地下车库工程监理细则.docx

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地下车库工程监理细则

慈溪市人民公园地下车库工程

监理细则目录

1编制依据及工程项目概况................…………………………................................5

1.1编制依据..........................................………………………………….................5

1.2监理指导思想................................……………………………….......................5

1.3监理工作概况.......................................………………………………................5

2监理范围....................................................…………………………………...........7

2.1工程范围................................................………………………………............7

2.2工作范围.........................................………………………………...................8

2.3监理服务工作的内容.......................................………………………….........8

3监理工作目标及主要措施（三控制的主要技术经济措施）...………................9

3.1监理工作目标............................………………………………..............................9

3.2主要措施........................................………………………………….....................9

4本工程项目管理组织关系及监理与各参建单位的关系（组织协调）....….......11

4.1本工程项目管理的组织模式........................………………………....................11

4.2监理单位与各参建单位的关系....................……………………........................12

5监理工作基本制度............................................……………………………..........13

5.1施工图纸会审及设计交底制度....................…………………….......................13

5.2开工报告审批制度............................................……….……………………......13

5.3施工组织设计申报制度..................................………………………................13

5.4旁站监理和现场巡视检查制度...................…………………….......................14

5.5隐蔽工程验收及技术复核制度.................……………………..........................14

5.6设计变更和会签设计变更制度................................……………………...........15

5.7监理例会制度.............................................…………………………….............15

5.8工程文档存档制度（信息管理）.........................…………………................15

5.9技术资料的管理制度（信息管理）....................……………….....................15

5.10监理工作守则.............................................……………………………..........16

5.11业务学习制度.......................................……………………………................16

6质量控制.........................................……………………………….......................16

6.1事前控制要点及手段....................…………………………..............................16

6.2事中控制要点及手段.................................………………………….................19

6.3事后控制要点及手段............................…………………………......................20

7工程进度控制措施和方法.............................………………………...................21

7.1施工总进度计划评审..............................…………………………....................22

7.2督促施工方编制进度计划..................................………………………............22

7.3检查周、月进度计划执行情况..................................……………………........22

7.4对进度实施动态管理...............................…………………………...................22

7.5委派专人进行进度控制......................................………………………............22

7.6协调各施工单位之间的施工安排........................…………………..................22

7.7进度控制的对策........................................……………………………..............22

7.8本项目进度控制的难点............................………………………......................23

8工程投资控制的措施和方法...............................………………………...............23

9关键点的设置与控制...................................…………………………..................24

10旁站工作计划（频率）...............................……………………….....................27

11合同管理及工程计量的控制...........................……………………....................27

11.1工程暂停及复工...........................…………………………............................27

11.2工程变更.........................................………………………………..................28

11.3费用索赔的处理.....................................…………………………..................29

11.4工程延期及工程延误的处理工作....................…………………...................29

11.5合同.................................................…………………………………..............30

11.6工程计量的程序、方式及工程款支付.............................……………........31

12项目监理机构及人员.......................................……………………….............31

12.1监理组织形式......................................…………………………...................31

12.2监理机构职责分工.......................................………………………..............32

13监理工作程序...............................................……………………………..........36

14安全、文明施工监理................................……………………….....................41

15监理装备投入一览表................................……………………….....................47

16监理工作的实施纲要.....................................………………………...............47

16.1监理工程师进场后的准备工作........................………………….................47

16.2监理工程师对工程的管理方法（含信息管理）............………..................48

16.3项目监理机构的组织和运行................................………………….............50

16.4监理工程师对工程质量的监理..........................…………………...............51

16.5监理工程师对工程进度的监理...................…………………......................53

16.6监理工程师对合同及计量的管理...........................……………….............54

16.7工程验收及质量评估.................................………………………................57

16.8监理的档案资料.......................................…………………………..............58

17现场项目管理制度.....................................…………………………................59

17.1施工图纸会审和设计交底规定...............................…………………..........59

17.2施工组织设计（技术方案）的审查规定...........…………………................60

17.3工程开工报告规定............................................................…………..............60

17.4进场工程材料、半成品查验规定.....................……………………….........60

17.5进场设备查验规定..............……….........................………...........................60

17.6隐蔽工程查验签证规定..................................………………………….........61

17.7分项、分部工程查验签证规定............................……………………...........62

17.8单位、单项工程验收管理制度.........................……………….....................62

17.9工序交接管理制度.....................................................………………….........63

17.10设计变更处理意见....................................………………………................63

17.11质量事故报告处理制度..............................………………………...............63

18主要分部、分项工程监理要点............................…………………................65

18.1预制方桩监理要点...........................………………………..........................65

18.2主体工程监理要点.............................………………………….....................69

18.3给排水工程监理要点....................................……………………….............75

18.4电气工程监理要点.........................................………………………............76

18.5面层及侧壁工程监理要点.............................………………………............81

18.6门窗工程监理要点.......................................………………………..............82

1编制依据及工程项目概况

1.1编制依据

1）项目监理合同和业主的要求；

2）项目的自然条件和市场条件；

3）工程建设方面的法律、法规；政府批准的建设文件

《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002

《建筑抗震技术规范》GB50011-2001

《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002

《宁波市建筑桩基设计与施工细则》DBJ02-01-2001

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002

《建筑施工安全检查标准》JGJ59—99

《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002

《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002

《建筑装饰装修工程施工验收规范》GB50210-2001

4）本工程设计文件；

5）公司质量体系文件；

6）项目监理规划：

7）工程实施过程中的工程信息。

1.2监理指导思想

方法科学，作风严谨，立场公正，态度诚信。

1.3监理工作概况

1.3.1项目简介

慈溪市人民公园地下车库工程位于慈溪市人民公园，南临329国道，西临新城大道，总建筑面积8375.6M2；建设单位为慈溪市人民政府，本工程为新建民用建筑项目，建筑耐火等级为一级；结构采用钢筋砼框架剪力墙结构；7度抗震设防烈度；地下车库停机动车230辆，车库防火分类Ⅱ类；工程±0.000相当于绝对标高4.600；桩基为静压砼方桩。

1.3.1.1地基与基础工程

1）设计要求因按办公大楼资料进行基础设计，则待祥勘资料出来后经核对后方可施工，桩基采用静压砼方桩。

2）基坑回填土应分层夯实，每层30厘米夯至20厘米，夯实后的压实系数不小于0.90。

。

1.3.1.2墙体工程

1）本工程外墙为混凝土墙；防火分区隔墙采用200厚钢筋混凝土墙，内墙如无特殊要求，改为240厚混凝土小型砌块，M5混合砂浆砌筑。

2）墙柱、门洞的阳角离楼地面2000范围内作20厚1：

2水泥砂浆护角线每侧宽>=50，地下车库有车经过处，四周预埋L50*5钢护角。

3）墙体与钢筋混凝土墙、柱连接节点，应先砌墙后浇构造柱。

4）凡采用砌体筑的排风道，排烟竖井，各类管道井，当不能内部粉刷施工时，其井道内壁要求边砌边剐平砌筑砂浆。

5）不到顶砌体隔墙顶部应加设钢筋混凝土压顶梁。

1.3.1.3楼地面工程

1）地下室外墙面防水层施工完成应尽快回填土，沿地下室四周离外墙面600宽范围内回填土宜选用沾土或2：

8灰土夯实，其余范围内的回填土不得使用建筑垃圾或块状土。

2）车库内的地面按0.5%坡度坡向排水明沟，排水明沟设1：

2水泥砂浆找坡，坡向隔油池。

3）室内地面的砼垫层，均应设置纵、横向缩缝、纵向缩缝应采用平头缝或企口缝，间距3~6M，横向缩缝宜采用假缝，间距为6~12M，假缝的宽度为5~20MM，高度为垫层厚度的1/3，缝内填水泥砂浆。

4）变配电间、通风机房等地面（完成面）应高于相邻房间及走道的地面（完成面）50MM，并需作出斜坡，坡向相邻房间。

1.3.1.4门窗工程

1）门立樘位置除特殊者外，平开内门立樘与开启方向墙面平。

2）门安装质量要求按《建筑装饰工程施工及验收规范》，外框与洞口应弹性连接牢固，不得将门框直接埋入墙体。

3）门窗玻璃除特殊说明外，采用5厚浮法玻璃。

4）工程中采用的百叶窗均为防雨百叶窗。

5）地下室的门窗玻璃应采用夹丝玻璃，当采用其他玻璃时，以及采用通风玻璃时，应加设金属丝，网孔尺寸不大于10*10MM。

6）门窗洞口紧贴钢筋混凝土或墙一侧时，必须在钢筋混凝土柱或墙于洞顶标高处，预留与过梁相对应的插筋，锚入及外露长度均为25D（Ø）钢筋搭接范围勇Ø6@100钢筋。

1.3.1.5装饰工程

1）外墙窗台、雨楣、雨蓬、压顶和突出的腰线等除具体设计要求外，均在上面做流水坡度，下面做滴水线，滴水线的宽度和深度应不小于10MM，且整齐平滑。

2）钢筋混凝土顶板底面除注明部分吊顶外其他不粉刷或吊顶，钢筋混凝土顶板底用腻子刮平，直接刷白色防霉涂料两度。

3）除特殊注明外，所有钢制构件，配件不露面部分须刷防锈底漆二度，露面部分经除锈后刷防锈底漆二度，面漆二度，所用面漆为调和漆，底漆与面漆应匹配。

4）出地面外墙饰面色彩由景观设计统一协调。

1.3.2项目预期目标

1）投资目标：

1500万元；

2）工期目标：

合同工期180天。

3）质量目标：

各分部、分项工程质量目标均为合格。

4）安全目标：

无重大伤亡事故。

1.3.3参建单位

1）建设单位：

慈溪市人民政府

2）勘察单位：

慈溪市建筑设计院勘察所

3）设计单位：

中船第九设计研究院

4）施工单位：

慈溪市逍林建筑工程有限公司

5）监理单位：

慈溪市建设工程监理咨询有限公司

2监理范围

2.1工程范围

设计文件、监理委托人与工程承包人签订的施工合同文件中规定的全部内容及监理委托人同意增加的项目内容。

2.2工作范围

1）工程的施工全过程监理；

2）质量、安全、进度、投资控制；

3）工程建设合同管理、信息管理、协调相关单位的关系。

2.3监理服务工作的内容

1）编制监理规划及实施细则；

2）熟悉合同文件，了解施工现场；

3）审查施工图，参与设计交底，审查承包人提交的复测结果和施工组织设计；

4）督促和检查承包人建立质量保证体系、安全保证体系；

5）主持召开第一次工地会议和常规工地监理会议；

6）审核批准单项工程开工报告；

7）审核承包人授权的常驻现场代表的资质，以及其它派驻到现场的主要技术、管理人员的资质；审查分包人的资质和分包合同；

8）控制工程使用的原材料、成品件或半成品件的质量；

9）检查验收承包人的工地试验室与其所承担的工程项目的符合性，督促承包人到项目所在地质监站办理实验室临时资质，审核其人员资质；

10）建立监理的试验、检测工作体系；独立开展监理的试验、检测工作；

11）审批审核承包人实施方案及主要方法或工艺；

12）审查承包人拟用于本工程的机械装备的性能与数量；

13）审查承包人提交的总体进度计划，检查和督促承包人实施进度计划、核批承包人的修正进度计划；

14）要求承包人按照合同条件、技术规范和监理程序进行施工，通过旁站、巡视、检测、试验和整体验收等手段全面监督、检查和控制工程质量；

15）签证工序验收、隐蔽工程验收、中间结构验收记录；

16）调查、处理工程质量缺陷和事故，与设计、承包人一起提出改进措施和方法，出现质量和安全事故时，督促承包人按规定程序进行处理；

17）发布停（复）工令；

18）对已完成经检验合格工程进行准确的计量；

19）签认中期支付凭证；

20）发布变更令（重大、重要变更报监理委托人核准）；

21）受理合同事宜，根据合同规定进行评估和处理；

22）根据合同规定处理违约事件，协调争端，在仲裁过程中作证；

23）编制监理工作月报、季报和年报；

24）对承包人的竣工申请进行评估，主持对拟竣工工程的检查和验收；

25）签证竣工验收报告；

26）督促、检查工程承包人按工程管理部门和监理委托人的要求编制竣工文件；

27）编制监理方面的竣工文件；

28）配合监理委托人进行竣工验收和工程移交工作。

3监理工作目标及主要措施

3.1监理工作目标

慈溪市人民公园地下车库工程有既定的建设内容、质量目标，明确的投资条件和进度计划，是一个系统的群体工程。

监理工作的总目标为工程费用、进度和质量的三大控制。

建筑安装工程投资力争控制在设计概算内；保证在计划工期内完成项目施工；保证群体工程100%达到一次性合格质量等级标准。

监理方将依据法律、法规，采取法律及经济手段，按合同关系对各方进行组织、协调、监督，保护合同当事人的合法权益，正确处理合同执行中的纠纷，帮助监理委托人和工程承包人共同履行合同。

此外，还将指导、帮助、监督承包人按要求及时完成资料归档工作。

3.2主要措施

在监理实施过程中，我们将采用目标控制方法，即确定项目实施的总目标、分目标；确定措施，建立起畅通、高效的信息反馈系统。

3.2.1主要质量控制手段和措施

建立一套有力的质量控制，具体分为三个层次，即由总监理工程师、专业监理工程师、监理员组成的三级控制体系。

为确保工程质量目标的顺利实现，在施工阶段的质量控制中，以主动控制为主，加强质量的事中控制及事后控制，突出强调事前控制，主要手段及措施有：

1）对施工合同文件中提供的图纸和数据进行认真地复核校对，纠正差错，补充漏缺；在此基础上精心组织设计文件会审；

2）建立完整的监理方质量控制工作体系，以保证对所有施工环节进行有效控制。

提出本工程质量控制的程序及说