中海宏洋工程规范防水工程.docx

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中海宏洋工程规范防水工程

防水工程规范

一、材料

1.聚氨酯防水涂料

1.1聚氨酯防水涂料适用于屋面、厨房和卫生间地面、地下室侧墙、地下室顶板、管道穿楼板处等部位的防水施工。

1.2基层处理剂应采用聚氨酯底胶，必须与聚氨酯防水材料相匹配。

2.防水卷材

防水卷材宜选用改性沥青油毡（SBS）、高分子合成（三元乙丙）橡胶卷材、聚乙烯涤纶高分子卷材。

2.1基层处理剂必须与防水卷材相匹配：

2.1.1改性沥青油毡（SBS）应采用汽油稀释的氯丁橡胶沥青胶粘剂作为基层处理剂。

2.1.2高分子合成（三元乙丙）橡胶卷材应采用聚氨酯底胶作为基层处理剂。

2.1.3聚乙烯涤纶高分子卷材规格应≥400克/㎡，宜与聚合物水泥防水胶粘料复合使用，形成聚乙烯涤纶高分子复合防水层。

2.2需胶粘剂粘贴施工的卷材，其胶粘剂的性质必须适应卷材特点，且耐老化性能与卷材相匹配。

另外，其粘结剥离强度必须现场取样进行检验，小于规定指标即不能使用。

3.聚合物水泥砂浆防水胶结粉

3.1聚合物水泥砂浆防水胶结粉适用于屋面、外墙、厨房和卫生间墙面、地下室底板、侧墙及顶板等部位的防水施工。

二、施工工艺

1.工艺流程

1.1聚氨酯防水涂料施工工艺流程

基层清理→聚氨酯底胶配制、涂刷聚氨酯底胶→特殊部位进行增补处理→施涂第一遍涂料→施铺化纤无纺布→施涂第二遍涂料层→稀撒中粗砂→保护层。

1.2防水卷材施工工艺流程

1.2.1改性沥青油毡（SBS）:

基层清理→涂刷基层处理剂→特殊部位进行增补处理→热熔铺贴卷材→热熔封边→保护层。

1.2.2高分子合成（三元乙丙）橡胶卷材:

基层清理→基层处理剂（聚氨酯底胶配制、涂刷聚氨酯底胶）→特殊部位进行增补处理→卷材粘贴面涂胶、基层表面涂胶→铺贴防水卷材→保护层。

1.2.3聚乙烯涤纶高分子卷材：

基层清理→制备聚合物水泥防水胶粘料→特殊部位进行增补处理→卷材粘贴面、基层表面涂胶→铺贴防水卷材→保护层。

1.3聚合物水泥砂浆防水胶结粉施工工艺流程：

基层处理→加水配制聚合物水泥砂浆防水胶结粉→特殊部位进行增补处理→施涂第一遍涂料→施铺化纤无纺布→施涂第二遍涂料层→保护层。

2.作业条件

2.1需进行防水施工的主体结构和找平层的刚度、强度、密实度、平整度、表面坡度均应符合设计及规范的要求，表面无起砂、起皮现象，基层裂缝应提前进行凿槽填补或压力灌浆修补。

2.2以铲刀和扫帚将基层表面的突起物、砂浆疙瘩等异物铲除，并将尘土杂物彻底清扫干净，如发现有油污、铁锈等，要用钢丝刷、砂纸和有机溶剂等将其彻底清除干净。

2.3对阴角、管道根部、套管、地漏和排水沟口等部位应如下处理：

2.3.1对于涂膜防水的墙面与地面的阴角部位，应做成半径10mm～15mm的小圆角，以利于防水涂料施工。

2.3.2对于卷材防水的墙面与地面的阴角部位，应做成半径20mm～50mm的小圆角，以利于防水卷材的施工。

2.3.3所有管件、地漏或排水口等必须安装牢固，接缝严密，收头圆滑，不得有任何松动现象。

2.3.4管道部位增设套管时，套管应高出基层表面20mm以上。

2.3.5地漏或排水口部位应低于整个防水层，以便排除积水。

2.4防水施工基层干燥条件必须符合防水材料的使用说明书要求。

3.操作工艺

3.1聚氨酯防水涂料施工工艺

3.1.1涂刷基层处理剂：

a.聚氨脂底胶的配制：

将聚氨脂甲料与专供底涂用的乙料按使用说明的比例配合，电动搅拌器搅拌均匀，即可使用。

b.涂刷要均匀，不得过厚或过薄，更不允许露底，以确保隔断基层潮气，防止防水涂膜起鼓脱落，同时提高涂膜与基层的粘结强度，并防止涂层出现针气孔等缺陷。

3.1.2防水涂层施工：

a.聚氨酯防水材料的配制：

根据施工的需要，将聚氨脂甲、乙组分材料按照使用说明书规定的比例倒入拌料桶中，用电动搅拌器搅拌，当防水涂料搅拌均匀即可使用。

b.底胶基本干燥固化24小时后，大面积防水施工前，应先对防水薄弱部位进行加强处理，涂刷一道聚氨酯防水涂料附加层。

c.施工控制要点：

①第一遍涂层施工在薄弱部位加强防水层干燥固化24小时后进行，刮涂方向应一致。

②如防水层设计中需进行化纤无纺布加强层，则在涂刮第二度涂层前进行粘贴。

③第二遍涂层涂刮的方向必须与第一遍的涂刮方向垂直。

④稀撒中粗砂：

在第二遍涂层固化前，应在其表面稀撒干净的中粗砂，以利于增强防水层与粘结贴面材料的水泥砂浆间的粘结力。

3.2防水卷材施工工艺

3.2.1改性沥青油毡（SBS）

a.涂刷基层处理剂：

在基层表面满刷一道用汽油稀释的氯丁橡胶沥青胶粘剂，要求涂刷应均匀，不透底。

b.大面积防水卷材施工前，对防水薄弱部位应加铺一层卷材。

铺贴时应根据规范及设计要求将卷材裁成相应的形状进行铺贴。

c.施工控制要点：

①卷材施工时，采用汽油喷灯或专用火焰喷枪直接加热基层与卷材交接处，应在卷材的沥青刚刚熔化时进行滚动铺设，用力应均匀、不窝气。

②应确保卷材搭接宽度，满贴法搭接宽度为80mm，条粘法搭接宽度为100mm。

卷材末端收头应用油膏嵌固填实。

3.2.2高分子合成（三元乙丙）橡胶卷材

a.涂刷基层处理剂：

基层处理剂施工材料及方法同聚氨酯防水涂料施工工艺。

涂刷的底胶达到手摸不粘时，即可进行防水卷材施工。

b.特殊部位增补处理：

其防水薄弱部位可采用聚氨酯防水涂料进行局部加强，施工方法同聚氨酯防水涂料；如有设计要求可采用局部卷材增补防水，施工方法同改性沥青油毡（SBS）。

c.施工控制重点：

①卷材大面涂胶时，应留出搭接部位不涂胶。

必须待卷材及基层表面晾胶基本干燥至不粘手时方可进行卷材粘贴。

②卷材粘贴时拉伸不得过紧，不得在阴阳角处接头，接头处应间隔错开，并应保证卷材搭接宽度。

③每铺完一张卷材，均应立即进行滚压排气及滚筒压实处理，之后方可进行搭接边缘粘贴。

④搭接处如遇三层卷材重叠，必须采用油膏填密封严；防水层周边应采用油膏嵌缝，并增加聚氨酯防水涂料一层。

3.2.3聚乙烯涤纶高分子卷材施工工艺

a.制备聚合物水泥防水胶粘料：

将水泥加入专用配套聚合物防水胶乳中，采用电动搅拌机进行搅拌至浆液中无团粒混合物，从而制成聚合物水泥防水胶粘料（简称水泥胶）。

b.特殊部位进行增补处理同改性沥青油毡（SBS）。

c.施工控制要点：

①基层和卷材对应的表面施胶厚度应达到1mm，粘贴时应采用刮板将粘贴面排气压实。

②垂直面高分子防水卷材粘贴必须自上向下纵向粘贴，自下向上排气压实。

③卷材接缝搭接长度必须严格控制，长边为100mm，短边接120mm。

搭接边不得出现露底、打皱、翘曲、起空现象。

3.3聚合物水泥砂浆防水胶结粉施工工艺

3.3.1聚合物水泥砂浆防水胶结粉防水材料的配制：

根据施工的实际用量需要将适量的粉剂倒入拌料桶中，然后按照材料使用说明书的配合比要求加水搅拌，应采用电动搅拌器进行充分搅拌，搅拌完毕后浆体中不得存在未分解的干粉团。

3.3.2特殊部位进行增补及防水涂布同聚氨酯防水涂料施工工艺，其表层防水面不需稀撒中粗砂。

4.成品保护

4.1防水施工时，穿墙、板的管道、预埋件、变形缝等，不得碰损、扰动和移位。

4.2平面卷材防水层施工时，不得在防水层上放置材料及作为施工运输车道。

4.3防水涂膜未固化前，不允许上人和堆积物品，以免涂膜防水层损坏，造成渗漏。

4.4防水层施工完成具备蓄水试验条件后，应及时进行试验和组织验收，以便尽快进行保护层施工；如不能及时验收的防水工程必须做好临时防护措施，避免防水层长期外露、浸泡或阳光直射，从而造成材料损坏及过早老化几率。

4.5屋面等部位防水层施工完毕后需增加钢架等构筑物时，严禁直接破坏屋面防水层设置埋件，以免渗漏。

5.注意事项

5.1各部位防水施工注意事项

5.1.1屋面

a.屋面防水前，必须在屋面与女儿墙、门槛、井（烟）道等出屋面阴角部位采用1：

2.5水泥砂浆做成圆角（圆角半径应根据不同防水材料种类按照第二项2.3中的规定执行），以保证阴角部位防水层的连续性。

b.屋面防水施工与屋面女儿墙、门槛、井（烟）道等相遇应上翻500mm。

c.屋面防水层厚度及蓄水试验完成后，应及时进行刚性细石混凝土保护层施工，刚性层分格缝应上下贯通，钢筋在分隔缝处断开，装饰面应按照刚性层分隔缝位置进行分缝，并采用油膏嵌缝，嵌缝前应将缝内的灰层及砂浆等垃圾清理干净。

5.1.2卫生间

a.地面防水应遇墙面上翻至建筑完成面以上200mm，浴缸处应上翻至建筑完成面以上700mm，门洞口处应向外延伸300mm（沉箱式卫生间防水上翻至门洞底标高后仍需向外延伸300mm）。

b.卫生间墙面应采用聚合物水泥砂浆防水胶结粉材料，以利于瓷砖铺贴。

墙面防水应在地面防水完毕后进行，下部从结构板面开始，涂刷高度应高于建筑完成面1800mm。

沉箱式卫生间地面（架空板或细石混凝土现浇面）应在墙面防水完毕后施工。

c.架空式沉箱卫生间架空板间缝隙应采用1:

2.5水泥砂浆内掺7%防水粉填缝；底板应留设地漏，防水层经蓄水验收后做防水砂浆防护找坡2％层，最薄处20mm，坡向地漏。

d.非架空沉箱卫生间的沉箱内不得采用砖渣等建筑垃圾填充，应采用1:

8水泥陶粒填充，以避免卫生间地面因下沉而开裂，从而导致渗漏。

5.1.3厨房

a.地面防水应遇墙面上翻至建筑完成面以上200mm,门洞口处应向外延伸300mm。

b.防水层蓄水验收合格后，应及时进行防水砂浆防护找平层施工，厚度20mm。

5.1.4阳台

a.地面采用2mm厚聚合物水泥砂浆防水胶结粉进行防水施工，遇侧墙上翻500mm高。

b.防水层蓄水验收合格后，应及时进行砂浆防护找坡层施工，最薄处20mm，坡向地漏。

5.1.5地下室防水

a.地下室外墙防水表观及厚度验收完毕后，应立即进行防水保护层施工，采用20mm厚聚苯板进行满贴防护，聚苯板外侧基坑有条件的情况下应及时采用粘土回填，绝对禁止回填材料中含有坚硬物体，以防刺破保护层，导致防水层破坏。

b.地下室外墙防水涂膜，遇混凝土外墙时高度应超出室外地坪以上500mm，如地下室外墙对应部分无混凝土外墙时，防水应向室内地面方向延伸500mm。

该节点防水施工应与地下室外墙一次性完成。

c.地下室顶板涂膜防水施工遇混凝土外墙时应上翻至室外地坪以上500mm，如无混凝土外墙部分应延伸至室内500mm。

d.地下室刚性防护层保护措施同屋面。

5.2各施工工艺注意事项

5.2.1涂膜防水施工

a.涂膜型防水材料施工，必须做到“一底二面”，严禁采用不打底或仅“一底加一道加厚涂层”的方式进行施工，每遍涂层的厚度应根据防水涂层设计厚度进行合理的划分。

b.防水材料搅拌时严禁采用功率、转速过高的搅拌器，搅拌方式和时间应严格控制，确保拌合均匀，避免存在气泡。

c.涂膜防水施工前应仔细察看基层清理，不得有浮砂和灰尘，更不应有孔隙，涂膜各层出现的气孔应及时按工艺要求逐层处理，防止涂膜破坏造成渗漏。

d.涂膜防水施工过程中，应根据施工面积的大小、形状和环境，统一考虑施工退路和涂刮顺序，严禁直接踩踏尚未干燥的防水涂膜。

e.外墙用聚合物胶结粉粘贴面砖时，粘贴层在工序施工时即被隐蔽而无法进行验收。

根据实际情况可将粘贴工序分解成两步，先在墙面满刮部分厚度，检验后再用剩余材料贴砖。

f.在用水混拌聚合物水泥砂浆防水胶结粉的过程中，如加水过多时，不得将过多的水倒掉，可再加入适量的聚合物水泥砂浆防水胶结粉来调至所需稠度，严禁加水泥或砂混合使用。

5.2.2卷材防水施工

a.刮大风时不宜进行卷材防水施工，以免晾胶时易粘上砂尘而造成空鼓。

b.管根等异形部位防水施工应仔细操作、清理干净，并应根据现场情况认真做好防水卷材下料，铺贴后不得有张嘴、翘边、折皱等问题。

c.采用热熔法卷材施工时，应使卷材底表面加热均匀，不得过分加热或烧穿卷材；采用冷粘法卷材施工时，应注意卷材与胶粘剂的相容性，施胶必须均匀。

d.防水卷材施工时，基层与卷材施胶后，应按规定时间内进行铺贴粘合，以免胶中水分散失，影响粘贴质量。

三、防水质量标准

1.坡屋面：

淋水试验无渗漏。

1.1试验时间：

防水层完成并经过表观验收，保护层施工前。

1.2试验方法：

在坡屋面顶部用PVC管（直径20mm）间隙50mm打孔淋水。

1.3淋水时间：

24小时。

2.平屋面：

蓄水试验无渗漏。

2.1试验时间：

防水层完成并经过表观验收，保护层施工前。

2.2试验方法：

落水口临时封堵，整个屋面蓄水50mm深。

2.3蓄水时间：

48小时。

3.厨、卫间：

蓄水试验无渗漏。

3.1试验时间：

第一次：

地漏、穿板管道等安装、吊模完毕，防水施工前。

第二次：

防水层完成并经过表观验收，保护层施工前。

3.2试验方法：

地漏临时封堵，蓄水20mm深。

3.3蓄水时间：

48小时。

4.阳台：

蓄水试验无渗漏

4.1试验时间：

防水层完成并经过表观验收，保护层施工前。

4.2试验方法：

地漏临时封堵，蓄水20mm深。

4.3蓄水时间：

24小时。

四、管理措施

1.防水施工前，屋面、厨、卫间、阳台、外墙、地下室等部位防水施工基层处理及蓄水试验情况，应由项目部主管工程师组织防水和土建施工单位进行联合检查，并形成书面记录。

1.1厨房、卫生间等部位在防水施工前的蓄水试验必须进行100％试验及验收，不得遗漏。

1.2防水基层处理情况验收应在防水施工前一天进行，验收合格并经项目部主管工程师书面确认后，方可进行防水施工，严格限制防水施工的作业范围，不宜一次性展开过多的工作面，以利于防水施工的现场监管。

2.防水工程施工完毕后，涂膜防水层未经厚度检查及蓄水试验验收合格（卷材防水只需进行蓄水试验），不得进行保护层施工，每次检查均应由项目部主管工程师组织防水、土建施工单位联合进行，并形成书面记录。

2.1涂抹防水层厚度检查应进行现场取样，并做好书面记录，最小厚度不得小于设计厚度的80%，同一部位的涂膜防水层平均厚度必须符合设计要求。

2.1.1屋面、外墙、地下室

a.屋面及地下室的涂膜防水厚度均应一次性检查验收。

外墙防水应每两层进行一次检查验收。

b.取样前应在图纸上随机均匀布点，现场取样根据图纸布点情况进行，同一部位验收取样不应少于5处/100㎡。

2.1.2厨卫阳台

a.每栋楼每两层进行一次防水层厚度集中检查，并应做到逐户、逐部位的100％取样检验。

b.取样前应先在图纸上对每个防水部位的取样点进行随机布点，每个部位取样1～2处。

2.2蓄水试验：

屋面、厨、卫间、阳台等部位必须100％进行蓄水试验，试验结果应进行书面记录，渗漏部位应及时分析原因及整改，整改完毕后应再次进行蓄水试验，经项目主管工程师书面确认合格方可进行保护层施工。

蓄水试验要求参见第三项中的相关规定。

五、参考资料

《地下室工程防水技术规范》（GB50108-2001）

《地下室工程防水质量验收规范》（GB50208-2002）

《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）

《弹性体改性沥青防水卷材》（GB18242-2000）

《塑性体改性沥青防水卷材》（GB18243-2000）

《聚氨酯防水涂料》（GB／T19250-2003）

《聚合物水泥防水涂料》（JJC/T894-2001）

《高分子防水材料》（GB18173－2000）

防水施工场地移交表

工程项目：

编号：

移交部位

期区栋层

□屋面□厨卫间□其他

检查项目

检查内容

备注

移交范围

层～层

地面有找破要求

□满足坡度要求□未符合要求

洞口吊模蓄水试验

□已完成且无渗漏□未符合要求

地漏排水口高度

□低于防水层表面□未符合要求

防水基层表面处理

□基层平整、无污染□未完善

墙、地面阴角处理

□已做倒角处理□未完善

质量问题记录

土建施工单位负责人

监理工程师

防水施工单位负责人

项目主管工程师

整改后复查结果

土建施工单位负责人

监理工程师

防水施工单位负责人

项目主管工程师

说明：

1.防水施工必须在移交完毕的作业面进行施工，一次性移交范围不得超过3层。

2.备注栏中应注明不合格项目的整改内容及要求完成的时间。

防水质量控制检查表

工程项目：

编号：

检查部位

期区栋层其他

施工单位

具体内容

□地下室□屋面□厨卫间□其他

检查内容

质量要求

检查结果

涂膜防水表面

无气孔、裂纹、脱皮、流淌、鼓泡、露胎体和皱皮等现象

卷材搭接长度

搭接长度不符合要求

卷材搭接质量

粘贴不牢、漏粘

防水层厚度

满足设计要求

蓄水/淋水试验渗漏情况

坡屋面

淋水试验24小时无渗漏

平屋面

蓄水试验48小时无渗漏

厨、卫间

蓄水试验48小时无渗漏

阳台

蓄水试验24小时无渗漏

铝合金（塑钢）门窗

淋水试验24小时无渗漏

存在问题记录

防水施工单位负责人

监理工程师

项目主管工程师

整改后复查结果

防水施工单位负责人

监理工程师

项目主管工程师

说明：

1.每2层为一个检查段，逐户、逐部位的100％取样检验。

2.蓄水/淋水试验应防水层厚度检查完毕后进行。