建设用地项目呈报材料一书三方案.docx
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建设用地项目呈报材料一书三方案
建设用地项目呈报材料
“一书三方案”
编制机关（公章）：
主要负责人（签字）：
编制时间：
2019年10月28日
中华人民共和国自然资源部监制
一、建设用地项目呈报说明书
讣量单位：
公顷、万元
申请用地单位
普宁市人民政府
建设用地项目名称
普宇市2019年度第六批次城镇建设用地
申请用地总面积
5.7645
新增建设用地面
知
4.6507
土
地
利
用
现
权属
地类
合计
其中
国有土地
集体土地
总计
5.7645
0.7110
5.0535
（一）农用地
4.2237
0.2840
3.9397
其
中
耕地
0.0996
0.0996
其中：
基本农田
林地
2.5248
2.5248
园地
1.4206
0.1648
1.2558
养殖水面
其他农用地
0.1787
0.1192
0.0595
（二）建设用地
1.1138
1.1138
状
（三）未利用地
0.4270
0.4270
分批次城市一镇建设用地
拟开发地块名称
地块编号
用地面积
开发用途
大南山街道和美经济联社
DK1
1.1138
公共管理与公共服务用地
大南山街道新宁经济联社
马鞍山农场
DK2
0.7110
住宅用地
池尾街道林青经济联合社
DK3
0.6100
住宅用地
池尾街道多年山经济联社
DK4
3.3297
住宅用地
池尾街道林青经济联合社
续一:
县（市、区）人民政府审核意见
（公章）
主管领导（签字）：
年月日
市（地、州）人民政府土地行政主管部门审查意见
（公章）
主管领导（签字）：
年月日
市（地、州）
人民政府
审核意见
（公章）
主管领导（签字）：
年月日
备注
制表人：
郭炎光
二、农用地转用方案
计量单位:
公顷
地类
转用面积
其中
国有土地
集体土地
农用地
4.2237
0.2840
4.2237
其中：
耕地
（含带K地类）
0.0996
0
0.0996
土地利用总体规划
符合规划
需调整规划
规
划级别
国家级
规
划
级
别
国家级
省级
省级
市级
市级
县级
符合
县级
乡级
符合
乡级
农用地转用计划
拟使用年度计划指标
本项目拟使用计划指标
本年度计划指标
结转计划指标
农用地
其中：
耕地
4.2237
4.2237
0.0996
按规定安排使用2019年度省下达我市的扶持用地计划指标（新增建设用地指标
1.5333公顷、耕地指标0.0996公顷）和2019年度省下达我市普宇市的奖励用地计划指标（新增建设用地指标3.1174公顷、农转用指标4.2237公顷）
填表人：
郑雪珊
三、补充耕地方案
讣算单位：
公顷、公斤、万元
占用耕地面积
0.0996
含25度以上坡耕地
0
其他情况需补充耕地面积
0
补充耕地义务单位
普宇市人民政府
补充耕地责任单位
普宇市自然资源局
补充耕地费用情况
义务单位缴纳耕地开星费总额
平均缴费标准
实施补充
耕地总费用
平均费用标准
补充耕地确认信息
编号
517188
补充耕地情况
需补充情况
已补充悄况
补充耕地数量
0.0996
0.0996
补充水田规模
0.0996
0.0996
补充标准粮食产能
1494.0000
1494.0000
承诺补充耕地情况
承诺补充耕地面积
挂钩的土地整治项目备案号
挂钩补充耕地数量
所在县（市、区）
完成时限
承诺补充水田规模
挂钩的土地整治项目备案号
挂钩水田规模
所在县（市、区）
完成时限
承诺补充标准粮食产能
挂钩的土地整治项U备案号
挂钩标准粮食产能
所在县（市、区）
完成时限
填表人：
郑雪珊
四、征收土地方案（汇总）
被征收土地
乡（镇）
大南山街道、池尾街道
涉及的权属单位
社（村）
和美经济联合社、新F经济联合社、多年山经济联合社、林青经济联合社
权属
状况
土地权属清楚、四至明确、没有争议
计量单位：
公项、万元、人
征
地类
面积
前三年平均
年产值
土地补偿费
倍数
安置补助费
倍数
耕
地
水田
0.0996
4.9500
10
15
水浇地
旱地
地类
面积
费用标准
林地
2.5248
49.5万元/公顷
园地
1.2558
112.5万元/公顷
养殖水面
其他农用地
（不含养殖水面）
0.0595
127.5万元/公顷
地
补
偿
费
用
标
准
建设用地
1.1138
127.5万元/公顷
未利用地
续一:
其
费用标准
它
耕地
0.3735
费
青苗补偿费
林地
49.2336
用
园地
24.4882
地上附着物补偿费
征地总费用
502.2719
征地费用综合标准
99.3909万元/公顷
需要安置的农业人口数
28
需要安置的劳力人数
11
征地前人均耕地
0.0036〜
征地后人均耕地
0.0036〜
0.0073
0.0073
安
货币安置
支付安置补助费进行安置
农业安置
置
留用地按实际征地面积的10%安排，用地面积
0.5054公顷，根据被征地村集体意愿折算成货币补
途
留地安置
偿，折算补偿标准为252万元/公顷
，补偿总额为
127.3608万元。
径
备
注
该批次用地：
大南山街道和美经济联合社、大南山街道新F经济联合社地块均无涉及青苗和地上附着物，无需落实补偿；池尾街道多年山经济联合社、池尾街道林青经济联合社地块均无地上附着物，无需落实补偿。
填表人：
郭炎光
四、征收土地方案
（一）
被征用土地
乡（镇）
大南山街道
涉及的权属单位
社（村）
和美经济联合社
权属
状况
土地权属清楚、四至明确、没有争议
计量单位：
公项、万元、人
征
地类
面积
前三年平均
年产值
土地补偿费倍数
安置补助费
倍数
耕
地
水田
水浇地
旱地
地类
面积
费用标准
林地
园地
养殖水面
其他农用地
（不含养殖水面）
地
补
偿
费
用
标
准
建设用地
0.7323
127.5万元/公顷
未利用地
续一:
其
名称
费用
标准
它
耕地
费
青苗补偿费
林地
用
园地
地上附着物补偿费
征地总费用
93.3683
征地费用综合标准
127.5000万元/公顷
需要安置的农业人口数
0
需要安置的劳力人数
0
征地前人均耕地
0.0057
征地后人均耕地
0.0057
安
货币安置
支付安置补助费进行安置
农业安置
置
留用地按实际征地面积的10%安排，用地面积
途
留地安置
0.0732公顷，根据被征地村集体意愿折算成货币补
偿，折算补偿标准为252万元/公顷，补偿总额为
18.4464万元。
径
该地块无涉及青苗和地上附着物，无需落实补偿。
填表人:
郭炎光
四、征收土地方案
（二）
被征用土地
乡（镇）
大南山街道
涉及的权属单位
社（村）
新宁经济联合社
权属
状况
土地权属清楚、四至明确、没有争议
计量单位：
公项、万元、人
征
地类
面积
前三年平均
年产值
土地补偿费倍数
安置补助费
倍数
耕
地
水田
水浇地
旱地
地类
面积
费用标准
林地
园地
养殖水面
其他农用地
（不含养殖水面）
地
补
偿
费
用
标
准
建设用地
0.3815
127.5万元/公顷
未利用地
续一:
其
它费用
名称
费用标准
青苗补偿费
耕地
林地
园地
地上附着物补偿费
征地总费用
48.6413
征地费用综合标准
127.5000万元/公顷
需要安置的农业人口数
0
需要安置的劳力人数
0
征地前人均耕地
0.0059
征地后人均耕地
0.0059
安置途径
货币安置
支付安置补助费进行安置
农业安置
留地安置
留用地按实际征地面积的10%安排，用地面积0.0382公顷，根据被征地村集体意愿折算成货币补偿，折算补偿标准为252万元/公顷，补偿总额为9.6264万元。
。
备
注
该地块无涉及青苗和地上附着物，无需落实补偿。
填表人：
郭炎光
四、征收土地方案（三）
被征用土地
乡（镇）
池尾街道
涉及的权属单位
社（村）
多年山经济联合社
权属
状况
土地权属清楚、四至明确、没有争议
计量单位：
公项、万元、人
征
地类
面积
前三年平均
年产值
土地补偿费倍数
安置补助费
倍数
耕
地
水田
水浇地
旱地
地类
面积
费用标准
林地
0.7616
49.5万元/公顷
园地
1.0523
112.5万元/公顷
养殖水面
其他农用地
（不含养殖水面）
地
补
偿
费
用
标
准
建设用地
未利用地
续一:
其
名称
费用
标准
它
耕地
费
青苗补偿费
林地
14.8512
用
园地
20.5199
地上附着物补偿费
征地总费用
1914541征地费用综合标准105-5483万
元/公顷
需要安置的农业人口数
0需要安置的劳力人数0
征地前人均耕地
0.0073征地后人均耕地0.0073
安
货币安置
支付安置补助费进行安置
农业安置
置
留用地按实际征地面积的10%安排，用地面积
0.1814公顷，根据被征地村集体意愿折算成货币补
偿，折算补偿标准为252万元/公顷，补偿总额为
途
留地安置
45.7128万元。
径
备
注
该地块无地上附着物，无需落实补偿。
填表人：
郭炎光
四、征收土地方案（四）
被征用土地
乡（镇）
池尾街道
涉及的权属单位
社（村）
林青经济联合社
权属
状况
土地权属清楚、四至明确、没有争议
计量单位：
公项、万元、人
征
地类
面积
前三年平均
年产值
土地补偿费倍数
安置补助费
倍数
耕
地
水田
0.0996
4.9500
10
15
水浇地
旱地
地类
面积
费用标准
林地
1.7632
49.5万元/公顷
园地
0.2035
112.5万元/公顷
养殖水面
其他农用地
（不含养殖水面）
0.0595
127.5万元/公顷
地
补
偿
费
用
标
准
建设用地
未利用地
续一:
其
名称
费用
标准
它
耕地
0.3735
费
青苗补偿费
林地
34.3824
用
园地
3.9683
地上附着物补偿费
征地总费用
祀彤征地费用综合标准79.4093万元
/公坝
需要安置的农业人口数
28需要安置的劳力人数11
征地前人均耕地
0.0036征地后人均耕地0.0036
安
货币安置
支付安置补助费进行安置
农业安置
置
留用地按实际征地面积的10%安排，用地面积
0.2126公顷，根据被征地村集体意愿折算成货币补
偿，折算补偿标准为252万元/公顷，补偿总额为
途
留地安置
53.5752万元。
径
备
注
该地块无地上附着物，无需落实补偿。
填表人：
郭炎光
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