北京大族环球科研办公项目T1#办公楼等4项 电气工程专.docx
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北京大族环球科研办公项目T1#办公楼等4项电气工程专
第一章编制依据
1.编制依据
序号
项目名称
说明
1
本工程施工图纸及相关说明
2
本工程施工合同文件
3
工程图纸会审记录及设计技术交底
4
施工现场实际情况
5
本工程施工组织设计
2.相关规范、标准及图集
主要验收标准及相关规范、规程
类别
名称
编号
国家
《建筑电气工程施工质量验收规范》
GB50303-2002
《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》
GB50168-2006
《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》
GB50254-96
《建筑节能工程施工质量验收规范》
GB50411-2007
《建设工程施工现场供用电安全规范》
GB50194-93
《电器装置安装工程接地装置施工及验收规范》
GB50169-2006
行业
《建筑设备施工安装通用图集2000版》
91SB-X1
《建筑设备施工安装通用图集》
91SB系列
《建筑电气通用图集》
92DQ系列
《等电位联结安装》
02D501-2
《等电位联结安装》
02D501-2
《接地装置安装》
030501-4
《封闭式母线及桥架安装》
D701-1～2
《室内管线安装》
D301-1～2
《钢导管配线安装》
03D301～3
3.主要的法规和相关文件
类别
名称
编号
国家
《中华人民共和国建筑法》
《中华人民共和国劳动法》
《中华人民共和国环境保护法》
《建设工程施工现场管理规定》
建设部15号令
《建设工程质量管理条例》
国务院令第279号
《中华人民共和国计量法》
《中华人民共和国安全生产法》
《建筑工程安全生产管理条例》
《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）
第二章工程概况
1.工程概况
T1#办公楼等4项工程位于北京市亦庄经济技术开发区核心区36号街区36C1地块。
西邻荣华南路，北邻荣华东街，东接宏达中路，南侧为兴盛街。
本工程包括T1-T2#办公楼，S1-S2#商业裙房。
T1-T2#地上26层用作办公，S1-S2#地上3层用作商业；地下二层为车库兼人防地下室。
2.电气工程概况
2.1负荷分类
本工程的消防动力用电（含消防控制室内的火灾自动报警及控制设备、消防泵类、消防电梯、排烟风机、加压送风机、消防补风机等）；应急及疏散照明指示；消防控制中心及保安、通讯中心、主要业务和计算机系统用电；客梯负荷、排污泵、变频供水生活水泵等。
双路市电同时供电，末端切换。
除2路专用回路供电外，再设专用后备柴油发电机（回路）保障供电，其余为二级负荷。
2.2供电电源
本工程采用由外电网引来（1#、2#；3#、4#）四路10V电源，要求1#、2#及3#、4#两路10kV电源为独立高压电源，1#、2#和3#、4#高压电源同时工作，互为备用。
当一路电源故障时，另一路电源不应同时受到损坏，并且具有100%供电能力。
本工程10kV接地方式为经消弧线圈接地系统。
10kV的入户点的最大短路遮断容量为25kA。
2.3高压系统
10kV双路高压电源采用单母线分段运行方式，中间设联络开关，平时两路电源同时分列运行，互为热备用。
当一侧非事故失电时，母联断路器可采用手动投入方式，由另一路电源负担全部负荷，并设机械与电气闭锁，防误操作。
高压主进开关与联络开关之间设电气联锁，任何情况下只能合其中的两个开关。
高压开关柜采用金属全封闭中置移开式，上进上出接线方式，且满足五防闭锁要求。
高压断路器采用真空开关，附弹簧储能操动机构。
控制及信号电源选用DC110V,高频开关整流器，蓄电池容量28AH。
2.4变压器
本工程采用10型干式节能型变压器，配防护外壳，强制风冷，带温度自动显示及报警装置。
10kV/400V，Dyn11，50Hz，3相，H/H级绝缘。
阻抗电压Uk%：
1000～1600kVA选6%，2000kVA及以上选8%。
2.5低压系统
变压器低压侧0.4kV采用单母线分段运行，母联断路器设有延时自投、自投手复、手动投入方式，并具有机械与电气闭锁，任何情况下只能合其中的两个开关。
自投时应自动断开三级负荷，以保证变压器正常工作。
母联及主进三断路器就地采用专用PLC控制，并接入电力监控管理系统现场控制站进行后台管理。
变配电所低压配电柜电动操作、控制、显示电源由就地变配电所用EPS柜统一提供。
本工程低压开关柜，上进上（下）出接线方式，低压断路器要求额定运行分断能力：
35kA以上，短路耐受试验电流40kA。
2.6柴油发电机组
本柴油发电机组：
工程柴油发电机房均设在B1层；采用一体式方案，为本工程一级保证负荷提供独立应急电源。
机组启动模式：
当两路市电中断供电时，机组启动控制器接收到变配电所发出的低压失电信号，单台机组15秒内起动-调整-带载，并联动相关辅助设备；当市电恢复正常后，机组接收停机信号自动延时停机。
发电机与市电转换的ATSE应采用PC级旁路隔离抽出型,3P＋N,中性线重叠转换（先合后断）,应急转换时间不设延时（固有转换时间小于2.5s）,复位转换时间延时3min。
应通过使用类别AC-33A负载测试,额定短时耐受电流应不小于图中标注,额定短路接通能力不小于6倍的额定电流。
鉴于项目所在区域市政电源可靠性及负荷计算，确定如下方案：
办公T1、商业S1及该区域地库合同一台柴油发电机组，备载容量1200kW。
办公T2、商业S2及该区域地库合同一台柴油发电机组，备载容量1200kW。
2.7照明系统
照明种类：
本工程照明分为一般照明、应急照明、疏散照明、精装修照明、室外照明等。
2.7.1照度设计标准：
本工程照度标准按现行国家标准设计，并参考国际同类建筑的照度指标，规定如表2.
2.7.2光源：
有精装修要求的场所视装修要求商定，一般场所选用荧光灯，并优先选用节能性光源。
2.7.3灯具：
普通场所选用国产灯具，装饰用灯具由装修设计。
功能性灯具如：
荧光灯、出口指示灯、疏散指示灯须有国家主管部门的检测报告，达到设计要求的方可投入使用。
2.7.4应急照明：
在变配电所、消防控制室、、楼宇管理、网络通信机房、保安监控室、水泵房、防排烟机房、大厅等人员集中的场所设置应急照明。
2.7.5疏散照明：
在疏散走廊、楼梯间及其前室、消防电梯前室、主要出入口等场所设置疏散照明。
2.7.6精装修照明：
精装修照明由业主另行委托设计，本设计仅先期估算照明容量，将电源预留至照明配电箱。
2.7.7室外照明：
室外照明含室外路灯、庭院灯、草坪灯、地灯、建筑屋立面照明等，室外照明由业主另行委托设计，本设计仅先期估算照明容量，控制箱设在变电所内。
2.7.8照明控制：
大厅、室外照明等公共区域采用智能型照明控制系统，采用支路控制方式，部分灯具考虑调光。
汽车库照明采用集中控制。
楼梯间等公共场所的照明采用集中控制和就地控制相结合的方式。
走廊的一般照明采用集中控制方式，走廊应急照明考虑就地控制和集中控制的方式。
机房、库房、厨房等场所采用就地控制的方式。
疏散走廊、电梯厅等公共场所的照明采用照明配电箱就地控制，火灾时由消防控制室自动点亮应急照明灯。
景观照明（含室外照明）控制等视具体情况纳入BA系统统一管理。
2.7.9照明配电：
一般照明采用单电源，放射式与树干式混合方式配电，工艺照明、应急照明、疏散照明等采用双电源供电并在末端或适当位置互投，并采用区域集中式蓄电池供电（EPS）应急照明系统，要求持续供电时间大于90分钟。
2.7.10照明线路的选择及敷设：
照明、插座分别由不同的支路供电，照明和插座均为单相三线。
所有插座回路均设漏电断路器保护。
3.7.11室外照明采用TT接地保护系统，设漏电开关保护，一个回路一般不超过20A。
接地电阻不大于10欧姆。
配电线路选用WDZA-YJV-1kV交联聚乙烯绝缘，聚氯乙烯护套铜芯电力电缆穿管埋地敷设（或采用YJV22-1kV交联聚氯乙烯绝缘，聚乙烯护套铜质铠装电力电缆直接埋地敷设）。
2.8.建筑防雷系统
3.8.1本工程主体建筑物T1～T6及S1~S4为不可分割的防雷整体，统一设防。
经计算预计年雷击次为0.38次/a，按二类防雷建筑设防。
3.8.2沿屋顶采用Φ10镀锌圆钢在屋面上装设不大于10m×10m的避雷网，与屋面金属构件及柱内防雷引下线有效连接，做法参见92DQ13-11～14；屋顶周圈利用幕墙金属支撑及金属构架作为避雷带。
屋面上的所有金属突出物，如钢屋架及构筑物、卫星和共用天线接收装置、节日彩灯、摄象机金属支架、金属设备和管道以及建筑金属构件等，均应与屋面防雷装置可靠连接。
3.8.3建筑物的擦窗机及导轨应做好等电位连接与防雷系统连为一体。
当擦窗机升到最高处，其上部达到人身的高度时，应作2m高的避雷针保护。
3.8.4在每隔不大于18米处及建筑物外廓的各个角上，利用结构柱内两根不小于16mm2主筋做为防雷引下线与结构基础内主筋焊接，并在室外地坪下埋深0.8m处，甩出1.5m长与柱内主筋焊接的Φ12镀锌圆钢与室外接地装置（采用40×4镀锌扁钢绕建筑一周的环形地极）相连接，做法参见92DQ13-25、26；
3.8.5引下线尽量利用结构柱内主筋。
各塔主体结构外侧存在建筑挑板的位置需利用玻璃幕墙金属构架作为防雷引下线；雷电流通过幕墙钢架，末端再通过结构主筋传导至本建筑物的地面以下的防雷接地装置。
3.8.6各楼45m起往上，每层采用热镀锌扁钢-40x4环接成圈做均压环；幕墙外侧钢架应与均压环可靠连接防侧击雷。
玻璃幕墙的金属构架等，也是主体工程防侧击雷的一部分，应和防雷系统连接成一体。
第三章施工总体部署
1.施工指导思想及组织原则
建立高效精干、科学合理的项目指挥管理机构，对项目实施全过程、全方位、全员的系统管理，做到统一指挥、统一管理、统一计划、统一调度，使各主要分部分项工程在时间上、空间上紧密配合，确保该工程高质量、高速度按期竣工并通过验收合格。
2．施工组织原则
精心策划、科学组织、整体联动、优质高效。
3.2.1.施工组织管理机构
3.2.2.项目施工组织管理机构图如下：
3．职责分工
1、项目领导层：
由项目经理负责该工程的全面工作，包括进度、质量、安全等，对履行施工合同负有全部责任；项目副经理负责该工程的施工进度负责；项目技术负责人负责工程技术全面工作，对施工技术负有全部责任；质量总监对工程质量监督全权负责，具有一票否决权。
2、项目管理层：
选配技术、管理素质好，工作能力、责任心强，有类似工程施工管理经验、管理人员，组成强有力的管理层，主要负责施工管理、技术管理、质量管理、安全管理和材料管理等工作。
3、项目作业层：
由第一施工队下设三个技术素质高、施工能力强的项目施工班组承建该项工程，主要技术工人（电工、焊工、管工）都要通过技术等级考核、筛选，并持证上岗。
4．施工进度计划
1、认真做好图纸会审工作，尽量把图纸中不够明确的部分和相互矛盾之处在会审中予以解决，避免施工中因设计变更而贻误工期。
及时编制切实可行的分部工程施工组织设计及主要分项工程施工作业计划，为连续施工作业提供可靠的保证。
2、工程总工期计划原则：
配合土建进度，从下向上为主线，以土建为龙头带领消防水、电、风逐层施工，逐层完成主工程量。
各系统施工的进度需配合其它分包和总包，并根据业主、监理、总包拟定（调整）的工期计划，具体实施，按期完成。
5．工期控制措施
施工进度控制的原则是：
运用科学的管理手段，统筹安排，细化优化施工进度计划。
5.1组织管理控制措施
从项目经理部机构、人员组成入手，组建高效精干的项目班子，选聘具有同类施工经验和施工管理水平较高的项目副经理主管该项目施工管理工作，选调技术素质好、责任心强、有丰富施工管理经验的施工人员充实施工第一线，实施计划、组织、协调、监督等有效进度控制，为确保优质、高效完成施工计划提供可靠保证。
5.2搞好劳动组织，优化劳动组合，劳动力调配以施工进度为中心，保证工程施工有足够的劳动力，凡进入施工现场的劳动力必须全部通过我单位元的统一培训、考核，选调技术等级高、吃苦耐劳、能打硬仗的人员进场施工，为工程施工提供可靠的劳动力。
5.3在施工中以总工期为目标，以主要节点工期为控制点，施工过程中实行目标计划管理，运用网络技术，跟踪调整实施计划、运用动态管理的方法和手段，编制各分部分项工程的进度计划以指导控制各工种、工序间的施工交叉配合，以阶段控制计划为保证，运用企业内外部的有利条件，使施工组织科学化、合理化，确保阶段计划按期或提前完成。
5.4项目经理部与各作业班组层层分解工期管理目标，严格按施工进度计划的安排，下达施工任务单，把施工进度与每个干部职工的经济利益挂钩，项目经理定期考核。
实行经济承包责任制，以调动职工的劳动积极性，提高全员劳动生产率。
5.5施工进度计划管理，根据总进度计划安排，编制月、旬、周施工进度计划，每周召开生产调度会，检查落实计划实施情况，发现问题及时调整，并采取切实可行的措施，确保月进度计划的实现，并编制每月计划及实际完成报表报送业主、监理。
5.6做好职工的后勤工作，不断改善工作环境和生活条件。
建立卫生管理小组，创建文明施工现场，加强卫生管理，增强职工体质，减少疾病，使职工有充足的精力保证施工计划的顺利进行。
5.7按照总包单位的管理要求，对其它分包单位的施工进度进行合作，安排施工进度计划统一考虑，充分配合总分包单位，合理安排工艺流程，穿插施工，确保工期目标的实现。
5.8在严格执行施工计划的同时，主管施工的项目副经理组织有关人员，经常检查工程实际进度，并将其与计划进度相比较，分析偏差产生的原因和对工期的影响程度，找出必要的调整措施，修改和完善施工计划即运用滚动计划的原理进行计划进度控制，从而达到符合或缩短合同工期的目标。
5.9技术管理控制措施
水电具备条件施工时也是水、电空调等安装工种进入紧张的施工阶段，因此要科学合理安排，做到有条不紊。
各工种之间必须密切配合，不相互影响，以保证工期目标的实现。
5.10采用先进技术和施工机具提高工效，加快工程进度，鉴于本工程量大，工期短，操作面大，故可用增加施工人员数量加快施工速度，为按时竣工创造条件。
5.11已安装的管道及箱、盒，土建要主动予以保护。
主体封顶后进入安装阶段时，施工进度以安装为主，土建密切配合，提供足够的工作面保证施工科学、有序进行。
5.12采取切实有效的季节性施工，重点考虑雨和台风的影响，最大限度地减少气候对工程工期的影响，保证连续施工。
5.13强化职工的质量意识，落实“三检”制度，精心组织、精心施工，一次成功，杜绝因返工对工期造成影响。
5.14加大对机械设备、周转材料的投入，保证满足工程施工需要，所需的机械设备、周转材料做主按进度计划数量、规格、型号及时调运到现场，进场前做好维修、保养工作，确保设备的完好率。
5.15施工中采用新技术、新材料、新工艺，提高工效，缩短工期。
5.16充分考虑施工中的不利因素，充分做好各种情况下的应急措施方案。
5.17及时做出材料、构配件计划，并按进度计划提前进入现场。
同时对特殊材料更要及早提计划，早安排加工、订货，以保证工程进度。
第四章施工准备及平面布置
1．施工准备
4.1开工手续准备：
填写开工报告，办理施工合同备案，待各项手续按规定时间办完后，按开工令规定的时间准时开工。
4.2生产准备：
组织管理人员编制施工作业计划、劳动力计划、质检工作计划，并根据各项计划的安排组织各项生产准备工作，包括现场布置、临时设施搭建、用电用水准备、劳动力及材料准备、生活场所安排等，使之具备开工条件。
4.3技术准备：
做好图纸会审工作，组织工程技术人员认真熟悉图纸，领会设计意图，全面掌握施工图纸的内容，根据规范要求对图纸存在的问题以书面形式在图纸会审中提出；检查复核各专业施工图的可能冲突点，认真分析、预测可能出现的问题，提出方便施工的可行性建议，并通过“图纸会审纪要”予以确认和组织落实。
4.4施工工艺准备：
根据本工程的结构类型和具体情况，结合以往的施工经验，编制切实可行的各单项施工工艺措施和施工方案，重点阐明主要项目的施工方法、质量及安全保证措施，以利于有效地指导现场施工。
4.5技术安全交底准备：
做好技术交底工作，在工程开工前，公司总工程师组织质量总监、工程技术部向项目经理部领导层及管理人员进行技术交底，项目经理部根据质量体系文件要求向专业施工队及班组进行技术安全交底，重点放在施工方案、技术措施、作业指导书、工艺标准、安全措施及设计变更等方面，交底必须细致齐全，并应结合具体操作部位、关键部位和施工难点的质量要求、操作要点、安全要求等进行详细的交底。
4.6编制施工核算：
根据施工预算，进行施工核算，做好工料分析，由于施工核算能够充分反映所需的各种费用、材料、劳动力等，因此对进度计划、材料计划、劳动力安排、经济分析等方面有重要的指导作用。
4.7材料供应准备：
根据进度要求，认真编制材料计划，甲供设备材料须将用料计划及时提供甲方，适时进料。
对于自购设备材料应按照计划组织分批进场。
做好材料供货商的考察、评审工作，择优确认合格供货商，加强材料管理，制定完善的管理方法，对材料的采购、入库、保管和发放，严格按我司“ISO9002质量体系文件”有关程序文件执行，加强防火、防盗工作。
2.施工平面布置
按照现场施工总平面图规划和文明施工的要求，建立施工生产和生活临时设施，其中：
办公、宿舍需场地约200平方米，加工需场地约400平方米，材料堆放及仓库需场地约200平方米。
第五章施工机具及劳动力需用计划
1.施工机具及劳动力计划原则
为使本工程能优质、高效、安全、文明施工，必须认真做好施工部署和准备，投入精干的人员和先进的装备，在施工中做到有计划、有步骤，精心组织，合理安排，以一流的品质、严格的管理和良好的服务确保合同目标的实现。
2.施工机具计划
1、根据本工程进度计划的安排，及时组织所需施工机具进场，其原则为较大型机械设备，如电焊机机、切割机、套丝机等在临时设施搭建完毕后即一次性运至施工现场；小型电动工、机具则根据施工需要随时调配。
2、加强对施工设备的维护保养工作，确保其性能良好，从而满足施工生产需要。
为此，对本工程计划使用的机具进行全面检查和维修保养，使到场设备完好率100%。
在施工过程中要建立维护保养制度，做到“三定”，即定操作人员、定机台、定维护保养周期。
主要机具做到每日擦拭，定期检查维护，易损件随时更换，并认真填写《机械设备维护保养记录表》，机具设备的维护使用按公司《施工设备维修保养作业指导书》和相关设备使用维护说明书进行。
3.劳动力需用计划
1、根据本工程的实际情况，公司将组织技术素质好经过消防部门考核合格的有关工种技术工人进行施工。
公司将根据工程施工总体进度计划安排，及时调配施工力量。
2、劳动力进场计划如下：
序号
工种名称
进场施工人数
施工位置楼层及人数
S1#楼
S2#楼
T3T4#楼
1
专业电工师傅
35
15
10
10
2
中工、小工
30
10
10
10
3
气压管道工师傅
6
2
2
2
4
中工、小工
16
4
4
8
5
专业气割、氧焊工
2
6
专业电焊工、氩弧焊工
3
1
1
1
7
小工
24
6
6
6
3、机械设备进场计划如下：
序号
设备名称
型号
规格
进场数量
序号
设备名称
型号
规格
进场数量
1
电焊机
45
4台
11
活动、梅花、扳手
大中小
30套
2
套丝机
380V
3台
12
老虎钳、剥线钳
各
40把
3
砂轮机（切割机）
380V
4台
13
锤子（大中小）
各
40把
4
台钻
2台
14
一字、十字螺丝刀
各
60把
5
台钳
加大
4台
15
二次保护配电箱（大）
12个
6
管钳
中、大
8把
16
接线插座箱（小）
20个
7
电锤（冲击钻）
波斯
20把
17
水平尺
15把
8
手电钻
上海
10把
18
万用表
杭州
6个
9
手磨机
上海
6把
19
电工刀
40个
10
液压线钳
上海
4把
20
兆欧姆表
1个
11
氧气乙炔
2套
21
弯管机
3个
第六章技术及质量控制保证措施
1.工艺流程图
2.关键工序
结构配合管路预埋。
3.质量控制点及控制措施
分项工程
质量控制点
质量控制措施
施工准备
材料计划
材料送审
施工方案
认真编制
结构预埋
位置标高正确
线管保护层
漏埋、错埋
管路弯扁度
确保按基准标高线施工
避免预埋的管路三层交叉
认真查阅图纸
逐个检查
孔洞留设
漏留、错留
编制孔洞留洞图和留洞检查表
桥架安装
位置、标高正确
与水管、风管间距正确
支架排列正确
绘制综合图解决
线槽安装
位置、标高正确
与水管、风管间距正确
支架排列正确
绘制综合图解决
管路暗敷
支架间距
与水管、风管间距正确
接线盒、过线盒接线正确
管路弯扁度
认真做好管路暗敷的技术交底工作，并做好施工时质量的过程控制
管路明敷
支架间距
与水管、风管间距正确
接线盒、过线盒接线正确
管路横平竖直
管路弯扁度
认真做好管路明敷的技术交底工作，并做好施工时质量的过程控制，严格按照图纸及施工规范要求操作
穿线配线
导线涮锡、压接接线帽
导线损伤
严格涮锡工艺、使用专用接线帽
穿线时注意保护导线
电缆敷设
电缆平直、固定牢固
电缆弯扁度
电缆排列整齐、美观
根据电缆排布图进行协调
电缆按次序敷设
器具安装
器具固定方法正确
位置标高正确
研究照明器具的安装方法
准确定位
设备安装
安装方法、位置标高正确
制订专项施工方案
调试
绝缘摇测全面
开关动作可靠
制订专项调试方案
施工中严格按照施工工艺进行，严格执行《GB50303-2002》验收规范中强制性条文，杜绝质量通病。
4.关键工序技术及质量控制保证措施
4.1防雷接地施工工艺
1、防雷接地施工工艺流程
2、利用无防水底板钢筋和基础主筋做综合接地装置：
按设计图尺寸位置要求，标好位置，将底板钢筋上层主筋搭接焊好间距不大于20×20米的网格，并在适当位置取若干点与下层钢筋做可靠焊接；再将柱主筋（不少于2根）底部与基础主筋、底板上层主筋搭接焊好,不同标高处利用两根竖向结构筋上下贯通，消除药皮，并在室外每个测试点地面以下1米处预留40×4热镀锌扁钢至散水以外，并将两根主筋用色漆做好标记以便于引出和检查。
及时请质检部门及监理进行隐检，同时做好隐检记录。
3、根据设计图位置利用建筑物结构内两根主筋（Φ≥16mm，可靠连接）作为防雷引下线，引下线沿建筑物周圈均匀布置，间距不大于18m。
4、30米以上作均压环防侧击雷：
每隔3层沿建筑物四周利用结构圈梁里的主筋与引下线用预先准备好的约20cm长Φ10跨接圆钢焊接成一体，同时用25*4镀锌扁钢把建筑物外檐金属门、窗、栏杆、扶手等金属部件与结构圈梁、柱筋中引下线焊成一个整体。
5、屋顶避雷带安装：
避雷带沿女儿墙四周敷设，热镀锌圆钢避雷带支持卡子间距为1米左右，但必须一致，转角处悬空段不大于1米，避雷带高出屋面装饰或女儿墙0.15米，
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