油田总医院住院一部改造工程谋划建议书Word下载.docx

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（1）《大庆市总体规划》（2005-2020）；

（2）《综合医院建设标准》；

（3）《医疗机构审批办法》；

（4）国务院关于加强医疗卫生环境建设的意见；

（5）《大庆市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》；

（6）《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92）；

（7）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）；

（8）《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）；

（9）《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50019-2003）；

（10）《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）；

（11）《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001）；

（12）《屋面工程技术规范》（GB50345-2004）；

（13）《建筑设计防火规范》（GB50045-95）（2005年版）；

（14）《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）；

（15）《综合医院建筑设计规范》JGJ49-88；

（16）相关的法律、法规和文件等；

（17）可行性研究报告委托书；

（18）国家相关规范及大庆市政府和规划部门相关规划和设计要求。

4．项目提出的必要性

大庆油田总医院住院一部始建于1992年10月，至今已有二十余年，一直没有进行过大型维修，已经不能满足现在的使用和将来发展的需要。

（1）是完善功能、解决患者住院需求的需要

由于住院一部设计较早，标准较低，功能分区设计不合理、洁污线路交叉，已不符合现代诊疗流程，制约部分科室的开设和未来新技术的发展；

住院三部虽然已经投入使用，缓解了外科病人住院难的问题，但由于住院三部科室大部分是由住院一部搬入的，而住院一部因安全及功能不满足要求，暂不能投入使用，所以现床位仍然很紧缺，内科病人仍存在住院难的问题。

所以经常接到油田老职工的反应，迫切希望解决住院难、住院条件差的问题。

（2）是排除安全隐患的需要

目前住院一部基础配套设施存在一定的安全隐患，06年及09年手术室与重症监护室曾因供电系统线路老化破损起火，严重影响了正常的医疗救治工作，无法为患者提供安全的医疗服务环境，患者及家属曾多次投诉。

且同年又因外墙砖脱落引发意外事故，毁坏4辆出租车，幸无人员伤亡，但使总院自身形象和社会名誉受到严重影响，如不及时改善随时可能再次发生以上事故。

原设计是以《建筑设计防火规范规》87年版为依据，设计消火栓系统与生活给水系统共用一个系统，且根据现行国家规范《建筑设计防火规范规》（GB50016-2006）版进行整改，原建筑未设置自动灭火系统，改造后增加自动灭火系统，每层为一个防火分区，每个防火分区的建筑面积不超过5000m2。

满足《建规》第8.5.1条第4款的规定。

依据《建规》（2006版）第7.4.3条的规定本建筑北侧楼梯间应设置防烟或排烟设施。

改造后均能满足《建规》（2006版）规定及安全疏散距离均能满足《建规》第5.3.13条的规定。

此次改造依据《建规》（2006版）第5.3.13条的规定，楼梯间首层应设置直通室外的安全出口。

（3）是改善医疗环境的需要

住院一部现状已不适应现代医学发展需要，也不符合卫生部规定的三甲级医院标准。

现状外墙砖多处脱落，且多年未清洗，颜色污浊，整体环境与周围新建建筑物不协调统一；

室内地面、楼梯踏步等多处破损、断裂、不平，不利于清洁，墙面起皮发霉，吊顶石膏板、矿棉板老化掉粉尘，极易导致污染感染等；

原设计给水管线采用的是钢管，使用年限较短，管线腐蚀较为严重，跑、冒、滴、漏事故频发。

原设计排水管线采用的是排水铸铁管，水泥接口，管线腐蚀、阻塞、渗漏情况普遍存在，严重影响正常的生产、生活，多次维修已不能解决根本问题，不仅影响了病人的正常休息，而且造成一定的经济损失。

根据现行国家规范《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）（2009年版）中第3.4.3条规定“室内的给水管道，应选用耐腐蚀和安装连接方便可靠的管材，可采用塑料给水管、塑料和金属复合管、铜管、不锈钢管及经可靠防腐处理的钢管。

”原设计给水管线采用的钢管已不符合现行规范，需要更换。

2003年黑龙江省建设厅发布文件，在新建、改建、改造工程中，淘汰排水用水泥接口铸铁管，因此排水管线也需更换。

可见，住院一部现已无法为前来就医的患者提供良好的就医环境。

综上所述：

该项目的建设是迫切的、必要的，建议有关部门给予批准。

（二）项目的范围

本报告主要研究范围如下：

1．项目建设的必要性；

2．项目地点选择与建设条件；

3．建设规模与工程方案；

4．项目实施进度计划；

5．项目投资估算与资金筹措。

（三）项目概况

1．拟建地点

油田总医院住院一部原址改造。

2．建设规模

本工程为油田总医院住院一部工程。

原建筑设计为主体地上6层（未含设备层）砖混结构，建筑抗震按7度构造设防，属二类建筑，耐火等级为二级。

总建筑面积为21264.09平方米，建筑高度为23.70米（室外地面至女儿墙顶），设备层局部最高处的高度为27.3米，室内外高差0.9米。

本次对油田总医院住院一部大体分为土建工程改造和水暖电系统工程改造两大部分。

3．项目投入总资金

该项目总投资3981.55万元，申请大庆油田矿区服务事业部投资。

4．研究结论

通过油田总医院住院一部改造工程，完善了油田总医院医疗服务设施，同时也改善了医护人员的办公环境及患者的就医环境，促进了医院资源的优化配置及发展。

项目规模合理、功能完善，不但具有较好的经济效益，而且社会效益也很显著。

因此，油田总医院住院一部改造工程项目是可行的。

第二章建设规模

（一）建设内容

该项目原建筑设计为主体地上6层（未含设备层）砖混结构，建筑抗震按7度构造设防，属二类建筑，耐火等级为二级。

本次对油田总医院住院一部改造大体分为土建工程改造和水暖电系统工程改造两大部分，其中土建部分包括：

室内墙面、地面、天棚、门窗及设备工程和外立面改造；

系统部分部分工程包括：

给水及消防系统、采暖系统、供电系统。

（详见工程量表）

（二）建设目标

创造全新的建筑空间，提供优质的医疗环境，以适应社会文明的需要；

满足整体景观的要求；

创造多方位有广泛适应性的可持续发展的现代化建筑。

在满足规划、防火等要求的前提下，充分考虑好与其它建筑之间的协调问题，使建筑之间彼此协调，立面处理体现出鲜明的时代感。

第三章场址选择及项目建设条件

（一）场址选择

1．地理位置

大庆市位于黑龙江省西部，松嫩平原腹地，地理坐标位置为东经123°

45′～125°

48′，北纬45°

23′～47°

29′。

当地境内无山岭，地势平坦而开阔，稍高处多为平缓漫岗，属松嫩平原呈波状起伏的地形特点，地貌单元为松花江、嫩江一级阶地。

平均海拔高度在126～165米之间。

2．场地利用情况

该项目区与城市街道联系密切，车辆流向合理，出入方便，交通便利。

用地周边市政配套设施齐备，开发条件优越。

（二）场址建设条件

1．地形、地貌

大庆市位于黑龙江省西部，松辽盆地中央坳陷区北部。

地理位置北纬45°

46′至46°

55′，东经120°

19′至125°

12′之间，东与绥化地区相连，南与吉林省隔江（松花江）相望，西部、北部与齐齐哈尔市接壤。

东南距哈尔滨市159公里，西北距齐齐哈尔市139公里。

全市总面积21219平公里，其中市区面积5107平方公里。

2．地震烈度

根据《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）的规定，大庆市为六度地震烈度区。

3．气候条件

大庆市区地处寒温带，属于大陆性季风气候。

大庆地区自然灾害有风、沙、旱、洪、涝、雨雪、冰雹、霜冻、病虫等10多种，而且发展频繁，其中尤以旱、涝灾害最为严重。

（1）气温：

极端最低气温-40℃

极端最高气温37.4℃

累年最冷月最低气温月平均值-25.1℃

累计最热月最高气温月平均值27.8℃

最冷年最冷月最低温度平均值-31.8℃

（2）气压：

年平均气压0.098米Pa

月平均最低气压0.0971米Pa

月平均最高气压0.0996米Pa

夏季平均气压0.0974米Pa

冬季平均气压0.0991米Pa

（3）湿度：

年平均相对湿度63.1％

月平均相对湿度最大83％

最小34％

（4）风速：

重现期为30年，离地10米高处，时距10分钟，平均最大风速28.28米/s

重现期为30年，离地10米高处，瞬时最大风速42.42米/s

重现期为30年，离地10米高处，时距10分钟的基本风压0.50kn/㎡（50kgf/㎡）

（5）主导风向：

冬季：

西北；

夏季：

南、西南。

（6）降雨量：

年平均降雨量440毫米

日最大降雨量115毫米

小时最大降雨量79毫米

十分钟最大降雨量21.6毫米

（7）雪荷载：

最大积雪深度22厘米

设计雪荷载0.35kn/㎡（35kg/㎡）

（8）冻土深度：

-2.09米

4．交通运输条件

本区域内交通条件便利，材料和设备运输均能满足要求。

5．施工条件

大庆具有一批多年基础设施建设和管理经验的队伍，工程监理和管理人才技术水平高，实力雄厚并在施工和管理方面积累了许多宝贵经验，同时施工设备及机械设备配套齐全，能够适应本工程建设的需要。

6．公用设施

油田总医院住院一部内水、电、气、暖等公用系统、需从新改造改造，经过综合整治后均可满足需求。

7．征地、移民安置条件

本项目是原址改造工程，不需要新征土地，不需要移民。

8．建筑材料来源及运输条件

大庆市地区地势较低，无天然河流，地下水水位高，冬季冻胀，地质、水文条件差，施工季节又短，是影响建设周期的关键环节。

大庆市地处无砂石地区，且各种主要建筑材料，包括水泥、沥青、钢筋、木材、石灰、砂、石等均需外运，靠铁路运输后由汽车利用现有的城市道路网运到施工现场，可保证施工的需要。

9．场址条件

本项目对原有油田总医院住院一部进行改造，场址的选择方案具有如下优点：

（1）优越的地理位置：

项目位于交通便利的萨尔图区，原材料的运输通畅。

（2）配套设备齐全，油田总医院住院一部内有完善的公共辅助设施，包括供水及污水排放系统。

（3）油田总医院住院一部，运输路线合理，系统配套，可以节约建设资金。

第四章工程方案

（一）指导思想

建筑按照行为心理学的理论和综合医院住院部流线的需要，设计中合理组织了各部分的功能用房，使之分区明确，洁污分流，各部分功能有机联系，组成了一个统一的整体。

建筑内部功能组织紧凑、有序，空间设计收放自然、适度。

并赋予空间流通性、开放性和公共性，为病人和医护人员提供方便、高效、舒适的医疗环境。

1．保证设计功能适用、布局合理、使用方便、安全可靠、经济合理、节能符合大庆市规划要求。

2．必须按照统筹兼顾，量力而行的原则进行设计。

3．建筑上能够满足城市景观需要。

4.依据《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001）进行无障碍设计。

（二）设计依据

（16）《民用建筑隔声设计规范》（GBJ118-88）

（17）相关的法律、法规和文件等；

（18）可行性研究报告委托书；

（19）国家相关规范及大庆市政府和规划部门相关规划和设计要求。

（三）土建部分

1．室内外现状概况

（1）室内现状概况

1）现室内墙面主要为白色涂料和木质墙裙，卫生间为白色老式面砖。

涂料墙面已有污染、脱落现象，木质墙裙大面积破损，面砖样式陈旧。

建议中庭、门厅公共区域采用干挂石材墙面。

2）现走廊、楼梯间、病房地面为水磨石地面，已出现局部断裂，楼梯踏步损坏极为严重，影响行人安全。

卫生间地面为马赛克，破损严重且不利于清洁。

室内地面整体颜色偏重，使人产生压抑感，对病人恢复健康不利。

3）现室内天棚大部分为石膏天花板吊顶，老化、缺失、破损严重。

龙骨出现锈蚀现象。

4）现室内房间大部分为老式木板门，已破损严重，无法修复。

（2）室外现状概况

1）原外墙面为白色条形面砖，局部墙面已有起鼓、脱落现象，影响行人及车辆安全。

经过多次小型维修，墙面已出现色差。

因原建筑为92年设计墙体没有保温措施，按现行规范要求外墙应进行节能设计。

2）现外窗大部分为老式铝合金窗，气密性、保温性能、隔声性能较差，远低于国家标准。

不能满足使用要求。

3）屋面防水已年久失修，且按现行规范要求保温层应采用挤塑板。

4）雨落管现为铁皮材质，已有破损、腐蚀现象。

5）入口为铝合金门，样式陈旧老化。

6）中庭采光顶现为钢龙骨玻璃平顶，容易污染、积雪，改造为尖顶式。

2．改造内容及工程量

（1）室内部分

1）墙面

①．卫生间、盥洗间墙面原瓷砖拆除至红砖面层，粘贴300*600瓷砖，2250平方米。

②．其它墙面原涂料面层拆除重新刮腻子后，刷乳胶漆两遍，59800平方米。

③．病区走廊采用pvc防撞扶手1560米。

2）地面

①．门厅及楼梯间铺设花岗岩1215平方米。

②．卫生间、盥洗间重新做防水后更换300*300防滑地砖750平方米。

③．其它房间采用600*600玻化砖18570平方米。

④．墙体四周采用150高理石踢脚线3800平方米。

3）天棚

①．卫生间、盥洗间采用铝扣条吊顶750平方米。

②．走廊等公共区域采用铝板天花（冲孔可吸引型）吊顶，工程量为5820平方米。

③．其它房间采用轻钢龙骨石膏板吊顶，工程量为4470平方米。

4）门窗及设备工程

①．原有铝合金窗老化，拆除后更换单框双玻塑钢窗，共2200平方米。

②．室内原有房间木板门破旧老化更换为成品硬质pvc门，共690樘。

③．更换乙级防火门26樘。

④．主入口原铝合金门拆除，更换氟碳安全玻璃门40平方米。

⑤．其它外门更换成品保温防盗门60平方米。

⑥．窗下安装人造大理石台面900平方米。

⑦．病区分隔采用白钢框安全玻璃隔断450平方米。

⑧．中庭四周安装防火卷帘（耐火极限≥3.00h）920平方米。

⑨．更换楼梯及内天井扶手为白钢扶手430米。

（2）外装修部分

1）室外墙面整体节能改造，粘贴保温岩棉板后，一层采用干挂石材，一层以上为干挂铝板饰面（同三部），6900平方米。

2）室外台阶条石维修20平方米。

3）散水破损严重整体翻建308平方米。

4）主入口雨篷采用铝板重新装修374平方米。

5）更换pvc落水管Φ100，378米。

6）屋面保温层、防水层整体更换2530平方米。

7）中庭采光玻璃顶整体更换110平方米。

3．消防改造

（1）建筑防火设计

1）本工程为砖混结构，外墙为490厚普通粘土砖墙，内墙为不小于240厚普通粘土砖墙，耐火极限大于3.0h；

楼梯间墙的厚度均大于等于240，耐火极限大于2.0h；

非承重外墙、疏散走道两侧的隔墙为240厚，耐火极限大于1.0h；

房间隔墙为240厚，耐火极限大于0.5h；

预制空心板厚120，天棚抹灰地面铺地砖后,耐火极限大于1.5h；

钢筋混凝土梁（保护层厚度30），耐火极限大于2.0h。

本工程各类建筑构件的燃烧性能和耐火极限均满足《建规》第3.0.2条的规定。

2）本工程每层为一个防火分区，防火分区面积小于5000平方米（设置自动喷淋系统），满足《建筑设计防火规范》[GB50016-2006]第5.1.7条的规定。

3）根据《建规》第7.4.2条的规定原建筑北侧楼梯不能天然采光和自然通风，应按防烟楼梯间的要求设置。

此次改造在楼梯间贴临房间内增加送风竖井。

4）依据《建规》第5.3.13条的规定，楼梯间首层应设置直通室外的安全出口。

此次改造将北侧一部楼梯，南侧两部楼梯贴临房间改为前室并直通室外。

5）此次改造将中间楼梯间的首层将走道和门厅等包括在楼梯间内，采用乙级防火门等措施与其它走道和房间隔开；

改为扩大封闭楼梯间。

6）本工程共有4个安全疏散楼梯，直接通向疏散走道的房间疏散门至最近安全出口的最大距离小于43.75m，安全疏散距离均能满足《建规》第5.3.13条的规定。

7）本工程的疏散楼梯为4个。

能满足《建规》第5.3.2条的规定。

8）本建筑物内设有中庭，此次改造将中庭四周增加防火卷帘，防火卷帘应能在火灾时自动关闭或降落。

防火卷帘的耐火极限不应低于3.00h。

应符合现行国家标准《门和卷帘耐火试验方法》GB7633有关背火面辐射热的判定条件，防火卷帘具有防烟性能，与楼板、梁和墙、柱之间的空隙应采用防火封堵材料封堵。

9）本工程室内装修内墙采用混合砂浆、水泥砂浆及面砖面层，刷内墙涂料，地面面层为地面砖，天棚为铝质吊顶，无其它可燃装修，符合《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）的规定。

10）本工程外墙保温材料采用保温岩棉板（A级）,符合《民用建筑外墙外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》（公通字[2009]46号）及《关于进一步明确民用建筑外保温材料消防监督管理有关要求的通知》公消[2011]65号，的规定。

保温层采用聚合物抗裂砂浆作为保护层，保护层将保温层完全覆盖，首层防护层厚度不小于6mm,其他层不小于3mm。

11）屋顶基层为耐火极限不低于1h的不燃烧体，屋顶保温材料采用挤塑聚苯板（B1级）；

屋顶与外墙交界处、屋顶开口部位四周的保温层，采用宽度500的岩棉板取代挤塑板作为水平防火隔离带，屋面防水层采用40厚细石防水混凝土覆盖。

符合《民用建筑外墙外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》（公通字[2009]46号）中相应规定。

12）消控中心与住院三部合用，设有独立对外出口，并采用耐火极限不低于2.00小时的隔墙和1.5小时的楼板与其它部位隔开。

（2）无障碍设计

1）本工程无障碍设计内容:

残疾人坡道,卫生间,楼梯间，残疾人专用病房；

2）建筑入口：

设坡度1：

12且宽度不小于1.2米的坡道：

入口平台:

宽度不小于2.0米;

3）公共走道：

宽度不小于1.5米;

4）在踏步起始点前铺设有触感提示的地面材料，为视觉残疾者提供方便。

5）每层公共卫生间设一间可供残疾人使用的专厕，设有坐便及助力拉手，洗手盆、小便器，设助力拉手。

（四）系统部分

1.给排水

该项目给排水改造主要包括生活给水系统、生活污水系统、室内消火栓给水系统、自动喷水灭火系统以及室外给排水、消防管线。

（1）现状概况

给排水管线老化严重：

原设计排水管线采用的是排水铸铁管，水泥接口，管线腐蚀、阻塞、渗漏情况普遍存在，严重影响正常的生产、生活。

原生活给水系统用水量为10.96L/s，改造后为13.85L/s，改造前后扬程不变，水压均为0.42Mpa。

消防给水系统存在严重的安全隐患：

原设计消火栓系统与生活给水系统共用一个系统，且根据现行国家规范，本住院部缺少自动喷水灭火系统，存在极大的安全隐患。

消防给水系统用水量改造前后不变均为15L/s，水压为0.54Mpa。

根据现行国家规范《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）中8.3.1第2条规定“体积大于5000立方米的车站、码头、机场的候车楼、展览建筑、商店、旅馆建筑、病房楼、门诊楼、图书馆建筑等”应设置室内消火栓。

且按照大庆市消防办的意见，室内消火栓给水系统应独立设置，与生活给水系统分开，因此需对原有的室内消火栓给水系统进行改造。

根据《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）中8.5.1条中第4款规定“任一楼层建筑面积大于1500平方米或总建设面积大于3000平方米的展览建筑、商店、旅馆建筑，以及医院中图样建筑规模的病房楼、门诊楼、手术部；

”应设置自动灭火系统。

因