新华里188号外墙真石漆施工合同张红霞.docx
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新华里188号外墙真石漆施工合同张红霞
德龙·新华里188号
一期工程Ⅰ、Ⅱ标段外墙真石漆施工合同
甲方：
邢台德龙房地产开发有限公司
乙方：
江苏南通二建集团有限公司
丙方：
常州润昌涂装工程有限公司
邢台德龙房地产开发有限公司（以下称甲方），江苏南通二建集团有限公司（以下称乙方），常州润昌涂装工程有限公司（以下称丙方）。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和相关规定、规章，遵循平等、互利的原则，就德龙·新华里188号一期工程Ⅰ、Ⅱ标段真石漆施工合同达成如下条款，共同遵守:
第一条：
工程概况
1、工程名称：
新华里188号外墙真石漆施工工程
（A1、A2、A5、A6楼、公寓、酒店、商业）
2、工程地点：
邢台市桥东区新华北路188号（原薄板厂院内）
3、建筑面积：
约100893.45㎡
4、承包方式：
包工包料，固定综合单价。
5：
承包范围：
真石漆施工图纸（甲方于年月日提供）所包括的外墙真石漆施工的全部内容：
新华里188号项目A1、A2、A5、A6楼、公寓、酒店、商业外立面真石漆施工。
（真石漆暂定面积（不分颜色）:
A1#m2、A2#m2、A5#m2、A6#m2、公寓m2、商业m2）
第二条：
工程工期
A1:
25个日历天。
以甲方开工通知单计起。
施工人员不少于45人。
A2:
25个日历天。
以甲方开工通知单计起。
施工人员不少于35人。
A5:
25个日历天。
以甲方开工通知单计起。
施工人员不少于35人。
A6：
25个日历天。
以甲方开工通知单计起。
施工人员不少于40人。
（需与乙方配合的施工内容根据乙方的施工进度同步竣工。
因甲方原因、不可抗力，不能按正常施工进度施工的，经甲方书面确认，工期顺延。
）
第三条：
工程建设执行标准及质量标准
1、工程质量必须符合《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300-2001）、《建筑装饰装修质量验收规范》（GB50210-2001）等现行相关专业规范、标准的规定，质量等级合格以上。
若工程质量达不到要求，丙方应承担由此引起的重新施工、返工、整改或重新人整改的所有费用（材料费、人工费），并承担由此引起的一切直接或间接后果。
2、外墙真石漆在施工前必须涂刷抗碱封闭底漆，必须坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝，墙面必须使用柔性腻子。
3、外墙真石漆颜色9年内不退色、不脱落、不开裂，如在此期间发生以上现象，丙方免费修补，发生的所有费用及给甲方带来的损失，均有丙方承担。
4、所有外墙真石漆产品均采用杭州久诺牌真石漆（颜色、质地以丙方提供、甲方确认的现场样板为准）。
材料进场均须提供产品合格证、性能检测报告和进场验收记录。
5、外墙真石漆施工工程应涂饰均匀、粘结牢固、不得漏涂、透底、起皮和掉粉。
6、基层腻子必须最少不得少于两遍，涂料面层最少不得少于三遍。
7、外墙真石漆的颜色必须均匀一致，不得出现泛碱、咬色、流坠、疙瘩、沙眼、刷纹等现象，装饰线、分割线直接度不得超过1cm。
8、施工主要工序应满足以下顺序：
修补——清扫——填补缝隙——局部刮腻子——施涂封底涂料——分割画线——贴纸胶带——喷涂真石漆面层——揭纸胶带——喷涂真石漆防尘面油——清理现场。
8、施涂罩面面油时，不得有漏涂和流俯现象。
备注：
详细工艺见施工方案
第四条：
合同综合单价
综合单价（人民币）：
61元/平米（真石漆的原料、颜色、质地以丙方提供、甲方确认的样板为准）。
（1、本合同执行综合单价形式，一次性综合单价包死，2、综合单价包含所有材料费、运输费、人工费、设备费、措施费、利润、税费等与真石漆施工有关的一切费用。
）
第五条：
付款方式
（1）施工完毕，并经甲方、监理方验收合格后，5个工作日内，支付至单体工程结算款的94%。
（3）质保金为单体工程结算款的6%，质保期2年，质保期满，无其他问题，无息返还。
第六条：
甲、乙、丙方权利及义务
甲方权利义务
委派郝德全为本工程驻工地代表。
委托监理工程师吕晓意为本工程监理驻工地代表。
1、按照合同约定对丙方支付工程款。
2、指派专人与丙方联系，做好本工程施工的协调工作。
3、开工前，向丙方提供工程的施工图纸贰套。
4、协调解决丙方施工水、电源和垂直运输机械、材料堆放、工人食宿场地事宜。
5、与乙方、监理方共同组织材料报验、安全及质量检查、隐蔽工程验收等工作。
6、与监理方共同组织真石漆施工工程的验收工作。
（真石漆的原料、颜色、质地等标准在验收时，以丙方提供，甲方确认的真石漆样板为准）
乙方权利义务：
委派为本工程驻工地代表。
1、按施工现场管理条列对丙方进行管理。
2、与甲方、监理方共同负责监督检查丙方工程质量、进度、隐蔽工程的验收，负责管理现场各施工队伍与丙方之间的配合工作。
3、应按总承包合同约定及时配合丙方施工，并负责向丙方提供现场施工垂直运输工具等。
4、向丙方提供施工所需的施工场地、水、电等接驳点，并说明使用注意事项。
5、在监理方的组织下及时与丙方办理相关交接工作，提供施工现场水准点、水平线。
6、必须做好对丙方工程的成品保护工作，在施工过程中，因乙方原因造成的对丙方已完工工作面的损坏、污染等，由乙方承担相应修补、清理等产生的费用。
丙方权利义务：
委派为项目经理，代为行使本方的权利并履行相应的责任和义务。
进场前3日内，向甲方提供该项目的施工组织人员名单。
1、应严格遵守乙方施工现场管理条列进行施工。
2、根据合同总工期，制定总施工计划（施工组织方案）报监理方、
乙方、甲方批准。
并按时向甲方、监理方报月计划、周计划，施工
期间严格按施工计划执行。
3、遵守工程所在地政府相关部门对施工场地交通、施工噪音、环境
保护、安全生产的管理规定，按规定办理有关手续，并书面通知甲方，
发生的相应费用已含在总价中。
3、服从甲方、乙方、监理方的统一管理，按照合同约定组织施工。
项目经理、技术负责人应常住工地，每周须在施工现场六日以上。
定时参加监理例会。
4、在施工前，对甲方提供的图纸详细审查，如发现影响真石漆施工、验收的设计缺陷，应在甲方的组织下与设计单位进行图纸修改。
5、设备和材料进场前，样品经甲方、监理方认可并封样留存。
设备和材料进场后，经验收合格方可使用。
6、人员办公，设备、材料堆放、水电敷设等事宜服从乙方安排。
施
工时所用水、电独立设表，费用自理。
7、必须严格按照行业标准进行施工。
严格按照设计图纸和本专业国
家现行施工技术规范施工，确保工程达到合同约定的质量等级。
负责
本工程的施工、验收、质保服务（丙方负责材料复试和资料整理，交
工时与乙方配合，按要求提供竣工资料、竣工图3套）。
8、如丙方提出变更，必须经甲方、监理方书面认可后，方可组织施
工，否则后果自负，给甲方造成经济损失的丙方应予以全额赔偿。
9、要严格执行隐蔽工程验收制度。
隐蔽工程隐蔽前，须通知甲方、监理方共同对隐蔽工程进行验收，并作记录，经甲方、监理方书面认可，方能进行下一工序施工。
未经确认，进行施工的，甲方、监理方有权要求丙方无条件返工，并视情节严重程度，处以相应经济处罚。
10、真石漆工程施工完毕但未通过验收之前，应对整个整个真石漆工
程负责。
验收合格后，必须主动向甲方提供有关工程记录等文件资料，
切实履行交接手续并主动做好工程的后期维修保养工作。
11、负责做好施工场其他工程、管线、邻近建筑物、临近构筑物
的保护工作，施工期间，对其造成损坏的，负责承担全部责任。
11、保证本项目通过工程检测、验收等手续，费用以含在总价中。
负责与本工程有关的所有外围事宜的协调、办理，费用以含在总价中。
12、丙方在施工中发生的安全事故，丙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。
13、应妥善解决好所属人员的劳资关系，如发生劳资纠纷，应承担全部经济、法律责任。
14、双方对工程质量有争议时，由工程所在地工程质量检测机构鉴定，
所产生的费用有责任方承担。
第七条：
工期竣工
1、丙方必须按照双方约定的日期完工。
2、因甲方原因、不可抗力的因素，造成工期延误，经甲方确认，工期可顺延。
第十条：
违约责任
1、甲方无正当理由未按合同约定付款，收到丙方的书面催告通知后10日内仍未支付的，甲方应从催告期满之日起，向丙方支付应付工程款千分之三的违约金。
2、丙方应严格按照向甲方、监理方上报的周进度计划进行施工，接受甲方、监理方对进度的检查、监督，工程实际进度与已确认的进度计划不符时，丙方应按甲方、监理方的要求提出改进、赶工措施，经甲方、监理方确认后执行。
如丙方仍未能达到甲方、监理方认可的周进度计划要求，甲方视严重程度，从该单项工程应拨付工程款中扣除1万——5万元，做为对丙方未按周进度计划要求施工的处罚。
3、因丙方原因，造成工程延期的，每延期一天，甲方扣除丙方总工程款的千分之三作为工程延期处罚。
超过15天仍未完工的，甲方有权解除协议，丙方向甲方支付总工程款10%的违约金。
4、因乙方原因，造成丙方工期滞后、导致甲方延期交房的，甲方视情节严重程度，对乙方进行相应处罚。
5、丙方在施工过程中，未按乙方施工条列组织施工、不服从乙方现场管理，经甲、乙、监理方确认后，甲方视丙方情节严重程度，对丙方处以相应罚款。
6、工程未达到合同规定的质量验收标准、未通过相关主管部门的验收、造成甲方延期交房，丙方承担由此给甲方造成的一切损失，同时丙方必须在甲方指定的期限内无偿返工直至通过验收。
7、丙方在工程竣工后10日内将竣工资料及其他与工程有关的资料交付甲方，否则每延误一天，必须向甲方支付工程总造价的千分之三的违约金。
8、因丙方原因给甲方造成损失的，丙方应承担相应损失的赔偿责任以及为消除其影响给甲方带来的一切费用。
第十一条：
解决纠纷
在履行本合同过程中，如发生争议，双方协商解决。
协商不成，任何一方可向工程所在地有管辖权的人民法院起诉。
第十二条：
安全施工
1、安全施工与检查
1）丙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。
由于安全措施不力造成的事故责任和因此发生的费用，由丙方承担。
2、事故处理
1）发生重大伤亡及其他安全事故，丙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。
第十三条：
其他
1、在整个合同履行中，丙方无论何种原因聚众闹事或无论以何种手段、方法从事违法乱纪行为对甲方经济造成损失，损害甲方社会形象、名誉的，除赔偿经济损失外，情节较轻的罚款1—10万元，情节较重者，丙方应无条件退场，承担所有经济损失，并恢复甲方社会形象和名誉。
2、本合同签订后，丙方不得将本工程转包给第三方。
否则，甲方有权解除合同。
第十四条:
合同附件
附件-1质量保修书；
附件-2外立面真石漆色卡样板
附件-3德龙·新华里188号真石漆涂装体系综合单价明细表；
附件-5德龙·新华里188号外墙真石漆工程施工方案；
附件-7安全文明施工协议；
附件-8履约保函格式
1、真石漆施工专业图纸
2、丙方真石
3、丙方施工组织设计（含具体人员和组织结构及施工进度表）
第十五条：
附则
本合同一式陆份，三方各执贰份。
本合同三方签字盖章后生效。
甲方：
乙方：
丙方：
单位名称：
单位名称：
单位名称：
单位地址：
单位地址：
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法定代表人：
法定代表人：
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委托代理人：
委托代理人：
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