给排水采暖施工监理细则.docx
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给排水采暖施工监理细则
大前门东区2009修缮工程
给排水、采暖施工监理细则
一、工程概况（由建筑专业编制）
二、工程监理实施细则编制依据：
主要以本工程设计图纸（给排水，采暖的设计说明）《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242---2002）认真贯彻施工阶段的监理工作程序，严格管理施工技术资料，实施与落实“四控”（安全、质量、进度、投资）“两管”（合同、信息）“一协调”的责任目标。
三、监理细则编制指导原则：
1、预防为主，以消除质量通病为原则进行编制；
2、以采取事前监理，主动监理的措施进行控制；
3、以先树“样板”树标准，具体、形象进行控制为原则进行；
4、以监理细则具体可操作性进行编制。
四、工程监理范围
根据监理合同监理工作只限于本工程施工阶段。
五.工程的主要技术指标及质量控制要求
（一）给排水、采暖工程施工监理的预控内容
1、审核设计图纸，组织施工图纸的设计交底会
审核和熟悉施工图纸，了解工程特点和工程质量的要求。
将设计图纸中影响施工进行，图纸差错和工程质量等问题汇总记录形成文件，并及时上报建设单位，由建设单位组织进行设计变更和工程洽商等，并将变动内容标识在施工图上。
（1）审核施工单位提交监理的施工方案及技术交底单：
施工单位编写的施工方案必须经总监理工程师审核批准后，方可进行施工。
施工方案一经批准承包单位必须认真执行，不得擅自改动。
（2）对分包单位的资质，施工管理人员，技术人员的资格，特殊技术工种的上岗证要进行严格审核。
（3）设备安装开始之前，应对土建工程的基面进行验收，对基面的外形尺寸、标高、坐标、坡度以及预留洞和预埋件要对照图纸进行审核。
（4）工程上使用的各种材料.配件及设备应经过监理工程师的认定：
使用的各种管材及管件，其规格应符合设计要求，管壁厚薄均匀，内外壁光滑整洁，不得有伤残，砂眼，裂纹。
管材、管件应有该产品质量检验报告、出厂合格证。
使用设备的各种配件，附件（如水表、消火栓、饮水器、喷头等）其规格要符合设计要求，应经自来水公司、消防等主管部门确认的证明，所使用的阀门其规格、型号和材质应符合设计要求，热水阀门应符合温度要求。
阀门铸造规矩、表面光洁、无裂纹、开关灵活、关闭严密、填料密封完好无渗漏，手轮（柄）完好无损坏，应有合格证。
阀门安装前应做耐压强度试验。
试验应以每批（同牌号、同规格、同型号）数量中抽查10％，且不少于一个。
对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个做强度和严密性试验。
（5）在土建主体结构施工中，注意本专业须做的预埋件、预留洞施工配合与预控工作。
（二）建筑给排水、采暖工程施工监理质量控制要点
监理工程师针对给排水、采暖工程施工过程中的质量通病，监督承包单位严格遵守施工工艺操作规程，消除通病。
1.管道施工作业条件的控制要点
（1）埋地管道必须铺设在未经扰动的坚实土层，或铺设在按设计要求夯实的松散土层上，管道及管道支撑或支墩不得铺设在冻土层和未经处理的被扰动过的松散土上，沟槽内遇有石块要清除，扰动的土层要经过处理，防止产生不均匀沉陷造成质量事故，管道铺设的高程和坐标要符合设计要求。
室外管道在雨季施工应做好排水措施，不能产生积水泡槽问题，更应防止因地面雨水流入管沟内，造成漂管，使管口折裂事故。
埋地管道安装就绪，在沟槽回填之前，要做好管道试压、灌（满）水试验和隐蔽检查填写“隐蔽验收记录”，办好隐检手续。
（2）暗装管道应在地下管沟未盖沟盖板和吊顶未封闭之前进行安装。
管道试压和管道防腐、保温工作全面完成验收后，才能允许盖沟盖板和封闭吊顶。
（3）明装管道必须在土建结构顶板完成后进行，管道支架、吊卡件均应安装牢固，数量、位置正确，外形整齐。
（4）立管安装应在主体结构完成后进行，各层标高控制线要正确，暗装管道的竖井内，应把模板、杂物消除干净，并有防坠落措施，层间管道井的封堵要符合设计要求。
（5）支管安装（包括安装明、暗支管）应在墙体砌筑完毕和装修之前进行。
2.立管安装
（1）立管安装：
监理应检查安装后的管道垂直度，与墙壁的间距，预留甩口的高度和方向，截门安装朝向等是否正确。
（2）立管暗装：
管道井内立管安装的卡件宜在管道井口处设置型钢支撑，上下统一吊线后安装卡件。
安装暗埋在墙内的立管，应在土建砌墙预留管槽，安装固定管道后要核验甩口位置是否正确，甩口要加装临时丝堵。
3.支管安装
支管的暗装与明装应首先核定支管高度，不同卫生器具的冷热水预留口高度和位置是否正确，再找平找正固定支管卡件，加好临时丝堵。
4.管道试压、灌（满）水试验、冲洗
（1）给排水、采暖管道在隐蔽之前，承包单位做好单项水压试验。
管道系统安装完毕后进行综合水压试验。
水压试验时放净空气，充满水后加压，当压力升到试验压力后，进行渗漏检查，试验压力降压在允许范围内，即可办理验收手续。
（2）管道冲洗:
管道在试压完成之后即可做冲洗，应保证充足的冲洗流量，冲洗洁净后方可办理验收手续，做好验收记录。
（三）建筑给排水、采暖工程施工质量通病
1.专业及工种间配合不当
（1）由于地面标高超偏或调整，有关项目未进行相应调整造成管道预留口、器具、设备等的标高超偏。
（2）由于砖、柱、垛尺寸调整或偏差，造成管道位移，管道吃墙或影响门、窗启闭。
（3）由于水、电专业设计配合不当，施工审图不细，造成管道、设备与电气开关插座等设施距离过近或重叠，影响安全和使用。
（4）管道穿越楼板处，未用与楼板同标号的砼按正式工序进行堵洞，切断主筋后，未采取有效措施处理，有防水层地面，管洞周围防水处理不好，造成渗漏。
（5）防水层做完，后剔槽打洞，埋设管道及排水器。
（6）地漏埋设未考虑厕浴间与走廊地面高差，未考虑地面坡度，未考虑面层厚度，造成排水不入地漏，以及地面流水倒坡影响地面及墙面的防水性能。
（四）建筑给排水、采暖工程施工质量验收细则：
本细则包括室内给排水、采暖管道安装，室内给水管道附件及卫生器具的给水配件安装，室内给水管道附件设备安装和室外给水管道安装。
1、室内给排水、采暖管道及配件安装工程质量要符合《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242---2002）的规定：
附表一
附表一：
项目
质量要求
主控项目
1
给水管道水压试验
第4.2.1条
2
给水系统通水试验
第4.2.2条
3
生活给水系统管道冲洗和消毒
第4.2.3条
4
直埋金属给水管道防腐
第4.2.4条
一般项目
1
给水排水管铺设的平行垂直净距
第4.2.5条
2
金属给水管道及管件焊接
第4.2.6条
3
给水水平管道坡度坡向
第4.2.7条
4
管道支吊架
第4.2.9条
5
水表安装
第4.2.10条
6
水平管道纵横方向弯曲允许偏差
钢管
每m
1mm
全长25m以上
不大于25mm
塑料管复合管
每m
1.5mm
全长25m以上
不大于25mm
铸铁管
每m
2mm
全长25mm以上
不大于25mm
立管垂直度允许偏差
钢管
每m
3mm
全长5m以上
不大于8mm
塑料管复合管
每m
2mm
全长5m以上
不大于8mm
铸铁管
每m
3mm
全长5m以上
不大于10mm
7
成排管段和成排阀门
在同一平面的间距
3mm
（2）室内给水管道附件及卫生间器具给水配件安装工程质量要符合《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242---2002）的规定：
附表二
附表二：
项目
质量要求
主
控项目
1
排水栓与地漏安装
第7.2.1条
2
卫生器具满水试验与通水试验
第7.2.2条
3
卫生器具给水配件
第7.2.3条
一般项目
1
卫生器具安装允许偏差
坐标
单独器具
10mm
成排器具
5mm
标高
单独器具
±15mm
成排器具
±10mm
器具水平度
2mm
器具垂直度
3mm
2
给水配件安装允许偏差
高低水箱角阀及截止阀水嘴
±10mm
淋浴器喷头下沿
±15mm
浴盆软管淋浴器挂钩
±20mm
3
浴盆检修门、小便槽冲洗管安装
第7.2.4条.第7.2.5条
4
卫生器具的支托架
第7.2.6条
5
浴盆淋浴器挂钩高度距地面1.8米
第7.3.3条
（3）室外给水管道安装工程质量要符合《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242---2002）的规定：
附表三
附表三
项目
质量要求
主控项目
1
埋地管道覆土深度
第9.2.1条
2
给水管道不得直接穿越污染源
第9.2.2条
3
管道上可拆和易腐件不得埋在土中
第9.2.3条
4
管井内安装与井壁的距离
第9.2.4条
5
管道的水压试验
第9.2.5条
6
埋地管道的防腐
第9.2.6条
7
管道的冲洗和消毒
第9.2.7条
一般项目
1
管道和支架的涂漆
第9.2.9条
2
阀门.水表安装位置
第9.2.10条
3
给水与污水管平行铺设的最小间距
第9.2.11条
4
管道连接应符合规范要求
第9.2.12~17条
（五）成品保护
1.管道安装完成后，应将所有管口封闭严密，防止杂物进入，造成管道堵塞。
2.安装完的管道应加强保护，尤其立管距地面2m以下时，应用木板捆绑保护。
3.严禁利用料管作为脚手架的支点或安全带的拉点，吊顶的吊点。
不允许明火烘烤料管，以防管道变形。
4油漆粉刷前应将管道用纸包裹，以免污染管道。
六.工程质量控制
（一）以设计文件、图纸、工程洽商，现行的施工安装及技术规范.规程，工程质量验评标准等为依据，监督承包单位全面实现合同中约定的工程质量标准。
（二）对工程项目全过程实施质量控制，以事前控制为重点，事中控制为关键，验收把关为主要手段，对施工全过程进行全面检查，及时纠正违规操作消除质量隐患，跟踪质量问题验证纠正效果，实现有效质量监督。
（三）对进场材料、设备报验要按类分别填写报验表，报验单，并附产品质量合格证，材料检验报告.准用证等有关材料，杜绝三无产品进入现场，坚持不合格材料、配件、设备不得用于工程上。
（四）分项工程报验要检查预检、隐检记录、各项试验及质评资料完整。
（五）做好每一项工程的质量报验工作，在本工序尚未签认时不得进入下一道工序，严格按照图纸要求和有关技术规程、规范标准验收，对监理工作中难以预见的问题要及时向总监理工程师汇报，以便及时得到正确处理，认真记录施工中出现的问题待日后有文字依据可查。
（六）工程的质量控制主要是通过巡视检查和重点部位的旁站监理进行控制，及时纠正违规违章操作，消除质量隐患，对施工中出现的质量问题及事故的处理结果和整改措施进行复查，跟踪质量问题验证纠正效果，坚持做到三不放过。
七.工程的进度控制
（一）搞好各工序交接之间的配合，在工程总进度控制下进行工作，其中对工程进度起控制作用的部分详细研究，提出监理意见督促承包单位按总进度计划执行。
（二）对可能影响工程进度的因素进行预先控制，协调解决影响工期的各种因素，督促落实各阶段进度计划。
（三）发现实际进度与计划进度不符时，督促承包单位及时调整计划，采取有效补救措施，尽量减少避免影响总进度计划。
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