高层住宅楼电气方案.docx
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高层住宅楼电气方案
~、编制说明1
二、编制依据1
三、工程概况2
四、施工准备4
五、施工部署5
六、主要施工方法及技术要求8
七、施工进度计划19
八、主要材料、设备需用量及购进计划19
九、劳动力组织19
十、工程质量目标20
十^一、质量保证措施20
十二、环境、职业健康与安全管理措施24
十三、冬、雨季施工技术措施25
十四、成品保护措施26
27
十五、常见质量通病的防治措施
一、编制说明
1、施工组织的基本原则：
在国家建设方针、政策指导下，从施工全局
出发，协调我施工企业内、外部的关系，调动一切积极因素，用科学的方法确定先进的施工方案，从而做到人尽其才，物尽其用，使工程施工实现“高速度、高质量、高工效、低成本”，全面完成工程建设任务。
2、施工组织的基本方法：
采用流水施工法；科学合理地安排施工程序，采用先进的施工方法和技术，提高施工机械化程度，减轻劳动强度，提高劳动生产率，尽可能缩短工期，加快施工进度。
3、施工组织的编制目的：
由于施工工期短、质量要求高，为了保证正常施工、安全文明施工，确保工程质量，保证使用功能，方便维修，对建设单位负责，能够及时顺利地交付一个高标准的工程，特编制本施工组织设计。
二、编制依据
1、住宅楼建筑电气工程、智能建筑工程有效施工图。
2、住宅楼建筑电气工程、智能建筑工程施工招标文件。
3、建筑电气工程、智能建筑工程施工质量验收规范
（GB50303-2002、GB50339-2003）。
4、建筑电气工程、智能建筑工程施工工艺、标准图集。
5、施工机械、材料性能手册，厂家设备安装技术资料等。
6、新技术、新设备、新工艺等技术资料。
7、公司质量保证体系程序文件。
8、公司施工技术管理标准。
9、安装工程质量通病防治手册
三、工程概况
1、本工程为平邑县华林?
邑博园3#住宅楼，由青岛中房建筑设计院设计，由平邑县莲花山建公司施工，本工程位于山东省临沂市平邑县赛博高中东临。
2、本工程设计建筑面积为9683.80m2,地下一层，地上^一层，建筑高度36.00米。
3、开工日期为2013年4月26日,计划竣工日期为14年9月8日。
4、建筑物结构类型：
剪力墙结构,基础采用筏板基础。
5、抗震设计：
建筑抗震设防类别为丙类；抗震设防烈度为七度。
6、本工程的建筑电气工程主要包括：
供配电系统、电气照明系统、防触电安全保护系统、防雷及接地系统；智能建筑工程主要包括：
计算机网络系统、有线电视系统、电话系统、访客对讲系统。
7、供配电系统：
7.1供电电源：
本工程电源由小区配电室引至地下室配电室总配电箱,再由总配电箱引至配电室内的单元配电箱。
由单元配电箱通过电缆桥架引至强电电缆井，电压380/220V,电源三相四线制进线，在总配电箱处做重复接地。
7.2导线敷设：
导线采用铜芯电缆或铜芯塑料线,干线穿钢管沿地暗敷,支线穿PVC管沿墙和地面暗敷。
8、电气照明系统：
8.1户内预留座灯口、卫生间采用防水密闭灯。
8.2楼梯间照明采用节能延时开关控制,电梯前室灯具采用双控开关控制。
9、防触电安全保护系统：
9.1采用TN-C-S接地系统，在电气管理间设总等电位联结箱（MEBf），进出建筑物的所有金属管道均用-40X4mn镀锌扁钢与MEBf内接地端子可靠联结9.2零线自总配电箱内做重复接地后，PE线与N线严格分开，凡正常情况下
不带电而当绝缘破坏后呈现电压的所有电气设备金属外壳及单相三孔插座接地极均要求与PE线可靠连接。
9.3每户照明回路、插座回路分开敷设，插座回路设有30mA勺漏电保护装置。
10、建筑物防雷及接地系统：
10.1本工程属三类防雷建筑；避雷带采用-25X4镀锌圆钢，屋顶避雷带网格
不大于10X10m（12X8米），利用结构柱内对角钢筋绑扎并焊接后做引下线，利用基础钢筋做接地体，要求接地电阻不大于1Q,在各引下线处距室外坪
0.5米处设测试点，采用-40X4的镀锌扁钢由引下线引至室外1.2米备接人工接地极。
10.2避雷装置除采用结构筋外均镀锌防腐，高出屋面的金属物体均应与避雷带焊接，焊点做防腐处理。
10.3进线处加装电涌保护器，防高电位侵入。
11、计算机网络系统：
11.1计算机网络进线规格由电信部门确定，电信设备设在地下一层内。
11.2每户配置一根五类4对UTP双绞线，信息插座设于客厅、书房、主卧室内。
12、有线电视系统：
12.1本楼由室外弱电手孔井预留电视电缆进线管SC5Q电视电缆进线由电视
部门负责。
12.2在客厅及主卧室内设置电视插座。
13、电话系统：
13.1本楼由室外弱电手孔井预留电话电缆进线管两根SC8Q电话电缆进线由
电信部门负责。
13.2每户配置两对电话线，在客厅及主卧室内设置电话插座。
14、对讲系统：
14.1单元防盗门处设对讲主机，室内设对讲分机。
四、施工准备
1、资料准备：
1.1中标后立即组织好有效施工图的发放工作。
1.2根据招标文件，按要求及时同建设单位签订工程承包合同。
1.3根据有效施工图选好标准图，对需要确定预留、预埋尺寸的器材如配电箱等积极收集产品样本，根据要求尺寸交底搞好预留、预埋准备工作。
1.4根据有效施工图的施工需要，应该配备的建筑电气工程及智能建筑工程的各种标准施工图集、建筑电气工程及智能建筑工程的操作工艺书、建筑电气工程及智能建筑工程施工质量验收规范及全部施工技术资料等准备齐全于现场。
1.5及时编制工程预算，根据预算工程量，确定设备及材料需用量计划、部件加工计划、劳动力计划、机具计划等。
2、技术准备：
2.1认真熟悉有效施工图纸及有关技术资料，了解并掌握设计意图，重点了解生产工艺对建筑电气工程及智能建筑工程的技术要求、工程质量标准，工程中使用的特殊材料，提出合理化建议。
2.2做好独立上岗施工人员的技艺评定和鉴定工作。
2.3做好分部、分项工程技术交底工作。
向项目及班组进行技术交底时，应
结合建筑电气工程及智能建筑工程的关键部位，明确质量要求、操作要点及注意事项，制订保证质量的技术措施，与土建协调施工的配合和计划安排。
3、施工现场准备：
3.1施工现场生产、生活、办公设施应按施工总平面图提前搞好。
3.2按计划部分材料进场，按要求存放，主要的施工机具应组织进场。
3.3有计划地做好预埋管件、支架的预制加工工作，以便适时进入现场施工配合阶段。
3.4施工现场道路畅通，电从附近变压器接出，水用2寸管线从附近管线引出，支管用1寸管线辅设。
施工现场场地平整，挖二条排水沟，将场内水排入水沟内。
五、施工部署
1、确定施工项目及进场时间安排：
1.1工程中标后，根据投标中所报的施工项目部全体人员名单，结合实际情况,确定参加施工建设的项目部全体人员名单。
1.2施工项目部人员在工程正式开工后，项目管理人员全部进入现场，施工人员根据工程量的大小、缓急，陆续进入现场。
2、确定施工顺序：
2.1施工准备—基础及主体砌体配合—装修配合—安装—调试一竣工验收一交付使用
2.2主体施工阶段，配合土建进行强、弱电主线管引入处孔洞预留；强、弱电配管；建筑物等电位联结安装；避雷引下线敷设；配电箱、多媒体箱等各种孔洞预留。
2.3建筑电气工程及智能建筑工程安装应在主体结构达到条件后及时插入进行。
2.4配合土建内墙抹灰、装饰工程进行砌体内的管路及箱盒预埋；等电位联结安装；按图穿线，对号配接及绝缘摇测工作。
2.5土建门、窗安装完成后，进行灯具、开关、插座、低压配电柜、第二电源箱、公共照明箱、住宅电表箱、分户配电箱、对讲系统电源箱、计算机网络进线箱、电视前端箱、电话组线箱、对讲系统接线箱、弱电系统过线箱、家庭信息接入箱、对讲主机、对讲户机、煤气泄漏报警器等。
2.6屋面工程完成后进行避雷网带的安装。
2.7工程竣工交付前进行调试工作。
3、施工工艺流程：
3.1导管敷设及管内穿线：
3.2电缆桥架安装:
3.3成套配电柜、控制柜（屏、台）安装:
设备开箱检查►弹线定位►基础型钢制作安装
3.4动力、照明配电箱（盘）安装:
3.5照明器具安装:
3.6防雷及接地安装:
避雷引下线敷设（柱筋）
—►
接闪器安装
—►
接地电阻测试
2•安装准备—自然基础接地装置安装及人工接地装置安装
H接地电阻测试
3.7建筑物等电位联结安装:
3.8通信网络系统安装:
3.9安全防范系统安装:
对线缆敷安装
丿y\/J/y"、-严p
绝缘测试
系统调试
对讲主机安装
3.10综合布线系统安装:
六、主要施工方法及技术要求
1、接地装置安装：
1.1利用建筑物基础钢筋网作接地装置，在各引下线处焊接-40X4的镀锌扁钢备接人工接地极，室外埋深0.8米。
配合土建施工，连接方式采用搭接焊接，钢筋与钢筋的搭接长度应大于或等于6D（D为钢筋直径），扁钢与扁钢的搭接长度应大于或等于2b（b为扁钢宽度），钢筋与扁钢的搭接长度应大于或等于6D,必须采用电焊连接。
1.2测试接地装置的接地电阻值必须符合设计要求（接地电阻不大于1欧姆）。
2、避雷引下线敷设：
2.1利用建筑物结构柱内四根对角钢筋绑扎并焊接后作为一组引下线，配合土
建施工，作为引下线的柱筋下端与基础主筋可靠连接，采用附加直径不小于柱筋直径的钢筋搭接焊接，上端采用两根①12圆钢引出后与避雷带可靠焊接。
2.2按设计要求位置设测试点，测试点设置高度为距地0.5m。
3、屋面避雷网采用-25X4的镀锌圆钢按图纸所示组成不大于10X10米（或12X8米）的网格，并与引下线做可靠连接，支架间距：
直线段不大于1米,转弯处不大于0.5米。
4、电线导管、电缆导管和线槽敷设:
4.1电气引入管道穿基础应配合土建预留①100刚性防水套管。
4.2电气导管管口应平整、光滑。
PVC导管与导管、导管与盒（箱）等器件采用专用接头粘接连接，连接处结合面应采用PVC专用粘合剂，接口应牢固密封。
钢导管内外壁应防腐处理；直埋于土层内的钢导管应涂二度沥青。
4.3电气导管的弯曲半径不应小于导管外径的6倍；当埋设于地下或混凝土内时，其弯曲半径不应小于导管外径的10倍。
弯曲处不应有折皱、凹陷和裂缝，且弯扁度不应大于导管外径的0.1倍。
4.4电气导管在现浇混凝土板、梁中暗配时，保证埋设深度与构筑物表面的
距离不小于15mm距接线盒的第1个绑扎点小于300mm其他固定点间距PVC导管小于1m钢导管小于2m入盒处要加锁母；导管接头两边300mm以内要固定；不应在钢筋下配管交叉或钢筋交叉处配管，导管过梁配管时，导管之间距离不能太近。
导管上甩口用胶带密封良好，钢导管在梁内的下甩口焊接一个大1号的套管，PVC导管粘接一个专用接头，固定在梁底模板上。
所有电气导管固定时，都不得紧贴模板。
4.5砌体剔槽配管时，根据设计图纸要求确定盒、箱轴线位置，以土建弹出的水平线为基准，挂线找平，线坠找正，标出盒箱实际尺寸位置、导管走向；所剔孔洞应比盒（箱）稍大一些，墙槽宽度不宜大于导管外径的1.5倍、深度不应小于导管外径加15m（管外皮距砌体表面不小于15mr），用不小于M10水泥砂浆抹面保护。
4.6电气导管在墙、柱中暗配时，距开关、插座盒的第1个固定点小于300mm其他固定点间距PVC导管小于1m钢导管小于2m双根导管暗配安装间距大于200mm。
4.7导管穿过建筑物变形缝设补偿装置，在变形缝两边板内或墙内加接线盒。
凡穿过墙壁引至室外的导管其保护管管口必须用沥青堵实，以防漏水
5、成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装：
5.1分户配电箱、对讲系统电源应配合土建砌体预留孔洞，留洞尺寸比箱体实际尺寸大50mm上部加预制混凝土过梁。
5.2配电箱应有压制的标准敲落孔，不应在侧面开孔，箱体严禁开长孔和电气焊开孔，导管入箱加锁母，应一孔一管顺直入箱。
5.4总配电箱ALZ1、应急照明箱及单元配电箱JL设于地下室配电室内明装，
户内照明配电箱距地1.5m暗装，总等电位联结箱MEB距地0.3m暗装，垂直
度允许偏差为1.5%o
5.4盘面与箱体四周间隙均匀，板上器件固定牢固、平正、排列整齐，配件齐全，接线正确、牢固整齐、无绞接现象，导线连接紧密，不伤芯线，不断股，垫圈下螺丝两侧压的导线截面积相同，同一端子上导线连接不多于2股，防松垫圈等零件齐全，多股导线不应盘圆压接，应加装压线端子（有压线孔者除外），零线（N）和保护地线（PE经汇流排连接走向合理，配线顺直，折角美观，内外清洁。
内配回路图，不同回路编号标示清楚。
5.5盘面引出及引进的导线应留有适当余度，以便于检修，导线引出面板时，面板线孔应光滑无毛刺，金属面板应装设绝缘保护层。
5.6配电箱门至接地端子的接地导线采用裸编织铜线连接5.7配电箱（盘）全部电器安装完毕后，用500V兆欧表对线路进行绝缘摇测。
、
6、电线、电缆穿管和线槽敷线：
6.1线的色标要正确，ABC相线分别为黄、绿、红色导线，淡蓝色导线为工作零线（N线），黄绿相间导线为保护地线（PE线），具体用线看系统图。
6.2电线、电缆穿管前，应清除管内杂物和积水，保证管路畅通。
管口应有保护措施，不进入接线盒（箱）的垂直管口，穿入电线、电缆后，管口应密圭寸。
6.3管内穿线前应穿带线，带线一般均采用©1.2〜2.0mm的铁丝。
先将铁丝的一端弯成不圭寸口的圆圈，再利用穿线器将带线穿入管路内，在管路的两端均应留有10〜15cm的余量。
穿带线受阻时，应用两根铁丝同时搅动，使两根铁丝的端头互相钩绞在一起，然后将带线拉出。
6.4放线前，应根据施工图对导线的规格、型号进行核对。
放线时最好使用放线架或放线车，无放线架时应把线盘平放在地上，把内圈线头抽出，并把导线放的长一些。
6.5导线与带线绑扎：
6.5.1当导线根数较少时，例如2至3根导线，可将导线前端的绝缘层削去，然后将线芯直接插入带线的盘圈内并折回压实，绑扎牢固。
使绑扎处形成一个平滑的锥形过渡部位，以便穿线。
6.5.2当导线根数较多或导线截面较大时，可将导线前端的绝缘层削去，然后
将线芯斜错排列在带线上，用绑线缠绕绑扎牢固。
使绑扎处形成一个平滑的锥形过渡部位，以便穿线。
6.6电线在导管内不准有接头，不能有打结、打绞和绝缘破损现象。
导线外
径总截面不应超过导管内面积的40%。
6.7灯位盒、开关盒、插座盒及接线盒内导线的预留长度出盒口不应小于
0.15m,配电箱内导线的预留长度应为配电箱体周长的1/2，出户导线的预留
长度应为1.5m，共用导线在分支处可不剪断，而直接通过，在接线盒内留一定伸缩余量。
6.8导线无污染,整齐有条理,尤其在配电箱内,采用盖板保护及时正确。
6.9同一回路的所有相线和中性线应敷设在同一导管内和线槽内；不同回路、不同电压和交流与直流的导线不得穿于同一导管内或线槽内,在下列情况可以穿于同一导管内：
6.9.1标准电压为50V以下的回路；
6.9.2同一设备或同一流水作业线设备的电力回路和无特殊防干扰要求的控制回路；
6.9.3同类照明的几个回路,但导管内的导线总数不应多于8根；
6.10导线在变形缝处,补偿装置应活动自如。
导线应留有一定的伸缩余量。
6.11敷设于垂直管路中的导线,当超过下列长度时应在管口处和接线盒内加以固定：
6.11.1截面积为50mm及以下的导线为30m
6.11.2截面积为70〜95mn2的导线为20m;
2
6.11.3截面积为180〜240mm的导线为18m
7、电缆桥架安装和桥架内电缆敷设：
7.1金属电缆桥架及其支架和引入或引出的金属电缆导管必须接地可靠,金属电缆桥架及其支架全长应不少于2处与接地（PE）干线相连接；非镀锌电缆桥架间连接板的两端跨接铜芯接地线,接地线最小允许截面积不小于4mm。
镀锌电缆桥架间连接板的两端可不跨接接地线，但连接板两端不少于2个有防松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓。
7.2直线段钢制电缆桥架长度超过30m设伸缩节；电缆桥架跨越建筑物变形缝处设置补偿装置。
7.3电缆桥架水平安装的支架间距为1.5〜3m垂直安装的支架间距不大于
2m。
7.4桥架与支架间螺栓、桥架连接板螺栓紧固无遗漏，螺母位于桥架外侧。
7.5敷设在竖井内和穿越不同防火区的桥架，按设计要求位置，有防火隔堵措施，电缆桥架在电气竖井内可采用角钢支架固定。
7.6支架采用膨胀螺栓固定时，选用螺栓应适配，连接紧固，防松零件齐全。
7.7电缆桥架水平安装时的距地高度不低于2.5m（地下室可根据现场情况确
定）。
7.8在电缆桥架上同等电压的平行敷设电缆，电缆在桥架内横断面的填充率：
电力电缆不应大于40%；控制电缆不应大于50%。
7.9桥架内电缆敷设应符合下列规定：
7.9.1大于45°倾斜敷设的电缆每隔2m处设固定点。
7.9.2电缆出入竖井、建筑物、柜（盘）、台处以及管子管口处等做密封处理。
7.9.3电缆敷设排列整齐，水平敷设的电缆，首尾两端、转弯两侧及每隔5〜
10m处设固定点；敷设于垂直桥架内电缆固定点间距：
全塑型的电力电缆和控
制电缆为1000mm除全塑型外的电力电缆为1500mm
7.10电缆桥架内的电缆应在首端、尾端、分支、转弯及每隔30m处，应设有
编号、规格、型号、电压等级及起、止点位置等标志牌。
8、电缆头制作、接线和线路绝缘测试：
8.1导线的线芯连接，一般采用焊接、压板压接或套管连接。
8.2绝缘导线的剥削：
8.2.1单层剥法：
不允许采用电工刀转圈剥削绝缘层，应使用剥线钳。
8.2.2分段剥法：
一般适用于多层绝缘导线剥削，如编织橡皮绝缘导线，用电工刀先剥去外层编织层，并留有约12mm勺绝缘台，线芯长度随接线方法和要求的机械强度而定。
8.2.3斜削法：
用电工刀以45°角倾斜切入绝缘层，当切近线芯时就应停止用力，接着应使刀面勺倾斜角度改为15°左右，沿着线芯表面向前头端部推出，然后把残存勺绝缘层剥离线芯，用刀口插入背部以45°角削断。
8.3单芯线并接头：
导线绝缘台并齐合拢。
在距绝缘台约10mm处用其中一
根线芯在其连接端缠绕5〜7圈后剪断，把余头并折回压在缠绕线上进行涮锡处理。
8.4不同直径导线接头：
如果是独根（导线截面小于2.5mm）或多芯软线时，
则应先进行涮锡处理。
再将细线在粗线上距离绝缘台15mn处交叉，并将余线
端部向粗导线（独根）端缠绕5〜7圈，将粗导线端折回压在细线上，最后再做涮锡处理。
8.5导线与电气设备勺连接应符合下列规定：
8.5.1截面积在10mm及以下的单股铜芯线直接与设备、器具的端子连接。
8.5.2截面积在2.5mm及以下的多股铜芯线拧紧搪锡或接续端子后与设备、器
具的端子连接。
8.5.3截面积大于2.5mm的多股铜芯线，除设备自带插接式端子外，连接前，端部拧紧搪锡。
8.5.4每个设备和器具的端子接线不多于2根导线。
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