宾馆管理工作计划.docx

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宾馆管理工作计划

　　施工资料员施工单位实习报告实习是我们大学生必须经历的过程，是理论与实践想结合的重要

　　方式，使我们在实践中了解社会，在实践中巩固知识，实习又是对我们专业知识

　　的一种检验，它让我们很多在课堂上根本就学不到的知识、技能开阔视野，又能增长见

　　识，为我们走向社会打下坚实的基础，也是我们走向工作岗位的第一步。

同时实习也是提高学生政治思

　　想水平、业务素质和动手能力的重要环节，我们通过实习走向社会，接触

　　实物。

　　对于土建资料员来说，了解熟悉每一个工程的施工工序这是一个

　　非常重要的和关键的，也是一个合格的土建资料员的必备的素质。

因为都知道

　　所有的资料都是紧跟着每一道施工工序产生的。

对于现在来说工程材料管理十分的严

　　格。

对于土建资料员来说一定要熟悉材料这一块，还有就是材料的取送样。

同时加强施工

　　员和技术员的交流。

专职资料员其实工作内容是十分的简单，就是收集一些和整理一些工程的资料，其中部分

　　都是好多都是施工员、技术员、测量员提供的。

目前我国的整个国内建筑业界的整体的

　　发展是比较混乱，很多不是资料员的工作内容都可能会强加在资料员身上。

现在的资料

　　员其实要知道的东西非常全面的。

一：

施工现场管理与资料收集施工管理工作分为三个阶段：

即

　　1、施工准备

　　2、施工阶段

　　3、竣工验收；施工准备阶段应收集的资料：

1、技木准备承包合同,工程预算、施工组织设计、图纸会审。

　　2、现场准备三通一平、工程定位放线及复核、施工许可证申报、质监申报、临时占用道路申报、现场文明施工围蔽、临施建造、材料、机具组织进场。

：

施工阶段应收集的资料：

　　1：

质量控制贯沏施工组织设计、制度措施、监督执行规范、规程、工艺标准,贯沏工程质量验收标准,切实执行质量检查和质量验收,做好工序交接捡查验收,隐蔽工程检查验收,防渗漏试水检查验收,变更工程签证,控制材料进场质量,加强施工复核,组织工程质量定期及不定期的质量检查。

　　2：

安全控制贯彻以“予防为主”的安全生产方针,控制五个安全

　　因素其中包括：

施工作业安排、用电与防火安全,落实层级安全生产责

　　任制,贯沏安全生产奖惩制度措施,落实安全生产检查制度,组织安全技术交底及安全教

　　育学习。

　　3：

进度控制根据合同工期及施工组织设计,分阶段编制施工进度作业计划,及时检查计划进度,及时调整计划,协调土建与专业施工的协作配合。

　　4：

成本控制及时做好经济签证,贯沏降低成本措施,优化进度计划,优化劳动力,严格控制材料进场数量及质量,材料发放实行限额领料,加强施工放线复核,做到事前控制质量,减少事后返工损失,掌握经济索赔技巧,及签证索赔,减少经济损失。

　　5：

文明施工施工现场场容管理6：

现场料具管理包括：

生产工具、现场材料,周转料：

竣工验收阶段1：

技术资料整理组编包括：

施工日志、变更工程、施工验收及检查记录,材料试验报告,质量检查验收记录,资料应及时记录及时签证及时积累,及时整理。

　　2：

竣工工程予验收捡查组织竣工工程予检验收,检查验收前工程遗留未完善的工

　　程手尾,及时处理,为竣工验收创造条件。

　　第二节施工技术资料内容分类施工技术资料按其性质分为七类：

第一类：

建筑工程法定建设程序必备文件；第二类：

综合管理资料；第三类：

工程质量控制资料包括：

验收资料施工菅理资料产品质量证明文件检验报告施工记录及检测报告第四类：

工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录；第五类：

检验批质量验收纪录；第六类：

施工日志；第七类：

竣工图；三：

施工组织设计的编制：

施工组织设计是指导施工准备和组织施工的全面性的技术、经济文件，是指导现场施工

　　的准则；编制施工组织设计必须贯彻统筹规划，科学地组织施工，建立正常的生产秩序，充分利用空间，争取时间，采用先进施工技术，用最少的人力和财力取得最佳的经济效果，以建造出质量优良的工程。

施工组织设计是工程施工施工前应编制好的施工技术管理的一项重要的综合技术管理文件，文件必须经过技术审批责任人签名后方能生效。

　　单位工程施工组织设计内容：

目录

　　一、工程概况

　　二、施工管理架构

　　三、施工总进度计划

　　四、施工平面布置1：

施工平面布置2：

施工用水平面布置3：

施工用电平面布置

　　五、主要施工设置及机具配备

　　六、主要工程量及工料分析

　　七、主要资源及计划

　　八、施工方法施工顺序基础工程土方工程地下室施工±

　　0.00以上主体工程施工天面防水及隔热层施工装饰工程施工

　　九、外脚手架搭设及安全防护

　　十、重直运输

　　十一、建筑物垂直度控制

　　十二、质量技术措施

　　十三、安全技术措施

　　十四、夏、冬、雨季技术措施

　　十五、文明施工措施

　　十六、防火、用电安全技术措施

　　十七、夜间施工措施

　　十八、降低成本技术措施

　　十九、产品保护施工方案内容：

　　1、工程概况和特点

　　2、施工程序和方法

　　3、施工进度安排

　　4、施工布置

　　5、劳动力、构配件、机具、材料计划

　　6、质量保证措施

　　7、安全措施四：

施工日志与施工纪录填写现场施工关键资料-----施工日志施工日志是在建筑工程整个施工阶段有关施工活动和现场情况变化的综合性纪录,也是施工技术人员处理施工问题的备忘录和总结施工管理经验的基本素材。

　　主要内容：

　　1、当日气候实况；

　　2、施工形象进度；

　　3、资源进退场记录及使用情况

　　4、有关工程技术文件的收发及文件内容摘要；

　　5、有关工程技术会议生产会议的决定内容摘要；

　　6、重大技术问题、安全问题的处理决定及贯沏执行情况；

　　7、现场施工记录；技术交底；

　　8、技术安全的培训教育记录施工记录的内容和要求现场施工技术人员必须严格按规定表格逐项认真填写，并经监理建设单位等有关人员认可后才能生效。

　　五：

资料管理的规定及要求施工技术资料填写质量要求：

　　1、归档的工程文件应为原件。

　　2、工程文件的内容及其深度必须符合国家有关工程勘察、设计、施工、监理、等方面的技术规范、标准规程。

　　3、工程文件的内容必须真实、准确、与工程实际相符合。

　　4、工程文件应采用耐久性强的书写材料,如碳素墨水,不得使用易褪色的书写材料,如红色墨水、纯篮墨水、圆珠笔、复写纸、铅笔等。

　　5、工程文件应字迹清楚,图样清晰,图表整洁,签字盖章手续完备。

　　6、工程文件中文字材料幅面尺寸规格宜为a4,图纸应采用国家标准图幅。

　　7、工程文件的纸张应采用能够长期保存的韧性大、耐久性强的纸张。

图纸一般采用蓝晒图,竣工图应是新蓝图。

计算机出图必须清晰,不得使用计算机出图的复印件。

　　8、所有“竣工图”均应加“竣工图”章。

　　“竣工图”章的基本内容应包括：

　　“竣工图”字样、施工单位、编制人、审核人、技术负责人、编制日期、监理单位、现场监理、总监。

　　“竣工图”章尺寸为50mm×80mm。

　　“竣工图”章应使用不褪色的红印泥,应盖在图标栏上方空白处。

　　9、利用施工图改绘竣工图,必须标明变更修改依据,凡施工图结构、工艺、平面布置等有重大改变,或变更部分超过图面1/3的,应当重新绘制竣工图。

　　变更图章可以采用以下几种形式：

　　不同幅面的工程图纸应统一折叠成a4幅面

　　10、,横向按手风琴式折叠,竖向按顺时针方向向内折,图标拦露在外面。

　　2、质量管理工作施工前的质量管理的主要内容是：

　　1.对施工队伍的资质进行重新的审查，包括各个分包商的资质的审查。

如果发现施工单位与投标时的情况不符，必须采取有效措施予以纠正。

　　2，对所有的合同和技术文件、报告进行详细的审阅。

如图纸是否完备，有无错漏空缺，各个设计文件之间有无矛盾之处，技术标准是否齐全等等。

　　应该重点审查的技术文件除合同以外，主要包括：

审核有关单位的技术资质证明文件;

　　审核开工报告，并经现场核实;

　　审核施工方案、施工组织设计和技术措施;

　　审核有关材料、半成品的质量检验报告;

　　审核反映工序质量的统计资料;

　　审核设计变更、图纸修改和技术核定书;

　　审核有关质量问题的处理报告;

　　审核有关应用新工艺、新材料、新技术、新结构的技术鉴定书;

　　审核有关工序交接检查，分项、分部工程质量检查报告;

　　审核并签署现场有关技术签证、文件等。

　　3.配备检测实验手段、设备和仪器，审查合同中关于检验的方法、标准、次数和取样的规定。

　　4.审阅进度计划和施工方案。

　　5.对施工中将要采取的新技术、新材料、新工艺进行审核，核查鉴定书和实验报告。

　　6.对材料和工程设备的采购进行检查，检查采购是否符合规定的要求。

　　7.协助完善质量保证体系。

　　8.对工地各方面负责人和主要的施工机械进行进一步的审核。

　　9.做好设计技术交底，明确工程各个部分的质量要求。

　　10.准备好简历、质量管理表格。

　　11.准备好担保和保险工作。

　　12.签发动员预付款支付证书。

　　13.全面检查开工条件。

　　。

　　二、服从公司领导的工作安排，积极做好项目部以外的工作。