栏应尽早确认方案、供货商、承包方。

 

定位要求:

体现尊贵感、提升材质档次,注重设计细节。

解决方案:

1、天花原顶加石膏角线,角线线形根据紫台

2、地面采用多层实木复合地板。

3、地面采用浅啡网石材过门石。

4、空调位设计迎门避免对床吹。

5、主卧室作为使用重点,赠送成品衣帽间。

6、每个房间距门边1000mm处增设吸尘器电源。

卧室书房宜居尺度

1.4米宽过道可满足大尺度家具的搬运,并有效增大视觉尺度。

预留客户自购衣柜尺寸,可灵活增减储藏需求

3.6米开间可满足舒适的交通空间

窗边墙加宽空调对门出风可提供健康的睡眠环境

 

精装主材

 

主卧室细节做法

 

注意事项:

关于定位

1、每个房间门开启侧距门垛1000mm处设备用电源

2、床侧开关及强电插座应预留客户自行采购衣柜的尺寸。

3、主卧床侧设双控开关应注意距床位置。

4、挂式空调应提前选型,确定安装方式,定位孔洞及电源位置。

关于紫台类项目精装设计

1、卧室不做吊顶。

2、顶面做天花角线,注意同有吊顶处的衔接。

3、地面采用多层实木复合地板。

4、窗护栏应尽早确认方案、供货商、承包方。

 

定位要求:

整洁明亮、橱柜设计注重功能、细节,舒适有品位,成为产品的一个亮点。

解决方案:

1、柜体门板采用浮雕设计。

2、选用大规格单洗涤盆,配抽拉龙头。

3、赠送嵌入式冰箱、消毒柜、烟机灶具。

4、采用石材窗套,提升档次。

5、顶面防水石膏板,四周留凹槽。

6、三扇玻璃推拉门将厨房全面展示。

厨房宜居尺度

超宽窗户的设计保证了厨房充足的彩光。

减少了主妇在厨房操作时的疲劳,使主妇心情更加愉快

厨房的动线

1)操作动线

a).厨房动线指的是操作要走动的总长度,

因此,若想要主妇在厨房减少疲劳、更加有效合理的工作,操作动线就要短

b).操作动线安排:

准备台-洗涤台-切割台-加热台-准备台,

以这样的顺序安排是非常合理的

2)三角动线

a)操作动线中以“洗涤台”“加热台”“冰箱”为三点将动线最短化,

以这三点连接成三角形,称之为“三角动线”。

#注意事项

*如果距离中心太远,则移动要增加

*如果距离中心太近,则准备空间不足,

会导致工作效率降低

*一字型厨房里,以左右往来为操作动线,,

这时直线的长度不能超过2700~3600mm

*能将动线缩为最短的是U字型厨房形态

*要避免出现厨房整体动线的交错复杂

 

1、操作台的高度

1).操作者最方便做料理的高度决定台面的高度

2).操作台过高,虽然使刷碗很方便,但是在切割、烹饪时又非常不方便

3).操作台过矮,会导致操作者的腰酸病痛发作

2.操作台高度

的计算方法

1).底柜的高度以使用者的身高及水槽深,台面厚度作为标准

2).水槽的深是170~190mm左右.

定位索引

 

厨房细节做法

注意事项:

关于定位

1、嵌入式冰箱应注意电源高度。

2、柜内预留电源插座应注意同隔板的关系。

要先确认柜体方案、后确定具体定位。

3、条件图应同时定位安防系列面板。

4、预留电器位应估算电量

5、烟机电源安装高度,同厂家确认。

6、提供电话接口。

7、台面上应留有3个以上插座。

8、注意窗台同台面挡水应密接。

9、面板定位应根据墙面排砖图确定,避免压边。

关于设计

1、橱柜U型设计,注重操作流线。

2、地面、墙面材料不作为重点排序。

3、橱柜样式重品牌,重功能,重细节。

4、顶面采用防水石膏板,有助于提高档次。

 

定位要求:

多功能储藏空间、提供一站式完成价家政工作的条件,精装不赠送储藏柜只在样板间做功能引导。

解决方案:

1、交房标准为地面瓷砖,墙面乳胶漆,局部贴瓷砖不锈钢边收口。

2、局部吊顶,遮掩下水管道。

3、提供拖布池及上下水,提供洗衣机上下水、电位。

4、样板间制作储藏柜引导客户储藏功能。

宜居尺度

定位索引

 

精装主材

 

注意事项:

关于定位

1、洗衣机应注意电源高度。

2、拖布池上下水位置。

3、预留电器位应估算电量

4、墙面提供2墙电1个弱电。

关于设计

1、壁柜内有壁挂炉,柜门只能做成百叶。

2、地面、墙面材料不作为重点排序。

3、壁柜不赠送,样板间做展示引导。

4、拖布池周边做瓷砖,防止水汽。

定位要求:

体现尊贵感、注重材质档次。

解决方案:

1、提供四件套配置

2、地面全部采用天然石材

3、地面增加石材拼花

4、墙面增加石材腰线

5、坐便背景

6、造型水盆柜配石材台面

7、古典造型龙头选型

卫生间宜居尺度

四件套最小尺寸:

1、净开间2400mm

2、净进深2700mm

注意事项:

1、砌筑墙体抹灰厚度会占用室内净空20MM。

2、墙面瓷砖铺贴厚度预留3MM。

3、在台盆、龙头、镜框的选型过程中应参考以上尺寸。

精装主材

细节做法

注意事项:

关于定位

1、座便器下水定位注意隔墙抹灰、面材铺贴的厚度后居中。

2、洗手池上水位应大于300,使其位于水柜内侧。

3、预留电源应参考立面排砖图。

4、墙面提供2墙电1个弱电。

关于设计

1、壁柜内有壁挂炉,柜门只能做成百叶。

2、地面、墙面材料不作为重点排序。

3、壁柜不赠送,样板间做展示引导。

4、拖布池周边做瓷砖,防止水汽。

 

材料部品

 

细节做法

次卫生间注意事项:

关于定位

1、洗衣机应注意电源高度。

2、拖布池上下水位置。

3、预留电器位应估算电量

4、墙面提供2墙电1个弱电。

关于设计

1、壁柜内有壁挂炉,柜门只能做成百叶。

2、地面、墙面材料不作为重点排序。

3、壁柜不赠送,样板间做展示引导。

4、拖布池周边做瓷砖,防止水汽。

品味人生

1、很多时候,看的太透反而不快乐,还不如幼稚的没心没肺。

2、睡吧,合上双眼,世界就与我无关。

——顾城《生命幻想曲》

3、你来人间一趟,你要看看太阳,和你的心上人,一起走在街上。

4、我不唱声嘶力竭的情歌,不表示没有心碎的时刻。

我不曾摊开伤口任宰割,愈合就无人晓得我内心挫折。

5、永远不要隔着屏幕说分手,最大的遗憾是连离开都不能当面说清。

6、最先道歉的人最勇敢,最先原谅的人最坚强,最先释怀的人最幸福。

7、好像每次都是这样,没有例外。

在我们最需要有一个人去依靠的时候,往往到最后都是自己一个人挺过去。

8、对我不满意,请直接来给我说,别到别人那里去宣泄你无处安放的情绪。

9、有些事,你把它藏到心里,也许还更好,等时间长了,也就变成了故事。

10、不要对自己太过苛刻,对自己太苛刻的人只会消耗掉更多让自己幸福的能力。

11、人,相互帮扶才感到温暖;事,共同努力才知道简单;路,有人同行才不觉漫长;爱情,要相互记挂才体味情深。

12、只有当痛苦在可以承受的时候,我们会自怨自艾。

当痛苦无法承受,我们就只会一笑置之。

13、爱情是一颗心找到另一颗心,而不是一张脸找到另一张脸。

为了找到那颗心,我们要学会不要脸。

14、比失去你更令我伤心的事是,你都没有为了和我在一起而努力过。

15、这世上有一条路无论如何也不能走,那就是歧途,只要走错一步结果都会是粉身碎骨。

——《千与千寻》

16、保持一份自信,做最好的自己,宁可高傲地发霉,不要低调地恋爱。

17、亲爱的,我在这座陌生的城市,流浪流浪。

灯火阑珊或是烟火灿烂,我总是愣在某个角落,静静的等你走来。

18、其实爱情里处得好不好,标准就两个字:

不累。

因为,对的人,不会让你觉得累。

19、明知是错的,也要去坚持,因为不甘心;有些人,明知是爱的,也要去放弃,因为没结局;有时候,明知没路了,却还在前行,因为习惯了。

20、如果曾有那么一个人,跟我说只要心里想一想我,就会铺天盖地地难受。

那么不管是拿前程作赌也好,还是拿幸福下注也好,我都会心甘情愿。

做学问要花功夫,持之以恒,日积月累。

21、我们最大的弱点在于放弃。

成功的必然之路就是不断的重来一次。

——托马斯·爱迪生

22、点点滴滴的藏,集成了一大仓。

——德国谚语

23、成大事不在于力量的大小,而在于能坚持多久。

24、喷泉的高度不会超过它的源头;一个人的成就不会超过他的信念。

——美国

25、生活真象这杯浓酒,不经三番五次的提炼呵,就不会这样可口!

——郭小川

26、一个在奋斗途径上努力的人,要是不把步骤分清楚,等于你旅行一个地方,不先规定睡眠和行程一般。

分清步骤,是十分重要的。

——戴尔·卡耐基

 

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