务川县人民医院住院综合大楼工程单位工程竣工验收质量评估报告.docx
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务川县人民医院住院综合大楼工程单位工程竣工验收质量评估报告
务川县人民医院住院综合大楼工程
单位工程质量评估报告
工程名称：
务川县人民医院住院综合大楼
建设单位：
贵州建院工程项目管理有限公司
设计单位：
贵州建筑设计研究院
总包单位：
贵州京铁城建设工程有限公司
监理单位：
贵州国龙项目管理咨询有限公司
质检单位：
务川县质量监督站
编制证书号：
审核（总监理工程师）证书号：
审批（单位技术负责人）证书号：
现场监理人员：
日期：
2012年10月14日
一、工程概况
务川县人民医院住院综合大楼工程位于务川县东升大道旁，主体结构为钢筋混凝土剪力墙框架结构，基础为独立基础，构层数为地上13层，地下1层；建筑面积15841.4m2，建筑总高61.5m。
本单位工程共包含9个分部工程，分别为：
基础分部、主体分部、节能分部、装饰分部、屋面分部、建筑电气安装、建筑给排水安装、建筑通风、电梯工程。
其中基础部分混凝土强度为C35，剪力墙、地下室顶板为C40；主体分部六层以下柱混凝土为C35、梁为C35、板为C30，七层以上梁板柱均为C30。
结构抗震按6度设防，抗震等级为四级，建筑防火等级为二级，本工程主体工程于2011年11月28日进行了验收；节能分部外墙外保温为40mm中空玻化微珠，窗玻璃及玻璃幕墙玻璃东西面采用6low-e+9A+6低辐射中空玻璃，屋面保温采用最薄20mm保温砂浆找坡层及40mm厚挤塑板；装饰分部的主要施工内容为室内墙面抹灰、门窗、房间埃特板吊顶、卫生间铝扣板吊顶、房间墙面涂料、卫生间地砖、卫生间及过道墙砖、房间及过道地胶等；本工程屋面为倒置式屋面，主要包含保温砂浆找坡层、涂膜防水层、SBS高分子卷材防水层、挤塑板保温层及屋面刚性防水层；建筑电气安装工程主要施工内容为照明系统、动力系统、消防电气等；建筑给排水工程的主要施工内容为工程给水、排水、卫生洁具、消防管道；通风工程主要包含风机、送风排风口、消防设备；本工程共设有五台电梯，其中两台客梯、两台医梯、一台消防电梯。
二、编制依据
1、《委托监理合同》及建设单位与施工单位签订的施工承包合同
2、工程设计施工图及设计变更
3、已审批的施工组织设计和建筑节能工程施工专项方案
4、《建设工程监理规范》（GB50319-2000）
5、《建设工程施工验收统一标准》（GB50300-2001）
6、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）
7、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）
8、《砖砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）
9、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）
10、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）
11、《建筑电气安装工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）
12、《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002）
13、《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）
14、《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2003）
15、《玻璃幕墙工程质量检验标准》（JGJ/T139-2001）
16、《建设工程保温节能施工验收规范》（GB50411-2007）
17、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50201-2001）
18、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）
19、国家现行有关法律、法规及相关验收规范
三、监理工作过程和成效的汇报：
1本监理项目部建立以总监为中心的质量保证体系，各专业监理人员配备齐全，制定岗位责任制；对隐蔽工程、分项、分部工程（工序）及时进行验收签证。
2、项目监理机构在施工过程中，执行国家有关法律、法规、强制性标准、强制性条文、设计文件、严格执行承包合同、工程报验制度、材料进场检验制度、见证取样制度等。
审查施工方案，编制监理细则。
3、项目监理单位严格按工程监理规范执行，对每一项隐蔽工程，均严格按设计及规范要求进行检查，合格后方可允许其进入下道工序施工。
4、项目监理机构在施工过程中，严把原材料质量关。
对工程中所使用的进场原材料，均有产品合格证及出厂检验报告的基础上进行见证取样并送检，复试合格后才允许其在节能工程中使用。
5、在施工过程中，我监理部口头和书面的形式提出整改意见，施工单位能按时限落实整改并经监理及业主验收。
四、施工过程质量评述：
务川县人民医院住院综合大楼已按合同及施工图要求基本完成了施工阶段的工作内容，土建装饰装修工程、给排水安装及采暖工程、通风工程、电气工程（弱电）、电气工程（强电与总包平行合同）、玻璃幕墙工程、节能保温工程、电梯工程（与总包平行合同）、层流手术室净化及氧化工程（与总包平行合同）、屋面工程及室外附属工程等已完成，根据合同，贵州京铁城建设工程有限公司合同施工内容已完成。
相关的质量控制资料基本齐全完整。
现将监理单位分部检查验收的检测情况和单位工程质量评估意见呈报县质量监督站及建设单位。
施工单位是按施工图施工的，符合设计及施工规范的要求。
监理单位做到了按章监理，加强了对施工全过程，尤其是隐蔽工程的质量检查和控制。
根据监理单位实测实量并结合平时收集的监理资料，该项目基本达到交付验收的条件，基本满足合格验收的要求。
1、地基与基础分部工程：
地基与基础工程，2011年6月24日由监理单位组织，建设单位、设计单位、地勘单位及施工单位参加，符合县质量监督站验收的组织程序。
基础分部工程质量评定合格。
详见楼基础分部工程质量评估报告。
2、主体结构分部工程
主体分部工程，已于2011年11月28日由监理单位组织，建设单位、设计单位及施工单位参加进行验收，县站监督整个验收组织、程序和标准，主体结构分部工程验收合格，详主体分部工程质量评估报告。
3、建筑节能分部工程质量
建筑节能分部工程资料已经过监理单位审核，资料齐全，报务川县质量监督站同意进行验收。
4、玻璃幕墙工程
玻璃幕墙分部工程已进行资料审核，报县质量监督站同意验收。
5、建筑装饰装修分部工程
①、建筑地面工程质量
楼地面底层为水泥砂浆毛地坪，面层地上一层交通区、前室及电梯间地面原设计为PVC塑胶地板，因根据医院需要，变更为地砖粘贴面层，墙面采用福建省晋江豪山建材有限公司墙砖，消防楼梯地砖粘贴面层。
其余地上一层至十三层为PVC塑胶地板。
毛地坪基本平整，局部有空鼓，起砂的缺陷。
地面陶瓷砖及PVC塑胶地板报验后使用，合格证及检验报告齐全，表面洁净，色泽一般，周边较顺直。
检查部位粘结牢固，无空鼓，板块无裂纹、掉角和缺楞等缺陷，局部存在接缝高低差招标的不足。
水泥砂浆踏步齿角基本整齐，局部损伤的齿角修整较差，其施工满足规范要求，达到建设单位的使用标准。
本项目为下沉式卫生间，结构降板250mm，采用涂抹防水，经24h蓄水试验，卫生间均无渗水现象，形成的蓄水试验记录3份，防水分项工程检验批2份。
建筑地面工程质量合格。
②、抹灰工程的质量
内墙普通抹灰在轻质砌体与砼构件不同材料基体交接处，均采用防止开裂的加强措施，钢丝加强网300mm宽，搭接宽度不小于15cm。
墙面抹灰粘结牢固，无脱层、空鼓及爆灰的缺陷，表面接槎平整，公共部分的墙面、天棚瓷粉刮涂较粗糙。
室内墙面局部阴阳角不方正，门洞尺寸偏差超标，管道后面的抹灰较粗糙欠平整，天棚采用水泥腻子刮涂，局部阴角边角线不顺直。
卫生间墙面水泥砂浆拉毛，无空鼓，但拉毛欠顺直，清光墙面垂直度及平整度基本符合要求。
内墙抹灰检验批4份。
抹灰工程整体质量一般，存在个别墙体细部龟裂的不足，能基本满足合格验收的要求。
（3）门窗安装工程的质量
本项目采用大连实德塑胶工业有限公司生产的实德牌塑钢型材，贵州鼎耀玻璃有限公司提供的6Low-E+9+6双钢中空玻璃，外墙组合推拉窗。
安全玻璃的使用符合设计、规范及省建设行政主管部门文件规定要求。
塑钢门窗安装牢固，表面较洁净、平整、光滑，大面无划痕。
窗框与墙体之间的缝隙采用发泡剂填塞，室外一侧打密封胶，泄水孔较通畅，其位置和数量符合要求，推拉门窗扇设置防撞卡。
局部外窗密封胶欠顺直，注胶外观质量欠美观，个别窗扇开启不灵活关闭欠密实。
塑钢门窗安装检验批12份，玻璃安装检验批12份。
送检推拉外窗经贵州建业门窗幕墙检测责任有限公司检测，抗风压、水密性、气密性及保温性达到GB/T8479-2003要求，门窗“四性”检测合格。
塑钢门窗安装工程基本符合设计和规范要求。
安装的木质防火门生产许可证、性能检验报告齐全，品种、类型、规格、尺寸及开启方向符合设计要求，安装牢固，闭门器和执手安装正确。
局部防火板存在粘贴不牢固的欠缺，合格证标识清楚，木质防火门安装基本符合设计及规范要求，签认的检验批1份。
（4）饰面工程质量
外墙一至三层选用福建省晋江豪山建材有限公司生产的250mm*500mm陶瓷外墙砖，四至六层采用真实漆，使用的外墙砖、水泥、砂原材，均取样送检试验合格，原材料报验1份，其中外墙抗拉拔试验报告1份，外墙瓷砖检查区域未发现空鼓、缺角掉棱的缺陷，表面较平整、垂直，接缝嵌缝较平直密实，乳白色、深褐色及深灰色陶瓷砖粘贴范围符合建筑效果图要求。
局部存在清洁不到位、色泽差、局部勾缝不饱满、平整度超标等较明显的欠缺，粘贴强度经现场拉拔检测结果合格，粘接强度最大值1.44Mpa、最小值0.43Mpa，其破坏状况为粘结层，找平层为断开，符合JGJ110-2008检验评定标准规定，形成的检测报告1组。
签认的饰面砖粘贴工程检验批1份。
厂家、品牌、规格和颜色符合建设单位指定品牌要求。
粘贴无裂痕和损缺的缺陷。
局部存在接缝直线度及高低差不足的欠缺，个别部位垂直度招标。
签认的检验批1份。
总之，虽然饰面施工存在一些欠缺，但总体质量基本符合设计和验收规范规定，该分项工程评定合格。
6、屋面分部工程
本项目上人屋面采用倒置式平屋面施工，二级防水，第一道采用涂抹防水，第二道采用SBS高分子卷材两道设防，刚性砼面层，防水卷材出厂合格证及检测报告齐全，进场复检见证取样送检一组试验结果合格。
卷材采用热熔满铺施工，两层卷材长边搭接100mm，短边搭接150mm，砼结构板上管根，洞口处设防水附加层，与基层粘结较牢固，铺贴顺序符合要求，无空鼓起泡、皱折等缺陷。
防水卷材施工完成后，经蓄水检查无渗漏后方进行下道工序施工，签认的检验批13份。
找坡材料为保温砂浆，找坡坡度符合要求，材料合格证及检验报告齐全。
检验批验收记录2份。
保温材料为40mm挤塑聚苯板，合格证及检验报告齐全。
板块做到错缝安装，铺平垫稳，拼缝较严密，签认的检验批1份。
表面平整，坡度、坡向正确，无大面积裂缝、起砂的缺陷。
经蓄水检查无渗漏，排水较通畅（形成的屋面淋水试验记录4份及刚性防水砼检验批1份）。
分格缝用油膏嵌填密实，并加铺150mm宽玻纤布，细部构造上卷材收头压入女儿墙凹槽并热熔封严，无开裂、脱落的缺陷，局部泛水部位较凹凸不平，女儿墙压顶坡向不明显，压顶边沿滴水未很好形成鹰咽。
总的来说，屋面分部工程质量符合设计及规范要求，满足验收规范的规定，观感一般。
7、给排水及采暖分部工程
务川县人民医院住院综合大楼给排水分部工程包括：
给排水系统，管道井内采用钢塑型复合管、卡箍连接。
从水表后到内部分采用联塑PP-R管，热熔连接。
所有给排水管材料及配件（截止阀、管件、减压阀、碟阀及计量智能水表）均有合格证和检验报告，进场材料及构件报验单59份，检查合格后使用。
所有给水管均经过打压和通水试验，形成的严密性试验记录2份，验收合格。
给排水均有合格证和检验报告，检验合格后用于工程。
所有给水管和排水管安装均符合设计和验收规范要求，支架安装牢固可靠，外观质量较好，同意验收，评定合格。
8、电气安装分部工程
依据《建筑电气工程施工质量验收规范》，在实施工程电气安装监理的过程中，针对子分部工程按分项工程检验批划分对其主控项目和一般项目分别进行了全检和抽查，重要控制部位进行了旁站。
根据GB50411规范要求复验送检的电缆，满足GB/T50233-2008标准要求。
进户配电箱，公共通道照明配电箱、照明灯具和开关安装位置正确牢固，符合设计要求。
开关接线正确，通断位置一致，面板紧贴墙面，电气绝缘电阻测试合格，建筑物照明通电试运行记录齐全，避雷网接闪器和防雷引下线敷设及接地电阻测试均符合设计要求，防雷接地电阻经务川县气象局检测站检测合格，并出具N:
2012-0209-28贵州省防雷装置检测报告，结论合格。
9、通风分部工程
务川县人民医院住院综合大楼采用正压送风系统，风管至竖井风口采用铝镁组合风管，风机、风管检验报告、产品合格证齐全，经进场验收合格后方进行安装。
风管安装质量较好，单机试运行合格，正压送风口安装方正，楼层正压送风系统安装质量符合规范要求。
10、电梯分部工程及层流手术室净化及氧化工程及消防工程另行进行验收，质量评估报告另出。
五、质量控制资料审查记录（见附表）
工程名称：
务川县人民医院住院综合大楼工程
序号
项目
检查内容
份数
核查情况
1
管理资料
施工组织设计（及单项工程施工方案）
10
齐全
2
图纸会审纪要
2
齐全
3
技术交底（含设计、施工组织设计、施工工序）
15
齐全
4
设计变更通知、工程洽商记录（附汇总表）
25
齐全
5
施工日志
1
齐全
6
监理规划、监理实施细则、安全监理规划、安全监理实施细则、旁站方案、见证取样方案、电梯监理实施细则、玻璃幕墙监理实施细则、节能保温监理实施细则
9
资料齐备
7
监理工程师通知及回复
39
齐全
8
检查整改记录单及回复
10
齐全
9
监理工作联系单及回复
34
齐全
10
监理日志、安全日志及旁站日记
3
齐全
11
监理工作交底及安全交底
3
齐全
1
报告
质量证明和试（检）验
原材料半成品成品出厂
主要原材料及构配件出厂证明
1500
合格
2
水泥、混凝土外加剂合格证、试验报告
34
合格
3
钢材合格证、试验报告
116
合格
4
砂、石试验报告
10
合格
1
试验报告
有见证试验汇总表
2
合格
2
见证记录
184
合格
4
水泥混凝土强度（性能）试验报告
156
合格
5
混凝土强度（性能）试验汇总表
3
合格
6
混凝土试块强度统计、评定记录
3
合格
7
同条件养护试块检测报告
49
合格
1
施工记录
导线点复测记录、水准点复核记录
1
合格
2
测量复核记录
51
合格
3
预检工程检查记录
-
4
隐蔽工程检查验收记录
291
合格
5
混凝土浇注记录
113
合格
六、各分部工程质量核定表
序号
分部工程检查内容
分项工程检测数量
检验批数量
核查情况
1
基础分部
6
38
合格
2
主体分部
4
58+71+72+13
=214
合格
3
节能分部
4
13
合格
4
装饰装修工程
8
52
合格
5
屋面分部工程
7
27
合格
6
建筑电气安装工程
13
45
合格
7
建筑给排水安装工程
6
18
合格
8
建筑通风安装工程
6
36
合格
9
电梯工程
合格
10
层流手术室
合格
七、安全及功能检验核查结果
序号
项目
资料名称
份数
核查意见
1
建
筑
与
结
构
屋面淋水试验记录
1
合格
2
卫生间蓄水试验记录
3
合格
3
建筑物垂直度、标高、全高测量记录
1
合格
4
抽气（风）道检查记录
1
合格
5
幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告
1
合格
6
建筑物沉降观测测量记录
4
合格
7
节能、保温测试记录
1
合格
8
9
1
给排水与采暖
给水管道通水试验记录
1
合格
2
暖气管道、散热器压力试验记录
--
---
3
卫生器具满水试验记录
1
合格
4
消防管道、燃气管道压力试验记录
3
合格
5
6
1
电
气
照明全负荷试验记录
1
合格
2
大型灯具牢固性试验记录
--
---
3
避雷接地电阻测试记录
1
合格
4
线路、插座、开关接地检验记录
3
合格
5
1
通风与空空调
通风、空调系统试运行记录
1
合格
2
风量、温度测试记录
--
---
3
洁净室洁净度测试记录
--
---
4
制冷机组试运行调试记录
--
---
5
1
电梯
电梯运行记录
1
合格
2
电梯安全装置检测报告
1
合格
八、施工中存在的问题及处理结果
在施工全过程中没有发生质量事故，作为一般的质量问题（包括常见质量通病）在施工过程中有发生，这些问题通过自查、自检进行有效整改处理，达到合格后进入下道工序施工。
九、施工中验证性结构检测及强制性标准执行情况
在基础及主体分部施工过程中，对混凝土现浇结构现浇部分混凝土施工，已按有关规范规定进行了验证性检测实验，均符合有关规范要求，混凝土的强度检测符合设计要求。
在工程施工中，质量和安全功能的控制，监理方按《工程建设标准强制性条文》履行了质量职责进行监督检查，没有违反强制性标准情况发生。
十、综合评述
通过实测数据和施工过程中的监理情况表明，该工程在基础、主体、装饰装修、给排水、智能建筑、电气、通风、电梯、节能保温、玻璃幕墙及屋面工程施工过程中，从基础土方的开挖、基底表面平整度，基底尺寸、基础砼浇注过程，主体分部从砌筑墙体、构造柱与墙体的拉接、钢筋混凝土梁模板、钢筋、砼浇注过程、屋面施工、装饰部分抹灰、楼地面工程等均达到合格工程标准，工程自检资料及保证资料基本齐全，根据《建筑安装工程质量验收统一标准》，监理单位对分项、分部（子分部）、单位（子单位）工程的竣工验收情况评估，认为该工程满足设计及规范要求，达到单位工程竣工验收要求，同意验收，评定合格。
贵州国龙项目咨询管理有限公司
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