中国富豪海外投资地产为主富人移民潮昭示了什么文档格式.docx
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除了信托产品外,股权投资和兴趣投资这两种目前还算小众的投资产品,也将成为未来3年的投资热点。
对于持有投资产品的时间,调研人员表示,为确保企业资金的流动性,一半的富豪在投资时选择的持有时间为1~2年。
事实上,目前在中国富豪中,80%的富豪不喜欢两年以上的投资产品,30%的富豪最青睐1年以内的投资产品。
投资区域
1/3富豪投资海外
《白皮书》称,中国富豪中,拥有海外资产的已经达到1/3,海外资产在其可投资总资产中占比约19%。
在目前没有海外资产的中国富豪中,将近30%的人在未来3年有进行海外投资的计划。
调研人员称,海外投资标的以房地产为主。
投资目的
子女教育和移民
《白皮书》称,子女教育和移民是中国富豪进行海外投资的最主要目的。
具体而言,进行海外投资的富豪中,1/2是因为子女教育而进行的海外投资,另外有1/3是为了移民。
胡润研究院称,目前,有14%的富豪已移民或正在申请移民,另有46%的富豪考虑移民。
财富来源
中国富豪财富多来自房地产
胡润研究院昨日发布的《2011中国私人财富管理白皮书》中称,对比今年胡润百富榜1000名上榜富豪和全球前1000名富豪,中国富豪在财富来源上与全球富豪有明显的区别。
中国富豪多数来自房地产行业,而全球富豪中从事地产行业的只有不到10%。
今年胡润百富榜1000名上榜富豪中,23.5%的人来自房地产行业,19.1%的人来自制造业,两个行业累计占据了富豪榜近半壁江山。
排名第三的是金融与投资业,富豪人数占比仅为6.7%。
全球来看,前1000名富豪中,19.2%的人来自金融与投资业,9.1%的人来自娱乐与文化行业,8.9%的人来自零售业。
而中国富豪在这三大行业中的比例分别为6.7%、1.4%、4.2%。
调研人员相信,将来中国会有更多的富豪出自这三大潜力行业。
另外,在财富安排方面,超过六成富豪倾向于退休后把企业交给下一代,只有近三成愿意把企业交给职业经理人。
富二代成主力军（资料图片）
“浙江有关部门统计:
全省1000万元注册资本以上的企业主,已经有24%办完国外移民手续,正在办理的有32%。
实际上有一半以上的浙商已经不是浙江人!
”
近日,一条微博在网上引起哗然一片。
“很惊讶这数据!
”杭州远传通信技术有限公司董事长徐立新在8分钟后作出了评论。
发这条微博的人并非无名小辈,而是万事利集团总裁李建华,李在随后的回复评论中称“这是一个非常内部的信息。
“我不会回答你这个问题。
”商报记者曾多次致电李建华,但对方不愿透露数据来源。
对于这条消息的真实性,各界并没有马上认可。
浙江省出入境管理局办公室负责人一口否认,他们没有发布过这样的数据,网上的东西可信度不高,平时也不会做这方面的统计。
该负责人认为,他们只负责办理护照、办理通行证,至于办完手续之后,这些人干什么去,他们控制不了。
浙江省外事办公室出国管理处处长阮黎斌说,他这边是负责因公出入境管理的,移民是私人行为,他并不清楚哪个部门会统计,有可能是商务厅吧。
浙商研究会执行会长杨轶清认为,这个数据通常不会由官方发布的。
在此之前他们曾也想做这方面的调查,但询问了多个部门,始终找不到一个由官方发布的数据。
这个令不少各界人士吃惊的数据真伪还不得而知。
他们为什么要移民?
持有绿卡带来的诸多好处,商务便利,规避计划生育,获得更好的子女教育,未来良好的养老环境等等,在经办企业家移民的过程中,王慧发现大部分企业家是考虑了多方面的因素。
卢明（化名）是宁波一私企的老总,对孩子的教育一直颇为上心。
经济实力不错的他,很早就把儿子送到美国读书,让他接受比国内更优质的教育。
如今,19岁的儿子已经读十一年级（相当于国内高三）,很快就要考大学。
儿子曾多次向卢明表示喜欢美国、想在美国读大学并且生活的意愿。
一直以来希望儿子能上美国名校的卢明,非常赞同儿子的意见。
况且申请了美国绿卡,对他的生意也会带来不少便利。
于是,卢明到移民中介询问了相关手续后,9月初,他决定将全家人都移民到美国。
他打算以后不做生意了,开始享受生活。
不过考虑到,中国不允许公民拥有双重国籍,卢明并没有打算将来入籍美国。
“经常要回国,办签证也很麻烦。
浙江施强出国服务有限公司资深顾问王慧说,她的客户中,绝大部分是和卢明一样,为了给子女提供更好的教育环境。
“还有一个宁波企业客户,前不久为去美国读硕士的儿子办了移民,打算过些年自己也移民过去。
萧山企业家陈欢（化名）选择移民,全然是为了生意。
企业上市之后,需要扩展生意。
今年,他移民去了新加坡。
对他来说,不管是语言还是社会环境,新加坡都是个不错的选择。
更为关键的是,新加坡对移民没有居住时间限制,他可以持续在国内经营企业。
新加坡拥有的众多免签国家,对他今后生意上的出国会晤提供了很大的方便。
“尽管我们在接待客户时都能听到各种各样的移民理由,但是往往让客户拍板的都是财产安全转移这一因素。
”加凯公司一资深顾问在接触数百名企业家的过程中,感受到这群人内心对于财产安全的焦虑。
林强（化名）在前年掌管了父亲的企业,身为余姚一家生产规模在5000万元以上的企业老总,林强总觉得并不满意。
对于这家制造密封设备的家族企业,林强与父辈观点大不相同,他不愿在这家企业身上投入更多的钱,即便这家企业曾经为他创造上千万元的利润。
“利润一年比一年低,员工的待遇要求越来越高,原材料价格也在涨。
现在的经济环境,我看不懂。
”虽然身价已经上亿,林强一脸迷茫,毫无扩张的意愿。
去年开始,林强就通过加凯公司申请了加拿大移民,决定带着妻子和儿子过去,尽管林强最初表示移民为了孩子着想,但是他问得更多的是关于财产安全、投资风险的问题。
今年林强已经顺利拿到了绿卡,并打算将自己的一部分财产转移到加拿大,适时再做一些投资。
浙商二代成移民主力军
社科院2010年《全球政治与安全》报告显示,中国正在成为世界上最大移民输出国,目前约有4500万华人散居世界各地,流失的精英数量居世界首位。
“且不论‘24%’这个数据是否真实,浙商确实在中国第三波移民浪潮中扮演了重要的角色。
”据杭州加凯因私出入境服务有限公司一名资深顾问介绍,中国大陆移民输出主力军主要在北京、广州、江浙沪三个区域。
眼下,浙江不少移民公司的员工一直处于忙碌中,难得抽出时间来休息。
王慧就是其中一个,她是浙江施强出国服务有限公司移民中心的一名资深顾问。
去年,施强公司全年接待办理移民的客户有250多人,并且这其中几乎都是选择投资移民的企业家。
不过,今年的情况有点超乎她们的预料。
因为,一些移民热点国家和地区纷纷提高了投资移民门槛。
像加拿大在去年底将投资移民申请者净资产提高一倍至160万加元（约人民币1000万元）,
投资额提高至80万加元（约人民币500万元）;
澳大利亚投资移民的个人资产数额从25万澳元提高到50万澳元（约人民币315万元）;
新加坡在今年1月份开始将移民投资额从150万元新币提高到250万元新币（约人民币1240万元）,并且不得用于房产投资;
香港则在去年2月份就将移民投资额从650万元港币提高到1000万元港币（约人民币820万元）,并不得投资于
房产。
不过,这些未能阻止浙商移民的热情。
“办理移民的人特别多。
”这是王慧大半年来最直接的感受。
去年250多位的客户量,今年5月份就已经超了。
到九月底,公司负责办理移民的八个人,每个人都已经累计接待办理了几十个客户。
“九个多月来,我算了下,休息时间还不到十天。
”王慧和同事们有时候不得不加班加点,甚至有时候一天的工作时间就超过了十四个小时。
在她们接收的客户中,几乎清一色是企业家,极少有选择投资之外方式的移民。
“我们接手的企业家的企业注册资本基本都在5000万以上,而且拥有资产十亿以上的客户占了约30%。
”王慧认为这30%只少不多,她甚至觉得其中还有一部分“隐富”企业家,并没有被计算进去。
另一方面,浙商的移民生力军已经逐渐从老一辈转移到浙商二代身上来。
在加凯公司今年接待的数十个移民客户中,有不少是浙商二代,他们中年纪最小的只有26岁,年纪大的也不到50岁,他们大多掌管了父辈打下来的江山,但是对于外面的世界却充满憧憬。
加凯公司一资深顾问表示,年龄超过55岁事实上很难办理移民了,如加拿大投资移民中的省提名项目对于移民的评分标准,年龄也是很重要的参考因素。
此外,澳洲、美国等国家也对投资移民的企业家年龄作了限制。
今年,在新浪发起的一项《如何看待精英移民海外潮》匿名投票显示,11000多人参加了投票,47.5%的人选择移民海外的理由是为了“寻找安全感”,24.1%的人为了“新的生活方式”,20.7%的人为了“子女教育”。
“企业主考虑非经营性风险的意识增加了,这从长远来说,是有必要的。
”浙商研究会执行会长杨轶清说。
杨轶清认为,企业家热衷投资移民动机不是唯一的,通过移民来转移财产、投资项目,是资产地域上的多元化分布,是一种降低资产风险的考虑,这反映一部分企业家对于国内经济不确定性,对于预期不乐观的心态。
然而,把资产转移到国外去,不一定能降低风险。
大部分人移民,仅仅是凭直觉,说是对方国家的法律比较健全、金融体系风险比较小。
事实上,企业家的资产形态的组合与对方国家的法律、金融体系怎么匹配,他考虑得还不够,原来美好的想法并不一定能实现。
事实上,中国的金融体系比较安全的,金融衍生品很少,存贷差是中国银行的基本营业模式,经济体系是可控的。
而企业家真正面临的是实业危机,这使得一部分民营企业主没有安全感。
杨轶清说,目前,国内实体经济可持续发展遇到了巨大阻碍,资金短缺、劳动力成本高、生产成本上涨等。
企业利润越来越少,经营难以为继,这种情况目前已经很严重,接下来很可能恶化。
这是国内宏观经济政策矛盾积累的一个必然结果,经济结构不合理,GDP分配不合理,分配体系不合理等一系列宏观经济问题,到了一定时期的集中表现。
这一现状短期（一两年）内很难有实质性的改变,全球经济二次探底很难避免。
美国《世界日报》8月30日文章,原题:
富豪移民潮3年带走170亿近年来,中国大量富豪精英移民海外。
据业内统计,单是今年移民数量增长已近30%,目的地以加拿大、澳洲、美国居多。
香港《文汇报》报道,一个令人关注的事实是,当有钱人越来越多时,流向海外的人才与钱财也越来越多。
业内人士透露,近3年来至少有170亿资金流向国外。
为限制中国移民的快速增长,不少国家提高“入境”门坎。
据报道,富豪精英移民海外,多数人是为了更好的生活环境和子女教育,此外,对社会治安的担忧也是一大原因。
另一部分通过灰色收入发家的富豪,担忧东窗事发,也加入移民行列。
今年以来,中国移民潮又现加剧态势。
商业移民申请人数有20%~30%的增长,主要
从事加工贸易、采矿、金融投资、房地产等行业,主要为企业主或高管。
往年加拿大和澳洲的移民额度常常用不完,然而随着中国人移民步伐的加快,这些国家今年出现额度紧张。
为限制移民增长,这两个国家今年均大幅提高移民门坎。
深圳某移民公司负责人表示,提高门坎前投资移民加拿大需40万加币（约259万元人民币）,而未来加拿大计划将移民投资门坎提升一倍至80万加币。
去年中国向加的商业移民有2000多人,每人先交12万加币,每个家庭需花费约100万元人民币,这样一年就有20亿元人民币流入加拿大。
再以澳洲为例,中国人占澳洲商业移民的90%以上。
去年中国大概有1000多个家庭7000多人成功移民澳洲,每个家庭大概花费20多万元,去年富豪向澳洲移民总计耗资20亿元人民币。
美国投资移民金额需50万美元（约340万元）。
按去年500多位中国富豪移民美国,每人350万元计算,总耗资近18亿元。
报道指出,中国越来越多的富豪加速移民海外,导致中国财富和人才大量流失。
据粗略计算,目前中国富豪向加拿大、美国和澳洲3国移民一年耗资达50亿,最近3年至少有170亿元资金流向国外,这还不包括他们对移民国的其他投资。
各国移民申请条件
加拿大———
技术移民:
1.三种人可申请技术移民:
有加拿大雇主就业安排;
在加拿大境内工作或者学习一年;
在38种紧缺职业中有一年以上工作经验;
2.加拿大技术移民评分通过67分;
3.具备一定程度的教育或专业培训,具备一定程度的英语或法语能力。
投资移民:
1.家庭净资产达80万加币（包括银行存款、房地产、股票债券、公司资产或其他资产）;
2.提供申请前5年中有2年的经营/管理企业的经验。
3.需投资40万加币于加拿大政府认可的移民基金,政府保证在投资期满5年后归还全
部本金;
也可选择贷款的形式,只需一次性支付加币12万元作为贷款40万加币之5年的利息,而此款项将不退还。
澳洲———
1.年龄45周岁以下,英语雅思每门6分,高中、中专以上学历,至少一年工作经历,通过澳洲政府提名职业评估;
2.独立技术移民类（绿卡）,通过分数（澳州技术移民评分,下同）120分;
3.州政府/亲属担保（绿卡）,申请人职业为各州紧缺职业,有州政府担保;
或申请人有直系亲属在澳大利亚生活并提供担保,通过分数100分。
4.边远地区州政府/亲属担保（临居）,通过分数100分。
经济移民:
分为永居类的商业天才移民和4年临居类的企业家、企业高管、投资者移民共2大类4小类。
1.有州政府担保,则需年龄55岁以下,无英语要求;
若无州政府担保,则需年龄45周岁以下,雅思5.0以上;
2.成功的经商（管理）经验（具体情况视类别而定）
3.一定的全家净资产额（商业天才类150万澳币以上,企业家类、企业高管类25万澳元以上,投资者过去2年112.5澳币以上）
美国———
投资移民（EB-5类）:
1.投资门槛一般为100万美元,若投资于美国政府规定的经济特区,则投资门槛可降为50万美元;
2.申请人将资金投资于美国境内的一个企业,并创造10个直接或间接就业机会,即可取得两年期的条件绿卡。
届满前90天,若该项投资行为及所创造的就业机会均仍然存在,则投资移民人可申请将条件解除,成为无条件永久居民;
3.投资人须有资金合法证明（可以是父母赠予的）;
4.投资人须年满21岁,无任何商业背景、学历、语言要求,其配偶及未满21岁的未婚
子女可同时申请。
（陈强）
4.投资人须年满21岁,无任何商业背景、学历、语言要求,其配偶及未满21岁的未婚子女可同时申请。
还有一些国家也正逐渐成为华人海外投资移民的新热点。
例如亚洲的马来西亚,其“第二家园计划”吸引国外资金,并鼓励外籍人长期居住和养老,其迷人的自然环境和较低的生活费用也颇具吸引力;
而南美洲国家如巴西、智利和秘鲁等,则通过其丰富的矿产资源吸引华人进行矿产投资及居住。
NO.1瑞典
房价:
房价6,487美元/每平方米每月房租1,794美元/120平公寓
移民成本:
约10万元人民币
十大最宜华人买房自住的国家-斯德哥尔摩
北欧最大的国家,也是世界上最富裕的国家之一。
投资移民方式:
可在瑞典注册一家公司,且公司注册资金不能少于5万瑞典克朗（约6万人民币）;
或者,申请人需要有经商背景或者是企业的高管身份,即由国内母公司派驻到国外子公司担任高管职务。
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最受华人欢迎城市:
斯德哥尔摩、哥德堡
居住:
房价6,487美元/每平方米每月房租1,794美元/120平公寓
投资门槛:
金额门槛7,800美元,时间门槛3年
发展潜力:
未来5年经济增长潜力3.45%
教育:
基础教育质量排名17
高等教育与培训排名2
医疗:
每千人医生人数3.58,每千人护士人数11.57,每万人床位数量36
稳定系数:
国家风险系数1
综合得分:
3.6
由中国招商银行和贝恩资讯公司联合进行的最新调查显示,中国约60%的“高净值人士”即那些拥有1000万元人民币以上可投资资产的人士,不是在考虑投资移民,就是已经快完成移民手续了,这一行为在更富有的人群,如个人可投资资产在1亿元以上的群体中,表现尤其明显,约27%的人已经完成了投资移民,正在考虑投资移民的占比高达47%,中国正成为全球最大的移民输出国。
自上世纪70年代末、90年代初的两拨移民潮以来,这是第三拨移民潮,主力由新富阶层和知识精英组成。
这些人何以急着要走?
有这么几个原因:
为孩子接受更良好的教育考虑;
让自己有更宜居的生活环境、更完善的社会保障;
寻求规范化、法治化的投资环境;
寻找安全感,担心未来的社会变化会影响他们的财产安全。
第三拨移民潮造成的严峻现实是:
中国的精英人才与财富正在向海外流失,这绝非小事,当引起我们的警觉与反思。
孩子是未来,是希望的传承,挣钱是为了孩子,为子女的教育移民,可以理解。
何况中国的教育与国外比,差距较大,教育投入不足,教育资源分布不均衡,在有的地方,若想享受到优质资源,付出的成本比国外还高。
移居国外,让自己有更宜居的生活环境与优裕的社会保障,无可厚非。
在这方面,国内与国外也有明显的差距,愈演愈烈的食品安全危机、环境污染事故、通货膨胀……让人们忧心忡忡。
中国进入老龄化社会,富人们在国内花钱也能买到较为舒适的养老服务,但与发达国家养老服务比,他们觉得这钱花得有点冤。
近年来,赚钱的领域被少数国企垄断,民营资本进不去,民营企业利润微薄,钱不好赚了。
国外经济不景气,招商引资心切,赚钱领域的投资门槛降低,各种优惠自然吸引国内富豪投资移民。
看来,富人移民可以理解。
为了避免国内精英人才与财富的流失,我们必须加大投入,弥补在教育、社会保障、人居环境等民生领域方面的欠账。
加大改革力度,减少行政管制,打破行政垄断,让民营资本能进入更多的投资领域,与国企站在同一竞争的起跑线上,实现公平竞争。
当然,我们所做的这一切,都须在实现社会公平与正义的前提下,绝非让富人们“吃小灶”成为特殊化的新贵,以免激化社会矛盾,影响和谐社会构建。
更应当引起我们深思的是,移民中,有相当数量的富人是靠国家的先富政策致富的。
当初,希冀让一部分人先富起来,带动广大群众共同富裕。
事实上,不少人富了以后,拒绝留下来回馈社会。
当今中国,人未富却先老,贫富差距拉大,实现小康的压力不小。
现在,是该认真考虑实现共同富裕的问题了,亟须调整政策,向广大中低收入阶层倾斜。
如果这个问题不解决或解决得不好,让一部分人先富起来的政策效果将会打折扣,弄不好,可能激起民间的仇富情绪,对社会的认同感不强,这同时会给没走的富人们制造了一个恶劣的环境。
至于一些富人移民是由于担心其财富的安全,这未免杞人忧天。
中国老百姓是通情达理的,他们对好官、正道上来的财富,从来就没有眼红过,他们仇的是贪官,仇的是不义之财、为富不仁,这有什么错?
在公平正义的社会里,为挽留富人而丧失原则,放纵坏人,只会失去民心,无异于饮鸩止渴。
对那些想溜的贪官、不法奸商,我们要围追堵截,好人要保护,坏人也不放过
《中国富豪海外投资地产为主富人移民潮昭示了什么?
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