前期手续流程(完整版)表格文件下载.xls

前期手续流程(完整版)表格文件下载.xls

《前期手续流程(完整版)表格文件下载.xls》由会员分享，可在线阅读，更多相关《前期手续流程(完整版)表格文件下载.xls（8页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。

报报批批报报建建流流程程一、通过招、拍、挂的形式1、取得建设用地批准书2、交清土地出让金办理国有土地使用证二、建设用地规划许可证

（一）领取建设用地规划许可证（15个工作日）1、发改委对项目的批准、核准、备案批复文件2、国有土地使用权出让合同，附规划条件图3、申请人的书面申请4、1：

@#@500或1：

@#@1000的现状实测图5、营业执照或组织机构代码证

（二）核发建设用地规划许可证（经招牌挂取得的土地）1、发改委对项目的核准文件2、申请人的书面申请3、建设项目选址意见书4、1：

@#@500或1：

@#@1000的现状实测图三、建设工程规划许可证（19个工作日）1、市发改委的年度建设计划、批复（10个工作日）

（1）书面申请

（2）建设用地规划许可证、附件、附图（3）土地证或土地出让合同（4）项目申请报告（需有资质单位做）（10个工作日）（5）环保局环保批复（需有资质单位做的报告书）（10个工作日）（6）企业开发资质（7）企业营业执照2、在有效期内的建设用地批准书3、环保局的批复文件4、申请人的书面申请报告5、建设用地规划许可证附件、规划条件图6、具有相应资质的设计单位完成的建设工程设计方案或建筑施工图（设计文本四套），其中的总平面图应满足编制修建性详细规划的要求，叠加绘制在现状地形图上。

@#@（需规划技术部配合）7、管网综合图（规划技术部配合）规划技术部出图后需各管线单位会签（10个工作日）8、分期办理建设工程规划许可证的，应出具完整的工程修建性详细规划（规划技术部配合）9、市建委的节能审批（需要规划技术部配合）（10个工作日）

（1）申请表

（2）施工文本四、建设工程施工许可证（60个工作日）1、办理消防位置审批（7个工作日）

（1）建设工程规划许可证附件、附图

（2）消防设施配套费缴费收据2、办理消防设计审核（需规划技术部配合）（20个工作日）

（1）申请表

（2）消防设计合格承诺书（3）除结构外的全套施工图（装订后）（4）消防位置审批意见书3、办理人防审批手续（需规划技术部配合）（15个工作日）

（1）建设工程规划许可证、附件、附图

（2）经审图所审核后的人防图（3）如没有人防工程则需要交纳人防工程结建费4、工程建设项目备案表（报件）

（1）立项批准文件

（2）授权委托书（3）被委托人身份证（4）营业执照5、交费（行政事业性收费）

（1）城市基础配套费

（2）新型墙体材料专项基金（3）人防结建费（如没有人防工程需交此费用）（4）消防设施配套费（5）水泥专项基金6、依据建设管理程序办理下列会签（需项目部、采购部、规划技术部配合）

（1）建设监理合同备案如合同金额3000万以上需办理招投标手续提供所需资料（监理公司配合）

（2）勘察设计管理：

@#@如设计单位为长春市外设计单位，应提交勘察设计单位来长承接勘察设计业务备案表如为接层项目，应提交安全评价报告和鉴定检测报告消防建审人防审查新型墙体审批a、交费b、签新型材料订购合同防雷专项审批a、交费b、防雷图c、审请表规划总平面图勘察、设计及审图合同审查合格的施工图纸、工程勘察报告及热工计算书（打印和电子版）审图所出具的工程勘察和施工图设计审查报告承诺办理供热相关手续的承诺书（3）招投标管理选定招标代理公司公告（施工方配合）下发中标通知书交招投标代理费（4）交易中心交纳建设工程交易服务费（5）质量监督管理房屋建筑工程质量监督登记表需提交报建资料（施工、监理单位配合）（6）安全监督管理安全措施费安全技术方案、技术措施、标准化施工方案施工企业人身意外伤害保险凭证（施工方交纳）其他提报材料（7）造价管理施工合同备案（8）执法监察对提前开工进行处罚（9）双拖欠是否拖欠农民工工资交纳农民工工资保障金（10）施工许可证办证汇总表四、建设工程施工许可证（60个工作日）6、依据建设管理程序办理下列会签（需项目部、采购部、规划技术部配合）会签单建设用地规划许可证、建设工程规划许可证中标通知书施工合同资信证明配套费农民工保险金一次性收费单五、定位、验线合格通知书（15个工作日）1、书面申请报告2、建设用地规划许可证附图、附件3、建设工程规划许可证附件、附图4、施工图（建筑部分含基础平面）5、建筑工程定位放线测量报告（10个工作日）

（1）确定测绘单位

（2）进行现场放线6、区规划局进行现场复查六、商品房（预）销售许可证（90个工作日）1、申请表2、工商营业执照3、开发资质4、计划件5、国有土地使用证6、建设工程规划许可证附件、附图7、建筑工程施工许可证8、建筑工程施工合同（1-6页）9、预测绘审查通过的商品房预测绘成果表（规划技术部配合）10、申报商品房规划面积与预测面积对比表11、人防工程审批表12、办理房屋灭籍（灭籍交纳契税）（60个工作日）

（1）建设用地规划审定单

（2）计划件（3）规划平面图（4）产权证（原房主）（5）拆迁安置协议（6）房屋灭籍申请书（7）委托书（8）营业执照或代码证（9）土地储备需提交土地储备文件（10）国有土地使用证（11）分户评估报告单（12）税务部门需要的拆迁安置协议书分户评估报告单营业执照或代码证（13）灌栋号（14）形象进度审核七、建设工程竣工备案证（项目部、施工、监理单位配合）（60个工作日）1、备案表、验收报告、设计评估、勘察评估（由施工方填写）2、规划验收

（1）申请表

（2）建设工程规划许可证、附件、附图（3）经审定的建筑施工图（建筑部分）（4）定位、验线合格通知书（5）竣工实测图现场实测（具备条件）交费（6）照片（7）建设工程所在区管理分局出具的建设工程监督检查移交单3、消防验收（需消防工程施工单位配合）

（1）申请表

（2）建筑工程位置防火审批意见书（3）建筑工程消防设计审核意见书（4）自动消防设施检测报告（5）消防产品合格证（6）消防工程施工单位资质证书（7）建设单位、施工单位对工程自验合格承诺书8、竣工图或光盘4、环保验收

（1）建设项目环境影响评价报告及其批复

（2）建设项目竣工环境保护验收监测报告（交费）（3）建设工程施工排污许可证（4）建设规划审查联络单及建筑总平面图（5）建设项目生产、工艺简介、集中供热合同，下水管网入网协议或配套费收据12、办理房屋灭籍（灭籍交纳契税）（60个工作日）（6）如是住宅小区项目需提供有规划部门审批的底商独立烟道设计图纸5、安全验收

（1）建筑工程施工许可证、

（2）施工单位资质证书（3）设计任务书（4）工程合同（包括楼宇对讲电控防盗门、分户门合同）（5）工程初步设计论证意见或安防施工图审查意见书（6）正式设计文件与相关图纸资料（7）系统运行报告（8）工程竣工报告（9）系统使用说明书（10）工程竣工核算报告（11）工程初验报告（12）工程检验报告（13）楼宇对讲电控防盗门、分户防盗门、电控锁、闭门器检测报告6、防雷检测防雷工程施工方负责办理，应达到防雷检测条件，需交检测费7、三表检测

（1）申请表

（2）看现场（水、电、煤气表）（3）交费8、新型墙体验收（规划技术部、项目部配合）

（1）新型材料基金发票

（2）热力计算（3）审图报告（4）备案证明（施工单位办理）（5）新材订货合同及发票（6）图纸9、室内环境检测

（1）检验委托书

（2）交费（3）现场检测10、商品房两书认定函

（1）商品房预售审查意见书申请计划件国有土地使用证建设工程规划许可证附图、附件建筑工程施工许可证七、建设工程竣工备案证（项目部、施工、监理单位配合）（60个工作日）完成项目工程25%的证明商品房面积明细表毗邻表配套工程和物业管理实施方案填写合格的回迁安置房屋面积明细表11、回迁安置保证书及具体实施方案

（2）煤气开栓通知单（3）供电审查意见书（4）供水审查意见书（5）看现场11、档案馆备案所有建设方验收资料、施工方、监理方的档案资料的档案资料12、质量监督报告（项目部配合）施工、监理资料报区质监站备案合格后出具13、建筑工程施工许可证14、审图报告15、岩土师、建筑师、结构师证件16、质量监督站录入建设单位、施工单位、监理单位资料八、商品房初始登记（90个工作日）1、申请书2、建设工程规划许可证附件3、城市规划验收合格通知书4、建设工程竣工备案证5、规划平面图6、计划件7、商品房（预）销售许可证8、营业执照9、委托书及委托人身份证10、测绘数据11、建筑工程施工许可证12、楼盘编排栋号登记表13、测绘成果转件单14、回迁安置证明15、拆除证九、土地证分割（60个工作日）1、土地验收

（1）规划图

（2）测绘成果表

（1）商品房预售审查意见书（3）土地证（4）规划验收合格通知书（5）人防工程验收人防审批单人防图纸土地证人防验收监督报告人防工程临时使用合同2、申报表（填写商品房屋房源明细）3、土地验收审查意见书4、测绘成果表5、土地证6、人防工程临时使用证7、规划验收合格通知书十、特殊情况下需办理的审批手续1、如涉及到项目内有树木砍伐的需要办理绿化审批手续（20个工作日）

（1）建设用地规划许可证附件

（2）建设工程规划许可证、附件、附图（3）建设工程绿化规划设计图（4）园林、绿化设计单位资质证书2、规划有调整的需办理国有土地使用权规划调整审批（19个工作日）

（1）计划件

（2）规划总平面图（3）原国有土地使用合同（4）评估报告（5）勘测定界图（6）建设用地规划许可证（7）城市规划验收合格通知书（8）建设工程规划许可证附件、附图（9）资质、营业执照（10）法人、委托人身份证（11）国有土地使用权证书3、土地使用证（用地批准书）调整后需要重新办理国有土地使用证

（1）用地审批表

（2）登记管理费4、拆迁许可证的办理（15个工作日）

（1）计划件

（2）建设用地规划许可证附件、附图（3）拆迁计划及拆迁方案（4）安全监督备案九、土地证分割（60个工作日）