地产工程部工作流程讲解.docx

地产工程部工作流程讲解.docx

《地产工程部工作流程讲解.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《地产工程部工作流程讲解.docx（25页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。

地产工程部工作流程讲解

1、项目立项

工程前期手续办理流程

2、由项目前期办理《建设工程选址意见书》（受理单位：

固原市规划局

规划管理科）

3、由项目前期办理土地挂牌事宜（受理单位：

固原市国土资源局）

4、规划总平面布置方案（受理单位：

固原市规划局规划管理科）

5、办理《建设工程用地规划许可证》（受理单位：

固原市规划局规划管理科）

6、《建设工程规划许可证》办理（受理单位：

固原市规划局规划管理科）

7、总体规划方案报批（受理单位：

固原市规划局规划管理科）

8工程地质勘察（受理单位：

有资质的勘察单位）

9、施工图设计

10、项目备案（受理单位：

市发改委）

11、施工图审查（受理单位：

图纸审查中心）

12、监理单位确定

通过考查对比，确定监理单位、签订监理合同

13、工程类别确认（受理单位：

造价站）

14、人防手续（受理单位：

人防办）

15、墙改手续（受理单位：

墙改办）

16、环境测评（受理单位：

环保局）

17、防雷检测（受理单位：

气象局防雷办）

18、抗震设防确认（受理单位：

抗震设防办公室）

19、消防手续（受理单位：

消防部门）

20、招标

21、办理中标通知书（受理单位：

招标办）

22、安全报监（受理单位：

安检站）

23、工程质量监督手续（受理单位：

固原市建设工程质量监督站）

提交资料相关资料

工程质量监督申报书

资料审查、审核

工程质量监督申报注册登记

出具工程质量监督通知单、监督方案

24、《建设工程施工许可证》办理（受理单位：

固原市建管站）

25、物价备案（受理单位：

固原市物价局）

26、预售证办理（受理单位：

固原市房管局）

27、《房地产项目开发手册》

（受理单位：

固原市房管局行业办）

1、工程开工前准备工作业务流程

（建设单位组织）

三、工程施工过程验收工作流程

1、进场材料验收流程（监理单位组织）：

2、隐蔽工程验收流程：

3、分部分项工程验收控制业务流程（监理单位组织）：

4、主要分部、子分部工程验收操作控制业务流程（工程部组织）：

5、联系各有关单位参加对主要分部（分项）工程验收操作控制业务流程（工程部组织）

6、工程分户验收操作业务流程（工程部组织）：

7、工程竣工验收业务操作流程（工程部组织）：

组织施工单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收

组织监理单位签署准予验收意见，并提交完整的工程资料

工程部将验收时间、地点、验收组名单书面报送质检站

领取报告报表、备案表

合格无异议

8建设工程竣工规划验收操作业务流程（工程部组织）：

9、竣工前行政验收操作业务流程（建设单位组织）：

签署合格意见

10、工程备案操作业务流程（施工单位组织）：

四、工程物业移交流程

1、商品房工程物业交接流程

2、外网等其他工程竣工验收及物业交接业务流程

五、工程款支付业务流程