全国政协十二届四次会议开幕共三项议程带答案和解析.docx
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全国政协十二届四次会议开幕共三项议程带答案和解析
1、收入分配是一系列社会政治经济政策及其相关制度的结果，因此，改革收入分配，其实质就是改革造成收入分配不公平的社会政治经济政策及其相关制度。
收入分配改革，从严格意义而言，并非是“均贫富”的改革，而是使社会政治经济制度更加靠近公平、公正和正义的改革，是为全体社会成员提供平等发展机会的政治经济制度，才有可能形成一个合理的收入分配制度：
这段文字主要说明了：
A．收入分配改革的实质
B．收入分配改革的背景
C．什么是真正的社会正
D．什么是合理的收入分配制度
2、将“幸福”传感器放在人体表面或植入人体。
通过各项指标可测出人们每一刻的幸福指数。
没有一个“幸福”传感器会是完美无缺的，而且也不需要，温度计被发明出来时也很不精确，但随着时间推移，温度计的设计日渐精致，现已是不可或缺的日用品，科学家们相信，“幸福”传感器也将遵循类似进化进程，虽然它们在评估人们心理状态时总会有一定程度的不确定性，可穿戴传感器却比衡量幸福的传统工具来得更为低调，更加易用。
这段文字意在强调（）
A．任何“幸福”传感器都不可能完美无缺
B．“幸福”传感器会向着高精度的方向发展
C．“幸福”传感器将成为不可或缺的日用品
D．人类并不需要完美无缺的“幸福”传感器
3、诺贝尔文学奖获得主埃利斯?
卡内提的杰作《群众与权力》是一部分析不同族群特征的最具影响力的著作。
该著作从不同角度解剖群众的形象，首先是按国别、地缘、族群来展开，并去分析每个国家特殊的文化背景。
由于作者没有从经济层面展开分析，在国别分析中范围仅限于欧洲，因此，本文尝试________。
填入划横线部分最恰当的一句是：
A．从经济层面来谈谈欧洲族群特征研究对我国的启示
B．从文化层面来谈谈特殊文化背景对欧洲族群的影响
C．从文化层面来谈谈欧洲文化背景对日本族群的影响
D．从经济层面来谈谈中国和日本的族群特征及其启示
4、①学者们进一步推测，基克拉底群岛上可能已经出现了早期的国家
②由于地理位置有利，基克拉底群岛一度控制着爱琴海贸易的海上霸权
③遗址发掘发现，当时已经出现了冶炼和制作青铜器的作坊
④从大量墓葬群的分布情况分析，该文明已经出现了比较成熟的早期城市居住区
⑤活跃的商贸活动区为该地区居民带来巨大财富，进而为该文明发展提供了必要的物质基础
⑥考古发掘和古物研究证实，基克拉底文明是爱琴海上最古老的文明
将以上6个句子重新排列，语序正确的是：
A．②⑥③④①⑤B．⑥②⑤③④①
C．②⑤⑥③①④D．⑥④②③⑤①
5、按照房地产市场调查问卷设计（）原则的要求，调查问卷要用通俗易懂的语言设计问题。
A．针对性
B．简明性
C．逻辑性
D．目的性
标准答案：
B
解析：
考察房地产市场调研问卷设计的原则。
简明性原则要求调研问卷的设计要简洁明了，是受访者一看就能明白。
6、按照房地产市场调查问卷设计（）原则的要求，调查问卷要用通俗易懂的语言设计问题。
A．针对性
B．简明性
C．逻辑性
D．目的性
标准答案：
B
解析：
考察房地产市场调研问卷设计的原则。
简明性原则要求调研问卷的设计要简洁明了，是受访者一看就能明白。
7、对因政府有关部门的行为造成的闲置土地，处置方式是（）。
A．自动延长动工开发期限2年
B．办理有关手续后再开发建设
C．为土地使用者置换其他等价土地
D．确定新的土地使用者且不给予原土地使用者补偿
标准答案：
C
解析：
考察因政府或政府有关部门的行为造成闲置土地的处置方式。
因政府或政府有关部门的行为造成闲置土地的处置方式：
延长动工开发期限，单最长不得超过一年;调整土地用途、规划条件;由政府安排临时使用;协议有偿收回国有建设用地使用权;置换土地;其他处置方式。
本题中，C说法正确。
8、国有建设用地使用权承租人的义务不包括（）。
A．合理使用租赁标的物
B．按租赁合同约定交纳租金
C．租赁关系终止后及时返还租赁标的物
D．赔偿第三方造成的租赁标的物损失
标准答案：
D
解析：
考察国有建设用地使用权租赁合同中承租人的义务。
承租人的义务包括：
保管义务;支付租金义务;租赁标的物返还义务。
有第三方造成的租赁标的物损失，当由第三方赔偿。
9、按照房地产市场调查问卷设计（）原则的要求，调查问卷要用通俗易懂的语言设计问题。
A．针对性
B．简明性
C．逻辑性
D．目的性
标准答案：
B
解析：
考察房地产市场调研问卷设计的原则。
简明性原则要求调研问卷的设计要简洁明了，是受访者一看就能明白。
10、房地产开发项目市场定位的内容不包括（）。
A．目标对象概念细分
B．项目市场细分
C．产品概念锁定
D．项目SWOT分析
标准答案：
D
解析：
考察房地产开发项目市场定位内容。
房地产开发项目SWOT分析属于房地产项目的项目定位，不属于市场定位的内容。
11、纪录片也要注重挖掘人的情感和历史，因为一部好的纪录片不仅是对人和事物的简单_____，更是对世界的_______发现。
依次填入划横线部分最恰当的一项是：
A．记述独立B．记录独特
C．记叙独到D．记载独创
12、纪录片也要注重挖掘人的情感和历史，因为一部好的纪录片不仅是对人和事物的简单_____，更是对世界的_______发现。
依次填入划横线部分最恰当的一项是：
A．记述独立B．记录独特
C．记叙独到D．记载独创
13、国际电信世界大会上，审议具有24年历史的《国际电信规则》是一个巨大的挑战，因为要确保它能______，适应新一代信息通信技术用户的需求和全球化、激烈竞争和创新不断加深的技术环境。
A．与时俱进B．推陈出新
C．破旧立新D．精益求精
14、心理学家根据临床观察发现，我们生活中的许多“抑郁症”属于假性抑郁症。
一般人的情绪变化有一定______，通常是短期的，人们通过自我调适，充分发挥自我心理防卫功能，就能恢复心结果平稳。
填入划横线部分最恰当的一项是：
A．突发性B．周期性
C．反复性D．时限性
15、以追求居室面积为主的住房需求，属于（）住房需求。
A．生存型
B．发展型
C．享受型
D．投资型
标准答案：
A
解析：
考察房地市场细分的依据。
一般来说，随着人们收入水平的提高，住宅需求从生存型向发展型乃至享受型发展，生存型追求居室的面积大小。
16、一些学者认为，在信息时代强化互联风服务提供者的责任，实际上就是要求他们对互联网使用者发布的信息进行______，这不利于我国宪法和法律所规定人民的言论自由和出版自由的实现。
毫无疑问，这是典型的_______。
如果散布谣言也属于“自由”，那么任何人都可以借助互联网散布谣言，损害国家利益、公共利益和公民的合法利益。
依次填入划横线部分最恰当的一项是：
A．过滤偷梁换柱B．整合断章取义
C．评价混淆是非D．审核以偏概全
17、通过遥感探测发现，每年10月到次年3月期间，每2~3天在2公里以上的高空就有一股从西风带吹来的浮尘，当它抵达华北平斫空后，由于地势降低，风速下降以后浮尘便会往下与污染物相混合，遭遇水汽后细粒子个体便迅速增大，造成大范围高强度的污染现象，如果遇上南边气流比较强，会形成华北地区持续我天的重污染天气。
这段文字意在说明华北地区空气污染现象的（）
A．形成过程B．发生时间
C．形成原因D．覆盖范围
18、对很多作家来说，最_________的文字，几乎都是源自早年的乡土经验。
因为一进入旧时的场景，就温暖，就自在，就身边通泰，_________，有如神助。
相反，那些凭空想象的创作，虽然_________，用尽心力，还是拘涩凝滞，不能自由伸展。
依次填入划横线部分最恰当的一项是：
A．成功洋洋洒洒精雕细琢
B．珍贵妙语连珠费尽心机
C．原创文思泉涌处心积虑
D．得意下笔成章绞尽脑汁
19、关于房地产投资方案风险测度评价的说法，正确的是（）。
A．标准差越小的方案，风险越大
B．期望值越大的方案，风险越大
C．变异系数越大的方案，风险越大
D．概率值越大的方案，风险越大
标准答案：
C
解析：
考察风险测度指标的评价。
变异系数越大，方案的风险也越大;反之，方案的风险越小。
32、下列用于互斥型房地产投资方案比选的方法中，可直接用于计算期不同方案比选的是（）。
A．净现值法
B．净年值法
C．净将来值法
D．净现值率法
标准答案：
B
解析：
考察计算期不同的互斥型方案的比选方法。
计算期不同的互斥方案比选方法包括年值法和现值法，其中，年值法包括净年值法和费用年值法;现值法包括最小公倍数发和年值折现法。
其中净年值法在计算期相同和不同的情况下都会运用，但是方法不一样。
33、运用差额投资内部收益率法对互斥方案进行比选时设一个零投资方案的做法，符合投资项目经济评价的（）原则。
A．有无对比
B．定性分析与定量分析相结合
C．收益与风险权衡
D．动态分析与静态分析相结合
标准答案：
A
解析：
考察投资项目经济评价应遵循的基本原则。
“有无对比”原则是指“有项目”与“无项目”的对比分析。
在互斥方案比选介绍的零投资方案就是“无项目”方案。
34、建设项目中具有独立设计文件，建成后可单独形成生产能力或发挥工程效益的工程是（）。
A．分项工程
B．分部工程
C．单位工程
D．单项工程
标准答案：
D
解析：
考察单项工程的定义。
单项工程是指一个工程建设项目中具有独立设计文件，建成后可以单独形成生产能力或发挥工程效益的工程。
35、房地产开发项目工程设计，一般分为（）阶段。
A．方案设计、初步设计和施工图设计
B．初步设计和技术设计
C．初步设计、技术设计和施工图设计
D．初步设计和施工图设计
标准答案：
A
解析：
考察房地产开发项目工程设计的流程。
房地产开发项目工程设计一般分为方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段。
36、房地产开发项目工程施工投标的主体是（）。
A．房地产开发企业
B．招标代理机构
C．工程监理单位
D．施工企业
标准答案：
D
解析：
考察施工投标的主体。
施工承包商是工程施工的具体实施者，是工程承包合同的执行者。
承包商通过投标接受业主的委托，签订工程承包合同。
由此可见，施工投标的主体是施工企业。
37、房地产开发项目合同争议仲裁的前提条件是（）。
A．争议已经过调解
B．争议已经过双方协商
C．争议双方在同一地区注册
D．争议双方有仲裁约定
标准答案：
D
解析：
考察仲裁的特点。
仲裁是指合同纠纷当事人在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议交给第三者作出仲裁，并负有自动履行义务的一种解决合同纠纷的方式。
这种争议解决方式应是自愿的，因此应由仲裁协议。
由此可见，仲裁的前提条件是争议双方有仲裁约定。
38、下列房地产开发项目管理工作中，一般应先开展的是（）。
A．选择工程施工单位
B．选择材料、设备供应商
C．选择工程勘察设计单位
D．选择工程监理单位
标准答案：
C
解析：
考察房地产开发项目管理的程序。
房地产开放项目管理的程序第一步是工程建设准备，在该阶段，需要完成施工现场勘察与施工图设计，因此本题推断为答案C。
39、房地产开发项目完工后，结算工程价款最终依据的经济文件是（）。
A．竣工决算
B．竣工结算
C．施工图预算
D．工程预算
标准答案：
B
解析：
考察竣工结算的含义。
竣工结算是表达项目最终工程造价和结算工程价款依据的经济文件。
40、房地产估价的市场法中，可比实例在自身状况下的价格乘以（）等于可比实例在估价对象状况下的价格。
A．房地产交易情况修正系数
B．房地产市场状况调整系数
C．房地产状况调整系数
D．房地产价格变动率
标准答案：
C
解析：
考察房地产状况调整的含义。
房地产状况调整是把可比实例在自身条件下的价格，调整为在估价对象状况下的价格。
采用百分率法进行房地产状况调整的一般公式为：
可比实例在自身状况下的价格*房地产状况调整系数=可比实例在估价对象状况下的价格。
41、房地产估价的收益法中，房地产未来第一年的净收益与价格的百分比，称为（）。
A．折现率
B．报酬率
C．投资收益率
D．资本化率
标准答案：
B
解析：
考察报酬率的含义。
报酬率为投资回报与所投入资本的比率。
42、因风吹、日晒等自然因素造成的建筑物价值损失，属于建筑物的（）。
A．物质折旧
B．功能折旧
C．外部性折旧
D．经济折旧
标准答案：
A
解析：
考察物质折旧的概念。
物质折旧也成为有形折旧，是指建筑物在实体上的老化、磨损、损坏所造成的建筑物价值的损失。
43、下列房地产中，不适用假设开发法估价的是（）。
A．可改扩建的旧房
B．已为最高最佳利用的现房
C．房地产开发用地
D．已停工的商品房建设工程
标准答案：
B
解析：
考察价格开发法的适用范围。
假设开发法适用于评估具有开发或再开发潜力的房地产价值，如可供开发建设的土地、在建工程、可装饰装修该或可改变用途的旧的房地产。
44、房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的（）。
A．专业意见
B．公证书
C．证明文件
D．担保函
标准答案：
A
解析：
考察房地产估价报告的概念。
房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意见。
45、以需求中心论为基础的市场营销组合包括价格策略、产品策略、促销策略和（）。
A．定位策略
B．分割策略
C．渠道策略
D．人本策略
标准答案：
C
解析：
考察房地产市场营销组合的含义。
根据需求中心论的营销观念，把企业开展营销活动的可控因素归纳为产品、价格、渠道和促销，称之为4Ps。
46、房地产开发企业委托甲房地产经纪机构代理销售其开发的商品房，并允许甲房地产经纪机构吸收其他房地产经纪机构参与其代理的商品房销售。
这种情况下代理佣金的结算方式是（）。
A．房地产开发企业直接与各房地产经纪机构结算
B．房地产开发企业只与甲房地产经纪机构结算
C．由参与代理的房地产经纪机构出具委托书，甲房地产经纪机构代表其与房地产开发企业结算
D．代理成交额较大的房地产经纪机构直接与房地产开发企业结算，其余与甲房地产经纪机构结算
标准答案：
B
解析：
考察商品房销售代理的基本形式。
该房地产公司的授权行为属于独家代理权，此时开发企业均要向代理商支付佣金。
47、某商品房开发项目占地面积2万平方米，容积率为3，楼面地价为1000元/平方米，预计总建造成本为16800万元（不含土地成本），销售税费为销售收入的11%，可销售面积为总建筑面积的95%。
若采用成本定价法确定销售单价，成本利润率为25%，则商品房销售均价为（）元/平方米。
A．5337
B．5440
C．5550
D．5618
标准答案：
A
解析：
考察成本导向定价法的计算。
该房地产开发建筑面积2*3=6万平方米，每平方米的建造成本为16800/6=2800元/平方米，则该商品房的单位成本=建造成本+地价=2800+1000=3800元/平方米。
商品房单位价格=[商品房单位成本*（1+）成本加成率]/（1-销售税费率）=3800*
20、“假说”在没有事实验证的情况下还不是科学理论。
现有的科学知识和理论远不是事实的全部，而我们的许多科学家在从事研究工作时，总是_______于现有的一些学说，只是试图用实验结果来证明这些假说的合理性，而不是设法去______它。
实际上，许多流行的假说与科学理论必须符合客观实际、逻辑严谨、没有矛盾的要求。
_______。
依次填入划横线部分最恰当的一项是：
A．受制反驳背道而驰B．局限排斥针锋相对
C．纠结求证大相径庭D．拘泥事定相去甚远
21、在早已对漂亮假花、假树司空见惯的现代人眼里，干枯苍白的植物标本或许难有多少魅力可言。
但在标本馆中，每一份看似不起眼的植物标本都代表着它在地球上的_____。
它们虽然远离了最光雨露，告别了生长的土地，却在科学殿堂中_____了自己的生命。
依次填入划横线部分最恰当的一项是：
A．经历重现B．同类延续
C．存在超越D．物种证明
22、房地产开发项目的税后利润是指房地产开发企业缴纳（）之后的利润。
A．营业税
B．房产税
C．土地增值税
D．企业所得税
标准答案：
D
解析：
考察房地产开发项目税后利润的含义。
房地产开发企业缴纳所得税之后的利润为税后利润。
23、“甲写字楼位于火车站的北侧”表示的是甲写字楼的（）。
A．环境
B．方位
C．距离
D．朝向
标准答案：
B
解析：
考察方位的概念。
方位是指方向和位置，例如，某写字楼位于火车站东南侧。
24、在地震面前，科学还是大有作为的。
通过对地震波的研究，人们发现地震波包括纵波和横波，前者传播速度更快，但破坏力较小，而后者则相反，因此，人们通过地震监测台网，监测到传播速度更快的地震波纵波，向监测中心发出信号，监测中心即可通过客户端用无线电波向公从和重点设施发现警报。
也就是说，地震警报是无线电波和地震横波的一场“赛跑”，在地震横波尚未到达时，给人们以警示。
这段文字意在说明（）
A．地震波横波的监测难度高于纵波
B．地震警报系统的精度和速度亟待提高
C．无线电波技术的发展是实现震前预测的前提条件
D．科学利用两种地震波的时间差可以发现有效的地震警报
5
25、房地产开发项目市场定位的内容不包括（）。
A．目标对象概念细分
B．项目市场细分
C．产品概念锁定
D．项目SWOT分析
标准答案：
D
解析：
考察房地产开发项目市场定位内容。
房地产开发项目SWOT分析属于房地产项目的项目定位，不属于市场定位的内容。
26、在西方，足球普经是卑贱，粗野的代名词。
那时的足球活动没有什么规则，更谈不上什么礼仪，和打群架滑什么区别，弄出人命是常有的事。
种游戏特别血腥，特别刺激，特别有吸引力，虽屡屡遭禁，却每每“春风吹又生”。
为了使得这个人们又爱又恨的游戏益于身心，也为了改变“下贱的踢球人”的形象，人们创造了足球规则，增加了足球礼仪。
这段文字意在强调（）
A．足球运动曾有遭人唾弃的历史
B．足球在西方一直颇受大众欢迎
C．规则和礼仪对足球运动很重要
D．足球运动面貌经历了巨大变化
27、在房地产投资项目盈亏平衡分析中，用（）表示的盈亏平衡点越高，说明风险越小。
A．销售量
B．销售单价
C．销售额
D．单位产品变动成本
标准答案：
D
解析：
考察盈亏平衡的评价原则。
盈亏平衡点的值不论用产量表示，还是用生产能力利用率表示;不论是用产品单价表示，还是用销售额表示，都是越低越好[BEP（V）除外]。
即BEP（V）越高越好。
28、进入21世纪以来，欧洲一直受竞争力下滑的困扰。
2010年，欧盟曾在新颁布的“欧洲2020战略”中，明确提出研发创新占国内生产总值的比例平均每年都要达到3%，但在债务危机的冲击下，各国忙于紧缩财政，创新问题一直被忽视。
根据欧盟最新的统计数字，2011年，欧盟研发经费占国内生产总值的比例仅为2。
03%，27个成员国中，仅丹麦和马耳他实现了既定目标。
未来数年，由于公共债务和“财政契约”的限制，欧盟各国的财政政策总体上仍会偏紧，能够用于刺激研发的资金有限，这意味着创新困境难有改善，从根本上决定了欧洲经济增长将缺乏引擎。
根据这段文字，欧洲竞争力不断下滑的根本原因是（）
A．债务危机重创欧洲制造业
B．用物研发的资金投入有限
C．财政紧缩导致创新力度不足
D．经济增长无法带动产品质量上升
29、开发目前市场上没有但具有潜在需求且具备某种特色的房地产项目的市场定位策略，属于（）策略。
A．避强定位
B．迎头定位
C．创新定位
D．跟随定位
标准答案：
C
解析：
考察房地产开发项目市场定位的策略。
创新定位是指寻找新的尚未被占领但有潜在市场需求的位置，填补市场上的空缺，声场市场上没有、具备某种特色的产品。
30、尽管人工培育和种植可以在很大程度上称补市场需求的缺口，起到保护野生中草药的效果，但这种做法并非_____，因为有的品种可以实现人工种值，但仍有很多草药品种无法实现这一突破。
面对越来越多野生中草药涉危的现状，启动对野生中草药资源的大规模普查_____。
A．无可厚非为期不远B．一劳永逸势在必行
C．事半功倍任重道远D．万无一失恰中要害
31、一些学者认为，在信息时代强化互联风服务提供者的责任，实际上就是要求他们对互联网使用者发布的信息进行______，这不利于我国宪法和法律所规定人民的言论自由和出版自由的实现。
毫无疑问，这是典型的_______。
如果散布谣言也属于“自由”，那么任何人都可以借助互联网散布谣言，损害国家利益、公共利益和公民的合法利益。
依次填入划横线部分最恰当的一项是：
A．过滤偷梁换柱B．整合断章取义
C．评价混淆是非D．审核以偏概全
32、在漫长的传统农业社会，人类一直无法摆脱生产的不足和基础物资的匮乏，而且社会总财富相对比较恒定，财富主要依靠有限的自然资源来供给，这就意味着，国际关系更多地围绕有限的自然资源展开的。
然而，现代工商业的发展、科学技术的进步使得社会财富总理得到了爆炸式的增长，世界各国越来越认识到，共同建立一个公正合理的世界秩序是实现大家利益的最佳途径。
这段文字意在说明（）
A．社会财富获取方式的变化对国际关系产生深刻影响
B．社会总财富的增长主要依赖对自然资源的利用
C．国际关系与自然资源之间存在紧密的关系
D．人类正在逐渐摆脱自然资源供给的束缚
33、目前，社会上对种种迷信现象，笃信、盲从者不在少数，根源就在于思辩和理性的_____。
在社会的进步和发展中，科学精神是消除各种______、破除种种迷信的利器。
科学精神的核心，就是不盲从，不迷信。
依次填入划横线部分最恰当的一项是：
A．缺失愚昧B．匮乏罪恶
C．苍白无知D．失效误解
34、近几年，不少银行向影视业提供了较多的贷款支持，但近切渴望融资渠道的中小影视公司仍难以得到扶持，银行往往只是“________”。
而私募基金投资影视业则是“_______”：
尽管目前号称以影视产业为主要投资方向的基金已近20只，声称募集资金达200亿元，但披露的有影响力的投资项目却寥寥可数。
依次填入划横线的部分最恰当的一项是：
A．借花献佛小心翼翼B．雪中送炭纸上谈兵
C．点到为止画饼充饥D．锦上添花雷大雨小
35、①学者们进一步推测，基克拉底群岛上可能已经出现了早期的国家
②由于地
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