青云谱区房产市场分析.docx
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青云谱区房产市场分析
一、青云谱区一手房概况
楼盘名称
位置
均价
（元/㎡）
户型
占地面积
（㎡）
物业费
（元/m2）
建筑面积
（㎡）
容积率
绿化率
开发商
备注
天伦华庭
南昌县莲西路3188号迎宾大道东（二期10#15#在售）
6600
122m2三房
60380
1.2
130000
1.8
35%
金星物业
一期已售完，二期正加推新房
正荣大湖之都
南昌县振兴大道333号
6800
两居85m2，三居110m2，四房210m2，联排别墅200m2
1100000
多层0.8，高层1.3，
别墅1.5
1360000
1.26
43%
南昌正荣（新加坡）置业有限公司
loft公寓认筹中、岛居四期5#，2#高层在售
华宇尚城
南昌县迎宾中大道588号
7200
两居86m2
67340
1.35
180000
2.2
35.7%
江西天龙房地产开发有限公公司
项目前期18号小高层约117平三房在售
梅湖香榭丽
京山南路（B-1号高楼）
9500
面积95㎡两房（仅限一楼），106-110㎡三房
29917
2.1
90650
2.3
31.15%
江西江联房地产开发有限公司
B-3、B-1房源在售,预计后期推B-4#高层和花园洋房
博泰生命树
青云谱区青山湖大道以西、市场二路以南
8800
面积为102-110㎡两房
400000
高层1.95
146000
2
35%
江西博泰房地产开发有限公司
7#整栋精装高层在售
天沐青年豪宅
青云谱昌南大道与金沙一路交汇处
9300
113-117平米通透三房
164000
2
270000
1.2
35%
江西天沐置业有限公司
67#精装高层最后少量在售，均价9000元/㎡，面积为80-132平米。
后期无房源加推
天使水榭湾
象湖公园施尧路669号（临象湖公园景区）
11000
129㎡三房、141㎡和143㎡三房、160㎡四房
110160
2.2
289508
1.89
51%
天使集团
水榭湾3A号楼正在发售，均价11000元/㎡（高层）
楼盘名称
位置
均价
（元/㎡）
户型
占地面积
（㎡）
物业费
（元/m2）
建筑面积
（㎡）
容积率
绿化率
开发商
备注
新丰丽都花园
南昌市青云谱区（省建材大市场北侧）
12000
95㎡两房、130㎡三房及148㎡三房
25087
1
54000
1.8
35.2%
南昌新丰地产开发有限公司
多层全部封顶，售楼中心开放（2014-03-13）
中大紫都
解放西路528号（原江西涤纶厂地块）项目现场
9800
90平两房和110-120平三房
92273
1.3
234902
2.21
35%
江西中大城市房地产有限公司
中大紫都三期22号小高层仅余少量尾盘清盘销售，均价9800元/㎡
世纪欧美中心
C座美联座大堂（井冈山大道与三点西路交汇处）
13000
45㎡-48㎡
19349
2.8
123702
5
30%
江西省新大陆实业发展有限公司
精装SOHO#16，#17，#18在售
绿腾新贵公馆
青云谱区上海南路以西、洪婺路以北
11500
102㎡两房和110-120㎡三房
22971
/
76918
2.5
28%
江西绿腾实业有限公司
绿腾新贵公馆3号楼正在热卖，均价11500元/㎡，前期高层基本售罄。
项目预计2014年5月31号整体交房
恒茂英伦国际
青云谱区朱桥东路以南项目现场
8800
82-100平不等2房3房
96666
1
150000
1.5
36%
江西恒茂房地产开发有限公司
3期32号楼A座小高层（共11层）在售
二、各楼盘价格走势图
天伦华庭价格走势图
正荣大湖之都价格走势图
华宇尚城价格走势图
梅湖香榭价格走势图
博泰生命树价格走势图
天沐青年豪宅价格走势图
天使水榭湾价格走势图
新丰丽都花园价格走势图
中大紫都价格走势图
世代欧美中心价格走势图
绿腾新贵公馆价格走势图
恒茂英伦国际价格走势图
三、青云谱区各街道二手房概况
街道
具体地址
面积
（㎡）
单价
楼层
户型
朝向
装修
备注
建设路
正力小区1栋1单元501室
90
10000
5/6
三室两厅
南北
精装
巨汇建材家居广场
建设路小区1栋2单元501室
105
7105
5/8
两室两厅
南北
精装
水果批发市场
建范小区1栋1单元室602室
96
8646
6/8
三室两厅
东
精装
附近十字街正在拆迁
京山路
京山北区2栋1单元室202室
58
9621
2/6
两室一厅
南北
精装
农贸市场批发中心
建设路小区1栋1单元601室
66.5
7038
6/6
两室一厅
南北
简装
抚河南路
水印都市2栋2单元室702室
119
10337
7/14
三室两厅
南
简装
巨汇建材家居广场
抚河南路677号（司马庙立交旁）
76
8500
6/6
两室一厅
南北
精装
何坊西路
京山小区
72.29
9407
4/6
两室一厅
南北
精装
跟迎宾北大道交界处
省建材设计院宿舍室
45
8445
5/8
一室一厅
南北
精装
靠近井冈山大道
麻纺宿舍二区3栋1单元302室
69
7392
3/6
两室一厅
南北
精装
三店西路
三店西路
67
8956
5/6
三室一厅
南北
中装
啤酒厂宿舍
58
7759
7/8
两室两厅
南北
精装
三店西路
68
6177
4/8
两室一厅
南北
精装
迎宾大北道
祥瑞蓝堡国际公寓
58.38
9593
6/17
一室一厅
南北
精装
省皮肤病医院
澜花语岸逸园4栋1单元502室
94.11
7439
5/6
三室两厅
南北
简装
昌南大道口
康城印象
107
6543
5/6
三室两厅
南北
精装
昌南大道
印钞厂宿舍
98
6307
5/5
两室两厅
南北
精装
八大山人旁
广州路
博泰魏玛风尚
121
10000
11/11
三室二厅
南北
精装
包家花园
67
7911
4/5
两室一厅
南北
精装
青云谱政府
包家花园
50
4400
8/11
一室一厅
南北
毛坯
井冈山大道
井冈山大道
75.7
11361
4/6
两室两厅
南北
精装
江拖宿舍
71
8170
6/7
两室一厅
南北
中装
井冈山大道
53.67
6242
2/5
两室一厅
南北
精装
（注：
可编辑下载，若有不当之处，请指正，谢谢!
）
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