食堂整体改造和设备更新项目可行性研究报告Word文件下载.docx
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设计图纸以内要求施工部分
要求施工工期：
业主要求施工工期为45日历天二、工程的特点、重点、难点分析
一）总体分析
（1）本工程拆除困难较大，对工程施工着重处理。
（2）整个工程布局较为规整，规范及标准化施工要求高。
二）施工重点：
1、装饰装修施工是本工程的难点，也是重点。
2、电器设备安装是本工程施工重点。
3、防雷焊接及接地焊接质量，是本工程安装质量控制重点。
第二章项目管理机构及总承包管理一览表
一、项目管理班子一览表（见其它标书有关部分）
二、项目经理及项目负责人简历（见其它标书有关部分）三、公司及项目组织管理机构、项目职责分工
（一）项目经理部是本项目实施的管理者。
在该工程施工中，我司将按项目管理的原理，组织工程施工与管理，实行项目经理负责制，项目班子在公司的直接监督与控制下，履行工程施工的权利和义务。
工地管理组织及人员编制在施工前5天之内提供详细的资料。
（二）项目经理部的组成、分工及各职能部门的权限
1、项目经理：
负责项目部的行政领导工作，并对整个项目的施工计划、生产进度、质量安全、经济效益全面负责、分管行政组和安全组。
2、项目技术负责人：
对整个工程的质量、技术负全面责任。
3、项目副经理：
是项目经理的助手，负责项目施工中的各项生产工作，对进度、质量、安全负直接责任，分管施工组和材料组。
4、技术负责人：
分土建及安装技术负责人。
主要负责项目施工中的全部技术管理、质量控制和安全监督工作，分管技术组和质检组。
5、施工组：
负责定额核算、计划统计和预决算的编制工作；
负责施工现场平面管理、施工调度及内外协调；
负责施工测量、放线，负责机械设备管理和安全管理工作。
6、技术组：
负责施工组织设计、专项施工方案和技术交底卡的编制，构配件加工订货和现场施工技术问题的处理；
负责发放施工图纸、设计变更和有关技术文件；
负责做好隐蔽工程的验收记录和各项工程技术资料的收集整理工作。
7、质检组：
由质量管理工程师总负责，负责整个工程质量监督。
下设质检员，在质量管理工程师的监督之下，进行质量检查，进行分部分项工程的自检评定，开展全面质量管理和QC小组的活动。
8、安全组：
由安全管理工程师总负责，负责整个工程安全监督。
下设安全员，在安全管理工程师的监督之下，进行安全检查，做好经常性的安全生产宣传工作，贯彻“安全第一、预防为主”的方针，组织日常的安全生产检查、监督工作，帮助班组消除事故隐患，促进安全生产。
9、材料组：
负责编制材料进场计划，根据施工进度分批组织材料供应；
负责材料的发放和物资保管。
10、实验组：
由实验工程师负责。
进行材料的检验、化验、抽检，提供有关材料的技术文件。
11、行政组：
负责政治宣传、职工教育、生活后勤、安全保卫、环境卫生、文明施工及接待工作。
12、财务组：
负责本工程的造价核算及现场财务管理。
第三章施工准备第一节技术准备
1、由公司生产技术部门协助项目经理部有关人员认真学习图纸，熟悉理解图纸和设计意图，组织图纸进行自审、会审，准确掌握
施工图纸细节和施工质量标准，明确工艺流程。
中标接到图纸后应在
3天内组织会审，会审采用分部、分项进行。
力争将问题在图纸会审中解决。
2、由公司生产技术部门配合项目经理部认真编制本工程的施工组织设计，在投标方案的基础上补充和健全施工方案，明确施工操作要点，对可能出现问题的部位和工序，提出针对性措施，为工程的施工生产作出指导。
3、组织施工人员学习质量体系和验收规范，围绕本工程公司的质量目标—合格，争创优质工程，进一步全面掌握建筑工程质量检评标准，掌握确保合格工程的质量标准和质量控制。
4、根据施工图、预算定额、施工组织设计、施工定额投标文件等重新编制或复核回标施工预算，以便为施工作业计划编制、施工任务单的下达和限额领料单的签发提供可靠的依据。
第二节现场准备
1、现场勘查
①查勘现场，熟悉场地地质和水文勘察资料，根据监理、业主和规划部门移交的控制坐标和水准点，按建筑物总平面要求，在工程施工区域设置测量控制网，并采取防破坏保护措施，做好控制基线、轴线和水平基准点的校核和签证，确保施工质量。
②对施工用水、用电、排水等要调查，其中包括水源、水量、压力，接管地点；
供电能力、线路距离；
排水砂井位置、排水的流向等。
编制施工用水、用电施工方案，并按方案的要求进行水、电布置。
2、施工队伍准备
①从公司建立的劳务市场选择高素质的施工班组，按施工组织设计中施工程序和施工总进度计划要求，确定各阶段劳动力需用量。
②为进场工人作准备，对工人进行技术、安全、思想和法制教育，教育工人树立“质量第一，安全第一”的正确思想。
使施工班组明确有关任务、质量、技术、安全、进度等要求。
遵守有关施工和安全的技术法规和地方治安法规。
③做好后勤工作安排，做好临时设施的建设为进场工人解决食、住、医、工作问题，以便进场人员能够进场后迅速投入施工，充分调
动职工的生产积极性。
3、材料进场准备
①根据施工组织设计中的施工进度控制计划和施工预算中的工料分析，做好备料、供料工作，做好材料的进场计划。
②根据施工总平面布置要求，确定和修建仓库和堆放场地，并做好保管工作。
4、施工机械设备
按施工组织设计中确定的施工方法，为需进场安装的塔吊、施工用物料提升机、混凝土搅拌机、混凝土泵、砂浆机等机械设备作进场准备工作。
第三节消防准备
1、在库房、办公室、宿舍等有消防要求的位置要挂泡沫灭火器。
同时要做对施工人员进行消防知识讲座，培养他们的消防意识及消防观念。
2、要重要防火区要挂防火标识牌。
3、在工地四周每隔60m的位置设消火栓一个。
第四节拟投入机械设备一览表（见附表）第五节劳动力计划及动态图
1、劳动力配备计划说明：
（1）本工程劳动力配备计划是根据招标文件提供的设计图纸、有关的预算定额、劳动定额和总进度计划编制的，主要反映工程所需各种技工、普工人数，它是项目部控制劳动力平衡、调配的主要依据。
（2）安装工程在配合土建工程施工阶段中合理安排施工负责人，不能影响各个阶段施工工期。
2、劳动力安排计划方案（附表二）
第六节拟投入主要材料计划方案（见附表三）第四章工程总体部署规划
第一节工程管理目标
工程管理目标将是如何能够在整个施工管理中真正实现以
ISO9000贯标体系中的以项目法为基础的全面过程控制和目标管理，确保本工程质量、安全达到武汉市优质工程标准
第二节对招标文件主要条件的确认
1.质量目标：
本工程规定的质量目标为合格工程，我公司如若中标，将确保本工程达到一次性验收合格。
2.工期目标：
本工程业主要求工期为45天
3、文明施工：
严格按《武汉市安全文明施工管理标准》实施。
4、安全：
本工程的安全目标为：
杜绝重大安全事故，将轻伤频率控制在0.1%以下。
5.社会效益目标：
杜绝质量投诉，各方评价良好、满意。
6、承包方式：
根据招标文件提供的本招标工程施工图及施工说明、相关资料及说明，采用双方约定的包干形式，由我公司包材料、包施工、包质量、包工期、包安全进行承包。
7、工程施工技术要求：
（1）严格按照设计院提供的施工图和设计说明进行施工；
（2）严格按照上述施工图、设计说明中明确要采用的国家有关部门颁发的、地方的施工技术规范、规程和标准施工；
（3）执行国家有关部门颁的其它有关施工规范及行业标准；
8、保修期：
保修期自竣工验收合格之日起计，在保修期内因质量问题而造成的返修，其费用由我司负责。
第五章施工现场总平面管理第一节施工平面策划
一、总体规划
根据本工程建设场地特点，施工场地分成2个区段。
建设期间生活临建设施利用甲方提供用地内搭设，临建总体布局及建设标准与现场文明施工规划相协调。
如业主方有要求，可共同规划建设。
对业主提出的特殊要求可在费用协商后实施。
二、搭设原则
施工场地布置须考虑下述施工设施的合理布置：
临时生产设施、施工用材料堆放场地、施工场地的水平运输和垂直运输，临时生活设施，施工临时道路、施工用水电管路和施工场地排水等。
布置原则为：
1、适应各施工阶段的生产需要，利于施工作业。
2、临时设施位置不占用室外道路、停车场的施工面。
3、交通运输顺畅，尽量减少材料的二次运输。
4、避免或减少对周围环境和市政设施的影响。
5、符合安全生产要求，利于创造一个整洁文明的施工环境。
6、遵循节约原则，降低生产成本。
三、工地出入口
本工程进行整体围蔽施工，并根据需要及施工方便，设置一个出入口，出入口按照有关要求设专用洗车槽。
四、施工用水、电
本工程的施工用水、用电接驳点已接至施工现场，实际施工时，可根据业主提供的供水管作为供水水源，沿施工场地周边布置施工用水管路，每隔20-30m设一个供水点，施工用电根据甲方提供的接驳点布置输电线，并保证施工用电的安全，线路明确合理。
五、场地硬化与排水
由于施工现场狭小，对施工场地边沿采用C15素混凝土硬化地面，拟取其中部分作为材料堆场。
在各个施工区域内，沿施工场地周边布置排水沟，在场地内设集水井。
施工废水经沉淀后排入市政管网。
第二节施工平面管理
一、平面管理原则
（一）平面管理总原则：
在工程实施前，制定详细的大型机具使用，进退场计划，主材及周转材料生产、加工、堆放、运输计划，以及各工种施工队伍退场调整计划。
（二）平面管理计划的确定：
施工平面科学管理的关键是科学的规划及周密详细的具体计划，在工程进度网络计划的基础上形成主材、机械、劳动力的进退场，垂直运输，布设网络计划，以确保工程进度，充分、均衡的利用平面为目标，制定出拟合实际情况的平面管理实施计划。
（三）平面管理计划的实施：
根据工程进度计划的实施调整情况，分阶段发布平面管理实施计划，包含时间计划表，责任人，执行标准，奖罚标准。
二、平面管理办法
1、施工平面管理由项目经理总负责，由项目工长、材料部门、机械管理部门、后勤组织部门实施，按平面分片包干管理措施来管理。
2、施工现场设置“五牌一图”：
工程概况牌、管理人员名单及
监督电话牌、消防保卫牌、安全生产牌、文明施工和环境保护牌及施
工现场总平面图。
第三节施工现场临时用地规划（见附表）第六章主要分项工程施工方法及技术措施第一节施工测量放线
序号 仪器名称
误
差
用 途
电子经纬 一测回水平方向标准偏差±
2” 建筑定位、建筑轴
1
仪 一测回垂直方向标准偏差±
6” 线投测
2 水准仪
每公里往返测高差中数偶然中 建筑物的一般高程
误差小于±
3mm 测量
3 50m钢卷尺 长度误差±
3mm
量距
一、本工程所需的主要测量仪器及其用途主要测量仪器及用途
以上所列的主要测量仪器，在使用过程中需注意：
1、定期到市计量检定站，经检定、校准，合格后方可使用；
2、测量仪器、工具定期清洁保养，经纬仪、水准仪按检定规程规定，在其检定周期内，每季度要对仪器主要轴线进行校核，保证观测精度；
3、测量仪器定员使用，不得随意使用，严防损坏。
二、校核场地平面控制网和水准点
在施工现场中，根据施工需要，从甲方提供已确定无误的基点上，引测出方便施工的定位点。
绘制好测量控制图、表。
标明定位点坐标、方位角、高程及与施工工程的关系。
施测的成果填入控制成果表中，以便施工使用。
根据土木工程的特点，考虑采用坐标网与方格网结合的方法控制为好。
按甲方提供基点，合理的补设坐标点，使之成为多边形的控制网。
6、根据施工面积的大小，每个区设置不同数量的测量控制点。
7、由于工程平面面积较大，在测量控制时实行全场地闭合控制，
避免单独测量产生大的误差。
四、建筑物竖向控制
采用经纬仪进行垂直测量，其垂直度容许误差不超过H／1000，总偏差不超过30mm。
量线：
根据对量线精度的不同要求，分别采用悬线锤、平水尺和钢尺，每一跨距应在钢尺不同分划处读数，同时计算各个读数的误差，是否符合有关规定的要求。
在回测中要校对往测读数，如不符合要求，则应重测。
垂直传递投点的仪器、工具：
以控制网为依据，采用吊线坠法逐层向上引测。
垂直传递投点
15Kg线坠进行，利用线坠引测铅直线，将每座的四个控制点垂直投测到各层楼面。
为保证垂直施测的准确度，每三层或者10米高差就使用DZJ3激光垂准仪行检查复测比较，保证垂直度控制。
在投测时，用对讲机上下联络。
控制点的分段确定与各段的投测：
层间垂直度测量偏差不应超过±
3mm，建筑物全高垂直度测量偏差不应超过3H/10000和15mm。
第二节楼地面工程一、防滑地砖施工工艺
基层处理
弹线
地砖浸水
砂浆拌
基洒水及刷水泥
铺水泥砂浆结合层
养护砼灌缝
贴镶踢脚板
1、工艺流程：
2、基层处理：
将粘结在基层上的砂浆（或洒落的混凝土）及浆皮砸掉刷净，并用扫帚将表面浮土清扫干净。
3、定基准线：
根据设计图纸要求的地面标高，从墙面上已弹好的+50cm线，找出板面标高，在四周墙面上弹好板面水平线。
然后从房间四周取中拉十字线以备铺标准块，与走道直接连通的房间应拉通线，房间内与走道如用不同颜色的水磨板时，分色线应留在门口处。
4、地砖浸水：
为确保砂浆找平层与地砖之间的粘结质量，在铺砌板块前，板块应用水浸湿，铺时达到表面无明水。
5、砂浆拌制：
找平层应用1：
3水泥砂浆，是保证地面平整度、密实度的一个重要技术措施。
因此拌制时要注意控制加水量，拌即的砂浆以用手捏成团，颠后即散为宜，随铺随抹，不得拌制过多。
6、基层洒水及刷水泥浆：
将地面基层表面清扫干净后洒水湿润
（不得有明水）。
铺砂浆找平层之前应刷一层水灰比为0.5左右的素水泥浆。
7、铺水泥砂浆结合层及地砖：
确定标准块的位置：
在已确凿的十字线交叉处最中间的一块为标准块位置，标准块做为整个房间的水平及经纬标准，铺砌时应用90度角尺及水平尺细致校正。
确定标准块后，即可根据已拉好的十字基准线进行铺砌。
8、虚铺干硬性水泥浆结合层，检查已刷好的水泥浆无风干现象后，即可开始铺砂浆结合层，铺设厚度以2.5～3cm为宜。
标准块铺好后，应向两侧和后退方向顺序逐块铺砌，板块间的缝隙宽度如设计无要求时，不应大于2mm，要拉通长线对缝的平直度进行控制，同时也要严格控制接缝高低差。
安装好的地砖应整齐平稳横竖缝对齐。
铺砌房间内地砖时，铺至四周墙边用非整板镶边时，应做到相互对称。
凡是有地漏的部位，应注意铺砌时板面的坡度，铺砌的地漏周围的地砖块，套割、弧度要与地漏相吻合。
9、养护和填缝；
地砖铺砌2昼夜，经检查表面无断裂，空鼓后，用稀水泥浆填缝，并随时将溢出的水泥浆擦干净，灌2/3高度后，再用与地砖同颜色的水泥浆灌严。
10、贴镶踢脚板：
安装前先设专人挑选，厚度须一致，并将踢脚板用水浸湿晾干。
主墙是混凝土或砖砌体时，在已抹好灰的墙面垂直吊线确定踢脚板底灰厚度，用1：
2水泥砂浆抹底灰，并刮平划纹，待底子灰干硬后，将已湿润阴干的踢脚板背面抹上2～3mm厚水泥浆或聚合物水泥浆（掺10%108胶）进行粘贴，并用木锤敲实，拉线找平找直，次日用白色水泥浆擦缝。
二、水泥砂浆地面施工
面层施工的工艺流程：
清理、润湿基层→刷素水泥浆→找平、找坡、冲筋→铺灰、抹压→分格→镶边→养护。
清理、润湿基层：
将基层表面上松散混凝土及其他杂物清理干净，浇水润湿。
刷素水泥浆：
清理干净后，用素水泥在基层表面涂刷一道，要求刷浆均匀、不得有漏刷，随刷随铺水泥砂浆。
找平、找坡、冲筋：
根据+50cm水平标准线进行抄平放线，确定标高。
根据标高及抹灰厚度做灰饼，以控制平整度，在大房间还需增加冲筋工序。
铺灰、抹压：
在两冲筋中间铺砂浆，用木抹子拍实，用短木杠根据灰饼或冲筋刮平，用木抹子搓平，再用铁抹子抹压。
抹压分三遍成活：
第一遍抹压必须在水泥砂浆初凝之前完成，抹压时不得撒干水泥，以免龟裂或起亮。
待水泥砂浆初凝前完成，人踩上稍有脚印，但用抹子上去不再有抹子纹时，即可用钢抹压第三遍，用力可稍大，把第二遍留下的抹纹压平、压实并压光。
地面面层铺好24小时后，开始用湿锯末覆盖，并在7-10天内每天浇水两次。
养护要掌握好时间，浇水养护过早地面易起皮；
浇水过晚不用锯末或其他湿润材料覆盖，面层易造成裂缝或起砂。
第三节装饰工程主要施工方法一、内墙乳胶漆涂料
一）施工准备
1、施工做法：
内墙、天花乳胶涂料，刮腻子。
2、对涂料施工有影响的其他土建及水电安装工程均已施工完毕。
3、混凝土及抹灰墙面不得有起皮、起砂、松散等缺陷，含水率小于10％。
正常温度下，一般抹灰面龄期不得少于14d，混凝土基材龄期不得少于一个月。
4、场地清洁，无损伤及污染涂料施工的隐患。
5、已完工的楼（地）面、踢脚板，应预先加以覆盖；
室内水、暖、电、卫设施及门窗等都需进行必要的遮挡。
二）施工方法
工艺流程：
基层处理-刮腻子补孔-磨平-满刮腻子-磨光-满刮第二遍腻子-
磨光-封底漆-涂刷乳胶-磨光-涂刷第二遍乳胶-清扫基层处理：
1、先将装修表面的灰块、浮渣等杂物用开刀铲除，如表面有油污，应用清洗剂和清水洗净，干燥后再用棕刷将表面灰尘清扫干净。
2、用腻子将墙面麻面、蜂窝、洞眼等缺残处补好。
3、磨平等腻子干透后，先用开刀将凸起的腻子铲开，然后用粗砂纸磨平。
4、满刮腻子：
先用胶皮刮板满刮第一遍腻子，要求横向刮抹平整、均匀、光滑、密实，线角及边棱整齐。
满刮时，不漏刮，接头不留槎，不沾污门窗框及其他部位。
干透后用粗砂纸打磨平整。
5、第二遍满刮腻子与第一遍方向垂直，方法相同，干透后用细砂纸打磨平整、光滑。
6、封底漆：
封底漆可采用滚涂或喷涂方法施工，施工时，基面必须干燥、清洁牢固，施涂时，涂层要均匀，不可漏涂，若封底漆渗入基层较多时，须重涂。
7、涂刷乳胶：
涂刷前用手提电动搅拌枪将涂料搅拌均匀。
然后将乳胶倒入托盘，用滚子醮乳胶进行滚涂，滚子先作横向滚涂，再作纵向滚压，将乳胶赶开，涂平，涂匀。
滚涂顺序一般从上而下，从左到右，先远后近，先边角、棱角，先小面后大面。
要随时剔除墙上的滚子毛。
一面墙面要一气呵成，避免出现接槎刷迹重叠，沾污到其他部位的乳胶要及时清洗干净。
第四节电气工程电气工程主要施工方法
电气安装施工程序图
开工准备、持证上岗
配合土建预埋线管
土建提供安装条件
桥架支吊托架安装
防雷接地基础安装
检查、验收
等电位连接、接地
电缆槽、桥架安装
防雷引下线安装
电缆电线敷设
电气装置设备安装
接地端子安装
照明电器安装
电气装置检查接线
照明系统测试
单回路调试运行
接地测试等电位测
试
照明系统试照
系统调试系统运行
二次装修电气安装
联合调试系统运行
竣工验收竣工报告
一、施工顺序
二、主要的施工方法
1、电气配管
（1）所有配管工程必须以设计图纸为依据，严格按图施工不得
随意改变管材材质、设计走向、连接位置。
（2）暗配管应沿最近的路线敷设，尽量减少弯头数量，埋入墙或地面的混凝土的管外壁离结构表面间距不小于15mm。
管路超过一定长度时，管路中应加装接线盒。
暗配管要求采取防堵措施，钢管一般采用管帽或堵头封堵。
（4）直径>
２5mm的明配钢管固定采用角钢支架；
一、明配钢管应排列整齐，固定点间距均匀，与终端、转弯点、
电气器具工接线盒、箱边缘的距离为300mm。
ZR-BV-4mm2接地专用线
配筋配线管
（6）钢管丝扣连接应在管头两端装设专用接地跨接线，如上接地图专用卡
（7）现浇混凝土柱、墙、楼板上的钢接管线接盒地预跨埋接采用带耳朵后开盖接线盒用铁钉钉在模板上进行定位，再配管，管口有效封堵后线盒用铁钉钉在模板上进行定位，再配管，管口有效封堵后接盒内装入锯木屑，以防止沙浆进入接线盒，最后盖上接线盒后盖，并在模板上做
线盒
出标记，如下图所示。
钢制接线预埋前应刷防绣漆。
钉子
a
封堵线管口
d
b
螺钉 封堵线盒后盖
塞木屑
e
2、地面c内金属线槽安装
（１）地面内金属线槽安装前，应配合土建施工，根据现场情况，
接线盒预埋图
及时进行弹线定位；
（２）安装时，首先将压板和线槽组合好，并装好卧脚螺栓，然后将组合好的线槽沿线路走向水平放置在模板上（如图），并进行线槽的连接，支架设置于线槽接头、线槽进入分线盒200mm处；
（３）地面内金属槽交叉、分支、弯曲或直接超过6m时加装分线盒；
（４）安装完成后，应根据地面高度仔细调整出线口的高度使其于室内地坪线平齐，然后将各盒盖盖严，以防水泥浆进入。
３、桥架及线槽安装
（１）施工程序：
桥架、线槽检查->
支吊架定位->
支吊制作安装->
桥架、线槽安装
->
桥架、线槽接地
（２）支架安装：
天花板处采用预埋件安装支架
（３）桥架及线槽跨过伸缩、沉降缝或直线段长度超过30m时，应设伸缩节，且伸缩灵活。
（４）桥架之间连接采用半圆头镀锌螺栓，半圆头应在桥架内侧，接口应平整、无扭曲、凸起和凹陷。
（５）桥架弯曲半径由最大电缆的外径决定。
（６）喷塑桥架之间应用软铜接地专用线将两段桥架的接地端子跨接。
（７）桥架经过变形缝和装设伸缩节等处，桥架接地用软铜导线跨接应留有伸缩余量。
（８）桥架应平直整齐，直线段的水平和垂直允许偏差应不超过长度的2%，全长允许偏差不超过20mm。
４、母线安装
（1）封闭式插接母线安装前必须检查其外观，必须无损伤、变型，实测绝缘电阻不得低于20兆欧。
（2）吊架、支架安装时应符合产品技术文件，拐弯处及母线连接处必须加支架。
支线段支架间距不应大于2米，在封闭插接母线与设备连接处应加装固定支架。
封闭插接母线外壳接地跨接板的连接应牢固防止松动，严禁焊接；
封闭插接母线外壳两端应与
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