完整版危房检测报告检测.docx

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完整版危房检测报告检测

署名页2

扬中市影剧院房子危险性判定报告3

一、基本状况3

二、查验依照3

三、查验内容3

四、查验结论3

五、检测状况5

1、结构部署复核5

2、砖块抗压强度检测5

3、砌筑沙浆强度检测5

4、混凝土抗压强度检测6

5、混凝土中钢筋配置检测6

6、墙体倾斜检测7

7、房子整体倾斜检测7

8、房子结构缺点及损害检查8

六、房子上部结构危险性判定8

1、危险性判定8

七、检测环境及仪器设施11

八、附件12

附件一、房子相貌及现场检测照片12

附件二：

房子平面部署图14

房子危险性判定报告报告编号：

[IB0588ZB170297A]

署名页

查验项目房子危险性判定

查验日期

2017年11月8日

查验人员

报告编制高级工程师（署名）

报告审查

高级工程师

（署名）

一级注册结构工程师

报告签发研究员级高级工程师（署名）

注册结构工程师

盖印

报告日期2017年11月22日

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房子危险性判定报告报告编号：

[IB0588ZB170297A]

房子危险性判定报告

一、基本状况

工程概略

二、查验依照

1、《危险房子判定标准》JGJ125-2016

2、《建筑结构检测技术标准》GB/T50344-2004

3、《砌体工程现场检测技术标准》GB/T50315-2011

4、《建筑变形丈量规范》JGJ8-2016

5、《混凝土中钢筋检测技术规程》JGJ152-2008

6、《建筑结构荷载规范》GB50009-2012

7、《砌体结构设计规范》GB50003-2011

8、《贯入法检测砌筑沙浆抗压强度技术规程》JGJ/T136-2001

9、拜托方供给的有关图纸

三、查验内容

1、结构部署复核

2、砖块抗压强度检测

3、砌筑沙浆抗压强度检测

4、混凝土抗压强度检测

5、钢筋配置检测

6、墙体倾斜检测

7、房子整体倾斜检测

8、房子结构缺点及损害检查

9、危险性判定

四、查验结论

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房子危险性判定报告报告编号：

[IB0588ZB170297A]

1、拜托方供给了却构设计图纸，我单位依据现场结构部署与构件截面尺寸，

绘制了房子平面图，本次检测依照该房子平面图。

2、结构部署复核：

房子结构部署切合原设计图纸。

3、砖块抗压强度检测：

所检砖块强度推定等级为MU10。

4、砌筑沙浆抗压强度检测：

所检墙体砌筑沙浆抗压强度换算值为

。

5、混凝土抗压强度检测：

所检梁柱抗压强度代表值为。

6、钢筋配置检测：

所检柱配筋切合设计要求。

7、墙体倾斜检测：

所检墙体倾斜率为‰~‰，未超出《危险房子判定标准》JGJ125-2016第5.3.3.6条“单片墙产生有关于房子整体的局部倾斜变形大于7‰”的要求。

8、房子整体倾斜检测：

所测房子外墙转角处倾斜率为‰~‰，未超出《危险房子判定标准》JGJ125-2016第4.2.1.4条“三层及三层以上房子整体倾斜率超出20‰”的要求。

9、房子结构缺点及损害检查：

（1）观影厅西侧进门处地坪开裂，裂痕测点宽度为1.0mm;观影厅东西向中部多处地坪开裂，裂痕测点宽度为0.8mm和0.4mm;观影厅东侧进门处地坪开裂,裂痕测点宽度为。

（2）门厅上部数块玻璃破碎。

10、房子危险性判定：

依据《危险房子判定标准》JGJ125-2016，联合现场检

测状况，经过全面剖析、综合判断，扬中市影剧院房子上部结构当前属于Bu

级，即个别构件评定为危险构件，但不影响主体结构安全，基本能知足安全使

用要求。

11、建议：

（1）对地面开裂部位进行修葺。

（2）对门厅破碎玻璃进行改换。

（3）在世纪金源项目施工过程中，增强对扬中市文化馆沉降、倾斜观察频

率，并增强对其上部结构的使用状态进行监测。

注：

因世纪金源项目施工影响源未能完全除去，扬中市影剧院地基基础沉

降变形存在不确立性，本次判定不包含地基基础；本次判定评级仅对扬中市影

剧院上部结构当前状况负责，如房子周边环境变化惹起房子工况改变，应从头

进行房子危险性判定评级。

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房子危险性判定报告报告编号：

[IB0588ZB170297A]

五、检测状况

1、结构部署复核

房子设计主体为混淆结构，房子平面呈矩形部署，南北方向长57.7m,东西方向

长28m,建筑面积约为2000m2。

此中（1-3/A-J）轴为三层砖混结构，开间均为4m，进深为7m，一层层高，二层层高，三层层高，楼面屋面采纳预制钢

筋混凝土板，每层设置圈梁、结构柱。

（3-15/A-J）轴为单层框架钢屋架结构，基础采纳桩基础，屋面为坡屋面。

经现场检查：

房子结构部署切合原设计图纸，（1-3/A-J）轴地区现作为办公场所使用，（3-15/A-J）轴现作为舞台及看台使用。

房子相貌见附件一，房子平面部署图见附件二。

2、砖块抗压强度检测

采纳回弹法检测砌筑砖块的强度等级，所检砖块强度推定等级为MU10。

检测数据见表1。

表1砖块抗压强度检测数据

序号检测部位黏土砖类型抗压强度均匀值f1,m（MPa）强度推定等级

（1/B）/1-3

一层墙

烧结一般砖

MU10

3/C-D一层墙

烧结一般砖

MU10

C/1-3

烧结一般砖

MU10

二层墙

3/C-D二层墙

烧结一般砖

MU10

C/1-3

烧结一般砖

MU10

三层墙

3/D-E三层墙

烧结一般砖

MU10

3、砌筑沙浆强度检测

采纳贯入法检测墙体砌筑沙浆抗压强度，所检墙体砌筑沙浆抗压强度换算值为。

检测数据见表2。

表2砌筑沙浆抗压强度检测数据

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房子危险性判定报告报告编号：

[IB0588ZB170297A]

序号检测部位沙浆种类设计强度等级沙浆强度换算值（MPa）备注

（1/B）/1-2

一层墙

----

3/C-D一层墙

----

（2/B）/1-2

----

二层墙

3/C-D二层墙

----

C/1-2

----

三层墙

3/D-E三层墙

----

4、混凝土抗压强度检测

采纳钻芯法检测混凝土抗压强度。

所检梁柱混凝土抗压强度实测代表值为

。

检测数据见表3。

表3取芯法检测混凝土抗压强度数据

序

强度

直径

混凝土强度

混凝土强度代表值

号

检测部位

（mm）

破坏荷载（kN）

（MPa）

等级

换算值（MPa）

200#

4/C一层柱

200#

（1/B）/1-2

150#

二层圈梁

150#

C/1-2

150#

二层圈梁

150#

5、混凝土中钢筋配置检测

采纳钢筋扫描仪检测钢筋数目、钢筋间距，凿开钢筋保护层采纳游标卡尺检

测钢筋直径。

检测数据见表4。

表4

柱钢筋抽样检测结果

序

检测部位

纵筋

箍筋间距（mm）

号

设计

实测

设计

实测

4×6

A8@160/300

A6@165/308

4/（2/B）一层柱

角筋B25

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房子危险性判定报告

报告编号：

[IB0588ZB170297A]

序

纵筋

箍筋间距（mm）

检测部位

号

设计

实测

设计

实测

25/A一层柱

4×6

东侧4根主筋

A8@160/300

A8@162/309

角筋B25

6、墙体倾斜检测

使用线锤对房子墙体平面外倾斜进行检测，所检墙体倾斜率为‰~‰。

检测数据见表5。

表5墙体倾斜量丈量观察成就表

序号

检测部位

倾向

测高（mm）

倾斜量（mm）

倾斜率（‰）

（1/B）/1-2

偏东

2300

一层墙

D/1-2一层墙

偏东

2300

C/1-2二层墙

偏东

2300

D/1-2二层墙

偏东

2300

F/1-2三层墙

偏西

2300

（1/B）/1-2

偏东

2300

三层墙

备注：

1、所测数据包含原始施工偏差、丈量偏差和累计整体变形在内。

7、房子整体倾斜检测

使用经纬仪对房子外墙转角处进行了倾斜观察，测点部署表示图如图1所示，

经查验，房子整体倾斜率为‰~‰，检测数据如表6所示。

测点四

测点三

测点一测点二

图1房子倾斜度检测测点部署表示图

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房子危险性判定报告报告编号：

[IB0588ZB170297A]

表6房子倾斜量丈量观察成就表

测点

倾向

丈量高度（mm）

实测偏移量（mm）

倾斜率（‰）

测点一

偏南

11000

测点二

偏北

11000

测点三

偏南

11000

测点四

偏西

11000

备注：

所测数据包含原始施工偏差、丈量偏差和累计整体变形在内

8、房子结构缺点及损害检查

对楼板、砌体墙等承重构件和围护构件损害状况作了检查，检查结果显示：

（1）观影厅西侧进门处地坪开裂，裂痕测点宽度为1.0mm;观影厅东西向中部多处地坪开裂，裂痕测点宽度为0.8mm和，观影厅东侧进门处地坪开裂,裂痕测点宽度为。

（2）门厅上部数块玻璃破碎。

六、房子上部结构危险性判定

1、危险性判定

上部结构危险性判定

（1）上部结构构件（上部承重构件、围护结构承重构件）

经现场检测，房子结构部署切合设计要求，构件截面尺寸、混凝土强度、钢筋

配置、砖块强度均切合设计要求，且未发现不适于持续承载的位移、裂痕和其余损

伤。

现场检查发现：

地面地坪多处开裂，门厅处上部玻璃破碎，上部结构危险构件

统计见表7。

表7上部结构构件危险性一览表

构件

轴线地点

评定危险性根源

结构性破坏/结构验算

承重墙体

无危险构件

主要

无危险构件

柱

构件

楼面梁

无危险构件

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房子危险性判定报告

报告编号：

[IB0588ZB170297A]

一般

楼屋面板

无危险构件

构件

围护结构

15/D-F门厅处

玻璃破碎

综上所述，该房子上部结构构件发现危险构件。

（2）第二层次判定（楼层危险性判定）

依据《危险房子判定标准》JGJ125-2016第6.3节楼层的危险构件综合比率鉴

定法，各楼层危险构件、构件总数及危险构件综合比率见表8。

表8楼层危险性判定

楼层

主要

构件

一层

次要

构件

主要

构件

二层

次要

构件

主要

三层

构件

危险构件数

构件总数

（个）

承重墙体

中柱

边柱

角柱

中梁

边梁

楼面板

围护结构

承重墙体

中柱

边柱

角柱

中梁

边梁

楼面板

围护结构

承重墙体

中柱

边柱

角柱

中梁

危险构件综危险性

合比率（%）等级

0Au

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房子危险性判定报告

报告编号：

[IB0588ZB170297A]

楼层

构件

危险构件数

构件总数

危险构件综

危险性

（个）

合比率（%）

等级

边梁

次要构

楼面板

件

围护结构

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七、检测环境及仪器设施

样品特征状态可检

检测环境16-20℃

其它说明-----------------

1、查验报告未使用本中心查验报告专用纸、查验报告及报告复印件未加盖

本中心查验报告专用章，报告无效。

2、对本报告若有异议，请于报揭发出之日起十五天内以书面形式对本单位

报告说明

提出。

3、未经本单位赞同，不得部分复制报告，经复制的报告一定全文复制并加

盖公章方有效。

检

测

设

备

名

称

规格型号

编号

检定日期

有效期（月）

数码相机

FUJIFLMF40-fd

JXJ1-1

--------

混凝土保护层测定仪

FROFOMETER5S

JJG1-6

2017-05-12

钢卷尺

JTJ2-1

2017-05-04

钢直尺

LS1197

2017-08-26

经纬仪

J2-2

JJG9-2

2017-04-08

裂痕测宽仪

DJCK-2

JJG3-4-1

2017-9-14

激光测距仪

MC-S6-60M

JJG21-3

2016-12-04

贯入式沙浆强度检测仪

SJY800B

JJG13-6

2017-06-19

数显贯入深度丈量表

SW-GC18

JJG13-6-4

2017-09-03

测砖回弹仪

ZC4

JJG29-1-1

2017-10-20

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房子危险性判定报告报告编号：

[IB0588ZB170297A]

八、附件

附件一、扬中市影剧院房子相貌及现场检测照片

照片1影剧院北侧相貌

照片2影剧院东侧相貌

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房子危险性判定报告报告编号：

[IB0588ZB170297A]

照片3西侧地坪裂痕照片4东侧地坪裂痕

照片5中部地坪裂痕照片6中部地坪裂痕

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房子危险性判定报告报告编号：

[IB0588ZB170297A]

附件二：

扬中市影剧院房子平面部署图

附图1房子平面部署图

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