施工总承包工程招标文件.docx

施工总承包工程招标文件.docx

《施工总承包工程招标文件.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《施工总承包工程招标文件.docx（81页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。

施工总承包工程招标文件

建设工程施工招标文件

招标工程名称：

鼎丰国际广场施工总承包工程

招标人:

鼎丰商业管理有限公司（盖章）

编制日期:

2013年月日

第一章投标须知

第二章

一、总则

二、

三、招标文件

四、

五、工程投标报价

六、

七、投标文件的编制

八、

九、投标文件的递交

十、

十一、开标

十二、

十三、评标

十四、

十五、定标及合同签订

十六、

十七、其他

十八、

第三章工程经济技术要求

第四章

一、工程基本情况

二、

三、工程量计算规则说明

四、

第五章投标文件格式

第六章

一、商务标投标文件格式

二、

三、技术标投标文件格式

四、

第七章工程量清单

第八章

第九章图纸

第十章

第十一章合同条款

第十二章

一、合同协议书

二、

三、合同通用条款

四、

五、合同专用条款

六、

第一章投标须知

一、总则

二、

1。

工程说明

1.1招标工程说明

（1）工程概况：

鼎丰国际广场施工总承包工程，由1幢34层超高层写字楼、1幢5层商业裙房及3层地下室组成.总建筑面积约117156.38m²，其中地下面积约33372。

01m²,地上面积约为83784.37m²。

（2）建设地点:

厦门市湖里区两岸金融中心片区A5—2地块（2012P06）

（3）设计单位：

中元（厦门）工程设计研究院有限公司

（4）建设单位：

鼎丰商业管理有限公司（以下简称“招标人”）

工作联系人：

联系电话：

0592-

投标文件接收人:

投标文件递交地点：

厦门市思明区塔埔东路166号11号楼23层地产事业部

（5）建设地点的现场条件

①现场的自然条件：

满足施工要求。

②现场施工条件：

三通一平，具备施工条件。

（6）招标方式:

邀请招标。

1.2工程招标范围内容、承包范围、工期要求和质量要求:

1。

2。

1本次招标工程项目内容及承包范围：

本次招标内容及承包范围为施工图纸（设计文件）所涵盖的所有工程内容，不含高低压配电系统、电梯工程、通风空调、弱电系统（电视、电话、智能化）、消防工程、燃气工程、市政及园林绿化、柴油发电机组、幕墙工程、二次装修、人防工程、栏杆扶手工程、防火门、防盗门、防火卷帘门、卷帘门工程,但上述工程的预埋管盒、预埋件（不包含幕墙工程的预埋件）、孔洞预留等及有关专业人员配合含在本次招标范围内.

招标人有权对此次进行招标的工程范围,根据招标人对本工程建设需求和市场的情况对开工建设的时间、楼栋次序调整,并对承包范围进行调整，中标人不得因此提出任何索赔或补偿。

根据本工程特点，与本工程有关但由招标人另行发包的工程，中标人须无条件给予配合施工并承担总包管理职责,配合费用及总包管理费在投标报价时由投标人综合考虑并计入投标总价，施工时除水电费以厦门水务、电力单位的收费标准按实际发生额收取外，中标人不得再以任何名目向招标人另外委托的承包人收取任何配合费用.

1。

2。

2承包方式：

1、本工程采用承包方式。

2、本工程必须由中标人自行施工，不得以任何形式进行转包或分包。

1.2.3工期要求:

结合本工程、本地区实际,确定本工程建设工期为__日历天（含国家法定节假日、以及高考管制时期等）,本工期已包括其它配套专业的施工工期,投标人中标后须立即按照中标总工期进行工程进度计划的编制，并注明各专业单位的进场时间。

（1）地下室及写字楼的节点工期:

①开工日期:

2013年月日（以招标人签发的开工令时间为准）。

②地下室负三层顶板砼浇筑完成日期：

2013年月日（即开工后的第日历天）.

③地下室顶板封顶完成日期：

2014年月日（即开工后的第日历天）。

④写字楼地上1~4层主体结构混凝土浇筑完成日期：

（即开工后的第日历天）。

⑤写字楼地上5～8层主体结构混凝土浇筑完成日期：

（即开工后的第日历天）.

⑥写字楼地上9～12层主体结构混凝土浇筑完成日期：

（即开工后的第日历天）。

⑦写字楼地上13～16层主体结构混凝土浇筑完成日期：

（即开工后的第日历天）。

⑧写字楼地上17～20层主体结构混凝土浇筑完成日期:

（即开工后的第日历天）。

⑨写字楼地上21～24层主体结构混凝土浇筑完成日期：

（即开工后的第日历天）。

⑩写字楼地上25～28层主体结构混凝土浇筑完成日期：

（即开工后的第日历天）。

写字楼地上29～32层主体结构混凝土浇筑完成日期:

（即开工后的第日历天）.

写字楼主体封顶完成日期：

（即开工后的第日历天）。

写字楼竣工日期：

2015年月日（即开工后的第日历天）。

（2）商业裙房的节点工期：

①开工日期：

年月日（以招标人签发的开工令时间为准）。

②商业裙房第三层顶板混凝土浇筑完成日期：

（即开工后的第日历天）.

③商业裙房主体封顶完成日期：

（即开工后的第日历天）。

④商业裙房竣工日期：

2015年月日（即开工后的第日历天）。

（3）上述节点工期中的最后一个节点“竣工日期"若延期,按合同专用条款第35。

2条约定执行。

其它各项节点工期若因承包人原因导致延期的,延期在14日历天内（含14日历天）的，承包人按20000元/日历天向发包人支付违约金；延期超过14日历天且小于21个日历天的，承包人按30000元/日历天向发包人支付违约金；延期超过21个日历天以上的（含21日历天），承包人按60000元/日历天向发包人支付违约金；违约金累计计取，发包人有权直接从承包人的当期工程进度款中扣除，承包人不得有任何异议。

若因承包人原因导致节点工期延期,但是承包人通过采取有效措施，在保证质量的前提下，能如期完成下一个原制定的工期节点，则发包人将之前节点的工期违约金无息返还给承包人.

（4）对于各种城市道路管制的影响和供电供水部门的正常停电停水的影响，以及节假日、高考期间或政府部门的特殊规定等各种因素影响正常施工的，投标单位在自报工期时统一考虑，包含在合同工期内。

将不再另行顺延工期,投标单位应统一考虑.

（5）各投标单位根据自身的施工能力确定赶工措施费用，一并计入在投标总价中,中标后不再计取此项费用。

（6）由于施工单位原因造成的工程逾期视为施工单位违约，并按工程延误条款向发包人支付违约金.

1。

2。

4质量要求

本工程质量要求为：

合格以上.

中标人必须严格按照本工程施工图纸（含设计单位提供的设计变更图纸）、图纸会审纪要等技术资料和按现行的国家、本地区有关施工技术规范、规程、质量检验评定标准计等文件组织施工。

本工程质量要求条款如下：

①工程质量必须达到相关国家规范，经勘察、设计、监理、建设单位评定质量等级，且须质监等相关政府部门认可备案，否则中标人应承担由此产生的一切经济责任。

②屋面工程必须达到优良，并且不渗不漏（市质协标准）。

③屋面、卫生间、阳台和所有穿楼板管道必须做到不渗不漏（要求做48小时以上闭水试验）。

④工程的结构验收、预验收、竣工验收一次性通过。

⑤遵守和执行《甲乙双方房建防渗抗漏特殊规定》（详合同附件3）的各项要求。

质量处罚:

①未达到质量要求条款的第2点要求，质量验收仅为合格的，按该分项工程造价的95%进行结算.

②未达到质量要求条款的第3点要求的，需整改至合格（不渗不漏），每处处以3千元罚款。

③未达到质量要求条款的第4点要求的,需经整改复检合格的,每幢处以10万元罚款。

④未遵守和执行质量要求条款的第5点要求的，每幢处以10万元的罚款。

1。

2。

5履约保证要求

履约保函：

在双方签订施工合同前，中标人提交由招标人认可的在中华人民共和国注册并经营的地市级以上银行出具的履约保函，履约保函金额为本工程合同价款金额的10%。

1.2。

6信誉、实力担保金额

中标单位必须于签订合同前向发包人转帐支付信誉、实力担保金额：

合同价款总额的5％。

招标人开户行:

，账户：

.信誉、实力担保金额返还时间:

地下室顶板封顶后全部返还,不计利息.

1。

2。

7保修要求

根据《工程质量保修书》的规定，承包人承担工程保修责任。

保修期期间，如发现质量问题必须在接到发包人通知后依据《工程质量保修书》规定时间进场维修，如果承包人未能根据《工程质量保修书》规定时间及时履行保修义务，发包人有权没收全部或部分保修金，承包人不得有任何异议，并承担违约责任.

保修期二年期满后，依据发包人认可的保修质量，由发包方退还给承包人结算后的工程保修金的85％。

保修期五年期满后,依据发包人认可的保修质量，剩余工程保修金经结算后由发包人一次性全部退还给承包人。

工程保修金的退还均不计算利息。

本工程保修期不应低于国家规定的最低年限，投标人应根据自身条件提出切实可行的优惠保修期限。

2。

资金来源

2。

1招标人的资金通过自筹方式获得.

3。

投标资质与合格条件的要求

3。

1投标资质与合格条件要求:

（1）具备已通过本年度年检合格的企业法人营业执照.

（2）具备已通过本年度年检合格的房屋建筑工程施工总承包特级资质证书。

（3）拟派项目经理必须具备一级建筑工程注册建造师执业资格，并要求有中级及以上职称且无在建工程.

（4）拟派驻的项目经理须具备2个及以上与本工程相近工程规模之施工经验,项目管理人员必须全部是本单位在职职工，且必须保证人员全部到位.要求如实提供拟派驻的项目经理、主要技术人员的简历、业绩和相关证书复印件。

（5）投标人信誉良好,近三年来无因施工安全、质量等因素被行政主管部门处罚的不良记录，近三年来无不利于投标人诚信及履约能力的诉讼或仲裁记录。

（6）投标人近三年无亏损、具备良好的财务状况.

（7）投标人近三年无拖欠工人工资等不良记录。

（8）招标人将根据投标人提供的业绩证明（特别注明有无类似工程施工经验），要求投标人配合考查已完工项目情况，投标人应给予配合;招标人要求拟派项目经理及拟派项目施工管理人员参加答辩或参与考察的，拟派项目经理及相关施工管理人员应到场配合。

4。

报名时提供以下材料

4.1法人代表授权书（收原件）、单位介绍信（收原件）及被授权人身份证（验原件收复印件）;

4.2企业营业执照副本、资质证书副本、安全生产许可证副本（验原件收复印件）;

5。

投标活动日程安排

5.1勘察现场：

招标人不统一组织，投标人自行前往，招标人协助.

5。

2提交答疑时间：

发标后7个日历天内，投标人直接将疑问传真到招标人即可；传真:

0592—8806999。

5.3投标文件递交起止时间：

2013年月日上午8时30分起至2013年月日上午时分止（投标文件递交截止时间即为投标截止时间）。

5.4投标文件递交地点：

.

6。

投标费用

6。

1投标人应自行承担其勘察现场、搜集资料等投标准备、编制投标文件、递交投标文件所涉及的一切费用.无论投标结果如何,招标人不支付任何费用。

6。

2投标单位须提交投标保证金人民币万元整,并应在领取标书以前以转账方式办理，转入的银行账户资料为：

招标人开户行：

，账户：

。

招标人已代中标人向政府主管部门申请借用施工临时场地,借用押金为人民币玖拾万元整，中标人的投标保证金抵作施工场地借用保证金，并另外交足人民币壹拾万元整，招标人与政府主管部门签订的借地协议中的关于借用场地的责任和义务均由中标人承担，借地押金玖拾万元人民币在本工程竣工验收后,由中标人按政府主管部门的要求恢复原状并撤场后无息退还给中标人。

6.3未中标的投标人在定标后七日历天内办理退还投标保证金手续（不计利息）。

6。

4投标人须向招标人缴纳招标文件（含施工图纸）费用人民币伍仟元整（售后不退）。

7.其它要求

中标单位代办开工前期相关手续并承担费用:

代发包人办理施工合同备案、施工许可证、临时排水许可证、质监委托、交通、环卫、施工噪音和环境污染等相关手续并支付以上项目所产生的一切费用。

由中标人向政府主管部门缴交墙改基金、水泥扶散基金、劳保资金、安全文明措施费等，以上费用若必须通过发包人帐户支付的,中标单位必须将相应费用以现金或转帐方式转入发包人帐户，再由发包人进行支付。

二、招标文件

7.招标文件的组成

7.1本招标文件包括:

（1）第一章投标须知；

（2）第二章工程经济技术要求；

（3）第三章投标文件格式;

（4）第四章工程量清单；

（5）第五章图纸；

（6）第六章合同条款；

7。

2除7.1内容外，招标人在招标期间对招标文件作出的有效澄清、有效答疑纪要或修改内容,均为招标文件的组成部分,对招标人和投标人起约束作用。

7.3投标人领取招标文件后，对招标文件所有内容、份（页）数等方面应认真核对，如有缺漏或其它方面的问题应在领到招标文件后2日历天内向招标人提出澄清更正,否则，由此引起的投标损失由投标人自理；投标人由于对招标文件阅读马虎、误解和漏看，或对建设场地了解不清、错误阅读图纸等，而导致中标前后发生的一切后果和风险，均由投标人负责，中标后不得向招标人提出任何索赔要求.

8。

招标文件的澄清

8。

1投标人在收到招标文件后，若认为招标文件有疑问需要澄清,应于发标后7日历天内以书面形式向招标人提出.不论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将以书面的形式予以解答,并在发标后10日历天内将书面答复发给所有投标人。

澄清（答疑）纪要作为招标文件的组成部分，对投标人和招标人起约束作用。

9.招标文件的修改

9。

1招标文件发出后，如确需变更的，招标人将以补充通知的方式修改招标文件，并在投标截止日期前书面通知各投标人。

10。

招标文件及其澄清、修改有效性规定

10。

1招标文件、招标文件澄清（答疑）纪要、招标文件修改补充通知内容均以书面文件为准，否则无效.当招标文件、修改补充通知、澄清（答疑）纪要内容相互矛盾时，以最后发出的通知（或纪要）为准。

10。

2招标人在投标截止时间1周前将招标文件澄清（答疑）纪要和招标文件修改补充通知以书面形式发给所有投标人.为使投标人在编制投标文件时把修改补充通知内容考虑进去,招标人有权酌情延长递交投标文件的截止日期,具体时间将在修改补充通知中写明.

三、工程投标报价

11.工程投标报价要求

11.1投标人的投标报价应是招标文件所确定的招标范围内的全部工程内容的市场价格体现。

11。

2投标人应当根据自身实力、施工经验、现场环境以及招标文件的要求，参照省、市相关主管部门颁布的工程预算定额消耗标准及费用标准或企业定额、市场价格，进行投标报价.

11。

3本工程采用综合单价报价，除非招标人对招标文件予以修改，投标人应按招标人提供的工程量清单中列出的工程项目和工程量填报单价和合价。

每一项目只允许有一个报价。

任何有选择的报价将不予接受。

投标人未填单价或合价的工程项目,在实施后，招标人将不予以支付，并视为该项费用已包括在其他有价款的单价或合价内.

11。

4投标人对工程量清单若有疑义，可以询疑文件形式提出，经招标人确认后，统一修改工程量清单，并以答疑文件形式发送至各投标单位。

任何投标单位不得擅自变更工程量清单。

任何擅自修改的工程量清单将不予接受。

11。

5招投标双方应按协商后中标价确定合同总价，签订施工合同，对风险范围内的工程造价包干，实行总价一次性含税包干的形式。

但因地质条件变化引起地质勘察结果与实际情况误差或其他特殊原因引起工程实物工程量变化，超过该项目造价的风险包干系数（即±3％）范围的，可调整超过部分的工程量，并按规定计算相关费用.

11。

6报价具体要求

A本工程采用固定总价合同方式，工程投标报价采用工程量清单计价综合单价法编制.具体合同方式的说明详见本招标文件所附合同条款的规定。

B投标报价为投标人在投标文件中提出的各项支付金额的总和。

包括分部分项工程量清单计价合计、措施项目清单计价合计、其他项目清单计价合计、规费和税金。

对招标人所提供的材料、设备暂估价，投标人也应按招标文件的要求全部计入投标报价中。

投标人的投标报价应包括但不限于按招标图纸、招标范围、工程量清单编制说明、技术规范和合同条款等要求完成该工程所需的人工费、材料费、机械费、措施费（注:

技术措施费中大型机械设备进出场及安拆费、垂直运输机械费的配置及使用时间，各投标单位应结合自身实力和各自施工组织设计和有关规定计算相应的费用，中标后不再做调整。

）、管理费、甲供设备材料保管及二次搬运费、维护费、检测费、调试费、工程维护费、缺陷修复费、竣工图纸编制费、保险、利润、税金、政策性文件规定及合同中包括的所有风险、责任等所有费用。

C投标人的报价将贯穿于投标报价、工程款支付、洽商处理和竣工结算的始终，为固定价格。

投标人的报价在合同期间,不因所有由于燃料、电费、运输费、任何税率、税种、货币汇率升降、工资、地方政府征收的有关费用、材料差价等原因导致的价格波动而调整.也不因停电、停水、二次搬运、施工场地不足、成品保护等情况的发生而调整。

D投标人必须承担对其所报单价和总价的错误估算所导致的损失.投标人未报的,但作为一个有经验的、尤其是具有与本工程类似的工程施工经验的承包人应从图纸或现场踏勘中、或实际情况中、或自身的工程施工实践中了解到、估计到或可能了解到、估计到的子目费用应视为已摊到其他的子目单价或投标总价中。

E本工程劳动保险费统一按丁类计取计入投标报价,工程类别划分为:

建筑工程二类。

F．本工程合理低价中税金的税率均按市区标准（3。

477％）计取的。

若工程结算时，税务部门实际收取的税率标准与所计取的标准不一致时，可按实调整。

g专用术语：

招标文件中出现的“暂定材料、设备价格一览表”（附件-）其价格仅为该材料或设备交付到施工现场的价格。

投标人所报该项目的单价除应包括“材料设备暂定价”本身的价格外，还需自行考虑包括损耗、装卸、保管、安装及所需的辅助材料等和作业的费用。

11.7材料、设备供应方式及特殊要求：

（1）本工程包工包料，施工中所需的建筑材料、构配件、半成品及部分设备等（发包人供材料除外）采购、运输、装卸、保管等均由中标单位负责。

（2）属发包人采购并由发包人指定专业公司安装的，中标单位应提供相应的配合,如提供管理用房、仓库用房，脚手架、塔吊、施工电梯的使用，水电及半成品、成品保护等，中标单位不收取各种费用。

（3）属发包人供应材料设备的，承包人负责验收、卸货、二次搬运、保管、安装、调试。

（4）本工程必须保证足够的模板投入周转,并采用相应的支撑钢管，模板设施应针对本工程实际,应满足主要结构构件的施工需要。

（5）本工程施工机械应投入:

塔吊、施工电梯、备用发电机等设备应满足本工程的实际需要，应在总平面布置图中明确设备位置，方案中明确基础做法,如需利用主体结构，应进行结构安全验算和明确加固做法。

其投标报价中的措施费应作相应的考虑，其施工配置应不得低于施工需要。

（6）本工程混凝土要求采用商品混凝土。

工程招标控制价中商品混凝土运距按7公里计算.投标人应结合现场和自身情况综合报价，包干使用，中标后不再调整运费。

11。

8本工程中符合合同条款规定的全部费用应认为已被计入有标价的工程量清单所列各项子目之中，未列子目的工作不予计量,其费用应视为已分摊在本合同工程的有关子目的单价或合价之中。

11。

9投标人投标报价中主要材料品牌必须按“主要材料品牌推荐表”中推荐的品牌和等级选用,并将材料品牌选用表附于投标文件中，材料品牌推荐表中未注明材料档次的均按市面上产品报价;发包方有权更改现有材料品牌，材料主材价格按实调整；没有定品牌及单价的材料,在实际施工过程中由中标施工单位报三家品牌及价格，由发包方确认，发包方亦可自定品牌,主材单价按实调整；有主材暂定价部份施工时均必须经过发包人确认品牌、单价、款式、规格,实际使用时与投标暂定价存在差异时，只计算材料价差，不计取其它费用。

11。

10市场价中机械台班单价按建设工程造价管理站最近期发布的《2013年第二季度福建省施工机械台班单价》执行，材料设备市场信息综合价先按市建设工程造价管理站最近期发布的《厦门建设工程信息》中公布的厦门市湖里区2013年7月建设工程主要材料市场信息综合价格选取,《厦门建设工程信息》中没有公布的其他材料设备价格则以《厦门市建设工程材料价格》（厦门市建设工程信息材料专刊）中厦门市2012年下半年度建筑（含土建、装饰、市政）工程材料市场（综合）价格选取。

当上述两项资料均没有公布材料设备市场信息综合价格时，才视为市建设工程造价管理站没有发布材料设备市场信息综合价.

11。

11工程保险费、安全文明施工措施费用、材料二次搬运费、噪音超标、排污费用、夜间施工增加费等,以及环保、卫生、城管、治安等各项申报手续所发生的费用均包括在报价范围内，今后均不再另行计取。

11。

12本次招标,中标人作为工程的施工总包方，有义务为高低压配电系统、电梯工程、通风空调、弱电系统（电视、电话、智能化）、消防工程、燃气工程、市政及园林绿化、柴油发电机组、幕墙工程、二次装修、人防工程、栏杆扶手工程、防火门、防盗门、防火卷帘门、卷帘门工程等分包工程提供施工配合。

投标人应在投标报价中考虑各分包工程的总包管理费及配合费，该部分费用发包人将不再另行支付。

11.13配合费是指施工总包单位对不列入本工程编制范围的单独分包工程在施工过程中所发生的各种配合费用。

（1）如提供垂直运输工具、脚手架、施工作业面、材料及设备的堆放场地、工具房和临时生活用房的场地、临时施工用水用电的接入点等;

（2）对不列入本工程编制范围的单独分包工程,施工总包单位必须提供施工安装条件,包括预留孔洞，准确的预埋件、预留套管等，并在安装后修补、封堵、粉刷孔洞等（含施工过程中出现的变更孔洞亦由施工总包单位负责，具体内容如上所述）；

（3）在电梯安装工程中负责井道的安全防护、塔吊运输、预埋件保护、门套及门坎水泥砂浆灌浆塞缝等,并承担设备吊装时开墙及墙体恢复的责任,一次性承担因安装造成的地面、楼面、墙面破坏后的恢复的责任；

（4）配合费不包括内容仅指分包单位发生的施工和生活用水、用电费用,但该部分费用由施工总包单位分别进行计量,分包单位按实际使用缴付费用.

11.14法规规章、政府文件规定的不可竞争费用不得参与优惠，招标人将认为投标人报价中不含不可竞争费用优惠。

11。

15投标报价以人民币为货币单位。

11.16其他投标报价要求详见“第二章工程经济技术要求”

11.17本工程投标报价采用的工程预算、费用标准和有关政策性文件如下：

（一）执行及推荐选用的计价规范、定额:

1、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500～2008）

2、《福建省建筑工程消耗量定额》〈FJYD-101-2005〉

3、《福建省安装工程消耗量定额》〈FJYD—301～312—2012〉

4、《福建省市政工程消耗量定额》〈FJYD—401～407—2005〉

5、《福建建筑装饰装修工程消耗量定额》

6、二000年《全国统一建筑安装工程工期定额》

7、《福建省建筑安装工程费用定额》〈2003版〉

8、《福建省建筑工程综合单价表》<2005年〉

9、《福建省建筑装饰装修工程综合单价表》〈2005年〉

10、《福建省市政工程综合单价表》〈2005年〉

11、《福建省园林绿化工程消耗量定额》

12、《福建省园林绿化工程综合单价表》<2005版>

13、《福建省住房和城乡建设厅关于颁发《加气混凝土砌块等72项补充定额》、《喷涂聚氨酯硬泡等41项补充定额》和调整《福建省建筑装饰装修工程消耗量定额》（FJYD-201—2005）砂垫层等173项消耗量的通知》（闽建筑[2012]6号）

14、《福建省住房和城乡建设厅关于颁发〈沥青混凝土路面小修养护热再生定额（试行）〉等补充定额的通知》（闽建筑［2012]10号）

15、《福建