陕西中药研究所6#住宅楼竣工自评报告.docx

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陕西中药研究所6#住宅楼竣工自评报告

陕西中药研究所6#住宅楼

竣

工

报

告

编制:

审核:

审批:

咸阳古建集团有限公司

2012年10月28日

陕西中药研究所6#住宅楼竣工自评报告

一、工程概况

1、陕西中药研究所6#住宅楼工程，位于陕西中药研究所院内，全现浇剪力墙结构，地上19、26层，地下1、2层，建筑面积29368.16平方米。

建筑总高度82.5m，建筑物类别：

一类；抗震设防八度；设计耐久年限为50年，耐火等级为一级。

本工程为住宅楼，地下室层高为3米，标准层层高为3米。

1.①轴地下负2层高2.35米，负一层高为3.3米，墙厚为250mm，负二层顶板厚度为120mm，负一层顶板厚度为180mm，基础筏板厚为800mm，混凝土强度等级为C35，抗渗等级为S6。

CFG复合地基桩径为400mm、有效桩长16m,总根数695根，混凝土强度C20。

轴地下负一层高3.3米，（墙、板厚度、抗渗等级同上）基础筏板高为650mm，混凝土强度为C30。

CFG复合地基有效桩长为12米总根数为222根，素混凝土强度为C20。

轴地下负一层高3.3米，（墙、板厚650mm，混凝土。

强度为C30.CFG复合地基有效桩长为12米，总根数为222根，混凝土强度为C20.

工程于2010年1月开工至2010年10月基础工程施工完毕。

屋面防水等级为Ⅱ级，屋面防水层采用SBS改性沥青防水卷材。

砌体：

±0.000以下为M5水泥砂浆砌筑，±0.000以上为M5混合砂浆砌筑。

主要装饰装修做法：

外墙立面装饰涂料，为硅丙石漆，1-3层外墙硅丙真石漆，规格为140mm×280mm,平竖缝为10mm，色为墨绿色；3层以上硅丙真石漆为规格为60mm×240mm，平竖缝为10mm。

颜色为红色，防火隔离部位做4排规格为60mm×240mm灰色装饰带；进户门为钢制隔热防火门；地下室、设备机房、楼梯间、公用间为木质隔热防火门；地砖为600mm×600mm，内墙砖为300mm×450mm。

窗户为塑钢窗。

其它为毛墙毛地。

安装工程包括：

电气线管预埋，管内穿线，电箱、开关、插座安装，接地极安装项目。

PP-R给水、PVC排水、PE-RT采暖管。

本工程2010年1月8日开工，2012年10月30日完工，已完成了合同约定的全部土建、安装工程。

2、工程质量监督单位：

咸阳市秦都质监站

3、工程责任主体单位

建设单位：

陕西中药研究所

监理单位：

西安四方建设监理有限责任公司

设计单位：

咸阳市建筑设计研究院

勘察单位：

中国兵器工业北方勘察设计研究院

施工单位：

咸阳古建集团有限公司

4、施工单位概况：

施工单位的质量目标：

合格

质量体系的组成：

项目经理（边志军），技术负责人（胡刚地），土建工长（张建青），安装工长（张永生），质检员（杜战术），安全员（王建峰）组织机构健全，人员配备齐全，质量管理到位。

管理措施：

建立岗位责任制，实行材料进场检验制度，坚持“自检、互检、交接检”制度，采取切实可行的成品保护措施。

二、工程质量评定：

1、评定依据：

设计文件

施工合同

工程地质勘察报告

人工地基检测报告一份

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

《建筑地基基础工程质量验收规范》GB50202-2002

《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002

《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002

《地下、屋面防水工程质量验收规范》GB50207-2002

《建筑地面工程质量验收规范》GB50209-2002

《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2002

《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303-2002

《电梯工程施工质量验收规范》GB5031-2002

《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002

《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50243-2002

2、竣工资料核查情况（以下未修改）

单位工程质量控制控制资料核查情况：

共30项，核查符合要求30项。

单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查情况：

共检查17项，符合要求17项。

单位工程观感质量检查情况：

共检查20项，符合要求20项。

竣工图审核情况：

竣工图2份，设计变更部分已在图上作了修改，并加盖了竣工图章，审核签字齐全，符合要求。

3、分部工程质量评定

（1）地基与基础分部工程质量评定

①工程概述及材料质量评定：

本工程为CFG复合地基，经西安中交公路技术测试有限责任公司质量检测，承载力不小于350KPa,符合设计要求，桩身完整性良好。

基础采用机械大开挖，开挖深度为-8.95米，-6.370m、－4.77m为素土回填，每层环刀取样共10点，压实系数均≥0.97.

基础筏板为C35,基础垫层为C15；基础墙体采用Mu10普通粘土砖，M5水泥砂浆砌筑;Mu10普通粘土砖出厂质量证明齐全，见证取样1次；水泥采用盾石牌PC32.5R水泥，出厂质量证明齐全，见证取样送检2次，复试合格；钢材各种规格出厂质量证明资料齐全，见证取样送检5次，复试合格；砂为渭河细砂，石子为口镇碎石3-31.5mm，粗细骨料分析齐全，砼配合比报告齐全。

地基与基础工程自2010年1月8日开始施工，2011年3月1日完工.②分项工程质量评定：

1、土方开挖分项工程：

共1个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求。

判定该分项工程质量合格。

2、土方回填分项工程：

共104个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求。

判定该分项工程质量合格。

3、砂石地基分项工程：

共2个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求。

判定该分项工程质量合格。

4、钢筋分项工程：

共28个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求。

判定该分项工程质量合格。

5、模板分项工程：

共30个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求。

判定该分项工程质量合格。

6、砼分项工程：

共50个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求。

基础工程C35砼试块见证取样留置标养13组，同条件12组；基础工程C30砼试块见证取样留置标养3组，同条件3组；抗渗试块C35P67组，C30P62组；全部达到设计要求。

基础垫层C15砼试块见证取样留置标养1组，同条件1组，评定分析为合格。

同条件达到设计强度，判定该分项工程质量合格。

防水保护层C20砼试块见证取样留置标养1组，同条件1组，评定分析值为合格。

同条件达到设计强度。

判定该分项工程质量为合格。

7、现浇结构分项工程：

共16个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求。

判定该分项工程质量合格。

8、卷材防水层分项工程：

共10个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求。

判定该分项工程质量合格。

9、防水混凝土分项工程：

共2个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求。

判定该分项工程质量合格。

③质量控制资料核查

原材料出厂合格证58份。

隐蔽工程验收记录123份。

检验批、分项、分部工程质量验收记录共计253份。

判定质量控制资料基本完整。

符合要求。

④安全和功能检验资料（检测）报告核查及抽查情况：

共核查2份，符合要求2份，判定基本完整。

⑤观感质量：

一般

⑥自评结论：

地基与基础分部工程共9个分项，253个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求，质量控制资料齐全，安全和功能检验资料齐全，功能抽查符合要求，观感质量一般。

综合评定：

地基与基础工程质量合格。

（2）主体结构分部工程质量评定

工程概述及材料构配件质量评定：

主体为全现浇剪力墙结构，层高3m，全高82.5m，主体现浇构件为C30、C35、C25砼。

主体砌体为非承重空心砖，±0.000以上为M5混合砂浆。

主体结构水泥采用盾石牌42.5、32.5R水泥，出厂质量证明文件齐全，见证取样6次，复试合格；砌体采用32.5R复合硅酸盐水泥，出厂质量证明文件齐全，见证取样2次，复试合格；钢筋各规格出厂质量证明齐全，见证取样33次，复试合格；砖采用泾阳县红星建材有限公司生产的MU2.5、MU3.5非承重空心砖及MU10普通砖，出厂质量证明齐全，见证取样送检14次，复试合格；砼、砂浆配合比报告齐全，粗细骨料分析齐全。

根据材料出厂合格证，进场复试报告综合评定主体结构所用材料质量合格。

主体结构工程自2010年3月1日开工，2011年11月11日完工。

。

分项工程质量评定：

1、钢筋分项工程：

共306个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求。

评定该分项工程质量合格。

2、模板分项工程：

共294个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求。

评定该分项工程质量合格。

3、砼分项工程：

共290个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求。

C35砼试块见证取样留置标养21组，评定分析值为合格，C35同条件试块留置21组，达到设计值强度；C30砼试块见证取样留置标养58组评定分析值为合格，同条件62组，达到设计值强度；C25砼试块见证取样留置73组，评定分析值为合格；同条件69组，达到设计值强度，,评定该分项工程质量合格。

4、现浇结构分项工程：

共145个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求。

评定该分项工程质量合格。

5、填充墙分项工程：

共56个检验批。

主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求。

评定该分项工程质量合格。

砂浆试块留置：

留置28组评定分析值达到设计强度，评定该分项工程质量合格。

③质量控制资料核查

原材料出厂合格证194份

隐蔽工程验收记录157份。

检验批、分项、分部工程质量验收记录共计1091份。

评定质量控制资料基本完整。

符合要求。

④安全和功能检验资料（检测）报告核查情况：

共核查2份，符合要求2份，评定基本完整。

⑤观感质量：

一般

⑥自评结论：

主体结构分部工程共5个分项，1091个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求，质量控制资料齐全，安全和功能检验资料齐全，功能抽查符合要求，观感质量一般。

综合评定：

主体结构工程质量合格。

（3）建筑装饰装修分部工程质量评定：

材料、构配件质量评定：

装饰装修工程所用水泥为“冀东”牌复合32.5R水泥，出厂质量资料证明齐全，见证取样送检2次，复试合格，其它材料、构配件出厂合格证，检验报告齐全，评定该分部工程所用材料、构配件质量合格。

分项工程质量评定：

1、水泥混凝土垫层分项工程：

共8个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求。

判定该分项工程质量合格。

2、隔离层分项工程：

共26个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求。

评定该分项工程质量合格。

3、水泥砂浆找坡层分项工程：

共26个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求。

评定该分项工程质量合格

5、砖面层分项工程：

共1个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求。

评定该分项工程质量合格。

6、大理石和花岗岩面层分项工程：

共3个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求。

评定该分项工程质量合格。

7、一般抹灰分项工程：

共32个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求。

评定该分项工程质量合格。

8、金属门窗安装分项工程：

共7个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求。

评定该分项工程质量合格。

9、木质隔热防火门分项工程：

共8个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求。

评定该分项工程质量合格。

10、木门分项工程（普通）：

共2个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求。

评定该分项工程质量合格。

11、电地热膜分项工程：

共26个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求。

评定该分项工程质量合格。

12、塑料门窗安装分项工程：

共28个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求。

评定该分项工程质量合格。

13、门窗玻璃安装分项工程：

共28个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求。

评定该分项工程质量合格。

14、饰面砖粘贴分项工程：

共5个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求。

评定该分项工程质量合格。

15、水性涂料涂饰分项工程：

共11个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求。

评定该分项工程质量合格。

16、护栏和扶手制作与安装分项工程：

共7个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求。

评定该分项工程质量合格。

③质量控制资料核查

原材料出厂合格证28份

隐蔽工程验收记录110份

检验批、分项、分部工程质量验收记录共计218份。

评定质量控制资料基本完整。

符合要求。

④安全和功能检验资料（检测）报告核查及抽查情况：

共核查1份，符合要求1份，评定基本完整。

⑤观感质量：

好

⑥自评结论：

装饰装修分部工程共16个分项，218个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求，质量控制资料齐全，安全和功能检验资料齐全，功能抽查符合要求，观感质量一般。

综合评定：

装饰装修工程质量合格。

（4）屋面分部工程质量评定

工程概述及材料、质量评定

本工程屋面分为上人屋面。

上人屋面做法：

30mm厚1：

6水泥焦渣找坡，150mm厚憎水珍珠岩棉板保温，25mm厚1：

3水泥砂浆找平层，4mm厚SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎）一道；25mm厚C20混凝土保护层，按纵横＜3m设置分格缝，缝宽20mm。

所用材料出厂质量证明文件齐全，SBS见证取样复试合格，评定屋面分部工程所用材料质量合格。

分项工程质量评定：

1、炉渣找坡层分项工程：

共3个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求。

判定该分项工程质量合格。

2、保温层分项工程：

共3个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求。

评定该分项工程质量合格。

3、找平层分项工程：

共3个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求。

评定该分项工程质量合格。

4、卷材防水层分项工程：

共3个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求。

评定该分项工程质量合格。

5、细部构造分项工程：

共3个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求。

评定该分项工程质量合格。

6、上人屋面混凝土保护层分项工程：

共1个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求。

评定该分项工程质量合格。

③质量控制资料核查

原材料出厂合格证3份。

隐蔽工程验收记录9份。

检验批、分项、分部工程质量验收记录共计16份。

评定质量控制资料基本完整。

符合要求。

④安全和功能检验资料（检测）报告核查及抽查情况：

共核查1份，符合要求1份，评定基本完整。

⑤观感质量：

好

⑥自评结论：

屋面分部工程共6个分项，16个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求，质量控制资料齐全，安全和功能检验资料齐全，功能抽查符合要求，观感质量一般。

综合评定：

屋面工程质量合格。

（5）建筑给排水及采暖分部工程质量评定.

工程概述及材料质量评定

PPR给水（冷水）3个系统，分高区、中区和低区，所用材料出厂质量证明文件齐全。

室内排水材料用PVC排水管，评定给、排水分部工程所用材料质量合格。

分项工程质量评定：

1、室内给水管道及配件安装分项工程：

共16个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求。

评定该分项工程质量合格。

2、室内排水管道及配件安装分项工程：

共18个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求。

评定该分项工程质量合格。

3、室外雨水管道、冷凝水管道及配件安装分项工程：

共2个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求。

评定该分项工程质量合格。

检验批、分项、分部工程质量验收记录共计36份。

原材料出厂合格证19份。

评定质量控制资料基本完整。

符合要求。

④安全和功能检验资料（检测）报告核查及抽查情况：

共核查4份，符合要求4份，评定基本完整。

⑤观感质量：

好

⑥验收结论：

给排水及采暖分部工程共3个分项，46个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求，质量控制资料齐全，安全和功能检验资料齐全，功能抽查符合要求，观感质量好。

综合评定：

给排水及采暖工程质量合格。

（6）电气分部工程质量评定

工程概述及材料质量评定：

成套配电柜设备的型钢基础型钢稳固，与接地线连接的两端焊口饱满，长为扁钢宽度的2倍，基础型钢刷防腐漆。

每台柜（盘）单独与基础型钢连接，与接地干线连接可靠。

机房、管井等处的电缆桥架、母线、管道的布排综合考虑合理利用空间，做到整齐、垂直、标志分明。

总配电箱、户内箱分别设漏电保护装置，该楼保护接地采用TN-C-S系统，利用基础钢筋网片，连接成环状闭合，进行了总等电位联结。

PVC穿线管、焊管、电线、开关、插座、电箱、灯具等材料进场合格证及检验报告齐全，实物验收合格。

分项工程质量评定：

1、成套控制柜安装分项工程：

共10个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求。

评定该分项工程质量合格。

2、照明配电箱安装分项工程：

共5个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求。

评定该分项工程质量合格。

3、桥架安装和桥架内电缆敷设分项工程：

共4个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求。

评定该分项工程质量合格。

4、电线、电缆穿线分项工程：

共28个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求。

评定该分项工程质量合格。

5、电线、电缆导管敷设分项工程：

共160个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求。

评定该分项工程质量合格。

6、电缆头制作、导线连接和线路电气试验分项工程：

共6个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求。

评定该分项工程质量合格。

7、普通灯具安装分项工程：

共6个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求。

评定该分项工程质量合格。

8、专用灯具安装分项工程：

共6个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求。

评定该分项工程质量合格。

9、开关、插座、风扇安装分项工程：

共5个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求。

评定该分项工程质量合格。

10、建筑物通电试运行分项工程：

共3个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求。

评定该分项工程质量合格。

11、接地装置安装分项工程：

共1个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求。

评定该分项工程质量合格

12、建筑物等电位分项工程：

共28个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求。

评定该分项工程质量合格。

13、接闪器安装分项工程：

共2个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求。

评定该分项工程质量合格。

③、检验批、分项、分部工程质量验收记录共计264份。

原材料出厂合格证44份。

评定质量控制资料完整。

符合要求

④安全和功能检验资料（检测）报告核查及抽查情况：

共核查3份，符合要求3份，判定基本完整。

⑤观感质量：

一般

⑥验收结论：

电气分部工程共13个分项，264个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求，质量控制资料齐全，安全和功能检验资料齐全，功能抽查符合要求，观感质量一般。

综合评定：

电气分部工程质量合格。

（7）通风与空调工程

工程概述及材料质量评定：

支架敷设是确保风管安装质量的关键，根据现场情况和风管的重量计算后确定用料规格和形式，达到既节约钢材，又保证支架强度的要求。

通风安装工程中的各道工序严格按规范操作，经检验达到设计要求，使用效果良好。

所用材料出厂质量证明文件齐全，判定通风与空调所用材料质量合格。

（8）电梯安装工程（分包单位：

陕西华科楼宇设备有限供公司）

工程概述及材料质量评定：

本工程采用5部西门子乘客电梯，分布在楼层中心，电梯运行平稳，楼层停靠位置正确，层门指示灯盒及召唤安装位置正确，面板与墙面粘贴牢固密实，横竖端正。

电梯安装工程各项资料齐全。

所用材料出厂质量证明文件齐全，判定电梯安装分部工程所用材料质量合格。

分项工程质量评定：

1、电梯驱动主机安装分项工程：

共5个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求。

评定该分项工程质量合格。

2、电梯导轨安装分项工程：

共5个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求。

评定该分项工程质量合格。

3、电力液压电梯门系统安装分项工程：

共5个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求。

评定该分项工程质量合格。

4、电梯轿箱及对重安装分项工程：

共2个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求。

评定该分项工程质量合格。

5、电梯安全部件安装分项工程：

共5个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求。

评定该分项工程质量合格。

6、电梯悬挂装置、随行电缆、补偿装置安装分项工程：

共5个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求。

评定该分项工程质量合格。

7、电梯电气装置安装分项工程：

共5个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求。

评定该分项工程质量合格。

8、电梯整机安装分项工程：

共5个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求。

评定该分项工程质量合格。

9、电梯安装分项工程：

共1个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求。

评定该分项工程质量合格。

③质量控制资料核查

原材料出厂合格证5份

检验批、分项、分部工程质量验收记录共计41份。

判定质量控制资料基本完整。

符合要求。

④安全部件形式实验报告：

共核查1份，符合要求1份，判定基本完整。

⑤观感质量：

一般

⑥验收结论：

电梯分部工程共9个分项，41个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求，质量控制资料齐全，安全和功能检验资料齐全，功能抽查符合要求，观感质量一般。

综合评定：

电梯分部工程质量合格。

（9）建筑节能及材料质量评定

工程概述及材料质量评定：

本工程为外墙外保温，采用45厚EPS泡沫板板；屋面采用150厚憎水珍珠岩棉板挤塑保温板；进户采用盼盼防盗门；窗采用未增塑聚氯乙烯（PVC-U）型材塑钢窗；给水管采用PP-R管，供货单位为重庆顾地塑胶电器有限公司。

排水PVC-U管采用重庆顾地塑胶电器有限公司管材；地辐热电热膜片采用咸阳中惠电热地暖有限公司，所用材料出厂证明文件齐全，判定建筑节能分部工程材料质量合格。

分项工程质量评定：

1、墙体节能分项工程：

共31个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求。

评定该分项工程质量合格。

外墙

2、门窗节能分项工程：

共28个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求。

评定该分项工程质量合格。

3、屋面节能分项工程：

共3个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求。

评定该分项工程质量合格。

③质量控制资料核查

原材料出厂合格证15份

检验批、分项、分部工程质量验收记录共计62份。

判定质量控制资料基本完整。

符合要求。

④安全和功能检验资料（检测）报告核查及抽查情况：

共核查1份，符合要求1份，判定基本完整。

⑤观感质量：

一般

⑥验收结论：

建筑节能分部工程共3个分项，62个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求，质量控制资料齐全，安全和功能检验资料齐全，功能抽查符合要求，观感质量一般。

综合评