保温细则.docx
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保温细则
新春村城中村改造H2还建楼项目
保温节能实施细则
编制：
审核：
审批：
湖北环鹏工程建设监理有限公司
二0一二年六月二十六日
第一章编制依据及工程概况
一、编制依据
监理细则是在监理规划的基础上，根据项目的具体内容和参建各方的实际情况进一步具体化的文件，其编制依据主要是：
1．已批准的监理规划
2．施工组织设计
3．工程设计图纸和技术交底、图纸会审文件
4．各专业现行施工规范、验评标准
5、《建筑节能工程施工质量验收规范》
二、工程概况
1、建设单位：
百步亭集团有限公司
2、建设地点：
武汉市江岸区后湖乡金桥大道西
3、建筑名称：
XC项目H2地块工程监理
4、建筑规模：
建筑面积约37万平方米，其中地下室建筑面积4.7万平方米
5、质量标准：
主体工程达到市优，争创黄鹤杯、楚天杯
第二章专业工程特点
一、总体规划方面
1、良好的朝向——大部分住宅为南北向或接近南北向，小部分东西向住宅采取；了遮阳、导风措施。
2、适宜的间距——最小间距为13m，经日照分析，符合当地日照标准要求。
3、良好的自然通风——采用一式布局，主立面和开口应向夏季主导风向，避开冬季主导风向，整个小区自然通风顺畅，无“风影区”。
4、立体绿化系统——采用地面绿化，空中绿化，屋顶花园立体绿化系统，提高绿地率，可起到遮阳、降温、导风的作用，对节能有利。
二、单体设计方面
1、采用简单规整的体形，尽量缩小体形系数。
2、组织良好的穿堂风——每户每室均有两对侧开窗，形成良好的穿堂风，有利于夏季降温，降低空调能耗。
3、合适的窗比——窗墙比为南向0.355，北向0.428，东西向0.436，符合节能标准规定的要求。
4、围护结构采取保温隔热措施，其热工性能符合节能标准要求。
三、围护结构选材及构造做法如下：
1、屋顶：
铺挤塑保温隔热板，倒置式屋面；
2、外墙：
240厚粉煤灰空心砌块墙加保温砂浆（挤塑保温隔热板）外墙保温隔热做法；
3、户门：
实心夹板门（或双层玻璃门）；
4、外窗：
单框双玻璃门窗中空玻璃窗；
5、分户墙：
200厚粉煤灰空心砌块墙；
6、120厚现浇钢筋混凝土板，上铺木地板（地毯或其他）；
7、低层架空楼板：
120后现浇钢筋混凝土板，上铺木地板。
第三章监理工作流程
一、事前质量控制的监理工作流程
1．掌握和熟悉质量控制的技术依据、强制性条文、施工图纸、法律、法规、施工合同、监理合同等。
2．对工序活动的重要部位或薄弱环节，事先分析影响质量的原因，并提出相应措施，以便预控，设置质量控制点
3．严格审查施工单位的专项施工组织设计或方案，对其机械设备进行考核落实，保证进场设备与方案中的设备一致，确保整个设备的完好，为顺利开工打好基础。
施工单位填报施工组织设计报审表，由监理工程师审核落实签署整改意见。
审查程序见图。
编制施工组织设计或施工方案并填报表A2
项目经理部
组织各专业监理工程师进行审查
总监理工程师
NO
再报
审核以下重点：
1．施工程序与顺序是否合理，施工方法是否可行，质量保证措施是否可靠；
2．工期安排是否符合施工合同规定的开工、竣工日期；
3．进度计划能否保证施工的连续性和均衡性
4．安全施工、文明施工的措施是否得力
5．施工方案及专项施工方案的可行性、合理性和先进性；
6．其它必要的内容
Y
在上报的表A2上签署意见
总监理工程师
Y
按审定的施工组织设计组织施工
项目经理部
4．施工准备就绪后，由施工单位填写开工申请报告，报经总监理工程师审批，经总监理工程师核实签署开工令。
5．原材料、半成品等的质量控制。
到材料、设备厂家去考察、材料、设备质量，确保工程有可靠的物质基础，由施工单位填写材料、设备进场证明书，监理工程师签署意见准予进场，由监理人员见证取样，跟踪送检，检查试验报告，对设备材料有怀疑的，重新取样送检；设备、材料检验不合格和保证资料不全的，指令施工单位不能用于该工程，通知抄报业主备案，限时清退出现场；
1．选定建筑材料报送产品合格证，材质化验单；
2．选定建筑构配件、报送工厂资质、产品合格证；
3．选定设备供应商、报送生产厂资质、产品合格证、报送表A9
承包单位（或建设单位直接供应材料、设备部分）
重新选定
1．会同建筑、施工、设计单位对建筑构配件、设备等生产厂家进行考察
2．对影响结构安全、耐久性，使用功能和观感效果的进行控制
项目监理部
Y
不同意使用，签发表A9，拒绝采购
监理工程师
同意使用签认表A9
监理工程师
N
Y
1．对到场材料进行核对，按规定见证取样送检；
2．对到场构配件检查核对；
购货单位监理工程师
YN
检查不合格，拒绝验收
监理工程师
检查合格准予验收
监理工程师
Y
材料、构件进入指定位置、设备入库
项目经理部
清除出场
项目经理部
6．组织并主持图纸会审会议，把好图纸技术关；
7．生产环境、管理环境改善的措施，建立质量控制系统与环境的关系如下。
·协助施工单位完善质量保证体系；
·审核施工单位关于材料、制品试件取样方法或方案；
·审核施工单位制定的成品保护措施、方法；
·完善质量报表、质量事故报告制度等。
8．对分包商资质进行审查，择优确认分包单位。
初选分包单位
建设单位
分包单位资质有关资料
1．资质证书
2．营业执照
3．技术能力
4．人员配置
5．实际业绩
6．企业信誉
7．其它必要文件
初选分包单位
施工单位
报送分懈单位资质有关资料并填报表A3
建设单位
报送分包单位资质有关资料并填报表A3
项目经理部
对有关情况进行审查，调研
项目监理部
在上报的A3表上签注同意
总监理工程师
按纳分包单位进场施工
项目经理部
确认分包队伍资质程序图
9．质量的事前控制流程。
提供：
1．建筑施工许可证
2．红线图
3．施工合同书
建设单位
1．施工组织设计已审查通过
2．设计技术交底、图纸会审完成
3．建筑材料双证俱全，已到场
4．施工机械已经到位
5．测量放线、核对无误
施工单位
开工报告填表A1
施工单位
Y
Y
对开工前的准备工作严格审查认可，下达开工令，签复表A1
总监理工程师
进入工序施工
施工单位
Y
质量的事前控制流程图
二、质量的事中控制的监理工作流程
1．工序交接检查
坚持上道工序不经检查或检查不合格不准进行下道工序的原则。
上道工序完成后，先由施工单位进行自检、专职检，认为合格后再填报下道工序申请表，通知现场监理工程师或其代表到现场会同检查。
检验合格后签署认可进入下道工序。
其流程如下：
开工准备
施工单位
开工申请，填报表A1
施工单位
进
入
审查开工审请，下达开工令，签复表A1
总监理工程师
下N
道
工序施工
施工单位
工
工序完工，自检合格，提出报验申请，填表A4
施工单位
序
检查合格，签复表A4
监理工程师
YN
工程质量事中控制流程图
2．隐蔽工程检查验收
隐蔽工程完成后，先由施工单位自检，专职检、初检合格后填报工程质量隐蔽验收通知单，报告现场监理工程师到现场会同检验。
检验合格后签署认可。
1．工序完成，自检合格，并有自检资料
2．填写〈隐蔽工程记录〉
3．填报表A4
4．附相应材质证明，检测报告
项目经理部
在A4表上签复整改或返工意见
专业监理工程师
Y
1．核查资料内容
2．现场检测、复核
专业监理工程师
N
Y
1．签证〈隐蔽工程记录〉
2．签认表A4
专业监理工程师
Y
进入下道工序施工
项目经理部
隐蔽工程验收程序图
3．行使好质量否决权，为工程进度款支付签署质量认证意见：
·对施工单位完成的工程质量不符合合同中质量条款的不予支付或超过质量验收规范的实行优质优价。
·变更必须有监理工程师的变更通知，对于擅自变更的分部分项的工程不予支付。
工程变更处理流程图及设计变更处理流程图如下：
提出变更理由、内容、填报表C2
施工单位、建设单位
Y
组织专业监理工程师，施工单位、建设单位、设计单位协商、签认表C2
总监理工程师
N
出具工程变更图
设计单位
Y
确认变更就变更后的费用增减与建设单位，施工单位协商
总监理工程师
NY
执行变更后的施工
项目经理部
工程变更程序图
4．建立质量监理日志
现场质量工程师及质量检验员应逐日记录有关工程质量动态及影响因素的情况。
5．组织召开现场质量专题会。
一般由总监理工程师主持，并印发会议纪要。
6．定期向业主报告有关工程质量动态情况。
7．进行工程质量动态控制，工程质量动态控原理图如下：
工程项目质量控制目标
项目实际质量与目标比较
实际值
收集工程状态实施资料
有
偏差
分析产生偏差原因采取纠偏措施
工程进展
人、财、物、投入
决策：
采取预防措施
预先分析各种产生偏差的可能性
干扰
工程质量动态控制原理图
三、质量的事后控制的监理工作流程
1．质量达到验收条件时，监理工程师应向业主报告提请业主组织竣工验收，由监理工程师对工程质量进行评估，验收程序图如下
分项工程完成施工单位自检、互检合格填报表A4，报验申请
施工单位
整改后重报
检查隐蔽记录，施工单位的自检资料，保证资料，允许偏差资料，现场抽检，取样送监理试验室检验
监理单位
Y
签证表A4
专业监理工程师
Y
在表A4上签批不合格
监理工程师
N
施工单位继续施工，达到分部工程验收条件，自检合格报送：
所属分项工程验收记录、分部工程验评记录、填报表A10
项目经理部
Y
整改后重报
检查施工资料、保证资料、现场抽检
监理工程师
在表A10上签批不合格
总监理工程师
签批表A10
总监理工程师
直至竣工验收
N
工程质量事后控制程序图（分项分部工程验收程序）
2．审核竣工图及其它有关技术资料。
四、外墙保温监理工艺流程图
一）保温砂浆监理流程
配聚苯颗粒浆料
配制界面砂浆
基层墙体处理
材料准备
墙体基层图刷专用界面砂
吊垂直、套方、弹控制线
用保温浆料作标高回饼、作口
每层加钉L型金属分层条。
用射钉枪在混凝土墙面上每50cm钉一个带尾孔射钉，穿镀锌铅死（高度＞30m）
每遍抹保温浆料约20mm
距保温层表面20mm处用镀锌铅丝将六角钢丝网绑牢压入保温浆料表面（高度＞30m）
抹聚苯颗粒保温浆料找平
晾置干燥平整度、垂直度验收
划分格线、开色带分格槽、门、窗、口、滴水槽
抹抗裂砂浆
配制抗裂砂浆
铺压玻纤网布（首层铺压加强玻纤网布）
铺压玻纤网布
抹抗裂砂浆，粘贴分格条
抗裂防护层验收
涂刷高分子乳液弹性防水底层涂料
配制柔性耐水腻子
刮柔性耐水腻子
保温施工整体验收
外墙涂料施工
二）、保温板监理工艺流程
A、监理工艺流程：
结构墙面清理——分档、弹线——配板、修补——标出管卡、炉钩等埋件位置——墙面冲筋——稳接线盒，安管卡、埋件等——安装复合板——板缝及阴阳角处理——板面装修
B、监理控制要点
1、结构墙面清理：
凡凸出墙面20mm的砂浆块、混凝土块必须剔除，并扫净墙面。
2、分档、弹线：
1）、以门窗洞口边为基准，向两边按板宽600mm分档。
2）、按保温层的厚度，在墙、顶、地面上弹出保温墙面的边线。
3、配板、修补：
板的长度按楼层结构净高尺寸减20～30mm。
计算并量测门窗洞口上、下部保温板尺寸，按此尺寸配板。
锯裁的窄板放置在阴角处。
有缺陷的板应修补。
增强水泥聚笨板不易随意切割，而一般工程除采用595mm宽标准板，往往需要一定数量的非标准板配合使用，因此在施工订货前，需根据工程墙面具体尺寸事先进行排板，计算出异形板的规格尺寸数量，以便施工粘结时对号入座，尽量减少现场锯裁板的数量。
4、墙面冲筋：
墙面冲筋的方法如下：
1）在冲筋位置，用钢丝刷刷出不少于60mm宽的洁净面并浇水润湿，刷一道107胶水泥素浆（掺用水量10%的107胶）。
2）检查墙面平整、垂直，找规矩贴饼冲筋，并在需设置埋件处亦做出200mm×200mm的灰饼。
3、冲筋材料为1﹕3水泥砂浆，筋宽60mm，厚度以保证空气层厚度（20mm左右）为准。
5、稳接线盒，安管卡、埋件：
安装电气接线盒时，接线盒高出冲筋面不得大于复合板的厚度，且要稳定牢固。
6、复合板安装：
1）将连接盒、管卡、埋件的位置准确地翻样到板面，并开出洞口。
2）复合板安装顺序宜从左至右依次安装。
板侧面、顶面清刷浮灰，在侧墙面、顶面、板的顶面及侧面（所有相拼合面）、冲筋带上满刮胶粘剂，按弹线位置立即安装就位，用木楔顶在板底，再用手侧向推挤，使所有相拼合面冒浆，并使板紧贴冲筋带，一个人用专用撬棍在板底部向上顶，另一人打木楔，使保温板挤紧顶实，然后用开刀将挤出的胶粘剂刮平。
按以上操作办法依次安装复合板。
安装过程中随时用2m靠尺及塞尺测量墙面的平整度，用2m托线板检查板的垂直度。
高出部分用橡皮锤敲平，挤出的胶料要及时清理。
3）粘结完毕的墙体，立即用C20干硬性细石混凝土将板下口堵严，当混凝土强度达到10MPa以上，撤去板下木楔，并用同等强度的干硬性砂浆灌实。
4）复合板在门窗洞口处的缝隙用胶粘剂嵌填密实。
5）复合板中露出的接线盒、管卡、埋件与复合板开口处的缝隙用胶粘剂嵌塞密实。
7、板缝及阴阳角处理：
复合板安装后10d，检查所有缝隙是否粘结良好，有无裂缝，如出现裂缝，应查明原因后进行修补。
已粘结良好的所有板缝、阴角缝，先清理浮灰，刮胶粘剂一道，贴50mm宽玻纤网格带一层，压实、粘牢，表面再用胶粘剂刮平。
所有阳角粘贴200mm宽（每边各100mm）玻纤布，其方法同板缝。
8、胶粘剂配制：
胶粘剂要随配随用，配制的胶粘剂应在30min内用完。
9、板面装修：
1）一般居室墙面直接用石膏腻子刮平，打磨后再刮第二道腻子，再打磨平整，最后做饰面层。
2）如遇板面局部有裂缝，在做饰面前应先处理，才能作下一工序。
C、监理应注意的质量问题
1、注意增强水泥聚苯复合板的运输和保管。
运输中应轻拿轻放，侧抬侧立并互相绑牢，不得平抬平放。
堆放处应平整，下垫100mm×100mm木方，板应侧立，垫方距板端50cm。
要防止板受潮。
板如有明显变形、无法修补的过大孔洞、断裂或严重的裂缝、破损，不得使用。
2、板缝开裂是目前的质量通病。
防止板缝开裂的办法，一是板缝处理要严格按操作工艺认真操作，二是使用的胶粘剂必须对路。
目前使用的胶粘剂效果较好的有EC-6型水泥砂浆胶粘剂、众霸Ⅱ型胶水泥砂浆胶粘剂等。
EC-6型胶，是以VAE树脂乳液为主剂，配以多种助剂制成。
EC-6型胶﹕水=1﹕1（重量比），混合成胶液，425号水泥﹕细砂=1﹕2拌合成干砂浆，再加入胶液拌制成适当稠度的EC-6聚合物水泥砂浆胶粘剂，其粘结强度≥1.1MPa。
众霸Ⅱ型胶水泥砂浆胶粘剂，配制用的水泥应用425号硫铝酸盐水泥，配合比（重量比）是，胶﹕水泥﹕砂=1﹕1﹕2，拌合成适当的稠度即可。
选择胶粘剂十分关键，一定要慎重对待。
D、监理质量记录
1、增强水泥聚苯复合板质量合格证。
2、胶粘剂质量合格证。
3、保温墙分项工程质量检验评定记录。
第四章监理工作的控制要点及目标值
一、监理工作控制要点：
居住建筑节能质量监控点
序号
检查项目
检查标准
1
单位资质及人员配备
单位资质、项目经经理部管理人员资格符合相应要求，人员配备到位
2
方案编写及执行情况
编制建筑节能施工方案，并严格进行
3
保温材料现场管理情况
保温系统材料综合台帐内容齐全。
进场保温材料报建立监理单位认可后使用
4
外墙（包括非透明幕墙）
主要材料
复合保温墙体、外墙保温等材料与设计文件要求相符
复合保温墙体、外墙保温等材料进场验收记录、合格证、复试报告齐全
5
墙面保温层（幕墙）施工
外墙保温墙体按设计要求施工并符合《外墙保温工程技术规程》JGJ144-2004有关规定并符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001有关规定
6
基层、界面、抹面层等施工
外墙基层、界面、抹面层、增强层、保护层做法按设计要求施工并符合《外墙保温工程技术规程》JGJ144-2004有关规定
7
细部结点
雨水管卡具、女儿墙、分格缝、变形缝、挑出梁或板的保温部做法按设计要求施工并符合《外墙保温工程技术规程》JGJ144-2004有关规定
8
屋面
主要材料
屋面保温、隔热材料与设计文件要求相符
屋面保温、隔热材料及粘接剂进场记录、复试报告、配合比试验报告齐全
9
屋面施工
屋面保温、隔热材料按设计要求施工并符合《屋面工程质量验收标准》GB50207-2002有关规定
10
外窗
主要材质
外窗的规格、性能要求与设计文件相符
外窗进场验收记录、合格证、复试报告齐全
外窗热工性能复试报告
11
外窗安装
外窗安装应按设计要求安装并符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001有关规定
12
加空楼板
主要材料
保温、隔热材料与设计文件要求相符
保温、隔热材料进场验收记录、合格证、复试报告齐全
13
楼板保温施工
保温、隔热材料应按设计要求施工并符合《建筑地面工程质量验收规范》GB50209-2002有关规定
14
分户墙
主要材料控制
保温、隔热材料与设计文件要求相符
15
保温、隔热材料进场验收记录、合格证、复试报告齐全
16
墙面施工
保温材料按设计要求施工并符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001有关规定
17
户门
主要材料
户门的规格与设计文件相符，进场验收记录、合格证、复试报告齐全包括热工性能指标
18
户门安装
户门按设计要求安装并符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001有关规定
二、外饰面施工监理事前控制要点
胶粉聚苯颗粒浆料及专用砂浆的配制
1、界面砂浆的配制监理控制要点：
界面剂：
中砂：
42.5级水泥按0.7：
1：
1（重量比），搅拌均匀成浆状。
2、聚苯颗粒浆料的配制监理控制要点
先将35-40kg水倒入砂浆搅拌机内，然后倒入一袋28kg胶粉料，搅拌3-5min后，再倒入一袋200L聚苯颗粒继续搅拌3min，搅拌均匀后倒出浆料。
该浆料应随搅随用，在2.5h内用完，严禁人工搅拌。
3、抗裂砂浆的配制监理控制要点
抗裂砂浆干粉料加入其重量23－25％的水，用砂浆搅拌机或手提搅拌器搅拌，抗裂砂浆一次配好后，使用过程中不得任意加水，应在2h内用完。
4、保温墙面砖专用粘粘砂浆的配制监理控制要点
高分子弹性乳液加其重量30％的水泥用砂浆搅拌机或手提搅拌器搅拌均匀，配制好的底涂料应在配制后2h内用完。
三、施工中监理控制要点
1、基层墙面处理监理控制要点
（1）墙面应清理干净无油渍、浮尘等L^;#H6h_
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（2）对要求作界面处理的基层应满涂界面砂浆，用滚筒或扫帚将界面砂浆均匀涂在墙体上。
（3）吊垂直、套方找规矩、弹厚度控制线z__s_`pKrQQ1Do`k_xlr[],j@&Ubrw_a:
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2、保温层一般做法监理控制要点
（1）抹胶粉聚苯颗粒保温浆料应至少分两遍施工{_WLox_@_*e61Z2J;s[]，每两遍间隔应在24h以上/
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（2）后一遍施工厚度要比前一遍施工厚度小_n&JWBdB_S_%__QNhF+;#_CSas2DfJ_7__
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最后一遍厚度留10mm左右为宜_?
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（3）最后一遍操作时应达到冲筋厚度并用大杠搓平。
（4）保温层固化干燥（用手掌按不动表面，一般约5d）后方可进行抗裂保护层施工。
3、保温层加强做法
建筑物高度＞30m时，应加钉金属分层条并在保温层中加一层金属网（金属网在保温层中的位置：
距基层墙面距离不宜小于30mm，距保温层表面距离不宜大于20mm）。
具体做法是：
在每个楼层处加30mm×40mm×0.7mm的水平通长角钢，角钢用射钉（间距50cm）固定在墙上。
在基层墙面上每间隔50cm钉直径5mm的带尾孔射钉一只，用22＃镀锌铅丝双股与尾孔绑紧，预留长度不小于100mm，抹保温浆料至距设计厚度20mm处安装钢丝网（搭接宽度不小于30mm），用预留铅丝与钢丝网绑牢并将钢丝网压入保温浆料表层，抹最后一遍浆料达到设计厚度。
4、做分格线条
（1）根据建筑物立面情况，分格缝宜分层设置，分块面积单遍长度应不大于15cm。
（2）按设计要求在胶粉聚苯克拉保温浆料层上弹出分格线和滴水槽位置。
（3）用壁纸刀沿弹好的分格线开出设定的凹槽O__asI8T_o_w.`[m1Z6[]，用该砂浆抹平茬口!
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（4）在凹槽中嵌满抗裂砂浆，将滴水槽嵌入凹槽中，与抗裂砂浆粘接牢固。
（5）分格缝宽度不宜小于5cmw.6PGQvAZ_mms_3s|;[]，应采用现场成型法施工_s?
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