造价工程师《工程计价》考点速记完整版.docx
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造价工程师《工程计价》考点速记完整版
2018年造价工程师《工程计价》考点速记：
发承包方式与招标文件的编制
9月14日
2018年造价工程师《工程计价》考点速记：
发承包方式与招标文件的编制
第一节发承包方式与招标文件的编制
1.合同价款与发承包方式
2.招标文件的组成内容及其编制要求
3.招标文件的编制、澄清与修改、资格预审
一、合同价款与发承包方式
1.合同价款与发承包的关系
最核心的问题和实现项目预期建设目标的核心内容均是合同价款的确定，而建设工程项目签约合同价的确定，取决于发承包方式。
2.合同价款形成
招标文件是投标人编制投标文件的主要依据，也是中标后签订合同的主要依据。
合同中需明确价款调整的规定。
二、招标文件的组成内容及其编制要求
（一）施工招标文件的编制内容
■招标公告（或投标邀请书）
■投标人须知（10条）
■评标办法
■合同条款及格式
■工程量清单
■图纸
■技术标准和要求
■投标文件格式
■规定的其他材料
1.招标公告（或投标邀请书）
还包括：
招标文件的获取、投标文件的提交等。
2.投标人须知（10条）
■项目概况的介绍和招标过程的各种具体要求
■正文中的未尽事宜可以通过“投标人须知前附表进一步明确”
■招标人根据项目特点和实际需要编制和填写
■无需与招标文件的其他章节相衔接
■不得与正文内容相抵触，否则抵触内容无效
投标文件的密封和标识、递交、修改及撤回的各项要求;投标明确投标准备时间，即自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20天
3.评标办法：
可选择经评审的最低投标价法和综合评估法。
4.合同条款及格式：
拟采用的通用合同条款、专用合同条款以及各种合同附件的格式。
5.工程量清单（招标控制价）：
拟建工程实体性项目、非实体性项目和其他项目名称和相应数量的明细清单，编制招标控制价和投标报价的重要依据。
按规定应编制招标控制价的，应在招标时一起公布。
6.图纸：
招标人提供用于计算招标控制价和投标报价所需的各种详细程度的图纸。
7.技术标准和要求：
符合国家强制性规定。
招标文件中规定的各项技术标准均不得要求或标明某一特定的专利、商标、名称、设计、原产地或生产供应者，不得含有倾向或者排斥潜在投标人的其他内容。
如果必须引用某一生产供应商的技术标准才能准确或清楚地说明拟招标项目的技术标准时，则应当在参照后面加上“或相当于”的字样。
8.投标文件格式
9.规定的其他材料
如需其他材料，应在“投标人须知前附表”中予以规定。
【2018年·单选】关于招标文件的编制，下列说法中错误的是（）。
A.当未进行资格预审时招标文件应包括招标公告
B.应规定重新招标和不再招标的条件
C.招标控制价应在招标时（或在招标文件中）一并公布
D.投标人须知前附表与投标人须知正文内容有抵触的以投标人须知前附表为准
『正确答案』D
『答案解析』不得与正文内容相抵触，否则抵触内容无效。
参见教材P176。
【2018年·多选】关于施工招标文件，下列说法中正确的有（）。
A.招标文件应包括拟签合同的主要条款
B.当进行资格预审时，招标文件中应包括投标邀请书
C.自招标文件开始发出之日起至投标截止之日最短不得少于15天
D.招标文件不得说明评标委员会的组建方法
E.招标文件应明确评标方法
『正确答案』ABE
『答案解析』自招标文件开始发出之日起至投标截止日最短不得少于20天。
（二）招标文件的澄清和修改
1.招标文件的澄清
■投标人如发现有问题，及时向招标人提出。
■如有疑问，应在规定的时间前以“书面形式”要求招标人对招标文件澄清。
■发给所有购买的投标人，不指明澄清问题来源
■书面形式：
信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式
如果澄清或修改发出的时间距投标截止时间不足15天，相应推后投标截止时间。
【目的】保证投标人足够时间就澄清、修改内容调整投标文件。
如指明来源会暴漏投标人信息。
确认方式和时间：
投标人收到后，应在规定时间内以书面形式通知招标人。
可以采用一个相对的时
间，如招标文件澄清发出后12小时以内;绝对时间，如2018年1月19日中午12：
00以前。
2.资格预审文件的修改同澄清的内容书面形式、15天
【2010年·单选】关于招标文件的澄清，下列说法中错误的是（）。
A.招标文件的澄清应在投标截止时间14天前发出
B.招标文件的澄清应不指明所澄清问题的来源
C.招标人收到澄清后的确认时间可以采用一个相对的时间
D.招标人收到澄清后的确认时间可以采用一个绝对的时间
『正确答案』A
『答案解析』选项A错误，招标文件的澄清应在投标截止时间15天前发出。
【2018年·单选】关于招标文件的澄清，下列说法中错误的是（）。
A.投标人应以信函、电报等可以有形地表现所载内容的形式向招标人提出疑问
B.招标文件的澄清应发给所有投标人并指明澄清问题的来源
C.澄清发出的时间距投标截止日不足15天的应推迟投标截止时间
D.投标人收到澄清的确认时间可以是相对时间，也可以是绝对时间
『正确答案』B
『答案解析』招标文件的澄清与修改将在规定的投标截止时间15天前以书面形式发给所有购买招标文
件的投标人，澄清时不指明问题的来源。
参见教材P177。
（三）建设项目施工招标过程中其他文件的主要内容
3.资格审查文件的内容与要求
招标人不得改变载明的资格条件或者以没有载明的资格条件对潜在投标人或者投标人进行资格审查。
■资格预审文件的内容（好比出售招标文件）
包括资格预审公告、申请人须知、资格审查办法、资格预审申请文件格式、项目建设概况、资格预审文件澄清和修改的说明。
1）资格预审申请函;
2）法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书;
3）联合体协议书（如工程接受联合体投标）;
4）申请人基本情况表;
5）近年财务状况表;
6）近年完成的类似项目情况表;
7）正在施工和新承接的项目情况表;
8）近年发生的诉讼及仲裁情况;
9）其他材料。
【2011年真题】在建设项目施工招标过程中，应包括在资格预审文件中的是（）。
A.资格预审申请函B.资格预审申请文件格式
C.投标保证金D.投标邀请书
『正确答案』B
『答案解析』A属于资格预审申请文件包括的内容。
资格预审时，招标文件中应包括投标邀请书，提交招标文件时，一并提交投标保证金。
参见教材P178。
【小结】
1.招标文件的组成内容及其编制要求
◆招标文件的编制：
招标公告、投标须知、投标准备时间（不少于20天）
◆澄清与修改：
书面、不少于15天、相对时间、绝对时间
◆资格预审：
资格预审文件的内容、资格预审申请文件的内容
2018年造价工程师《工程计价》考点速记：
工程计价方法
9月1日
2018年造价工程师《工程计价》考点速记：
工程计价方法
工程计价方法
一、工程计价基本原理
工程计价的基本原理就在于项目的分解与组合。
工程计价的基本原理用公式表示：
分部分项工程费=∑[基本构造单元工程量（定额项目或清单项目）×相应单价]
工程造价的计价可分为工程计量和工程计价两个环节。
1.工程计量
工程计量工作包括工程项目的划分和工程量的计算。
2.工程计价
工程计价包括工程单价的确定和总价的计算。
单价有工料单价和综合单价之分。
应用分析
【2018年真题】下列关于工程计价的说法中，正确的是（）。
A.工程计价包含计算工程量和套定额两个环节
B.建筑安装工程费=∑基本构造单元工程量×相应单价
C.工程计价包括工程单价的确定和总价的计算
D.工程计价中的工程单价仅指综合单价
【答案】C
二、工程计价标准和依据
计价活动的相关规程、工程量清单计价和计价规范、工程定额、工程造价信息。
工程定额主要用于在项目建设前期各阶段对于建设投资的预测和估计，在工程建设交易阶段，工程定额通常只能作为建设产品价格形成的辅助依据。
工程量清单计价依据主要适用于合同价格形成以及后续的合同价格管理阶段。
知识点2：
工程概预算编制的程序
三、工程计价基本程序
（一）工程概预算编制的基本程序
国家以假定的建筑安装产品为对象，制定统一的预算和概算定额。
然后按概预算定额规定的分部分项子目，逐项计算工程量，套用概预算定额单价（或单位估价表）确定人工、材料、机械费，然后按规定的取费标准确定企业管理费、利润、规费和税金，经汇总后即为工程概、预算价值。
单位工程概预算造价=单位工程人材机费+企业管理费+利润+规费+税金
单项工程概预算造价=∑单位工程概预算造价+设备、工器具购置费
建设项目全部工程概预算造价=∑单项工程的概预算造价+预备费+有关的其他费用
知识点3：
工程量清单计价的程序
（二）工程量清单计价的基本程序过程
工程量清单计价的过程可以分为两个阶段，即工程量清单的编制和工程量清单应用两个阶段。
涉及到的公式：
（1）分部分项工程费=∑分部分项工程量×相应分部分项综合单价
（2）措施项目费=∑各措施项目费
（3）其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费
（4）单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金
（5）单项工程报价=∑单位工程报价
（6）建设项目总报价=∑单项工程报价
综合单价是指完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。
工程量清单计价活动涵盖施工招标、合同管理以及竣工交付全过程，主要包括：
编制招标工程量清单、招标控制价、投标报价，确定合同价，进行工程计量与价款支付、合同价款的调整、工程结算和工程计价纠纷处理等活动。
应用分析
【2018年真题】下列工程计价的标准和依据中，适用于项目建设前期各阶段对建设投资进行预测和估计的是（）。
A.工程量清单计价规范
B.工程定额
C.工程量清单计量规范
D.工程承包合同文件
【答案】B
知识点4：
关于工程定额的说法
四、工程定额体系
1.按定额反映的生产要素消耗内容分类
可以把工程定额划分为劳动消耗定额、机械消耗定额和材料消耗定额三种。
（1）劳动消耗定额。
也称为人工定额，是在正常的施工技术和组织条件下，完成规定计量单位合格的建筑安装产品所消耗的人工工日的数量标准。
劳动定额的主要表现形式是时间定额，但同时也表现为产量定额。
时间定额与产量定额互为倒数。
（2）机械消耗定额。
以一台机械一个工作班为计量单位，所以又称为机械台班定额。
主要表现形式是机械时间定额，同时也以产量定额表现。
（3）材料消耗定额。
是指在正常的施工技术和组织条件下，完成规定计量单位合格的建筑安装产品所消耗的原材料、成品、半成品、构配件、燃料以及水、电等动力资源的数量标准。
2.按定额的编制程序和用途分类
分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标等五种。
（1）施工定额。
施工定额属于企业定额的性质。
施工定额的项目划分很细，是工程定额中分项最细、定额子目最多的一种定额，也是工程定额中的基础性定额。
（2）预算定额。
是在编制施工图预算阶段，以工程中的分项工程和结构构件为对象编制，一种计价性定额。
从编制程序上看，预算定额是以施工定额为基础综合扩大编制的，同时它也是编制概算定额的基础。
（3）概算定额。
是完成单位合格扩大分项工程或扩大结构构件所需消耗的人工、材料和机械台班的数量及其相应费用标准，是一种计价性定额。
（4）概算指标。
是以单项工程、单位工程、扩大分项工程为对象，反映完成一个规定计量单位建筑安装产品的经济消耗指标。
（5）投资估算指标。
是以建设项目、单项工程、单位工程为对象，反映建设总投资及其各项费用构成的经济指标。
3.按照专业划分-了解
4.按主编单位和管理权限分类
工程定额可以分为全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额（企业定额水平一般应高于国家现行定额）、补充定额（只能在指定的范围内使用，可以作为以后修订定额的基础）五种。
应用分析
【2011年真题】关于工程定额的说法中，正确的有（）。
A.人工定额与机械消耗定额的主要表现形式是时间定额
B.预算定额为工程定额中的基础性定额
C.概算定额的每一综合分项都包含了数个预算定额分项工程项目
D.概算指标能够反映整个建、构筑物人工、材料、机械台班消耗量
E.已完工程竣工决算是一种典型的投资估算指标
【答案】AC
2018年造价工程师《工程计价》考点速记：
工程量清单计价与计量规范
9月2日
2018年造价工程师《工程计价》考点速记：
工程量清单计价与计量规范
工程量清单计价与计量规范
知识点1：
工程量清单的构成
采用工程量清单方式招标，招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。
一、工程量清单计价与计量规范概述-了解
（一）工程量清单计价的适用范围
使用国有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价;非国有资金投资的建设工程，宜采用工程量清单计价。
国有资金（含国家融资资金）为主的工程建设项目是指国有资金占投资总额50%以上，或虽不足50%但国有投资者实质上拥有控股权的工程建设项目。
（二）工程量清单计价的作用
1.提供一个平等的竞争条件
2.满足市场经济条件下竞争的需要
3.有利于提高工程计价效率，能真正实现快速报价
4.有利于工程款的拨付和工程造价的最终结算
5.有利于业主对投资的控制
二、分部分项工程项目清单
必须载明项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。
（一）项目编码
分部分项工程量清单项目编码以五级编码设置，用十二位阿拉伯数字表示。
知识点2：
分部分项工程项目清单
各级编码代表的含义如下：
1.第一级表示专业工程代码（二位）。
2.第二级表示附录分类顺序码（二位）。
3.第三级表示分部工程顺序码（二位）。
4.第四级表示分项工程项目名称顺序码（三位）。
5.第五级表示清单项目名称顺序码（三位）。
当同一标段（或合同段）的一份工程量清单中含有多个单位工程且工程量清单是以单位工程为编制对象时，在编制工程量清单时应特别注意对项目编码十至十二位的设置不得有重码的规定。
【2011年真题】《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2018）规定，分部分项工程量清单项目编码的第三级为表示（）的顺序码。
A.分项工程
B.扩大分项工程
C.分部工程
D.专业工程
【答案】C
（二）项目名称
分部分项工程量清单的项目名称应按各专业工程计量规范附录的项目名称结合拟建工程的实际确定。
（三）项目特征
清单的项目特征应按各专业工程计量规范附录中规定的项目特征，结合技术规范、标准图集、施工图纸，按照工程结构、使用材质及规格或安装位置等，予以详细而准确的表述和说明。
在各专业工程计量规范附录中还有关于各清单项目“工程内容”的描述。
工程内容是指完成清单项目可能发生的具体工作和操作程序，但应注意的是，在编制分部分项工程量清单时，工程内容通常无需描述。
（四）计量单位
当计量单位有两个或两个以上时，应根据所编工程量清单项目的特征要求，选择最适宜表现该项目特征并方便计量的单位。
计量单位的有效位数应遵守下列规定：
（1）以“吨”为单位，应保留三位小数。
（2）以“立方米”、“平方米”、“米”、
“千克”为单位，应保留两位小数。
（3）以“个”、“项”等为单位，应取整数。
（五）工程数量的计算
除另有说明外，所有清单项目的工程量应以实体工程量为准，并以完成后的净值计算;投标人投标报价时，应在单价中考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量。
在编制工程量清单时，当出现计量规范附录中未包括的清单项目时，编制人应作补充。
在编制补充项目时应注意以下三个方面。
（1）补充项目的编码应按规定确定：
补充项目的编码由计量规范的代码与B和三位阿拉伯数字组成，并应从001起顺序编制，同一招标工程的项目不得重码。
（2）在工程量清单中应附补充项目的项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则和工作内容。
三、措施项目清单
（一）措施项目列项-略
（二）措施项目清单的标准格式
知识点3：
措施项目清单
1.措施项目清单的类别（区分与实体工程量的大小关系的项目）
与实际完成的实体工程量的大小关系不大：
包括安全文明施工费，夜间施工，非夜间施工照明，二次搬运，冬雨季施工，地上、地下设施、建筑物的临时保护设施，已完工程及设备保护等。
与完成的工程实体具有直接关系，并且是可以精确计量的项目：
包括脚手架工程，混凝土模板及支架（撑），垂直运输，超高施工增加，大型机械设备进出场及安拆，施工排水、降水等，用分部分项工程量清单的方式采用综合单价。
以项为计量单位编制的总价措施项目清单计价表中，“计算基础”中安全文明施工费可为“定额基价”、“定额人工费”或“定额人工费+定额机械费”，其他项目可为“定额人工费”或“定额人工费+定额机械费”。
按施工方案计算的措施费，若无“计算基础”和“费率”的数值，也可只填“金额”数值，但应在备注栏说明施工方案出处或计算方法。
【2018年真题】下列措施项目中，应按分部分项工程量清单编制方式编制的有（）。
A.超高施工增加
B.建筑物的临时保护设施
C.大型机械设备进出场及安拆
D.已完工程及设备保护
E.施工排水、降水
【答案】ACE
2.措施项目清单的编制
编制依据主要有：
（1）施工现场情况、地勘水文资料、工程特点;
（2）常规施工方案;
（3）与建设工程有关的标准、规范、技术资料;
（4）拟定的招标文件;
（5）建设工程设计文件及相关资料。
知识点4：
其他项目清单
四、其他项目清单
其他项目清单包括暂列金额;暂估价（包括材料暂估单价、工程设备暂估单价、专业工程暂估价）;计日工;总承包服务费。
（一）暂列金额
暂列金额是招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。
用于工程合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的合同价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。
暂列金额明细表由招标人填写，如不能详列，也可只列暂定金额总额。
（二）暂估价
暂估价是指招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价以及专业工程的金额，包括材料暂估单价、工程设备暂估单价和专业工程暂估价。
为方便合同管理，需要纳入分部分项工程量清单项目综合单价中的暂估价应只是材料、工程设备暂估单价，以方便投标人组价。
专业工程的暂估价一般应是综合暂估价，应当包括除规费和税金以外的管理费、利润等取费。
暂估价中的材料、工程设备暂估单价应根据工程造价信息或参照市场价格估算，列出明细表;专业工程暂估价应分不同专业，按有关计价规定估算，列出明细表。
（三）计日工
计日工是为了解决现场发生的零星工作的计价而设立的。
计日工适用的所谓零星项目或工作一般是指合同约定之外的或者因变更而产生的、工程量清单中没有相应项目的额外工作，尤其是那些难以事先商定价格的额外工作。
（四）总承包服务费
总承包服务费是指总承包人为配合协调发包人进行的专业工程发包，对发包人自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。
总承包服务费计价表中项目名称、服务内容由招标人填写，编制招标控制价时，费率及金额由招标人按有关计价规定确定;投标时，费率及金额由投标人自主报价，计入投标总价中。
【2009年真题】关于其他项目清单的编制,说法正确的有（）。
A.暂列金额是预见肯定要发生而暂时无法明确数额的费用项目
B.专业工程暂估价应包括除规费以外的所有综合单价构成内容
C.需要纳入分部分项工程量清单项目综合单价中的暂估价只是材料费和工程设备
D.总承包服务费包括总承包人为分包工程及自行采购材料、设备发生的管理费剧
E.招标人应预计总承包服务费并按投标人的投标报价向投标人支付该项费用
【答案】CE
知识点5：
规费、税金项目清单
五、规费、税金项目清单
规费项目：
社会保险费，包括养老、失业、医疗、工伤、生育保险费;住房公积金;工程排污费。
税金：
营业税;城市维护建设税;教育费附加;地方教育附加。
五险一金的计算基础为定额人工费;工程排污费按实际计算;税金计算基础不含按规定不计税的工程设备金额。
2018年造价工程师《工程计价》考点速记：
建设工程造价的构成
8月31日
2018年造价工程师《工程计价》考点速记：
建设工程造价的构成
第一章建设工程造价的构成
一、建设工程估算概述
建筑业的持久繁荣促使了建筑工程领域的竞争日益激烈。
无论是业主还是承包商，都对工程造价十分关心。
业主方希望对工程造价的估计尽可能准确，使其有限的资金得到有效、合理的利用。
而承包商则希望利用正确的估算方法，能在投标竞争中获胜，并在承包的工程中得到较高的利润。
工程建设活动是一项多环节、受多因素影响、涉及面广的复杂活动。
工程项目一般都具有体积庞大、结构复杂、个体性强的特点，其生产过程是一个周期长、环节多、耗资大的过程。
因而，其估算价值会随项目进行的深度不同而
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