规划设计招标文件样本.docx
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规划设计招标文件样本
青岛国棉六厂创意产业园区概念规划及建筑设计方案征集
招标文件
招标人:
青岛海创开发建设投资有限公司
项目名称:
青岛国棉六厂创意产业园区概念规划及建筑设计方案征集
招标编号:
QDLC12007
代理机构:
山东省鲁成招标有限公司青岛分公司
日期:
二○一二年八月
1、综合说明
项号
内容
说明与要求
1
招标人
青岛海创开发建设投资有限公司
2
项目名称
青岛国棉六厂创意产业园区概念规划及建筑设计方案征集
3
招标方式
公开招标
4
投标人资质
等级要求
1）具有独立法人资格。
2）设计单位应满足以下资格要求:
国外或者港澳台地区的境外设计单位必须在国际上有一定知名度,并具有优秀的城市规划设计经验与成功案例;国内设计单位必须同时具备《城市规划编制单位资质证书》乙级以上（含乙级）资质与建筑行业（建筑工程）乙级以上（含乙级）资质,在国内有一定知名度。
3）设计单位特别就是参与竞赛的团队自2008年1月1日至今承担过相关类型规划设计业务。
4）设计单位可单独报名,或以联合体形式报名,联合体的所有成员必须同时满足第2项的资格要求。
5
投标价格计价货币
人民币
6
投标语言
中文
7
投标有效期
90个日历日（从投标截止之日算起）
8
招标文件工本费
招标文件售价含附件资料费（售后不退）:
人民币RMB300。
（邮购请另付50元人民币）。
并按下述地址汇款,同时应将汇款单复印件、购买单位名称、详细通讯地址、邮编、电话及联系人传真给我公司。
招标代理机构对邮递过程中的延误与遗失概不负责。
9
招标文件版本
中文版
10
第二阶段设计周期
三周
11
发标时间、地点
2012年8月17日9时-2012年8月26日16时（北京时间,节假日除外）
地点:
青岛市公共资源交易大厅（青岛市市南区香港中路19号）19号窗口
12
投标保证金
投标保证金的形式:
电汇、支票。
投标保证金的金额:
人民币五万元整。
递交方式:
（1）在投标截止之日前四天,即2012年9月2日
16:
00前（已到账时间为准）向招标代理机构交纳。
交纳账户信息如下:
开户名称:
山东省鲁成招标有限公司青岛分公司
开户银行:
中信银行青岛分行
银行账号:
（2）投标保证金的提交单位必须与投标人名称一致;
（3）投标人应在银行进账凭证、汇款单上标明投标项目名称、投标包号、联系人及联系电话,以便查对核实。
13
踏勘现场时间、地点
踏勘时间:
2012年8月28日上午9:
00（北京时间）
踏勘集中地点:
青岛市李沧区四流中路46号青岛国棉六厂
联系人:
王俊燕
联系电话:
14
方案介绍及演示（PPT形式）
不超过20分钟（中文）
15
投标人要求澄清招标文件的截止时间
2012年8月30日15时（北京时间）
16
标书送达时间、地点
2012年9月6日13:
30至14:
00（北京时间）
地点:
青岛市盐城路33号,山东省鲁成招标有限公司1楼会议室。
17
评审时间、地点
2012年9月6日14时（北京时间）
地点:
青岛市盐城路33号,山东省鲁成招标有限公司1楼会议室。
18
投标人对招标文件或本次投标有疑问,须招标人解答或澄清时,须按招标文件规定的时间、地点,将所有疑问以书面形式一式叁份,并加盖企业公章,报送招标代理,并同时将电子版疑问以电子邮件的形式,发送至E-mail[lczbqd
@163、com]。
招标人将对投标人提出的所有疑问,进行综合答复并形成书面文件,统一发给所有投标人。
未在规定时间送达的疑问,招标人有权不予答复。
2、资质要求
2、1具有独立法人资格。
2、2设计单位应满足以下资格要求:
国外或者港澳台地区的境外设计单位必须在国际上有一定知名度,并具有优秀的城市规划设计经验与成功案例;国内设计单位必须同时具备《城市规划编制单位资质证书》乙级以上（含乙级）资质与建筑行业（建筑工程）乙级以上（含乙级）资质,在国内有一定知名度。
2、3设计单位特别就是参与竞赛的团队自2008年1月1日至今承担过相关类型规划设计业务。
2、4设计单位可单独报名,或以联合体形式报名,联合体的所有成员必须同时满足第2、2项的资格要求。
3、投标保证金
3、1本项目投标保证金为人民币五万元,可采用银行电汇、转账支票的形式。
缴纳截止日期为2012年9月2日,以到账时间为准。
不按规定缴纳投标保证金的,投标文件不予接受。
该保证金就是为了保护招标人与招标机构免遭因潜在投标人的行为而蒙受损失。
招标人与招标机构因潜在投标人的行为而受到损害时,该投标保证金将会被没收。
银行开户名称:
山东省鲁成招标有限公司青岛分公司
开户银行:
中信银行青岛分行
银行帐号:
7371069
投标保证金的提交单位必须与投标人名称一致。
投标人应在银行进账凭证、汇款单上标明投标项目名称、投标包号、联系人及联系电话,以便查对核实。
3、2投标人未按招标文件要求缴纳投标保证金或缴纳空头支票的,视为投标人不响应招标文件放弃投标。
3、3未中标投标人的投标保证金,将在公示期3个工作日无疑义后5个工作日内无息退还给有关投标人。
3、4当出现以下情况时,投标保证金不予退还:
3、4、1投标人在缴纳投标保证金后,未经招标人书面同意不参加开标会的;
3、4、2不按招标文件规定提交投标文件的;
3、4、3提供虚假材料的。
4、项目组成人员
4、1各投标人应在商务投标文件中附有负责本项目设计的项目《拟参与本项目的设计人员名单》及《拟投入人员资历表》。
4、2投标人提交的负责本项目设计的人员名单应加盖公章、法人章（国外企业须法人签字）。
4、3投标人在最近三年内没有骗取中标与严重违约、重大设计质量问题。
否则招标人有权拒绝其投标。
5、踏勘现场
5、1投标人应按规定的时间、地点参加现场踏勘,踏勘现场所发生的费用由投标单位自行承担。
5、2招标人向投标人提供的有关现场的资料与数据,就是招标人现有的能使投标人利用的资料。
投标人由此做出的推论、理解与结论,招标人概不负责。
6、应征文件的有效性
在规定截止日期前送达、并满足征集文件对应征文件的要求,但有下列情形之一者,视为不合格应征文件:
应征文件逾期送达或者分次提交;
应征文件交付后,更改应征文件的内容;
应征文件不符合征集文件要求,包括成果内容不全、字迹模糊、粗制滥造等;
不合格的应征文件由参加的设计机构在收到通知后的7日内取回,逾期未取的无效应征文件,作报废处理。
7、评审办法
第一阶段:
所有提交的应征文件先进行资格预审,符合征集文件要求的征集文件方可进入下一步评审。
专家、招标人依据所提交的投标书进行认真比选,综合考虑各方面因素,从中选定3家投标人进入下一阶段工作。
对选定3家投标人的业绩在30天内进行真伪核实,如提供虚假材料的,投标保证金不予退还。
第一阶段评审办法
评审内容
权重值
100%
评审子项
满分值
技术部分
50%
1
投标人参加本项目的优势与有利条件的自我评价,对项目整体的理解及认识,对青岛国棉六厂创意产业园区的发展规划与方向的认知。
5
2
工作思路、方法、技术路线,关键问题的把握,对本项目的建设性意见与建议评价。
20
3
任务分解及责任分工,保证设计工作质量与进度的措施。
10
4
讲解及答辩评价:
项目负责人对上述内容进行现场讲解,回答专家组提出的相关问题。
15
商务部分
50%
1
投入本项目的整体团队技术水平与技术力量评价:
1、规划设计总负责人评价总分值为15分。
2、建筑专业总负责人评价总分值为15分。
评分标准:
以曾担任的业绩证明材料为准,参与过本专业项目的得分值的25%,主持过本专业项目的得分值的50%,参与过与本项目相似规划设计的得分值的75%,主持过与本项目相似规划设计的得分值的100%。
30
2
同类业绩:
投标人2008年1月1日以来,已完成的优秀的相似项目规划设计的成功案例。
提供合同复印件5份,每少1份,扣4分。
20
第二阶段向选定投标人发出正式邀请函,参与方案征集,按照相关内容深度要求、评选标准进行规划设计及评选工作。
8、方案设计费
经过评审入围3家投标人获方案设计费人民币20万元。
没有入围的、提交的应征文件不符合征集文件要求的,不能获得设计成本补偿费。
招标代理机构按投标人所获得的方案设计费的1、5%向各家收取招标代理服务费。
9、投标文件的组成
9、1投标文件由商务投标文件、技术投标文件两部分组成。
9、2商务投标文件包括的内容
①投标函;
②法定代表人身份证明书及法人授权委托书（授权委托书有效期为九十个日历日）;
③企业简介及综合说明;
④企业营业执照、咨询证书、资质证书复印件;
⑤项目班子人员的组成、简历表、职称证复印件;
⑥项目班子人员的身份证明文件复印件;
⑦企业业绩证明材料复印件;
⑧获奖证书复印件;
⑨其它资料。
注:
联合体投标的需要各设计机构上述相应的文件。
9、2、1合格投标人的资格证明
9、2、1、1投标人提交的资格证明应符合本须知第三章的规定,并使招标人满意（即证明其在中标后能保证履行合同的资格证明）。
9、2、1、2投标人须对提交的资格证明真实性、有效性、完整性负责,并保证无不诚信记录。
9、2、1、3资格证明的字迹、印章必须完整、清晰,否则其投标文件将会被拒绝。
9、3技术投标文件包括的内容
①投标人参加本项目的优势与有利条件的自我评价,对项目整体的理解及认识,对青岛国棉六厂创意产业园区的发展规划与方向的认知。
②工作思路、方法、技术路线,关键问题的把握,对本项目的建设性意见与建议评价。
③任务分解及责任分工,保证设计工作质量与进度的措施。
9、4投标人准备各自方案介绍。
（汇报时间不超过20分钟,中文配音或中文字幕）。
9、5电子版文件
①商业汇报文件光盘1套。
②电子版投标文件,包含商务部分与技术部分,作为投标文件的一部分,无论投标结果如何,均不退回。
③电子版文件与资质证明材料原件放在一起,与投标文件同时递交。
10、投标文件数量及格式
10、1投标文件一式七份,其中正本一份,副本六份。
所有应征文件在评审后不退回设计单位。
10、2投标文件的格式
投标文件分别密封为商务、技术共两部分,并将每部分的正本与副本用一个信袋密封,密封处加盖企业公章或法定代表人的签字或委托代理人的签字,未密封的投标文件或未按规定加盖印章或签字的投标文件,招标单位有权拒绝。
10、3投标文件封面须注明正副本标识并加盖企业公章或法定代表人的签字或委托代理人的签字。
10、4全部投标文件的文字除必须填写的内容外,均需要打印。
投标文件修改处需加盖单位公章或法定代表人签字。
法定代表人授权书
本授权委托书声明:
我（姓名）系（投标人名称）的法定代表人,现授权委托（单位名称）
的（姓名）为我公司唯一代理人,以本公司的名义参加工程的投标活动。
代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件与处理与之有关的一切事务,我均予以承认。
代理人无转让委托权。
特此委托。
代理人:
性别:
年龄:
单位:
职务:
投标人:
（境内单位须盖公章;境外单位须盖公章或法定代表人签字）
法定代表人:
（签字）
全权代表签字:
日期:
年月日
投标人基本情况一览表
投标人名称:
投标人全称
营业执照注册号
注册资金
住所
营业范围
成立日期
法定代表人
城市规划编制资质等级
城市规划编制资质证书编号与发证机关
建筑行业（建筑工程）资质等级
建筑行业（建筑工程）资质证书编号与发证机关
技术人员
现有技术人员总数:
人;其中高级职称人
中级职称人
初级职称人
行政负责人
1、姓名2、职务3、职称
技术负责人
1、姓名2、职务3、职称
联系方式
1、地址:
2、邮编:
3、电话:
4、传真:
5、联系人:
开户银行
1、开户行2、帐号
组织机构图
另附图
注:
在本表后应附投标人营业执照副本与各项资质证书的复印件,并加盖公章或法定代表人签字。
拟参与本项目的设计人员名单
投标人名称:
序号
拟在本项目中担任的职责
姓名
性别
职务及技术职称
1
2
3
4
…
…
投标人法定代表人或其授权代表签名:
盖章（若有）:
拟投入人员资历表
投标人名称:
1、一般情况
姓名
性别
身份证号（护照）
在本合同中任职
为投标人服务时间（年）
学历学位
年毕业于（学校）（专业）
获得学位
2、经历
时间
2008～2012年负责过的主要工程（项目名称、规模）
该项目中任职
备注
3、获奖情况
4、目前承担的任务
本人签字:
注:
（1）项目负责人、分项负责人与常驻设计代表在2008～2012年内规划设计经历,应提供所填项目的合同文本复印件。
（2）投标人应在本表后附所填人员的身份证（护照）、学历、学位、职称、职务证书的复印件。
设计业绩一览表
投标人名称:
投标人法定代表人（或委托代理人）签字:
序号
合计
项目名称
开始及完成时间
建设规模
总投资
项目负责人
设计师
业主名称
完成情况
成果评审结论及获奖情况
注:
（1）投标人应将2008年-2012年已完成的工程设计项目情况填入表中。
（2）投标人应随本表出具所填项目的合同文本复印件,否则,招标人将不考虑投标人的所填项目的业绩。
合同文本应含有:
项目名称,甲乙方单位名称,工作内容、工作时间,甲乙方单位签约人签字及单位公章等内容。
获奖业绩一览表
投标人名称:
投标人法定代表人（或委托代理人）签字:
序号
年份
项目
何种荣誉、奖励
发证单位
备注
注:
（1）投标人应将2008～2012年已完成的设计获得省部级及以上优秀咨询成果奖、优秀规划设计将或者科技进步获奖情况填入表中。
（2）在本表后应附各项证书的复印件,并加盖公章或法定代表人签字。
附件1、规划设计任务书（本任务书作为第二阶段设计依据）
一、项目背景
青岛国棉六厂位于四流中路46号,前身为日商钟渊纱厂,始建于1921年,1923年4月开工投产。
后改为钟纺公大第五厂、中纺青岛六厂,1949年6月2日青岛解放,该厂定名为“国营青岛第六棉纺织厂”,现青岛纺联集团六棉有限公司。
青岛的纺织业曾盛极一时,“上青天”指的就就是上海、青岛与天津的纺织业发展。
而国棉六厂作为青岛历史最为悠久的纺织厂,历史文化价值极高。
厂区内存在大量体量巨大的工业建筑遗存,且保护完好;日式建筑群被列为历史文化名城保护要素之一,工业文明遗迹比比皆就是,开发空间巨大。
规划对日本时期建造的老厂房进行保护与改造,打造一个具有历史气息的文化创意产业园区。
赋予现代游憩商业功能,结合其周边整体环境改造与生态绿化修复,建设独具特色的人文景观街区,构筑虚拟现实产业园区与文化演艺等产业孵化区。
二、征集目的
通过方案征集的方式选择适合青岛国棉六厂创意产业园区定位的规划概念方案,整合优秀的设计资源,将先进的经验应用到该项目中来。
确定未来主导设计团队,提高整个园区的设计水平,可以为下一步的深化设计与具体项目开发建设提供最优的方案;创造出具有国际水准的建筑风貌,确保园区的景观整体性及与周边环境协调性。
三、规划设计范围
青岛国棉六厂创意产业园区由青岛市国棉六厂原址改建,园区总占地面积10万多平方米。
四、规划设计原则
根据城市总体规划,结合青岛市气候条件与青岛国棉六厂创意产业园历史文化内涵与建筑风貌特色,突出以人为本、地域特色的规划设计理念,坚持功能与景观结合、新建与改造结合、技术与经济相结合、近期与远期结合的原则。
五、规划总体要求
1、规划应以科学发展观为指导,对本项目的性质、功能与具体建设地块的开发规模根据各层面规划合理定位,同时提出适宜的用地功能与空间形态布局建议,促进整个项目合理健康发展。
2、结合上层面规划要求,提出园区交通规划相关建议。
3、整合自然、历史与现代的景观资源,提出地区具体城市设计与特色塑造要求。
注重该区域与项目整体规划、周边地区及其区内各部分之间空间形态的营造;考虑人在室外公共活动空间的视觉感受与空间尺度,营造宜人的环境。
4、合理考虑建设条件与操作要求,提出分期实施意见。
六、规划设计要点
充分考虑未来城市发展需要,考虑功能性、可实施性与地域性,技术经济合理可行。
本阶段工作深度以总体概念构思为主。
包括对园区现状进行分析,根据总体功能定位与规划目标对功能布局提出建议,确定整体的建筑风格与色彩控制,提出合理的交通系统、景观与绿化系统等建议,为园区的规划建设确定整体框架。
（一）基地基础条件分析。
（二）基地发展建议。
（三）历史建筑改造建议。
（四）总体规划布局建议。
（五）交通系统建议。
（六）绿化景观系统建议。
（七）空间形态建议。
七、成果内容要求
本次成果须达到设计规范要求,内容初定包括:
文本文件、电子文件等。
各项要求如下:
1、文本文件:
总体概念构思汇报、包括基地基础条件分析;基地发展建议;历史建筑改造建议;总体规划布局建议;交通系统建议;绿化景观系统建议;空间形态建议。
以A3规格缩印编排装订成册,一式10份、
2、电子文件:
总体概念构思汇报文件。
采用powerpoint文件格式;提交计算机文件光盘2套。
附件2、著作权转让承诺书
青岛海创开发建设投资有限公司（以下简称为“青岛海创公司”）:
本法律实体/自然人（以下简称“承诺人”）向青岛海创公司做出如下承诺:
1、承诺人保证,其因参加青岛国棉六厂创意产业园区概念规划及建筑设计方案而提交至青岛海创公司的设计作品就是由承诺人独立完成的。
承诺人对设计作品拥有充分、完全、排她的著作权（但不包括由青岛海创公司提供的相应内容）
2、承诺人自设计作品完成之日起,即一次性、不可撤销地、排她地将其对设计作品所拥有的著作权,及设计方案一切图像的或立体的表现物的全部权利,在世界范围内法律许可的方式与途径下,全部转让给青岛海创公司（含合法继承人,下同）。
3、如根据相关国家的法律（包括但不限于中国法律）,设计作品著作权中的部分权利为不可转让权利,承诺人保证对该等权利做出妥善安排,包括但不限于:
（1）承诺人应排她地许可青岛海创公司以任何青岛海创公司自行决定的方式、时间、地点与场合行使发表作品的权利。
（2）承诺人应同意并确认青岛海创公司在为任何目的,以任何方式使用作品时均无需标明承诺人的姓名或名称（包括但不限于本名、笔名或其她可能将作品与承诺人相联系的称谓、名称）。
承诺人非排她地授权青岛海创公司采取一切合理的措施（包括但不限于仲裁、诉讼等）制止侵犯承诺人署名权的行为。
青岛海创公司可根据情况自行决定就是否采取相应措施。
（3）承诺人排她地许可青岛海创公司以任何方式、为任何目的行使设计作品的修改权。
在青岛海创公司要求承诺人或青岛海创公司自行指定的第三方对设计方案进行修改时,承诺人无权干涉上述修改或因此向青岛海创公司或第三方提出任何要求,承诺人应根据青岛海创公司的要求配合相关的修改工作。
4、如设计作品的任何组成部分或构成其基础的任何内容采用了由第三方享有知识产权的作品的全部或者部分,则参与人承诺应自该等第三方处获得充分的授权,以使参与人能够履行本承诺函第二条、第三条项下的全部义务。
5、承诺人确认并同意,非经青岛海创公司书面同意,承诺人不得自行或为任何第三方创作内容与设计作品实质相同的智力成果,无论该等智力成果就是否与设计作品属同一类型或就是否采取同一形式。
6、承诺人同意,考虑到本次大赛的性质,青岛海创公司不必支付与设计作品的著作权转让（与（或）许可）相关的权利转让金或者与设计作品的商业利用相关的任何版税。
7、承诺人承诺,青岛海创公司有权自行决定对最终设计方案进行任何形式的使用、开发、授权、许可、保护与再制作再开发等活动,而不受承诺人或任何第三方的任何干涉或限制。
上述活动可针对任何载体（包括在目前认知领域下不可知的载体）进行,也可采用包括但不限于书面或电子形式的任何方式。
承诺人无权要求因此享有任何特殊权利或分享青岛海创公司因进行上述行为所获得的任何权益。
8、如承诺人未履行本承诺函项下的相关承诺,并在青岛海创公司发出要求其限期改正的书面通知之日起10日内仍未采取有效补救措施的,青岛海创公司有权就其因此所受直接或间接损失向承诺人索赔。
9、如由于承诺人参与本次设计,无论承诺人有无过错,而导致青岛海创公司面临任何第三方的索赔、诉讼或仲裁等要求,或使青岛海创公司因此而遭受任何名誉、声誉或经济上的、直接或间接的损失,青岛海创公司均有权要求承诺人采取足够而适当的措施,以保证青岛海创公司免受上述索赔、诉讼或仲裁等要求的任何影响。
青岛海创公司同时就其因此而遭受的任何名誉、声誉或经济上的、直接或间接的损失保留向承诺人进一步索赔的权利。
10、承诺人不得因其对设计作品的创作而侵犯青岛海创公司因组织青岛海创公司而享有的知识产权或者侵犯任何第三方享有的相关知识产权。
11、未经青岛海创公司事先书面同意,承诺人不得转让其在本承诺函项下的全部或部分的承诺义务。
12、本承诺函根据中国法律解释。
13、本承诺函自承诺人签字、盖章之日起生效。
承诺人（法律实体）（盖章）:
授权代表（签字）:
日期:
承诺人（自然人）（签字）:
日期:
附件3、确认函
青岛海创开发建设投资有限公司（以下简称为“青岛海创公司”）:
【注:
此处请填写法律实体的全称】（以下简称为“参与机构”）:
本人在参与青岛国棉六厂创意产业园区概念规划及建筑设计方案的创作、修改工作之前,已充分知晓、理解并自愿接受相关规定以及下述条款:
1、本人对青岛国棉六厂创意产业园区概念规划及建筑设计方案所进行的任何创作、修改工作（无论该等工作对作品的创作具有实质意义还就是辅助意义）均属于由参与机构组织、代表参与机构意志创作、并且由参与机构承担责任的创作活动。
本人确认并同意,本人对青岛国棉六厂创意产业园区概念规划及建筑设计方案的创作、修改工作在任何情形下不属于《中华人民共与国著作权法》第十六条中所规定的职务作品的创作、修改行为,设计作品在任何情形下也不属于第十六条中所规定的“职务作品”。
2、本人充分了解,青岛国棉六厂创意产业园区概念规划及建筑设计方案的著作权将自作品完成之日一次性、不可撤销地、排她地转让给青岛海创公司。
本人对设计作品不享有任何权利,非经青岛海创公司事先书面同意
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