土地承包经营权转包合同格式(共6页)3700字.docx
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土地承包经营权转包合同格式
土地承包经营权转包合同范文一
合同编号:
甲方(出租方):
法定代表人身份证号:
住所:
联系方式:
乙方(承租方):
法定代表人身份证号(或营业执照号):
住所:
联系方式:
根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》、《四川省<中华人民共和国农村土地承包法>实施办法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规、规章和有关政策的规定,在原承包关系不变的前提下,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,经协商一致,就土地承包经营权转包/出租事宜,订立本合同。
一、出租土地基本情况及用途
甲方自愿将位于乡(镇)或街道村或社区村民小组或居民小组的亩承包地(详见附件)的承包经营权出租给乙方,
出租土地用途为:
养殖业及配套设施。
二、出租期限
土地出租期限自年月日起至年月日止。
三、出租价格与支付方式
1.乙方每亩每年支付甲方小麦等),按该品种当年当地9月中旬均价折算现金支付给甲方。
2.租金逐年支付。
于每年日前支付租金。
四、甲方的权利和义务
1.有权享有该租凭土地的所有权。
2.租凭土地期间若国家依法征收、占用时,按当时国家政策办理土地的补偿费、安置费以及按土地面积或人头而补偿的农田的补偿款归甲方所有。
3.甲方负责协商周边关系,维持乙方的正常使用,不得干涉乙方进行正常的生产经营活动和生产条件的改善。
4.甲方在签订租地协议并收到乙方租金后三日内将土地交给乙方使用。
五、乙方的权利和义务
1.享有该土地的使用权、收益权、经营权和产品处置权。
2.依法享受国家和当地政府提供的规模性产业发展的奖励、扶持、补助。
3.该土地被国家依法征收、占用、收回时,有权获得租凭土地上的青苗、绿化、建构筑物补偿及投资权属归乙方的地上附着物补偿及相关损失补偿。
4.按照协议规定,按时足额交纳土地租凭费用。
5.土地租凭期内因乙方原因不再租用的及租凭期满乙方不再续租的,乙方三个月内恢复土地原貌,如不能恢复土地原貌,由乙方一次性支付甲方两年的土地租金作为复耕费用。
租凭期满乙方需续租的,在同等价格下享有优先租凭权。
6.乙方在租凭期间,不得改变土地使用性质。
六、违约责任
1.因一方擅自变更或解除本合同,无过错方依法可免除责任,有权要求过错方承担违约责任;给对方造成损失的,过错方还应当依法承担赔偿责任。
2.甲方干预乙方正常的生产经营活动,给乙方造成的损失由甲方负责赔偿。
3.本协议经甲、乙双方签字后生效。
甲、乙双方均不得违反此协议。
七、有下列情况之一者,本协议可以变更或解除
1.经双方协商一致,又不损害国家、集体和第三人利益的可变更;
2.因战争、疫病使协议无法履行的;
3.因国家依法征用、占用时,并于征地公示之日起1个月内此土地权属必须交给甲方,乙方不承担赔偿责任。
八、其他
1.合同期满或中途终止合同,对改变了土地使用用途的设施,若甲方接受则乙方不负责修复;甲方不接受的部分则遵循本合同第五条第5款约定。
2.乙方因生产需要招聘员工,在同等条件下,优先考虑甲方。
3.未尽事宜,由甲、乙双方共同协商,达成一致意见,形成书面补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
4、本合同一式六份,甲、乙双方各执二份,村委会一份,报送苏稽镇人民政府一份,本协议自双方签字之日起生效。
甲方(签字盖章):
乙方:
(签字盖章):
年月日:
土地承包经营权转包合同范文二
甲方(转包方、出租方):
乙方(接包方、承租方):
根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规和国家有关政策的规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就土地承包经营权转包(出租)事宜,订立本合同。
一、转包(出租)土地基本情况及用途
甲方愿意将其承包的位于组的亩土地承包经营权转包(出租)给乙方,从事农业生产经营。
二、转包(出租)期限
土地转包(出租)期限为年,自年月日起至年月日止(最长不得超过土地承包期剩余期限)。
流转的土地种类,位臵,面积。
三、转包(出租)价格与支付方式
1、每亩每年支付(实物名称)公斤,共公斤。
2、每亩每年支付人民币元,共元(大写:
)
3、乙方每年月日前支付于甲方。
四、甲方的权利和义务
1、甲方与发包方的土地承包关系不变,甲方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。
2、有权获得土地流转收益的权利,有权按照合同约定的期限到期收回流转的土地。
3.有权监督乙方合理利用、保护转包(出租)土地,制止乙方损坏转包(出租)土地和其他农业资源的行为,并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。
4.尊重乙方的生产经营自主权,不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。
5.法律法规规定的其他权利和义务。
五、乙方的权利和义务
1.依法享有生产经营自主权、产品处臵权和产品收益权。
2.维持土地的农业用途,不得用于非农建设。
3.依法保护合理利用土地,应增加投入以保持土地肥力,不得随意弃耕抛荒,不得损坏农田水利设施,不得给土地造成永久性损害。
4.法律法规规定的其他权利和义务。
六、纠纷解决方式
本合同在履行过程中发生争议,双方协商解决。
协商不成,可以请求村民委员会、乡(镇、街道)人民政府(办事处)调解,不愿调解或调解不成的,可以向农村土地承纠纷仲裁机构申请仲裁,也可以向人民法院起诉。
七、其他约定事项
本合同自双方签字后生效。
未尽事宜,双方经协商一致后可订立补充协议,与本合同具有同等法律效力。
本合同一式份,双方各执一份,发包方和乡(镇、街道)农村经营管理部门各备案一份。
甲方(签字、盖章):
身份证号:
乙方(签字、盖章):
身份证号:
年月日
土地承包经营权转包合同范文三
甲方(转包方):
身份证号码:
住址:
乙方(接包方):
丙方:
甲乙丙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》的相关法律、法规的规定,本着平等协商、资源、有偿的原则,就土地承包经营权转包事宜协商一致,订立本合同。
一、转包土地的基本情况及用途
甲方自愿将其承包经营的【】公顷土地(村土地台账登记面积)转包给乙方,用于有机水稻的种植。
二、转包期限
转包期限为15年,即自XXXX年3月31日起至XXXX年12月31日止。
(以第二轮土地承包期为限)
三、转包价格及转包金支付方式
1、土地的转包金,前三年(XXXX年、XXXX年、XXXX年)按每公顷每年1.2万元的标准计算,转包价格每三年调整一次,调整时需经甲乙双方协商,随行就市定价。
2、乙方与合同签订后10日以内,向甲方一次性支付XXXX年的转包金,之后每个年度的3月31日前,支付该年转包金,直至转包期结束。
乙方不负责此转包金之外的任何名目的土地摊派和费用。
四、土地交付方式及时间
1、甲方于合同签订后,一次性将转包的土地交付给乙方。
2、交付资料包括:
土地承包经营权证或承包合同复印件,土地交付时的地形、地貌、土质、青苗、构着物等情况的书面描述、图片等(经双方确认)
五、权利和义务的特别约定
1、在合同有效期内,国家所发粮食直补惠农政策补贴,归甲方所有。
上级给予现代农业生产经营项目的一切优惠政策归乙方所有。
2、在合同期内,发生第七款解除合同情况的,甲方须退回乙方未到期的承包费,其地上附着物、青苗等补偿费由乙方获得,土地补偿费、安置补助费归甲方所有。
3、本合同到期后,如甲方同意继续对外转包,同等条件下优先乙方,赚保费另行商议,如甲方不同意转包,由响水村委会负责按原面积退还给甲方。
4、丙方需要保证乙方流转土地经营的连续性和稳定性。
5、合同期内,乙方按照自己拟定的方案进行有机大米的种植和管理,甲方不得干涉。
乙方用农民工时,同等条件下优先雇佣甲方。
6、甲方有义务协助乙方按合同行使土地经营权,不得以任何形式使用或占用流转给乙方的土地。
不得提前收回流转的土地。
保证所流转的土地具有合法的承包经营权,无法律和其他矛盾纠纷。
六、合同到期后地上构(附)着物及相关设施的处理
合同期满后,甲方收回该土地承包经营权时,乙方为生产经营需要而设立的相关设施及地上构(附)着物等,甲方应按实际价值作价补偿给乙方。
七、合同的变更或解除
在本合同有效期内,遇下列情况之一者,可以变更或解除本合同:
1、经当事人三方协商一致,且不损害国家、集体、企业和个人利益的;
2、订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;
3、因不可抗力,致使本合同无法履行的;
4、国家、集体建设需要依法征用、使用转包土地的,应服从国家或集体需要;
5、甲方违反合同约定擅自干涉和破坏乙方的生产与经营,使乙方无法进行正常的生产经营活动的,乙方有权解除合同。
八、违约责任
1、一方无故擅自解除合同的,违约方应向对方支付合同标的20%的违约金。
2、一方违约给对方造成损失的,应按实际赔偿损失。
3、违约金不足以弥补对方损失的,违约方应在违约金外增加支付赔偿金,以弥补对方损失。
4、因不可抗力不能履行合同时,一方当事人应及时通知对方,并在10内提供证明,可根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。
九、争议的解决
凡因履行本协议所发生的争议,甲、乙、丙双方应友好协商解决,协商不能解决的,三方同意向地方人民法院起诉解决。
十、其他事项
1.本协议一式三份,协议三方各持一份,具有同等法律效力。
2.本协议自甲、乙、丙三方签署之日起生效。
甲方(签字):
乙方(签章):
丙方(签章):
签约时间: