最全面的五星级酒店弱电系统总体规划之欧阳化创编.docx
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最全面的五星级酒店弱电系统总体规划之欧阳化创编
五星级酒店弱电系统总体规划
时间：
2021.02.12
创作人：
欧阳化
1.1工程概况
建筑概况
项目地块地下一层主要为临时机械停车库，各设备用房、员工宿舍、员工餐厅、办公室等。
地上共18层，建筑高度为69米，一楼为酒店大堂、宴会厅、免税商店、保安办公室；一楼夹层为酒店办公区；二楼为餐厅包房、会议厅；二楼夹层为餐厅包房、美容中心；三楼为餐厅包房、健身中心；四楼为餐厅、酒吧；五楼至十五楼为酒店客房，每层各有17间客房。
1.2需求分析
整体项目建设目标
本项目的建设目标是：
一座集现代科技、生态、人文概念、满足星级酒店的立足二十一世纪的具有特色的酒店建筑。
弱电系统建设目标
根据项目建设目标，要求智能化弱电系统的建设从大楼不同的需求出发，必须为该酒店内提供高速信息传输通道，以适应客户及酒店办公对各种信息的需求，建立安全可靠的安全防范系统，以及以节能和提高物业管理水平为目标的楼宇设备集成管理系统，使该建筑群具有高效、安全、节能、管理融为一体的具有国际先进水平的智能化酒店服务区，使该酒店真正成为海南最高规格酒店品牌。
弱电总体功能需求
理解上述系统建设目标，要求弱电系统的总体功能必须满足星级酒店、娱乐和消费的服务需求，系统的总体设计必须以人为本、按需设计，以最合理的投资、最先进的手段、最科学的管理满足上述建筑物的功能需求，为建筑群内的人流、物流、信息流提供安全、可靠、高效的服务。
项目特点
纵上，本项目具有如下特点：
垂直多功能（酒店商场、酒店办公、娱乐中心、酒店客房）；
多区域分布；
超高层建筑特有的技术特殊性；（长距、多分区）
子系统数量多；
集成要求高。
1.3设计原则
本工程总体设计应遵循实用性、先进性、安全性、开放性、可扩性和经济性的高度统一的设计原则：
实用性：
以满足最高规格星级酒店、综合服务的基本功能需求，结合管理体制和人员的水平，以确保系统的正常运行和实际效果为设计的实用性目标。
先进性：
参照“智能建筑设计标准”星级酒店要求和相关规范标准，在设备选型、功能需求、系统设计和技术标准方面，均提高其先进性，采用的设备和系统的结构应是国际著名品牌和最先进的系统，建议应将本工程的BAS、系统集成、安防系统重点设计。
也可以说是系统“亮点”，以体现具有鲜明特色的智能化系统。
安全性：
系统设计必须安全可靠和具有容错性，以确保信息通讯和人身安全，严防系统运行不可靠与不安全，给人们造成不可弥补的损失，在产品选用和管理上给予综合考虑，以确保系统万无一失、安全可靠运行。
开放性：
无论是各系统的通讯协议或接口还是网络通讯平台与协议，系统软件和应用软件必须是开放性，为系统集成和系统扩展创造条件，以期实现软硬件资源共享。
可扩性：
在各子系统设计的设备选用和位置的预留方面，更应注重其系统的可扩性。
经济性：
在系统的功能需求分析、系统的软硬件设计和设备选型必须以追求最佳介格性能比为原则。
1.4设计标准与依据
整个系统设计全面遵循下列国家标准、国际标准和招标规范和要求：
（1）．火灾自动报警系统施工及验收规范（GB50166--92）
（2）．火灾自动报警系统设计规范（GB50116--98）
（3）．建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范（GB／T503ll--2007）
（4）．建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范（GB／T50312--2007）
（5）．工业自动化仪表工程施工及验收规范（GBJ93--86）
（6）．自动化仪表安装工程质量检验评定标准（GBJ131--90）
（7）．民用建筑电气设计规范（JGJT16--92）
（8）．电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范（GB50168--2006）
（9）．智能建筑设计标准（GB／T50314—2006）
（10）．高层民用建筑设计防火规范（GB50045--95）（2005版）
（11）．《安全防范工程技术规范》GB50348-2004
（12）．民用闭路监视电视系统工程技术规范（GB50198--94）
（13）．有线电视广播系统技术规范（GY／T106--1999）
（14）．工业企业共用天线电视系统设计规范（GBJ120--88）
（15）．工业企业通信接地设计规范（GBJ115--87）
（16）．会议系统电及音频的性能要求（GB／T15381--94）
（17）．有线电视系统工程技术舰范（GB50200--94）
（18）．卫星广播电视地球站设计规范（GYJ4l--89）
（19）．有线广播录音、播音室声学设计规范和技术用户技术要求（GYJ26--86）
（20）．程控交换机设备安装设计智能技术规定（J20--86）
（21）．商业建筑电信布线标准（ANSI/TIA/EIA568--B）
（22）．电信布线国际标准（ISO／IECll801）
（23）．安全防范系统通用图形符号（GA／T74--2000）
（24）．防盗报警中心控制台设计规范（GB／T16572一1996）
（25）．建筑工程施工现场供电安全规范（GB50194）
（26）．建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）
（27）．建筑电气安装工程施工质量验收规范（GB50306）
（28）．彩色电视图像质量主观评价方法（GB7401）
（29）．通信系统机房设计（GBkJ--90）
（30）．施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46--2005）
（31）．同步数字系列（SHD）光纤传输设备安装工程验收暂定规定（YD/T5044--2005）
（32）．公用分组交换数据网工程验收规范（YD5045）
（33）．程控交换机设备安装工程验收规范（YD5077）
（34）．电信网光纤数字传输系统工程施工及验收暂定技术规范（YDJ44）
（35）．智能建筑工程质量验收规范（GB50339—2003）
（36）．建筑物防雷设计规范（GB50057—2000）
（37）．人民防空工程设计防火规范（GBJ98—97）
（38）．LED显示屏通用规范（SJ/T11141-1997）
（39）．智能建筑施工及验收规范（DB／TJ08—601--2001）
（40）．甲方提供的招标文件技术要求和答疑文件
（41）．相关图纸
防雷保护系统尚需遵循以下标准：
（42）．雷电电磁脉冲的防护（IECl312）
（43）．过电压保护器（VDE0675）
（44）．计算机信息系统防雷安全器（GA173一1998）
（45）．电子计算机房防雷设计规范（GB50174—93）
（46）．计算机场地技术条件（GB2887—89）
（47）．《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2004
我司已采用了相关标准的最新版本。
1.5智能化系统组成
整个建筑智能化系统由下列子系统组成：
1）闭路电视监控系统
2）防盗报警系统
3）门禁管理系统
4）巡更管理系统
5）停车场管理系统
6）楼宇自控系统
7）综合布线系统
8）计算机网络系统
9）卫星接收及有线电视系统
10）信息发布系统
11）程控交换机系统
12）酒店客房控制系统
13）系统集成
14）楼宇数字系统
15）酒店管理系统
16）桥架管线工程等。
对上述整个系统结构的分析和系统集成管理等诸方面的考虑是至关紧要的，下面就对此进行总体规划描述。
1.6智能化系统总体结构
各系统的设计必须考虑到为管理和运行服务。
鉴于本工程多功能区的特点，实现分功能区管理。
酒店客房部为一个管理系统，酒店工程部为一个管理系统，酒店安保部为另一个管理系统，一楼安全保卫办公室总控中心负责总控中心。
整个项目层次多、系统多，主要要理清两方面的层次结构和它们之间的关系：
第一方面、建筑各功能区之间的系统结构关系；
第二方面、弱电系统的层次结构关系。
建筑各功能区之间的系统结构规划
基于分功能区管理的思路，在酒店客房部、工程部、安保部设立分控中心，并在一楼安全保卫办公室弱电机房设立主控中心。
总体系统管理分区架构如下图。
弱电系统的层次结构规划
系统层次模型如下：
接口关系主要描述子系统之间的软硬件关系，参各章节的系统接口描述。
下文主要描述平台关系和系统之间的关系，重点以楼宇集成管理BMS为中心，描述了各功能区BMS系统和子系统关系。
各子系统平台参子系统方案的描述。
单一区域子系统组成关系如下所示：
图三区域子系统组成结构图
安保系统、会议系统、一卡通系统、广播、BA、BMS等子系统的各类信息交换提供多种的物理链路。
计算机网络系统（NETWORK）是整个系统集成的关键部分，它为OA、BA、CA系统所涵盖的多媒体应用系统、一卡通系统、背景音乐系统、各类信息管理系统等提供了符合TCP/IP协议的以太网互连平台。
智能化弱电系统的集成管理是该弱电系统的核心，集成管理系统主要汇集楼宇设备自控、综合安保管理系统（SA）、火灾报警系统（FA）等各子系统的信息，进行分析、归类、处理和判断，采用最优化的控制手段，对各设备进行分布式监控和管理，使各子系统和设备始终处于有条不紊、协调一致的高效、受控状态下运行。
1.7楼宇集成管理系统规划
楼宇集成管理系统需求分析
集成管理功能要求：
楼宇集成管理系统是运用计算机网络技术将弱电系统中各系统运行在同一平台上，以实现各子系统的信息共享。
与楼宇自控系统BAS采用同一产品平台，实现无缝集成。
支持目前所有的主流的开放协议，见下图。
利用这一特点，系统可以方便地和第三方系统连接集成管理系统的功能，必须从使用者的需求出发“按需集成”。
鉴于本工程的性质和上述分析，本工程建立集成管理系统尤其是集成系统的软件必须具备可扩性、可维护性，具有较强的用户自定义，只有这样才能使集成管理系统按需集成为管理服务，实现资源共享。
楼宇集成总体方案设计
下表是各集成系统集成内容建议：
序号
功能分区
集成内容
1
酒店总集成
各区域BMS信息
地下室BA子系统信息
地下室SA子系统信息（门禁、报警、CCTV、车库）
地下室FA子系统信息
物业管理信息（设备维护、运行、员工信息）
2
酒店A区
A区BA子系统信息
A区SA子系统信息（门禁、报警、CCTV、背景音乐等）
A区FA子系统信息
3
酒店B区
B区BA子系统信息
B区SA子系统信息（门禁、报警、CCTV、背景音乐等）
B区FA子系统信息
3
酒店C区
C区BA子系统信息
C区SA子系统信息（门禁、报警、CCTV、背景音乐等）
C区FA子系统信息
4
酒店D区
D区BA子系统信息
D区SA子系统信息（门禁、报警、CCTV、背景音乐等）
D区FA子系统信息
5
酒店E区
E区BA子系统信息
E区SA子系统信息（门禁、报警、CCTV、背景音乐等）
E区FA子系统信息
由总体架构图和各区域管理信息可知，大楼集成系统采用分层、分区结构。
建议集成平台基于BA系统的软件集成BMS平台，以总建筑1F层总控中心为中央监控管理中心，两级集成与现场分布控制相结合的三级监控管理模式。
监控管理层次结构参下图。
BMS总控管理中心：
设置在总建筑1F的集控中心机房；负责整个整个建筑群体集成系统信息的监控管理数据处理、决策，具有与物业管理系统、办公自动化等管理信息系统的标准通讯接口，实现信息管理的一体化。
BMS区域监控管理中心：
设置在区域的弱电控制机房；负责本区域内弱电子系统数据采集、监控管理以及运行维护，实现子系统联动等控制功能，为上位总控BMS集成提供数据。
子系统管理层：
设置在分区域的相关弱电控制室；完成子系统的全部测控功能，并向区域BMS系统传递信息。
上述系统集成结构具有以下特点：
满足前述系统组成和结构模型，便于“整体规划、分部实施”；
多级分布式体系结构；
支持多种类型的客户设备；
技术上的先进性和扩展性。
集成管理BMS系统基本功能：
集成管理BMS系统主要考虑对建筑物内各类机电设施的管理，并为信息管理系统提供所需的信息。
该系统在计算机网络平台的支持下，支持通过各类通信接口与BA系统、安保系统、消防报警系统互连，它们根据不同的通信协议相互交换信息。
集成管理BMS系统通过对这些信息的处理，实现对子系统进行统一监控、管理，并为OA系统提供各类信息资源。
子系统接口技术
与设备监控系统接口
BMS集成平台基于BA系统的软件平台，BA系统是BMS系统的一个子系统模块。
可以实现无缝集成。
与综合安保系统接口
BMS系统与综合安保系统接口可以采用多种方式，实现与CCTV监控系统、防盗报警系统、门禁系统的接口。
BMS系统与综合安保集成系统主机通讯的方式：
BMS系统与综合安保集成系统主机通讯获取控制和状态数据。
另配视频捕获卡，获取视频监控图像信号。
BMS系统与安保集成系统主机间通过TCP/IP协议进行通讯。
系统间数据交换等用ODBC。
安保集成主机（PC机）通过RS232接口控制视频矩阵和报警主机、门禁系统。
本通讯方式实现了实时控制，实时图象监控功能。
BMS系统与数字硬盘录象机（DVR/DUS）的局域网通讯方式：
新的数字监控系统全面支持视频联网，适合在各种带宽下的网络传输。
BMS工作站作为其网络客户端，即可在线访问数字监控系统。
数字监控系统同时支持对防盗报警系统的统一管理，通过RS485/Can总线报警采集，配合电子地图管理：
可绘制现场布防图，报警时自动弹出。
网络传输实现的主要功能参数如下：
局域网传输帧数:
25帧/秒；
传输方式：
采用MPEG-4压缩算法；
网络客户端：
图像分辨率：
352x288，全屏显示；
图像抓拍：
可实时抓拍现场图片，便于查询和管理；远程控制：
可通过网络进行布撤防；报警信息：
可在网络端接收报警信息；用户管理：
用户权限可设置。
多级网络：
可实现一点对多点，多点对一点的实时监看；
管理和控制：
布撤防、报警日志、电子地图管理。
本通讯方式同时实现大量图象的历史数据回访、监控功能。
与消防监控系统的接口
消防监控系统的供应商应提供满足下述要求的通讯接口或协议以实现信息集成，这三点特征不一定需要同时具备，但至少应具备其中一点：
1.消防监控系统供货商应提供主控制机和上位计算机通讯（例如异步串行通讯RS-232）完整的通讯协议文本，这种文本必须包括如下内容：
（1）异步串行通讯接插件引脚的定义。
（2）串行通讯数据格式和通讯参数[波特率，起始位，数据位，停止位，校验位，数据段（帧）结构]。
（3）串行通讯的呼叫联络应答方式。
（4）所有读/写控制命令（代码）。
（5）全部数据结构和数据选址方法。
（6）异步通讯的定时规则。
（7）建立上位机通讯所必须的一切资料。
对通讯协议的要求是内容完整，能据此编程实现通讯，通讯协议的版本必须和主控制机版本一致。
通讯协议文本作为供货产品的一个重要组成部分，供货商应对其负全责，如果通讯协议不完整或不能据以实现通讯，则应视为供货商违约。
2.消防监控系统计算机运行在Windows’95/98系统环境下，其监控软件是Windows的应用程序，支持微软系统的网络分布对象构件模型，支持对象的连接和嵌入（OLE）；支持动态数据交换（DDE）；或者提供应用程序接口（API）函数。
供货商应提供监控参数的数据结构和应用说明资料。
3.消防监控系统软件支持开放的数据库通讯接口（ODBC），供货商应提供监控参数的数据库结构和应用说明资料。
在消防系统调试开通以后，供货商须向集成商提供详细的数据组态表，包括数据组织方式，数据地址，数据类型，报警值（范围），正常值（范围）等。
实时数据交换，具体数据交换协议由双方再商定。
特殊接口方式
产品选型阶段：
要求子系统供应商提供其系统的物理接口标准和接口通讯协议（中文版），物理接口标准规定使用何种通讯介质、链路层的接口标准，如RS232、RS485、以太网等；接口通讯协议规定通讯双方约定的命令及数据响应格式、数据校验方式等。
对接口通讯协议的要求为内容要完整、清楚，能据此编程、实现通讯。
通讯协议文本作为供货产品的一个重要组成部分，通讯协议的版本必须和工程现场实际应用的主控制机版本一致。
系统实施阶段：
子系统供应商在子系统调试开通后，提供现场数据的地址组态详细资料，如点表等。
具体集成系统平台软件和配置参“建筑设备监控系统”的集成方案的功能描述和产品介绍。
1.8系统优化设计
本项目建筑弱电系统是一个综合工程，牵涉到多工种配合、多系统集成，除设计好每一个功能子系统外，更多的应协调好各系统的接口和界面。
并考虑日后的运行和维护的需要。
对以下几个方面应充分关注：
A、综合管路系统
大楼弱电系统包含几十个子系统，系统管路复杂，应设计成综合管路，由总包单位对各子系统进行专业汇总，统一考虑、统一设计综合管线。
B、子系统优化设计
办公部分的综合布线应充分考虑好运营商和自有投资的界面，充分考虑好将来的产权、运营费用、运营商的重新选择、维护便利性等几者的关系。
会议系统考虑将来的发展和管理成本，要做充分的管线予留和考虑部分设备的流动使用接口。
各子系统详细优化设计参子系统方案设计章节。
C、重视弱电防雷接地保护和电磁兼容问题
本工程属建筑群结构、设备档次较高、机房众多，机房内有大量有关电子信息、通讯、控制等方面的设备，这些电气系统的设备工作电压越来越低，招致其耐过压能力也大大降低。
所以我们要加强对这些建筑物内部大量的电子设备的雷击电磁脉冲和内部过压保护的设计和管理。
详细方案参“设备防雷接地保护系统”。
D、重视能源管理
酒店总体是一个耗能大户。
其中照明、空调又是重中之重。
发挥BA系统和酒店客房控制系统的作用，优化程序加强能耗管理。
考虑综合计量系统，计量系统包括水电、空调计量，尤其值得关注的是空调计量收费系统，以避免用户的恶性消费，保护消费者和自身利益，提高管理水平和酒店知名度。
从而提供入住率、出租率，为集团和股东创造更大利益。
1.9子系统设计综述
1.9.1安防系统
本系统作为本项目重点系统之一，对安全防范的要求较高。
本方案将根据本系统的不同防范区域按照相应的防护要求，本着因地制宜、积极稳妥、注重实效、严格要求及保密的原则，着眼于实际，为切实提高工作效率、创造安全环境，实现“科技管理”的目标而设计的安全防范系统。
安全防范系统划分为8个大区域，区域划分如下：
（1）地下室公共区域
（2）酒店A区
（3）酒店B区
（4）酒店C区
（5）酒店D区
（6）酒店E区
（7）酒店F区
（8）酒店外围周界
安全防范系统将按以下几个子系统为主设计：
（1）闭路电视监控系统；
（2）防盗报警系统；
（3）停车场管理系统；
（3）门禁管理系统；
（4）一卡通系统；
（5）；电子巡更系统；
（6）安保系统集成；
根据建筑使用功能所划成的管理区域。
安保系统机房设置在A区1F的酒店安全保卫室内，在-1F配置1套集控系统，平时只作监察作用，一旦紧急时需要，可以对安保室系统进行总控。
1.9.2楼宇设备自控系统
某五星级酒店的楼宇设备自控系统（BAS）分别监控酒店的空调通风、电梯、给排水、变配电等机电设备，其中地下室的控制中心同时作为总控中心，设计采用冗余系统，兼顾总控地下室所有点数。
我们针对酒店内的所有的机电设备如HVAC设备、供配电及照明设备、给排水设备等进行统一管理，系统以致力于创造节能、舒适、安全、高效的环境。
本系统的监控范围由以下5个子系统构成：
空调通风系统
1.冷热源系统（采用接口通讯）
2.空调、新风系统
3.排风系统
4.VAV系统（采用接口通讯）
电力系统
5.变配电系统（采用接口通讯）
6.发电机系统（采用接口通讯）
7.照明系统
8.电梯系统（采用接口通讯）
给排水系统
9.生活给水系统
10.生活热水系统
11.排水系统
12.泳池、景观水池系统
冷热源管理系统
全部计量表具由业主提供，弱电总包商建立网络和管理系统。
1、电能管理系统：
对于配电房部分，配电柜总包商提供配电房电能管理站，站内部分由其完成；配电房之外的所有照明动力箱的多功能数字表统一由弱电总包商建立网络和能源管理系统，实现对每一计量分区能实现分户计量和计费。
2、空调能量管理系统（含冷水、冷凝水、热水、空调用蒸汽）：
冷凝水应能总计量加入冷却塔的总计量。
3、生活用能量管理系统（含生活用水、冷却用水、生活用蒸汽、燃气）：
生活用水应分层计量，冷却用水分别计量、生活用蒸汽分区计量、燃气分区计量。
其中电力系统和冷热源系统、VAV系统由各自承包商完成，设备的监控可BAS系统通过接口与之通讯，采集各相关数据但不进行控制。
1.9.3综合布线系统
综合布线系统按照六类UTP（水平布线）、三类大对数电缆（语音主干）、6芯万兆多模光纤（数据主干）进行设计。
本项目信息点共703个，其中数据点362个，语音点326个，无线AP点15个。
该项目采用物理星型拓扑结构，以适应网络技术的发展和应用。
系统易于扩展和连接，便于维护和管理。
整个综合布线系统包括：
工作区子系统、水平子系统、垂直干线子系统、管理子系统、设备间子系统、建筑物子系统共六个子系统。
1.9.4计算机网络系统
网络系统分为有线及无线两部分，二者统一管理，在功能应用上分为酒店办公和客房外网两部分，二者逻辑隔离。
针对本项目定位高档星级酒店，对网络设备性能要求较高，建议采用国际知名品牌的全系列网络通信产品。
整个网络采用二层星型拓扑结构，核心交换机采用高性能交换机，交换容量：
480Gbps，可扩展到1.92Tbps，吞吐量：
360Mpps，要求接入层交换机分别可以提供48和24个10/100以太网口。
无线网络采用星型拓扑结构进行管理，通过机房交换机控制分布在各楼层的无线AP,为用户在会议室、娱乐休闲区、大堂、餐厅客房等提供无线上网功能。
酒店部分网络中心机房设在-1F层。
1.9.5有线电视系统
系统总体可分为三个功能区域，即酒店客房、大厅公共部分（含会议室、宴会厅及各类餐厅）、员工宿舍等。
整个系统设置在一个机房内，在机房内可以插入自办节目的信号。
卫星电视前端系统主要有避雷器、卫星接收天线、功分器、卫星接收机、捷变频邻频调制器、DVD、混合器、前端放大器、机柜等组成。
酒店电缆网系统：
由酒店有线电视机房的卫星、有线电视、自办节目信号源输出的四路电视信号，经电缆传输至酒店的客房以及的宴会厅、会议室、酒吧、健身区域等，客房标准层每个楼层设有19个电视接口。
另外还将有线电视信号引入大屏显示和信息发布系统机房，由信息发布系统统一进行信息发布和电视音视频信号的播放和显示。
1.9.7大屏显示及信息发布系统
本项目数字信息发布系统应采用全网络化的构建方式。
系统采用中心统一控制（中心机房），单点管理（分为A区域、B区域、C区域3个单独控制部分）的方式，既可实现所有终端播放内容的统一，也可以通过单点管理实现各功能区域信息发布的单独性。
在控制中心设置数字信息发布服务器一台，通过内部局域网与与每个显示电组成局域网，所有信息发布内容通过局域网进行数字式传输。
同时，由于数字机顶盒拥有独立的IP地址，因此通过信息发布平台可独立控制1所有终端LCD的播放内容。
1.9.8程控交换机系统
程控数字交换机系统是由程控数字交换机、维护计费终端、语音信箱及相关配套设备所构成的一整套数字程控交换机系统，用于主楼酒店客房和物业办公管理的日常通信。
本工程我司
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