学苑花园弱电工程招标文件含附件 2.docx
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学苑花园弱电工程招标文件含附件2
学苑花园住宅楼
弱电工程招标文件
学苑花园住宅楼工程已经滨发改投资[2011]317号文件批准建设，现依据有关规定通过竞争性谈判方式择优选定弱电系统安装企业。
一、工程说明
（一）建设地点：
滨州市黄河八路以南、渤海十一路以西
（二）工程规模：
住宅楼12栋，总建筑面积219399.73m2
（三）投资估算：
32910万元
（四）资金来源：
自筹
二、招标内容
本项目分3个包，各包情况详见下表：
包1：
综合布线
主要建设内容包括：
楼宇光纤配线箱，入户光纤，双口光纤终端盒，户内小交换机，户内弱电箱插排，户内网络、电话、有线电视布线。
包2：
安防系统
网络视频监控、小区车辆出入口控制系统、电子巡更
包3：
楼宇对讲系统
三、资格要求
（一）投标单位必须是具有独立法人资格的施工企业。
（二）投标单位必须具有良好的社会信誉。
包1：
要求注册资金不低于50万元，并满足以下两项要求中的1项：
（1）2012、2013年度连续与电信运营商签订固网建设协议，并完成小区光纤入户（FTTH）项目不少于3个，投标时携带协议和工程结算清单原件（须带有双方公章）备查；
（2）完成或正在施工的合同额不低于50万元的小区光纤入户（FTTH）项目经济合同原件不少于3份。
包2：
要求注册资金不低于200万元。
投标人具有住建部颁发的建筑智能化工程专业承包资质或建筑智能化设计与施工一体化资质或山东省安全技术防范工程设计施工一级资质，并提供副本原件。
包3：
要求注册资金不低于100万元，近三年完成或正在施工的合同额不低于50万元的楼宇对讲项目经济合同原件不少于3份。
（三）投标单位必须具备足够的供货能力，能够在短时间内调配招标单位所需材料，保证招标材料的及时供应及工程的正常施工。
（四）投标单位必须满足招标文件中的其他各项要求。
四、主要技术要求、质量标准
包1：
包1的施工和验收标准按照住房城乡建设部颁发的《住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程施工及验收规范》（GB50847-2012）执行，除此之外工程各项要求如下：
1、电话和网络使用运营商光纤入户模式，要求须能完全兼容并配合运营商光纤入户系统接入。
有线电视完全兼容广电有线电视系统接入。
2、楼宇光纤配线箱：
使用符合国家相关标准的品牌光纤配线箱，每单元配置两个（位于不同楼层），使用FC接口，接口与房间号统计表要求覆膜处理，并打孔用螺丝固定在配线箱内。
每户设计两个光纤接口。
箱体须良好接地。
预留联通和移动公司的光纤跳线入口。
3、入户光纤：
每户设计两路可用光纤入户。
须使用符合ITU-TG.657A2（B6）标准的双芯单模皮线光缆。
安装时弯曲半径、固定间隔等符合相关规范要求。
光缆中应对称放置两根相同的加强构件。
光缆中的加强构件可为高强度不锈钢钢丝或磷化钢丝的金属加强构件，也可以为非金属材料的,非金属材料应选用K-FRP，不得使用F-FRP和G-FRP。
加强构件应嵌入在护套内，不得外露。
在光缆制造长度内，加强构件不允许有接头。
光缆的加强构件应为2根，平行对称于光缆中。
4、双口光纤终端盒：
使用符合国家相关标准的品牌双口光纤终端盒，使用FC接口。
5、户内交换机：
90户型使用不少于5口百兆交换机，130和160户型使用不少于6口百兆交换机.交换机要尽量小型化，安装并固定于户内弱电箱内。
电话根据信息点数量使用对应一分多分线盒。
6、户内弱电箱插排：
使用3C认证的3孔插排，每个插排孔均可用于双线或三线插头。
7、户内线：
要求书房和各卧室均有一个网络和电话双口信息点，客厅在沙发侧一个网络和电话双口信息点，在电视侧安装一个网络口。
施工所涉及的所有线路和连接件均须符合相关国家标准。
网线使用超五类纯铜网线。
电话线使用2×0.4的纯铜线缆。
网线、电话线及对应模块、面板和水晶头须使用同一品牌。
有线电视户内线由广电公司施工，投标方须配合。
如预埋管路不够，可网络和有线电视共用管路和面板，面板由投标方提供并安装或替换。
8、户内弱电箱：
户内弱电箱已由土建部分提前安装，投标方应根据自己的方案对安装在弱电箱内的部件和线路进行固定并合理布局，并预留ONU设备的安装空间。
9、管理子系统：
要求所有线路、接口、配线箱全部使用品牌抗老化标签标识明确，标签品牌须在投标报价文件中列出。
10、招标方提供相关图纸电子版，如图纸有与本招标文件要求冲突的地方以招标文件要求为准。
11、工程所涉及主要线材、附件应使用国内知名品牌产品，供货时须提供厂家提供的针对本项目的原厂发货证明，以便招标方跟厂家核实发货信息。
12、在以上条款中未作参数要求的其他线材、附件等均须使用国标产品，并在投标报价清单中列出品牌、型号等详细信息。
如有漏项由投标方承担并须征得招标方同意后方可在工程中使用。
13、★投标产品参数须严格按照所投产品实际参数提供，非投标产品实际参数或完全照搬招标文件参数要求的视为无效投标。
14、工期要求在接到招标方进场通知以后40天内完成安装，除单独要求外整体系统保修3年。
包2：
1、网络视频监控系统
网络视频监控系统包括楼宇单元门及周边监控、地下停车位监控和小区门口监控。
具体功能要求如下：
（1）小区门口和地下车位出入口要求能24小时清晰拍摄到出入车辆车牌和行人。
小区门口包括正门东门（行人+车辆），南门车行口，西门人行口。
地下车位出入口包括东面两个，西面一个，北面一个。
车位出入口逆光方向摄像机须使用宽动态摄像机，外面有强光的情况下仍能将车牌清晰拍摄出来。
摄像机具体参数不低于以下要求：
1/3CMOS,镜头焦距可根据现场情况选择,图像最大尺寸：
1280*960@25fps，支持3D降噪、数字宽动态，★支持ONVIF和PSIA协议，IP66防护等级。
宽动态摄像机具体参数不低于以下要求：
1/3CMOS,镜头2.8-12mm,图像最大尺寸：
1280*960@25fps，宽动态范围120dB，H.264，★支持ONVIF和PSIA协议，支持3D降噪、强光抑制、IP66防护等级。
（2）地下停车位监控要求能24小时清晰监控到所有通道。
地下车位摄像机点位和数量主要参考图纸设计，须根据投标方案和产品性能对数量和点位做优化调整，在每个地下车位人员疏散通道口安装一个摄像头，能清晰拍摄通过地下车位人员疏散通道进入地下车位的人员（如光线条件不满足要求须加补光灯）。
摄像机具体参数不低于以下要求：
1/3CMOS,镜头焦距可根据现场情况选择,图像最大尺寸：
1280*960@25fps，支持3D降噪、数字宽动态，IP66防护等级，★支持ONVIF和PSIA协议，红外照射50米。
（3）楼宇单元门及周边监控要求能24小时清晰记录进出楼宇的人员。
每栋楼设置两个摄像机。
摄像机具体参数不低于以下要求：
1/3CMOS,镜头焦距可根据现场情况选择,图像最大尺寸：
1280*960@25fps，支持3D降噪、数字宽动态，IP66防护等级，★支持ONVIF和PSIA协议，红外照射50米。
（4）以上各场景摄像机投标时须在图纸上标识出点位和拍摄范围（包括视角、彩色和红外模式下的最远拍摄距离等）。
图纸标识将作为验收依据。
（5）★投标时要求提供投标产品跟学苑花园相似各个场景的录像，录像中应包含全天24小时各种光线条件（包含逆光、微光、复杂光线等），其对应场景中须有车辆和行人。
录像资料须刻录光盘并加盖投标人公章，投标时现场播放光盘录像，并做为验收依据。
（6）摄像机要求使用网络枪机；★摄像机及管理软件系统产品须为同一品牌；移动侦测录像方式。
（7）摄像机与监控机房超过100米远的摄像头要求使用复合光缆（光缆+电源+接地），监控机房集中供电，光缆中间不允许有接头。
网线要求使用符合国家标准的国产优质超五类网线。
（8）要求配置不低于30天录像存储空间（移动侦测方式录像），硬盘为监控专用硬盘，RAID5方式冗余。
（9）管理电脑要求联想商用台式机，配置不低于i5/4G/1T/21LCD.主要用于监控系统、道闸系统和巡更系统管理。
（10）交换机：
要求百兆接入，存储与交换机之间为千兆连接。
（11）收发器要求使用国内知名品牌，室外摄像机要求收发器、电源适配器和交换机一起安装于室内。
（12）小区门口和地下车位出入口监控如果照明条件不满足投标型号摄像机正常拍摄要求则投标方须免费提供补光灯，要求能还原真实色彩，补光灯要求使用3C认证LED产品，亮度保证夜间能看清车牌和人脸。
（13）管理系统要求：
能实现设备故障、网络故障报警。
可自由设定时间段自动布防，布防后如出现移动侦测、遮挡等报警，则发出声音报警，并在管理机显示器上自动弹出对应摄像头画面。
（14）监控产品品牌从附件1中2012年度监控系统十大品牌中选择满足要求的产品。
2、小区车辆出入口控制系统
（1）安装地点：
小区正门和南门车行口各一进一出，共两套。
（2）采用不停车刷卡系统，使用有源卡，卡与电源底座分开，底座固定于车上，卡可随身携带。
当车辆进入读卡区域（定向3-15米可调），系统自动感应车辆信息，闸杆自动开启，车辆通过闸杆下方的地感线圈以后，闸杆自动落下。
（3）有源卡按照单张报价。
卡片的加密采用“一卡一密”方式对卡片进行加密，防止卡片复制。
（4）可实时查询某个门禁点的刷卡记录、查询任意时段的所有刷卡信息，方便管理；记录开门者的卡号和出入时间，自动转换成开门者的姓名。
（3）要求能24小时清晰地对进出的车辆车牌号抓拍。
能实现车牌号自动识别并与住户注册车牌号进行比对，如不是本卡对应的车牌号则报警提示。
能按照姓名或者车牌号查询进出记录。
（4）应配置可靠的防砸车系统，质保期内如因防砸车功能失效造成的砸车损失由投标方负责。
（5）配置手动按钮和遥控开启，闸机配备开启闸机的遥控器，无卡车辆允许通过时，由管理人员通过遥控器或手动按钮开启闸机。
（6）此系统硬件安装于室外，硬件产品满足防雷、防水、防尘的需要，有一定的防撞机械强度，适应频繁的开闭动作.
（7）通讯方式：
支持TCP/IP标准以太网通讯。
（带隔离保护，带LED状态指示），使用超五类网线或者复合光缆通信。
（7）出入口控制系统品牌从附件1中2012年度优秀出入口控制品牌中选择满足要求的产品。
（8）五年原厂质保，合同附厂家质保承诺函。
3、电子巡更系统：
配置5个巡更棒，50个感应夜光巡更点，管理软件一套,原厂五年质保。
技术参数如下：
采用RFID感应读卡技术；时尚外形、大方、实用；自动读卡、无需按键；读取成功时，有声光提示；数据存储满时有提示功能；防水、防振和防低温设计；通讯座RS232/USB通讯座或数据线直接下载；安全可靠，掉电后数据保存100年不丢失；超低功耗，低电流量；电池寿命1年以上（正常读卡每天300次）；存储记录不少于65000条；读卡反应时间≤0.1s；支持语言：
简体中文；工作功耗10mA；供电方式3.6V锂电池；标准配件：
锂电池，通讯座，防护套；工作温度范围-40℃-70℃；工作湿度范围30%-95%；防护等级：
IP55等级。
品牌为蓝卡或兰德华。
4、所有系统集中供电，配置在线式UPS一套（6KVA），推荐品牌山特、科士达、科华、易事特，16块100AH牌铅酸免维护蓄电池，推荐品牌理士或与UPS设备同品牌，电池要求五年质保。
5、中心机房设置于东门口物业管理楼内，从中心机房至各楼、各点位线路要求从弱电桥架内走线，室内点位末端须套管，室外点位就近从楼内弱电竖井套管引线至室外，线管走向须经甲方同意后方可施工。
6、其他要求：
（1）招标方提供相关图纸电子版，如图纸有与本招标文件冲突的地方以招标文件要求为准。
（2）工程所涉及主要设备、线材、附件应使用国内知名品牌产品，供货时须提供厂家提供的针对本项目的原厂发货证明，以便招标方跟厂家核实发货信息。
（3）在以上条款中未作参数要求的其他线材、附件等均须使用国标产品，并在投标报价清单中列出品牌、型号等详细信息。
如有漏项由投标方承担并须征得招标方同意后方可在工程中使用。
（4）★投标产品参数须严格按照所投产品实际参数提供，非投标产品实际参数或照搬招标文件参数要求的视为无效投标。
（5）施工过程中须严格按照规范施工。
所有线路接头须焊接后使用接线帽进行保护并用胶带予以封装。
要求所有线路、接口、配线箱全部使用品牌抗老化标签标识明确，标签品牌须在投标报价文件中列出。
需要接地的设备、部件须严格按照规范进行接地。
（6）工期要求在接到招标方进场通知以后40天内完成安装。
除单独要求外整体系统保修3年。
合同附主要设备厂家质保承诺函。
包3：
楼宇对讲系统
1、配置语音对讲和开锁功能，锁具已随门一起采购。
2、单元门主机为铝合金或不锈钢面板，嵌入式安装。
具有操作按键夜视功能，在夜间无外界光源时，主机自动发照明光提示操作。
3、每单元配置后备电源，后备时间不少于24小时。
4、从附件1中2012年度楼宇对讲系统十大品牌里面选择满足要求的产品。
5、其他要求：
（1）招标方提供相关图纸电子版，如图纸有与本招标文件冲突的地方以招标文件要求为准。
（2）工程所涉及主要设备、线材、附件应使用国内知名品牌产品，供货时须提供厂家提供的针对本项目的原厂发货证明，以便招标方跟厂家核实发货信息。
（3）在以上条款中未作参数要求的其他线材、附件等均须使用国标产品，并在投标报价清单中列出品牌、型号等详细信息。
如有漏项由投标方承担并须征得招标方同意后方可在工程中使用。
（4）★投标产品参数须严格按照所投产品实际参数提供，非投标产品实际参数或照搬招标文件参数要求的视为无效投标。
（5）施工过程中须严格按照规范施工，所有线路接头须焊接后使用接线帽进行保护并用胶带予以封装。
要求所有线路、接口、配线箱全部使用品牌抗老化标签标识明确，标签品牌须在投标报价文件中列出。
需要接地的设备、部件须严格按照规范进行接地。
（6）工期要求在接到招标方进场通知以后40天内完成安装。
五年原厂质保，合同附主要设备厂家质保承诺函。
五、投标须知
（一）资格证明文件
投标时须携带以下证件（原件）
1、工商营业执照副本（包1注册资金不低于50万元，包,2注册资金不低于200万元，包3注册资金不低于100万元，）；
2、税务登记证；
3、法定代表人身份证（非法人代表参加开标会议时须带法定代表人授权委托书及被委托人身份证）；
4、住建部颁发的建筑智能化工程专业承包资质或建筑智能化设计与施工一体化资质证书或山东省安全技术防范工程设计施工一级资质证书（包2提供）；
5、投标人近三年承担或完成的同类工程项目经济合同原件要求，具体如下：
包1：
满足以下两项要求中的1项：
（1）2012、2013年度连续与电信运营商签订固网建设协议，并完成小区光纤入户（FTTH）项目不少于3个，携带协议和工程结算清单原件（须带有双方公章）备查；
（2）提供完成或正在施工的合同额不低于50万元的小区光纤入户（FTTH）项目经济合同原件不少于3份。
包2：
近三年完成或正在施工的合同额不低于50万元的安防系统工程项目经济合同原件不少于3份。
包3：
近三年完成或正在施工的合同额不低于50万元的楼宇对讲项目经济合同原件不少于3份。
投标单位应把上述资质文件装入袋内加以密封，并在密封处加盖单位公章和法定代表人（或授权委托人）印章，以便查验。
（二）投标要求
1、投标单位必须同意招标文件的所有要求后，方可参加投标。
2、投标文件应字迹清楚、内容齐全，表达准确，不应有涂改增删处，如修改时，修改处须加盖投标单位法定代表人或授权委托人印章。
3、投标文件应如实编制，如企业中标后，经查投标书与实际不符，即取消中标资格。
4、投标方须交纳投标保证金，每包投标保证金为2万元，参与多包投标时，要分别交纳各包的投标保证金（投标保证金为现金支票或现金,“现金支票上的单位名称必须与投标单位名称一致且必须背书后方可有效”，保证金须放在信封内封好，并在封口加盖投标单位公章,中标单位的投标保证金转为履约保证金,未中标单位的投标保证金立即退还）。
中标单位若有违约行为，视情节严重程度，没收部分或全部履约保证金。
5、不管其投标结果如何，投标人应承担与投标相关的一切费用。
6、投标时要求提供所投产品的样品，包括线材、连接件、设备等。
（三）投标文件的编制
1、投标文件按规定填写壹式捌份（正本壹份，副本柒份），正本和副本不符时，以正本为准。
2、投标文件的构成
（1）投标企业及生产企业简介；
（2）投标单位近两年来的生产经营情况；
（3）须提供投标人近两年承担或完成的同类产品项目经济合同复印件不少于3份。
（4）投标报价表（附件2）。
投标单位根据招标单位提供的弱电系统工程设计资料，按报价表的要求进行报价，报价包括材料费、加工运输费、卸车费、安装费、检测费（需要时每栋单体都必须提供相应的检测报告原件）、成品保护费、利润、税金、风险等在内的全部费用。
（5）编制详细的施工方案；
（6）投标单位资格证明文件复印件；
（7）产品厂家生产技术、生产能力说明；
（8）企业优势、优惠条件；
（9）售后服务承诺书；
（10）投标单位认为应该提交的其他资料或文字说明。
注：
投标单位可同时参与多包投标，投标文件可以编制在一起,若对于投标内容要求存有不一致的地方，必须分别做出说明并标注明确。
（四）投标时间安排
1、2013年月日16:
30前到滨州学院专家住宅开发建设指挥部（黄河八路与渤海十一路路口向南400米路西）二层205室报名。
2、2013年月日14:
30-17:
00到滨州学院专家住宅开发建设指挥部会议室查验投标要求规定的资格证明文件，提供原件及一套复印件。
3、2013年月日上午8:
10前到滨州学院专家住宅开发建设指挥部会议室递交投标文件（不能按时递交者，视为自动放弃投标资格）。
4、竞争性谈判时间及地点：
时间：
2013年月日上午8:
30
地点：
滨州学院专家住宅开发建设指挥部会议室
5、投标单位应把投标文件装入袋内加以密封，并在密封处加盖单位公章和法定代表人（或授权委托人）印章。
（为便于唱标，报价表应用同样方式单独密封一份）
6、有下列情况之一的，投标文件无效（即废标）：
（1）报价文件未按招标文件规定要求和格式填写，或内容不全、字迹模糊、难以辩认的。
（2）投标文件未按规定密封。
（3）投标文件逾期送达。
（4）投标单位法定代表人或委托代理人（以法定代表人授权书为准）未参加开标会议，或虽参加但无证件或授权委托书者。
（5）扰乱开标会场秩序，经劝阻无效的。
（6）未缴纳投标保证金。
（7）不响应招标文件实质性要求的。
（五）评标定标原则、标准
1、本项目开标、评标、定标工作，依据公平、公正、科学、择优的原则进行。
2、评标办法
本次评标采用综合评标法，招标评审专家小组综合评定各投标单位提交的投标文件，确定最终中标单位，招标单位不承诺将合同授予报价最低的投标单位。
（1）初步评审（现场查验招标文件要求的原件），确定合格的投标单位。
（2）公开第一次报价。
（3）评委就招标内容向各合格投标单位进行咨询，查看样品。
（4）进行第二次报价，第二次报价不能高于第一次报价。
（第二次报价不公开）
（5）第二次报价结束后，评审专家小组对合格的投标单位进行综合分析和比较，每包选择3家（评标时可根据报名情况适当调整）投标单位入围并排序，进入竞争性谈判；
（6）评标工作组成员与入围的投标单位按入围顺序进行竞争性谈判，确定中标单位。
3、根据评标结果，每包选择1家中标单位。
4、中标单位的最终报价为中标价。
5、其它事项
（1）发生下列情况之一的，招标单位有拒绝所有投标的权利并重新组织招标或多次报价：
a、所有投标文件均未响应招标文件的实质性要求；
b、缺乏有效的竞争；
c、所有投标报价同期望值偏离较大；
d、招标方认为正当的其他理由。
（2）如果中标单位不接受确定的中标价格或有违约行为，经招标领导小组审核研究后，取消其中标资格，扣留其投标保证金，并从其他投标单位中依次递补中标单位。
（3）中标单位须派投标文件中承诺的施工项目部承建该工程，且该项目部从事过类似项目的施工，严禁分包、转包，一经发现，立即终止合同，履约保证金不予退还，由此引起的一切后果均由中标单位负责。
6、出现其他问题，由招标领导小组研究决定处理办法。
六、合同主要条款
（一）主要技术要求、质量标准
满足招标文件中“第四部分”中的有关标准要求。
（二）供货方式：
从收到招标单位的供货计划之日起7天内将货物运至施工现场并开始安装。
（三）付款方式：
本工程采用分期付款方式，产品全部进入工地并安装完成初验合格后，付至合同价款的80％，并无息退还履约保证金；工程全部竣工验收合格审计完成后，付至工程价款的90％；余款在工程验收合格后2年内付清。
（四）验收：
产品到工地后，招标单位将按国家规定分批进行抽样检验。
凡抽查不合格者或与样品不符，全部责任由供方承担，并赔偿由此而造成招标单位的一切损失，并处同等数额的罚款。
检测费用由中标单位承担。
（五）工程造价计算公式：
结算价值＝单价×实际数量
（六）违约责任：
中标单位须按招标单位要求的质量、样式按时供应产品，如中标单位不能及时供应招标单位所需产品或所供产品与样品不符，第一次违约罚款伍仟元，第二次违约中止供货合同，扣罚所有履约保证金，并赔偿由此而造成招标单位的一切损失。
（七）合同签订方式：
中标公告公示无异议后，中标单位根据投标内容、价格与招标单位签约。
七、其他
招标文件、投标文件、现场承诺、中标通知书是合同不可分割的组成部分。
八、招标文件的解释：
专家住宅开发建设指挥部办公室
专家住宅开发建设指挥部办公室
2013年月日
附件1：
2012年度监控系统十大品牌
索尼（中国）有限公司
上海三星商业设备有限公司
霍尼韦尔安防集团
博世安保通讯系统
杭州海康威视数字技术股份有限公司
浙江大华技术股份有限公司
松下电器（中国）有限公司
TCL新技术（惠州）有限公司
深圳英飞拓科技股份有限公司
天津天地伟业数码科技有限公司
2012年度优秀出入口控制品牌
深圳达实信息技术有限公司
西门子楼宇科技（天津）有限公司
安保迪科技（深圳）有限公司
同方锐安科技有限公司
深圳市捷顺科技实业股份有限公司
杭州立方自动化工程有限公司
深圳市富士智能系统有限公司
深圳市车安科技发展有限公司
广州市瑞立德信息系统有限公司
2012年度楼宇对讲系统十大品牌
深圳市视得安罗格朗电子股份有限公司
广东安居宝数码科技股份有限公司
ABB（中国）有限公司
福建省冠林科技有限公司
厦门狄耐克电子科技有限公司
深圳市麦驰安防技术有限公司
深圳市松本先天下科技发展有限公司
深圳市慧锐通智能电器股份有限公司
星光楼宇设备有限公司
深圳市赋安智能安防系统有限公司
附件2：
学苑花园住宅楼弱电系统报价表（包）
序号
产品名称
品牌
产地
型号及主要技术参数
单位
数量
单价（元）
总价（元）
1
2
3
4
……
合计
人工费
其他费用
总合计
总报价（大写）：
（￥元）
说明：
1、投标单位必须提供所报主要线材和设备的样品，产品质保期为。
2、报价表必须逐项填写完整，计算无误。
投标单位：
（盖章）
法定代表人/授权委托人：
（签字）
2013年8月日
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