施工管理施工组织设计银州城市花园.docx
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施工管理施工组织设计银州城市花园
＊＊*银州城市花园
二区整体工程
施
工
组
织
设
计
*＊＊建筑工程有限公司第一项目部
2011年5月8日
＊＊＊银州城市花园二区工程
＊＊＊银州城市花园二区整体工程
施工组织设计汇编参与人员
主导内容
主要指导人
参编成员
分部、分项施工
技术方案
装饰
胡飞
钢筋
*＊*
模板
胡飞
混凝土
胡飞
施工组织体系
*＊＊
现场布置图
胡飞
施工部署
胡飞
质量保证措施
＊*＊
主要机具配制
**＊
施工进度计划
＊**
安全文明施工
*＊*
文明施工环境
*＊＊
电气安装工程
＊**
给排水工程
***
建筑采暖工程
＊＊＊
第九卷9.主要材料用量计划114
第一章13.1文明施工措施102
第一卷编制依据
1.1*＊*银州城市花园二区工程，由中科院建筑设计研究院有限公司设计，设计包括建筑、结构、暖通、消防、给排水、电气安装图纸。
图纸名称
图纸编号
出图日期
建筑施工图
ZK10-06
2010年11月
结构施工图
ZK10—06
2010年11月
暖通施工图
ZK10—06
2010年11月
电气施工图
ZK10—06
2010年11月
消防施工图
ZK10—06
2010年11月
1.2主要图集、标准、规程、规范:
类别
名称
编号
图
集
国
家
钢筋混凝土结构预埋件
91SG362
建筑产品优选集
91YJ39
防水套管
S312
建筑排水用硬聚氯乙烯（PVC-U）管道安装
96S341
钢筋混凝土结构施工图整体表示方法制图规则和构造详图
00G101
地
方
陕木方图集
陕02系列
住宅防火图集
陕02J14
钢筋混凝土过梁
陕02G05
外墙保温构造图集
陕2005J12
地下防水
陕02J10
变形缝图集
陕2006J15
规
范
规
程
国
家
采暖与卫生工程施工及验收规范
GBJ242—82
土方与爆破工程施工及验收规范
GBJ201—83
地基与基础工程施工及验收规范
GBJ202-83
地下防水工程施工及验收规范
GB50208—2002
喷射混凝土支护技术规范
GB50085—2001
地下工程防水技术规范
GB50108—2008
混凝土结构工程施工及验收规范
GB50204-2004
建筑地面工程施工及验收规范
GB50209-2010
电气装置安装工程施工及验收规范
GB50254-59-96
通风与空调工程施工及验收规范
GB50243-97
砌体工程施工及验收规范
GB50203-2002
行
业
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-2001
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46—88
钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程
JGJ3—91
建筑施工高处作业安全技术规程
JGJ80—91
建筑装饰工程施工及验收规范
GB50210-2001
混凝土泵送施工技术规程
JGJ/T10-95
钢筋机械连接通用技术规程
JGJ107—2003
钢筋滚压直螺纹接头技术规程
JGJ109—96
钢筋焊接及验收规程
JGJ18—96
建筑工程冬期施工规程
JGJ104—97
建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程
CJJ/T29—98
高层建筑箱形与筏形基础技术规范
JGJ6-99
建筑给水硬聚氯乙烯管道施工验收规程
CECS41:
92
建筑给水铝塑复合管道工程技术规程
CECS105:
2000
地
方
建筑工程施工测量规程
DBJ01-21-95
建筑安装分项工程施工工艺规程
DBJ01-26-96
建筑安装工程资料管理规程
DBJ01—51—2000
标
准
国
家
建筑安装工程质量检验评定统一标准
GBJ300—88
建筑工程质量检验评定标准
GB50301-2001
建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准
GBJ302—88
建筑电气安装工程质量检验评定标准
GBJ303-88
通风与空调工程质量检验评定标准
GBJ304—88
电梯安装工程质量检验评定标准
GB50310—2002
地方
工程建设监理规程
GB50319-2000
1。
3主要法规：
序号
名称
编号
1
《建筑工程质量管理监督法规文件汇编》
陕西省建设工程质量监督总站
2
《中华人民共和国计量法》
85年主席令第28号
3
建设工程质量管理条例
2000年1月10日国务院颁发
4
《中华人民共和国建筑法》
97年主席令第91号
5
《陕西省建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定的补充通知》
陕建法（1997）144号
6
《预防砼工程碱集料反应技术管理规定（试行）》
陕建科（1999）230号
7
《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》
建设［2000]142号
第二卷工程概况
2。
1工程简介：
序号
项目
内容
1
工程名称
*＊*银州城市﹡花园二区
2
工程业主
＊＊***房地产开发有限公司
3
设计单位
中科院建筑设计院设计研究院有限公司
4
勘测单位
*＊**勘测设计研究院
5
监理单位
**＊＊监理工程有限公司
6
总建筑面积
63479㎡
7
工程地点
***县青年路南侧
8
质量目标
争创陕西省优质工程
9
结构形式
全现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构
10
基础形式
筏形基础
2。
2建筑设计概况：
序
项目
内容
1
功能
住宅、商业用房
2
建
筑
规
模
建筑总面积（m2）
63479
建筑
层数
地上
A栋23层、B栋11层、C栋2层、D栋2层
地下
2层
建筑
层高
地下一层
地下一层
1层
2层
3-23层
-3。
6m
—7.2m
3。
9m
3.6m
3.0m
3
建筑高度
±0。
0相当于绝对标高
70。
5m
基底标高
-9。
38m
室内外高差
0。
3m
建筑总高
70.8m
4
屋面
上人屋面
55厚剂塑板保温，30厚细石混凝土钢筋，10厚广场砖屋面。
不上人屋面
55厚剂塑板保温，20厚水泥砂浆层,10厚灰绿色砖屋面。
5
外墙面
瓷砖饰面外墙。
6
内墙面
乳胶漆涂料墙面
7
内墙
分户墙大部分采用200厚现浇钢筋混凝土墙,填充采用240/180厚烧结空心砖砌块。
其中底层、二层电梯厅、走道、楼梯、商业用房及底层楼梯、门厅.
8
顶棚
乳胶漆顶棚、装饰石膏板吊顶
9
门窗
采用塑钢门窗，外墙设纱窗,采用5+9+5双层厚平板玻璃。
防水
基础底板
防水混凝土p6，4厚SBS聚合物改性沥青防水卷材
地下室外墙
防水混凝土P6，4厚SBS聚合物改性沥青防水卷材
室内
卫生间及房顶水箱间搂面均作聚氨酯防水涂膜防水层两道。
屋面
4厚SBS改性沥青防水卷材
节能
保温
外墙外保温，采用50厚增聚氨酯保温板（燃烧等级B1级）
2.3结构设计概况：
持力层土质情况
地下水位标高约为-6.5m
地基承载力标准值
天然地基、fka＞500kpa
基础类型
筏形基础
结构形式
全现浇框架剪力墙结构
抗震等级
剪力墙
四级
抗震设防烈度
六度
框架
四级
混凝土强度等级
混凝土垫层
其他
防水砼等级
C15
C30、C25
底板及地下室外墙用s6.
钢筋接头
型式
当d≥Φ20时，采用直螺纹套筒接头（或机械接头）
当d＜Φ12时，采用搭接接头
钢筋类别
Ⅰ级钢：
φ6、8、10mm
Ⅱ级钢:
12、14、16、18、20、22、25mm
结构尺寸
钢筋砼剪力墙
200、250mm
楼板
100、120、140、180mm
筏底板厚
300-700mm
2。
4水暖专业设计概况:
系统
名称
管材
连接方式
保温
防腐
采暖
镀锌钢管
卡箍连接
岩棉瓦
铝塑复合管
专用连接件
给水
热镀锌管
卡箍连接
铝塑复合管
专用连接件
闭孔海绵
热水
热镀锌管
卡箍连接
铝塑复合管
专用连接件
闭孔海绵
饮用水
铝塑复合管
专用连接件
消火栓
焊接钢管
焊接
樟丹、银粉各两道
排水
柔性排水铸管
柔性接口
防锈漆一道银粉两道
焊接钢管
焊接
系统
名称
管材
连接方式
保温
防腐
采暖
铝塑复合管
专用连接件
给水
热镀锌管
卡箍连接
铝塑复合管
专用连接件
闭孔海绵
热水
热镀锌管
卡箍连接
铝塑复合管
专用连接件
闭孔海绵
饮用水
铝塑复合管
专用连接件
消火栓
焊接钢管
焊接
樟丹、银粉各两道
排水
柔性排水铸管
柔性接口
防锈漆一道银粉两道
焊接钢管
焊接
2。
5电气专业设计概况：
号
项目
系统介绍
1
变配电系统
双路380V/220V电源进线，商业地下二层设低压Л接室及配电间，保护系统为TN-C—S。
2
动力
系统
干线以金属桥架敷设为主,支线为钢管暗配。
3
照明
系统
包括公用照明，事故照明，疏散照明及障碍标志灯，大部采用吸顶灯、白炽灯、荧光灯，共用照明为备用电源自投。
4
防雷
接地
利用基础底板钢筋作为接地体,屋面避雷带，利用结构内钢筋做防雷引下线与接地极相连接。
5
保护
接地
配电室保护接地、电源进线处重复接地、电缆桥架保护接地、等电位联结。
6
消防
系统
消防报警、感烟探测、可燃气体报警等。
7
电梯
各部客梯单路供电。
8
弱电
电话系统、有线电视系统、安全防护系统、网络系统
第三卷本工程施工重点、难点和对策
3。
1施工重点、难点：
3.1.1本工程南侧居民较多且距离较近，必须加强文明安全施工措施，降低施工噪音,以防扰民。
3。
1。
2本工程基础底板厚300—700mm，已接近大体积混凝土施工的范围，必须在施工过程中加强措施，以防混凝土开裂。
3。
1.3施工质量标准高,结构工程质量争创陕西省优质工程，必须创建市级文明工地。
3.2施工重点、难点对策：
3。
2.1施工重点、难点对策之一：
本工程南侧居民较多，为保证不扰民，做到文明施工，施工过程中我们将采取如下措施:
（１）选择低噪音机具进行施工。
（２）严格遵守本县夜间施工作业时间规定，合理安排施工时间.早7∶00至晚22∶00施工。
（３）夜间照明用的镝灯和碘钨灯采取低照，并且在施工操作层满挂密目安全网,形成遮光带，以最大限度降少夜间对居民楼的光污染.夜间不作业时关闭所有大型照明设施。
（４）必要时，在建筑物操作层的外脚手架上满挂吸声隔音布降低噪音。
（５）现场木工棚和加工站采用吸音材料进行封闭降噪处理。
（６）振捣混凝土时严禁振捣钢筋和模板，必要时采用无声振捣棒，以降低噪音污染.
（７）教育职工不得敲打钢管、钢模板，尽量减少噪音。
（８）加强对操作人员的教育,早晚施工不大声暄哗，建筑物资轻拿轻放，不从上往下扔东西,并做好施工中的计划调控。
（９）装修期间尽量采用定尺材料，减少现场切割.
（10）用声级计随时测现场噪音级数，控制噪音不超过国家规定范围。
3。
2.2施工重点、难点对策之二:
（1）为保证大体积混凝土的施工质量,将采取以下措施：
1）为有效控制混凝土的有害裂缝的产生，降低水泥水化热，充分利用混凝土的后期强度，拟优先采用水化热较低的硅酸盐水泥，出场贮存7天以上。
2）采用级配良好的15－25。
8mm石子，砂子采用中砂，以减少水泥用量,且石子含泥量不大于1％，砂子含泥量不大于2％，以减少混凝土的收缩和提高混凝土的抗拉强度。
3）混凝土内掺加粉煤灰,减少水泥用量，控制升温速度、降低水化热峰值，补偿收缩，提高混凝土抗渗能力、增加和易性。
4）气温较高时，降低混凝土入模温度，并设置测温孔,在温度呈上升阶段每2小时测温一次，以后每4小时一次.必须严格控制混凝土内外温差小于25℃。
5）控制泵送混凝土砂率，砂率高可以增加混凝土的可泵性，但是，砂率过高会使混凝土软弱层增厚，同时会增加混凝土表面的裂缝。
因此，砂率要控制在一个合理的范围内，常规是控制在39％～42%左右。
6）底板及垫层混凝土施工按特殊过程和关键工序进行质量控制,分项工程施工前要编制作业指导书，对操作工人进行详细的技术交底并进行连续的监控。
7）为确保底板混凝土施工质量，在浇筑时，事先联系好另一家搅拌站备用，并在现场预备2台备用发电机以防突然断电对底板混凝土浇筑产生不良影响。
3.2.3施工重点、难点对策之三:
积极运用创结构优质工程的经验，用技术措施确保施工质量:
（1）为保证钢筋不发生位移采取如下措施：
1）在模板上点焊通长扁钢,顶住墙体竖筋，防止钢筋外张。
2）竖筋等间距、排距控制采取水平梯子筋，从竖筋内侧撑开，与竖筋绑牢，并注意两端起步筋（50mm）的位置准确.
3）暗柱钢筋位置采用在模板上200—300mm之间绑扎定位带齿箍，与暗柱柱筋卡住绑牢.
4）在模板合模后、打混凝土前后,专职钢筋工要依据测量控制线，再次复核门窗洞口边暗柱钢筋保护层。
（2）为保证钢筋绑扎连接牢固绑丝不外露采取如下措施：
1）根据钢筋的不同位置确定绑丝的长度.
2）定位筋采用兜扣绑扎，十字扣用于中间部位,绑扎要求两扣半，最多不超过三扣，以防止绑丝过紧断裂。
3）绑扣扭头必须保证在水平筋的斜下方或斜上方,以防止返锈，绑丝端头一律弯向墙柱内。
（3）顶板绑丝在确保交叉绑扣前提下,上、下铁绑丝朝向板内。
（4）为保证模板在拼装时一定要严密，表面高低差1.5mm,表面平整2mm。
采用以下措施：
1）板缝处用海绵条密封，其中模板底海绵条粘贴距墙体边线2—3mm,以防止模板就位后海绵条吃进墙内,模板的支设尺寸利用验标允许的负误差,防止胀模。
2）顶板模铺之前要挑选、卡方、量对角线，不符合要求的用平刨刨并刷漆封边，确保拼缝要求.
3）顶板的平整度采用墙体测量标高线控制，与模板接触面的木方两面用平刨刨平，以利模板固定平整。
（5）为保证门窗洞口、阳台的上下贯通采取竖向用激光经纬仪投测控制平面放线精度，外墙洞边在可能的条件下弹出竖线控制左右位置，并将门窗口模固定在一侧模板上。
（6）混凝土拆模：
侧模拆除，以混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆模而受损时即可拆模；楼板拆模考虑施工荷载同条件混凝土试块强度达到90％；外挂架提升同条件混凝土试块强度达到7。
5MPa，经主管技术人员批准再拆除，拆除时不得损坏混凝土的棱角；墙体拆模后，及时用100mm宽的竹夹板双侧包住阳角保护。
第四卷施工部署
4.1工程目标：
4.1。
1质量目标：
实现对业主的质量承诺，以领先行业水平为目标，严格按照合同条款要求及现行规范标准组织施工，工程一次验收合格率达100%，分部工程优良率达到85%以上。
观感质量得分率95%以上。
4。
1。
2安全目标：
（1）无因工死亡、重伤和重大机械设备事故;
（2）无火灾事故；
（3）无严重污染扰民；
（4）无重大交通行车事故。
4.1.3工期目标：
2011年5月1日∽2014年5月1日
4。
1。
4现场管理:
（1）管理目标：
创建榆林市文明安全工地。
（2）管理办法:
本工程采用计算机应用及信息技术管理：
1）业主、监理、施工单位之间计算机局域联网信息共享技术：
微机成本分析、网络计划、资料管理等，将技术交底、施工日志等技术、施工资料通过信息管理系统发布，使之传递迅速、及时。
2）施工现场闭路监视系统：
在施工现场各个部位设摄像探头,对所有施工工序进行全程电视监控，通过现代化管理手段,将图象集中于各主管部门，便于集中管理.
3）电视闭路监视系统组成：
系统由前端摄像设备、中间信息传输线和控制中心组成。
①前端设备：
由彩色低照度CCD摄像机，各种规格的镜头，云台,解码器，防护罩等组成。
②控制中心的设备组成：
控制中心有中心控制图象切换矩阵,各种规格的监视器，画面分割器，长时间录象机，交流稳压电源等组成.
③主控室设在项目经理办公室,甲方现场领导办公室，监理现场领导办公室设分控。
4。
2管理组织机构：
4。
2。
1组织机构：
本工程按项目责任人组织施工，项目经理选派承担过大型工程项目管理，并具备丰富施工管理经验的项目经理担任；项目总工选派具有较高技术业务素质和技术管理水平、并有管理经验的工程技术人员担任。
项目经理部对本项目的人、财、物按照项目法施工管理的要求实行统一组织，统一布置，统一计划,统一协调，统一管理，并认真执行ISO9002质量标准，充分发挥各职能部门、各岗位人员的职能作用，认真履行管理职责,确保本项目质量体系持续、有效的运行。
通过我们科学、严谨的工作质量和项目管理经验，确保实现合同规定的工期和质量目标，现场管理创榆林市文明安全工地。
项目部班子主要成员及各主要部室的职责：
（1）领导班子：
由项目经理、项目常务经理、项目生产经理、项目场地负责人、项目总工程师组成，负责对工程的领导、指挥、协调、决策等重大事宜，对工程进度、成本、质量、安全和创优及现场文明施工等负全部责任。
（2）技术部：
负责编制工程施工组织设计，对特殊过程编制作业指导书,对关键工序编制专项施工方案，对分项工程进行技术交底，组织技术培训，办理工程变更，及时收集整理工程技术档案，组织材料检验、试验、试验和施工测量,检查监督工序质量，调整工序设计,并及时解决施工中出现的一切技术问题.
（3）工程部：
现场负责人组织施工组织设计实施,制定生产计划，组织实施现场各阶段的平面布置，安全文明施工及劳动组织安排,工程质量等施工过程中各种施工因素管理;负责各劳务分包和工程分包的协调管理。
（4）质安部：
负责施工现场安全防护、文明施工、工序质量日常监督检查工作。
（5）综合部：
负责工程材料及施工材料和工具的购置、运输，监督控制现场各种材料和工具的使用情况等。
负责文件管理,劳资管理,后勤供应及与地方政府管理部门的对外工作联系及接待工作。
负责工程款的回收,工程成本核算,工程资金管理,编制工程预算、决算，验收及统计等工作。
机械部：
负责施工机械调配、进场安装及维修、保养等日常管理工作,确保机械处于良好运行状态。
负责施工现场治安保卫、防火消防和成品保护工作。
（6）创优部:
负责工程创优工作。
以上各部在经理部领导班子的领导下，统一协调，各尽其责，及时解决施工过程中出现的各种问题，确保优质、高效的完成施工任务.
4.2.2管理体系：
管理机制采用项目施工管理。
质量体系经认证并符合GB/T19002—1994idtISO9002：
1994标准。
4.2.3主要施工技术工人配备：
木工:
60人钢筋工：
60人架子工：
10人瓦工:
15人
混凝土工：
45人电工：
8人水暖工：
8人消防8人
机械工：
12人其他工种：
50人,总计：
288人,高峰期：
368人.
4.2.4项目经理部下设作业队及分工:
（１）结构施工队：
负责主体结构工程的施工。
（２）瓦工作业队：
负责砌筑工程、抹灰工程、楼地面工程的施工。
（３）消防作业队：
负责消防管道、设备、配电施工.
（４）装饰作业队：
负责内外门窗安装和吊顶工程的施工。
（５）防水作业队：
负责地下室外防水、屋面防水、厕浴间防水工程的施工。
（６）电气工程作业队:
负责管道预埋、管线敷设、电气设备安装调试工作。
（７）水、暖、通风工程作业队：
负责水暖安装、配件预埋，孔洞预留及管线敷设、水暖及通风设备的安装调试工作.
4.3施工部署:
本工程工程量大，质量目标高，有效工期计划为730天,为保证基础、主体、装修均尽可能有充裕的时间施工，保质如期完成施工任务,必须充分考虑到各方面的影响因素，合理安排任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。
4.3。
1总施工顺序上的部署原则
按照先地下，后地上；先结构，后装修；先土建,后专业的总施工顺序原则进行部署。
4.3.2施工工艺总流程:
土方开挖→基础底板垫层→基础底板防水层→防水保护层→基础底板→地下室结构→地下室外防水→回填土→地上部分主体结构→墙体砌筑→专业安装→屋面工程→内外装修→室外工程→清理收尾→竣工报验
4。
3。
3本工程流水段划分按如下考虑：
（1）地下室墙、顶板分别按设计的后浇带分三个流水段施工，竖向施工缝留在后浇带处。
三大三小流水段循环即：
A栋为第一大二条厚浇带三个流水段,B栋为第二大流二条厚浇带三个流水段，CD栋及车库第三大流二条厚浇带三个流水段.
（2）主体阶段流水段划分
主体流水段按照结构设计伸缩缝划分主要作业流水互不影响施工:
A栋二条伸缩缝
—
.
-
。
—
轴三个流水段，B栋二条流二条伸缩缝
—
。
—
。
—
轴三个流水段。
4.3.4施工工期上的部署原则—-季节施工的考虑
根据总施工进度的安排，基础结构及地下防水工程完毕后，及时进行回填土施工,以保证边坡的稳定;外立面错开冬期施工，以确保外装修的施工质量。
为保证冬期施工室内的装修质量，在冬施之前完成外门窗的封闭和采取必要的供暖措施，以保证室内装饰施工所必须的温度。
4.3。
5为了确保工期和时间连续、实施立体交叉作业，本工程结构验收均分三次进行,第一次验收地下部分，第二次验收一至十二层；第三次验收十二层至顶层.砌筑工程及装修在结构验收后分阶段、分层进行,二次结构、装修及水电管道安装工程采取交叉作业，合理安排穿插进行。
4。
3。
7垂直运输:
本工程垂直运输设备按如下考虑：
在A栋楼南侧设置一台MC180固定式塔吊（塔臂60m）,B栋楼北侧设置一台MC180固定式塔吊（塔臂60m）和一台MC160固定式塔吊（塔臂40m），负责基础及主体结构模板、钢筋及零星混凝土的垂直运输;主体施工至十层时，在建筑物西侧设两座双笼电梯负责砌筑、装修材料垂直运输.
4。
3.8本工程结构混凝土采用施工场外拌制混凝土,安装120KW混凝土泵一台。
4.3。
9本工程模板体系：
剪力墙采用防水竹胶板模，顶板、梁采用木模体系,由防水竹胶合板配木方构成.
4.3.10脚手架工程:
结构施工用升降式爬升外架及外装修采用吊兰，墙体砌筑及室内装修采用工具式脚手架。
4.3。
11现场设一栋木工加工棚，负责模板及配件的制作.
4。
3。
12现场设一个钢筋加工棚，负责钢筋的加工制作。
4.3。
13现场设一砂浆搅拌站，负责装修砂浆的搅拌.
4。
3。
14进行施工安排的时候，充分考虑各种因素，如高考期间施工时间的限制和季节施工的影响。
4.4施工准备工作:
4。
4.1技术准备工作：
（１）项目总工组织各专业技术人员认真学习设计图纸，领会设计意图,做好图纸会审。
（２）根据《质量手册》和《技术标准》要求，针对本工程特点进行质量策划，编制工程质量计划，制定特殊工序、关键工
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